Maison à vendre à Courcelles (58210)

Iad France - Marie Bailly vous propose : Corvol-l’Orgueilleux – Maison à rénover avec dépendances En plein cOEur du village, à seulement 10 minutes de Clamecy, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, deux chambres et salle d’eau. - À l’étage : salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC indépendant. Ce bien peut convenir aussi bien pour un investissement locatif, grâce à ses deux logements distincts, que pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation. Il bénéficie en outre de dépendances : une grange, deux caves, une chaufferie, un local ainsi qu'une petite cour à l’arrière. Raccordement à l’assainissement collectif. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse et exploiter pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 34000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne construite en pierre couverte en tuiles édifiée sur 290 m² de terrain comprenant : au RDC 2 pièces à vivres ainsi qu'une salle d'eau, WC. À l'étage 2 chambres grange, écurie, 1.

Secteur La Chapelle Saint André, pour les amoureux de la nature, ensemble de deux maisons entièrement rénovées et isolées, dans un hameau calme avec accès direct dans la forêt. Beau terrain de 926 m². Idéal pour recevoir amis et famille ou chambres d'hôtes. À visiter.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charmante maison de campagne de 160 m² à La Chapelle-Saint-André, à 7 min de Varzy, à 15 min de Clamecy, à 30 min de Cosne sur Loire et à 2H30 de Paris ! Cette maison coup de coeur entièrement rénovée avec 4 chambres à la campagne et au calme, a beaucoup d'atouts pour vous séduire aussi bien en maison principale qu'en maison secondaire pour s'y réunir en famille et entre amis pour s'y ressourcer ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'une belle pièce de vie salon - salle à manger pleine de charme avec cheminée insert et poêle à granulés, d'une second salon (actuellement salle de jeux / détente) d'une première grande chambre avec dressing attenant, d'une salle de douche et d'un premier wc. À l'étage, un couloir dessert 3 autres chambres et un second wc. Un grand grenier est encore aménageable à ce niveau si besoin de chambres supplémentaires ! Un grand garage attenant avec grenier vous permettra de stationner un véhicule et vous fera un espace de stockage, de même qu'un second dans le jardin et qu'un grand hangar de plus de 60 m² vous permettra d'abriter d'autres véhicules ! Un sacré plus ! Un jardin clos et attenant de plus de 1000 m², avec terrasse à l'arrière et vue sur la nature vous permettra de profiter de jolis moments en famille sans avoir trop d'entretien ! DPE récent en D, maison isolée par l'extérieur, double vitrage récent partout, fibre, pompe à chaleur pour climatisation réversible en complément du chauffage bois / granulés. Cette belle maison de campagne confortable et pleine de charme attend sa nouvelle famille ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à cuncy les varzy (58210), dans une rue très calme, je vous propose cette charmante maison à finir de rénover. Actuellement de 121 m², elle bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement, notamment via son étage aménageable. La dépendance qui l'accompagne permet de garer une voiture mais aussi d'y faire un atelier ou espace de stockage. Maison rdc : entrée, grande pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie / buanderie 1er étage : combles aménageables grange / garage sur terrain • chauffage au sol • pompe à chaleur • assainissement individuel • fibre • travaux à prévoir visite virtuelle disponible sur demande appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison à vendre avec terrain clos et dépendances Découvrez cette maison pleine de charme située sur un grand terrain entièrement clos avec portail. Elle dispose d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d’une cour bétonnée à l’arrière, et d’une dépendance en face qui sert actuellement de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux, ainsi qu’un salon qui s’ouvre sur la terrasse arrière. À l’étage, une pièce palière offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un dressing. Cet étage comprend également une grande chambre traversante qui donne accès à deux chambres indépendantes. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible air / air, d’un chauffe-eau au gaz et d’une fosse septique conforme aux normes actuelles. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau volume, pour cette maison de campagne de 104 m². Avec 3 chambres., entre Brinon et Clamecy, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur notre belle Campagne. à voir rapidement.

