Maison à vendre à Laroquebrou (15150)

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Un bien aux multiples possibilités Découvrez cette belle bâtisse entièrement rénovée, offrant environ 225 m² habitables et de nombreuses possibilités d’utilisation. Entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, cette propriété ne nécessite aucun travaux. L’assainissement est conforme et l’ensemble des installations répond aux normes actuelles. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec un grand salon et une grande cuisine fonctionnelle, tout en longueur, parfaitement pensée pour recevoir et préparer de nombreux repas. Elle s’ouvre sur une vaste salle à manger, idéale pour accueillir famille, amis ou clientèle. Une autre extension abrite un espace indépendant pouvant être aménagé en bureau, salle de consultation ou pièce supplémentaire selon les besoins. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque. Les deux autres chambres, situées au dernier étage, se partagent une salle de bain commune. La configuration, les volumes et les espaces disponibles permettent d’envisager plusieurs projets : * Une grande maison familiale * , confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille. * Une activité d’accueil touristique * : chambres d’hôtes, gîte ou hébergement touristique, avec des espaces permettant de préserver l’intimité des occupants. * Une activité professionnelle recevant du public * : profession libérale, cabinet de kinésithérapie, paramédical, bureaux ou autre activité nécessitant plusieurs pièces et un espace d’accueil. * Ou encore un * projet mixte * , combinant habitation et activité professionnelle ou touristique. La présence d’un * parking * , l’accessibilité du bien et sa configuration renforcent encore son potentiel pour une activité recevant de la clientèle. À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un * terrain * et d’extensions qui viennent compléter harmonieusement la bâtisse. Un bien rare par ses * volumes, sa rénovation récente et sa polyvalence * , qui peut s’adapter aussi bien à un projet familial qu’à un véritable projet professionnel ou touristique. * Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et donnez au bien la destination qui correspond à votre projet. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de bourg, se composant d'un grand séjour, une cuisine, deux chambres et un bureau. Les combles aménageables permettent d’envisager un espace supplémentaire selon vos projets. Une belle opportunité à découvrir. idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Située sur la commune de Laroquebrou, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 90 m² habitables saura vous séduire par sa fonctionnalité, son confort et son beau terrain de 719 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison facile à vivre, à proximité des commodités. Les atouts majeurs : - Sous-sol complet - Terrain de 719 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - Pompe à chaleur air / air - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 431 Agencement : - 3 chambres - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Espaces fonctionnels et agréables à vivre Cette maison réunit confort et faibles charges, dans un secteur apprécié de Laroquebrou. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Bienvenue à LAROQUEBROU Nous vous proposons un hôtel transformé en chambre d’hôtes d’une surface de 364 m². Vous trouverez un charmant hall d’accueil, accueilli par un bel escalier en bois, sur votre droite vous trouverez une jolie pièce de vie à finir de rénover, sur la gauche du palier vous entrerez sur une pièce spacieuse qui accueille un bar d’époque avec une partie cuisine, et salle à manger avec cantou. Un garde-manger est également présent. Sur toute la longueur du bien, se trouve une ancienne salle de restaurant baignée par la lumière donnant sur la rivière. Au premier étage vous trouverez 4 chambres avec salle de bain, alliant le charme de l’ancien et rénover avec goût, plancher bois, murs en pierres et poutres apparents. Au dernier étage se trouve un appartement, comprenant 4 chambres dont une suite parentale à finir d’aménager selon vos désirs. Si vous souhaitez une grande demeure familiale proche de toutes les commodités ou alors reprendre l’activité de chambres d’hôtes ce bien est fait pour vous…. N’hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée dans le centre historique de Laroquebrou, village "petite citè de caractère", cette demeure en pierres avec ses 4 chambres, sa terrasse, son stationnement et garage offre de réelles perspectives. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour salle à manger avec cantou, 1 cuisine également avec cantou, 1 salle d'eau et 1WC. Le 1er niveau est composé de 4 chambres dont 2 avec porte fenêtres donnant sur le balcon, 1 salle d'eau et 1WC; escalier pour accès aux combles potentiellement aménageables. 