Maison à vendre à Hotot-en-Auge (14430)

Située dans la commune de Hotot-en-Auge, la maison s'étend sur une parcelle de 2500 m² arborée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse donnant sur un jardin spacieux, ainsi qu'un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette maison familiale de 153 m² présente une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, quatre chambres avec placards dont deux suites parentales avec salle d'eau attenante, et deux toilettes indépendants. Un garage avec accès au grenier offre un espace de rangement supplémentaire, complétant ainsi cette propriété idéale pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Venez découvrir cette magnifique maison en colombage, située dans la commune de Méry-Corbon avec son école et à seulement 10 mn de Mézidon avec toutes les commodités, écoles et gare. Cette charmante maison de 80 m² vous accueille sur un beau terrain idéalement ensoleillé et sans vis à vis Elle se compose d'un séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, buanderie et wc séparé A l'étage, une grande pièce palière et 2 chambres dont une avec dressing Une terrasse avec son barbecue afin de profiter de beaux moments avec vos proches vient parfaire ce bien Aspect technique du bien : - double vitrage - poêle à granulé - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ? Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 160 m², située dans l'environnement privilégié de méry-bissières-en-auge. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre famille. Un intérieur pensé pour la convivialité : dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, semi ouverte sur un spacieux séjour / salon d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des moments conviviaux en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. L'étage : un véritable espace privé un grand palier dessert une superbe suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc, offrant un véritable cocon d'intimité ! À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une piscine en acier et un cabanon de jardin pour le rangement. Les + : • fenêtres pvc double vitrage • volets roulants électriques • maison fonctionnelle et bien entretenue • environnement calme et agréable localisation idéale : située au cœur du pays d'auge, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de méry-corbon et argences (boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés). Vous profitez de la sérénité de la vallée tout en restant à moins de 20 minutes de caen. Mon avis de conseiller : une maison rare sur le marché par son volume et son agencement. La suite parentale à l'étage est un véritable atout « coup de cœur » n'attendez plus pour venir la découvrir — contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette belle opportunité pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Surface carrez : 158.8 m² prix de vente 292 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 292 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38553) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent Quevenne vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, composé d'une spacieuse maison d'habitation et d'un local commercial indépendant. Maison d'habitation – 215 m² Vous serez accueillis par une belle entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour de 55 m², doté d'une cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine, attenante et ouvrable sur le séjour, offre de belles possibilités d'agencement. Pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres allant de 15 à 21 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose en complément d'un sous-sol piéton et de combles aménageables représentant environ 80 m² au sol, offrant un fort potentiel supplémentaire. Local commercial – 85 m² Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local de pharmacie comprenant un espace magasin, des sanitaires et deux remises. Plusieurs places de stationnement sont disponibles au pied du local, rendant l'ensemble idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Extérieurs Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 232 m², arboré et agrémenté d'un petit bâtiment pouvant servir de stockage ou d'atelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934253.

Iad France - Carole Targat vous propose : Charmante Maison avec confort de plain-pied à Méry-Bissières-en-Auge Découvrez cette maison individuelle située dans la paisible commune de Méry-Bissières-en-Auge. Construite en 1987, cette propriété est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Proche des commerces, coiffeur, boucher, écoles … accessibles à pieds L'espace de vie se compose de 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un spacieux séjour lumineux, une belle cuisine ouverte équipée et de nombreux rangements. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et des matériaux de qualité. Cette maison, en excellent état, dispose d'une distribution de chaleur efficace grâce à un poêle à granules et des radiateurs électriques. De plus, elle est équipée de la fibre optique, de la ventilation mécanique et d'un interphone pour votre sécurité et votre confort. L'avantage de cette propriété est son exposition idéale au sud et à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, le terrain environnant offre un environnement calme et paisible, idéal pour se détendre en plein air. Au sous-sol, vous trouverez une arrière cuisine, une buanderie, un atelier, un garage et un abri de jardin pour du rangement. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui préfèrent une vie de plain-pied. De plus, elle bénéficie d'un bon agencement et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Méry-Bissières-en-Auge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 942522.

