Maison à vendre à La Chapelle-Saint-André (58210)

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison de ville pleine de charme située à La Chapelle-Saint-André, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Élevée sur trois niveaux, cette propriété se compose de trois agréables espaces de vie, chacun agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, un jardin vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Située dans un environnement calme, cette maison de ville allie charme de l’ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur La Chapelle Saint André, pour les amoureux de la nature, ensemble de deux maisons entièrement rénovées et isolées, dans un hameau calme avec accès direct dans la forêt. Beau terrain de 926 m². Idéal pour recevoir amis et famille ou chambres d'hôtes. À visiter.

Maison ancienne pleine de charme comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le bien dispose également d'un terrain et offre un beau potentiel d'aménagement grâce à une grange et une écurie. Située à proximité des commerces, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation ou d'agrandissemen 1.

Découvrez cette charmante maison de 110 m², récemment rénovée et offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de Varzy. Idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, cette demeure séduira tout amateur de vie paisible. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de 30 m² vous accueille, parfaite pour exprimer votre créativité avec divers aménagements. Le rez-de-chaussée abrite une grande chambre, conçue pour être un véritable cocon de repos. À l'étage, laissez-vous surprendre par une cuisine moderne qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Cet espace invite à l'installation d'une cheminée pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, une suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau et de WC, garantit un cocon privé et pratique. À l'extérieur, une jolie terrasse vous convie à la détente dans un jardin clos d'environ 970 m², véritable havre de paix en plein air. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort indéniable, tandis que le choix du système de chauffage reste adaptable à vos préférences. Varzy, cette commune paisible, est propice aux promenades grâce à ses espaces verts et ses jardins. Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, tout comme les collèges et lycées à proximité immédiate, offrant ainsi un cadre de vie des plus harmonieux pour une famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 970 m² - Étiquette énergétique : C - Taxe foncière : environ 200 euros Mentions légales : Les mentions portées dans cette annonce résultent des informations communiquées par le propriétaire et sont diffusées à titre indicatif pour information générale. Pour consulter les références officielles concernant les aléas naturels et technologiques, rendez-vous sur . Annonce publiée par Zefir. Les documents justificatifs peuvent être fournis pour vérification et contrôle si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Corvol-l’Orgueilleux – Maison à rénover avec dépendances En plein cOEur du village, à seulement 10 minutes de Clamecy, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, deux chambres et salle d’eau. - À l’étage : salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC indépendant. Ce bien peut convenir aussi bien pour un investissement locatif, grâce à ses deux logements distincts, que pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation. Il bénéficie en outre de dépendances : une grange, deux caves, une chaufferie, un local ainsi qu'une petite cour à l’arrière. Raccordement à l’assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse et exploiter pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29900 euros. Prix hors honoraires : 26900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,15% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Estorge vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison à rénover située à Menou, sur un terrain généreux de 851 m². Elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Le bien se compose de : Une surface habitable de 52,5 m² avec un agencement actuel comprenant : • Deux chambres spacieuses, • Une salle de bain, • Un séjour lumineux, • Une cuisine. Un potentiel certain se dégage avec la possibilité de restructurer l’espace de vie : l’ouverture du mur de galandage permettrait d’y aménager une cuisine ouverte et une grande pièce à vivre conviviale. À l’étage, le grenier, doté d’une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d’y créer un espace nuit supplémentaire, une suite parentale ou un coin bureau sous les toits. Les atouts extérieurs : Un vaste terrain arboré, idéal pour créer un jardin, un potager, ou encore envisager l’installation d’une piscine. Un garage indépendant avec un étage en ourdis, aménageable selon vos envies : chambre d’amis, atelier d’artiste ou espace de loisirs. Informations complémentaires : Bien à rénover entièrement, idéal pour un projet personnalisé. Chauffage actuel bois / charbon. Situation privilégiée dans la rue principale, proche de la nature, au calme. Assainissement : fosse septique. Un cadre de vie authentique et serein, parfait pour s’échapper du quotidien et imaginer son futur chez-soi dans un environnement champêtre. