Maison à vendre à Honguemare-Guenouville (27310)

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied, nichée sur une parcelle verdoyante et arborée de 5600 m². Elle se situe à 5mn de l'A13 et du centre-ville de Bourg-Achard, 30mn de Rouen, 45mn de Deauville / Honfleur / cabourg et 1h30 de Paris. La maison se compose d'une entrée, d'un couloir avec placard, d'un séjour de 30 m² avec cheminée (insert) donnant sur une belle terrasse plein sud de 22 m², d'une cuisine dinatoire de 11 m², de deux chambres (12 et 10 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Huisseries et volets bois, chauffage : convecteurs électriques. Grenier accessible (escalier escamotable), sous-sol partiel, garage fermé, dépendances, parcelle arborée entièrement close avec de nombreux fruitiers (châtaigniers, pommiers, poiriers). La propriété est accessible côté sud et côté nord de la maison (2 portails). Taxe Foncière : 716€. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Située dans le charmant village de Bosgouet, à 5mn de Bourg-Achard, des commerces, des écoles et de l'A13, à 30mn de Rouen. Cette spacieuse maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1974 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux de 42 m² avec une cheminée ouverte offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, donnant d'un côté sur la cuisine entièrement équipée, et de l'autre sur une véranda de 16 m². Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet niveau, offrant un maximum de fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un espace mezzanine de 6 m² pouvant être aménagé selon vos besoins et une salle de douche avec WC. Chauffage centrale pompe à chaleur (2021) avec ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, fibre. Un garage de 25 m² avec un grenier et un appentis pour 3 véhicules viennent compléter cet ensemble immobilier. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 1000 m², sans vis à vis et entièrement clos, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie rault (06 24 64 11 25) vous propose : coup de coeur pour cette magnifique longère normande pleine de charme. À seulement 10mn de bourg-achard (27), des accès autoroutes a13 & a28 et des commerces, au calme d'une jolie rue de campagne, se cache une pépite rare : une longère entièrement rénovée avec goût, mêlant authenticité, élégance et confort moderne. Dès l'entrée, vos serez séduits par la chaleur des pierres et des poutres, la luminosité des pièces et l'ambiance si apaisante de cette maison. Le rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie avec sa cheminée en pierre, son poêle à bois, une spacieuse cuisine dinatoire équipée d'un piano et d'une cheminée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau entièrement refaite qui vous offrira une vie de plain pied, ainsi qu'une buanderie. À l'étage l'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau complémentaire récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un écrin de verdure de 3240 m² environ avec un verger, une belle dépendance à rénover selon vos envies (atelier, gîte, bureaux. ), et un garage. Côté confort : chauffage centrale pompe à chaleur, double vitrage bois, poêle à bois, adoucisseur d'eau. Tout est réuni pour une vie paisible économe. Ici, n se sent bien dès la première visite. Un lieu qui respire la douceur de vie normande ! Un bien rare a découvrir sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie rault ei (id 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Visite virtuelle disponible sur demande À seulement 8 minutes de l'A13 sur Maison Brulée ou Bourg Achard et 25 minutes de Rouen, cette maison située à Caumont offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant. Nichée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, sans circulation, idéal pour une vie de famille en toute tranquillité. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur : jardinage, détente, jeux au grand air… sans les contraintes d'un grand entretien. Une terrasse, accessible directement depuis le séjour, vous invite à partager des repas ensoleillés dans un cadre intimiste. À l'intérieur, l'entrée dessert un séjour baigné de lumière grâce à deux baies vitrées exposées plein sud. La cheminée à insert y apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, communique à la fois avec l'entrée et le séjour pour plus de fluidité au quotidien. Un bureau ainsi qu'un w. c. complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres toutes équipées de rangements intégrés, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et w. c., répondent aux besoins d'une vie familiale confortable. Côté pratique : une cave sur toute la surface de la maison, accessible depuis la cuisine, permet de nombreux stockages. Un garage avec grenier vient parfaire l'ensemble. Les commerces, services médicaux, La Poste et toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires sont desservies par un ramassage scolaire à proximité immédiate. Cette maison allie calme, confort et fonctionnalité dans un environnement préservé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une vie paisible, sans renoncer à l'accessibilité et aux services. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 593829 ).

