Maison à vendre à Le Ménil-de-Briouze (61220)

Située au Ménil-de-Briouze, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 1420 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, propice à la détente. La ville présente également l'avantage d'être proche de divers services et commerces, assurant ainsi un quotidien pratique pour ses habitants. La maison de 80 m² se compose de 4 pièces, eu rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle de douche avec wc et un séjour, à l'étage 2 chambres. Avec son terrain attenant et sa dépendance, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs résidents. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets d'extérieur, cette maison à Le Ménil-de-Briouze constitue une opportunité à ne pas manquer. Des travaux ont été commencés dans cette maison, elle est à finir de restaurer et à aménager selon vos goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située à Bellou-en-Houlme (61220), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. À proximité de nombreuses infrastructures de service et de loisir, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. Cette maison de 110 m² propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement pour une famille. Luminosité et fonctionnalité caractérisent les espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage et un atelier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Dotée d'un jardin cette propriété combine harmonieusement espace extérieur et tranquillité en milieu urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Cette maison de 2013, de construction traditionnelle élevée sur sous-sol total compartimenté, est juste idéale pour une grande famille qui cherche une véritable qualité de vie au quotidien ! Au RDC vous disposerez d'une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², dont cuisine ouverte offrant, comme l'espace repas, un accès direct à une grande terrasse en bois idéalement orientée sud ouest. Viennent ensuite 2 chambres, SDE, WC donc totalement vivable de plain-pied. Au 1er étage, voici 4 chambres, une SDB avec douche et baignoire d'angle, WC : famille nombreuse et / ou nounou sont donc les bienvenues ! Enfin une totale sérénité grâce au cadre de vie, puisque vous bénéficierez de plus de 5 000 m² de terrain plat entouré de pleine nature, avec chalets de jardin pour rangement ou abriter vos animaux potentiels, tout en ayant la possibilité d'aller chercher votre pain dans le bourg. Vous l'avez compris, cette maison très bien entretenue est rare de volume, notamment par ses 6 chambres, avec en plus des aspects techniques appréciables, comme portail électrique, visiophone, aspiration centralisée, raccordée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout. À très vite pour votre coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Briouze L'agence NPS vous présente cette maison de caractère offrant de belles perspectives d'aménagement, située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée d'un poêle à bois, un salon et un séjour de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine et la salle d'eau sont à finaliser selon vos goûts et préférences. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 420 m², agrémenté d'un puits. La maison bénéficie également d'un atelier et d'une dépendance entièrement rénovés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses dépendances et son grand terrain, elle représente une belle opportunité pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant créer leur intérieur sur-mesure dans un cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement ! Prix : 60 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1150 Euros et 1600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans le charmant cadre des Monts d'Andaine à 5 minutes du village de la Sauvagère (61600), cette maison en pierre offre un havre de paix au cœur d'un petit hameau tranquille. Ce lieu idyllique permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du village, telles que l'école primaire et les commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et les facilités à portée de main. Cette maison de 54 m² sur un terrain de 7300 m² comprend une grande pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, et un premier étage aménagé. De plus, une dépendance contigüe de 30 m² vient compléter l'ensemble. Avec ses 2 chambres, cet havre de paix convient parfaitement à qui cherche un lieu authentique en pleine nature. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste l'étang à eau circulante qui ajoute une touche de fraîcheur et de quiétude à cette demeure déjà pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PAPE, Tél. : 07 61 65 81 76, E-mail : sylvain.pape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 104504972.

Olivier Mare vous propose cette maison de près de 126 m², sur 2 niveaux + sous sol, implantée sur un terrain de 1035 m², aménagée et en partie clos, dans un environnement calme, tout en étant proche du centre de La Sauvagère, avec commerces. Celle ci est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée / insert avec accès terrasse, d'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et WC. Accès sous sol. Au premier étage, un palier / mezzanine dessert 3 chambres, un dressing, une salle de douche et WC. Au sous sol : garage pour 2 véhicules, cave, chaufferie, stockage. Tout à l'égout. Système de chauffage par pompe à chaleur en relève de chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328.