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et explorer tout le potentiel qu’offre cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34900 euros. Prix hors honoraires : 30900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,94% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit hameau tranquille à 5mn de Varzy, proche du chemin de St Jacques de Compostelle, je vous propose cette charmante maison de 112 m² avec 3 chambres dont une de plain pied. Elle dispose d'un joli jardin clôturé où vous pourrez vous prélasser à l'ombre d'un superbe tilleul. La maison dispose d'une grange / garage de 35 m² environ. Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC, un coin salon / lecture avec insert bois, une chambre. À l'étage, 2 chambres de plus de 20 m² et des combles aménageables. La maison dispose également d'un petit terrain non attenant. Le chauffage est au bois ou électrique, assainissement individuel. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUPRÉ, Tél. : 06 31 45 28 07, E-mail : julien.dupre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 479175697.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : Propriété équestre de charme sur près de 2 hectares – Un havre de paix au cOEur de la nature Nichée dans un hameau paisible de la commune de Menou, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et passion équestre se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain de 19 880 m², la maison développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, tout en profitant pleinement de la vue sur la campagne environnante. Dès l’entrée, la maison révèle des espaces de vie particulièrement généreux et baignés de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une agréable salle à manger propice aux moments de partage. Le salon, aux beaux volumes, constitue un espace chaleureux. Une véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale disposant de sa salle de bain avec WC, ainsi que d’une seconde grande chambre. L’ensemble séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et l’atmosphère accueillante qui s’en dégage. Le confort de vie a récemment été renforcé par l’installation d’une pompe à chaleur hybride, apportant performance énergétique et maîtrise des consommations. Le salon est également agrémenté d’une cheminée ouverte. Ouverte sur l’extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente. La cave, l'abri de jardin, ainsi que la grange viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’activités annexes. La propriété se distingue avant tout par la qualité de ses installations équestres, permettant d’accueillir jusqu’à quatre chevaux dans d’excellentes conditions. Les infrastructures comprennent quatre box, une carrière en sable de Fontainebleau, une vaste aire de pansage adaptée à plusieurs chevaux, un espace dédié au stationnement du matériel ou du transport des équidés, ainsi qu'une généreuse pâture directement accessible depuis la propriété. L’environnement constitue un atout majeur. Située dans un secteur particulièrement préservé, au sein d’un hameau peu fréquenté, la propriété garantit une tranquillité rare tout en restant à proximité des services essentiels. École, boulangerie, épicerie, pharmacie et maison médicale sont accessibles en une dizaine de minutes seulement. Cette propriété séduira aussi bien les cavaliers souhaitant vivre leur passion au quotidien que les acquéreurs en quête d’un lieu de vie authentique, spacieux et tourné vers la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un joli petit bourg niché dans la nature bourguignonne, découvrez cette belle maison atypique rénovée sur son terrain de 691 m². À 10 minutes des commerces et services de Donzy, et à proximité d'Entrains-sur-Nohain, cette maison habitable de suite se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine aménagée avec ancien four à pain, salon, salle d'eau, WC, une splendide cave voutée isolée et aménagée en pièce de réception, une chambre, atelier. - À l'étage : mezzanine pouvant accueillir un ou deux autres couchages, grenier à aménager avec deux fenêtres de toit neuves. Un bien coup de cœur plein de charme et avec un beau potentiel d'agrandissement ! * À 2h30 de Paris en train ou voiture * Habitable immédiatement * Toiture encore sous garantie décennale * Poêle à bois + chauffage électrique * Grand cabanon de jardin pouvant être modifié en garage * Beau jardin avec arbres fruitiers, puits, massifs de fleurs Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations, une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Au cOEur du village de Corvol-l'Orgueilleux, cette ravissante maison datant de 1900 offre une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité. Nichée sur un terrain de 278 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface intérieure de 78 m², cette maison sur deux étages présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie principal comprenant un séjour, une cuisine, une buanderie et un cellier. L'étage supérieur quant à lui se compose d'une chambre, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre enfant et une entrée spacieuse. Une seconde chambre, avec entrée indépendante complète le bien. Côté extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la cave et le grenier seront parfait pour le stockage. Cette propriété bénéficie