Iad France - Michel Estorge vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison à rénover située à Menou, sur un terrain généreux de 851 m². Elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Le bien se compose de : Une surface habitable de 52,5 m² avec un agencement actuel comprenant : • Deux chambres spacieuses, • Une salle de bain, • Un séjour lumineux, • Une cuisine. Un potentiel certain se dégage avec la possibilité de restructurer l’espace de vie : l’ouverture du mur de galandage permettrait d’y aménager une cuisine ouverte et une grande pièce à vivre conviviale. À l’étage, le grenier, doté d’une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d’y créer un espace nuit supplémentaire, une suite parentale ou un coin bureau sous les toits. Les atouts extérieurs : Un vaste terrain arboré, idéal pour créer un jardin, un potager, ou encore envisager l’installation d’une piscine. Un garage indépendant avec un étage en ourdis, aménageable selon vos envies : chambre d’amis, atelier d’artiste ou espace de loisirs. Informations complémentaires : Bien à rénover entièrement, idéal pour un projet personnalisé. Chauffage actuel bois / charbon. Situation privilégiée dans la rue principale, proche de la nature, au calme. Assainissement : fosse septique. Un cadre de vie authentique et serein, parfait pour s’échapper du quotidien et imaginer son futur chez-soi dans un environnement champêtre. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et explorer tout le potentiel qu’offre cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,88% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de billy-sur-oisy (58500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, offrant un environnement calme, proche des commerces locaux et des écoles. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose de la manière suivante  : - au rez de chaussée  : entrée, cuisine, chambre et wc. - à l'étage  : grand pallier, chambre, salle d'eau et wc. À l'extérieur, un atelier est attenant. Toiture en bon état. Travaux à prévoir. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09h00 à 19h30 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie-marie d'haenens, tél. : 06 77 83 64 27, e-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 944073170.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère rénovée avec vue dégagée sur la campagne – 8 pièces, 4 chambres, dépendances et charme de l’ancien à Menestreau (58) Située à Menestreau, dans un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par la beauté de son environnement et la sérénité qui s’en dégage. À seulement 5 minutes de Couloutre et d’Entrains-sur-Nohain, vous bénéficiez de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, pharmacie, cabinet médical, écoles publiques, mais aussi l’École Notre-Dame de la Sainte Espérance, un établissement privé réputé à Couloutre. À 30 km, la gare de Cosne-sur-Loire et l’autoroute A77 assurent un accès rapide à Nevers et à Paris. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Bertranges, des sentiers de randonnée, des centres équestres de Donzy et Varzy, et du patrimoine culturel local comme le château de Villiers à seulement 2 km. Édifiée en 1881, cette authentique longère de 178 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation de qualité qui respecte le cachet de l’ancien tout en intégrant le confort moderne. Elle se compose de huit pièces et propose une organisation fluide et fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur de l’atmosphère : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, volumes généreux. Une belle pièce de vie dotée d’une cheminée ouverte constitue le cOEur convivial de la maison, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine de 34 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière, offre un vaste espace de préparation et de partage, idéal pour les amoureux de la gastronomie. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l’étage, idéale pour héberger famille ou invités avec une vraie intimité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied attenante à une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le salon s’ouvre sur un patio plein sud, un véritable cocon de tranquillité avec une vue imprenable sur les paysages champêtres alentour. Une buanderie avec WC, un atelier attenant et un accès indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un véritable potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, accessible par un second escalier depuis l' entrée, un palier distribue une suite parentale avec salle de bain semi-ouverte, un WC séparé, une troisième chambre lumineuse et un bureau confortable, idéal pour le télétravail, les études ou une activité libérale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une première parcelle close et arborée de 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis, citerne d’eau. Une seconde parcelle à proximité de 2 000 m² accueille une grande grange en pierre de 35 m², offrant un potentiel important pour un projet de gîte, d’atelier, d’activité professionnelle ou d’extension de l’habitat. La vue panoramique sur la campagne environnante complète ce tableau idyllique, propice à la détente, au ressourcement et aux projets de vie en pleine nature. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de la fibre optique, d’une VMC, d’une fosse septique conforme, et d’un chauffage mixte bois et électricité, avec cheminée et convecteurs. La performance énergétique est équilibrée (DPE D – GES B), garantissant un bon confort thermique en toutes saisons. Libre de toute occupation, cette propriété rare à Menestreau est prête à accueillir une famille en quête de tranquillité et d’authenticité, ou un projet de résidence secondaire. Elle allie le charme de l’ancien, la qualité d’une rénovation soignée et un cadre de vie exceptionnel, entre campagne et services de proximité. Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien unique n’attend plus que vous pour débuter un nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-des-Bois (58210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, séduisant ainsi ceux en quête de quiétude à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la maison est pourvue d'un garage, d'une cave voûtée, d'une cave fraîche, ainsi que d'une grange, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du rangement ou des projets divers. Avec une place de parking et une spacieuse parcelle de 383 m², les occupants bénéficieront de l'espace nécessaire pour leurs véhicules et activités extérieures. À l'intérieur, cette maison individuelle sur 2 étages présente une surface habitable de 96 m², comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée d'un poêle à bois, 2 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau, un bureau ou chambre supplémentaire, et un grenier non aménageable. À rafraîchir, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un chez-soi à rénover à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie BONDOUX, Tél. : 07 79 80 65 38, E-mail : lucie.bondoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 880453246.

