Maison à vendre à Le Pêchereau (36200)

Bienvenue au pèchereau, dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des complexes sportifs. Cette maison se situe à quelques minutes d'argenton-sur-creuse et de sa gare, à seulement 20 minutes de châteauroux et à 2h30 de paris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre avec coin toilettes et des wc séparés. Le premier étage offre une pièce de vie de près de 25 m², deux chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés. La cuisine s'ouvre sur une charmante terrasse avec vue sur un jardin. Ce dernier s'étend sur plus de 1200 m² et est agréablement arboré, parfait pour créer des espaces de détente ou un potager. Un garage complète ce bien à grand potentiel. Caractéristiques : - tout à l'égout - chaudière gaz à condensation, changée en 2019 - survitrage les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie dauby entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 695 391 greffe de chateauroux) 06 08 91 31 36 (réf. 596298 ).

Maison à Vendre à Le Pêchereau (36200) en Indre (36) Cette maison d'environ 78 m² habitables, construite au début du 20ème siècle, est située sur un terrain de 1756 m². La maison est composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et bidet, un débarras ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses avec plancher en parquet massif. Le bien dispose d'un grenier aménageable, d'une cave de 50 m² et d'un double garage attenant avec accès direct à la maison par l'intérieur. À l'extérieur vous retrouverez un jardin, une terrasse ainsi qu'un puits. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Pêchereau.

Le Pêchereau, Maison spacieuse et conviviale à découvrir ! Située dans un environnement agréable, cette maison est idéale pour une famille ou tout autre projet, offrant un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand séjour donnant sur une terrasse et cheminée à insert, cuisine séparée, salle d'eau, WC séparés. À l'étage : Palier desservant 5 chambres, dont une avec salle de bains ouverte, WC séparé, autre salle de bains indépendante, pièce supplémentaire à usage de rangement, dressing et combles. Sous-sol : Cave avec chaufferie chaudière fuel, ancienne pompe à chaleur à remplacer. Grange attenante avec Portes-fenêtres et dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieur : Parc arboré divisble (zone constructible) Dépendances : Boulangerie et garage Informations complémentaires : Fenêtres en double vitrage, Son emplacement idéal, son espace généreux et son fort potentiel d'aménagement sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette charmante maison proche de toutes commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, un atelier et des dépendances. Vous profiterez de son agréable jardin fleuri et arboré, idéal pour vos moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison mitoyenne avec jardin clos à l'avant Niveau habitation surélevé : entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée et conduit cheminée, salle d'eau, WC indépendant, bureau, chambre wc lavabo. À l'étage : Palier / couloir, 2 chambres mansardées, WC. En rez-de-jardin : Dépendances : atelier, cave, local. Chauffage électrique. Maison rénovée - En face, terrain communal avec plan d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au calme, sur les hauteurs de le Pêchereau, cette maison rénovée (toiture, isolation et peinture) et habitable de suite vous offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, trois chambres, bureau salle d'eau et WC. Un sous-sol faisant la surface de la maison complète ce bien. Agréable jardin clos sur l'avant de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Ce moulin avec les pieds dans l'eau de la Creuse est à vendre. Le moulin est proche d'Argenton sur Creuse et a été transformé en une maison très spacieuse avec 6 niveaux, 8 chambres, 6 salles de bains et 7 toilettes et a donc également servi d'hôtel et de chambres d'hôtes pendant un certain temps. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger et bar (80 m²), cuisine professionnelle (20 m²), dégagement, salon (19 m²), chambre spacieuse avec salle d'eau privative et wc séparé. De la cuisine, vous pouvez emprunter un escalier menant au sous-sol, qui sert de stockage, de cave, etc.). De la salle à manger, il y a des escaliers vers une salle de toilette. Le premier étage dispose d'une chambre en-suite (chambre parentale et chambre avec 2 lits simples), salle de bain et WC séparé et une chambre parentale de 27 m² avec une salle de douche spacieuse avec double vasque (12 m²) et WC séparé et une belle vue sur la rivière la creuse. Le deuxième étage dispose d'une chambre en-suite (chambre parentale et chambre avec 2 lits simples), salle de bain et toilettes séparées et une chambre parentale de 27 m² avec une spacieuse salle de douche avec double vasque (12 m²) et toilettes séparées et une belle vue sur la rivière la creuse. Le troisième étage dispose d'une chambre principale (27 m²) avec salle de douche spacieuse avec double vasque (12 m²) et toilette séparée et une belle vue sur la rivière Creuse et une pièce de 45 m² qui peut être encore divisée. De cet étage il y a une escamotable au grenier. Il y a plusieurs terrasses dans le jardin, dont une est même sur une île devant le bâtiment dans la rivière. Une partie de l'îlot à l'arrière appartient également à la parcelle. À l'arrière de la parcelle se trouve un complexe de garages où plusieurs voitures peuvent être garées ou peuvent servir d'atelier, de stockage, etc. La maison est située en pleine nature sur la rivière La Creuse, mais aussi à 10 minutes en voiture de l'autoroute A20 et à 5 minutes du centre d'Argenton sur Creuse. Une plage pour se baigner sur la rivière Creuse est accessible à pied. Que vous rêviez d'une résidence permanente, de votre propre chambre d'hôtes ou d'une magnifique maison (de vacances) avec 8 chambres, 6 salles de bains et votre propre petite île à La Douce France, alors cet ancien moulin à eau est un investissement intéressant.