2 grandes "caves" sont accessibles en rez-de-chaussée sur un autre pignon de la maison. Habitable immédiatement, cette bâtisse avec des travaux de rafraîchissements à envisager, forte, de son garage, son stationnement et terrasse, à proximité des services, commerces, école, collège, gare, infrastructures touristique du lac de Saint-Etienne-Cantalès, tissu artisanal et associatif dans le village, à 25 mn d'Aurillac possède de véritables atouts pour une famille ou tout autre projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : RARE Maison à fort potentiel avec vue sur le lac de Saint Etienne Cantalès Située sur la commune de Saint Gérons dans un environnement calme et naturel, cette maison à rénover offre une vue imprenable sur le lac de Saint Etienne Cantalès. D'une structure saine cette maison et sa grange présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle peut être transformée en résidence principale, maison secondaire ou projet locatif selon vos envies. Son emplacement privilégié à proximité du lac et des activités de plein air (baignade, randonnées, sports aquatiques) en fait un bien recherché. Le terrain de 3000 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue exceptionnelle. Un bien rare dans le secteur prisé du Cantal, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : RARE Jolie maison de plein pied avec dépendances ! Maison de 120 m² édifiée sur un terrain de 1689 m². Vous trouverez une cuisine indépendante de 14 m², Un séjour de 29 m² avec cheminée, qui donne sur une véranda baignée de lumière grâce à son orientation, Puis 3 chambres donnant sur l'arrière du terrain, Enfin, une spacieuse salle de douche rénovée & des WC séparés. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laury Pichot vous propose : NIEUDAN Charmante maison de 125 m², avec sa grande véranda, son terrain, ainsi que plusieurs garages. Vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine parfait pour des moments conviviaux ainsi qu'une belle véranda (disposant d'un poêle à bois) donnant vue sur le grand jardin et la vue dégagée. Vous trouverez également une spacieuse salle de douche, une chambre, ainsi que des wc. À l'étage se trouve un palier ainsi que deux chambres supplémentaires. 3 garages viennent complétés ce bien. Un beau terrain plat et clos de plus 3000 m² avec vue sur la nature complète ce bien qui ne manque pas de charme ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurillac 20 kms. Sur 3366 m² de terrain clos et arboré, belle maison auvergnate en pierre, comprenant 1 salon avec cheminee, 1 cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 cellier, 1 cave. Double vitrage pvc, 1 piscine 11 x 5.2 appentis et un puit. Secteur calme. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Siran, comprenant une maison de village de caractère et une grande dépendance. D'une surface de 165 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour avec cheminée traditionnelle (cantou équipé d’un poêle à bois), créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine séparée avec accès à une très grande terrasse, d'une chambre, d'une pièce d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain, un WC. Le sous-sol comprend une buanderie et des caves pratiques. Le bien est complété par une vaste dépendance de 200 m² environ incluant un garage au rez-de-chaussée et un plateau d'environ 100 m² à l'étage. Idéalement située au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces, cette maison représente une opportunité rare. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du lac de st etienne cantales. Belle maison avergnate en parfait état. Edifiée en pierre de taille, toiture en lauzes. Elle est composée d'un grand salon avec une cheminée et poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres (5 possibles), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Double vitrage, 1 buanderie, 1 chaufferie. 1 garage. Maison classée en dpe d ! Les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche du lac de st etienne cantales. Belle maison avergnate en parfait état. Edifiée en pierre de taille, toiture en lauzes. Elle est composée d'un grand salon avec une cheminée et poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres (5 possibles), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Double vitrage, 1 buanderie, 1 chaufferie. 1 garage. Maison classée en dpe d ! Les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SAINT PAUL DES LANDES proche commerces maison individuelle sur deux niveaux avec en rez de chaussée : cuisine d'été, séjour, chambre, buanderie, chaufferie, grand garage. À l'étage : cuisine équipée ouverte sur un grand séjour trés lumineux avec accés balcon, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, coin bureau avec nombreux rangements. À l'extérieur piscine chauffée avec pool house à finir d'aménager sur une parcelle de terrain de 459 m² et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison proche de tous commerces implantée sur un parc arboré de prés de 2800 m². En rez de jardin cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger avec insert et accés direct à la terrasse, 4 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Au sous-sol mais accés direct sur le jardin : chambre, bureau, cellier, garage, vide sanitaire. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur.

Secteur Saint Paul des Landes. Edifiée sur 465 m² de terrain clos, cette belle maison lumineuse est composée d'un grand salon d'environ 35 m² avec poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage double, 1 piscine 9 x 4. Double vitrage PVC, nombreux placards. Proches commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé sur la commune de saint -paul des landes à 10 mn d'aurillac, 15 du lac de saint-etienne-cantalès, cette maison rénovée est classée c. Sur une surface de 150 m² habitable, elle propose, 1 cuisine, salon, salle de bain (double vasque, baignoire douche) wc, grande véranda, cellier, garage avec porte sectionnelle électrique au rez-de chaussée; le 1er étage dispose également d'une salle de bain et 4 chambres. Les combles isolées sont accessibles pour stockage. À l'extérieur, 2 abris de jardin ainsi qu'une "pergola" étoffent ce bien. Fort de ces équipements, pompe à chaleur, ballon thermodynamique; volets roulants de son emplacement, ce bien situé dans un lotissement possède de réels atouts à proximité des services, école, tissu associatif etc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chancel, tél. : 06 75 38 81 67, e-mail : laurent.chancel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 512 398 306.

