Maison à vendre à Le Grais (61600)

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Agréable maison traditionnelle, viable de plain-pied, vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts. Implantée sur un terrain arboré, ombragé et facile d'entretien, elle offre une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol total avec garage vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec cuve enterrée à l'extérieur, évitant toute nuisance liée aux odeurs. La consommation réelle est d'environ 1 200 € par an. La propriété dispose également d'un puits alimentant la maison, avec la possibilité de basculer très facilement sur le réseau d'eau de ville selon vos besoins. Un véritable atout : un vaste hangar offrant de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, un atelier ou l'installation d'une activité artisanale ou d'un auto-entrepreneur. L'installation électrique a été largement revue, apportant un confort supplémentaire. Seule l'isolation des combles reste à prévoir afin d'optimiser encore les performances énergétiques. Située dans un environnement calme, à proximité du bourg du Grais et de son restaurant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Flers, Argentan et Alençon, à seulement quelques minutes de La Ferté-Macé. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle de caractère, située au cœur de Magny-le-Désert, en Normandie. Construite au XVIe siècle, cette demeure de 180 m² est un véritable trésor pour les amateurs d'authenticité et de nature. Nichée sur un terrain de 972 m², elle dispose d'un jardin verdoyant et d'un verger, idéaux pour des moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, l'authenticité des lieux vous séduira : une cheminée d'époque, des poutres apparentes, des tomettes au sol et des niches en pierre créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 112 m², se compose de trois pièces spacieuses. Un escalier en pierre mène à l'étage, où deux grandes pièces de 44 m² chacune vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies. Les extérieurs, avec un jardin attenant et un verger de l'autre côté de la route, sont une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave pratique et une place de stationnement complètent ce bien d'exception. Située dans le charmant village de Magny-le-Désert, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Le village, avec ses écoles et ses parcs, est un véritable havre de paix pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1600 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 972 m² - Taxe foncière : 253 € - DPE : G (à confirmer lors de la visite) - Chauffage : à confirmer lors de la visite - Distribution eau chaude : à confirmer lors de la visite Mentions légales : Les données publiques concernant les risques, servitudes et règles d'urbanisme applicables à ce bien sont consultables sur . Ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas une expertise, des diagnostics réglementaires ou des vérifications juridiques et cadastrales réalisées par des professionnels qualifiés. Il est conseillé d'effectuer une visite et l'ensemble des contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité a saisir - maison de campagne avec grand terrain situé à montreuil au houlme à 4kms de rânes 61150. Vous recherchez le calme, l'espace et le potentiel ? Cette maison de campagne sera vous séduire ! Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités, elle offre 155 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 15500 m², idéal pour les amoureux de nature, animaux ou projets divers. Les atouts du bien : - belle pièce de vie lumineuse - 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée - salle d'eau + dressing - 2 wc - chauffage par pac (pompe à chaleur) - dpe : c (économique) maison fraîche en période estivale. Pour les extérieurs : - terrain vaste avec mare - piscine hors-sol pour profiter des beaux jours (13m de long) - dépendances : garage, atelier, box a noter : un projet d'activité est présent à environ 500 mètres, sans impact direct sur le bien, garantissant le maintien du calme et de la qualité de vie une visite s'impose pour ce bien à prix attractif, idéal pour premier achat, résidence secondaire, projet de vie à la campagne et même investissement pro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine chenel, tél. : 06 22 78 56 73, e-mail : karine.chenel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 431 492 230.