Située à Saint-Léger-du-Gennetey, venez découvrir cet ensemble de 2 maisons, idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif A l'intérieur de la maison principale de 140 m² environ, vous trouverez : Le hall d'entrée qui dessert la cuisine, une lingerie, un wc, un salon et la salle à manger (pouvant devenir une suite parentale). À l'étage : 4 chambres, un bureau, une salle de douche. Sous sol partiel accessible de la cuisine. La terrasse abritée vous permets de profiter de l'extérieur plus longtemps dans la saison. Le bâtiment annexe de 120 m² environ est aménagé et présente au rdc : 2 chambres, une salle de douche et un wc. À l'étage : une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, wc. Érigée sur un vaste terrain de 2000 m² environ, cette résidence présente un bel espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DONNADIEU, Tél. : 06 19 55 38 72, E-mail : isabelle.donnadieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 400828737.

Maison plain pied de 66 m² édifiée sur un terrain clos environ 1000 m². Située à 3 mn de routot, 7mn de bourg achard et de accès a13. Composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour salon, deux chambres, une salle de douche et un w-c. De nombreux travaux ont été réalisés sur ce bien : huisseries, électricité, cumulus, radiateurs. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda boissard, tél. : 06 69 50 38 29, e-mail : linda.boissard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 913 819 314.

Maison normande édifiée sur 3300 m² de terrain clos et arboré disposant d'un cabanon en bois composé d'un atelier avec cave en sous-sol avec charreterie attenante et un abris de jardin. Située à 3mn de bourg-achard et de l'accès a13. Composée au rdc d'un sas d'entrée, d'un séjour avec son poêle à granulé, d'un salon avec accès sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec baignoire et un w-c. À l'étage un couloir dessert deux chambres et un bureau. Portail motorisé. Propriété bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda boissard, tél. : 06 69 50 38 29, e-mail : linda.boissard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 913 819 314.

Iad France - Yoann Sudron vous propose : RARE A LA VENTE - Maison à Bourg-Achard de 140 m² de 2015 Située à Bourg-Achard, à 5 min à pied des écoles et des commerces, à 5min de l'A13, cette maison de 2015 de 140 m² combine confort et élégance dans un cadre paisible sur un terrain de près de 800 m². Construite en 2015, cette maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée, un double séjour, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain avec WC et un grand palier aménageable. Les aménagements intérieurs sont complétés par des équipements de qualité tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz de ville avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, ballon thermodynamique. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le double garage est un vrai plus pour la maison. Il est attenant à la maison. Cette maison allie modernité et charme, offrant un cadre de vie très paisible, à proximité des écoles et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par ses prestations et son environnement. Disponible 7 / 7 jours Visite virtuelle possible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme de 1800, à 15 minutes de Bourg-Achard, dans un village en bord de Seine Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, idéalement située dans un charmant village bordant la Seine, à seulement quinze minutes de Bourg-Achard. Dès l'entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, ses pierres et ses briques qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. D'une superficie d'environ 115 m², la maison propose un vaste séjour avec cheminée à insert, une cuisine familiale ouverte sur l'extérieur, un salon indépendant et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses. Un grenier partiellement aménagé vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un agréable jardin clos invite à profiter des beaux jours, idéal pour des repas en famille ou entre amis, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez le calme du lieu ainsi que la proximité immédiate de la Seine, parfaite pour de belles promenades. Une dépendance à usage de garage et atelier vient enrichir ce bien. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et du charme normand, alliant authenticité et qualité de vie. Taxe foncière 519 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 592360 ).

Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Charmante Longère atypique d'environ 73 m², rénovée et pleine de charme avec Jardin et Garage située à Bourg Achard en plein centre ville. COUP DE COEUR ASSURÉ. Proche de toutes les commodités à pied ( écoles, collège, futur lycée, commerces, cabinet médicale et infirmier…), cette magnifique longère viable de plain pied offre un mélange parfait entre charme d'antan et confort moderne. En entrant dans la longère, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez de chaussé d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée qui offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe l'entrée, celle-ci donnant accès à une chambre, et à une suite parentale avec dressing aménagé et sa salle de bain. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste avec un jardin fleuri et bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse de 30 m² vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le garage, la dépendance avec chaufferie et atelier et les 2 places de parking offrent praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, ainsi que le système de chauffage individuel par convecteurs et radiateurs assurent un confort optimal au quotidien. Cette longère rénovée avec goût et son ambiance alliant tradition et modernité sauront vous charmer au premier coup d'OEil. À noter que le bien sera disponible qu'à compter de début juillet 2026. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle propriété à Bourg Achard et d'y poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Flancourt-Crescy-en-Roumois, ce manoir normand combine élégamment les styles Charles VII et Louis XIII sur un vaste terrain de 15405 m². Idéalement niché au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'autoroute A13, ce bien offre un cadre de vie paisible. À l'extérieur, cette propriété impressionne par son parc paysager, sa façade en brique et pierre, ainsi que par sa dépendance à potentiel aménageable. Avec une exposition sud offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, la possibilité d'acquérir 15877 m² supplémentaires avec dépendance complètent ce cadre idyllique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon avec cheminées, d'une spacieuse salle de réception, et d'une tourelle donnant du cachet à l'ensemble. Les 6 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains, offrent des placards intégrés et des caractéristiques d'époque telles que les cheminées. Le grenier aménageable, le chauffage central et les éléments de caractère tels que les parquets d'origine et les grandes fenêtres à simple vitrage confèrent à ce manoir un charme authentique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877.

