Maison à vendre à Crest-Voland (73590)

Magnifique chalet 4 chambres au pied des pistes de Crest Voland (73590) Ce chalet récemment offre une vue exceptionnelle sur le Mont Charvin et les montagnes aux alentours. Construit sur une jolie parcelle à deux pas des pistes de ski et du village, il offre : Au rez de jardin : Une entrée, un ski room aménagé, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et son accès à l'extérieur. Un grand garage de 22 m². Toilettes séparés A l'étage inférieur : une salle de jeux, une grande chambre familiale et une salle de bains. Buanderie / chaufferie. À l'étage supérieur : un magnifique salon cathédrale d'environ 72 m² avec une cuisine ouverte toute équipée, un cellier. La pièce de vie avec sa cheminée et ses grandes ouvertures donne sur une terrasse de 20 m² et un grand balcon de 10 m². Ce chalet de standing a été construit avec des matériaux de qualité. Il y a quelques petites finitions à prévoir. Il est livré meublé et équipé avec des meubles.

Chalet des années 70 de type madriers d'environ 100 m² sur 2 niveaux, construit sur une parcelle de terrain de 1105 m² en zone constructible. Possibilité de détacher une parcelle. Il se compose ainsi : Au niveau N + 1 : une entrée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et laccès à une très grande terrasse avec vue panoramique sur le Mont Charvin. Au niveau N (rez de jardin) : une pièce type rangement / garage, 2 chambres, une salle de bain sabot, un wc. Situé à 150m du départ des pistes de skis de l'Espace Diamant et ses 192Kms de pistes; et 500m du centre du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842 Laurence Drevon EI.

Chalet dexception à vendre à Crest Voland (73590) centre et pistes à pied ! Ce chalet neuf de 310 m² sera disponible en juin 2026. Avec ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux et ses grandes surfaces, ce chalet de 6 chambres offre confort et bien-être dans un cadre montagnard et chaleureux. Il est idéalement situé avec une vue imprenable sur les Aravis et le Mont Charvin. Vous trouverez : Au rez de chaussée : une entrée avec placards, un espace bien-être, une chambre pouvant faire espace TV home cinéma, une buanderie, un ski room tout équipé une chambre double avec sa salle deau, toilettes séparés, un dortoir avec salle deau. Garage. Au rez de jardin : une entrée, un salon spacieux avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes, une grande cuisine, salle à manger le tout donnant sur des terrasses très bien exposées avec vue. Cheminée. Une chambre avec salle deau et toilettes. Toilettes séparés. À lét.

SOUS OFFRE AVEC MY DREAM HOME Chalet de standing avec appartement indépendant Vue panoramique sur les Aravis Crest Voland (73590) Idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski de lEspace Diamant (Départ 300m et retour au chalet à ski), ce chalet de standing construit en 2011 et entièrement rénové en 2018 offre une vue remarquable sur le Mont Charvin et la chaîne des Aravis. Développant 171 m² habitables et 218 m² de surface totale sur trois niveaux, il se compose : D'une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, de 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles deau et deux toilettes, aux finitions soignées et en excellent état. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec pièce de vie - kitchenette, salle de douche, wc séparé et une chambre permet daccueillir famille et amis en toute autonomie ou denvisager un rendement locatif. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : te.

Rare ! Demi-Chalet de 7 chambres ski aux pieds à Crest Voland (73590) Idéalement situé au pied des pistes de ski et de nombreux chemins de randonnée, ce demi-chalet exposé sud et ouest bénéficie d'une grande terrasse, de deux balcons et d'un beau jardin commun. En excellent état, la chaudière à gaz date de 2020 et les huisseries ont été entièrement changées il y a 7 ans. Il est composé au rez-de-chaussée d'une grande entrée, 2 chambres, une salle de douche, toilettes séparées, une buanderie et une réserve. Vous avez accès par l'extérieur à un grand skiroom d'environ 15 m². Le 1er étage est accessible par le rez de chaussée ou par la grande terrasse bien exposée. Vous trouverez une entrée avec toilettes et placards, un très beau salon lumineux avec une grande cheminée à bois donnant sur un balcon, une cuisine toute équipée avec sa salle à manger attenante. Au 2ème étage se trouvent 4 belles chambres : Une chambre double avec dressing, une chambr.

