Maison à vendre à La Chaussée-d'Ivry (28260)

Idéalement située dans le centre de La Chaussée-d'Ivry, à deux pas des commerces et à moins de 5 minutes du Château d'Anet, cette maison à rafraichir offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, des combles. Un sous-sol total complète l'ensemble, comprenant une buanderie, une chaufferie, un atelier, et un espace d'appoint. Le tout est édifié sur un jardin clos d'environ 504 m², au calme, tout en restant proche des commodités. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder, contactez Margot au 06 36 41 95 48 pour davantage de renseignements et organiser une visite. DPE réalisé le 04 / 05 / 2025 : F (356 kWh ep / m² / an) - GES : F (95 kg CO2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 520 € et 6 160€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Iad France - Thomas Chardey vous propose : À vendre – Maison de plain-pied, La Chaussée-d’Ivry Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 92 m², offrant confort et fonctionnalité dans un quartier résidentiel. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour traversant lumineux agrémenté d’une cheminée à insert avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez un garage carrelé avec porte motorisée, doté de rangements et donnant accès à une pièce d’appoint de plus de 15 m² (pouvant accueillir une chambre d’amis, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux). Une buanderie complète l’ensemble. Un carport permet par ailleurs d’abriter au minimum deux véhicules. Atouts clés : •Maison individuelle et de plain-pied •Séjour traversant avec cheminée à insert •Pièce annexe de + 15 m² polyvalente •Garage carrelé + buanderie •Carport pour plusieurs véhicules Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, prête à vivre et bénéficiant d’un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chardey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évreux sous le numéro 990900490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 92 m² avec garage, carport et terrain de 483 m² – confort, praticité et sérénité au rendez-vous ! Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie espace, fonctionnalité et chaleur de vie. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de convivialité et de bons repas. Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant, Une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée séquentielle, d'un carport, et d'un portail et portillon assurant sécurité et tranquillité. Une belle terrasse de 28 m² vous invite à la détente, le tout sur un terrain clos et bien entretenu de 483 m², doté d'une réserve d'eau pour l'arrosage. Aucun gros travaux à prévoir — la maison est soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les points forts : Maison lumineuse et fonctionnelle Garage motorisé + carport Cheminée et terrasse de 28 m² Terrain clos avec réserve d'eau Secteur calme et agréable Une maison où il fait bon vivre ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Écoles, collège et lycée Une seule école primaire sur la commune : École élémentaire François Coolen, Rue de Pacy (environ 116 élèves, accueil du CP au CM2). Pour la maternelle, les enfants sont généralement scolarisés à Oulins, commune voisine, à l'école Michel Brunel. Collège public de secteur : Collège Mozart à Anet (environ 3 km). Pas de lycée dans la commune; les lycées les plus proches sont accessibles à Anet ou Dreux (plusieurs établissements dont lycée professionnel Gabriel Bridet à Anet). Accès routier La commune est traversée par la RD20, axe reliant Dreux à Ivry-la-Bataille et reliant directement à l'autoroute A13 par Bonnières. Proximité immédiate de la N12, facilitant les trajets vers Paris (70 km, environ 1h en voiture). Distances rapides avec Dreux, Anet, Ivry-la-Bataille. Accès ferroviaire Pas de gare SNCF sur la commune même. Gares les plus proches : Bueil (6 km) et Bréval (11 km), avec liaisons vers Paris Saint-Lazare. Services de bus régulier vers les gares et les communes voisines. Cette localité offre donc un cadre scolaire de proximité pour le primaire, un accès bus / collège / lycée à quelques kilomètres et une connexion facile vers Paris ou Dreux grâce à l'axe routier et le train régional. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 593967 ).

À vendre ivry la bataille maison de ville offrant au rdc entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de douche, wc. Au 1er étage : bureau, 3 chambres, salle de bains avec wc. Au 2ème étage palier desservant 3 chambres, dressing. Cour pavée, grand préau, remise, atelier. Le tout sur une parcelle de 1165 m² avec jardin et bord de rivière. De beaux volumes et beaucoup de charme pour cette maison ancienne au cœur du village. Possibilité garage.

