Maison à vendre à Langon-sur-Cher (41320)

41320 - langon / cher - maison 5 pièces - 3 chambres - terrain 5447 m² - studio indépendant - garage. Dans un environnement calme et agréable à 10 mins de romorantin, charmante maison de campagne offrant une cuisine, salle à manger, salon agrémenté d' un poêle à granules, 2 chambres, une vaste salle de douches, 1 wc, une buanderie avec wc, à l' étage 1 petit palier, 1 petite chambre et 1 vaste grenier. À l' extérieur, une dépendance compartimentée en garage et en studio indépendant chauffé avec 1 chambre en mezzanine, conviendrait parfaitement en bureau ou en chambre d' amis. L' ensemble est implanté sur un joli parc clos et arboré d' environ 5447 m² agrémenté d' un verger, un carport. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Petite propriété profitant d' une excellente exposition dans un environnement privilégié. Budget : 126 990 euros frais d'agence de 6990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,83% ) soit 120 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457519- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 457519 goa (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Maison à rénover avec piscine couverte sur un terrain de 2 190 m² divisible — Langon-sur-Cher À Langon-sur-Cher, cette maison individuelle construite en 1964 profite d'un terrain de 2 190 m², avec un atout rare : une piscine couverte, déjà en place, pour profiter de l'extérieur sans attendre. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo, et un WC séparé. Le sous-sol offre par ailleurs un garage, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été et une pièce d'appoint — un vrai potentiel de rangement et d'aménagement. À prendre en compte avant de vous projeter : la maison demande un programme de travaux complet. Elle est actuellement chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, avec une eau chaude sanitaire produite par ballon électrique, mais reste équipée de fenêtres en simple vitrage et d'une isolation d'origine, ce qui se traduit par un DPE en classe F (417 kWh / m². an — coût énergétique estimé entre 2 930 € et 4 010 € / an). Le DPE estime le budget des travaux essentiels d'isolation (murs, plafond, plancher) permettant d'atteindre la classe C entre 17 300 € et 25 900 €. C'est donc un bien qui s'adresse à un acquéreur prêt à investir dans la rénovation énergétique, en échange d'un terrain généreux, d'une piscine déjà présente et d'un emplacement pratique : autoroute à 5,7 km, écoles à 1,2 km, piste cyclable du canal du Berry à 1 km. Pour visiter et échanger sur le projet, contactez-nous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

41320 - langon sur cher - maison 196 m² - 4 chambres - garage - piscine - terrain 2704 m². Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de romorantin, découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, alliant confort et qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 90 m² comprenant salon / séjour et cuisine aménagée, complétée par un cellier. Vous y trouverez également une chambre avec espace bureau, une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc. Chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'une piscine, d'un carport et d'un vaste garage de 80 m², le tout implanté sur un terrain de 2 704 m². Coup de coeur garanti, à découvrir sans tarder. Budget : 280 773 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

41320 - langon / cher - maison de village 8 pièces 260 m² - 5 chambres - double garage 70 m². Au coeur d' un hameau calme et agréable, à quelques minutes de romorantin, grande maison de village proposant au rez de chaussée une pièce de vie agrémentée d' une cheminée, une cuisine, une chambre avec point d' eau et wc, une buanderie, un cellier, un wc, une vaste salle de réception, une autre pièce de vie avec insert, une salle de bains avec douche, accès à un double garage de 70 m², à l' étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc, un autre wc avec point d' eau, un vaste grenier. L' ensemble sur une parcelle de 465 m². Budget : 126 990 euros frais d'agence de 6990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,83% ) soit 120 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457535- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 457535 goa (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez poser vos valises dans ce joli pavillon de plein pied, bien rénové avec un beau salon-séjour agrémenter d'un poele a bois. Ouvert sur une grande terrasse bien orientée, vous profiterez de son jardin entierement clos et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 8.09%.

Maison située à Langon-sur-Cher, implantée sur un terrain boisé d’une superficie légèrement supérieure à un hectare. L’environnement est composé majoritairement d’espaces arborés, offrant un cadre naturel autour de l’habitation. Le bien d'une superficie de 74 m² est construit sur vide sanitaire. Il se compose d’une cuisine distincte des autres pièces, équipée d’un poêle à granulés assurant le chauffage, ainsi que d’une pièce de vie permettant l’aménagement d’un espace salon et salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres. Une salle d’eau est présente, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances pouvant être utilisées pour du stockage ou d’autres usages selon les besoins. L’ensemble est implanté sur une parcelle en nature de bois, avec des espaces dégagés autour de la maison et des zones plus densément végétalisées. La commune se situe à proximité de plusieurs localités telles que Selles-sur-Cher, Romorantin-Lanthenay et Valençay, permettant un accès aux commerces et services du secteur.