d'une installation de chauffage individuelle, combinant un système de distribution via des radiateurs et un poêle à bois pour un confort optimal quelle que soit la saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Oudan (58210), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Sur un terrain de 1138 m², cette maison de 52 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les moments de détente ou pour aménager un jardin selon vos envies. La maison se compose comme suit : Cuisine, pièce de vie, une chambre, salle d'eau et WC. Côté technique, le chauffage au gaz est fonctionnel. Le compteur Linky est récent et la toiture est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre Menestreau 58410,90 m² avec jardin 691 m², rénovée, au calme. Idéal résidence secondaire en Bourgogne. Envie de nature, de calme et d’authenticité ? Découvrez cette maison à vendre à Menestreau (Nièvre), nichée dans un environnement paisible au cOEur de la Bourgogne. Un bien idéal pour une résidence principale sereine ou une maison secondaire à la campagne, à seulement quelques heures de Paris. D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Récemment rénovée, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse de 27 m², bénéficiant d’une exposition sud-est, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, permet de cuisiner en toute convivialité. Côté nuit, une chambre spacieuse de 20 m² vous garantit confort et tranquillité. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. Un véritable atout : un bureau avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une chambre d’appoint selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 691 m², propice à la détente, au jardinage ou aux repas en plein air. Une dépendance et un appentis viennent enrichir ce bien, offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, stockage, extension de l’espace de vie). Située dans un cadre verdoyant typique de l’immobilier en Nièvre, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié : commerces, écoles et services à quelques minutes, ainsi qu’un accès facilité vers Cosne-Cours-sur-Loire pour la gare et l’autoroute A77. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des forêts, étangs et sentiers de randonnée. Côté technique, le bien dispose de la fibre optique et d’un chauffage électrique individuel et poêle à bois. Le classement énergétique en DPE G représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement grâce à des travaux d’amélioration énergétique. Ce bien constitue une belle opportunité sur le marché de l’achat maison Bourgogne, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif avec potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Menestreau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de caractère avec vue panoramique et dépendances - Menestreau (58410) À l'abri de l'agitation urbaine, au cOEur de la campagne nivernaise, cette authentique longère en pierre de 1881 vous invite à découvrir un art de vivre où calme, nature et charme de l'ancien se conjuguent harmonieusement. Située dans un environnement préservé à Menestreau, cette propriété développe environ 178 m² habitables sur plus de 4 400 m² de terrain répartis sur deux parcelles, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages vallonnés de la Nièvre. Dès l'arrivée, le charme opère. La façade en pierre, les volets traditionnels, les rosiers et la végétation grimpante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des belles propriétés de Bourgogne. L'intérieur a su préserver toute l'âme de la maison tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 34 m², véritable pièce de convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 27 m², agrémenté d'une cheminée et de magnifiques poutres apparentes, offre une ambiance chaleureuse en toute saison. La véranda constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Baignée de lumière naturelle, elle prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin ainsi que sur la campagne environnante. Véritable observatoire sur la nature, elle permet de profiter toute l'année d'un panorama apaisant et changeant au fil des saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et WC indépendant. Une seconde chambre aux beaux volumes ainsi qu'un bureau complètent cet espace parfaitement adapté à une vie familiale ou au télétravail. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Terrasse, patio exposé plein sud, verger, atelier, appentis et espaces verts composent un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Une seconde parcelle indépendante accueille une grange en pierre offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un atelier, un projet d'accueil touristique, du stockage ou tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage mixte bois et électrique ainsi que d'un assainissement conforme. Le diagnostic de performance énergétique classé D témoigne d'un équilibre apprécié pour ce type de bâtisse ancienne de caractère. Située à proximité d'Entrains-sur-Nohain, de ses commerces, de ses services et de son marché hebdomadaire, la propriété profite d'un environnement rural recherché tout en restant accessible depuis Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'autoroute A77. Cette longère séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace et de tranquillité, les