Charmante maison située sur la commune de LE MENOUX, d'une surface habitable de 84 m². La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une véranda, un salon / séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée. - Au rez-de-jardin : une cuisine avec accès direct sur la terrasse ombragée et arborée, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un espace chaufferie et rangement. - A l'étage : un palier desservant deux chambres. Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement grâce a son vaste atelier de confection, attenant à la maison, d'une surface de près de 50 m². À l'extérieur, le jardin de plus de 2.000 m², pour partie en paliers est arboré de nombreux arbres fruitiers. Garage et carport. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Le Menoux, contactez notre office notarial.

Charmante maison de bourg nichée dans un secteur paisible. Elle dispose d'un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et une chambre. Un petit espace extérieur et un atelier viennent compléter ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Grange au coeur du village avec jardin attenant belle surperficie pour stockage ou abris voitures, sur deux niveaux ce bien est actuellement loué Honoraires inclus dans le prix : 18%.

Dans cadre verdoyant, maison de plain pied comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc. Jardin clos avec cabanon.

À deux pas de la vallée des peintres, à 3h00 de paris, quartier calme d'argenton sur creuse, proche du centre ville, cette agréable maison individuelle sur 2647 m² de terrain entièrement clos et arboré, saura vous séduire. Elle est composée d'une véranda avec balcon, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, arrière cuisine, une salle de bain, wc, 2 chambres. En rez de jardin, une belle chambre traversante avec salle d'eau et wc, débarras, chaufferie et garage et accès au jardin et à la terrasse. Les combles sont aménageables avec plancher existant (70 m²). Chauffage au gaz, double vitrage et pvc, tout à l'égout. ( robot tondeuse). Dpe : classe e + ges : classe e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 2870 euros et 3930 euros prix : 159000 euros, honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez thierry lagache au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lagache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 888 415 247 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat simple numéro 408363- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr thierry lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 888 415 247 -.

Maison de charme du xix è siècle à rénover proche du centre ville et de la gare d'argenton sur creuse surnommée " la venise du berry " et située entre limoges et châteauroux. Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation, cette maison qui a su garder son authenticité n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Au rdc : un grand vestibule, deux pièces de réception avec parquet et boiseries d'époque, une cuisine séparée donnant sur le jardin, deux autres pièces en enfilade et wc; a l'étage : un large couloir distribuant quatre grandes pièces et deux autres intermédiaires. Au deuxième étage : un grenier aménageables avec quatre pièces existantes. Un garage et une très belle cave voutée complètent ce bien à fort potentiel; prix : 138 450 euros hai à la charge de l'acquéreur dont 6,5 % d'honoraires soit un net vendeur de 130 000 euros dpe vierge, ges vierge montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 416340- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette jolie maison atypique est à vendre à Argenton sur Creuse, departement Indre 36. Elle consiste en 2 maisons reliées, donnant plein de possibilités d'utilisation. Construite à flanc de colline, elle comprend au niveau de la rue un grand garage avec cave et plusieurs debarras. Au niveau habitation, on trouve une pièce d'entrée, 2 cuisines, 2 salons, 3 chambres et 2 salle d'eau / toilettes. Au-dessus, se trouve un grand grenier avec deux accès. Depuis l'agreable cour / terrasse, il y a 2 escaliers menants au jardin privé avec arbres fruitiers et une belle vue sur la ville.

