Vente maison 6 pièces 192 m² Varaville (14390)

Au Hôme Varaville (limite Cabourg), à 200 mètres de la mer, dans un environnement prisé entre plage et nature, cette maison individuelle incarne parfaitement l'art de vivre en bord de mer. Ici, tout est réuni pour créer une véritable parenthèse hors du temps. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des volumes parfaitement pensés et une luminosité omniprésente qui sublime chaque espace. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la détente et aux moments de partage autour du poêle les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. Côté nuit, le confort est au rendez-vous une chambre parentale avec salle de douche privative. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bain, une chambre d'enfant ou bureau avec dressing et un espace dortoir offrant un niveau de confort rare et recherché. Chaque détail a été soigné pour proposer un bien clé en main, alliant modernité, élégance et sérénité. À l'extérieur, le jardin terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre intime. Ce bien ne se décrit pas, il se ressent. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement coup de cœur, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu unique, à deux pas de la mer. Une opportunité rare sur le secteur. Les biens de cette qualité ne restent jamais longtemps disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Iad France - Angelique Portebosq vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine d’exception, construite en 2022, où modernité, confort et élégance se rencontrent à quelques pas de la mer. Idéalement située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate de la plage et de la promenade Marcel Proust, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre lumière, espace et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La maison développe environ 149 m² habitables et propose une vaste pièce de vie de près de 66 m², entièrement ouverte et baignée de lumière naturelle. Son agencement fluide met en valeur une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, sublimée par un apport de lumière zénithale qui accentue encore la sensation d’espace. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale d’environ 30 m², pensée comme un véritable cocon privé, avec dressing et salle d’eau attenante, offrant confort et intimité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau avec WC et d’un accès indépendant par l’extérieur, prolongé par une terrasse en hauteur : un atout idéal pour recevoir, loger des invités ou envisager une activité locative. À l’extérieur, le terrain de 350 m², exposé sud-ouest et parfaitement à l’abri des regards, propose un cadre verdoyant et intimiste. Une grande terrasse en bois invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tandis que différents espaces extérieurs permettent de varier les ambiances selon les moments de la journée. Une maison polyvalente et raffinée, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement de qualité sur la côte normande. Laissez-vous séduire par le charme et les prestations de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de cabourg, delphine laurent, mandataire capifrance vous propose une charmante maison moderne (2018 / 2021), classée a, située à proximité immédiate de la plage (400m) et du centre de thalassothérapie. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (52 m²), une arrière-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : un dégagement avec placard, 2 grandes chambres, une salle de douche et un wc. Vous profiterez également d'une piscine 2,2 x 6 m avec accès direct depuis la maison à parois rétractables, chauffée par une pompe à chaleur et électrolyse un garage indépendant, chauffage gaz de ville, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants électriques. Le tout sur une parcelle de 392 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 931489.

La plupart du temps vous me demandez; proche plage, centre à pied, pas de vis à vis et de quoi garer la voiture et pas ou peu de travaux. Bon, bah tout y est là ! Une maison traditionnelle de 1912 entièrement rénovée à moins de 9' de tous les centres d'intérêts; plage, marché, "boat club" de "cap cabourg"; pleine de charme et de recoins de tranquillité, que ce soit dans le jardin ou dans la maison ! Aucun vis à vis. Le garage / parking est séparé par une haie de bambou, le coin "beach club" apporte une touche qui rappel l'ambiance "mer". Le porche sous la maison accueil les repas au frais l'été. Au rez-de-chaussée, une chambre, un wc séparé, un coin buanderie, un couloir dressing, une cuisine équipée, une douche avec lavabo, un salon salle à manger. À l'étage, une grande chambre donnant sur son espace douche, lavabo et wc. Un espace télé ou couchage supplémentaire et un coin chambre et dressing. Je vous invite à me suivre en video (site safti, "trouvez un conseiller", tapez, "richard ricoul" puis trouvez l'annonce et en haut à gauche il y a l'onglet video à cliquer) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

À seulement 6 km de la plage de Merville-Franceville-Plage et 10 km de Cabourg, au cœur d'un environnement calme et recherché, sur la commune de Petiville, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison familiale de 2006 développant près de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 022 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété parfaitement entretenue. La vaste pièce de vie, exposée sud-ouest, offre un espace salon séjour de 42 m²chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et s'ouvre directement sur une terrasse de 30 m² ainsi que sur le jardin. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial permettant de recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie avec rangements complètent idéalement les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale vous offre confort et intimité avec dressing et WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert : une grande pièce de loisirs de plus de 30 m², un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin détente, quatre chambres, dont trois bénéficiant chacune d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, atelier ou coin lecture, une salle de bains avec double douche et baignoire, un WC indépendant. Les prestations techniques et équipements apportent un confort de vie optimal : ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, osmoseur, volets roulants électriques, double garage avec portes motorisées, stationnement extérieur pour trois véhicules. La maison est également équipée de panneaux solaires entièrement financés, générant environ 1 700 € de revente annuelle d'électricité auprès d'Enedis. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité, confort moderne et proximité du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 953988.

Pour celles ou ceux qui désirent changer de vie, c'est la ferme du bonheur qu'il vous faut ! Au fond d'une impasse, au calme absolu avec comme voisins des hérons, des cigognes et autres charmants cervidés. Le soleil levant inonde de ses rayons l'arrière de la propriété où se trouvent les pièces principales de la belle maison de maître (1801) entièrement rénovée avec soins. Et au coucher, c'est au tour de sa cour d'honneur. La ferme élevait il y a encore quelques semaines, des chèvres et vendait du fromage. Il y a donc, une salle de traite et un laboratoire de transformation laitière en parfaite état. La stabulation est neuve. La ferme possède 4.3ha. Un gîte externe 59 m² avec 2 chambres, salle de douche, 2 wc, une pièce de vie, est prêt à la location. Une partie des dépendances est en zone u avec 65 m² de cour attenante. Ce qui permettrait de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes. L'ancienne étable permettrait une belle salle commune de réception. Quand à la maison des maîtres, je vous invite à me suivre en vidéo pour mieux la découvrir. (vidéo disponible sur le site de safti - "trouvez un conseiller", tapez, "richard ricoul", puis dans l'annonce vous trouverez en haut à gauche un onglet "vidéo" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 710 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.