Maison lumineuse et spacieuse de 173 m² construite en 2012. Elle est située en périphérie d'un petit bourg, en bordure de forêt, à 6 km de La Ferté Macé et à 15 km de Bagnoles de l'Orne. Cette maison à ossature bois est construite sur un sous sol total de 87 m² en béton banché, composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et deux chambres. Au rez de chaussée : entrée sur un espace ouvert vers, une grande cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger éclairée par 2 baies vitrées qui ouvrent vers la terrasse avec une vue sur les bois et la campagne. un salon, un WC et une chambre complète ce rez de chaussée. Un escalier en bois donne accès à l'étage composé d'un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec douche et WC suspendus. Le chauffage est assuré par un poêle à granule et un plancher chauffant avec chaudière électrique. Maison en parfait état. Pour une visite Philippe Suchet est joignable au 06 63 25 92 37.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Agréable maison traditionnelle, viable de plain-pied, vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts. Implantée sur un terrain arboré, ombragé et facile d'entretien, elle offre une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol total avec garage vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec cuve enterrée à l'extérieur, évitant toute nuisance liée aux odeurs. La consommation réelle est d'environ 1 200 € par an. La propriété dispose également d'un puits alimentant la maison, avec la possibilité de basculer très facilement sur le réseau d'eau de ville selon vos besoins. Un véritable atout : un vaste hangar offrant de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, un atelier ou l'installation d'une activité artisanale ou d'un auto-entrepreneur. L'installation électrique a été largement revue, apportant un confort supplémentaire. Seule l'isolation des combles reste à prévoir afin d'optimiser encore les performances énergétiques. Située dans un environnement calme, à proximité du bourg du Grais et de son restaurant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Flers, Argentan et Alençon, à seulement quelques minutes de La Ferté-Macé. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison située à La Ferté Macé, en France, offre un espace de vie confortable de 61 m². Idéale pour un couple ou une petite famille, elle se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, vous garantissant un confort optimal toute l'année. La cuisine, partiellement ouverte, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle donne directement sur un salon accueillant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Les touches modernes et pratiques de l'espace sont mises en valeur par une décoration sobre et élégante. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès facile aux commodités locales fait de cette propriété un choix parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier le confort. Avec son charme discret et son agencement fonctionnel, cette maison est une véritable opportunité à saisir.

Située dans la charmante commune de Sainte-Opportune (61100), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités. Avec un jardin, une terrasse et une véranda, elle permet de profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence d'un garage garantit un stationnement sécurisé pour ses résidents. Construite en 1974 sur un terrain de 386 m², cette maison de 47 m² climatisée comprend 2 pièces se composant d'un séjour lumineux, d'une chambre chaleureuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un dortoir dans les combles. Le bien offre un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Profitez du calme et de la tranquillité dans cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

Située à La Ferrière-aux-Étangs, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces locaux et de l'étang, cette localité propose également de nombreuses balades en pleine nature pour les amoureux de la campagne normande. Construite en 1965, cette maison de 75 m² sur un terrain de 4674 m² présente un potentiel indéniable pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison de plain-pied sur sous-sol se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine lumineuse, d'une salle de douche accessible aux personnes à mobilité réduite, d'un wc et de 3 chambres. Le grenier, accessible actuellement par un escalier extérieur et une entrée indépendante, est prêt à être aménagé en espace habitable grâce à son plancher robuste et pourrait permettre de doubler la surface de la maison. Dotée de plusieurs dépendances et entourée de vastes espaces extérieurs, cette propriété saura séduire ceux en quête d'authenticité et de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située à La Ferrière-aux-Étangs, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles et collège, elle offre un environnement idéal pour une vie familiale épanouie. La Ferrière-aux-Étangs, nichée dans un écrin de verdure, séduit par son authenticité, tout en restant à proximité de villes plus importantes pour un accès facilité aux infrastructures culturelles et de loisirs. La maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 77 m², dispose en rez-de-chaussée d'un salon, un séjour, une grande cuisine et une salle de douche spacieuse, au premier étage, on retrouve 2 chambres et un bureau. Implantée sur un terrain de 457 m², elle offre un espace extérieur comprenant un garage, un atelier et un jardin pouvant donner accès à un lavoir le long d'un ruisseau. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette propriété allie praticité et confort dans un environnement verdoyant et dynamique, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située à La Ferrière-aux-Étangs, cette maison de ville mitoyenne d'un côté offrant une surface habitable de 46 m² séduit par son environnement paisible et son ambiance conviviale. Nichée en plein centre, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts alentour. De belles balades en perspectives, autour du plan d'eau, au mont brûlé et bien d'autres. La maison se compose en rez-de-chaussée de la pièce de vie avec cuisine ouverte et wc, au 1er étage, une salle de douche et une chambre, un grenier accessible par un escalier et aménagé permet de proposer un bel espace de rangement qui n'est pas compté en surface habitable. Avec sa dépendance, cet ensemble immobilier présente un potentiel d'aménagement intéressant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, en effet la dépendance de ce bien qui possède une entrée indépendante pourrait facilement être transformable et devenir un logement à part entière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Maison de ville mitoyenne d’un côté, d’une surface de 110 m², qui se découvre par une entrée sur la salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, un dégagement dessert une salle d’eau et un wc. À l’étage, un escalier bois ouvre sur un couloir desservant quatre chambres dont une avec wc et un débarras. Le bien dispose d’une dépendance comprenant un atelier, une cave en terre battue et deux garages. Terrain d'environ 580 m² clos. Contactez-nous pour organiser une visite lesage mathis : arthurimmo bagnoles de l'orne - 11 avenue pierre poulain 61140 bagnoles de l'orne - tel : o6.63. 23.96. 3o ou directement l'agence au 02 33 37 13 67 email : bagnoles61-3@agence-arthurimmo.com rcs 892 401 555.

