Maison à vendre à Goustranville (14430)

Iad france - romain lenoir vous propose : sur la commune de goustranville, à 10min en voiture de cabourg, venez découvrir cette magnifique maison de 150 m² sur un terrain de 560 m². Construction neuve aux normes rt2020. Elle vous propose au rdc : une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, 3 grandes chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc ainsi qu'un second wc séparé. Les plus : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chauffage au sol, isolation phonique des murs, fenêtres pvc doubles vitrages avec volants roulants électriques, sol du rdc en travertin naturel. À visiter sans tarder vous souhaitez vendre votre bien sur cabourg et ses alentours ? Je suis disponible pour vous accompagner sur votre projet - avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Goustranville, à 5 minutes de Dozulé et à 10 minutes de Cabourg, proche des commerces et écoles, cette maison de 150 m² construite en 2021 vous séduira par son confort avec son plancher chauffant et son ballon thermodynamique avec ses prestations de qualité. Dès votre arrivée vous découvrez un salon séjour avec sa cuisine toute équipé d'une surface de 55 m² avec son magnifique carrelage en travertin le tout donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest. Une chambre avec une magnifique salle de bain indépendante avec double vasque, ainsi qu'une buanderie et d'un wc séparé. À l'étage deux grandes chambres de 16 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un wc séparé. Le tout sur une magnifique parcelle de 562 m² clos est arboré sur une vue dégagée. Un garage avec porte motorisée ainsi que quatre places de parking complète ce bien Il ne reste qu'a poser vos valises. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Christine Grollier IMMO Réseau a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier typiquement augeron en colombages datant de 1805. Cette charmante proprièté située à Goustranville est à 10 minutes de Cabourg, à 5 minutes de Dozulé commune desservie par tous les commerces, écoles et cabinets medicaux Cet ensemble est composé de deux bâtiments, une maison d'habitation rénovée d'environ 100 m² et d'une grande dépendance de 100 m² au sol pouvant être réhabilitée en habitation. La proprièté peut être découpée en deux, les bâtiments ayant un accés indépendant. Dans la maison principale, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine dinatoire avec poêle à bois fonctionnel, et par un salon séjour avec cheminée. À 'étage, vous pourrez découvrir deux belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Pas de wc au rdc. Dans la dépendance, une chaufferie, deux pièces, et une autre grande pièce de plus de 40 m², et un vaste grenier vous accueilleront pour vous permettre de vous projeter. Fibrée et raccordée au tout à l'égout, une grande partie de la toiture de la maison a été refaite en 1996 et 2002, les ouvertes sont en double vitrage. La chaudière à fuel performante date de 2017, Le DPE etant en F peut être amélioré en C par l'installation d'une pompe à chaleur AIR / EAU qui fera à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Si vous recherchez un bien authentique, bien localisé, sans nuisance, alors ce bien est fait pour vous ! Prix de vente 345000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

Idéalement située entre dozulé et dives sur mer, cette maison n'attend plus que vous ! Entièrement rénovée, et aménagée avec beaucoup de goût et de charme, venez découvrir les 90 m² sur sous-sol, composé d'un salon avec cheminée avec insert, salle à manger, 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et wc séparé. Etant exposé plein sud, l'intérieur rayonne d'une luminosité exceptionnelle. Une grande terrasse extérieure donne sur un jardin entretenu et clos de 600 m², ce qui vous offre un environnement sans vis à vis avec vue sur la campagne ! À l'arrière, une parcelle de 4939 m² découpée en deux grands champs vous permettra de vous projeter sur la possibilité d'accueillir des animaux ou la création d'un jardin de loisirs. Vous recherchez un bien dans lequel vous arriverez et vous déposerez vos valises avec votre petite famille, alors n'hésitez pas et venez la visiter ! Prix de vente 294 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine grollier 06 87 85 78 87 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 294 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine grollier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 900 923 699 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37713) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 294 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir ! À seulement 11 minutes de la plage et de la charmante station balnéaire de Cabourg, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour / salle à manger lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments cosy et conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et bénéficie d'une agréable vue sur le jardin. Le couloir avec placards dessert 3 belles chambres dont 2 avec rangements, une salle de douche avec une douche extrêmement spacieuse et, pour plus de confort, des WC séparés. Le sous-sol total offre plusieurs espaces : garage avec possibilité de garer 2 véhicules, cave, buanderie et grandes possibilités de rangement. Côté extérieurs, vous disposez d'un jardin clos d'environ 600 m² qui entoure la maison. À l'arrière, deux grands champs totalisant 4 939 m² sont idéaux pour les amoureux de nature ou les projets extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison bien entretenue, avec sa nature environnante, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec de beaux volumes. À retenir : - Chauffage gaz. - Fenêtres en double vitrage. - DPE en D - Système électrique pour la porte de garage. - Système d'alarme. - Emplacement idéal dans une commune située à proximité des commerces, des écoles et des plages. - Accès rapide à l'autoroute Paris / Caen. Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 932706.