Maison vivable de plain-pied avec vue imprenable sur la Seine Située sur la route des fruits cette maison familiale vivable de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Seine. À 4 min de Duclair, elle offre un accès rapide aux écoles et commerces de proximité. D’une superficie totale de 144 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : - D’une entrée de 9,4 m² avec un placard coulissant. - D’un vaste séjour salon de 39 m², lumineux, grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur le jardin. Ce bel espace de vie est agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses. - D’une cuisine aménagée et équipée de 15,64 m² offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur le salon et donnant accès à une terrasse carrelée. - D’un espace parental composé d’une chambre de 14,48 m² et d’une grande salle de bain de 10,90 m² avec baignoire, douche et toilette. - D’un WC indépendant L’étage propose un bel espace nuit composé : - D’une grande chambre de 17,46 m², ainsi que deux autres chambres de 13,93 m² et 14,03 m² (surface au sol). - D’une salle de bain de 5,88 m². - D’un WC indépendant. Coté extérieur : - La maison est édifiée sur un terrain de 1150 m², plat et arboré, avec une vue imprenable sur la Seine, idéal pour profiter des beaux jours. - Une terrasse carrelée exposée OUEST vous invite à la détente. - Une cave creusée dans la roche offre un espace de rangement supplémentaire. - Un garage, une annexe aménagée et un abri à bois complètent le jardin. Les points forts : - Vue dégagée sur la Seine - Vivable de plain-pied - Pièce à vivre spacieuse - 4 chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Cheminée - Double vitrage - Beau potentiel après travaux ! Prix : 248 000 euros HAI Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 85944892 Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 06 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 2 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 219 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 118.00 kWh / m² / an Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison vivable de plain-pied avec vue imprenable sur la Seine Située sur la route des fruits cette maison familiale vivable de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Seine. À 4 min de Duclair, elle offre un accès rapide aux écoles et commerces de proximité. D’une superficie totale de 144 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : - D’une entrée de 9,4 m² avec un placard coulissant. - D’un vaste séjour salon de 39 m², lumineux, grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur le jardin. Ce bel espace de vie est agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses. - D’une cuisine aménagée et équipée de 15,64 m² offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur le salon et donnant accès à une terrasse carrelée. - D’un espace parental composé d’une chambre de 14,48 m² et d’une grande salle de bain de 10,90 m² avec baignoire, douche et toilette. - D’un WC indépendant L’étage propose un bel espace nuit composé : - D’une grande chambre de 17,46 m², ainsi que deux autres chambres de 13,93 m² et 14,03 m² (surface au sol). - D’une salle de bain de 5,88 m². - D’un WC indépendant. Coté extérieur : - La maison est édifiée sur un terrain de 1150 m², plat et arboré, avec une vue imprenable sur la Seine, idéal pour profiter des beaux jours. - Une terrasse carrelée exposée OUEST vous invite à la détente. - Une cave creusée dans la roche offre un espace de rangement supplémentaire. - Un garage, une annexe aménagée et un abri à bois complètent le jardin. Les points forts : - Vue dégagée sur la Seine - Vivable de plain-pied - Pièce à vivre spacieuse - 4 chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Cheminée - Double vitrage - Beau potentiel après travaux ! Prix : 248 000 euros HAI Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 85944892 Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 06 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 2 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 219 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 118.00 kWh / m² / an Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de caractère – La Trinité-de-Thouberville Charme normand – Excellente performance énergétique – Grand terrain Située au cœur du village de La Trinité-de-Thouberville, cette superbe propriété de caractère séduit par son architecture traditionnelle normande, son environnement verdoyant et ses prestations énergétiques remarquables. Implantée sur une parcelle arborée de 4 282 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant des avantages du centre bourg. Les atouts techniques • Classe énergétique A • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Assainissement individuel de type fosse toutes eaux conforme • Bâtisse saine et parfaitement entretenue Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique, mettant en valeur les matériaux nobles (poutres, pierre, cheminée). Rez-de-chaussée : • Belle entrée • WC indépendant • Séjour • Salon avec cheminée ouverte, idéal pour les soirées d'hiver • Cuisine aménagée et équipée • Chaufferie / laverie • Une chambre 1er étage : • Deux chambres • Un bureau en mezzanine • Salle de bain avec baignoire et douche • WC • Suite parentale avec salle de douche privative et WC 2ᵉ étage : • Une chambre • Grande zone palière, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux Extérieurs • Grand terrain de 4 282 m², plat et verdoyant • Dépendances et abri couvert (carport) • Environnement calme et champêtre • Magnifique potager et Stationnement aisé Coup de cœur Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire de charme, ou un projet de maison d'hôtes, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et excellente performance énergétique A / A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 598696 ).

