Maison à vendre à Champlemy (58210)

Située à Champlemy (58210), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La propriété est climatisée et dispose d'un jardin arboré, d'une véranda agréable, de places de parking et une dépendance, assurant un stationnement aisé. La façade en pierre et la toiture en tuile plate confèrent un cachet traditionnel à l'extérieur de la maison. À l'intérieur, la maison de 115 m² offre un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine fermée donnant sur la véranda, un salon / salle à manger avec poêle à bois, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert deux chambres depuis le palier. Les menuiseries varient entre simple et double vitrage, offrant luminosité et isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre et mitoyenne d'un seul côté. Elle dispose d'une surface habitable de 136 m² et se situe dans un secteur proche des commodités (école, superette,. ) de la ville de champlemy, à 30 minutes de nevers et 2h30 de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salon / séjour avec cheminée, une chambre, une grande cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière. Ensuite vous trouverez un grand grenier de plus de 80 m² avec fenêtres et velux permettant l'aménagement de surface habitable supplémentaire. Vous trouverez également une grande cave voutée ainsi qu'une cour en partie abritée et un garage. La couverture et la charpente sont neuves, l'ensemble du bâtiment est en bon état. En bref un bien avec du cachet, dans un secteur calme et disposant de beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 99000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 euros et 4490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415370 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Coup de cOEur assuré • Demeure de caractère entièrement rénovée avec goût • T7 - 201 m² ​Découvrez à Corvol-D'embernard cette somptueuse maison de caractère datant de 1821, érigée sur une parcelle close de 685 m². Alliant magistralement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation totale réalisée avec énormément de goût, où chaque détail a été pensé avec soin. ​Avec ses 201 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces offre des volumes généreux et des prestations de grande qualité. ​Un rez-de-chaussée spacieux et optimisé : - ​L’espace de vie s'articule autour de volumes conviviaux et baignés de lumière : un salon, un séjour et une salle à manger forment un ensemble de pièces de réception chaleureuses et parfaitement proportionnées. - ​Une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. ​- Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille de plain-pied une belle chambre attenante à une pièce polyvalente faisant à la fois office de dressing et de buanderie. - ​Une salle d'eau avec WC intégré complète ce niveau. ​Un étage dédié au confort et au télétravail : ​- À l’étage, un vaste palier à la circulation fluide distribue harmonieusement l’espace ​- Deux chambres confortables et lumineuses. - ​Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. - ​Une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant. ​Les extérieurs et les annexes : ​- Le bien dispose de superbes volumes de stockage grâce à 3 caves en sous-sol, une pièce supplémentaire dans la maison et donnant accès au grenier, ainsi qu'une petite dépendance présente sur le terrain, idéale pour stocker les outils de jardin, le mobilier extérieur ou créer un atelier. - ​À l’extérieur, le jardin clos et ses 2 terrasses forment un véritable écrin de verdure préservé, garantissant intimité et sécurité. ​Côté énergie, le mode de chauffage individuel au bois apporte une atmosphère douce et conviviale tout en maîtrisant vos charges. ​Le coup de cOEur est assuré pour cette alliance parfaite entre authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre d'environ 120 m² offre un cadre de vie chaleureux, baigné de lumière, avec une agréable exposition sud-ouest et un jardin clos de 821 m² ouvert sur la nature. Un bien plein de charme, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments anciens préservés : murs en pierre, poutres apparentes et volumes confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 13 m² ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours avec vue sur la campagne environnante. Le séjour lumineux de plus de 30 m² constitue un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de près de 18 m² et 20 m², un bureau pouvant parfaitement accueillir un espace télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite au calme et à la détente. La propriété dispose également d'une cave voûtée en pierre, d'un garage à usage de stockage ainsi que d'un abri en pierre idéal pour le matériel de jardin ou les outils. Côté confort : • Poêle à bois complété par un chauffage électrique • Double vitrage • Fosse septique conforme • Fibre optique disponible Des travaux d'isolation permettront encore d'améliorer les performances énergétiques selon les projets et besoins de chacun. Une maison pleine de caractère, dans un cadre naturel apprécié, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 952529.