Maisons à vendre à Coutevroult

Coup de coeur assure - un havre de paix à 5min du val d'europe ! Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe propriété niché au cœur de coutevroult (77580), à seulement 5 minutes de bailly-romainvilliers / val d'europe. Un cadre de vie idyllique, entre calme de la campagne et proximité des commodités : écoles, commerces et transports (a4 à 5min, rer a val d'europe à 15min, ligne p à 12min). Le jardin paysagé et le verger offrent une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le charme authentique de cette propriété : - en rez-de-chaussée : double salon / séjour de plus de 64 m² agrémenté d'une cheminée majestueuse des années 1890, une cuisine familiale de 33 m², entièrement équipée, avec son poêle à bois godin, une chaufferie avec chaudière frisquet neuve (juin 2025), toilette indépendant. - à l'étage, un palier dessert : 4 chambres confortables dont deux avec dressing (33 m², 15 m², 12 m², 11 m²), une salle de bains avec baignoire balnéo led & bluetooth et toilette, une salle d'eau indépendante en travertin. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire, répondant aux besoins évolutifs de ses habitants. Les atouts qui font la difference +: - taxe fonciere 510€ ! - chaudiere frisquet juin 2025 - toiture en tuiles plates revisee en 2017 - volets en aluminium - double vitrage pvc - poêle - possibilite de creer un double garage - aire de stationnement 6 vehicules minimum - aucun vis-a-vis - atelier de 33.40 m² pouvant être amenage - combles amenageables - tout a l'egout - diverses dependances les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Iad France - Kristen Lesschaeve vous propose : VILLIERS SUR MORIN - Hameau de Dainville - ZONE NON INONDABLE - Maison de caractère - 9 pièces - 6 chambres - studio en dépendance - Au calme. Venez découvrir cette belle bâtisse d'époque au calme total du hameau de Dainville hors zone inondable. La belle entrée vous amène vers le double séjour lumineux équipé de son poêle à granulés. Continuez pour découvrir la grande cuisine dïnatoire aménagée et équipée, vous permettant de réunir toute la famile. Le RDC se complète par une belle salle à manger toute aussi lumineuse. Au premier étage, vous profiterez de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous trouverez aussi une très belle suite parentale composée d'un espace permettant d'aménager un bureau si vous le souhaitez, une belle chambre, un grand dressing et sa salle d'eau. Le deuxième étage vous offre 3 grandes chambres et leur salle d'eau avec WC. Cette grande maison familiale s'accompagne d'un studio en dépendance offrant sa salle d'eau et sa kitchenette. Parfait pour un adolescent, accueillir la famille ou amis ou un projet de AIR BNB prometteur. Le tout s'accompagne d'un beau et grand jardin équipé dépourvu de vos à vis et possédant une belle terrasse pavée bien ensoleillée. Venez découvrir ce bel écrin totalement rénové, offrant une belle isolation, de belles prestations et de beaux projets possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristen Lesschaeve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523087443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lynda Chich vous propose : Maison sur sous-sol total d'environ 81 m² surface utile - 3 chambres sur un terrain de 949 m²- 2 abris de jardin et un carport À Villiers-sur-Morin, laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 81 m² habitable, élevée sur sous-sol total. On accède à la maison par quelques marches donnant sur un balcon. Entrez et vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour ouvrant sur le jardin. On y découvre aussi une belle cuisine indépendante entièrement équipée. On continue la visite par le dégagement menant à la salle d’eau, au wc. Et pour terminer ce niveau, la première chambre donnant sur le jardin. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Le bien dispose d'un sous-sol divisé comme suit : garage, chaufferie et une cave offrant un espace supplémentaire de rangement. Ce bien possède également un atout de charme car son beau jardin l'entoure tout en préservant la tranquillité de ses occupants. Côté équipements : Carport pouvant accueillir même une caravane 2 abris de jardin Sous-sol total Fibre optique Mode de chauffage : Cheminée Chaudière Fioul Commodités : Petits commerces sur place Proche Disney, Marne la vallée Gare Ligne P sur place 15 minutes du RER A Ecoles primaires sur place Collège, Lycée Crécy la Chapelle Cette lumineuse maison idéalement située et proche de toutes commodités vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villiers-sur-Morin, cette charmante maison bénéficie d'un environnement sécurisé et fibre, idéal pour les familles. À proximité des écoles, du collège, et d'une crèche, elle offre un cadre parfait pour la vie quotidienne. Bien desservie par les transports en commun (bus, train), elle séduit également par son exposition ouest, promettant des espaces lumineux et chaleureux. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 404 m² agrémenté d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un jardin, offrant des espaces de détente en plein air. Trois places de parking extérieures sont disponibles, facilitant le stationnement au quotidien. L'intérieur de 104 m² se compose d'un double salon, quatre chambres, Un grand palier pouvant accueillir un bureau pour télétravail, UNE DOUBLE salles de bain, un WC et une buanderie. L'espace de vie est lumineux de prés de 40 m² et accueillant, parfait pour la famille. Les pièces sont bien agencées, offrant un confort optimal au quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie familial et fonctionnel à Villiers-sur-Morin. À votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492.