Iad France - Justin Lavigne vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle disponible sur demande / maison de campagne rénovée - 4 chambres - dépendance - jardin Nichée au cOEur d’un paisible hameau de la commune de Chavin, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie serein et authentique, à seulement 15 minutes d’Argenton et 35 minutes de Châteauroux. Entièrement rénovée, elle allie le cachet de l’ancien ​à l'extérieur au confort moderne​ à l'intérieur, dans un écrin de verdure où règnent calme et tranquillité. La maison s’ouvre sur un​e entrée avec placard, menant à une belle cuisine dînatoire, aménagée et équipée, où il fait bon se retrouver​ à l'heure du repas. Le séjour, baigné de lumière, traverse la maison et invite à la détente près du poêle à bois. Deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux autres chambres pleines de charme​ avec poutres apparentes, une salle de bain à ​finir d'aménager selon vos envies, un WC ainsi qu’un accès à un grenier déjà équipé de menuiseries, prêt à être transformé en nouvel espace de vie. Une cave complète offre un espace de stockage supplémentaire. Rénovée avec soin, cette maison conjugue confort et performance énergétique. Les travaux, réalisés en 2013 pour le rez-de-chaussée et en 2022 pour l’étage, lui confèrent une excellente efficacité énergétique (DPE : C & A). Son chauffage, assuré par des radiateurs électriques à inertie récents et complété par un poêle à bois, en fait un cocon agréable en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage et ​l'assainissement conforme par fosse septique viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, une vaste grange aux multiples possibilités accompagne la maison. Anciennes étables, appentis et auvent composent cet espace qui ne demande qu’à être investi : stockage, stationnement, aménagement en atelier ou même en espace de vie supplémentaire. Son grenier​ complet, d’une belle hauteur sous faîtage, laisse libre cours à votre imagination. Le terrain, quant à lui, se divise entre une cour accueillante à l’avant dans laquelle se trouve un puits, et un agréable jardin sur l’arrière, ouvrant sur une prairie de ​7.000 m² entretenue par un agriculteur local. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature​. Rares sont les biens qui allient aussi bien rénovation de qualité, volumes généreux et dépendance à fort potentiel. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, arrière-cuisine, salle de bains, WC, deux chambres. À l'étage : palier, 3 chambres mansardées, placard de rangement. Combles aménageables. Chauffage électrique. Fosse septique. Garage double. Jardin attenant d'environ 5000 m² avec dépendances et autre parcelle non attenante d'environ 3400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.

Maison récemment rénovée offrant de beaux volumes dans un cadre agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, léntrée dessert une cuisine équipée, double séjour chaleureux avec poêle à bois, buanderie et WC. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec baignoire, deux chambres et une salle déau avec WC. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée idéale pour un espace de vie supplémentaire ou un bureau. Cave, chaufferie, réserve à bois et cellier. Le jardin clos de 1136 m² comprend une terrasse et une cour à l ? avant. Une maison idéale pour une famille à la recherche déspace et de confort. Visite virtuelle disponible sur demande : /? m=B4t2eaMdgNe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Chavin (36200), cette spacieuse maison de 246 m² est implantée sur un terrain de 1136 m² offrant un cadre paisible à ses occupants. À seulement 20 minutes du lac d'Éguzon, cette localisation permet de profiter d'un environnement naturel riche en activités de plein air. Les commodités du quotidien ainsi que les points d'intérêts culturels et touristiques sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette résidence de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de WC. Une terrasse offre un espace extérieur agréable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage révèle une vaste pièce de 70 m². Une cave, une chaufferie, une réserve de bois et un cellier complètent cet ensemble, offrant un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Iad France - Agnes Roulet vous propose : De posez vos valises dans cette magnifique longère datant de 1850 d'une surface habitable d'environ 260 m² sur un vaste terrain de 9735 m². En quête d'une maison familiale, d'une propriété pour faire de la location courte durée ou chambres d'hôtes cette longère vous séduira par ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un très bel escalier en pierres de Loches, une grande cuisine, un cellier, une salle d'eau avec toilettes, un grand séjour, un bureau, une bibliothèque, une suite parentale (salle d'eau et dressing), une buanderie, une véranda. À l'étage, vous trouverez un palier, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes offrant des surfaces généreuses et un espace bureau. Côté extérieur, la longère est sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux garages, un atelier et un abri de jardin. Côté équipements, elle est reliée à la fibre, dotée d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage fuel et un poêle à bois. Cette longère ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter pleinement de son charme dès votre installation. Vous voulez en savoir plus sur cette superbe longère à Chavin (10 minutes en voiture du centre d'Argenton / creuse), contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Roulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 981973134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale 177 m² habitables, située dans un cadre agréable et calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec insert, cuisine équipée, couloir desservant deux chambres, buanderie, salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une pièce palière, couloir menant à deux chambres supplémentaires, d ? une salle déau avec WC et d'une pièce de rangement. L'extérieur dispose d'un terrain clos avec hangar, cellier, garage, piscine, terrasse et terrain de boules. Un verger se situe en face de la maison. Le chauffage est assuré par un système mixte combinant bois, fuel et électricité. L'assainissement est autonome. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité. Charmante maison de160 m² habitable et au calme. Un grand et beau séjour de 50 m² sur cuisine ouverte et équipée de 16 m². 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² plus dressing de 5 m². Un bureau, également une belle pièce de vie de 27 m², (salle de jeux ou grand bureau). Le tout sur un terrain avec dépandances et un cellier attenant. Un puit pour le jardin, chauffage éco, clim réversible, production d'électricité solaire et systéme d'alarme. Tout a déjà été fait dans cette charmante maison pour une vie de famille harmonieuse et joyeuse. Prix de vente 148 500 € Honoraires : 8 500 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 869 € et 2 528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 148 500 € Honoraires : 8 500 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 869 € et 2 528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Située à Saint Marcel, dans un quartier résidentiel, calme et proche des commerces, à proximité du bourg médiéval et de ses animations. Accès rapide à l'autoroute (moins de 5 min), à 20 min de Châteauroux et à 2h30 de Paris. Cette maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 58 m², offre de belles opportunités grâce à son terrain de plus de 3000 m². Une véritable page blanche pour concrétiser vos projets ! La maison, répartie sur deux niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie actuellement utilisée comme atelier, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de plus de 30 m², idéale pour aménager des chambres ou un espace personnalisé. Le terrain de plus de 3000 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour agrandir la maison, développer un projet locatif, ou même installer une activité professionnelle. Caractéristiques supplémentaires : - Taxe foncière : 462 € - Raccordement au tout-à-l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 577175 ).