27540 ivry la bataille, votre conseiller mathieu conan vous propose cette maison entièrement rénovée et pleine de charme. À proximité de tous commerces et du cadre agréable de la commune. Cette maison offre une vie de plain pied avec une entrée, un jolie salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine, arrière cuisine, une suite parentale avec douche, un wc avec lave mains, à l'étage un palier donne sur 2 grande chambres, un wc avec lave mains, une salle de bain, une belle terrasse, au second étage un grand grenier aménageable d'environ 50 m². Également une cour clos de mur et un atelier. Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 260 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n°420452mcn. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1750 et 2400 euros. Mathieu conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 512 108 507 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint -nazaire. Garantie par galian - n°28137 j, 89 rue la boétie, 75008 paris mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein centre d'ivry la bataille, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 500 m² sur 850 m² de parcelle. Laissant libre à votre imagination, investissement locatif, collectionneur, artisan ou profession libérale. Composé d'un loft d'environ 130 m², atelier, ancienne usine à aménager, terrasse, jardin. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Une visite s'impose. Pour avoir les informations sur le potentiel et la répartition des volumes, merci de bien vouloir prendre contacte avec moi par mail m.conan@proprietes-privees.com ou au 09 19 95 43 35 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 370 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n°416053mcn. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de l'année de 2021,2022 et 2023 entre 2661 et 3601 euros annuel mathieu conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 512 108 507 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint -nazaire. Garantie par galian - n°28137 j, 89 rue la boétie, 75008 par mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - 5 minutes d' anet et de bueil. Maison sur sous sol total offrant : entrée, séjour salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, salle de douche, wc. Terrain clos et agréable de 525 m². Dans un quartier calme et proche des écoles, cette maison sans travaux mérite votre visite.

À vendre exclusivite à 7 mns de bueil maison de plain pied offrant entrée par véranda, séjour salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc. 1 piece à terminer et quelques finitions à prévoir. Terrasse. Terrain clos et arboré 1250 m². Le tout au calme dans un bel environnement. Produit rare à la vente.

À vendre 5 minutes de bueil exclusivite maison de plain pied idéalement située offrant entrée par véranda, séjour salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc. 1 piece à terminer. Terrasse. Terrain clos et arboré 1250 m². Le tout au calme dans un bel environnement. Produit rare à la vente.

Au plein coeur d'ivry la bataille, cette maison à proximité de tous commerces, pharmacie, médecin, écoles, restaurant, supermarché etc ainsi que du golf, sera charmer les amoureux des maisons anciennes. Cette maison se compose d'une entrée, avec un premier grand séjour (possibilité de chambre ou bureau pour une activité libérale), salle d'eau avec douche, un wc avec lave mains, un dégagement donne accès à un magnifique salon avec cheminée, cuisine ouverte et une belle mezzanine, la véranda complète le volume de cette pièce. À l'étage un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec douche, wc, et une salle de bain avec wc et son authentique baignoire pattes de lion. La visite de ce bien se poursuit avec une cave intérieur d'environ 40 m². L'extérieur se compose d'une maison d'amis à rénover d'environ 90 m² comprenant appentis, coin atelier, bûcher, et un stockage, à l'étage 2 pièces pouvant être des chambres d'amis ou autre. Egalement un ancien lavoir et une petite dépendance. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 740 m² au bord de la rivière (jamais sinistré). Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 359 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n°414821mcn. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3711 et 5021 euros. Mathieu conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 512 108 507 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint -nazaire. Garantie par galian - n°28137 j, 89 rue la boétie, 75008 paris mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE - Propriété offrant belle entrée sur vaste séjour, salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, lingerie, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC. Bureau. À l'étage palier, 2 chambres dont une de 25 m², salle de douche avec WC. Située au cœur d'une résidence privée, cette belle maison bénéficie également d'une terrasse avec piscine, d'un grand garage et de son patio. Construite sur un beau terrain de 3400 m² bordée par un bras de l'Eure, cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement enchanteur.

27540 ivry la bataille, votre conseiller immobilier vous propose cette maison avec proximité immédiate des commerces, médecin, pharmacie écoles etc. La visite de ce bien commence par une entrée sur le salon, une salle à manger, cuisine, salle de douche avec wc. À l'étage le palier donne sur 3 chambres dont une petite chambre d'enfant. Egalement un grenier. Le tout sur un terrain clos de 175 m² avec accès portail, garage et 2 belle caves. Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville (4 an), tout à l'égout. Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 145 990 euros honoraires charge vendeur. Mandat n°423521mcn. Dpe : classe e ges : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 2021 est comprises entre 1050 et 1500 euros annuel. Mathieu conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 512 108 507 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint -nazaire. Garantie par galian - n°28137 j, 89 rue la boétie, 75008 paris mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - ivry la bataille. Magnifique bâtisse du xvème siècle en colombages totalement rénovée en 2020. Vaste local commercial avec cuisine et restaurant + habitation offrant séjour, 4 chambres, salle de douche, 2 wc. Terrasse, dépendance et superbe cave. Très haut potentiel pour cette superbe maison de ville au cœur du village. Produit rare et atypique.