En plein cœur du Val d’Europe, sur la commune recherchée de Bailly-Romainvilliers, venez découvrir ce beau pavillon indépendant de 200 m², édifié sur un terrain de 1 000 m². Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée avec placards aménagés donnant accès à une superbe Family Room réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d’un poêle à granulés et offre un agréable cadre de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, le palier peut facilement être aménagé en espace bureau ou télétravail. Il dessert une première chambre traversante, une salle de bains familiale, un WC, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau. Le sous-sol total constitue un véritable atout et se compose d’un garage, d’une pièce pouvant être utilisée comme salle de sport, d’un espace de stockage ainsi que d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et paysager, entièrement périphérique à la maison, ainsi que d’une spacieuse terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une allée avec portail motorisé permet d’accéder facilement au sous-sol et plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Un pavillon aux volumes généreux, offrant 5 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, un sous-sol total et un très beau terrain, le tout dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Charmante maison familiale située à bailly romainvilliers (77) dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Cette maison familiale d'environ 141 m² offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un espace avec dressing dessert une cuisine indépendante aménagée, puis une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin, bénéficiant d'une exposition traversante est-ouest. Le premier étage se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. 
le second étage accueille deux chambres mansardées aux volumes agréables. Un garage ainsi qu'un stationnement complètent ce bien et permettent de stationner les véhicules en toute sérénité. Localisation et accessibilité : 
– commerces à proximité immédiate
– bus à 1 minute à pied en direction de la gare val d'europe
– gare de marne-la-vallée à 10 minutes en voiture ou en transports
– gare de lyon accessible en environ 45 minutes via le rer a
– accès autoroutier rapide
– aéroport roissy–charles-de-gaulle à environ 38 minutes. Les + :
 proximité commerces, écoles et transports
 garage + stationnement
 à deux pas de val d'europe
 exposition traversante est-ouest
 diagnostic énergétique c ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 180 656 - greffe de meaux) laurence ravinet entrepreneur individuel 06 10 75 56 05 - réf. 935697.

