Maison à vendre à Gumond (19320)

Maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée, un séjour de 37 m² avec cantou, une cuisine, une chambre, un cellier, un wc. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet. À l'extérieur, une dépendance avec un four à pain. Le tout sur un terrain de 7 800 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L'ancien moulin de la ROCHE CANILLAC est un véritable bijou situé dans un endroit qui appelle à la rêverie au son de la rivière. Ce moulin en pierres traditionnelles est composé d'une très belle cuisine aménagée et équipée d'un poêle et d'un îlot avec chauffage au sol. Une très agréable salle à manger suivi d'un séjour cooconing avec son pôele à bois. Dans le prolongement une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage : Un hall dessert 4 chambres dont 2 chambres avec une salle d'eau et wc. Un grand sous sol abritant encore les vestiges du moulin. Une grange / atelier d'environ 53 m² attenant au moulin. Distance : Argentat : 25mn le Doustre, rivière qui se jette dans la Dordogne et alimentait l'ancien moulin vous bercera été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le calme d'un hameau, avec une vue sur la campagne, plein sud. Bon état général, salon indépendant de la cuisine, salle d'eau, wc, chambre avec cabinet de toilettes, garage. Chauffage fioul. isolation extérieure. Terrain clos de murs. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 20 min d’argentat, direction marcillac la croisille. Ensemble comprenant : maison de pays rénovée (dpe c / a), 3 chambres dont 2 en plain-pied, pac et chauffage bois. Garages. Grange. Ecuries dont l'étage est aménagé en studio. Chemin accès privé. Piscine chauffée + dôme (sel). Terrain sans vis-à-vis, + 1 hectare. Pas de travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située sur la commune de Gros-Chastang, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison corrézienne datant d'avant 1789 séduira les amoureux de pierre, de nature et de grands espaces. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel D'une surface d'environ 200 m², la maison principale offre : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec son cantou traditionnel - Un grand salon chaleureux avec cheminée - Une cuisine équipée avec plan de travail en marbre - Deux chambres en rez-de-chaussée - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Une chambre supplémentaire - Un dressing - Une salle d'eau avec WC - Un grenier isolé et aménageable Sous-sol avec deux caves Extérieurs et prestations Implantée sur un terrain de 14 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec : - Une grande terrasse exposée plein sud - Une piscine chauffée (5x10 m) avec dôme - Un kiosque pour profiter des beaux jours Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel - Trois garages avec grenier au-dessus - Un bûcher - Une écurie (3 boxes) avec studio indépendant à l'étage - Une cuisine d'été - Une grange de 2 x 240 m² (idéal projet professionnel, gîtes, stockage…) Confort et équipements - Pompe à chaleur performante - Poêle à bois - Panneaux photovoltaïques générant environ 2 200 € / an Un bien idéal pour : - Projet de gîtes ou chambres d'hôtes - Activité équestre - Résidence principale ou secondaire de caractère Environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur de la campagne corrézienne. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 607920 ).