27540 ivry la bataille, mathieu conan vous propose cette charmante maison au bord de la rivière, commerces à pied. Cette maison se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre au rdc, salle de bain avec wc, buanderie, à l'étage un bureau, un wc avec lave mains, chambre. Le tout sur un terrain clos d'environ 358 m² bordé par la rivière, sous sol total, garage avec fosse. Chauffage gaz de ville (8 ans), fenêtres pvc double vitrage, tout à l'égout. Dpe : e ges : e pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 199 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n°4418691mcn. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de l'année de 2021,2022 et 2023 entre 1704 et 2306 euros annuel mathieu conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 512 108 507 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint -nazaire. Garantie par galian - n°28137 j, 89 rue la boétie, 75008 paris mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de Charme à Ivry-la-Bataille : Le Mariage Idéal entre l'Ancien et le Moderne ! À 1h de Paris, au cœur d'Ivry-la-Bataille, découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien avec le confort et l'élégance des matériaux modernes. Située à deux pas des commerces et des écoles, elle a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur alliant authenticité et modernité : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée au charme d'antan. Un séjour chaleureux avec cheminée d'époque (26 m²). Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée neuve au design contemporain. Un cellier / buanderie pratique, WC avec lave-mains. Une suite parentale élégante avec salle d'eau (18 m²), mêlant matériaux nobles et modernité. À l'extérieur : Une cour pavée en travertin, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité et sérénité. Atelier offrant un espace polyvalent pour vos loisirs ou rangements. Au 1er étage : Deux chambres spacieuses (10 m² et 23 m²) au caractère unique. Une salle de bains contemporaine et WC avec lave-mains. Un toit exclusif, où vos moments festifs et de détente prennent une toute nouvelle dimension. Au dernier étage : Un grenier de 52 m², véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement (bureau, atelier, chambre) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 583641 ).