Rare chalet village centre crest-voland : idéalement situé au pied des pistes ce chalet neuf (vendu avec les meubles) bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une vue sur le mont charvin incroyable. Il offre à l'étage sous charpente une belle pièce de vie de 72 m² avec cuisine équipée ouvrant sur grande terrasse de 20 m². Rdj : hall entrée, toilettes, 3 chambres avec salles d'eaux. Garage de 22 m² avec accès direct dans l'entrée. Niveau inférieur : salle de sport, buanderie chaufferie, grande chambre avec salle de bains. Le chalet est vendu en l'etat avec quelques travaux de finitions.

Votre agence 123webimmo vous présente : Chalet d'exception - Le Petit-Paravy - 310 m² À seulement 200 mètres des pistes de l'Espace Diamant, ce chalet d'exception bénéficie d'un panorama remarquable sur la chaîne des Aravis. Construit en poteaux-poutres et coiffé d'une toiture en tavaillons, il allie l'authenticité savoyarde au confort moderne. Niché à Crest-Voland, village apprécié pour son charme et son authenticité, il profite d'un cadre de vie préservé où la montagne se vit pleinement. Les finitions ont été choisies avec soin : parquet en chêne massif, triple vitrage, robinetterie Hansgrohe, cheminée centrale ? Des matériaux qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante. Avec 310 m², le chalet propose de beaux volumes, pensés pour partager des moments privilégiés entre proches, en toute élégance, dans un confort total. Il dispose de six chambres, six salles d'eau, d'un espace loisirs, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un ski-room équipé de sèche-chaussures et de deux garages doubles. Certaines pièces sont également prêtes à accueillir sauna, bain nordique, salle de jeux ou cinéma, selon les envies de chacun. Un bien rare, raffiné, où tradition locale, matériaux choisis et qualité de construction se rencontrent pour créer une adresse d'exception au cœur du Val d'Arly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à seulement quelques pas du centre du village de Flumet, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet locatif, une résidence de tourisme ou une opération de rénovation. Développant environ 400 m², il se compose de 4 appartements, chacun disposant de 2 chambres et au dernier étage, une grange d'environ 140 m² sous pente avec accès par l'arrière du bâtiment. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 688 m², située en zone Ub constructible, laissant entrevoir de belles perspectives de développement. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : le remplacement du système de chauffage; la réfection de la toiture; la mise en conformité du réseau avec la séparation des eaux pluviales. Ces investissements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un terrain rare sur le secteur.

Chalet contemporain de 340 m²surface totale et 162,43 m² de surface habitable à Flumet (73590) : volumes, confort et cadre privilégié. À seulement quelques pas du centre du village dans un secteur résidentiel au fond dune impasse, ce chalet construit entre 2003 et 2012 se compose ainsi sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un vaste garage de 67 m² pouvant recevoir jusquà quatre véhicules, un atelier, un hall d'entrée rejoignant l'étage supérieur mais desservant également une cave, un cellier; un local technique, une salle de douche et une autre pièce à finalisée en salle de sport. ou autre ! Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon cathédrale et accès direct à une grande terrasse exposée plein sud; une cuisine ouverte équipée; une suite parentale avec dressing et une salle de douche avec toilettes. un espace loisirs et un toilettes invités. À létage : une mezzanine avec couchage d'appoint, deux chambres aux volumes généreux. Dans.

RARE ! Ferme à rénover sur les hauteurs de Flumet (73590) / Praz sur Arly (74120) Cette ferme avec son four à pain à rénover entièrement a un permis accepté (valable jusqu'en 2028) pour une surface habitable d'environ 340 m². L'accès se fait en voiture l'été et en 4 * 4 / motoneige l'hiver. En position dominante, vous avez une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et le massif du Mont Blanc. Me contacter pour toute information concernant le permis et la situation de ce bien exceptionnel. Vous êtes à 15 minutes de Megève, 1h15 de Genève et 2h de Lyon.