Située dans un village tranquille, cette maison de 154 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une pièce attenante peut servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Une chambre spacieuse avec penderie donne directement sur le jardin. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'étage, un palier en bois dessert trois chambres avec parquet et un WC indépendant. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 1 500 m², avec plusieurs arbres fruitiers. Un abri permet de stationner deux véhicules, et une grange offre un bel espace de rangement ou d'aménagement. Une véranda lumineuse permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, et une piscine creusée et couverte complète l'ensemble. Une maison idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 779 539 - Greffe de NEVERS) Arnaud CARAU Entrepreneur Individuel 06 74 36 24 22 - Réf. 912269.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Centre-ville CLAMECY, proche des commodités CHARMANTE MAISON DE VILLE pleine de caractère ! Cette maison de 57 m², en copropriété, avec son cachet authentique et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un couloir vous mène vers une courette intérieure, puis un escalier en pierre vous guide ensuite jusqu’au perron extérieur, qui dessert l’étage de l'habitation. Vous y découvrirez une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un deuxième WC séparé vient compléter cet espace. Depuis le perron, un second escalier mène à un grenier aménageable, offrant des possibilités : chambre supplémentaire, bureau… Pour compléter ce bien, un garage attenant, accessible de la rue, est à votre disposition, ainsi qu’un accès extérieur indépendant menant directement à l’étage. Possibilité d'acquérir l'autre partie de la copropriété déjà en habitation afin d'agrandir significativement la surface habitable de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Au cOEur d’une cité médiévale pleine de vie, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison de ville au charme authentique. Dès l’entrée, le salon-séjour séduit par son ambiance cocooning, réchauffée par une cheminée-insert La cuisine équipée et conviviale, s’ouvre sur une petite terrasse et une petite cour intime, La maison offre deux chambres, dont une suite parentale confortable avec salle de bain et douche. À l’étage, de spacieux combles d’environ 50 m² laissent libre cours à vos envies : chambres supplémentaires ou salle de jeux. Deux petites pièces attenantes peuvent faire office de bureau ou dressing selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d’un grand espace compartimenté avec cuisine d’été, atelier, cave. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4494 EXCLUSIVITE Maison tout confort de 113 m² à une dizaine de kms de Clamecy comprenant : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée à l'étage palier de distribution, 4 chambres, pièce, salle d'eau / WC Grenier aménageable Dépendances : maisonnette à restaurer, grange, 2 écuries, 2 caves L'ensemble sur terrain de 678 m² chauffage bois / électrique, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Réf. 4481 Charmante maison de campagne à une dizaine de kms de Clamecy comprenant : un rez-de-chaussée salle à manger / cuisine, chambre, couloir de distribution, salle d'eau / WC un étage : pièce palière, pièce avec douche / WC Dépendance : 1 atelier attenant Double vitrage, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : 11.43% du prix de vente.