Cette maison individuelle de 155 m² située à Montreuil-au-Houlme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle dispose de 7 pièces dont 5 chambres et un bureau, répartis sur deux niveaux, offrant ainsi une organisation intérieure confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie, chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert qui crée une atmosphère conviviale, idéale pour les moments partagés. Cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace central de la maison, tout en restant en lien avec la salle à manger et le salon. Les nombreuses ouvertures et le vitrage double contribuent au confort au quotidien. La partie nuit se compose de 5 chambres, ce qui permet d'accueillir aisément une famille ou des invités. Un bureau vient compléter cet ensemble et se prête parfaitement au télétravail ou à une activité nécessitant un espace dédié, sans empiéter sur les pièces de vie. Deux salles d'eau et des WC séparés apportent un vrai confort d'usage au quotidien, en particulier pour une famille. La maison bénéficie également des dépendances qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : rangement, atelier, espace de loisirs, ou tout autre projet. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la propriété. Le terrain d'environ 3 000 m² entoure la maison et contribue à créer un cadre de vie agréable. L'absence de voisin immédiat renforce la sensation de calme et d'intimité, tout en profitant d'une maison de caractère. Le jardin, de belle taille, laisse envisager différents usages selon les envies : jeux, détente, potager ou simple espace paysager. Côté confort, la maison a bénéficié de travaux récents qui lui confèrent un bon niveau de performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le classement énergétique est particulièrement avantageux pour une maison de cette époque, avec une consommation en classe B et des émissions de gaz à effet de serre en classe A. Ces éléments techniques en font un bien économe et confortable à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 952€ - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison située à La Ferté Macé, en France, offre un espace de vie confortable de 61 m². Idéale pour un couple ou une petite famille, elle se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, vous garantissant un confort optimal toute l'année. La cuisine, partiellement ouverte, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle donne directement sur un salon accueillant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Les touches modernes et pratiques de l'espace sont mises en valeur par une décoration sobre et élégante. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès facile aux commodités locales fait de cette propriété un choix parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier le confort. Avec son charme discret et son agencement fonctionnel, cette maison est une véritable opportunité à saisir.

En plein cœur de la Ferté Macé, ville avec toutes commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, etc.) venez découvrir cette maison d'habitation à restaurer intégralement, pour un projet locatif ou d'habitation principale. Le bien comprend une entrée sur une salle / salon, une cuisine séparée, une arrière cuisine et une pièce de vie donnant accès à l'extérieur. À l'étage un palier nous permet d'accéder à 5 chambres et une salle de bain. Les combles sont aménageables, ils disposent d'un palier donnant accès à 3 pièces pouvant devenir des chambres. À l'extérieur le bien comprend un terrain et un garage séparé de la maison. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Philippe SUCHET : ARTHURIMMO Bagnoles de l'Orne : 11 Place de l'église - 61140 Tel : 06 63 25 92 37 Email : bagnoles61-6@agence-arthurimmo.com RCS : 892 401 555.

Maison de ville mitoyenne d’un côté, d’une surface de 110 m², qui se découvre par une entrée sur la salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, un dégagement dessert une salle d’eau et un wc. À l’étage, un escalier bois ouvre sur un couloir desservant quatre chambres dont une avec wc et un débarras. Le bien dispose d’une dépendance comprenant un atelier, une cave en terre battue et deux garages. Terrain d'environ 580 m² clos. Contactez-nous pour organiser une visite lesage mathis : arthurimmo bagnoles de l'orne - 11 avenue pierre poulain 61140 bagnoles de l'orne - tel : o6.63. 23.96. 3o ou directement l'agence au 02 33 37 13 67 email : bagnoles61-3@agence-arthurimmo.com rcs 892 401 555.

À magny le désert proche de la ferté macé et à 10' de bagnoles de l'orne, au calme dans un hameau, grange entièrement à restaurer et à viabiliser. Grande cours sur le devant et terrain sur le côté et l'arrière. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite philippe suchet : arthurimmo bagnoles de l'orne : 11 place de l'église - 61140 tel : 06 63 25 92 37 email : bagnoles61-6@agence-arthurimmo.com rcs : 892 401 555.

Située au Ménil-de-Briouze, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 1420 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, propice à la détente. La ville présente également l'avantage d'être proche de divers services et commerces, assurant ainsi un quotidien pratique pour ses habitants. La maison de 80 m² se compose de 4 pièces, eu rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle de douche avec wc et un séjour, à l'étage 2 chambres. Avec son terrain attenant et sa dépendance, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs résidents. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets d'extérieur, cette maison à Le Ménil-de-Briouze constitue une opportunité à ne pas manquer. Des travaux ont été commencés dans cette maison, elle est à finir de restaurer et à aménager selon vos goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située dans la charmante ville de Rânes (61150), cette maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La région offre également de belles opportunités pour les adeptes de la nature, avec de nombreux espaces verts à proximité. Cette maison de 83 m² sur quatre niveaux comprend une cave en sous-sol, un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et toilettes. À l'étage, on trouve trois belles chambres, un wc, et une salle d'eau. Le grenier au dessus offre un espace supplémentaire intéressant. Le bien propose également une agréable cour close de 30 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie typique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230.

Surplombant un parc de plus de 10 hectares au bord de l'orne. Ce site offre une vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés. Situé à seulement une heure cinquante de paris. La propriété comprend également une maison de gardien dotée de deux chambres, ainsi qu'une église avec un clocher toujours en activité. Des écuries en dur comprenant six box et une ancienne station hydroélectrique située au niveau de la rivière complètent cet ensemble unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 958677.