Iad France - Micael Martin vous propose : EN EXCLUSITÉE ! * Opportunité Rare - Charmante Maison de 155 m² sur un Vaste Terrain de 1140 m² à Villiers-sur-Morin * Accès autoroute A4 5 minutes, Disneyland Paris et Val d'Europe 10 minutes. Proche d'absolument toutes les commodités. Bienvenue à Villiers-sur-Morin, dans un cadre bucolique à seulement quelques kilomètres de Paris, où se niche cette charmante maison de 155 m² offrant un espace de vie paisible et spacieux. Construite en 2006 et rénovée avec soin, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace détente cocooning. Également une salle d'eau, un wc séparé et une chambre aménagée en buanderie. L'étage supérieur abritent trois chambres, la salle de bain avec douche et un wc séparé. La maison est située sur un vaste terrain de 1140 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans un jardin paysager magnifiquement entretenu, ou organiser des barbecues en famille sur une terrasse spacieuse. Les commodités telles que le parking, le garage, salle de sport, la piscine, les terrasses et les parcs aménagés ne manquent pas dans cette propriété. De plus, aucun travaux ne sont nécessaires, vous pourrez emménager et profiter de votre nouvelle maison dès votre arrivée. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Villiers-sur-Morin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Micael Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 482 939 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric massé vous propose : * villiers-sur-morin * proximité à pied ecoles, commerces et gare * 4 chambres dont une suite parentale * garage, places de stationnement * climatisation réversible * revente d'energie par panneaux solaires * terrasses av et ar, piscine hors sol chauffée * abri de jardin équipé en studio * maison familiale moderne avec garage, piscine hors sol et terrasses à villiers-sur-morin découvrez cette très belle maison de 5 pièces, idéalement située à villiers-sur-morin à proximité des commerces, gare et écoles à pied. Construite en 2007, cette maison de 157 m² dont 130 m² habitables, offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Entrée avec placard et wc indépendant avec lave mains, s'en suit le salon / séjour lumineux d'environ 30 m², puis la cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière et porte piétonne vers le garage. Au premier étage un palier en bureau avec rangements, distribue 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le deuxième et dernier étage est réservé à une suite parentale avec salle d'eau et wc et un coin dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine hors sol chauffée ainsi que d'une terrasse pour profiter des repas en plein air en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et de 3 places de parking, pour un stationnement pratique. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique contribuent au bien-être au quotidien. Le panneaux solaires permettent de revendre environ 1300€ par an d'énergie. Cette maison moderne constitue une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur. Venez vite la découvrir et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception, idéal pour accueillir votre famille et vivre des moments inoubliables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miles Sainte-Rose vous propose : Vous rêvez d'une maison spacieuse, pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible ? Cette maison de 105 m² est un véritable petit bijou niché à Villiers-sur-Morin, datant de 1900 et bénéficiant d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et cachet d'antan avec sa douche à l’italienne. Le bien profite d’ un environnement recherché, à proximité des pôles de loisirs et de commerces majeures, avec Disneyland Paris et le centre commercial Val d’ Europe accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Pour les actifs, la gare direction Paris est à seulement 5 min à pied. La vie à la campagne à proximité de toutes les commodités à moins de 50 mètres : école, boulangerie, épicerie, mairie, église. Pour les actifs, la gare direction Paris est à seulement 5 min à pied. Dotée de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses avec grands espaces, cette propriété saura accueillir chaleureusement une grande famille. Un bel espace de vie laisse place à votre créativité pour créer un lieu convivial et harmonieux à la chaleur de son poêle à bois. La cuisine équipée spacieuse est propice à de délicieux repas en famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 605 m² ( 605 m² DE VERDURE … EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE) vous offre un espace de verdure pour vous ressourcer et profiter des beaux jours. Une terrasse aménagée vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Côté équipements, cette maison vous assure un confort de vie optimal avec la présence de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel, et d'un système de sécurité avec digicode et interphone. De plus, vous disposez d’une cour avant pouvant permettre le stationnement de 2 véhicules en plus de sa dépendance, pouvant stocker moto ou matériel aux gré de vos envies. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de tranquillité ! Contactez moi pour une visite qui vous charmera à coup sûr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miles Sainte-Rose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918029992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine ROLLAND vous propose : En exclusivité – à Saint Germain sur Morin, à 15 min à pied du centre-ville et de la gare – Venez découvrir cette maison individuelle 5 pièces rénovée composée d’un sous-sol de 45 m². En rez-de-chaussée surélevé vous trouverez une entrée avec dressing, une buanderie, une grande salle d’eau avec WC, une cuisine ouverte donnant sur le salon / salle à manger avec accès à une belle terrasse. À l’étage vous trouverez 3 chambres et un bureau, ainsi qu’un WC avec lave-main. En extérieur sur une grande parcelle clôturée de plus de 1900 m², vous bénéficierez de 2 terrasses, un jardin avec arbres fruitiers, un potager, un poulailler, un garage et une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les + : belle pièce de vie lumineuse et moderne, un beau et grand terrain, un grand sous-sol à exploiter. INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le luxe et le confort de cette villa exceptionnelle de 212 m², idéalement située sur le Golf de Bailly-Romainvilliers. Nichée sur un vaste terrain de 1 301 m², cette demeure offre une vue imprenable, alliant ainsi tranquillité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux salon-salle à manger de 51 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée moderne Chazelles ajoute une touche de chaleur et de raffinement à cet espace convivial. La cuisine indépendante, signée Bontempi, se distingue par ses finitions de haute qualité et son équipement haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un sanitaire indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités avec confort. À l'étage, un escalier orné d'une élégante rampe en fer forgé vous mène à une suite parentale somptueuse de plus de 25 m², dotée d'un balcon privé et d'une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé, complètent cet espace nuit, assurant confort et intimité à toute la famille. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège rare et recherché. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres, équipée d'une pointe de diamant et d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente inégalés. Derrière un portail motorisé, vous trouverez deux stationnements et un double garage fermé, garantissant sécurité et confort. Cette villa, alliant élégance et prestations haut de gamme, est un véritable havre de paix. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, bus et accès rapide à l'A4. Les écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que le parc Center Parcs et Disneyland Paris se trouvent à quelques pas, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 250 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Chauffage : Gaz - DPE : C Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par le vendeur ou ses mandataires. Ils ne remplacent pas les vérifications administratives ni les documents officiels et doivent être confirmés par des professionnels qualifiés (diagnostiqueur, notaire, géomètre) avant toute décision. Les photos, plans et mentions descriptives sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques territoriaux et naturels, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aurélie Fileni vous propose : Offrez à votre famille la qualité de vie d’un village dynamique au coeur du Val d’Europe. Située à 5km de Bailly-Romainvilliers, à Villeneuve-le-Comte, cette belle maison familiale de 145 m² entièrement rénovée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, elle offre l’espace idéal pour une grande famille. Une agréable terrasse, une véranda et un garage viennent compléter ses prestations. Vous apprécierez également un environnement particulièrement adapté à la vie de famille : écoles, commerces de proximité, associations, activités sportives, bus vers le RER A Val d’Europe, accès à l’A4 en 5 minutes et Paris à seulement 40 minutes. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos plus beaux moments en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique propriété est située à 5 minutes de la gare ligne p la ferte sous jouarre et 45 minutes de paris gare de l est, offrant un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant proche de paris 10 minutes axe a4, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable, avec un vaste terrain de 4700 m² comprenant une piscine chauffée couverte, un pool house, une terrasse extérieure de plus de 120 m², un garage de 23 m², 16 places de parking exterieur sécurisées, et une grande cave, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 385 m² dispose de 12 pièces dont 7 chambres, 4 salles de bain, 6 wc, 2 cuisines, un séjour, un salon, et 4 suites parentales aménagé pour des chambres d'hôtes. Le potentiel d'aménagement au 2ème étage permet d'ajouter 3 suites parentales supplémentaires, une grande salle dojo et un toit-terrasse. Actuellement utilisée comme maison d'hôtes pour une partie de la maison avec 4 suites parentales, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent pour une vie confortable et conviviale. À votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Iad France - Emilie Nadal vous propose : MAGNY-LE-HONGRE – Kaufman & Broad « Victoria » – 169 m² – Terrain de 590 m² sans vis-à-vis Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel pour cette maison familiale individuelle située à Magny-le-Hongre. Construite par Kaufman & Broad en 2004, cette maison modèle Victoria est implantée sur une belle parcelle de 590 m² sans vis-à-vis. Elle s’adresse notamment aux acquéreurs qui privilégient l’emplacement, les volumes et les qualités intrinsèques du bien, et souhaitent ensuite remettre certaines pièces à leur goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de 32 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Il s'ouvre directement sur une terrasse entièrement rénovée et sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec l’espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace permettant la création d’une 4ᵉ chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant : une configuration intéressante pour envisager une vie de plain-pied. Une buanderie avec chaudière gaz à condensation neuve et un accès direct au double garage complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une belle suite parentale de 16 m² avec dressing aménagé et salle de bains privative. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un WC indépendant. Le double garage avec fenêtre offre de belles possibilités de rangement. Deux véhicules supplémentaires peuvent stationner devant la maison. Des prestations qui font la différence Maison individuelle Kaufman & Broad – modèle Victoria 169 m² au sol Terrain de 590 m² sans vis-à-vis 3 chambres + possibilité de créer une 4ᵉ chambre au rez-de-chaussée Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Séjour traversant et lumineux de 32 m² Chauffage au sol Chaudière gaz à condensation neuve Isolation thermique par l’extérieur récente Terrasse entièrement refaite Double garage avec fenêtre Système d’alarme Une maison qui réunit emplacement, surface, terrain et prestations techniques. Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel afin d’illustrer le potentiel des espaces après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983275975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : MAGNY-LE-HONGRE - MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 177 m² AU SOL - TERRAIN 591 m² - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Une adresse recherchée, une rénovation aboutie et des volumes pensés pour la vie de famille Au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de Magny-le-Hongre, découvrez cette élégante maison individuelle Kaufman & Broad, modèle Victoria, développant environ 177 m² au sol, implantée sur une parcelle de 591 m². À l’abri des regards et bénéficiant d’une très belle exposition, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, avec un jardin entièrement préservé de tout vis-à-vis. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, intérieure comme extérieure, permettant aujourd’hui de bénéficier d’un bien aux prestations contemporaines, soigné et immédiatement habitable. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent avec une remarquable pièce de vie réunissant séjour et cuisine sur plus de 56 m². Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement au séjour. Dans le prolongement, la terrasse entièrement neuve ouvre la maison sur le jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également une entrée, un WC indépendant, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu’un accès direct au double garage. Un espace supplémentaire permet d’envisager la création d’une quatrième chambre au rez-de-chaussée, offrant une évolution intéressante selon les besoins de chacun. L’étage accueille trois chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 32 m²avec dressing aménagé et salle de bains privative. Deux autres chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale. La maison a bénéficié d’une rénovation approfondie, réalisée par des professionnels, avec une attention particulière portée au confort, à la pérennité et à la qualité des prestations. Les travaux sont documentés et accompagnés des factures correspondantes, permettant de disposer d’une parfaite traçabilité des interventions réalisées. Parmi les prestations : 146,57 m² de surface Loi Carrez Environ 177 m² au sol, garage compris Terrain de 591 m² 3 chambres + potentiel 4e chambre au rez-de-chaussée Pièce de vie séjour / cuisine de 56,61 m² Suite parentale avec dressing et salle de bains Rénovation complète intérieure et extérieure Travaux réalisés par des professionnels Terrasse neuve Chaudière gaz à condensation neuve Volets roulants motorisés dans l’ensemble de la maison Chauffage au sol DPE classé C Système d’alarme et de vidéosurveillance Double garage d’environ 29 m² Jardin idéalement exposé Absence de vis-à-vis Une maison prête à vivre Cette propriété séduit autant par ses volumes généreux que par la qualité de sa rénovation et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Chalencon vous propose : Maison familiale 4 chambres – Un cadre de vie idéal Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et tranquillité ? Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2003 offre 500 m² de terrain et de beaux volumes, à quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare de la ligne P, permettant de rejoindre Paris facilement. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, avec îlot central et cellier. Le salon et la salle à manger profitent d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un garage attenant. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et une grande pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre supplémentaire. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et largement ensoleillé invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux et offre aujourd’hui un cadre confortable et fonctionnel. Il ne reste plus qu’à vous l’approprier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 59 m² – centre-ville / gare à seulement quelques pas du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison de ville de 59 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Hors zone inondable elle se compose : d'une entrée sur cuisine aménagée d'un séjour d'un wc à l'étage : 2 chambres 1 salle d'eau les + : cave chauffage au gaz de ville chaudière récente idéal pour location type airbnb ou 1 er achat. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan guillon, tél. : 06 17 04 36 17, e-mail : jonathan.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819987686.