Maison de village d'une surface totale de 190 m² à Flumet (73590) Située juste au-dessus du cur du village de Flumet, cette maison de village sur 3 étages de 153 m² habitables et 193 m² de surface totale bénéficie également d'un jardin d'agrément d'environ 150 m². Cette maison dispose d'un fort potentiel. Elle est entièrement à rénover. Un projet d'architecte a été réalisé et est disponible. Au rez-de-chaussée, un studio composé d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau sur le palier. Au premier étage, un appartement comprenant une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, un balcon et une salle de douche avec wc, ainsi qu'un deuxième wc sur le palier. Au deuxième étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une salle de douche, 2 chambres, un wc, un grenier et un balcon. Vendu avec un garage neuf d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de 575 m². À visiter sans tarder ! Flumet est.

Rare ! Exclusivite : chalet d alpage sur les hauteurs de saint nicolas la chapelle (73590) ce chalet d'alpage a une situation exceptionnelle sur les hauteurs de saint nicolas la chapelle avec une vue imprenable à couper le souffle. En excellent état, entièrement rénové en 2016, ce chalet est un refuge idéal dans un environnement idyllique face à la chaine du mont blanc. L'accès se fait par un chemin praticable en voiture l'été. En hiver, il y a 1.5kms de chemin à parcourir en moto neige ou en raquettes. Le chalet est relié à l'électricité, l'eau provient d'une source. Rénové avec des matériaux de qualité alliant confort et charme montagnard, il est composé d'une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée avec coin repas et cellier, salle de douche avec toilettes et machines à laver le linge / sèche linge. À l'étage : 4 belles chambres, une deuxième salle de douche avec toilettes et un coin tv. Ce chale.

EXCLUSIVITE : Chalet de 6 chambres avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Saint Nicolas la Chapelle (73590) Surplombant la vallée, avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, les aiguilles de Chamonix, et les stations de ski de Notre Dame de Bellecombe, Les Saisies et Crest Voland, ce chalet est un véritable paradis. En pleine nature mais facilement accessible toute lannée, il a été entièrement rénové récemment et offre modernité et esprit montagnard. Vous pourrez découvrir : - A létage supérieur : un bel espace de vie avec cheminée, cuisine séparée toute équipée avec table à manger. Le salon donne sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes. Vous avez également 2 chambres, une salle deau et des toilettes séparés à cet étage. Un escalier mène à une grande mezzanine où se trouvent un espace jeux pour les enfants et une très grande chambre avec un lavabo (une salle de bain pourrait être.

Situé dans un environnement privilégié et au calme, ce charmant chalet bénéficie d'une vue spectaculaire sur le mont-blanc, les massifs environnants et les stations de ski alentour. Implanté sur un terrain plat, ensoleillé, il offre un cadre de vie rare, avec l'avantage d'être sans aucun vis-à-vis niveau principal grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, double vitrage et volets roulants électriques. Balcon avec vue sur le mont blanc cuisine ouverte entièrement équipée une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. Étage supérieur mezzanine avec une pièce espace détente ou bureau une grande chambre avec espaces de rangement sous combles niveau inférieur une chambre à rafraîchir salle d'eau buanderie extérieurs le terrain plat en zone uc constitue un véritable atout. Bien exposé et facile à aménager, il offre une vue imprenable et dégagée sur la chaîne du mont-blanc, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Informations complémentaires surface au sol totale : 157,06 m² garage attenant : 25,05 m² 3 chambres toiture récemment rénovée 5 places de stationnement extérieur localisation proche des stations de ski et de l'espace diamant, grand domaine skiable qui englobe les saisies, flumet, praz sur arly, notre dame de bellecombe et crest-voland. Également situé à 15 minutes de megève, 1 h 15 de genève et 2 h de lyon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 053 102 - greffe de chambery) pierre-yves hannequin entrepreneur individuel 06 82 96 37 71 - réf. 960643.