En plein cœur de la Ferté Macé, ville avec toutes commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, etc.) venez découvrir cette maison d'habitation à restaurer intégralement, pour un projet locatif ou d'habitation principale. Le bien comprend une entrée sur une salle / salon, une cuisine séparée, une arrière cuisine et une pièce de vie donnant accès à l'extérieur. À l'étage un palier nous permet d'accéder à 5 chambres et une salle de bain. Les combles sont aménageables, ils disposent d'un palier donnant accès à 3 pièces pouvant devenir des chambres. À l'extérieur le bien comprend un terrain et un garage séparé de la maison. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Philippe SUCHET : ARTHURIMMO Bagnoles de l'Orne : 11 Place de l'église - 61140 Tel : 06 63 25 92 37 Email : bagnoles61-6@agence-arthurimmo.com RCS : 892 401 555.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Très belle maison traditionnelle construite en 1993, offrant de beaux volumes, une très belle vue dégagée en direction du lac de La Ferté-Macé ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Grâce à son orientation sud-ouest, la maison bénéficie également d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez de spacieuses pièces de vie ainsi que de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille confortable. La maison dispose également d’une salle de bain et de WC à chaque étage, apportant un véritable confort au quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable. Le bien dispose également d’un sous-sol complet. Un rafraîchissement est à prévoir afin de la remettre au goût du jour et permettre à chacun de se l’approprier à son image. Une fois ces travaux réalisés, cette maison pourra être habitée immédiatement grâce à sa bonne isolation et à sa construction saine. N’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur dynamique de la Ferté-Macé en Normandie, cet immeuble de 300 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Réparti sur trois niveaux, il offre une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial d'environ 100 m². Ce vaste espace peut être idéal pour divers types d'activité commerciale dans un quartier apprécié pour son accessibilité. Le premier étage présente le potentiel d'accueillir un studio et un bel appartement. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à une cour et à une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Au deuxième étage, découvrez un spacieux appartement offrant tout le confort nécessaire, avec des possibilités d'agencements multiples selon vos impératifs. À l'arrière de l'immeuble, une cour mène à une dépendance de 70 m² pouvant être transformée en habitation. Le jardin attenant de 150 m² ajoute une touche de verdure remarquable en centre-ville. Caractéristiques techniques : - Immeuble de 300 m² sur 3 niveaux - Local commercial au rez-de-chaussée - Cour, terrasse, jardin de 150 m² - Trois salles de bains - Chauffage : énergie D - Taxe foncière : 1850 € - Mandat exclusif - Type de chauffage : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche de la station thermale de bagnoles de l'orne, cette maison de ville proche hôtel de ville est idéale pour un pied à terre ou location pour les curistes. Elle comprend au rez de chaussée : une pièce à vivre de 25 m² environ avec sa cheminée pour y installer un poêle, une buanderie, un wc et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse à l'arrière de l'habitation, a l'étage on trouve un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Au dernier étage un grenier entièrement aménageable en chambre (s), isolé et huisseries pvc. Sur le terrain de 150 m² environ, 2 dépendances dont une avec une cave, un jardin qui est aussi accessible depuis une rue adjacente. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'huisseries pvc double vitrage. La taxe foncière est de 830 euros / an y compris om. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 19 / 04 / 2024 - dpe : classe d- ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1060 euros et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 444 407 prix 70 000 euros honoraires 7,69% à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle de caractère, située au cœur de Magny-le-Désert, en Normandie. Construite au XVIe siècle, cette demeure de 180 m² est un véritable trésor pour les amateurs d'authenticité et de nature. Nichée sur un terrain de 972 m², elle dispose d'un jardin verdoyant et d'un verger, idéaux pour des moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, l'authenticité des lieux vous séduira : une cheminée d'époque, des poutres apparentes, des tomettes au sol et des niches en pierre créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 112 m², se compose de trois pièces spacieuses. Un escalier en pierre mène à l'étage, où deux grandes pièces de 44 m² chacune vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies. Les extérieurs, avec un jardin attenant et un verger de l'autre côté de la route, sont une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave pratique et une place de stationnement complètent ce bien d'exception. Située dans le charmant village de Magny-le-Désert, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Le village, avec ses écoles et ses parcs, est un véritable havre de paix pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1600 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 972 m² - Taxe foncière : 253 € - DPE : G (à confirmer lors de la visite) - Chauffage : à confirmer lors de la visite - Distribution eau chaude : à confirmer lors de la visite Mentions légales : Les données publiques concernant les risques, servitudes et règles d'urbanisme applicables à ce bien sont consultables sur . Ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas une expertise, des diagnostics réglementaires ou des vérifications juridiques et cadastrales réalisées par des professionnels qualifiés. Il est conseillé d'effectuer une visite et l'ensemble des contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la Ferté Macé Maison de ville mitoyenne de 108 m² avec jardin et sous sol total. Le tout sur une parcelle de 155 m² proche du centre ville et de toutes les commodités. Entrée sur un dégagement desservant d'une part un espace nuit avec une chambre spacieuse et une salle d'eau et d'autre part une salle salon ouverte sur une cuisine aménagée. De cette cuisine on accéde au jardin sur l'arriére de cette maison. Le prolongement du dégagement de l'entrée permet d'acceder à un WC et à l'escalier vers l'étage. Celui ci est composé d'un dégagement qui dessert 2 grandes chambre avec chacune un espace à usage divers (dressing, bureau, rangement. ). le sol de l'étage est un parquet en chêne massif. Cette maison dispose d'un jardin avec une petite serre et un autre petit local à usage divers. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants et le chauffage est au fuel. Pour une visite, contactez Philippe Suchet au 06 63 25 92 37.