Iad France - Ghizlan Taneste vous propose : Domaine immobilier d'exception avec activité touristique clé en main – Magny-le-Hongre Un actif rare alliant prestige immobilier, expérience client et forte performance locative À Magny-le-Hongre, au cOEur d'un secteur touristique parmi les plus attractifs d'Europe, découvrez un * ensemble immobilier unique composé de trois unités d'hébergement indépendantes * , exploitées avec succès en location saisonnière. Implanté sur une parcelle de 1 104 m² environ, ce domaine développe 336 m² au sol et bénéficie d'un positionnement premium auprès d'une clientèle internationale, familiale et professionnelle. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Disneyland Paris, du Val d'Europe et des principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien, le domaine génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 150 000 €, porté par une demande constante tout au long de l'année. Un ensemble composé de trois hébergements à forte identité Lot 1 – Villa Magny's Netflix L'expérience cinéma & famille Véritable pièce maîtresse du domaine, cette villa premium a été conçue pour offrir une expérience immersive et conviviale aux familles et groupes. Elle propose : Une salle de cinéma privée équipée d'un vidéoprojecteur 4K et d'assises grand confort, 4 chambres avec literies de standing et configurations adaptées aux séjours en groupe, -De vastes espaces de vie permettant d'accueillir confortablement les voyageurs, - Une grande terrasse conviviale donnant sur un jardin clos et sécurisé, - Des prestations pensées pour maximiser le confort et la satisfaction client. Cette villa constitue le produit phare du domaine, combinant capacité d'accueil, expérience premium et forte attractivité commerciale. Lot 2 – Magny's Oasis Calme, élégance & confort longue durée Cette maison indépendante séduit une clientèle recherchant un environnement paisible et qualitatif, aussi bien pour des séjours touristiques que professionnels. Ses atouts : Terrasse privative aménagée Grand balcon offrant une belle ouverture extérieure, Cuisine premium entièrement équipée adaptée aux séjours prolongés, Aménagement confortable favorisant une expérience 'comme à la maison', Excellente satisfaction voyageurs avec une note de 8,7 / 10, garantissant une visibilité durable et un flux régulier de réservations. Lot 3 – Marvel House Un concept immersif à forte valeur ajoutée Hébergement unique en son genre, Marvel House bénéficie d'un concept différenciant inspiré de l'univers des super-héros. Ses caractéristiques : Décoration thématique immersive autour de l'univers Marvel / Avengers, Expérience mémorable particulièrement recherchée par les familles, Positionnement original créant un véritable effet 'coup de cOEur' auprès des voyageurs, Parking privatif sécurisé et clos. Grâce à son identité forte, cette unité contribue à la visibilité du domaine et à son excellente attractivité locative. Des prestations adaptées à une clientèle internationale Le domaine bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : 7 chambres au total, 3 cuisines entièrement équipées, 6 espaces de vie, 4 salles d'eau, 4 WC, 4 balcons, Grande terrasse, 6 places de stationnement privées. Chaque logement dispose de son identité propre, permettant de cibler plusieurs segments de clientèle : familles visitant Disneyland Paris, groupes d'amis, voyageurs professionnels, séjours longue durée. Une opportunité d'investissement rare Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un business immobilier exploité immédiatement, combinant : un patrimoine immobilier qualitatif, une activité touristique déjà établie, une clientèle internationale, un chiffre d'affaires supérieur à 150 000 € par an, un potentiel de développement encore important. Un bien destiné aux investisseurs recherchant un actif différenciant, rentable et positionné sur un marché touristique majeur. Dossier complet sur demande : éléments financiers, historique d'exploitation et informations complémentaires disponibles pour acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlan Taneste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879966174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Germain-sur-Morin (Montguillon), découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 510 m², cette maison lumineuse bénéficie d’une exposition sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée Ses atouts principaux : Surface habitable optimisée d’environ 74 m² Entrée Séjour + salle à manger lumineux Cuisine indépendante 2 chambres Salle d’eau avec WC Maison en bon état général Cheminée foyer fermé À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin dégagé, idéal pour les moments en famille, les enfants ou les projets d’aménagement Confort & caractéristiques : Chauffage électrique individuel Vue dégagée Maison construite dans les années 1960 Prix : 319 500 € Le vrai plus : Une maison parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Val d’Europe.