Dans un écrin de verdure, au calme absolu d'une impasse et en bordure de bois, cette propriété en pierre à réinventer offre une belle opportunité pour créer une résidence de charme dans un environnement exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 4 200 m², la maison développe actuellement 65 m² au sol environ et se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une chambre, d'un espace cuisine, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, un espace aménagé en chambre complète l'ensemble. Possibilité d'exploiter les combles situés au-dessus du salon afin d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Un atelier attenant à la maison vient également offrir des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. La propriété dispose également d'un bâtiment cadastré à reconstruire, laissant entrevoir différents projets selon vos envies. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, dans un cadre naturel à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 956032.

Situé au cœur dynamique de la Ferté-Macé en Normandie, cet immeuble de 300 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Réparti sur trois niveaux, il offre une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial d'environ 100 m². Ce vaste espace peut être idéal pour divers types d'activité commerciale dans un quartier apprécié pour son accessibilité. Le premier étage présente le potentiel d'accueillir un studio et un bel appartement. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à une cour et à une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Au deuxième étage, découvrez un spacieux appartement offrant tout le confort nécessaire, avec des possibilités d'agencements multiples selon vos impératifs. À l'arrière de l'immeuble, une cour mène à une dépendance de 70 m² pouvant être transformée en habitation. Le jardin attenant de 150 m² ajoute une touche de verdure remarquable en centre-ville. Caractéristiques techniques : - Immeuble de 300 m² sur 3 niveaux - Local commercial au rez-de-chaussée - Cour, terrasse, jardin de 150 m² - Trois salles de bains - Chauffage : énergie D - Taxe foncière : 1850 € - Mandat exclusif - Type de chauffage : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la Ferté Macé Maison de ville mitoyenne de 108 m² avec jardin et sous sol total. Le tout sur une parcelle de 155 m² proche du centre ville et de toutes les commodités. Entrée sur un dégagement desservant d'une part un espace nuit avec une chambre spacieuse et une salle d'eau et d'autre part une salle salon ouverte sur une cuisine aménagée. De cette cuisine on accéde au jardin sur l'arriére de cette maison. Le prolongement du dégagement de l'entrée permet d'acceder à un WC et à l'escalier vers l'étage. Celui ci est composé d'un dégagement qui dessert 2 grandes chambre avec chacune un espace à usage divers (dressing, bureau, rangement. ). le sol de l'étage est un parquet en chêne massif. Cette maison dispose d'un jardin avec une petite serre et un autre petit local à usage divers. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants et le chauffage est au fuel. Pour une visite, contactez Philippe Suchet au 06 63 25 92 37.

Proche tous commerces, venez découvrir cette maison de 117 m² avec sous sol et dépendance comprenant une entrée, cuisine, pièce de vie avec accès à la véranda, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un escalier bois dessert trois chambres et un wc. Un escalier béton carrelé ouvre sur le sous sol comprenant un garage deux voitures avec porte électrique, une cave, un atelier et une chaufferie avec chaudière fioul. Le bien dispose d'une dépendance en parpaing de 51 m² sur dalle béton. Terrain d'environ 1700 m² paysagé et arboré. Chauffage bois avec poêle et fioul avec chaudière, toiture en tuiles plates, puits, tout à l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite mathis lesage : arthurimmo bagnoles de l'orne - 11 avenue pierre poulain 61140 bagnoles de l'orne - tel : o6.63. 23.96. 3o email : bagnoles61-3@agence-arthurimmo.com rcs 892 401 555.