Secteur Clamecy, maison de ville avec de belles surfaces, verger et grand jardin attenant offrant une vue imprenable sur le bourg, deux caves voûtées, dépendances, terrasses et cour couverte. Gare, écoles, commerces et commodités, à découvrir.

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m² habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138 m², sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées. La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m² sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte / loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Clamecy, à 5mn à pied du centre ville, maison de 175 m² environ à rénover entièrement avec beau terrain plat de 600 m² environ derrière. Rez-de-chaussée : - entrée (14 m²) - cuisine (13,86 m²) - salle à manger (16,63 m²) - salon (18,97 m²) - chmabre (11,63 m²) - chambre (9,23 m²) - sdb / wc (5,27 m²) etage : - un palier (5,44 m²) - une grande pièce (36,37 m²) - palier (4,42 m²) - chambre avec lavabo (9,43 m²) - chambre (11,31 m²) - sdb (4,74 m²) - wc (1,37 m²) - pièce avec évier (11,83 m²) grenier aménageable, sous-sol total, cave voûtée, garage, dépendance sur le terrain. Tout à l'égout, chauffage central fuel, toiture bon état, double vitrage total.

Grenois : belle propriété indépendante élevée en partie sur caves, comprenant au rez-de-chaussée entrée côté jardin une cuisine aménagée, autre entrée côtée rue (très peu passante) une salle-à-manger avec cheminéee-poêle à bois, une pièce de vie ou salon avec cheminée avec insert, une chambre de plain-pied, wc indépendant, une salle de bains. Grenier au-dessus à aménager selon vos besoins. Attenant : une grange et un atelier. Un autre garage sur le terrain. Terrain attenant en partie clos. Amateurs de calme, vous trouverez toutes comodités dans le village de tannay situé à 10 minutes en voiture. Venez découvrir ses autres atouts, téléphonez pour un rendez-vous de visite ! À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 922511.

Sandrine réhault vous propose dans quartier résidentiel du parc vauvert, proche des commerces, de la poste et de la gare une spacieuse et lumineuse maison de 226 m². Au rdc grande pièce à vivre en l avec lumière traversante. Equipée d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Un petit salon avec cheminée foyer fermé et un wc. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Accès au 1er étage par un escalier en chêne donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine à finir d'aménager, une belle chambre donnant sur jardin et sa salle de d'eau avec baignoire, wc, lavabo et douche. Un bureau et un wc. Au deuxième étage une chambre mansardée, une pièce à vivre avec un coin cuisine, deux chambres de 11 et 14 m², un wc et une salle d'eau avec lavabo et douche. Un extérieur d'environ 150 m² avec deux terrasses, trois celliers, quatre caves dont une voutée. Un studio avec accès indépendant par l'extérieur complète ce bien. Prix : 122 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine rehault, au 07 48 77 93 46 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine rehault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 751421124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416411. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine rehault (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 751421124 -.

Grenois, en bordure de forêt sur un terrain de 1 000 m² une adorable maison de campagne vous attend. Elle se compose ainsi : entrée sur une belle pièce de vie de 32 m² suffisament spacieuse pour accueillir vos invités (conduit de cheminée, poutres, et escalier pour accès au 1er étage sont présents). Une cuisine et arrière-cuisine. À l'étage : grand-palier-couloir desservant une chambre de 10,59 m² et une autre chambre de 7 m² pouvant servir de bureau par exemple. Grenier à aménager selon vos besoins. Grande cave voûtée. Garage, grande remise. Si vous avez besoin d'une école élémentaire, vous la trouverez à 7 minutes en voiture sur la commune de Brinon-sur-Beuvron. Village qui propose également une boulangerie, une pharmacie, un informaticien, une charcuterie avec plats à emporter, une banque. Amateurs de calme et de commodités pour la vie de tous les jours, cette maison peut vous convenir. Idéalement située, n'hésitez pas à téléphoner pour prendre rendez-vous et visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 922352.

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À etais-la-sauvin sur un terrain de 678 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : joli terrain plat de 15 mètres de façade. Viabilisation et tout à l'égout en bordure. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.