Opportunité exclusive à gros-chastang (corrèze) maison familiale des années 80 cédric covergnat vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, idéalement située sur la commune de gros-chastang, en corrèze. Construite dans les années 80, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme, en bout d'impasse, à seulement dix minutes de marcillac-la-croisille et de toutes ses commodités. Composition de la maison : au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un agréable jardin arboré grâce à ses portes-fenêtres. Une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une pièce d'eau. Un wc séparé. Une grande chambre avec rangements intégrés. À l'étage : trois belles chambres, offrant de l'espace pour toute la famille. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. Une grande salle de bain. À l'extérieur : un grand garage, accessible depuis l'intérieur de la maison, pouvant accueillir un véhicule et aménageable en atelier. Une terrasse ensoleillée. Le tout sur un terrain de 1200 m², joliment arboré et offrant un cadre de vie paisible. Prix : 160 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et bien située en corrèze. Contactez cédric covergnat pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 101 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Opportunité ? Commune de saint-martin-la-méanne (corrèze) cédric covergnat vous propose un ensemble immobilier en pierre du xixe siècle, en partie rénové, idéalement situé dans un secteur calme et très agréable à vivre. Composition : en rez-de-jardin : un grand salon / salle à manger entièrement carrelé, avec un authentique cantou équipé d'un insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée. Sur le même niveau, un studio meublé avec terrasse privative donnant accès à la piscine, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes ? Idéal pour un projet de location saisonnière. À l'étage : une salle d'eau entièrement rénovée. Trois chambres rénovées récemment. À l'extérieur : une belle terrasse avec véranda. Une piscine. Une grange d'environ 110 m², entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer une seconde maison d'habitation ? Idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain de plus de 2 400 m². Au prix de 340 000 euros frais d'agence incluse a la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1249 et 1689 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Maison de campagne entre Tulle et Argentat-sur-Dordogne. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces du centre-bourg, cette maison est actuellement hors d'eau et hors d'air. Offrant un fort potentiel, elle dispose d'une surface habitable de 110 m² pouvant accueillir 4 chambres, et de son terrain de 5000 m² Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Charme et espace au coeur d'un village ! Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison en pierre, nichée au coeur d'un village paisible et authentique. Avec ses 11 pièces dont 8 chambres, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un hôtel ou tout autre rêve d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie conviviales, baignées de lumière et conservant le charme de l'ancien. Le premier étage abrite de nombreuses chambres, offrant à chacun son espace d'intimité. Les combles aménageables de plus de 100 mètres carrés représentent une opportunité unique d'étendre encore davantage la surface habitable selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également de caves, vous offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, une dépendance et un bûcher ajoutent une fonctionnalité supplémentaire. Profitez d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des moments de convivialité en plein air. Cette maison aux nombreuses possibilités est une opportunité rare sur le marché. À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de bourg clé en main de 180 m², située au cœur de la commune de Saint-Paul, à proximité immédiate de l'école et de toutes les commodités. Cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal et calme à la campagne. Elle se compose d'un vaste séjour de 56 m² avec cuisine ouverte et équipée, son poele à granule, 4 chambres, Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Vous serez séduits par le cadre paisible et sans vis-à-vis de cette maison. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, une salle de bain avec WC, 2 chambres. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cuisine d'été et un atelier. Assainissement individuel aux normes. Terrain de 2000 m² clôturé avec 2 abris. Idéal premier achat Honoraires inclus dans le prix : 8.89%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de 121 m² offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, un salon, une cuisine, chambre et une salle d’eau avec WC. L’étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. Un grand sous-sol avec garage et un petit jardin complètent ce bien qui dispose d'un beau potentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ce chalet de caractère d'environ 253 m² ne se résume pas à une maison, mais à une véritable opportunité de vie. Pensé pour une activité d'accueil, il se compose de plusieurs espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un premier logement lumineux propose de beaux volumes avec 4 chambres et un bureau. Un second espace, dédié à la réception, comprend une salle de bain, un dortoir à l'étage ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéal pour une activité touristique ou d'hébergement. En sous-sol, une ancienne fromagerie témoigne du passé du lieu et ouvre la voie à de nouveaux projets. Une grande grange vient compléter l'ensemble, offrant encore du potentiel de stockage. Le tout s'étend sur plus de 8 hectares mêlant prairies et bois, avec deux sources naturelles sur la parcelle. Chauffage assuré par pompe à chaleur et chaudière bois. Un bien rare, destiné à des acquéreurs en quête de sens, capables de se projeter et de révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Longère en pierre dans un environnement paisible à 18 km de Tulle. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 59 m², une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres, une grande mezzanine. À l'extérieur, une grange attenante et des dépendances sur en pierre. Terrain de 2138 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Espagnac, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère développe environ 134 m² habitables sur un terrain de 800 m², offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et de rénovation. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison dévoile de beaux volumes à repenser selon vos envies. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et un espace buanderie. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Les combles sont également aménageables si on souhaite d'avantage d'espace. Le bien bénéficie déjà de premiers éléments rassurants : la toiture, récemment refaite en ardoises d'Espagne, apporte une véritable valeur ajoutée, tout comme les menuiseries déjà remplacées. L'assainissement est également aux normes, permettant d'aborder le projet plus sereinement. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² offre un bel espace, propice à l'aménagement d'un jardin agréable. Un garage non attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec du cachet, dans un cadre calme, tout en offrant une base saine et des éléments déjà valorisés. Un bien à révéler, où chaque espace peut devenir le reflet de votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Située dans un environnement calme à la campagne, cette fuste artisanale aux finitions de qualité allie charme rustique et technologies modernes sur un domaine d'un hectare. À l'intérieur, on retrouve au rez-de-chaussée une entrée desservant un wc avec lave-mains et une chaufferie. On pénètre ensuite dans un séjour de 50 m² lumineux et convivial, avec sa vaste cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau, wc, dressing, assurant un espace de vie fonctionnel et privatif. À l'étage, une mezzanine de plus de 50 m² dotée d'un balcon et d'un coin bureau, 4 chambres dont deux disposant d'un balcon et une pouvant servir de salle de jeux ou tout autre activité, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Sur les extérieurs, une grande terrasse vous assurera des moments de partage et de convivialité. Vous pourrez vous détendre et profitez du calme au bord d'un bassin avec poissons. Un garage ouvert, un espace abrité au niveau de l'entrée ainsi qu'une dépendance viennent les compléter. Le tout en lien direct avec la nature environnante. On retrouve également un local technique en deux parties avec d'un côté la chaudière à granulés et de l'autre un silo de remplissage. Le bien bénéficie d'une isolation naturelle performante liée à la construction en fuste. Les installations vous garantirons un chauffage économique et une production d'eau chaude maîtrisée grâce au ballon thermodynamique. Propriété rare, idéale pour les amateurs d'espaces lumineux, de volumes généreux et de tranquillité campagnarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cadre bucolique pour cette propriété en pierre sise à une quinzaine de minutes d'Argentat-sur-Dordogne en Corrèze. Piscine couverte, intimiste, à l'orée de la foret. Pas de voisinage à proximité. Calme, tranquillité. Composée de 3 chambres, plus une dans un espace indépendant de plain pied avec pièce d'eau / wc. Prestations, cachet Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.

Cadre bucolique pour cette agréable et chaleureuse propriété, sise au coeur d'un hameau proche de St Martin La Méanne. Composée d'une pièce de vie avec cantou et bassière sur cuisine ouverte, et de trois chambres spacieuses. Espace jardin intimiste. Cachet et caractère. Grangette et carport. Projet idéal pour amoureux de la nature Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans une commune située à 10 minutes d'Argentat-sur-Dordogne et de ses commerces, cet ensemble immobilier : Composé d'un gite, d'une maison d'habitation, d'un garage, d'un atelier et d'un terrain de 500 m² environ. Nombreuses chambres permettant de reproduire l'activité initiale d'accueil, ou d'envisager une résidence familiale. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette batisse en pierre, ancienne demeure du sacristain paroissial, avec jardin attenant, sur les hauteurs d'Argentat, à moins de 15 mns de tous les commerces et des commodités du village. Couverture et charpente en bon état, cave, composée de 2 plateaux de 100 m² environ. Ce bien nécessite une rénovation complète. Du cachet. Honoraires inclus dans le prix : 14.26%.

Jolie maison en pierre en haute Corrèze, sur un terrain d'une superficie de 2000 m² environ, cette jolie demeure vous transportera avec ses pierres apparentes et ses ouvertures voutées. Le bâtiment est séparé en deux, une partie est louée par Airbnb, l'autre reste à rénover suivant vos envies, deux dépendances finissent d'enrichir les prestations.