Iad France - Hajiba Moudakkir vous propose : Bailly-Romainvilliers, maison individuelle de 150 m² avec 5 chambres sur un terrain de 400 m², sans vis-à-vis, exposée plein sud. Maison comprenant : entrée, salon / séjour lumineux de 42 m² avec cheminée et grandes baies vitrées, cuisine équipée, WC, buanderie, pièce atelier et double garage attenant. À l’étage : 5 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les plus : maison récemment rafraîchie. Écran home cinéma électrique déjà installé dans une des chambres, jardin plein sud sans vis-à-vis avec terrasse, pergola, cabanon, barbecue en dur, double garage attenant et carrelé, ainsi que 2 stationnements extérieurs. Proche des commerces, écoles, bus vers Val d’Europe / RER A et Disneyland Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajiba Moudakkir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTEVRAIN sous le numéro 994031706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny CARRIERE vous propose : Magny-le-Hongre – Élégante contemporaine au cOEur du centre-ville À seulement quelques pas des commodités et avec un accès rapide à la gare TGV (5mn en voiture, 10mn en bus et 35 minutes à pied), cette maison d’architecte réalisée en 2017 incarne un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence et sobriété. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine sublimée par une élégante verrière. Deux larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace de vie vers la terrasse, créant une continuité dedans / dehors particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales, chacune disposant de son accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité de plain-pied. À l’étage, un palier aux dimensions exceptionnelles, un salon-bureau, une immense suite parentale, un dressing ou 4e CHAMBRE, une spacieuse salle de bains d’environ 14 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes. Côté pratique, un garage de très grande hauteur permet d’accueillir des véhicules volumineux, complété par un espace de stationnement extérieur pour deux grands véhicules supplémentaires. Vous y trouverez également une belle cave à vin enterrée. À l’arrière de la propriété, un studio indépendant d’environ 20 m², avec kitchenette, salle d’eau et WC, offre de multiples possibilités : accueil d’invités, activité professionnelle,. Cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants en recherche de confort, modernité et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le marché ! N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et concrétiser votre projet de vie. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny CARRIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine PEDRAZA SANTOS vous propose : Coup de cOEur à Saint-Germain-sur-Morin – Maison familiale indépendante avec jardin et garage Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Germain-sur-Morin, venez découvrir cette agréable maison familiale indépendante, offrant 93,98 m² habitables (105 m² de surface utile) sur une parcelle de 354 m². Dès l’entrée, le charme opère grâce à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le séjour et le salon s’organisent autour d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète parfaitement cet espace convivial. Élégante et fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant au cOEur des échanges. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin clos prolonge naturellement les espaces de vie. Agréable et facile à entretenir, il constitue un lieu idéal pour partager des repas en terrasse, profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement appréciable. Il est complété par un stationnement extérieur privatif pour un second véhicule, un véritable atout au quotidien. Les essentiels de cette maison : * Belle pièce de vie traversante et lumineuse. * Cheminée avec insert. * Cuisine aménagée et équipée. * Trois chambres. * Jardin clos. * Parcelle de 354 m². * Garage attenant et place de stationnement privative. * Double vitrage et bonne isolation. * Environnement calme et recherché. Une localisation idéale Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles rapidement : * Centre-ville et commerces à 8 minutes à pied. * Écoles maternelle et élémentaire de l’Orme aux Loups à 10 minutes à pied. * Collège Stéphane-Hessel à 12 minutes à pied. * Plusieurs lycées à Meaux et Serris accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. * Gare de Couilly – Saint-Germain – Quincy à 5 minutes en voiture. * Gare d’Esbly à 8 minutes en voiture. * Accès à l’A4 en 10 minutes. * Val d’Europe, La Vallée Village et Disneyland Paris à seulement 15 minutes en voiture Cette maison offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son environnement paisible, sa