Iad France - Eveline Riatto vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Maison 3 chambres véranda dépendances – Caen / Cabourg Maison individuelle située à Méry-Bissières-en-Auge, dans un environnement pavillonnaire calme, entre Caen et Cabourg, au cOEur du Pays d’Auge. Cette maison de 3 chambres avec véranda et dépendances offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou une résidence secondaire en Normandie proche mer. La maison développe 89 m² habitables (103 m² au sol) avec une distribution fonctionnelle. Le séjour-salon avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre naturellement à l’espace de vie et se prolonge par une véranda lumineuse de 20,89 m² exposée Est / Sud-Ouest, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Un WC complète le rez-de-chaussée ainsi qu’un espace cellier et buanderie de 16,84 m² avec arrivée d’eau et électricité. À l’étage : 3 chambres, une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, plusieurs dépendances apportent un réel confort : atelier, hangar pour matériel de jardin, cabanon de rangement, abri bois, barbecue en dur et récupérateurs d’eau. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser la maison, tout en étant habitable immédiatement. Situation pratique : •Bus Nomad à 400 m •Gare de Mézidon-Canon à 5 km (liaison Paris-Saint-Lazare) •Argences à 8 km avec commerces et zone commerciale •Cabourg à 25 km •école maternelle et primaire à proximité Cette maison peut également convenir à des acquéreurs recherchant : maison proche Caen, maison entre Caen et Cabourg, maison Pays d’Auge, ou résidence secondaire proche mer en Normandie. Conformément à la règlementation TRACFIN, une pièces d’identité sera demandée lors de la visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Venez découvrir cette magnifique batisse datant du 17ème / 18ème siècle à proximité de Cambremer, charmant village typique normand ! Elle a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierres, son parquet, ses tomettes, ses poutres et sa majestueuse cheminée ! Une spacieuse entrée dessert au rez de chaussée, un bureau, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, une superbe pièce de réception, 5 suites avec chacune une chambre, une salle d'eau ou salle de bain et WC. Vous disposez de 300 m² sur ce niveau, avec des epaces modulables à souhait, la possibilité de créer une très grande salle de réception ! Au 2ème étage, vous trouverez 10 autres chambres toujours aussi spacieuses, avec là aussi chacune sa salle d'eau ou salle de bain et WC. Chacune a son charme avec de la tomettes, du parquet et même parfois des volets intérieurs. Au dernier étage se trouve un appartement avec séjour, coin cuisine, salle de bain et mezzanine puis un second, plus spacieux, avec salon, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'un espace vert arboré de près de 2600 m² traversé par un ru pour profiter des beaux jours, d'un batiment de stockage et d'un grand parking pour vous stationner facilement. J'ai hâte de vous faire découvrir cet ensemble et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet ! Ils peuvent être multiples, laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Magnifique maison de 215 m² habitables avec un ancien local commercial de 85 m², le tout sur un terrain bien entretenu et arboré de 1232 m² à venir découvrir. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements, un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour de 27 m² et d'une salle à manger de 25.5 m², une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée donnant sur une arrière-cuisine, une salle d'eau et un W. C séparé. À l'étage, un palier lumineux dessert 4 chambres spacieuses allant de 15 à 21 m², une salle de bains et un second W. C séparé. Besoin d'encore plus d'espace ? La maison dispose d'un sous-sol, de combles aménageables et l'ancien local commercial en très bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Activité professionnelle, mise en location ou coin indépendant pour recevoir la famille ou les amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous-offre a méry-corbon, charmante commune avec école et commerce, venez découvrir cette maison de 2006 à seulement 10 mn d'argences l'extérieur vous permettra de stationner votre véhicule soit dans le garage ou directement sur la parcelle, cette grande parcelle vous permettra de profiter de belles journées en famille sur sa terrasse idéalement exposée ce beau pavillon vous accueille sur un grand séjour d'environ 40 m² avec poêle à granulé et sa cuisine ouverte aménagée, 2 chambres dont une à finir (sol à poser), salle d'eau et wc séparé. À l'étage un beau palier pouvant servir de coin lecture dessert 4 chambres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine anne, tél. : 06 87 37 05 42, e-mail : severine.anne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 420074106.

Moins de 25 minutes de la mer, bel ensemble immobilier comprenant un manoir à terminer de rénover, sa maison d'amis 1 chambre, rénovée prête à habiter, une dépendance briques aménageable et un garage / car port en colombages, le tout sur un terrain d'environ 1,5 ha pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Le manoir dispose d'huisseries neuves de belle qualité, sa toiture a été révisée et l'ensemble du bâti est très sain, prêt pour un aménagement intérieur selon votre goût. Proche de grands axes permettant de se rendre rapidement sur la côte et ses différents points d'intérêt, tout comme vers Caen, Lisieux ou le sud du Calvados, sa position est stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 07 88 70 67 30, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112.