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Villa remarquable et confortable au calme, avec piscine, jardin et sous-sol complet La petite commune de La Trinité dispose d'une situation géographique idéale aux portes de l'Eure, avec les autoroutes A28 et A13 à proximité, desservant facilement Caen - Rouen - Paris - Le Mans, la voie rapide Sud 3 en 15 minutes, ainsi que Bourg-Achard en 5 minutes et les plages de Deauville en moins d'une heure. La commune dispose en proximité de commerces, écoles et commodités. Dans un quartier calme et verdoyant, cette impressionnante néo-classique aux accents méditerranéens dispose de volumes généreux avec ses 281 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et d'un immense sous-sol complet divisé en stationnements, cave, buanderie, laverie et stockage, avec double-porte automatique. RDC : L'accès se fait par une entrée magistrale, face à un véritable escalier en pierre. Sur la gauche, la cuisine est vaste permettant d'y prendre les repas, elle est bien équipée avec fours thermique et micro-ondes, véritable piano de cuisine et four à pizza. À droite, c'est un grand séjour - salon - salle à manger avec cheminée à insert qui invite à la détente. Enfin, un bureau et sa pièce attenante pourraient tout à fait devenir une chambre et salle d'eau pour une vie de plain-pieds. Wc Grandes terrasses extérieures ETAGE 1 : Une grande pièce palière tournée vers l'extérieur donne de la profondeur à l'ensemble, elle dessert 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche et vasque, et balcon surplombant le jardin et la piscine, plein Sud. Wc Une salle de bain complète ce niveau avec baignoire d'angle balnéo, douche et meuble vasque. ETAGE 2 : Cet espace est clairement dédié aux bons moments, avec + 90 m² répartis en une immense pièce de réception sous les toits, dotée actuellement d'un bar et d'un billard. Une chambre et sa salle d'eau - 2 wc sont présents, permettant potentiellement de transformer cet étage en un véritable appartement indépendant. EXTERIEURS : L'ensemble dispose, côté rue, d'un portail motorisé avec interphone et de grandes allées pour circuler facilement. Point d'orgue des beaux jours face à la maison, la piscine de 10 m x 5 est élégante et entourée de haies, elle profite d'une grande terrasse et d'un salon de jardin. La maison est entourée de gazon et dispose d'un généreux sous-sol pour stationner plusieurs véhicules, et de pièces pratiques pour gérer la logistique de la maison. La Villa est un véritable havre de paix profitant de la proximité de Bourg-Achard, Rouen et Tourville La Rivière, tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne euroise. Ses caractéristiques sont parfaites avec des espaces généreux, en parfait état, prêts à vivre, l'équipement est complet et la qualité de construction est remarquable. Tout à l'égout - VMC Chauffage électrique au sol - convecteurs au 2é étage - 2 ballons d'eau chaude Piscine chauffée par PAC, filtre à sable et traitement au chlore Parcelle de 2 000 m² Possibilité d'intégrer un ascenseur (du sous-sol au 2é étage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace, de charme et de verdure ? Venez découvrir cette maison de maître de 205 m² au cœur de Jumièges. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée (2010) avec arrière-cuisine, un grand salon, une salle à manger, salle de bains (douche + baignoire), WC et garage. À l'étage : 5 chambres lumineuses pour toute la tribu, une salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin gourmand avec pommiers, poiriers, pruniers (de quoi faire vos tartes maison ? ), deux dépendances pratiques et une terrasse plein sud parfaite pour bronzer ou refaire le monde entre amis. Une maison familiale, spacieuse et pleine de caractère, dans un cadre paisible à deux pas de l'abbaye de Jumièges. L'avis du pro : Un bien rare sur le secteur : de grands volumes, un cadre verdoyant et tout le confort pour une famille. Coup de cœur assuré pour ceux qui cherchent une maison de caractère avec de vraies possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher GAILLON, Tél. : 06 99 75 45 73, E-mail : christopher.gaillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 534 418 413.