Secteur saint paul des landes. Edifiée sur 465 m² de terrain clos, cette belle maison lumineuse est composée d'un grand salon d'environ 35 m² avec poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage double, 1 piscine 9 x 4. Double vitrage pvc, nombreux placards. Proches commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à équidistance d'Aurillac et d'Argentat-sur-Dordogne, dans un petit hameau, au calme et au coeur de la nature, cette agréable propriété. Composée d'une pièce à vivre de près de 60 m², avec espace de vie complet de plain pied, quatre chambres à l'étage. Poele à bois, puits, cantou. Idéal pour projet familial. Cachet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À Lacapelle-Viescamp, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison de type longère d’environ 128 m² habitables, idéalement située à proximité du Puech des Ouilhes et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, à seulement 15 à 20 minutes d’Aurillac. La maison offre de beaux volumes et une agréable distribution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux très grandes, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’un garage, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangement supplémentaire. La maison a récemment bénéficié de travaux d’amélioration énergétique, avec notamment le remplacement des fenêtres et l’installation d’une chaudière à granulés de moins de deux ans. Un poêle à granulés vient également compléter le confort de chauffage. Implantée sur un terrain de 270 m², elle profite d’une très jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Son environnement calme et préservé en fait un bien particulièrement agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité d’Aurillac et des nombreuses activités de pleine nature autour du barrage de Saint-Étienne-Cantalès. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un garage et des équipements récents, idéale pour profiter de la campagne cantalienne tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante demeure au cœur de Saint-Paul-des-Landes À seulement quinze minutes d'Aurillac, cette remarquable maison bourgeoise dévoile toute la noblesse de son architecture et le charme intemporel des belles demeures d'antan. Derrière sa façade harmonieuse, la propriété offre de généreux volumes, sublimés par de hauts plafonds, d'authentiques parquets anciens et de vastes ouvertures laissant pénétrer une lumière douce et abondante. Les pièces de réception, empreintes de caractère, invitent à imaginer un art de vivre raffiné où élégance et convivialité se rencontrent. La maison dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale de prestige ou une demeure de villégiature pleine de charme. À l'arrière, un magnifique parc arboré constitue un véritable privilège. Protégé des regards, cet écrin de verdure apporte calme, intimité et sérénité à la propriété, dans une atmosphère empreinte de douceur et de quiétude. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une résidence d'exception, alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres en quête d'authenticité et de distinction. - 4 chambres - 3wc - 2 salles d'eaux - bureau - grand salon - grande cuisine / sale a manger - deux dépendances pouvant facilement être aménagées - parc arboré de 1500 m² Une demeure de caractère où l'élégance bourgeoise traverse le temps, prête à retrouver tout son éclat. Un bien rare à seulement 15mn d'Aurillac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 953437.

15 / 20 mn d'Argentat, à la campagne, avec commerces de proximité accessible à pied (épicerie-boulangerie, café-restaurant), grande maison familiale, quatre chambres dont deux avec salle d'eau ou bains privatives, gîte T3, cave, piscine. Beaucoup de caractère. Parquets, cheminées, ardoises, etc. Environ 1 900 m² terrain Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sise au coeur d'un hameau, au calme, à égale distance d'Argentat-sur-Dordogne et d'Aurillac, cette séduisante maison en pierre et ardoise de pays. Rénovation à prévoir sur des bases solides (charpente, toiture, murs). Bénéficiant d'un terrain plat à proximité, permettant potager, verger. Four à pain et petit batiment à restaurer Honoraires inclus dans le prix : 11.29%.