Maison d'habitation sur deux niveaux : En rez-de-jardin : entrée, deux chambres, wc indépendant, garage et buanderie. Cave en-dessous. À l'étage : Entrée par terrasse, séjour sur terrasse, salle à manger, cuisine, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc séparés et trois chambres. Grenier au-dessus. Chauffage central Gaz de ville. Parc arboré et clos autour avec dépendance à usage d'atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Justin Lavigne vous propose : ​A proximité du centre historique de Saint-Marcel mais également de l'Intermarché, venez découvrir cette grande maison de plus de 170 m² offrant un bel espace intérieur, mais aussi un charmant jardin arboré. Une fois passé le portail en fer, vous découvrirez une cour gravillonnée prolongée par un jardin enherbé et arboré de près de 1.000 m². Une petite dépendance, avec un atelier et un grenier, est accessible depuis le jardin. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un double séjour offrant une triple exposition, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le 1er étage comprend un palier desservant une grande chambre de 17 m², ainsi que 2 pièces en enfilade de 8 et 17 m², pouvant s'articuler en chambre / bureau ou chambre / dressing suivant les envies et les besoins. Le 2ème étage comprend une grande pièce de 28 m² ainsi qu'une chambre de 11 m² en enfilade. D'un point de vue technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage au gaz de ville, qui assure également la production d'eau chaude. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justin Lavigne vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Marcel, une maison de plain-pied datant de 1975, idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas des commodités comme le supermarché et les écoles de Saint-Marcel. D’une superficie de 82 m², la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. On y trouve également une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, ainsi qu'un wc séparé. Le tout permet une vie de plain-pied très confortable, avec un accès direct au jardin à l'avant de la maison ou via le balcon à l'arrière Le jardin est entièrement clos et bien entretenu. En sous-sol, un grand garage, une cuisine d’été et deux espaces cave complètent ce bien. Côté technique, la maison est chauffée par des radiateurs électriques, dispose d’un ballon d’eau chaude récent (2024), de menuiseries en bois double vitrage. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la réfection du tableau électrique et le modernisation du mode de chauffage, mais la maison bénéficie déjà d’améliorations récentes : volets roulants électriques, ravalement de façade, isolation des combles et du sous-sol réalisés en 2020. En résumé, c’est une maison qui offre une belle qualité de vie de plain-pied, dans un environnement agréable et proche des services. N’hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.