Cette charmante maison de bourg bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Sa position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 78 m², érigée sur un terrain de 1641 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec son jardin attenant, elle offre la possibilité d'aménager un espace extérieur propice aux moments de convivialité Un grand terrain s'ajoute à la propriété avec un garage et également une parcelle de terrain situé à 650 métres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

Cette maison individuelle de 155 m² située à Montreuil-au-Houlme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle dispose de 7 pièces dont 5 chambres et un bureau, répartis sur deux niveaux, offrant ainsi une organisation intérieure confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie, chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert qui crée une atmosphère conviviale, idéale pour les moments partagés. Cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace central de la maison, tout en restant en lien avec la salle à manger et le salon. Les nombreuses ouvertures et le vitrage double contribuent au confort au quotidien. La partie nuit se compose de 5 chambres, ce qui permet d'accueillir aisément une famille ou des invités. Un bureau vient compléter cet ensemble et se prête parfaitement au télétravail ou à une activité nécessitant un espace dédié, sans empiéter sur les pièces de vie. Deux salles d'eau et des WC séparés apportent un vrai confort d'usage au quotidien, en particulier pour une famille. La maison bénéficie également des dépendances qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : rangement, atelier, espace de loisirs, ou tout autre projet. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la propriété. Le terrain d'environ 3 000 m² entoure la maison et contribue à créer un cadre de vie agréable. L'absence de voisin immédiat renforce la sensation de calme et d'intimité, tout en profitant d'une maison de caractère. Le jardin, de belle taille, laisse envisager différents usages selon les envies : jeux, détente, potager ou simple espace paysager. Côté confort, la maison a bénéficié de travaux récents qui lui confèrent un bon niveau de performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le classement énergétique est particulièrement avantageux pour une maison de cette époque, avec une consommation en classe B et des émissions de gaz à effet de serre en classe A. Ces éléments techniques en font un bien économe et confortable à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 952€ - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche tous commerces, venez découvrir cette maison de 117 m² avec sous sol et dépendance comprenant une entrée, cuisine, pièce de vie avec accès à la véranda, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un escalier bois dessert trois chambres et un wc. Un escalier béton carrelé ouvre sur le sous sol comprenant un garage deux voitures avec porte électrique, une cave, un atelier et une chaufferie avec chaudière fioul. Le bien dispose d'une dépendance en parpaing de 51 m² sur dalle béton. Terrain d'environ 1700 m² paysagé et arboré. Chauffage bois avec poêle et fioul avec chaudière, toiture en tuiles plates, puits, tout à l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite mathis lesage : arthurimmo bagnoles de l'orne - 11 avenue pierre poulain 61140 bagnoles de l'orne - tel : o6.63. 23.96. 3o email : bagnoles61-3@agence-arthurimmo.com rcs 892 401 555.