Dans le calme de la campagne cette maison vous propose un grand salon séjour, une cuisine équipée, chambres, salle d'eau, salon d'été. À l'étage une mezzanine, 4 autres chambres, une salle de bain. Garage, qui peut être transformé en studio (chambre existante). Terrain environ 2 700 m² avec piscine (pompe récente) Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À une vingtaine de minutes de Tulle (préfecture de la Corrèze), se niche un lieu rare où confort et nature se rencontrent. Ici, tout a été pensé pour offrir chaleur et sérénité. De vastes espaces de vie invitent à partager des moments conviviaux au coin du feu, tandis qu'une suite parentale élégante offre un cocon d'intimité. Une pièce indépendante de 50 m² ouvre la porte à toutes les envies : studio privé, espace d'accueil ou atelier. À l'étage, les chambres accueillantes se prêtent aussi bien aux séjours en famille qu'aux retrouvailles entre amis. Le sous-sol total propose un espace buanderie, garage ainsi qu'une cave à vin soigneusement aménagée prolonge qui l'art de recevoir. À l'extérieur, plus de 3 hectares clos s'offrent comme un écrin de verdure. Le parc arboré, plat cache ses secrets au fil des saisons : clairières, sous-bois et même la promesse de cueillettes de cèpes et girolles. Prestations modernes et confortables (pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout, toiture en ardoise de pays) complètent ce cadre enchanteur. Ce chalet n'est pas seulement une maison : c'est un art de vivre, à la fois proche de tout et délicieusement retiré du monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Opportunité sur la commune de clergoux en corrèze, cedric covergnat vous propose en exclusivité une maison d'environ 70 m² située à l'extérieur du bourg dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Bâtie sur un terrain de plus de 1300 m², la maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, : un salon-salle à manger entièrement carrelé, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une partie cuisine meublée et équipée. Un couloir qui dessert deux chambres et une pièce d'eau avec wc sur le même niveau, un garage d'environ 30 m² accessible par l'extérieur dans lequel ont été aménagés un wc et une douche; a l'étage, une chambre d'environ 16 m². À l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 11 m², une partie jardin avec deux abris pour stocker le bois et le matériel d'entretien du terrain. Au sous-sol, une cave d'environ 12 m². Au prix de 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat n° 432 143. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 143- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité exceptionnelle a clergoux (corrèze) ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 2000, idéalement située au coeur du bourg de clergoux. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une luminosité optimale, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple recherchant le confort moderne et la tranquillité de la campagne corrézienne. Description du bien la maison se compose comme suit : espace de vie lumineux : une entrée accueillante avec rangements mène à une vaste pièce de vie. Le grand salon / salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble donne un accès direct à une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Espace nuit confortable : un couloir dessert trois belles chambres, offrant un cadre reposant pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent cet espace. Potentiel d'évolution : un garage spacieux d'environ 22 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Une partie est déjà conçue pour accueillir une chambre supplémentaire, disposant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, offrant ainsi flexibilité et adaptabilité selon vos besoins. Extérieur le tout est édifié sur un terrain de 609 m², offrant un espace extérieur suffisant pour profiter du calme et de la nature, sans les contraintes d'un grand entretien. Localisation : clergoux, un cadre de vie idéal clergoux, village dynamique de la corrèze, est réputé pour son cadre de vie paisible et ses atouts naturels. Niché dans un écrin de verdure et bordé par de nombreux étangs, dont le lac de la valette à proximité, il offre de multiples possibilités d'activités de plein air (randonnée, vtt, activités nautiques). La commune dispose également d'un patrimoine riche avec le château de sédières et une église classée. Les commodités essentielles (école, garderie, commerces de proximité) contribuent à un quotidien agréable et pratique. Informations complémentaires prix : 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : d ges : b mandat : 457748 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.