41320 - langon / cher - maison 8 pièces 191 m² - 5 chambres - bureau - véranda - piscine - garage - terrain 6365 m². Idéalement située, dans une rue calme et agréable, maison proposant au rez de chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d' une cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de douches avec baignoire et wc, et une véranda. À l' étage, un palier, 3 chambres, une salle de douches et un wc. Attenant à la maison, un garage, un atelier, un bureau et une buanderie. À l' extérieur, petits abris de jardin, terrasse, piscine avec abri coulissant neuf, l' ensemble sur une parcelle close et arborée de 6365 m². Très belles prestations et emplacement privilégié. Budget : 309 750 euros frais d'agence de 14750 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 295 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445228- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 445228 goa (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - patricia legland vous propose : en exclusivité à langon-sur-cher – maison de 200 m² environ sur parcelle arborée de 5 737 m² (piscinable) venez découvrir cette maison composée de 2 logements : en rez-de-chaussée – 1er logement : 1 cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour 1 chambre avec dressing 1 salle de douche 1 wc 2ème logement : 1 cuisine moderne aménagée 1 grande salle 2 chambres 1 salle de douche avec wc (prévue pmr) sous-sol : 7 pièces 1 garage bonne isolation chauffage par pompe à chaleur le tout sur une magnifique parcelle arborée de 5 737 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou multi-générationnel. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2h de paris maison rénovée avec vie de plain-pied au coeur de la sologne envie de calme, d'espace et de nature sans renoncer au confort moderne ? Située à langon-sur-cher, dans un environnement champêtre préservé, cette maison rénovée d'environ 114 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de romorantin-lanthenay et de toutes les commodités. - dès l'arrivée, le charme opère avec une grande véranda lumineuse, véritable transition entre intérieur et extérieur. La maison propose une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur un salon-séjour convivial, parfaite pour recevoir famille et amis. La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec : une chambre récemment rénovée, une salle d'eau moderne, toilettes indépendantes. À l'étage : deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau accessibles depuis une mezzanine ouverte. - confort et performance énergétique pompe à chaleur avec chauffage au sol poêle à granulés double vitrage et volets roulants électriques fibre optique tout-à-l'égout isolation récente classe énergétique c une maison confortable été comme hiver, idéale en résidence principale ou secondaire. - extérieurs et dépendances implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², la propriété dispose également : ? Garage ? Sous-sol ? Deux ateliers possibilité d'acquérir 1 500 m² supplémentaires. - l'esprit sologne un environnement paisible, un hameau au calme, la nature omniprésente ? Le compromis parfait entre maison de campagne et accessibilité. Vente longue ? Disponibilité mars 2027. - diagnostic dpe fait le 22 / 10 / 2025 c 179 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 1620 et 2245 euros. - budget : 162 000 euros frais d'agence de 7000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,52% ) soit 155 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain de loisirs avec plan d'eau un véritable havre de paix au coeur de la sologne ? À seulement 5 minutes de la capitale de la sologne, venez découvrir ce magnifique terrain de loisirs d'environ 1 hectare, niché dans un environnement naturel préservé, calme et ressourçant. Ce bien rare se compose d'un superbe plan d'eau d'environ 2 000 m², offrant une profondeur atteignant 2 mètres en son centre, idéal pour les passionnés de pêche ou les amoureux de grands espaces. Le plan d'eau, alimenté naturellement, ne dispose pas de bonde de vidange, garantissant ainsi un écosystème stable et durable. Il accueille une belle diversité piscicole avec notamment carpes, tanches, perches et gardons, faisant de ce lieu un véritable paradis pour les pêcheurs. L'ensemble bénéficie d'un cadre authentique typiquement solognot, propice à la détente, aux week-ends nature ou aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Environnement calme cadre naturel privilégié idéal loisirs et pêche accès rapide aux commodités une opportunité rare pour acquérir votre coin de nature en sologne, que ce soit pour se ressourcer, partager des moments en plein air ou simplement profiter du calme loin de l'agitation quotidienne. Un petit coin de paradis qui n'attend plus que son futur propriétaire. - budget : 23 990 euros frais d'agence de 3 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 19,95% ) soit 20 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -.