luminosité et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en font une adresse idéale pour une famille à la recherche d’un lieu où construire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine PEDRAZA SANTOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903627511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pueyo vous propose : SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN – MAISON FAMILIALE RÉCENTE – 116 m² – DPE B Située au cOEur de Saint-Germain-sur-Morin, cette maison récente de 2006, d’une superficie de 140 m², séduira les familles à la recherche d’un bien confortable, lumineux et économe en énergie. Idéalement située, elle permet de rejoindre à pied en moins de 5 minutes les écoles, le collège, le centre-ville et ses nombreux commerces et commodités. La gare et les lignes de bus sont également facilement accessibles. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de plus de 34 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et d’une cuisine ouverte américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants et d’un accès direct au garage. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un espace bureau, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Le dernier niveau est entièrement consacré à une vaste suite parentale, avec sa salle d’eau et ses WC privatifs, offrant un espace parfaitement indépendant et confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 232 m², avec une terrasse à l’avant et un jardin à l’arrière. La maison dispose également de deux places de stationnement, ainsi que d’un garage attenant avec accès intérieur et extérieur. Côté confort et performances, cette maison bénéficie d’un DPE classé B, d’une pompe à chaleur air / air, de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Consommation énergétique : 106 kWh / m² / an – Classe climat : À – GES : 3 kg CO₂ / m² / an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 070 € et 1 480 €. Une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue et peu énergivore, qui offre un excellent équilibre entre confort familial, fonctionnalité et qualité de vie, le tout à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pueyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 498 443 407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Lhuillier vous propose : Magnifique Briard de 143 m² entièrement climatisée. Cette briarde maison de 143 m² est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Voulangis. Avec 4 chambres spacieuses, un atelier, trois toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux espaces aménageables, cette demeure saura combler les besoins et les attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte avec sa salle à manger, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un salon cozy avec sa cheminée. Une chambre avec son bureau ou atelier pour un espace propice à la concentration et au travail, une salle de bain, deux toilettes et une deuxième chambre servant de buanderie avec un accès sur l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres, dont une chambre parental avec une salle d'eau et son toilette. Avec ses deux greniers aménageable de 30 m² chacun, vous aurez de belles possibilités d'agrandissement. La maison bénéficie d'une belle terrasse couverte offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, un abri bois pour le stockage du bois et d'un espace de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec sa pompe à chaleur et sa cheminée munie d'un récupérateur de chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, des équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique viennent parfaire le confort de cette propriété. Alors à très vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lhuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Bureau vous propose : Belle découverte avec cette jolie maison à Saint‑Germain‑sur‑Morin d'environ 70 m² au sol (58 m² Loi Carrez) avec grand jardin, terrasse et garage. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement idéal : centre‑ville, commerces à quelques minutes à pied et accès autoroutier en voiture tout proche. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse agréable, 1 cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettra de personnaliser l’intérieur selon vos goûts, tout en profitant d’une base saine. Un garage avec un bel espace de stockage vient compléter le tout. L'atout majeur : un vaste jardin d’environ 450 m², sans vis‑à‑vis, parfait pour les enfants, les moments en extérieur ou vos futurs aménagements. Une opportunité idéale à ne pas manquer pour vous qui recherchez un bien dans un cadre de vie paisible, pratique et doté d’un réel potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.