Iad france - romain lenoir vous propose : située sur la commune de varaville, à 5min en voiture de cabourg, venez découvrir cette maison de type normand sur un terrain clos et arboré de 1600 m². D'une superficie de 150 m² cette maison vous offre au rdc : une entrée desservant un beau double séjour (avec belle hauteur sous plafond), une cuisine séparée aménagée, une chambre, salle de bain, wc et buanderie. À l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, un bureau, wc et possibilité de recréer une salle d'eau. Dépendance permettant de créer un studio + garage / atelier en dessous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 Pièces avec 5 Chambres à Bavent Cette spacieuse maison individuelle de 128 m², construite en 1975 sur un terrain de 1820 m², offre un confort et un espace de vie exceptionnels pour une famille. Nichée dans la charmante commune de Bavent, cette propriété est un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux de 36 m², une cuisine séparée de 10 m² (non équipée) avec un espace repas, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et un bureau. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent des surfaces généreuses allant de 10 m² à 15,5 m², offrant ainsi à chacun son espace privé. Le jardin entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les magasins et la mairie se trouvent à seulement 5 minutes à pied, et vous trouverez un arrêt de bus à seulement 2 minutes, offrant une facilité d'accès aux commodités et aux transports en commun. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. La résidence ne nécessite aucun travaux et est en bon état général. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min des plages de cabourg et proche a13 – superbe maison normande rénovée en 2017, située dans un environnement champêtre. Elle offre 145 m² habitables. En accès de plain pied vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée, une salle de bain, un wc, une buanderie et surtout la possibilité de créer une chambre en rdc. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. Prestations contemporaines : pompe à chaleur, double vitrage, stores électriques, dpe b, microstation. Garage 22 m² attenant à la maison, stationnement, terrain arboré d'environ 3000 m². Le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Un cadre rare entre terre et mer ! Contactez-moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 590124 ).

À vendre à Dozulé, charmante maison normande, ancienne étable réhabilitée en 1997 offrant 175 m² au sol, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 800 m² avec terrain de tennis privé. Idéalement située : Commerces accessibles à pied, Accès rapide à l'Autoroute A13 (axe Paris / Caen), Plages de la Côte Fleurie à 10 minutes en voiture, Des volumes généreux et une vraie vie de plain-pied,. Au rez-de-chaussée, en accès de plain pied, vous découvrirez Cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour avec cheminée, Accès direct à une terrasse exposée nord-ouest, 2 chambres, dont une avec accès terrasse, Salle de bains avec WC et WC indépendant. À l'étage le palier dessert 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et un dortoir de 55 m² au sol, idéal pour une grande famille, salle de jeux, télétravail ou possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires. Dépendance et équipements : Garage / chaufferie / buanderie attenant de 26 m², Chauffage gaz propane (cuve enterrée), Panneaux solaires pour la production autonome d'eau chaude, Assainissement individuel non conforme, DPE : E. Les atouts clés : Maison normande de caractère, Maison familiale 4 à 6 chambres possibles, Vie de plain-pied, Grand terrain 2 800 m², Terrain de tennis privé, Proche commerces, 10 minutes des plages, Accès rapide A13 Paris / Caen, Vue dégagée sur la campagne Cette propriété séduira les amoureux de la Normandie en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature Contactez moi pour le découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 601986 ).

Idéalement située à Dozulé, à seulement 10 minutes des plages de Cabourg et à proximité immédiate des commerces, cette maison normande de caractère entièrement rénovée en 2013 développe 95 m² habitables sur un terrain plat et arboré d'environ 1 740 m². Maison individuelle, maison avec jardin, maison proche mer, maison campagne Normandie : ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou une maison secondaire en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et salon séjour avec accès direct terrasse exposée sud-ouest, une salle de bains avec WC À l'étage, une pièce palière pouvant devenir un bureau dessert 2 chambres, un espace dressing et une pièce pouvant devenir une salle d'eau. Extérieurs et prestations : Terrain 1 740 m² plat et arboré, Terrasse orientée sud-ouest, Stationnement privatif pour plusieurs véhicules, chauffage gaz propane, maison rénovée : électricité, isolation, aménagements. possibilité d'installation d'une cheminée, environnement verdoyant,. Une localisation stratégique : Proche commerces et écoles, 10 min plages de Cabourg, un accès rapide A13 axe Paris / Caen, un secteur recherché sur la Côte Fleurie Cette maison à vendre à Dozulé offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, avec un fort potentiel aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en investissement locatif saisonnier proche Cabourg. Rare sur le secteur. Opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 602276 ).

