Maison à vendre à La Postolle (89260)

Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison est située à 2mn des commerces de proximité (épicerie, école, pharmacie. ) et à 15mn au nord de sens, d'une grandeur de 125 m² habitable, elle saura satisfaire les amoureux de la nature et du confort. Les atouts cœur • extérieurs : terrain de 1 600 m² avec jardin arboré et piscine hors sol 7x4m. • une terrasse couverte : pour recevoir vos convives en profitant de l'exposition plein sud • performance énergétique : rare pour le secteur, un dpe classé c / ges : b au rez-de-chaussée : • une salle à manger chaleureuse, idéale pour les moments en famille. • un salon lumineux. • une cuisine fermée équipée • une salle d'eau à l'étage : • une pièce palière de 11 m² desservant 4 espaces nuit ci-dessous : • 4 chambres. Dépendances & prestations • confort moderne : fibre optique, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, système d'alarme couplée à la vidéoprotection ainsi qu'aux détecteurs de fumée et d'ouvertures. • potentiel : une vaste grange attenante de 58 m² pour vos projets d'agrandissement, de garage ou d'atelier. Taxes foncières : 559euros / an prix : 190 000 fai à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : erwann pottier, tél. : 06 29 79 27 87, e-mail : erwann.pottier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 101650679.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Sur une surface parcelle de 812 m², un début de construction d'une maison de 106 m² sur vide sanitaire, chappe et mur avec compteur électrique de chantier. À vous d'imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de village de 5 pièces à Lailly : 117,82 m² sur un terrain de 300 m² environ. Découvrez cette charmante maison de village construite dans les années 1900, située dans le village paisible de Lailly (89190). Avec ses 117,82 m² habitables, ses beaux volumes et son terrain de 300 m², ce bien ancien en très bon état ne nécessite pas de travaux et allie le cachet de l'ancien à un agencement moderne et lumineux. Un rez-de-chaussée aux volumes remarquables - Entrée / cellier / buanderie : espace fonctionnel de 15,24 m² - Séjour / salon avec dégagement : impressionnant volume de 53,64 m², véritable cOEur de la maison baigné de lumière - Cuisine américaine aménagée et équipée : 20,86 m² intégrée à l'espace de vie - WC séparé Un étage sous charpente au charme préservé - Palier de distribution : 6,32 m² pouvant devenir également un bureau - Chambre 1 : avec parquet et double vitrage - Suite parentale (chambre 2) : 14,25 m² avec parquet, double vitrage, salle d'eau et WC privatifs (12.08 m²) - Salle d'eau de la suite parentale : 12,08 m² avec douche, vasque simple, WC et double vitrage Extérieurs et prestations - Terrain de 300 m² environ - Cave pour un stockage supplémentaire - Chauffage individuel mixte : électricité et poêle à bois - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique - Expositions Nord et Sud Ce bien, séduira par ses volumes rares pour ce type de bien, son cachet préservé et son agencement contemporain. Une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et d'authenticité. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 km de l'A5 et quelques minutes de Sens, découvrez cette longère pleine de caractère comprenant 2 habitations, parfaitement entretenue, au jardin clos et sans vis-à-vis. La maison principale vous émerveillera : Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec mezzanine de 5m sous plafond donnant sur une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m² avec cuisine, salle à manger et salon en demi niveau, baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter en famille. 1 WC indépendant. À l'étage, un palier / mezzanine, une chambre de 30 m², bureau ou dressing, 1 salle de bain avec WC. Cave, pratique et spacieuse. Confort assuré : poêle à granulés et radiateurs à inertie. La maison d'amis offre : Rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m². À l'étage : grande chambre de 18 m² et salle de bain avec WC. À l'extérieur : Jardin bucolique clos de murs de 400 m², intime et tranquille. Appentis couvert de 30 m², pour profiter même par temps gris. Deux places de parking privatives à l'extérieur de la propriété. Quelques finitions à prévoir : peinture au mur, sol à terminer, mais aucun gros œuvre : toiture refaite sur les deux maisons, tranquillité assurée. Double vitrage sur les 2 habitations Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou accueillir vos proches dans une maison d'amis indépendante (possibilité de relier si besoin les 2 maisons) Venez vite la découvrir ! Appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 924590.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et nature environnante. Implantée sur un terrain de 880 m², cette maison traditionnelle dispose de plusieurs places de parking, d'un garage de 28 m², d'un cellier, d'une cave voutée et d'un agréable espace extérieur. La longère de 157 m² offre un bel espace de vie extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'intérieur de cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une lumineuse pièce de vie, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un grand grenier aménageable. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement confortable et des espaces bien pensés pour la vie quotidienne d'une famille ou de tout propriétaire en quête de quiétude et de fonctionnalité. Belle cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Située à seulement 20 minutes de SENS, découvrez sans tarder cette magnifique fermette pleine de charme ! En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre un espace harmonieux comprenant un salon / séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une pièce palière, vous offrant diverses possibilités d'aménagement, dessert deux chambres. À l'avant de la fermette, vous retrouverez une cour, une terrasse, une cave ainsi qu'une grange, avec un premier garage, un second garage doté d'un escalier menant à un grenier et une pièce annexe. À l'arrière, un jardin offre un espace verdoyant pour la détente ou le jardinage. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété ! Contactez Cécile Varache dès aujourd'hui au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.