télétravailleurs recherchant un cadre inspirant ou encore les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire de charme au cOEur de la Bourgogne. Une propriété authentique où le caractère de l'ancien, la qualité de la rénovation et la beauté des paysages environnants créent un lieu de vie rare et particulièrement attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Beau Pavillon Familial de Plain-Pied avec Jardin Paysager à Corvol-l'Orgueilleux Cette maison individuelle offre un havre de paix parfait pour une vie de famille épanouie. Située sur un terrain de 743 m², ce pavillon de 100 m² bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s’ouvre sur un vaste salon / séjour lumineux et chaleureux, idéal pour vos moments de convivialité. Un couloir dessert ensuite la cuisine, la salle de bain, le WC, trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d’enfant. Ce couloir offre également un accès direct au sous-sol, où vous trouverez un garage, une buanderie, un espace chaufferie ainsi que de nombreux espaces de stockage Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le jardin paysager vous offrira un cadre verdoyant et apaisant pour vous ressourcer. Construit en 1999, ce pavillon est en excellent état général et bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel pour votre confort. De plus, l'exposition nord-sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - margaux clément vous propose : nouveauté – le charme de la campagne à petit prix ! Votre première maison avec du cachet… au calme absolu ! Et si votre premier achat avait du caractère, de l’espace et du potentiel ? Située dans une impasse au calme, cette maison pleine de charme est idéale pour démarrer un nouveau projet de vie un intérieur chaleureux et authentique dès l’entrée, on ressent une ambiance cosy avec : -cheminée à foyer ouvert -pierres et poutres apparentes un vrai cocon où l’on se sent bien -salon + salle à manger -cuisine séparée -salle d’eau avec wc travaux de rafraichissements à prévoir + électricité à vérifier + rénovation énergétique l’occasion parfaite de mettre la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble un espace nuit modulable selon vos envies à l’étage : -3 chambres -1 bureau deux chambres plus petites ? Cloisons modifiables pour créer un espace plus grand, un dressing ou un bureau le gros plus : un énorme potentiel ! Dépendance / garage de 104 m² parfait pour : -stockage / véhicules -atelier / bricolage -projet d’aménagement futur -activité indépendante grands extérieurs : -cour en bitume -jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours chauffage gaz pourquoi c’est une super opportunité ? -idéal premier achat -maison avec du cachet -potentiel + -travaux = valorisation du bien -environnement calme un bien parfait pour se lancer, créer, personnaliser… et construire son avenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 553 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Entrains-sur-Nohain (58410), cette maison 97 m² offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Dans cet environnement urbain, les résidents bénéficient d'une proximité avec une école, les commerces et la fibre pour un accès facilité aux technologies modernes. Celle-ci propose également une cour intérieur d'environ 80 m² et d'un carport pour profiter des beaux jours. Cette maison présente, une cave et places de parking extérieures juste devant la maison. La façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à l'ensemble une esthétique traditionnelle du village. À l'intérieur, sur 97 m² répartis sur deux niveaux, on découvre une maison composée au rdc d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, 1 wc, 1 bureau ou chambre sup. À l'étage : de 2 chambres, une salle de bain et point d'eau avec wc. Vous appréciez le confort offert par le double vitrage et le chauffage au fuel. Ce bien, relié au tout-à-l'égout, comprend également une pièce dédiée aux rangements pour les outils ou vélos. Celui-ci conviendrait a une famille ou investisseurs, Gite ou Airbnb. Venez visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Exclusivité SAFTI à Colmery pour ce corps de ferme à rénover entièrement sur un terrain 517 m². Cette maison de 100 m² habitables répartis en 4 pièces, avec 2 chambres dispose de nombreuses dépendances. Un beau potentiel se dégage de ce bien grâce à une emprise au sol de 230 m² environ, offrant la possibilité de créer un lieu de vie à son image. À noter qu'un terrain non attenant de type verger est vendu avec ce bien. Travaux importants à prévoir : assainissement fosse septique, toiture, charpente à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Située à couloutre (58220), dans une rue très calme, je vous propose cette charmante maison à rénover. Actuellement de 61 m² habitables, elle bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement, notamment via son étage aménageable. La grange qui l'accompagne permet de garer une voiture mais aussi d'y faire un atelier ou espace de stockage. Maison rdc : grande pièce de vie / cuisine, deux pièces, salle d'eau, écurie 1er étage aménageable grange emplacement pour voiture, pièce • tout à l'égout • fibre • travaux à prévoir appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison 187 m² avec jardin, dépendances et grenier aménageable à Entrains-sur-Nohain. Fort