Maison de plain-pied rénovée ! Vue dégagée sur la vallée du cher langon-sur-cher (41320) a langon-sur-cher, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois, véritable atout charme, et d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort. Côté technique, le bien présente des prestations rassurantes et actuelles : raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par le poêle à bois, menuiseries en double vitrage, volets roulants, fibre optique pour un télétravail optimal, très bonne performance énergétique (dpe : d), gage d'un logement bien isolé et économe. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m², d'une grande terrasse de 25 m² idéale pour les beaux jours, d'un cabanon en bois, et surtout d'une vue dégagée sur la vallée du cher, offrant un cadre de vie calme et ressourçant. Située dans un village avec commodités, cette maison combine tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à vivre, sans travaux, où il fait tout simplement bon rentrer chez soi. - diagnostic dpe fait le 29 / 02 / 2024 d 211 kwh / m2 / an ges b 6kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 1080 et 1520 euros. - budget : 129 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,83% ) soit 124 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Langon-sur-Cher, ce pavillon de plain-pied de 83 m² constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. Il offre une cuisine semi-ouverte donnant sur une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie pratique. Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un véritable atout au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 070 m², en partie clos, la maison bénéficie d'un espace extérieur facile à aménager selon vos envies. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, votre agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition.

41320 - langon / cher - maison ancienne 4 pièces 102 m² - 2 chambres - grenier aménageable - cave - garage - terrain 200 m². Proche du canal de berry, maison à rénover composée d' une vaste pièce avec coin cuisine, un salon agrémenté d' une cheminée, attenant, un grand garage de plus de 42 m², à l' étage, 2 chambres et un grenier de plus de 52 m² aménageable. À l' extérieur, une cave, l' ensemble sur une parcelle de 200 m². Budget : 39 990 euros frais d'agence de 4990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14.26% ) soit 35 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez anthony goemaere au 07 67 23 24 85 - rcs 487 624 777 - agent commercial indépendant auprès de la sas propriétés privées. Achat, vente, estimation gratuite. Référence annonce : 427160goa (14.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Mennetou-sur-Cher, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un gîte. Grâce à son fort potentiel, il offre la possibilité de générer des revenus complémentaires en location annuelle ou saisonnière. La première maison, d'une superficie habitable de 71 m², est prête à accueillir ses futurs occupants. Elle se compose d'un séjour lumineux avec salon agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres à l'étage, d'un cellier et d'une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 92 m² habitables, reste à terminer de rénover et vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Elle comprend un séjour avec salon et coin cuisine aménagée, quatre chambres, dont une de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : trois préaux, un bûcher, un atelier, un débarras et une cave viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 446 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un jardin selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale avec un logement indépendant ou un bien à fort potentiel locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir toutes ses possibilités ! Contactez dès aujourd'hui votre agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER pour organiser une visite.

41320 - mennetou / cher - maison 8 pièces 220 m² - 6 chambres - longère 340 m² - dépendances - studio - terrain 940 m². Grande maison de caractère offrant 1 cuisine ouverte sur une vaste salle à manger agrémentée d' un poêle, 1 dégagement dessert 1 salon lumineux, 1 bureau, 1 chambre ainsi qu' 1 salle de douches et un wc. À l' étage, 1 grand palier, 5 belles chambres, 1 salle de douches et 1 wc. À l' extérieur, un terrain clos d' environ 940 m², 1 grange de plus de 80 m², des dépendances pour 50 m², 1 puits et 1 cave de plus de 110 m². Cette maison profite d' une excellente isolation, voire dpe, de doubles vitrages et de beaucoup de cachet par ses sols composés de carreaux ciment et de parquets massifs. À cette demeure se rajoute une magnifique longère d' environ 340 m² à aménager en gîte, grand loft ou encore pour activités artisanales ou commerciales, un studio a déjà été rénové. Budget : 315 000 euros frais d'agence de 15000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 300 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439085- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 439085 goa (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Mennetou-sur-Cher, cet ensemble immobilier composé de deux maisons représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial. La première maison, d'environ 76 m² habitables, comprend une entrée ouvrant sur un salon, une salle à manger avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. À l'étage, une pièce palière avec placards dessert une chambre confortable et une salle d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage bénéficie d'une climatisation réversible. La seconde maison, d'environ 45 m², offre une atmosphère authentique grâce à ses 2 cheminées insert. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable complète ce bien et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Une grange vient parfaire l'ensemble, implanté sur une parcelle de 233 m², offrant ainsi des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Villefranche Immobilier se tient à votre disposition.