Situé dans la charmante commune de Perceneige (89260), à la limite de l'aube et la Seine et Marne, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À l'extérieur, la maison se trouve une serre chauffée, d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave voûtée, d'un vaste jardin sans vis à vis et son bassin avec cascade. Une chaufferie-buanderie, un garage de 40 m² complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. La maison principale se compose au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour avec une belle cheminée, une cuisine ouverte aménagée avec un four à pain, une suite parentale, un WC. À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres et une vaste salle de bain, sans oublier sa véranda baignée de lumière. La deuxième maison dispose d'un séjour avec coin cuisine au rez de chaussée, et 2 chambres à l'étage avec leurs propres commodités. Le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 875 € Honoraires charge acquéreur : 15 125 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Venez découvrir ce pavillon traditionnel à moins de 20 minutes de Sens dans une commune avec le tout à l'égout. Il est composé d'une entrée, un salon -séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc et une suite parentale avec douche à l'italienne au rez de chaussée. À l'étage, un palier déssert une chambre avec balcon, une deuxième chambre, un dressing et une salle de bains. Pour votre confort, vous trouverez un garage et un abri bois. Le tout sur un terrain arboré d'environ 800 m² Afin d'organiser rapidement une visite, contactez Arnaud FLE au 07 83 99 44 26 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 819 774 068. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Thorigny-sur-Oreuse (89260), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commerces et des services essentiels. Cette bâtisse de 7 pièces dont 4 chambres,(possiblités d'en créer d'autres) rénovée avec goût, 327 m² de surface habitables sur un terrain clos de 4127 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 100 m² avec cheminée traversière, une cuisine aménagée (îlot central) et équipée ouverte sur un espace repas, un bureau avec cheminée (insert), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, toilettes et un espace grenier. Le chauffage par pompe à chaleur, les volets électriques, l'assainissement collectif, ainsi que le terrain arboré complètent les nombreux atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Située dans l'yonne à la limite de l'aube et de la seine et marne. À 20 minutes de nogent sur seine et de sens (89100) dans un petit village de perceneige (89260), cette maison de 137 m² au cœur de la campagne, offre un cadre paisible et une exposition idéale au sud. Profitez d'un jardin spacieux de 1220 m², une cave et une grange composé d'un garage et espace de rangement au rdc, ainsi qu'un studio avec salle d'eau avec wc. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une vaste cuisine équipée, un séjour avec cheminée, ainsi qu'un agrandissement en cours de construction à finir également le ravalement de la façade. Nous avons aussi une salle d'eau avec wc offrant la place de mettre la machine à laver. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, dont une spacieuse avec terrasse, une salle de bains avec wc. La maison bénéficie de la fibre optique et elle est reliée au tout à l'égout. Travaux à prévoir suite à un début d'agrandissement non terminé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa souverin, tél. : 06 29 23 71 20, e-mail : vanessa.souverin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 502 667 579.