potentiel famille ou locatif. Au cOEur du village vivant et authentique d’Entrains-sur-Nohain, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur le marché de l’immobilier dans la Nièvre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Derrière sa belle façade en pierre et brique typique de Bourgogne, cette maison de 187 m² habitables dévoile un intérieur chaleureux marqué par un style Art déco préservé : parquets anciens, moulures, boiseries et éléments d’époque offrent une atmosphère unique, prête à être sublimée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée traversante desservant une cuisine aménagée, une vaste salle à manger conviviale, ainsi que deux salons lumineux aux volumes agréables. Une buanderie complète ce niveau fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter cet étage, apportant un véritable confort pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Un bureau spacieux permet également le télétravail ou la création d’un espace indépendant. Grâce à une entrée séparée, cet étage peut facilement être transformé en logement autonome, un atout majeur pour un investissement locatif ou une configuration multigénérationnelle. Le grenier aménageable constitue un véritable potentiel supplémentaire : création de chambres, suite parentale, atelier ou logement indépendant… chaque mètre carré devient une opportunité de valorisation dans le cadre d’un achat immobilier en Bourgogne. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos de 870 m² avec jardin arboré exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cour intérieure, deux dépendances, une cave et un double garage viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou extension. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, école, médecin et pharmacie à seulement 500 mètres. Cosne-Cours-sur-Loire est accessible en 20 minutes avec gare SNCF et accès rapide à l’A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Un cadre de vie calme avec toutes les commodités à proximité. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout avec un branchement conforme. Le chauffage est individuel au fioul, et la fibre est raccordable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE G : 446 kWh / m² / an ), mais la structure est saine, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère avec potentiel, dans un secteur recherché de la Nièvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Entrains-sur-Nohain avec 3 chambres, jardin, terrasse et dépendances. Charme de l’ancien rénové. Au cOEur d’Entrains-sur-Nohain, cette charmante maison de ville de 91 m² séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité à la recherche d’un bien chaleureux en Bourgogne. Derrière sa façade typique aux volets bleus se cache une maison pleine de cachet, rénovée avec goût, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif dans la Nièvre. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère conviviale et cosy avec une belle pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Les poutres apparentes, le poêle à bois et les matériaux anciens apportent un véritable esprit campagne chic très recherché aujourd’hui. Une salle à manger indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses aux beaux volumes, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des amis lors des week-ends à la campagne. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un atelier, d’une cave, d'un grenier aménageable, d’un porche traversant et d’un agréable terrain d’environ 318 m² avec terrasse et jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces accessibles à pied, école primaire à proximité et accès rapide à Cosne-Cours-sur-Loire ainsi qu’à l’autoroute A77 permettant de rejoindre facilement Paris. Le secteur est également apprécié pour son environnement touristique avec Guédelon, Saint-Amand-en-Puisaye et les paysages de Puisaye tout proches. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage en grande partie, du tout-à-l’égout, d’un chauffage individuel bois et électrique ainsi que d’une exposition sud-ouest apportant une belle luminosité naturelle. Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le bien en G avec émissions de CO₂ classées C, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant après amélioration énergétique. Plusieurs aides à la rénovation peuvent être mobilisées afin d’optimiser confort et consommation. Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour un achat immobilier dans la Nièvre, que ce soit pour une vie au calme, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement avec potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et l’authenticité de cette maison familiale à Entrains-sur-Nohain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison bourgeoise à vendre au cOEur d’Entrains-sur-Nohain, 233 m², 5 chambres, cour rénovée, dépendances et garages. Charme et potentiel. Au cOEur du charmant village d’Entrains-sur-Nohain, cette élégante maison bourgeoise en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa superbe façade aux volets blancs typiquement bourguignons, cette propriété développe environ 233 m² habitables sur un terrain clos de murs de 493 m². Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, lumière traversante, matériaux anciens et circulation fluide composent un cadre de vie familial et raffiné. Le vaste séjour de 36 m² avec cheminée constitue une magnifique pièce de réception où il fait bon partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’habitation principale comprend une cuisine aménagée indépendante, un salon, un WC, une salle à manger ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un second logement attenant avec entrée indépendante apporte une réelle valeur ajoutée à l’ensemble. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et WC, permettant d’envisager une activité indépendante, une location saisonnière ou encore un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une agréable cour intérieure récemment rénovée, entièrement close de murs et facile d’entretien. Cet espace intime et soigné met parfaitement en valeur les dépendances et renforce le caractère authentique de la propriété. Deux garages, une dépendance, un bûcher, une cave ainsi que plusieurs greniers aménageables viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une situation idéale entre Puisaye et vallée de la Loire Entrains-sur-Nohain offre un cadre de vie recherché pour son authenticité, son calme et sa proximité avec les sites emblématiques de la région. Commerces, école primaire, services médicaux et commodités sont accessibles rapidement. Cosne-Cours-sur-Loire et l’autoroute A77 permettent de rejoindre facilement Paris, faisant de cette demeure un excellent choix aussi bien pour une résidence principale que secondaire en Bourgogne. Charme ancien et potentiel patrimonial Cette maison bourgeoise dans la Nièvre conjugue cachet architectural et potentiel de valorisation. Les murs en pierre de taille, les dépendances et les volumes disponibles constituent une base idéale pour un projet familial, une maison d’hôtes ou une demeure de campagne élégante au cOEur de la Bourgogne. Le bien dispose d’un DPE classé E (325 kWh / m² / an) et d’émissions de gaz à effet de serre classées D. La toiture bénéficie déjà d’une isolation intérieure et plusieurs ouvertures sont équipées de double vitrage bois, offrant une première base d’amélioration énergétique intéressante. Pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure bourgeoise à Entrains-sur-Nohain, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Entrains-sur-Nohain avec 4 chambres, garage, jardin clos et grenier aménageable. Fort potentiel. Située au cOEur du charmant village d’Entrains-sur-Nohain, cette authentique maison de plain-pied de caractère séduira les amateurs de volumes, de cachet et de projets de rénovation. Avec ses 154 m² habitables, ses dépendances et son terrain clos d’environ 1066 m², ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale familiale, une maison secondaire en Bourgogne ou un investissement patrimonial. Dès l’entrée, vous découvrez une maison lumineuse offrant une vie entièrement de plain-pied avec un salon chaleureux, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie. Cette configuration rare sur le secteur apporte un véritable confort de vie, particulièrement recherché dans l’immobilier de la Nièvre. À l’extérieur, le terrain clos permet de profiter d’un agréable jardin exposé sud. Les dépendances complètent parfaitement le bien avec un garage de 33 m², un bûcher, une cave d’environ 50 m² ainsi qu’un grenier aménageable offrant un fort potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain conserve tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, façade traditionnelle bourguignonne, grandes ouvertures et volumes généreux. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement cette maison tout en valorisant durablement leur investissement. Le chauffage central au gaz de ville est déjà installé et le portail motorisé apporte un confort appréciable au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le logement en G, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation après travaux. La localisation constitue également un véritable atout. Vous bénéficiez à pied des commerces, écoles, médecin et pharmacie du village. Entrains-sur-Nohain offre un cadre de vie calme et verdoyant, apprécié des familles et des acquéreurs recherchant une maison de campagne en Bourgogne. La proximité de Cosne-sur-Loire, de l’autoroute A77 et des sites touristiques emblématiques comme Guédelon ou Saint-Amand-en-Puisaye renforce l’attractivité du secteur. Cette maison familiale de plain-pied représente une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses anciennes avec potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur donzy châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au rdc cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. De bains avec baignoire et douche + wc séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et wc séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grange complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14814.

Iad france - nathalie larché vous propose : longère constituée d'une entrée, couloir qui dessert une douche et un wc, accès cave, une cuisine, un cellier, 2 chambres. À l'étage un grand grenier et un second mansardé au deuxième étage. Attenant un grand hangar ouvert, et un terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie larché vous propose : maison ancienne, 2 pièces, un étage / grenier, une grange, 2 appentis, terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.