Située dans la charmante commune de Goustranville, à 5 minutes de Dozulé et à 10 minutes de Cabourg, proche des commerces et écoles, cette maison de 150 m² construite en 2021 vous séduira par son confort avec son plancher chauffant et son ballon thermodynamique avec ses prestations de qualité. Dès votre arrivée vous découvrez un salon séjour avec sa cuisine toute équipé d'une surface de 55 m² avec son magnifique carrelage en travertin le tout donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest. Une chambre avec une magnifique salle de bain indépendante avec double vasque, ainsi qu'une buanderie et d'un wc séparé. À l'étage deux grandes chambres de 16 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un wc séparé. Le tout sur une magnifique parcelle de 562 m² clos est arboré sur une vue dégagée. Un garage avec porte motorisée ainsi que quatre places de parking complète ce bien Il ne reste qu'a poser vos valises. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Christine Grollier IMMO Réseau a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier typiquement augeron en colombages datant de 1805. Cette charmante proprièté située à Goustranville est à 10 minutes de Cabourg, à 5 minutes de Dozulé commune desservie par tous les commerces, écoles et cabinets medicaux Cet ensemble est composé de deux bâtiments, une maison d'habitation rénovée d'environ 100 m² et d'une grande dépendance de 100 m² au sol pouvant être réhabilitée en habitation. La proprièté peut être découpée en deux, les bâtiments ayant un accés indépendant. Dans la maison principale, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine dinatoire avec poêle à bois fonctionnel, et par un salon séjour avec cheminée. À 'étage, vous pourrez découvrir deux belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Pas de wc au rdc. Dans la dépendance, une chaufferie, deux pièces, et une autre grande pièce de plus de 40 m², et un vaste grenier vous accueilleront pour vous permettre de vous projeter. Fibrée et raccordée au tout à l'égout, une grande partie de la toiture de la maison a été refaite en 1996 et 2002, les ouvertes sont en double vitrage. La chaudière à fuel performante date de 2017, Le DPE etant en F peut être amélioré en C par l'installation d'une pompe à chaleur AIR / EAU qui fera à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Si vous recherchez un bien authentique, bien localisé, sans nuisance, alors ce bien est fait pour vous ! Prix de vente 309000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

Iad France - Deborah Guillet vous propose : * Vie de plain-pied * à 5 minutes à pied du centre-ville * Découvrez cette maison pleine de potentiel, composée d’une entrée desservant un agréable séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec son wc. L'étage offre deux espaces distincts, permettant de multiples aménagements : Un premier espace comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau. Un second espace à droite est composé d’une salle de bains, d’une pièce avec un coin cuisine et un grand débarras. Ce second espace peut servir d'atelier, d'un espace pour une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec sa terrasse, le tout situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Garage accolé à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Dozulé, à seulement 10 minutes des plages de Cabourg et à proximité immédiate des commerces, cette maison normande de caractère entièrement rénovée en 2013 développe 95 m² habitables sur un terrain plat et arboré d'environ 1 740 m². Maison individuelle, maison avec jardin, maison proche mer, maison campagne Normandie : ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou une maison secondaire en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et salon séjour avec accès direct terrasse exposée sud-ouest, une salle de bains avec WC À l'étage, une pièce palière pouvant devenir un bureau dessert 2 chambres, un espace dressing et une pièce pouvant devenir une salle d'eau. Extérieurs et prestations : Terrain 1 740 m² plat et arboré, Terrasse orientée sud-ouest, Stationnement privatif pour plusieurs véhicules, chauffage gaz propane, maison rénovée : électricité, isolation, aménagements. possibilité d'installation d'une cheminée, environnement verdoyant,. Une localisation stratégique : Proche commerces et écoles, 10 min plages de Cabourg, un accès rapide A13 axe Paris / Caen, un secteur recherché sur la Côte Fleurie Cette maison à vendre à Dozulé offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, avec un fort potentiel aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en investissement locatif saisonnier proche Cabourg. Rare sur le secteur. Opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 602276 ).