Située dans la charmante commune de Perceneige (89260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un généreux terrain de 1248 m², comprenant un garage, des places de parking extérieures, une dépendance et une cave. Le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa toiture en petite tuiles plates et en gardant la modernité en étant relié au tout à l'égout et avec la fibre optique dans la rue. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 108 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette avec WC. Il reste des travaux à prévoir afin d'optimiser l'isolation et le mode de chauffage ancien afin d'avoir le maximum de confort et praticité pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Située au calme d'un hameau entouré de nature, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude et à la qualité de vie. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, des accès autoroutiers, et ferroviaire, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité urbaine. Les habitants pourront profiter de la nature environnante tout en restant connectés facilement aux services essentiels. Cette propriété de type longère de pays, d'une surface habitable d'environ 215 m², propose 7 pièces spacieuses ayant gardé le charme des matériaux anciens dont 4 chambres dont une avec sa salle de bains. 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, elle offre un confort optimal pour ses résidents. Le tout sur un terrain plat, clos, arboré et très intime d'environ 1725 m², offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison allie charme champêtre et fonctionnalité, créant ainsi une invitation à la douceur de vivre. Assainissement individuel aux normes, chauffage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Dans la charmante commune de Voisines, je vous propose une longère comprenant au rez de chaussée un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une petite arrière cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre. À l'étage, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur une petite dépendance-atelier, abri pour la voiture. Terrain sans vis-à-vis de 3500 m² Un havre de paix à quelques kilomètres de Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'yonne (89), ensemble immobilier type longère comprenant deux habitations. Situé au coeur du charmant village de voisines, cet ensemble immobilier de caractère prend place sur un terrain clos de 517 m², offrant deux maisons indépendantes, une cave, ainsi que trois places de parking. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. 1ère maison 103 m² habitables cette première habitation propose de beaux volumes et bénéficie du double vitrage. Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse poêle à granulés offrant un excellent confort de chauffage wc indépendant étage : un palier desservant : 1 chambre 1 bureau (ou chambre d'appoint) salle de bain avec wc * travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1640 euros et 2280 euros indexées au 1er janvier 2021.2ème maison 51 m² habitables cette seconde maison, également équipée de double vitrage, offre un espace idéal pour un logement indépendant. Rez-de-chaussée : belle pièce lumineuse de 32 m² étage : chambre parentale salle de bain avec wc * travaux d'aménagement à envisager pour optimiser l'espace. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1310 euros indexées au 1er janvier 2021. Extérieurs et dépendances terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable cave pratique pour rangement ou stockage trois places de parking un ensemble plein de charme et de potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un projet multi-habitations ! Prix de vente 185000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429520- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec quatres chambres prix de vente : 160.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) amoureux de l'authenticité et du calme, cette longère saura vous séduire par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée indépendante, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une buanderie / chaufferie / wc, deux chambres, un salon chaleureux. À l'étage, un couloir dessert : une salle de bain avec wc, deux chambres supplémentaires, un grenier à finir d'aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, cette longère dispose d'une cave, un garage, un cabanon un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois et cheminée avec insert, double vitrage pvc, volets roulants électriques programmables, fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Portail électrique parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Dpe : c. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison à rénover 84 m² avec grenier aménageable, jardin, atelier – Fort potentiel – Les Clérimois Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de rénovation. Située dans un environnement calme aux Clérimois, cette maison de caractère datant de 1800 offre un fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Maison de plain-pied – 84 m² Entrée Salon Bureau en enfilade (possibilité 2e chambre) Grande chambre Cuisine indépendante Salle d’eau avec WC et accès extérieur Exposition sud-est garantissant une belle luminosité. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser entièrement votre futur logement. Fort potentiel d’agrandissement Grenier aménageable sur dalle béton Belle hauteur sous plafond Possibilité d’augmenter significativement la surface habitable Projet idéal pour résidence principale sur mesure ou investissement locatif. Extérieurs et dépendances Grand jardin à l’arrière Cour goudronnée à l’avant Portail électrique + portillon Espace abrité (stationnement ou stockage) Atelier Accès latéral au jardin Localisation Environnement calme École primaire à proximité immédiate École maternelle à environ 9 km Les points forts Maison de caractère Plain-pied Gros potentiel d’agrandissement Grand terrain Stationnement facile Idéal projet de rénovation ou investissement À visiter rapidement Bien avec fort potentiel, rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Longère rénovée 126 m² avec grange, jardin clos & fort potentiel locatif – Fibre – Proche Sens Bien rare – Idéal famille, télétravail ou investissement locatif Vous recherchez une maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette longère de 1850 entièrement rénovée est une véritable opportunité à fort potentiel. Caractéristiques principales Surface habitable : 120 m² 3 chambres dont une suite type loft / studio indépendant Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Poêle à granulés (économique + chaleur homogène) Salle d’eau moderne + WC séparé Salon cosy avec accès cave (10 m²) Garage + accès direct terrasse et rue Fibre optique (idéal télétravail) Extérieurs & dépendances Terrasse couverte exposée sud-est Jardin clos de murs (intimité garantie) Grange dallée avec accès rue, parfait pour : atelier bureau indépendant projet locatif / Airbnb Terrain supplémentaire de 300 m² en face Localisation stratégique Environnement calme à la campagne. À seulement 7 km de Villeneuve-l'Archevêque (écoles, commerces, santé) Sens : 30 min (A5 / D605) → Paris en 1h15 Troyes : 45 min Nogent-sur-Seine : 30 min Parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité Fort potentiel locatif Studio indépendant exploitable Revenus estimés : 400 à 600 € / mois Idéal investisseur ou activité complémentaire Pourquoi c’est une opportunité ? Maison rénovée, aucun gros travaux. Dépendance exploitable immédiatement. Fibre + espaces adaptés au télétravail. Secteur recherché, calme et accessible À visiter sans tarder ! Ce bien offre beaucoup plus de possibilités qu’une maison classique. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Charmante maison de campagne à rénover proche de Sens aux Clérimois. La maison, d'une surface de 81 m² comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger avec grands placards de rangement, un salon, une chambre et une salle de bain. La toiture et les gouttières ont été entièrement refaites, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Les combles aménageables en partie, offrent un potentiel d'agrandissement. Un petit jardin attenant, vient compléter le bien. Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer leur cocon douillet N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis aux Clérimois. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal 1ère acquisition, à environ 8 minutes de voiture d'une ville toutes commodités et de l'accès autoroute A5, maison de village à rafraichir dans sa totalité comprenant cuisine ouverte avec poêle à bois, salle à manger, salon qui peut faire office de chambre au rdch, salle d'eau, cellier, 2 chambres, grenier aménageable, dépendance avec accès direct par l'intérieur de l'habitation, cave voutée et garage à rénover. À visiter sans tarder !

Iad france - coralie villiers vous propose : longère avec piscine intérieure à cougenay – intimité totale havre de paix rare : longère rénovée, piscine intérieure, terrain clos de 980 m² un lieu d'exception à vivre toute l'année piscine intérieure (véranda vitrée) : baignade 12 mois / 12 intimité totale : terrain clos de murs en pierre terrain arboré de 980 m² : terrasse, hangar aménagé (bar extérieur avec électricité), abri de jardin, serre vitrée cave : idéale pour stockage ou cave à vin intérieur chaleureux et fonctionnel rez-de-chaussée : cuisine équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, rangements salon avec cheminée insert salle d'eau avec toilette suspendu et meuble vasque buanderie / arrière cuisine avec arrivée de machine à laver, sèche-linge et espace bricolage étage : suite parentale : dressing, salle de bain ouverte avec baignoire et douche salle d'eau avec sauna-hammam espace nuit modulable : 2 chambres possibles ou bureau / salle de jeux grenier accessible : charpente apparente équipements récents et performants chauffage : pompe à chaleur air / air (2023) + radiateurs électrique isolation performante réseau : fibre optique sécurité : caméras extérieures extérieur pensé pour le quotidien hangar aménagé : bar extérieur avec électricité jardin pour qui ? Familles : écoles, collège à 8 km, médecins et commerces à villeneuve l'archevêque investisseurs : potentiel locatif élevé (résidence secondaire très demandée) amateurs de bien-être : sauna-hammam, piscine intérieure passionnés de patrimoine : longère du xixe siècle rénovée, volumes généreux quelques travaux de finitions et d'électricité sont à prévoir. Propriété habitable immédiatement – visite