Vente exclusive Chalet 5 chambres à Praz sur Arly (74120) à 5 minutes de Megève. Idéalement situé à proximité des pistes de ski de l'Espace Diamant, ce beau chalet ensoleillé se trouve dans un environnement calme et privilégié avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Rénovation intérieure complète en 2016 et 2026. D'une surface totale de 231 m² dont 160 m² habitables, il est édifié sur un terrain constructible permettant une extension ou la construction d'une annexe. Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec vestiaire. Buanderie, garage, plusieurs caves, espaces supplémentaires à aménager : potentiel pour créer un appartement indépendant sur environ 40 m². Abris de jardin accessible de l'extérieur. - Au rez de jardin : très bel espace de vie lumineux salon-salle à manger avec poêle à bois suspendu, cuisine Schmidt neuve ouverte et accès à deux grandes terrasses et au jardin plein SUD et OUEST. V.

DERNIER LOT DISPONIBLE Demi-Chalet de 5 chambres au coeur de Praz sur Arly (74120) et au pied des pistes Ce programme d'exception de 6 demi-chalets est idéalement situé à deux pas de la station-village de Praz sur Arly, 5 minutes de Megève, au pied des pistes de skis de l'Espace Diamant et à proximité immédiate du lac de baignade. Dans un environnement calme et privilégié, ce demi-chalet avec ses 330 m² de terrain privatif et ensoleillé est agencé ainsi : - En rez de jardin : Entrée avec grand ski room (environ 15 m²), garage avec porte électrique, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes donnant sur le jardin - Au premier étage : vous avez une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer fermé, cuisine ouverte et accès à une terrasse de 18 m² orientée sud, cellier et toilettes. - A l'étage supérieur : 3 chambres dont une grande suite avec salle de bain (douche + baignoire), dressing et toilettes et deux chambres avec chacune sa sa.

Très beau chalet sur les hauteurs à Praz-Sur-Arly (74120) Situé sur les hauteurs du village dans un secteur recherché, au calme, ce chalet typiquement montagnard de 235 m² est en cours de construction sur une parcelle de 600 m². À 5 minutes du centre village et à proximité immédiate des pistes de skis (ski in / ski out), il offre des prestations de qualité et une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Il comprend : - Au RDC : une grande entrée, une chambre, une chambre dortoir, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant, un garage, un local technique. - Au 1er niveau : une grande pièce de vie lumineuse de 73 m² avec une cuisine ouverte, un emplacement cheminée et un accès à une terrasse de 55 m² exposée nord, ouest et est, un WC indépendant. - Au 2ème niveau : une chambre master avec dressing, salle de douches privative, WC et un accès à un balcon; 2 grandes chambres avec chacune une salle de douches privative et un WC.

RARE ! Authentique ferme savoyarde rénovée - Praz-Sur-Arly (74120) Située à quelques minutes du centre du village de Praz-Sur-Arly, venez découvrir cette jolie ferme savoyarde datant de 1802. Rénovée récemment, elle allie confort moderne et matériaux de qualité respectueux de l'architecture locale. Ce bien se compose de deux appartements avec la possibilité de les relier entre eux par l'intérieur ou de les avoir complètement indépendants sur une surface totale de 320 m² environ. - Appartement 1 : sur deux niveaux - superficie 220 m² (carrez), 240 m² utiles. Au RDC : une grande entrée, un ski room, deux chambres, toilettes indépendantes, un espace détente avec sauna et jaccuzzi, un espace chaufferie. À l'étage, un vaste séjour cathédral avec poutres apparentes, une cuisine ouverte toute équipée, un accès à une terrasse exposée Sud, deux chambres avec leurs propres salles de bains, un bureau, une pièce pouvant faire office de cellier et buanderie. - Apparte.