Proche de la station thermale de bagnoles de l'orne, cette maison de ville proche hôtel de ville est idéale pour un pied à terre ou location pour les curistes. Elle comprend au rez de chaussée : une pièce à vivre de 25 m² environ avec sa cheminée pour y installer un poêle, une buanderie, un wc et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse à l'arrière de l'habitation, a l'étage on trouve un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Au dernier étage un grenier entièrement aménageable en chambre (s), isolé et huisseries pvc. Sur le terrain de 150 m² environ, 2 dépendances dont une avec une cave, un jardin qui est aussi accessible depuis une rue adjacente. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'huisseries pvc double vitrage. La taxe foncière est de 830 euros / an y compris om. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 19 / 04 / 2024 - dpe : classe d- ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1060 euros et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 444 407 prix 70 000 euros honoraires 7,69% à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Très belle maison traditionnelle construite en 1993, offrant de beaux volumes, une très belle vue dégagée en direction du lac de La Ferté-Macé ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Grâce à son orientation sud-ouest, la maison bénéficie également d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez de spacieuses pièces de vie ainsi que de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille confortable. La maison dispose également d’une salle de bain et de WC à chaque étage, apportant un véritable confort au quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable. Le bien dispose également d’un sous-sol complet. Un rafraîchissement est à prévoir afin de la remettre au goût du jour et permettre à chacun de se l’approprier à son image. Une fois ces travaux réalisés, cette maison pourra être habitée immédiatement grâce à sa bonne isolation et à sa construction saine. N’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Cette maison de 2013, de construction traditionnelle élevée sur sous-sol total compartimenté, est juste idéale pour une grande famille qui cherche une véritable qualité de vie au quotidien ! Au RDC vous disposerez d'une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², dont cuisine ouverte offrant, comme l'espace repas, un accès direct à une grande terrasse en bois idéalement orientée sud ouest. Viennent ensuite 2 chambres, SDE, WC donc totalement vivable de plain-pied. Au 1er étage, voici 4 chambres, une SDB avec douche et baignoire d'angle, WC : famille nombreuse et / ou nounou sont donc les bienvenues ! Enfin une totale sérénité grâce au cadre de vie, puisque vous bénéficierez de plus de 5 000 m² de terrain plat entouré de pleine nature, avec chalets de jardin pour rangement ou abriter vos animaux potentiels, tout en ayant la possibilité d'aller chercher votre pain dans le bourg. Vous l'avez compris, cette maison très bien entretenue est rare de volume, notamment par ses 6 chambres, avec en plus des aspects techniques appréciables, comme portail électrique, visiophone, aspiration centralisée, raccordée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout. À très vite pour votre coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Bagnoles-de-l'Orne, station thermale très prisée, et La Ferté-Macé, venez découvrir cette authentique maison de campagne de 185 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Elle est accompagnée d'un logement locatif indépendant de 63 m², offrant un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. La maison principale – Confort, espace et lumière Cette maison a été pensée pour une vie de famille confortable. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque électrique, hotte aspirante) Une grande salle à manger baignée de lumière avec ses baies vitrées donnant sur l'extérieur, exposée plein sud, avec une hauteur sous plafond atteignant près de 6 mètres, et une superbe cheminée ouverte en granit Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque Un WC indépendant À l'étage : Une mezzanine spacieuse, idéale pour un espace détente ou lecture Quatre chambres, dont deux de moins de 9 m² en loi Carrez Une salle de bains Un bureau Un garage carrelé vient compléter ce bel ensemble. Le logement indépendant – Un investissement locatif À quelques mètres de la maison principale, ce logement locatif indépendant de 63 m² a été aménagé avec soin pour accueillir les visiteurs dans les meilleures conditions : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Grâce à sa proximité immédiate de Bagnoles-de-l'Orne (à seulement 5 minutes), ce logement répond à une forte demande en location courte durée, notamment pour les curistes en séjour thermal. Chiffres à l'appui : Plus de 10 000 curistes et visiteurs accueillis chaque année à Bagnoles-de-l'Orne Taux d'occupation locatif moyen > 70 % en haute saison Revenus locatifs estimés entre 6 000 € et 10 000 € / an, selon la période et la stratégie de location Une opportunité rare de rentabiliser votre investissement tout en profitant d'un lieu de vie d'exception. Extérieurs et cadre de vie La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 5 500 m², agrémenté de box à chevaux – idéal pour les amoureux de la campagne et des animaux. Ce qu'il faut retenir : Maison de campagne de 174 m² offrant de superbes prestations et un cadre de vie exceptionnel Logement locatif indépendant de 63 m² Sans vis-à-vis À 5 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et de toutes les commodités Double usage : résidence principale + revenu locatif saisonnier immédiat Terrain arboré de 5 500 m² avec box à chevaux Garage carrelé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 104 911 - Greffe de ALENCON) Jonathan RUYSSCHAERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 23 06 - Réf. 910856.

Située dans la charmante commune de La Ferté-Macé (61600), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Son emplacement offre une atmosphère citadine typiquement française, avec ses rues pittoresques et ses divers commerces à proximité. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la région regorge de points d'intérêt tels que des parcs, des écoles et des services publics, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison de ville de 94 m² sur un terrain de 354 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon accueillant, une buanderie pratique et un premier WC. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent un espace de vie bien pensé pour une famille. À l'extérieur, le terrain arrière et sa dépendance offrent l'opportunité d'aménager un garage selon les besoins. Une belle opportunité d'acquérir une maison charmante dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230.