Maison de plain-pied garennes-sur-eure jardin 2 chambres garage proximité commodités. En plein coeur de la charmante ville de garennes-sur-eure, à deux pas des commodités (et donc à deux pas de la baguette du matin), christine de blb immobilier vous présente cette maison de plain-pied pleine de potentiel, de lumière. Et de promesses. Derrière sa façade tranquille se cache un intérieur à rafraîchir, certes, mais qui n'attend qu'un bon coup de pinceau (et un peu d'imagination) pour révéler tout son charme. L'entrée vous accueille avec chaleur et vous mène vers une cuisine indépendante : de quoi cuisiner en paix sans subir les commentaires des autres membres de la famille. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse et dispose d'une cheminée à insert : parfait pour les soirées d'hiver où tout le monde veut être assis à côté du feu (on vous laisse gérer la diplomatie familiale). Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés vous évitent de devoir investir dans une armée de meubles suédois à monter soi-même. Une salle de douche, un wc indépendant et un couloir bien fourni en rangements complète ce plain-pied pratique et bien organisé. À l'extérieur, un grand jardin clos et arboré vous attend pour des projets de potager, des siestes à l'ombre ou des matchs de foot improvisés (attention aux plates-bandes). Et côté dépendances, vous ne serez pas en reste : garage avec grenier, appentis, bûcher. De quoi stocker, bricoler, ou même vous inventer un atelier de sculpture si le coeur vous en dit. Un bien au calme et idéalement situé, qui ne demande qu'à être réveillé pour redevenir une vraie maison de famille. Alors, si vous aimez les maisons avec du potentiel (et un peu de caractère), celle-ci pourrait bien être votre prochaine aventure. Les plus : / maison plain-pied / beau jardin faisant le tour de la maison / proches commodités dpe : f - ges : d estimation des coûts entre 1610 eur et 2240 eur / an, indexés les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) taxe foncière : 707 eur / an maison non soumise à la copropriété. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez christine lamy blb immobilier 06 99 09 43 49 disponible 7j / 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de e. I. Christine lamy, rsac versailles no 824942437 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche des écoles, des commerces, maison familiale disposant salon / salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, wc. À l'étage un couloir desservant 3 belles chambres dont 1 avec dressing, salle douches, wc. Garage au sous sol total, bureau, cave. Terrain clos de 850 m². Comptoir immobilier de normandie gilbert geneste 06 61 19 05 67-marie nguyen - 07 77 96 31 87 ei agent commercial rsac no538 320 029 ville du greffe : evreux plus d'informations sur (réf. 17823) cette annonce vous est proposée par gilbert geneste - ei - norsac : 380 973 909., enregistré à greffe du tribunal de commerce de evreux comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Envie d'un lieu qui vous ressemble, avec du style, de l'espace et un vrai potentiel ? Cette maison est bien plus qu'une simple habitation : c'est un espace de vie créatif, chaleureux et rare sur le marché. À seulement 30 minutes d'Évreux et 1 heure de Paris, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des nouveaux commerces et de la dynamique locale qui redessine le centre d'Ivry-la-Bataille. Une maison qui a du caractère et de l'allure Avec 10 pièces et une configuration unique répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre idéal pour : une grande famille, un projet professionnel, une activité artistique ou événementielle, ou tout simplement pour ceux qui veulent de l'espace et une vraie personnalité architecturale. Chaque pièce a son charme, chaque volume raconte une histoire. L'intérieur : lumineux, spacieux et plein de possibilités Au rez-de-chaussée : Un ancien bar réaménagé, parfait pour des soirées conviviales, des ateliers, un showroom ou un projet professionnel (licence possible ! ). Une salle de réception, une cuisine équipée, des sanitaires et une cave complètent cet espace plein de potentiel. Au 1er étage : Un salon / salle à manger baigné de lumière, idéal pour les moments de détente. Une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable. Une salle de douche avec WC, un bureau ou chambre, trois autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et des WC séparés. Au dernier étage : Une grande pièce polyvalente, parfaite pour une cinquième chambre, un studio de musique, une salle de jeux ou un espace de travail inspirant. À l'extérieur : un cadre agréable pour profiter Le terrain de 417 m², entièrement clos, offre : une terrasse pour les beaux jours, une dépendance pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. Pourquoi tomber sous le charme de cette maison ? Un bien unique, avec une âme et un style qu'on ne trouve nulle part ailleurs. Un vaste espace de vie, parfait pour une famille dynamique ou un projet hybride. Un ancien bar à exploiter ou à réinventer selon vos idées. Une localisation idéale, proche des nouveaux commerces et facilement accessible depuis Évreux et Paris. Un Diagnostic Énergétique en C, un vrai plus pour le confort et les économies ! Une visite s'impose ! Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l'originalité, de la place et un quotidien vibrant. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous à Ivry-la-Bataille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 580542 ).