Quelle charmante maison de village ! Cette maison, entourée d'un jardin de plus de 900 m², est située au coeur du charmant village de Goulles. La maison se compose de deux appartements, chacun comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les appartements ont été récemment rénovés et sont frais et modernes. Les 2 appartements sont facilement transformables en 1 seul logement avec peu de travaux avec un surface habitable de 130 m². Sous la maison se trouvent plusieurs pièces, dont deux garages, un espace de rangement et un atelier. Le combles aménageables comprennent une pièce séparée avec salle de bains. Les combles ne sont pas entièrement aménagés en espace de vie, mais peuvent être utilisés à différentes fins. La maison mesure 130 m² et comprend donc deux appartements. Elle est donc idéale pour une double occupation, mais offre également des possibilités de location. Les appartements sont équipés de poêles à bois de qualité et d'un chauffage électrique. La maison est raccordée au réseau d'égouts central. Elle se trouve à quelques pas du centre du charmant village de Goulles (19430) en Corrèze. Les environs sont magnifiques. Une nature splendide, des villages historiques, tout y est. Dans le village de Goulles, un village historique, vous trouverez entre autres un petit supermarché et un bon restaurant. Le village est situé à environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Le cadre est naturel, mais aussi historique, avec de petits villages médiévaux, des montagnes, des collines et des rivières. À 70 km, il est même possible de skier en hiver dans la station de ski du Lioran. En résumé : Maison d'habitation en 2 appartements Les 2 appartements sont facilement transformables en 1 seul logement avec peu de travaux. Chauffage : 2 poêles à bois performante, chauffage éléctrique Combles aménageables Fibre optique disponible 2 garages Atelier / cave Surface habitable 130 m². Surface total dŽenviron 390 m². 2 chambres 3 salle d'eaux 2 toilettes 6 pièces Jardin de 917 m² Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 890 euros p / a Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE : G 502 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : C 19 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 079 EUR et 6 871 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 191 700 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. CONTACT & MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : 06 58 17 54 15 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

BAISSE DE PRIX ! Quelle opportunité exceptionnelle ! 4 maisons / gîtes d'une superficie allant de 39 m² à 100 m², avec une surface habitable totale de près de 300 m² (291 m²). Elles sont situées à la lisière d'un hameau authentique dans la campagne du Cantal, à proximité d'un magnifique grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m². Les maisons sont authentiques et typiques du Cantal, avec de beaux murs en pierre et des toits en lauzes. Il y a même un véritable four à pain authentique. Elles ont été rénovées et aménagées avec beaucoup de goût et créent une atmosphère très chaleureuse. Le jardin est agrémenté de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Vous avez une vue imprenable sur les collines du Cantal et sur le lac d'Enchanet ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose même de ses propres places de parking. Actuellement, les quatre maisons sont louées comme maisons de vacances. Les environs se prêtent parfaitement à la location de vacances, on peut y faire de la randonnée ou du bateau et il y a beaucoup à voir dans les environs. Un magnifique lac est accessible à pied. Il y a également des marchés et des brocantes animés, ainsi que de nombreux villages authentiques. Aucun travail n'est nécessaire. Tout est prêt pour la location et les maisons sont même vendues entièrement meublées et tapissées. Elles sont prêtes à être utilisées. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante. Il est également possible de vivre dans l'une des maisons et de louer les trois autres, ce qui vous permet d'y résider tout en générant des revenus. En bref : 4 maisons / gîtes authentiques, en pierre avec des toits en lauzes entièrement renovés four à pain authentique terrain de 1 855 m², entièrement clôturé à quelques pas du lac d'Enchanet double vitrage égouts individuels Il y a beaucoup à dire sur cette magnifique offre. Nous avons constitué un dossier complet à votre intention. Nous vous invitons à nous contacter. Nous vous enverrons volontiers le dossier complet. Nous pouvons également convenir d'un rendez-vous pour une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE LŽensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes / collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques ! . Le lac d'Enchanet se trouve à proximité. C'est un lac magnifique, accessible à pied depuis les gîtes. Cette région a tout à offrir ! Brive et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante propriété. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est vendue entièrement meu Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Conçu pour le bien être. Bienvenue dans ce joli T4 de 107 m² où rien ne manque. Commençons par le lieu : 14 rue de Peyre à Ytrac. Aucun bruit et pourtant proche de tout : Aurillac 10 minutes, école primaire 4 minutes. Quartier résidentiel plutôt chic, avec de belles résidences. Jardin arboré de 1503 m², des pommes, poires, prunes, noyer. Plat sur le devant, bordures, allées goudronnées, puits, abris de jardin. Terrasse ombragée au sud grâce à un généreux débord de toit. Autre terrasse de 15.6 m² en surplomb, au nord, avec un barbecue. Tout a été bien pensé : la véranda de 15.6 m² qui fait office de sas vers le salon, la cuisine ouverte bien équipée et idéalement placée pour limiter le nombre de pas. Le salon dispose d'une climatisation et même d'un écran pour vidéoprojecteur. Trois chambres dont deux avec placards encastrés. Le garage est immense, avec deux entrées pour deux voitures, une buanderie dans le local technique. Tout est fluide grâce aux accès PMR. C'est un endroit où il fait bon vivre et où il fera bon vieillir. Fosse septique à mettre aux normes, défaut mineur au regard de tout le bien que cette maison offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.