Ce chalet récent de 180 m² habitables, composé de deux logements, disposant au total de 6 pièces dont 4 chambres, s'étend sur une belle parcelle de 1333 m² à Beaufort. Réparti sur 3 niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon et une véranda pour profiter d'un ensoleillement généreux ainsi qu'une vue dégagée. Un appartement indépendant de type 2, d'environ 56 m² qui permet d'envisager un espace d'accueil pour la famille, des amis ou une occupation distincte selon vos besoins. Conçu pour un confort quotidien, le chalet dispose de deux salles de bains, de wc séparées, d'une buanderie et d'un dressing. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de structurer les espaces de vie. Le terrain et le jardin, d'environ 1333 m², offrent un environnement agréable autour de la maison. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Côté prestations, la maison, construite en 2006, bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau (chauffage hydraulique au sol). L'ensemble est complété par une cave et d'un stationnement extérieur aisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € - DPE : B (83 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux ressources publiques, les informations d'exposition aux risques (inondations, mouvements de terrain, sismiques, etc.) sont accessibles via le portail . Ces références constituent un repère informatif et ne dispensent pas des contrôles réglementaires ni des expertises techniques à réaliser avant toute prise de décision. Les données et visuels publiés ont pour seul objectif d'informer le public. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très beau chalet T6 de 160 m² habitables dans une résidence haut de gamme de 3 demis chalets situé dans un très bon quartier aux portes de Megève et au cœur de Praz-sur-Arly. Disposant de 5 chambres - 4 salles d'eau - 1 salle de bain - 1 entrée / ski room - 1 grande pièce de vie avec un beau balcon donnant sur les montagnes et 2 autres balcons supplémentaires. Le chalet présente également un garage fermé ainsi que 2 places de parkings extérieures Ce bien est livrée avec sa cuisine entièrement équipée - Plancher chauffant - menuiseries bois double vitrage - volets roulant électriques - visiophonie et porte de garage automatisée Vous disposez de la possibilité d'apporter des modifications selon l'avancée des travaux : Ame´nagement sauna / hammam - Installation d’un jacuzzi - Salle de sport - Conception de l’inte´rieur de vos placards. N'hésitez pas à nous contacter sur notre site imonah. fr pour obtenir de plus amples informations et recevoir la plaquette commerciale du programme ainsi que les plans de l'appartement.

Ancienne ferme authentique de 156 m² habitables avec beaucoup de charme et très bien entretenue. Un terrain de 2813 m² constructibles et piscinable. Au calme avec une vue sur les montagnes, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa partie grange à aménager et son environnement. Composée : d'une cuisine indépendante, un salon ouvert sur balcon, 2 chambres, 1 sdb-wc, 1 wc indépendant, 1 grande pièce de réception, 1 garage, 1 atelier, 1 cave voutée, 1 très grande grange et un mazot. La partie supérieure peut être aménagée et transformée en appartement duplex. Coup de cœur pour cette belle propriété, proche de la ville et à la campagne ! Investisseurs ou particuliers, de beaux projets peuvent être réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice cuvex-combaz, tél. : 06 63 21 78 04, e-mail : beatrice.cuvex-combaz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 452988918.

Votre agence 123webimmo vous présente : EN EXCLUSIVITÉ ? Maison jumelée récente avec 3 chambres dans le hameau d'Outrechaise sur la commune d'Ugine. Découvrez cette maison de 98 m² construite en 2022, implantée sur une parcelle de 437 m² dans un environnement calme. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard menant à une spacieuse pièce de vie composée d'un salon / séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un cellier offre du rangement supplémentaire et un toilette avec lave-mains et un espace buanderie pour un quotidien organisé. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct et de plain-pied au jardin ou vous profiterez d'une terrasse et d'une jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit composé de 3 chambres toutes très agréables, une salle de douche et un second toilette. Le garage accessible directement depuis l'habitation complète le bien, ainsi qu'une pièce de rangement indépendante accessible depuis le jardin. Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez ce chalet de caractère situé sur les hauteurs, dans un environnement préservé et verdoyant, offrant un cadre authentique au cur de la nature. La propriété se compose dun chalet principal, dun mazot attenant et d'environ hectares de terrains agricoles, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de montagne, de nature et de patrimoine rural. Le chalet principal se compose ainsi : en rez de jardin : une étable, une écurie, une cave au rez de chaussée : une cuisine, une salle de séjour, 2 chambres, une salle de douche avec toilettes au niveau supérieur : une grange Le mazot attenant, typique de lhabitat montagnard, se compose quant à lui de deux pièces et apporte un espace complémentaire à la propriété. Caractéristiques techniques : Charpente en bon état, Toiture en tôle, Le chalet et le mazot sont raccordés au réseau électrique. Lalimentation en eau est assurée par une source not.