Au coeur de la cité médiévale de Mennetou, charmante maison offrant une grande piéce de vie avec cuisine équipée et poêle à granulés. Une pièce lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, permet la création d'une mezzanine. À l'étage, une chambre avec baignoire. Une courette avec portail éléctrique complété l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Splendide Manoir d'exception de 357 m² habitables sur un vaste terrain de 9 Hectares en Sologne et sa dépendance de 45 m² habitables. Découvrez cette majestueuse propriété située dans un cadre d'exception au cOEur de la Sologne. Ce manoir de prestige, datant de 1910 et entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme et un environnement calme et préservé. L'intérieur de ce manoir est tout aussi impressionnant que son extérieur. Avec 11 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure offre de vastes espaces de vie parfaitement aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée (piano, hotte et rôtissoire de marque 'La Cornue'), une élégante salle à manger, un salon somptueux avec cheminée, véranda et bow-window. Attenant à la cuisine se trouve un cellier / buanderie. wc séparé avec lave mains. Au 1er étage, vous découvrirez un vaste pallier, deux chambres spacieuses dont une avec salon indépendant et balcon privatif, deux salles de bains (avec baignoire et douches italiennes chacune, wc). Chaque pièce a été décorée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Au 2 ème étage, nous retrouverons une suite avec grande chambre, salon privatif. Une seconde chambre, mansardée, divisible en deux, une très grande troisième chambre, et une salle d'eau avec wc. Le manoir est entouré d'un vaste parc paysager de 9 hectares, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse exposée plein sud ou sur le balcon donnant sur le jardin. Une grande serre vitrée et également existante ainsi qu'un terrain de tennis à restaurer, et un verger à côté de la dépendance. Un garage et de nombreuses places de parking sont également à disposition. Les équipements de ce manoir sont à la hauteur de ses prestations (dallage en pierre de Bourgogne, tomette, matériaux haut de gamme, électricité aux normes, double vitrage récent, etc., etc. ). Ce manoir a été entièrement rénové avec soin tout en préservant son cachet d'origine, offrant ainsi un mariage parfait entre le confort moderne et le charme de l'ancien. La situation géographique de ce manoir est idéale, offrant à ses résidents une exposition optimale avec les quatre points cardinaux, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Vivre dans ce manoir d'exception, c'est embrasser un art de vivre unique, entre histoire et modernité, au sein d'un environnement préservé et enchanteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de charme, d'histoire et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce manoir d'exception au cOEur de la Sologne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1036300 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 36300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez Mr TEVANIAN David OPTIMHOME Située à Villefranche-sur-Cher, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux. Construite récemment, elle bénéficie de prestations modernes, d'une garantie décennale et nécessite pas de gros travaux à prévoir seulement quelques finitions. Elle dispose un grand salon séjour d'environ 54 m² avec cuisine ouverte a installée à votre goût, avec sa lumière traversante équipé d'un sol carrelé moderne, idéal pour accueillir famille et amis. Trois chambres spacieuses et confortables Chambre 1 : 13 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin Chambre 2 : 10.5 m² avec accès directement dans la salle de bain avec baignoire et un wc intégré Chambre 3 : 11 m² Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc attenants d'une surface d'environ 5 m² Un cellier de 5 m² idéal pour le rangement Une buanderie de 5 m² équipée d'un ballon d'eau chaude 150L Toiture en tuile neuve et menuiseries en double vitrage à gaz argon pour une excellente isolation thermique et phonique. Construction conforme aux normes actuelles avec garantie décennale. La maison est implantée sur un beau terrain clos de 1000 m², avec possibilité d'acquérir l'ensemble des deux parcelles pour une superficie totale de 3200 m². Idéal pour un projet familial avec jardin, potager, piscine ou même une seconde construction. Elle se trouve dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche du centre-ville de Villefranche des écoles, commerces, transports, gare et de l'axe autoroutier A85. Une opportunité rare : maison neuve, spacieuse, bien agencée, avec un grand terrain dans un cadre paisible. À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 588208 ).