Maison en pierre des années 1850 à rénové d'une surface de 136 m² pouvant être évolutive à 186 m² par un plancher supplémentaire. Amoureux de la pierre, du calme et de la campagne, venez visiter cette maison des années 1850 au grand potentiel qui se découvre au rez de chaussée par une pièce sur dalle béton avec accès au jardin. Le premier étage ouvre sur une pièce de vie avec cheminée, un escalier bois dessert une chambre sur plancher bois. Un grand garage mitoyen au bien sur terre battue avec d'importante poutre en bois d'une surface de 58 m² est disponible, il est envisageable de l'aménagé en habitation avec notamment la possibilité de faire un étage. Le bien dispose d'une toiture en petite tuile de pays avec velux refait récemment. La propriété n'est pas raccordé à un système d'assainissement mais il est envisageable d'installer par exemple une mini station. La maison n'est pas reliée directement aux réseaux mais il est possible de la raccordé aisément avec les arrivés d'eau et d’électricité passant à proximité. Le bien est situé sur un terrain de 573 m² avec possibilité d'agrandissement. N'ayant pas de système de chauffage un diagnostic de performance énergétique n'est donc pas applicable. Contactez-nous pour organiser une visite Fabrice CAILLETTE : Arthurimmo. com Bagnoles de l'Orne - 11 avenue Pierre Poulain 61140 Bagnoles de l'Orne - Tel : 06 07 72 65 48 email : bagnoles61@agence-arthurimmo.com RCS 892 401 555.

Entre Bagnoles-de-l'Orne, station thermale très prisée, et La Ferté-Macé, venez découvrir cette authentique maison de campagne de 185 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Elle est accompagnée d'un logement locatif indépendant de 63 m², offrant un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. La maison principale – Confort, espace et lumière Cette maison a été pensée pour une vie de famille confortable. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque électrique, hotte aspirante) Une grande salle à manger baignée de lumière avec ses baies vitrées donnant sur l'extérieur, exposée plein sud, avec une hauteur sous plafond atteignant près de 6 mètres, et une superbe cheminée ouverte en granit Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque Un WC indépendant À l'étage : Une mezzanine spacieuse, idéale pour un espace détente ou lecture Quatre chambres, dont deux de moins de 9 m² en loi Carrez Une salle de bains Un bureau Un garage carrelé vient compléter ce bel ensemble. Le logement indépendant – Un investissement locatif À quelques mètres de la maison principale, ce logement locatif indépendant de 63 m² a été aménagé avec soin pour accueillir les visiteurs dans les meilleures conditions : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Grâce à sa proximité immédiate de Bagnoles-de-l'Orne (à seulement 5 minutes), ce logement répond à une forte demande en location courte durée, notamment pour les curistes en séjour thermal. Chiffres à l'appui : Plus de 10 000 curistes et visiteurs accueillis chaque année à Bagnoles-de-l'Orne Taux d'occupation locatif moyen > 70 % en haute saison Revenus locatifs estimés entre 6 000 € et 10 000 € / an, selon la période et la stratégie de location Une opportunité rare de rentabiliser votre investissement tout en profitant d'un lieu de vie d'exception. Extérieurs et cadre de vie La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 5 500 m², agrémenté de box à chevaux – idéal pour les amoureux de la campagne et des animaux. Ce qu'il faut retenir : Maison de campagne de 174 m² offrant de superbes prestations et un cadre de vie exceptionnel Logement locatif indépendant de 63 m² Sans vis-à-vis À 5 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et de toutes les commodités Double usage : résidence principale + revenu locatif saisonnier immédiat Terrain arboré de 5 500 m² avec box à chevaux Garage carrelé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 104 911 - Greffe de ALENCON) Jonathan RUYSSCHAERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 23 06 - Réf. 910856.