Située dans la charmante ville de La Ferté-Macé (61600), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. La Ferté-Macé est réputée pour sa qualité de vie et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commerces, écoles et services, ses habitants profitent d'un quotidien pratique et agréable. De plus, la ville offre un accès facile à de magnifiques espaces verts et activités de plein air, garantissant un cadre de vie équilibré et serein. Construite en 1973, cette maison de 81 m² sur un terrain de 1388 m² est un véritable havre de paix. Avec 3 chambres spacieuses, un total de 5 pièces et un sous-sol, ce pavillon offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéal pour une famille, chaque membre pourra profiter d'un espace privatif tout en partageant des moments de convivialité. Le vaste terrain permet également de profiter des beaux jours en extérieur. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant à La Ferté-Macé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230.

Superbe maison de 7 pièces offrant de beaux volumes et un confort optimal. Elle dispose de cinq chambres spacieuses et repose sur un sous-sol complet, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire. Une grande véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement neuve et équipée d'un électroménager moderne, allie élégance et fonctionnalité. Le séjour chaleureux est sublimé par une belle cheminée, créant une ambiance cosy. À l'extérieur, la cour entièrement goudronnée facilite l'accès et l'entretien. Deux grands garages permettent d'abriter jusqu'à six véhicules. Une vaste terrasse avec barbecue invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin potager, agrémenté de dépendances, ravira les amateurs de nature et de culture maraîchère. Ce bien rare, offrant de nombreuses prestations, est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Située dans la charmante ville de La Ferté-Macé (61600), cette maison en pierres bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités locales. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La propriété s'étend sur un terrain de 367 m², comprenant une place de parking, une petite dépendance atelier, et un garage sur une parcelle non attenante. Les façades en pierres, couvertes en tuiles plates et ardoises fibro, confèrent à cette maison un cachet rustique et traditionnel, idéal pour les amateurs d'authenticité. À l'intérieur, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouvrir l'espace, de 2 chambres confortables, d'un dégagement pratique, et d'une salle d'eau avec wc séparé. Une cave et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétant ainsi cette demeure chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230.

Découvrez cette demeure exceptionnelle de 274 m² située à La Ferté Macé, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des amis. Le charme de cette maison réside également dans ses prestations modernes, telles que le double vitrage, les volets électriques ainsi qu’une connexion internet performante. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux, agrémenté d’une belle cheminée. Le salon lumineux s'ouvre sur une véranda qui offre une vue imprenable sur le jardin fleuri. La cuisine, entièrement équipée, facilite la préparation des repas conviviaux. La propriété dispose également d’un abri voiture, ajoutant ainsi à son confort pratique. À l’extérieur, le jardin bien entretenu constitue un véritable havre de paix. Les nombreuses plantations colorées et le coin terrasse invitent à la détente en plein air. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché immobilier de La Ferté Macé. Contacter nous à l'agence ARTHURIMMO au 02 33 37 13 67 ou 06 07 72 65 48 Mr Fabrice Caillette.

EXCLUSIVITE Votre agence immobilière Chantal CHIRAT a trouvé pour vous cette maison ou la douceur de vivre règne avec bonheur. Dotée d'une terrasse ensoleillée sur le territoire de La Ferté Macé. Cette villa vous offre 150 m² habitables comprennant un espace cuisine, un espace nuit de 3 chambres spacieuses + 1 en rdc de 9 m² ou pouvant devenir une 2 eme salle d'eau, 1 salle de bains à l'étage, 2wc 1rdc 1 étage, une magnifique pièce de vie lumineuse faisant office de salon salle à manger de 35 m². Le double vitrage coté rue assure la tranquillité des occupants. La maison est en dpe F mais elle est en cours d'achevement de travaux d'isolation et electricité refaite aux normes, le dpe sera donc actualisé a la fin de ceux-ci. Il ne vous restera plus qu'à vous installer. Pour profiter de l'extérieur, entièrement clos de murs sans aucun vis à vis cet agréable jardin arboré d'une surface de 512 m² et sa terrasse vous acceuillent dans sa douceur de vivre. Le logement vous fait profiter d'une aire de parking privé mais aussi il est facile de garer sur la rue. Une visite s'impose et tomber sous le charme et la tranquilité de ce lieu, n'hésitez pas à venir voir ce bien. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter l'agence immobilière Chantal CHIRAT. Cette annonce vous est proposée par CHIRAT Chantal - EI - NoRSAC : 448062810, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALENCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.