Iad france - émilie fantazi vous propose : * maison de ville avec jardin * au coeur de dozulé * située en plein centre-ville de dozulé, à deux pas des écoles, des transports et tous les commerces, cette maison de ville vous offre : au rez-de-chaussée : - une grande entrée, - une salle d'eau avec wc, - une cuisine aménagée et équipée, - un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un premier escalier en colimaçon mène à 2 petites chambres, un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage supérieur se trouve une 3ème grande chambre. Au niveau du séjour, un second escalier mène à une belle chambre dotée d'un dressing. Une maison atypique, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Deborah Guillet vous propose : Chalet d'environ 35 m². il se compose : d'un séjour / salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres (loi carrez 3 m² et 4 m²). Situé dans un parc résidentiel à 5 min à pied, des commerces, des écoles et des commodités de Dozulé, idéal pour un premier achat, un pied- à- terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 150 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Paul vous propose : Situé dans la commune de Dozulé, au sein d’un environnement calme et sécurisé, ce Mobil-home offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Construit en 2007 sur un terrain de 528 m², ce bien développe une surface d’environ 40 m² et se compose d’un séjour lumineux de 20,3 m², d’une cuisine équipée type kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres, offrant des volumes adaptés et confortables. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand espace de stationnement complète l’ensemble, ainsi qu’un double abri de jardin équipé d’un WC, d’un point d’eau et de l’électricité. La résidence est sécurisée par digicode et fermée par une barrière automatique, garantissant tranquillité et sérénité. Le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort thermique satisfaisant tout au long de l’année. À 500 mètres des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes des plages de Cabourg. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah guillet vous propose : charmant bungalow moderne de 3 pièces, idéalement situé à dozulé à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le bungalow s'étend sur une surface de 32 m², sur un terrain de 245 m². Il se compose d'un séjour / salon, de deux chambres, de deux salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 150 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 548 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 minutes de caen et de cabourg, grégory olio vous présente cette maison individuelle familiale rénovée, sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle exposée sud et ouest d'environ 750 m², cloturée et arborée, comprenant au premier niveau, une entrée, un lumineux et spacieux séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une terrasse d'environ 30 m², une chambre avec sa douche et point d'eau, wc. Au deuxième niveau, 3 chambres et un salle de bain-douche avec wc. Classe énergétique d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory olio, tél. : 06 59 61 91 54, e-mail : gregory.olio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 825 200 314.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Propriété d'exception à Grangues - Magnifique maison style normand de 212 m² nichée au niveau d'un vaste de terrain de 5812 m², à 10 min des plages de Cabourg et Houlgate, des commerces, restaurants, et 20 min de Deauville. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon avec cheminée d'environ 25 m², une salle à manger d'environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie, une chaufferie. et d'une pièce véranda de 20 m² vue sur le jardin A l'étage : 4 chambres de 11 à 18 m², 2 dressings, une salle de douche, une salle de bain et WC. Un parc paysager soigneusement entretenu, un jardin arboré et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille, exposée Sud, d'une grande dépendance et un grenier accessible de l'extérieur aménageable en habitation, de places de parking et de deux cabanons de jardin, le terrain est piscinable. Cette maison d'exception offre un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter ce lieu unique et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette propriété à Grangues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Varaville, à proximité des commerces, 5 minutes de la plage de Cabourg et de la gare. Grand corps de ferme plein de charme : pierres et poutres apparentes, parquets, sur un terrain plein sud de 5200 m² dont 3400 m² constructibles, composé : - D'une maison d'habitation aménagée de 143 m² (124 m² carrez), intégrant au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire de 17 m² A / E, un salon de 27 m² avec grande cheminée à insert exposée plein sud, une salle à manger de 23 m² avec cheminée également, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage 3 chambres de 19 m², 16 m² (26 m² au sol) et 10 m² (15 m² au sol) dont deux avec grands dressings intégrés. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'accès indépendants aux différents espaces de la maison, idéal pour une grande maison familiale ou une chambre d'hôte / gîte. - Plusieurs espaces aménageables complémentaires : étable de 67 m², écurie, 2 box à chevaux et garage fermé, grand carport extérieur. - Très beau terrain exposé plein sud, dont une grande pommeraie, limité par un court d'eau apportant beaucoup de charme à l'ensemble. 3400 m² constructibles, 2 entrées indépendantes existantes sur la propriété. Chauffage électrique et au bois (conduits avec grilles à l'étage), double vitrage, volets roulants, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Dans un environnement privilégié et recherché du Hôme Varaville, à 100 mètres de la mer, découvrez cette demeure normande aménagée avec goût, nichée dans un écrin de verdure. Le rez de chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et un double-salon convivial avec verrière, ainsi qu'une salle de douches et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont 1 avec douche, offrant fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, un joli jardin arboré invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Située dans la commune de Hotot-en-Auge, la maison s'étend sur une parcelle de 2500 m² arborée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse donnant sur un jardin spacieux, ainsi qu'un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette maison familiale de 153 m² présente une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, quatre chambres avec placards dont deux suites parentales avec salle d'eau attenante, et deux toilettes indépendants. Un garage avec accès au grenier offre un espace de rangement supplémentaire, complétant ainsi cette propriété idéale pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Cette demeure réalisée de main de maître avec de beaux matériaux anciens (poutres, cheminée, portes, sols. ) vous séduira par son espace habitable : au rdc, une entrée "bow-window" permettant un sas anti-froid, débouche sur, à gauche une grande cuisine ouverte avec son coin repas et à droite un vaste salon cheminée ! Puis, un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres et un bureau ! À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de billard, une salle de bain et un 2ème wc séparé ! En extérieur, une dépendance de 80 m² ornée d'une authentique porte louis xiv ! Une hauteur sous plafond impressionnante laisse vagabonder l'imagination ! Un escalier extérieur en caillebotis donne sur un étage sous comble d'autant de surface au sol qu'au rdc ! À transformer en habitation ou en salle de travail ! Cette propriété en bord de route peut faciliter l'implantation artisanal local ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 619 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