Découvrez cette maison à fort potentiel au sein de l'île royale, résidence sécurisée où il fait bon vivre ! Sur environ 2 525 m² de terrain, maison à usage d'habitation comprenant salle à manger, salon avec insert à granulés dans la cheminée, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage palier desservant deux chambres. Atelier avec électricité et eau, fibre optique sur rue, climatisation réversible ! Venez visiter votre futur hâvre de paix. Prix de vente 199 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anaïs sicard au 06 13 74 82 23 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anais sicard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evreux sous le numéro rsac n° 940 938 350 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33999) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - olivier boré vous propose : edifiée sur un terrain de 200 m², une maison de deux pièces principales d'une superficie totale de 26 m² environ, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre. Elle est complétée par un garage fermé en sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier boré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 880708664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jolan Spaur vous propose : Charmante maison avec jardin et dépendances à Ivry-la-Bataille Idéalement située à Ivry-la-Bataille, cette charmante maison offre un potentiel immense pour devenir le cocon de vos rêves. Avec une surface totale de 140 m² sur un terrain spacieux de 603 m², cette propriété dispose de 7 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine, et une salle à manger. Avec une répartition intelligente des espaces, cette maison propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie de famille paisible. De plus, un garage est disponible pour ranger un véhicule ou du matériel, vous disposerez également d'un grand atelier. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou. Profitez de cette opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du beau temps en toute tranquillité. Imaginez des repas en famille ou entre amis en plein air ou tout simplement vous détendre après une journée bien remplie. Cette maison offre un cadre de vie idéal tout en étant proche des commodités. Profitez de cette occasion pour donner vie à vos projets de rénovation et créer le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette maison à Ivry-la-Bataille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jolan Spaur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 938143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lemelle vous propose : EXCLUSIVITÉ – Demeure de caractère à Ivry-la-Bataille En plein cOEur d’Ivry-la-Bataille, à deux pas du golf et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure traditionnelle à colombages, véritable témoignage du patrimoine local. Cette maison de maître, partiellement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par son architecture noble, son cachet préservé et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine neuve, aménagée et équipée, puis à un grand séjour lumineux avec cheminée et bow-window, parfait pour créer un espace détente avec vue sur le jardin. À l’étage, la maison propose deux chambres ainsi qu’une suite parentale en cours de réalisation, et un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont en travaux, avec possibilité de créer des salles d’eau privatives : toutes les arrivées d’eau sont en place et les matériaux nécessaires sont déjà sur site. Le bien dispose également d’un accès au vide sanitaire, d’une cave voûtée en pierre, et d’une buanderie en cours d’aménagement. Le tout est édifié sur un terrain de 967 m², agrémenté de plusieurs dépendances : Un bâtiment d’environ 34 m², idéal pour un atelier, bureau ou petit logement indépendant Un second bâtiment d’environ 95 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (gîte, garage, espace de réception…) Les atouts : Demeure de caractère avec architecture remarquable Emplacement central, tout à pied Proximité immédiate du golf, de la rivière et du château Travaux engagés, fort potentiel d’évolution Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lemelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un projet à façonner à votre image ? Cette maison n'attend que vos idées et vos outils pour retrouver tout son éclat ! Maison d'environ 153 m² (177 au sol) à rénover en partie, située à 5 min d'Ezy-sur-Eure, au cœur du village d'Ivry-la-Bataille avec commerces, écoles et médecins accessibles à pied. Cette demeure est aussi chargée d'histoire, ayant été le témoin discret d'évènements marquants de son époque. En RDC (niveau à rénover) : une cuisine, un séjour d'environ 30 m² avec poêle à granulés de 2022, un cellier, un WC indépendant, une cave et une partie laissée "brute" de 52 m² (le chantier a été démarré mais pas terminé) : les bricoleurs dans l'âme y verront un formidable terrain de jeu. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant, un vaste palier. Côté extérieur : le jardin verdoyant permet le stationnement de deux véhicules, un abris clos d'environ 13 m². Une maison unique, pour les amoureux de projets et de lieux qui ont une âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline ROSSELOT, Tél. : 06 77 15 39 85, E-mail : adeline.rosselot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983429408.

Maison d'architecte à Ivry-la-Bataille – Charme, espace et environnement privilégié Située à Ivry-la-Bataille, dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison contemporaine de style architecte séduira les amateurs d'espace, de nature et de confort moderne. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles, collège et services médicaux, ainsi que la voie verte toute proche, idéale pour les balades à pied ou à vélo menant facilement au centre-ville d'Ezy-sur-Eure ou d'Ivry-la-Bataille, où se trouvent toutes les commodités. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Le terrain en pente a été aménagé avec soin pour créer différents espaces de vie extérieurs. Vous y trouverez : Une piscine parfaite pour les beaux jours, Un garage et un abri de jardin, Et même un accès direct à une partie boisée, idéale pour les jeux d'enfants ou les activités en plein air. Un environnement verdoyant, où il fait bon vivre. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, on découvre un séjour avec cuisine ouverte et deux espaces salons qui offrent un bel espace de vie convivial et modulable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte confort et intimité. On retrouve également un local technique pratique. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un placard. Le système de chauffage a été récemment remplacé, garantissant confort et performance énergétique. Des travaux de finition ou de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien rare, à visiter sans tarder Cette maison d'architecte combine emplacement idéal, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement. Un lieu de vie unique, parfait pour les familles en quête, de nature et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina CRUCHON, Tél. : 06 67 36 01 29, E-mail : sabrina.cruchon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 985174465.

Maison avec potentiel pro à Ivry-la-Bataille – 140 m² + jardin + ateliers + garage ! Vous cherchez un bien à la fois accueillant pour votre famille et adapté à votre activité ? Cette maison à rénover entièrement offre tout ce qu'il faut pour allier confort personnel et développement professionnel. Avec ses 140 m², son garage, son grand atelier ainsi qu'un deuxième espace indépendant, ce bien peut accueillir un cabinet médical, un bureau, un atelier d'artisan ou de créateur, en toute indépendance. Les pièces sont modulables, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins spécifiques. Son grand jardin vous permettra de travailler tout en profitant d'un cadre reposant et verdoyant, parfait pour recevoir des clients ou créer un espace de pause agréable. Située à quelques minutes des commodités, dans un secteur dynamique en pleine demande, cette maison est aussi une excellente opportunité d'investissement. Laissez libre cours à vos idées et créez un espace double fonction, chaleureux et pratique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 589564 ).