À vendre à Dozulé, charmante maison normande, ancienne étable réhabilitée en 1997 offrant 175 m² au sol, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 800 m² avec terrain de tennis privé. Idéalement située : Commerces accessibles à pied, Accès rapide à l'Autoroute A13 (axe Paris / Caen), Plages de la Côte Fleurie à 10 minutes en voiture, Des volumes généreux et une vraie vie de plain-pied,. Au rez-de-chaussée, en accès de plain pied, vous découvrirez Cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour avec cheminée, Accès direct à une terrasse exposée nord-ouest, 2 chambres, dont une avec accès terrasse, Salle de bains avec WC et WC indépendant. À l'étage le palier dessert 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et un dortoir de 55 m² au sol, idéal pour une grande famille, salle de jeux, télétravail ou possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires. Dépendance et équipements : Garage / chaufferie / buanderie attenant de 26 m², Chauffage gaz propane (cuve enterrée), Panneaux solaires pour la production autonome d'eau chaude, Assainissement individuel non conforme, DPE : E. Les atouts clés : Maison normande de caractère, Maison familiale 4 à 6 chambres possibles, Vie de plain-pied, Grand terrain 2 800 m², Terrain de tennis privé, Proche commerces, 10 minutes des plages, Accès rapide A13 Paris / Caen, Vue dégagée sur la campagne Cette propriété séduira les amoureux de la Normandie en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature Contactez moi pour le découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 601986 ).

Entre cabourg et dozulé – superbe maison normande rénovée – 145 m² – 3 / 4 chambres – terrain 3 000 m² à seulement quelques minutes des plages de cabourg, de l'a13 et du centre de dozulé, découvrez cette magnifique maison normande de caractère entièrement réhabilitée en 2017, offrant un cadre de vie rare entre mer et campagne. Nichée dans un environnement champêtre, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations contemporaines parfaitement intégrées au charme de l'ancien. La maison développe environ 145 m² habitables et propose une exceptionnelle pièce de vie de près de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour. De larges ouvertures prolongent les espaces vers une agréable terrasse à aménager exposée plein sud avec vue dégagée sur les prés environnants. Le rez-de-chaussée dispose également une salle d'eau avec wc, une buanderie / cellier et un potentiel permettant la création d'une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre un confort idéal pour une famille : une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur indépendant sous une traditionnelle queue de geai, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté équipements et confort : pompe à chaleur, excellente performance énergétique classée b, double vitrage, volets roulants électriques, assainissement autonome par micro-station conforme, garage attenant de 22 m², chaufferie, plusieurs stationnements. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 3 000 m² agrémenté de fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Quelques aménagements de végétalisation extérieure pourront encore sublimer ce lieu déjà plein de charme. Les atouts de ce bien : maison normande rénovée avec goût environnement bucolique proximité immédiate cabourg / a13 / côte fleurie grande pièce de vie de 75 m² suite parentale indépendante très bonne performance énergétique terrain arboré de 3 000 m² une propriété coup de cœur alliant authenticité normande, rénovation de qualité et confort contemporain dans un secteur particulièrement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 590124 ).