Maison à vendre à bouquetot – proche bourg-achard 103 m² au sol – grand terrain arboré de 5 000 m² – environnement calme découvrez cette charmante maison située à bouquetot, à seulement quelques minutes de bourg-achard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 5 000 m² entièrement arboré, avec arbres fruitiers et terrain piscinable, elle séduira les amoureux de nature et d'espace. La maison se compose de : un séjour lumineux une salle à manger une cuisine aménagée et équipée une buanderie pratique une véranda isolée et chauffée, idéale en toute saison 3 chambres une salle de bain deux wc ce bien offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me dire si vous souhaitez une version plus longue, plus concise ou plus orientée “coup de cœur”. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 440 292 - greffe de rouen) stefanny jourdain pasquier entrepreneur individuel 07 81 39 84 80 - réf. 931683.

Cette propriété dispose d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur la Seine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle garantit luminosité et tranquillité. À l'extérieur, cette maison de caractère présente une façade en brique et pierre, une toiture en ardoise et une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Avec un garage et des places de parking, le stationnement est aisé pour les résidents et leurs invités. Le jardin est bien entretenu et bénéficie d'un aménagement paysager soigné, avec un puits alimenté par une source. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour salon avec poêle à bois, un toilette et un local de stockage. Au premier étage, deux chambres dont l'une avec salle d'eau privative et toilette, un dressing et une salle de douche avec toilette. Le deuxième étage comprend deux chambres, un bureau, un point d'eau avec un toilette et un lavabo. Les matériaux de qualité, tel que le parquet massif et le carrelage en tomettes, confèrent un charme indéniable à l'ensemble. Menuiserie PVC, fibre. Foncier : 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877.

Iad france - maxime berger vous propose : en exclusivité, charmante maison familiale idéalement située au coeur de saint-ouen-de-thouberville, à seulement 5 minutes de bourg-achard et de l’a13, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un beau séjour, une salle de douche avec wc, une buanderie, ainsi qu’un double garage, idéal pour le stationnement et le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec wc, et d’un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le dernier étage propose une chambre mansardée, parfaite pour un adolescent, une chambre d’amis ou encore un espace détente. Son emplacement, sa belle surface et son fort potentiel d’aménagement en font un bien rare sur le secteur. Renseignements 7jrs / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 828311498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur – Manoir d'exception au charme intemporel À 15 minutes de Rouen, 35 minutes de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un lieu unique où l'élégance d'antan côtoie l'authenticité de la pierre. Ce manoir de 500 m², véritable trésor chargé d'histoire, vous invite à vivre la magie d'une autre époque au cœur d'un parc arboré de 2 hectares. Édifié au XVIe siècle sur les fondations d'un logis médiéval des XIe et XIIe siècles, il a été embelli au XIXe siècle dans un style néogothique empreint de poésie. Une demeure pleine de caractère : Rez-de-chaussée : Spacieuses pièces de réception baignées de lumière, salon chaleureux, bureau élégant, cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger à repenser selon vos envies, une salle d'eau et une chapelle intime, havre de recueillement. 1er étage : Cinq chambres majestueuses, dont certaines offrent des vues imprenables sur le parc, trois salles de bains et une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires et un vaste espace sous combles, prêt à accueillir vos projets les plus personnels. Sous-sol : Caves voûtées au charme incomparable, parfaites pour abriter vos trésors. Un charme inimitable : Cheminées sculptées ornées de fleurs de lys, escalier monumental en pierre, vitraux diffusant une lumière douce, blasons historiques témoins des siècles passés, et un jardin inspiré du style de Le Nôtre… Ce manoir est une œuvre d'art vivante. Un écrin bucolique : Deux grandes dépendances (190 m² et 150 m²), parfaites pour des projets familiaux ou professionnels. Une piscine entourée de verdure. Un verger et un parc paysager à l'anglaise. Des travaux à prévoir, mais un potentiel extraordinaire pour redonner tout son éclat à ce lieu empreint d'âme et de charme. Prix frais d'agence inclus : 698000 € Pour une visite pleine d'émotion, contactez-moi dès aujourd'hui ! Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme et de prestige en Normandie. richard.lenoir@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 591336 ).