Située dans la charmante ville d'Ugine, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles cherchant une atmosphère résidentielle. Proche des commerces locaux et des services, la propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison s'élève sur un terrain de 800 m², une terrasse équipée d'une pergola et un abri de jardin. L'espace extérieur est conçu pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, entre détente et convivialité. D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison T5 de 2011 dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un garage de 14 m² non accessible depuis l'intérieur. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et une douche, ainsi qu'un WC. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de douche, une cuisine, un salon-salle à manger. Le confort est assuré par un poêle à bois, un chauffage électrique au sol et volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virna BINOT, Tél. : 07 75 27 81 31, E-mail : virna.binot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479250045.

Les biens sont situés à 620m d'altitude, au-dessus du Val d'Arly, lieu-dit Benessin commune d'Ugine, en direction de Cohennoz et des Saisies. Le chalet familial a une surface habitable de 217 m² sur 3 niveaux + 2 caves. Intérieur : Entrée, buanderie, cuisine / Salle à manger, Double séjour / salon avec poêle à bois, 4 chambres dont deux suites parentales et 1 studio, 2 Salle d'eau, 3 wc. Chauffage électrique par pièce. Extérieur : 3 terrasses + 1 pergola bioclimatique + 1 spa. Le chalet est stué au centre du terrain de 2,4 ha, vue panoramique 180°, sans vis à vis, sur 3 massifs : Les Bauges, la Tournette et les Aravis (Mont Charvin). Entouré d'un jardin arboré. Descriptif détaillé du chalet familial (Cf les plans en photo) • Le 1er niveau d'habitation L'extérieur est fait de murs en pierre et entouré d'un balcon bois mélèze, accessible par une terrasse par un escalier extérieur métallique ou une pente naturelle du terrain. Il y a sur chaque côté deux grandes terrasses avec garde-corps bois mélèze, une de 35 m² avec un auvent, et une de 40 m² équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa. Sous cette dernière terrasse un abri ouvert pour 2 voitures ou autres. À l'intérieur ce 1er niveau comprend : Entrée en façade avant (10 m²), Buanderie (7 m²), WC (3 m²), Cuisine / Salle à manger (22 m²) et un grand Séjour / Salon (45 m²) dont chaque extrémité comporte porte-fenêtre et grande fenêtre d'un côté sur terrasse et de l'autre côté 1 grande baie vitrée sur la 2ème terrasse Chauffage électrique dans toutes les pièces et au sol pour la cuisine / SAM. Le salon est en plus équipé d'un grand poêle à bois (France turbo) pouvant chauffer salon et chambres ! Bois disponible sur le terrain. • Le 2ème niveau d'habitation Fait d'un bardage extérieur bois mélèze, double isolation laine de roche et bardage bois intérieur. Ce niveau est accessible par escalier en acier brut design. Il comprend un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau indépendante. Vers façade avant : Ch1 (27 m²), grande baie vitrée vue sur les massifs, un velux et une fenêtre œil-de bœuf, un point d'eau avec lavabo et baignoire, Ch4 (28 m²) idem mais point d'eau avec lavabo et douche. Vers façade arrière : Ch2 (14 m²) avec 1 Velux et 1 porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière (20 m²), Ch3 (18 m²) dont 4 m² en L avec lits enfants superposés) 1 Velux et accès terrasse arrière par 1 porte fenêtre. La salle d'eau indépendante (entre Ch1 et Ch2) comprend une douche italienne, lavabo, bidet et WC. Chauffage électrique dans toutes les pièces. • Le 3ème niveau Entièrement isolé lors du changement de la toiture. Il est accessible par un large escalier en acier brut design et comprend une grande chambre studio (34 m²), une salle d'eau indépendante avec douche italienne, lavabo et WC. Sur les côtés 2 grands rangements de 8 m² chacun en sous pente isolée comme l'ensemble du 3ème niveau. 2 fenêtres en façade avant et 5 Velux dont un dans la salle d'eau. Chauffage électrique. Toutes les portes, fenêtres et Velux sont double vitrage. Les portes et fenêtres du 1er niveau ont toutes des volets extérieurs en bois. Les trois fenêtres récentes dans la cuisine et le salon ont des volets stores électriques. Les 2 grandes baies des Ch1 et 4 ont des volets store électriques. Une opportunité rare sur le marché à saisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 915191.