indispensable pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu. Courgenay (89120) – longère rénovée 180 m² – piscine intérieure 20 m² – terrain clos 980 m² – sauna-hammam – cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Maison de Ville au cOEur du village paisible située à Courgenay Nous vous présentons une superbe maison de village à Courgenay, datant de 1900, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cette demeure de 108 m², parfaitement entretenue, est le refuge parfait pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous découvrirez un agencement bien pensé avec la cuisine séparée de 18.5 m² offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger de 22 m² agrémente le quotidien d'une ambiance conviviale avec son insert à bois. Une salle d'eau spacieuse et sa buanderie attenante et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessert de 3 chambres spacieuses de 13 m² à 15 m² dont une en enfilade, idéales pour accueillir toute la famille. Les 3 chambres sont en parquet et les huisseries en double vitrage. La maison présente un bon état général avec un DPE en D vous offrant ainsi un lieu de vie immédiatement habitable. Le chauffage individuel par radiateurs et insert cheminée vous assure confort et chaleur tout au long de l'année. Etant une maison de ville mitoyenne des 2 cotés, il n'y a pas de jardin ni de garage avec ce bien. Cet espace de vie authentique ne nécessite aucun travaux de rénovation, vous pourrez donc vous installer confortablement et profiter pleinement de la quiétude de Courgenay. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Yonne – Maison en pierre de 1860 avec grange, jardin clos et potentiel professionnel Située à Courgenay, (30km de Sens, 45km de Troyes) cette maison traditionnelle en pierre de 87 m² habitables offre une belle opportunité pour une famille, un porteur de projet, un télétravailleur ou une résidence secondaire proche de Paris. Habitable immédiatement, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, une seconde chambre avec point d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires, bureau ou espace indépendant. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et du confort des murs épais en pierre, naturellement agréables en été. Les travaux peuvent être réalisés progressivement, sans avoir à quitter les lieux. Atout : une grande grange sèche en parfait état, avec charpente ancienne apparente, idéale pour un atelier, une activité professionnelle, du stockage, un showroom ou un projet personnel. Le terrain clos de 485 m², sans vis-à-vis, offre un jardin intimiste exposé est-ouest, une courette, un carport et deux caves en pierre. Il peut facilement accueillir une terrasse, un potager, un jardin d’agrément ou un espace de jeux. Courgenay dispose d’une école primaire, d’assistantes maternelles, d’un cabinet infirmier, d’un point poste et d’une vie associative active. À 7 km, Villeneuve-l’Archevêque propose collège, commerces, supermarché, médecins, dentiste, kinésithérapeutes et maison médicale. Paris-Bercy est accessible en train via Sens. Une propriété pleine de charme et de possibilités pour habiter, travailler et construire un projet de vie à la campagne. Chauffage gaz individuel. Fosse septique, raccordement au tout-à-l’égout possible. DPE F. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, cette magnifique longère rénovée en 2025 pleine de charme, d'une surface de 100 m² sur un terrain de 970 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette longère. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, est un lieu convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salon / séjour attenant offre un espace lumineux et accueillant pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois belles chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un wc séparé viennent compléter cet espace de vie. La longère bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel avec une chaudière à granulé et une cheminée dans le séjour offre une chaleur douce et agréable pour les soirées d'hiver. Double vitrage et assainissement par micro station installé en 2025. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude avec son coin repas sur la terrasse. Une cave en sous-sol permettra de stocker vos affaires en toute sécurité. Attenant à la maison, une grange vous permettra de protéger vos véhicules, ( voitures, camping-car … ), également pratique pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère de caractère entièrement rénovée dans un cadre idyllique. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Courgenay, charmant village idéalement situé entre Sens et Troyes, avec accès rapide à l’autoroute, venez découvrir ce superbe corps de ferme plein de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité : entrée accueillante, cuisine conviviale, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, chambre et bureau de plain-pied, complétés par buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et ouvrent la porte à tous vos projets : gîtes, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage. Deux caves viennent parfaire l’ensemble, dont une sous bâtiment annexe. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, potentiel exceptionnel et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.