Proche de romorantin (41200), sur la commune de villefranche sur cher à proximité des commerces deux accès possibilité de diviser belle maison de charme avec salon séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, wc, buanderie, cellier, atelier, dépendance, préau hangar d'environ 77 m². Sur une parcelle de 1517 m². Elle se compose, entrée, cuisine, salon séjour, salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et wc, cellier, atelier, dépendance, préau et hangar d'environ 77 m² (7.70 par 9.90). Puit avec pompe. Le tout sur parcelles de 1517 m². Couverture refaite. Dernière taxe foncière : 972 euros raccordé au tout à l'égout. Budget : 137 590 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 443 165 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. Prix : 137 590 euros, honoraires inclus de 7 590 euros ttc à la charge de l'acquéreur (5,84 %) soit 130 000 euros hors honoraires. "fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (d) ges (e) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881euros et 1115 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur - 41200 villefranche sur cher - maison 5 pièces 128 m² - séjour - 4 chambres dont une suite parentale - jardin 845 m². Au coeur d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison de plain -pied achevée en 2026 alliant confort, modernité et prestations de qualité. Celle-ci est composée d'une vaste pièce de vie d'une superficie de 50 m² disposant d'un accès au jardin. Cette maison dispose également d'un cellier, une salle de bains contemporaine dotée d'une douche à l'italienne pour un confort quotidien optimal, un wc, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale agrémentée d'un dressing ainsi qu'une salle de douche avec wc. Concernant le séjour, la cuisine est à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison neuve à la fois élégante et chaleureuse, conviendra parfaitement à une famille en quête d'une atmosphère paisible. Cette maison possède de nombreux atouts : - construction neuve possédant une garantie décennale - chauffage électrique et climatisation réversible, - matériaux de qualité sous garantie, - portail électrique, - fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, - faible consommation d'énergie, - micro station neuve - jardin entièrement clos. Coup de coeur assuré, à découvrir sans plus tarder ! . Budget : 224 675 euros frais d'agence réduits de 8 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% ) soit 215 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez justine savel 06 30 28 08 28 - rcs 487 624 777 - agent commercial indépendant. Achat, vente, estimation gratuite. Référence annonce : 455188sjs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine savel agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes privees. Mandat réf : 455188sjs. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine savel (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 884 704 842 -.

Maison contemporaine neuve – Prestations haut de gamme – Volumes et luminosité En EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied, récemment construite, offrant des prestations soignées, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 54 m² spacieuse et baignée de lumière, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m² et 10 m² confortables, dont une élégante suite parentale de de plus de 15 m² disposant un dressing et sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant un espace intime et raffiné. Une seconde salle de bain aux prestations complètes vient parfaire l'ensemble, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC intégré, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'un cellier fonctionnel. Les combles aménageables représentent un véritable atout, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos envies. Cette propriété séduit par son architecture harmonieuse, ses prestations modernes et son potentiel évolutif, le tout dans un cadre de vie agréable. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de qualité de construction. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 604080 ).

VILLEFRANCHE-SUR-CHER – Maison familiale avec jardin arboré, terrasse couverte et double garage Située à proximité immédiate du centre-ville de Villefranche-sur-Cher, de ses commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison de 98 m² habitables implantée sur un terrain de 773 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie soigné et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou servir de chambre d'appoint, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une magnifique terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours, un superbe jardin arboré et fleuri soigneusement entretenu, ainsi que deux garages dont un indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Très bien entretenue, elle ne nécessitera que quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités, dans un environnement agréable. Une maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 960087.

Découvrez en Exclusivité, ce garage entièrement aménagé en studio d'une surface d'environ 11 m², optimisé avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Elle dispose également une salle de bain de 3.35 m² et wc indépendant et un cellier. Le tout sur un terrain clos et arborés de 1122 m² dans un cadre verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur ou envisager des aménagements complémentaires. L'ensemble est fonctionnel et prêt à être occupé immédiatement, sans travaux majeurs. Venez visiter sans tarder ce studio fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 605273 ).

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison contemporaine de plain-pied à Villefranche-sur-Cher Située dans un secteur calme et recherché, cette jolie maison contemporaine n'attend plus que vous ! Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. L'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un couloir, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible pour un bien-être en toutes saisons. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 854 m², idéal vos moments de détente. Un portail en aluminium motorisé et un garage avec porte séquentielle motorisée viennent compléter les prestations de ce bien. * Les + qui font la différence : Secteur calme Maison contemporaine de plain-pied Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée 3 chambres Climatisation réversible Garage motorisé Terrain clos de 854 m² Portail électrique en aluminium Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.