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère bourguignonne rénovée de 176 m² avec dépendances, terrain de 2333 m² et potentiel gîte. Charme et calme à 2h de Paris. Au cOEur d’un hameau paisible de la Nièvre, cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle invite à ralentir le rythme et à profiter d’un cadre de vie préservé. Entre authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement, cette propriété à vendre à Authiou séduira les amoureux de la campagne bourguignonne, les familles en quête d’espace ainsi que les acquéreurs franciliens recherchant une résidence secondaire de caractère à environ 2h de Paris. Derrière sa façade en pierre typique de Bourgogne, cette maison rénovée développe environ 176 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 333 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre, sols en tomettes anciennes et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de vie conviviales : - un salon lumineux d’environ 32 m² avec poêle à bois, - une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée de 25 m², - une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, - une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, - WC indépendant et espaces de rangement. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement accueillir une activité indépendante, un espace télétravail ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Cette propriété immobilière en Bourgogne se distingue également par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel rare sur le secteur : - garage, - cave voûtée, - granges et espaces de stockage, - seconde bâtisse indépendante idéale pour un futur gîte, un atelier d’artiste ou une activité touristique. Le cadre extérieur participe pleinement au charme du lieu. La cour gravillonnée, les espaces verts arborés et la vue dégagée sur la campagne nivernaise créent un environnement particulièrement apaisant. Ici, le calme domine, sans isolement, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. Située à Authiou, entre Prémery et Clamecy, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter des attraits de la Nièvre et du Morvan : - commerces et services à proximité, - accès rapide aux gares de Corbigny et Clamecy, - environnement naturel préservé, - proximité de sites culturels et touristiques bourguignons. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur, chaudière fioul et poêles à bois, permettant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Le bien bénéficie d’un DPE classé D (207 kWh / m² / an) avec émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les coûts annuels estimés d’énergie se situent entre 2 690 € et 3 710 € par an. Cette propriété de caractère à Authiou représente une opportunité rare pour : - une résidence principale familiale, - une maison secondaire de charme, - un projet de gîte ou de location touristique, - un investissement patrimonial dans l’immobilier de la Nièvre. Les biens de ce type, alliant authenticité, dépendances et potentiel d’évolution, restent particulièrement recherchés sur le marché bourguignon. Une visite permettra de découvrir toute l’âme et le potentiel de cette longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Oudan (58210), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Sur un terrain de 1138 m², cette maison de 52 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les moments de détente ou pour aménager un jardin selon vos envies. La maison se compose comme suit : Cuisine, pièce de vie, une chambre, salle d'eau et WC. Côté technique, le chauffage au gaz est fonctionnel. Le compteur Linky est récent et la toiture est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : À vendre – Charmante longère de caractère avec vue exceptionnelle – Secteur Saint-Malo-en-Donziois Située dans un environnement calme et préservé, cette authentique longère de 80 m² séduira les amoureux de la nature et des maisons de caractère. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, idéales pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Très lumineuse, la maison bénéficie d’un charme authentique grâce à ses tomettes au sol, ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Chauffée à l’électrique, elle est en parfait état d’entretien : la toiture est neuve et l’ensemble de la propriété a toujours été soigneusement entretenu. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 145 m², parfaitement adapté pour savourer le calme environnant et la vue dégagée sur la vallée et la forêt. Une parcelle de bois non attenante de 1 480 m² complète ce bien. Garage, cave et abri de jardin viennent également enrichir les prestations. Sans vis-à-vis et assez isolée, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités : école primaire, maison médicale et commerces accessibles à seulement 4 km. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : À vendre à Giry, charmante longère de 142 m², entièrement rénovée dans le respect du charme de l’ancien. Située au calme, à seulement 5 minutes de Prémery. Elle se compose de deux chambres, dont une suite parentale. Maison implantée sur terrain de 2 185 m² Chauffage : poêle à bois, poêle à granulés et convecteurs électriques Couverture refaite à neuf Atelier Deux caves voûtées Maison chaleureuse, authentique et prête à vivre, idéale pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité véronique debbache un véritable havre de paix au coeur d'un écrin naturel exceptionnel, habitable de suite dans la commune de arthel. Nièvre- france prix : 148 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : g ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 4320 euros à 5890 euros logement à consommation énergétique excessive : classe g dans un environnement intime, préservé et totalement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 110 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de la nature environnante. Ici, le luxe est avant tout extérieur : un magnifique terrain d'environ 3 800 m², vaste, verdoyant et inspirant. Chaque jour, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur les paysages majestueux du morvan, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison se compose : au rez-de-chaussée : 1 véranda lumineuse, véritable espace tampon, idéale pour vos plantes ou comme sas d'entrée pratique 1 cuisine équipée au charme rustique, chaleureuse et authentique 1 vaste séjour / salle à manger avec insert et cheminée, parfait pour des moments conviviaux, sublimé par de belles tomettes 1chambre ou un bureau, selon vos besoins 1 salle de douche 1 wc a l'étage : 3 chambres lumineuses dont 2 avec avec parquet et lambris, offrant une atmosphère douce et apaisante 1 cabinet de toilette 1 wc les extérieurs et dépendances : une cave voûtée pleine de caractère un bûcher un garage informations complémentaires : chauffage : chaudière gaz avec cuve externe non enterrée une invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448094- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur donzy châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au rdc cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. De bains avec baignoire et douche + wc séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et wc séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grange complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14814.

Maison secondaire au calme avec dépendances à 2h de paris aucun travaux environnement calme prix : 90000 euros honoraires charge vendeur exclusivité proposée par véronique debbache entrée par une véranda lumineuse et aménagée cuisine équipée et fonctionnelle salon / salle à manger avec insert 3 chambres dont 2 avec placard grand couloir desservant l'espace nuit salle de douche avec fenêtre wc séparé vous rêvez d'une maison où le charme du passé rencontre le confort moderne ? Cette maison de village de 4 pièces, habitable immédiatement, est nichée au coeur d'un village classé site remarquable' de la nièvre. Parfaite pour se reconnecter avec la nature, jardiner, ou simplement profiter d'un cadre paisible, elle offre également un vrai potentiel pour vos projets : combles aménageables, extension possible sur la remise points forts : aucun travaux à prévoir sur l'habitation principale toiture bon état, huisserie pvc, volets bois et volets solaire climatisation réversible récente pour un confort optimal insert cheminée pour des soirées chaleureuses dépendances et extérieur : combles aménageables et isolées 2 garages + cave + cellier + remise avec cheminée remise avec cheminée (possibilité d'extension avec la maison) potager d'environ 900 m² à quelques pas performance énergétique : dpe : e ges : b estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 630 euros à 2 220 euros (2021 2023) pourquoi cette maison ? "posez vos valises et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qui s'offre à vous : ouvrez grand les fenêtres pour accueillir une bouffée d'air pur et vous imprégner du charme authentique de ce lieu. Ici, chaque instant devient une invitation à la sérénité et au bien-être. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez veronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de veronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452716 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 20 min de La Charité-sur-Loire et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover, située dans un hameau calme de Châteauneuf-Val-de-Bargis. Elle offre 131 m² habitables sur un terrain de 2 855 m², au cOEur de la campagne nivernaise. Au rez-de-chaussée : salon - séjour, cuisine d’époque, une chambre et une salle de bain. À l’étage (accès extérieur) : deux chambres en enfilade avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une grande pièce de 28 m². À l’extérieur : jardin arboré non clos avec piscine 13x5 à remettre en service, garage, grange, cave et atelier. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme. Côté technique : huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre non raccordée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - châteauneuf val de bargis (58350) - maison individuelle de 5 pièces principales (69 m² habitable - 3 chambres - sous-total de 80 m² - grande dépendance de 80 m² + grenier), sur un terrain clos de 345 m² avec toutes les commodités sur place (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurant, coiffeurs, tabac et école maternelle + primaire) et à 2h00 de paris via l'a77 à 30 minutes comprenant : entrée + vestiaire, 2ème entrée / sas donnant sur cuisine, séjour + cheminée de 14 m², 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau + wc. À l'étage : 1 chambre de 11 m², grenier aménageable. Le sous-sol total comprend : 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cave. La dépendance comprend : 1 grange, 1 étable et 1 auvent. La cour est entièrement bitumée pour véhicules (idéal pour artisans). Idéalement située sur la commune de châteauneuf val de bargis (58350), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, à proximité de toutes les commodités ! Atouts : - toiture refaite sur maison + dépendance - ravalement refait - solide construction traditionnelle - tout à l'égout - grenier pour agrandissement possible - menuiseries en double vitrage - volets pvc - bonne exposition (sud / ouest) - tableau électrique aux normes - chaudière bien entretenue + bruleur récent - pas d'amiante - puit avec pompe pour sanitaires proche : - école maternelle et primaire - commerces (supérette, boulangerie, cabinets médicaux, restaurant, coiffeurs et tabac) - donzy (58220) à 15 minutes et cosne sur loire (58200) à 30 minutes - grand axe autoroutier n151, varzy (58210) à 14 minutes et la charité sur loire (58400) à 20 minutes honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 469 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un petit hameau tranquille à 5mn de Varzy, proche du chemin de St Jacques de Compostelle, je vous propose cette charmante maison de 112 m² avec 3 chambres dont une de plain pied. Elle dispose d'un joli jardin clôturé où vous pourrez vous prélasser à l'ombre d'un superbe tilleul. La maison dispose d'une grange / garage de 35 m² environ. Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC, un coin salon / lecture avec insert bois, une chambre. À l'étage, 2 chambres de plus de 20 m² et des combles aménageables. La maison dispose également d'un petit terrain non attenant. Le chauffage est au bois ou électrique, assainissement individuel. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUPRÉ, Tél. : 06 31 45 28 07, E-mail : julien.dupre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 479175697.

En plein centre de Varzy, face à l'église et à proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien, cette charmante maison de village séduit immédiatement par son authenticité, son excellent état général et son atmosphère chaleureuse Édifiée sur une parcelle de 634 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en profitant de la vie du centre-bourg et du charme historique de cette commune bourguignonne appréciée pour sa qualité de vie. La maison a toujours été parfaitement entretenue, avec notamment une toiture rénovée récemment, offrant une vraie sérénité pour les années à venir. L'accès à la propriété se fait par deux grands portails, permettant de faire entrer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Le premier portail dessert une vaste grange traversante de 52 m² au sol, complétée par un étage de même superficie. Attenante à la maison d'habitation, cette dépendance représente un véritable potentiel : - extension de la partie habitable - atelier - espace de stockage - projet complémentaire selon vos envies Sa configuration traversante permet également de rejoindre facilement le grand jardin situé à l'arrière de la propriété. La partie habitation s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², particulièrement lumineuse et chaleureuse. Cet espace dispose : d'un rangement sous escalier d'un WC indépendant d'une atmosphère conviviale idéale pour une résidence principale comme secondaire Dans son prolongement, on découvre une grande cuisine rénovée et partiellement équipée. Depuis celle-ci, un accès direct mène à une magnifique terrasse arrière, protégée par une superbe glycine qui apporte immédiatement un charme bucolique et apaisant. Depuis la terrasse, le regard plonge sur un grand jardin arboré, spacieux et particulièrement agréable à vivre. De grands arbres offrent des zones d'ombre naturelles durant l'été, tandis qu'un beau cerisier vient compléter cet extérieur plein de charme. Au fond du terrain, un cabanon installé sur dalle béton permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. À l'étage, la maison propose : deux chambres lumineuses et confortables avec rangements une salle de bain chaleureuse idéalement située entre les deux chambres L'ensemble dégage une atmosphère douce et cocooning particulièrement agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour : - une résidence secondaire pleine de charme, un