Iad France - Elodie Pospisil vous propose : Maison contemporaine située dans un secteur calme et proche de la nature ! Cette maison lumineuse et soignée profite d’un terrain plat, clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard mène à un séjour / salon traversant ouvrant sur la terrasse équipée d’une pergola bioclimatique. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie ainsi qu'un wc séparé. Au demi-niveau : Un palier offrant plusieurs possibilités d’aménagement (bureau, coin détente, jeux…) dessert une chambre avec dressing ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage : Trois chambres lumineuses et une salle de douches avec wc séparé. Sous-sol complet : Un double garage spacieux environ 43 m² avec accès direct à la maison, idéal pour stationner, stocker ou créer un espace atelier. L’extérieur propose un beau terrain plat, entièrement clos, accompagné de panneaux photovoltaïques (rentabilité), d’une serre de jardin haut de gamme, d’un abri de jardin et d'un portail motorisé. Accès rapide à l’A13, écoles et services à proximité. Un bien soigné, rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 94 m² sur sous-sol complet édifiée sur un terrain clos de 4500 m². Situé à 10mn de Pont-Audemer et 10mn de Routot, école primaire à pied, transport à proximité pour collège et lycée. Composée rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec insert donnant accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain et un w-c. À l'étage vous avez un espace d'environ 65 m² divisé en 3 pièces dont une salle de bain entièrement parqueté à finir d'aménager. Le bien dispose également d'une dépendance. Potager, arbres fruitiers. Huisseries récente, électricité refaite. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda BOISSARD, Tél. : 06 69 50 38 29, E-mail : linda.boissard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 913 819 314.

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Maison Familiale de 197 m² sur 2 515 m² de terrain – À seulement 5 min de Routot et 10 min de Bourg-Achard Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison récente (2010) alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : •Hall d’entrée •Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée •Cellier / buanderie attenant •2 chambres dont une suite parentale avec dressing •Salle de bain et WC À l’étage : •2 chambres supplémentaires •Salle d’eau avec WC •Grand palier de 35 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. À l’extérieur : Un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m², plusieurs stationnements, un cadre paisible parfait pour la vie de famille. Confort et prestations : •Chauffage électrique + insert bois •Isolation performante •Maison lumineuse et fonctionnelle Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ… Charmante Maison de Campagne à Routot - Idéal pour les Amoureux de la Nature, située dans le bourg de Routot, vous aurez accès à pieds aux écoles, aux commerces, au collège… A 7 min de Bourg Achard avec accès direct à l'A13 Paris Rouen Caen. Située dans un cadre verdoyant à Routot, cette élégante maison de campagne de 115 m²environ, entièrement rénovée avec goût, offre un havre de paix pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec espace de rangement, un cellier, une SDB avec douche à l'italienne et un WC indépendant ainsi qu' un bel espace de vie lumineux d'environ 46 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse de 30 m², orientée au sud, vous invite à profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez une jolie mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de bureau ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale avec SDE et dressing et un WC indépendant. Le charme de l'extérieur est tout aussi remarquable. Nichée sur un terrain de 1851 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible avec un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Places de parking, double garage non fermés avec grenier sur toute la surface, ainsi qu'une dépendance avec cave et atelier viennent compléter ce bien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC, le câble TV garantissent un confort au quotidien, tandis que le système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés assurent une température agréable tout au long de l'année. La maison est également raccordée au tout à l'égout. Cette maison de caractère, datant d'avant 1949, a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. L'exposition plein sud vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité rare sur le marché, il ne reste plus qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison de campagne à Routot. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Maison normande avec dépendance sur terrain de 2 446 m² – À 3 minutes de Routot et 10 minutes de Bourg-Achard Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande d’environ 85 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m². Le rez-de-chaussée se compose : •d’un séjour-salon chaleureux avec cheminée, •d’une cuisine aménagée et équipée, •d’une chambre, •d’une salle de bains, •de WC séparés, •et d’une buanderie. À l’étage, accessible par un escalier indépendant : •un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un espace grenier. À l’extérieur, vous profiterez : •d’un grand jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, •d’une dépendance alimentée en électricité, •d’une charreterie, •et de deux accès distincts à la propriété. L’ensemble est idéal pour un projet de résidence principale au calme, un pied-à-terre en Normandie ou même un projet locatif. Atouts complémentaires : fibre installée, taxe foncière raisonnable (651 €), accès rapide à l’A13, à seulement 10 minutes de Bourg-Achard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.