À quelques kilomètres des plages de Cabourg, villa contemporaine de 195 m². Le rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain pied offre un bel espace de vie chauffé par un poêle à granulés double flux. Une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et le salon d'une surface totale de 70 m². Deux chambres, une grande salle de bains, un wc séparé et un cellier / buanderie pour parfaire le coté pratique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une vaste pièce palière modulable (bureau, second salon ou salle de jeux selon vos besoins). Une salle de bains et un WC. Implantée sur un magnifique terrain de 11690 m², cette maison bénéficie d'une belle vue et d'un cadre calme. Un garage double et une piscine couverte et chauffée complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

Conçue de main de maître artisan, cette maison de plein pied rend la vie facile à ses habitants. Toutes les chambres au rdc, wc et salle de bain. Une grande véranda chauffée s'ouvre sur le jardin. Une terrasse couvre l'entourage de la maison (très pratique par temps de pluie) les combles étaient en phase d'aménagement avec une salle de douche, un wc et 3 chambres envisagées. À finir donc. Le garage pour deux grosses voitures de style suv est conçu comme la maison; vide sanitaire, eau, électricité avec des combles pouvant eux aussi être aménagés. Une deuxième maison ? Rb & b ? Regroupement familiale ? Activité commerciale ? Un abris supplémentaire le long du garage pour une voiture ou un camping car et un bel abris bois complètent la prestation. Ce dernier pouvant très bien servir de futur pool house (abris de piscine - cuisine d'extérieur). Bref, de l'espace, de la luminosité, moultes possibilités et tout cela à quelques minutes des plages d'houlgate et de cabourg. À vos projets ! Prêts ! Partez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

À 10 minutes de Cabourg, sur la commune de Grangues, Grégory Olio vous présente cette maison familiale de style normand comprenant : Au rez de chaussée : un entrée, un spacieux double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, wc, une buanderie et une chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain, wc. Un jardin paysagé, clos et arboré, complété d'une terrasse exposée sud, d'une grande dépendance avec un point d'eau et un grenier accessible de l'extérieur, de places de parking et de deux cabanons de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 146 m² située à 25 mn de Caen, 10 mn de Cabourg et Merville-Franceville et 5 mn de Bavent Elle vous accueille par sa véranda ouverte sur un séjour et cuisine, chambre, dressing, grande salle d'eau avec son spa, wc et buanderie. À l'étage un palier pouvant accueillir un bureau et un coin lecture ainsi que 2 chambres Une dernière chambre indépendante accessible par l'extérieur A l'extérieur un carport vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri, un atelier pour bricoler. Une belle terrasse idéalement orientée vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées Aspects techniques : - doubles vitrages - poêle à bois et chauffage électrique en complément - store banne - fosse vidangée en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Située dans la commune de Bavent, cette maison familiale de 128 m² séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel, le tout édifié sur un terrain de 1821 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine ainsi qu'un salon-séjour pour un total d'environ 43 m². Ce niveau dispose également de deux chambres avec dressing et d'une salle de bain. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Cet agencement offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à une grande famille, à l'aménagement d'un espace bureau ou à une activité exercée à domicile. Un sous-sol complet de 110 m² comprenant une buanderie, un atelier et une cave à vin vient compléter ce bien. La propriété dispose également d'un hangar de 40 m² avec mezzanine, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet Airbnb, un logement indépendant ou un espace professionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 07 88 04 77 23, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649.