premier achat, un pied-à-terre bourguignon au calme, une maison familiale évolutive grâce à la grange attenante Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et de la vie du centre de Varzy. CLASSE ENERGIE : E 275 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 46 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1790 euros et 2490 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06 / 05 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greff Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir ce très joli pavillon de 143 m² habitables situé dans un secteur calme et vert de la campagne nivernaise à 40 minutes de nevers, 20 minutes de clamecy et 10 minutes de varzy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cuisine d'été au rez de chaussée. À l'étage se trouve une très grande chambre pouvant être divisée si besoin. En plus de tout cela, s'ajoutent un atelier, un garage attenant et un autre garage séparé. Vous trouverez également un beau jardin arboré. Le bien se situe dans un endroit très calme et agréable, sans nuisance. Il est idéal pour une grande famille. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 184000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2027 et 2743 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(ref. 10477M) Sur la commune de Chateauneuf Val de Bargis, à la sortie du hameau, cette maison de campagne ancienne rénovée T7 saura vous séduire : sur 200 m² habitable, elle est composée d'une grande pièce cuisine salle à manger de 31,55 m², une salle de séjour de 28,60 m² avec poêle à granulés, un salon de 20 m², une salle de bains et wc séparés en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont spacieuses et exposées au sud, donnant sur une belle terrasse. À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, dressing et wc séparés, dont une parentale de 21 m² avec salle de bains-wc. Une jolie véranda de 21,5 m² chauffée permet d'apprécier le jardin à toute occasion. Le jardin de 2.000 m² est arboré avec auvent au fond de la parcelle pour stockage divers. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 ref. 10477M.

À Châteauneuf-Val-de-Bargis, village au riche patrimoine traversé par l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de 164 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, dominé par les collines et apprécié des amateurs de nature, de balades et de pêche. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables, une douche à l'italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l'arrière de la maison complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d'une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd'hui non utilisée) participent au confort de l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux caves. Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien : école maternelle et élémentaire, multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région Bourgogne-Franche-Comté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…). Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Justine Briot – Capifrance O6 44 99 54 5I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 937217.

Située à arbourse (58350), cette maison de 113 m² offre un cadre idéal dans la charmante campagne entre la charité-sur-loire et varzy. La tranquillité et la proximité avec la nature caractérisent ce lieu, offrant un cadre de vie paisible à ses occupants en quête de calme. Dotée de 4 chambres, cette maison bénéficie d'un grand terrain de 1015 m² agrémenté d'un puits, d'une grange et d'un garage, offrant ainsi confort et praticité. Dans un environnement campagnard, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Dpe en attente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028.

Ermès dos santos vous propose maison ancienne à peine, 2h 30 heures de paris sud, au grand calme sans vis a vis, se compose d'un séjour, cuisine, chambre, salle de bains wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, pièces lumineuses. Sur la même parcelle, piscine, garage, grange, dépendances, cave. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2855 m². Bien que des travaux soient à prévoir, cela pourrait être une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, le cadre environnant, avec ses forêts et ses champs, promet des moments de détente et de ressourcement. Si vous recherchez un endroit paisible pour vous évader, cette maison pourrait être le choix idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 600280 ).

Maison ancienne indépendante, située dans village avec commerces de proximités et médecins. Cour intérieure, ne demandant pas d'entretien.  Le bien est composé de plain pied : de deux entrées possibles, un séjour, une cuisine, séparée, deux chambres, salle d'eau et WC.  Au 1er étage : grand grenier aménageable. Au sous sol : chaufferie fuel, réserve et grande cave. Dépendance séparée composée d'une grange et atelier. La maison est equipée en double vitrage PVC, la toiture est en bon état. Tout à l'égout. L'ensemble du logement est à rénover.

Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce aux enchères interactives de ce bien ? Exclusivité SAFTI pour cette maison mitoyenne située au cœur d'un hameau de Chateauneuf Val de Vargis. D'une surface de 75 m², cette maison à finir de rénover dispose d'un rez de chaussée composé d'une entrée, une salle d'eau, un wc et d'un ensemble cuisine ouverte et salon salle à manger de 40 m² très lumineux. À l'étage un palier dessert deux chambres de 13 et 14 m². Un accès au comble permet d'aménager ses 9 m² en une pièce supplémentaire. sur les extérieurs vous bénéficierez d'une grande terrasse avec un coin jardin. Chauffage principal avec un poêle à granulés. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 24 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Exclusivité SAFTI pour cette maison située à Chateauneuf Val de Bargis, dans un environnement calme. Cette belle maison en pierre est située sur un terrain clos de 799 m² très bien orienté. À l'intérieur vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre de plain pied avec sa cuisine ouverte et sa buanderie le tout agrémenté par le charme de la pierre avec aussi son four traditionnel. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et salle de bain. au dernier étage les combles ont été partiellement rénové pour en faire une grande pièce type salle TV ou de jeux. Cette maison est sur sous-sol partiellement enterré et donc dispose d'un garage, d'une cave et d'un atelier. Enfin sur l'avant de la maison se trouve une dépendance en pierre qui fait officie de petite grange. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre Arbourse 58350,92 m² avec jardin et garage. Fort potentiel rénovation en Bourgogne. Idéal investissement ou secondaire. Vous recherchez une maison à rénover en Bourgogne, dans un environnement calme et authentique ? Située sur la commune d’Arbourse (58350), cette maison de campagne offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans la Nièvre. Avec une surface habitable d’environ 92 m², ce bien mitoyen s’inscrit dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature ou les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire à la campagne. L’ensemble est implanté sur plusieurs parcelles totalisant environ 436 m², offrant des possibilités d’aménagement intéressantes. Un intérieur à repenser selon vos envies Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des espaces annexes (arrière-cuisine, cellier). À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, un bureau ou pièce polyvalente, ainsi qu’un véritable potentiel d’agrandissement grâce à un grenier isolé d’environ 62 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail). Une véranda d’environ 15 m² complète l’ensemble, apportant luminosité et confort supplémentaire. Extérieurs et dépendances La propriété comprend également un terrain complémentaire non attenant avec garage d’environ 30 m² et jardin. Un atout indéniable pour les bricoleurs, les amateurs de jardinage ou pour créer un espace indépendant. Des travaux déjà engagés Cette maison à rénover dans la Nièvre bénéficie de premières améliorations importantes : Fenêtres en double vitrage récentes Électricité refaite en 2020 Fosse septique récente (2022) Toiture en ardoise Des travaux restent à prévoir, mais ces éléments constituent une base saine pour un projet de rénovation cohérent. Un emplacement stratégique en Bourgogne Située dans un secteur calme d’Arbourse, la maison profite d’une proximité appréciable avec : Commerces et écoles à environ 2 km Accès rapide à l’autoroute A77 (liaison vers Paris en environ 2h) Gare à 15 km Proximité de La Charité-sur-Loire Vignobles de Pouilly-sur-Loire et bords de Loire à 15 km Parc naturel du Morvan à 40 km Un emplacement idéal pour un projet de vie au vert, à seulement quelques heures de Paris. Diagnostics et potentiel de valorisation DPE : Classe G GES : Classe C Diagnostics réalisés Ce classement énergétique représente une opportunité d’optimisation grâce aux aides à la rénovation, permettant d’augmenter significativement la valeur du bien à moyen terme. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement Que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet de rénovation en Bourgogne, cette maison à Arbourse constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier de la Nièvre. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation d'env 119 m² hab, T5, habitable de plain pied avec jardin (ref. 9479) Elle comprend en rdc : séjour, cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas et cheminée, deux chambres, salle d'eau avec WC, possible installation 2ème salle d'eau, arrière cuisine / chaufferie. À l'étage une grande pièce ouverte et une chambre. Deux greniers aménageables. Chauf central, double vitrage. Jardin arboré. Tous les détails sur .