Située dans un écrin de verdure de 3000 m² sans vis à vis, cette maison individuelle de 81 m² datant de 1990 vous séduira par son ambiance extérieure bucolique et sans nuisance, et par son style alliant le confort et le fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec salle d'eau et wc séparé, vous vous dirigerez vers une salle à manger et son salon avec son poêle à bois, présentant une belle pièce de vie harmonieuse et lumineuse donnant sur une cuisine rustique aménagée et équipée d'un piano pour vous laissez aller à vos talents culinaires. Vous pourrez vous détendre sur une terrasse couverte pour profiter du jardin clos, entretenu et arboré. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres décorées avec goût, dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain et wc pour complèter le confort de vie. Vous pourrez disposer de pièces aménageables dans la partie du sous-sol qui couvre la totalité de la maison. Pour info, possibilité d'extension pour création d'une chambre en rez de chaussée jusqu'à 15 m². Prix de vente 323 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine grollier 06 87 85 78 87 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 323 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine grollier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 900 923 699 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38561) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - émilie fantazi vous propose : * maison de ville avec jardin * au coeur de dozulé * située en plein centre-ville de dozulé, à deux pas des écoles, des transports et tous les commerces, cette maison de ville vous offre : au rez-de-chaussée : - une grande entrée, - une salle d'eau avec wc, - une cuisine aménagée et équipée, - un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un premier escalier en colimaçon mène à 2 petites chambres, un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage supérieur se trouve une 3ème grande chambre. Au niveau du séjour, un second escalier mène à une belle chambre dotée d'un dressing. Une maison atypique, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou de gîtes. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère en pierre de Caen, pleine de charme et sans vis-à-vis, composée d’une maison d’habitation de 158 m², de vastes dépendances et d’un grand terrain constructible. Idéalement située à 10 minutes d’Argences et 20 minutes de Caen ainsi que des plages de Cabourg, cette maison rénovée et lumineuse offre un cadre de vie paisible, entre mer et campagne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée dotée de son poêle à bois, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une buanderie ainsi qu’une cave à vin. Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres, un grand dressing / bureau et une salle d'eau avec WC. Au 2ᵉ étage : Une mezzanine et deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également de plus de 300 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement : Un atelier attenant à la maison d’environ 200 m². Un bâtiment en colombage de 100 m² à réhabiliter. Un carport. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse autour de la piscine. Un grand terrain de 9593 m². Un petit bois privé. Un terrain de pétanque. Une propriété pleine de possibilités, dans un environnement calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation d'env. 80 m², élevée sur vide sanitaire comprenant entrée dans séjour / salle à manger / cuisine, chambre et wc. À l'étage, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Entièrement rénovée, reste cuisine et salle d'eau à aménager. Double vitrage pvc avec volets électriques. Microstation. Le tout sur un terrain d'environ 1900 m² avec dépendance (ruine). Puit. Au calme, secteur recherché. Prix de vente 252 500 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solange tassigny 06 60 07 86 86 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 252 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solange tassigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 798 852 414 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38013) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 252 500 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Déborah Duquenne vous propose : Charmante Maison de 3 pièces à Argences, Au cOEur de la paisible commune d'Argences, découvrez cette charmante maison de 81 m² sur un terrain de 385 m². Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un séjour. Offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, facilite les moments de convivialité et les repas en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation d'un système de chauffage individuel avec un poele a bois et des radiateurs, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une terrasse idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants et d'un garage pour votre véhicule. Cette maison, en bon état général, est une opportunité rare dans un environnement préservé, proche des commodités et des espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à Argences. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce magnifique pavillon contemporain de 2017, situé hors lotissement, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, et à moins d'un kilomètre de la mairie d'Argences. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bordé par une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, un garage spacieux de plus de 30 m², ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et dressing. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12,5 à 15,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant. S'ajoute à cette belle prestation une petite maison en pierre indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Elle offre environ 27 m² habitables comprenant une pièce de vie, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. Le tout est édifié sur un terrain clos de mur et spacieux de 782 m², proposant un grand espace de stationnement (jusqu'à 4 véhicules), une terrasse de plus de 80 m², et une dépendance en pierre supplémentaire, parfaite pour le stockage ou un atelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925838.

Sur parcelle de plus de 14000 m², belle construction des années 1970 comprenant de plain pied séjour cheminée triple exposition, cuisine équipée salle à manger, bureau, 3 chambres avec chacune son point d'eau (salle de bains, salle d'eau ou cabinet de toilettes). Pour compléter ce bien, un puit, une grande dépendance et un garage double. Prévoir des travaux d'electricité et changer le mode de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solange tassigny 06 60 07 86 86 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 354 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solange tassigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 798 852 414 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39043) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 354 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solange tassigny 06 60 07 86 86 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 354 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solange tassigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 798 852 414 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39043) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 354 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, située à seulement 25 minutes de Caen (EST). Cette maison de plain-pied développe une surface de 165 m². Vous découvrirez un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses quatre ouvertures vers l'extérieur, donnant accès à une terrasse. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, s'étend avec une cuisine et une salle à manger pour offrir près de 80 m² d'espace. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont 2 très grandes suites parentales de plus de 20 m². Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 15 000 m², entièrement au calme et parfaitement adapté pour accueillir des animaux. Plusieurs espaces sont déjà aménagés. Les dépendances constituent un véritable atout : un double garage ainsi qu'un entrepôt de 108 m² avec point d'eau et étage de stockage, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Un bien aux multiples possibilités, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 06 27 54 24 79, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518.