Maison à vendre à Cormolain (14240)

Située sur dans le secteur de Cormolain, cette maison traditionnelle en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne sur des terrains de presque 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature. Maison de 143 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec l'escalier principal desservant 2 grandes pièces de 30 m², à droite la cuisine et à gauche le séjour, un espace cuisine avec poêle à bois et un WC. À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres de 30 m² dont une avec dressing et salle d'eau. Deux grands corps de ferme complètent la propriété environ 200 m² au sol chacun. Maison DPE G - Travaux de rénovation énergétique à prévoir = viabilisation en eau + isolation des murs et des combles, VMC et installation d'un système de pompe à chaleur env. 50 000 euros + prévoir des travaux de rénovation assainissement, électricité et plomberie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : Charmante maison de 158 m² avec sous-sol complet, implantée sur un terrain arboré de 3798 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon conviviale avec cheminée, une salle de jeux ainsi qu'une chambre avec une pièce attenante à aménager selon vos besoins (dressing, bureau, salle d'eau,. ), une buanderie et un toilettes indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont deux de moins de 9 m², d'une salle de bain et d'un toilettes indépendant. Un placard et une penderie viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un sous-sol avec garage, atelier, caves et espace chaufferie. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, une terrasse exposée sud et un abri de jardin. Vous trouverez également un espace de stationnement adapté aux poids lourds, un véritable atout. Le terrain de 3798 m² vous invite à profitez pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les plus : - DPE C / A - vie de plain-pied - terrain - sous-sol complet - huisseries pvc / aluminium double vitrage Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Bouda vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres à Cormolain : Entièrement rénovée, cette maison de bourg allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux de qualité confèrent à cette maison un cachet indéniable. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie chaleureux qu'elle offre avec son poêle à bois. Un espace de plus de 45 m² où seule la cuisine reste à installer. Au rez-de-chaussée se trouve également un espace buanderie et un WC avec lave-main et un ballon thermodynamique. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec espace douche et vasque, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Au second, deux chambres avec mur en pierres apparentes. Côté extérieur, un terrain de 161 m² avec un garage fermé complète le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison du XIXe siècle entièrement rénovée, d'une surface de 203 m² habitable sur un terrain de 9230 m², située sur la commune de Sallen, à 3km de Caumont-sur-Aure (écoles primaires, supérette et commerces). Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec poêle à granulé, une grande véranda de 32 m², une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un grand palier de 15 m² desservant 5 chambres dont une en enfilade, une salle de bain et un wc. Il y a également un 2 cabanons, un carport pour 2 véhicules, assainissement individuel conforme, faible consommation électrique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison sans aucun vis-à-vis. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : À seulement 5 minutes des commerces de Caumont-sur-Aure et des écoles maternelle et primaire de Cormolain, découvrez une propriété où la pierre et la nature ne font qu’un. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de 185 m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un écrin de verdure de plus de 7 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda baignée de lumière, une cuisine aménagée et un véritable four à pain, un séjour-salon chaleureux avec cheminée bois ouverte, idéal pour partager vos soirées en famille ou entre amis. Pensée pour une autonomie totale, la maison propose une vie de plain-pied complète avec une suite parentale privée incluant un dressing, une salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage, une chambre avec placard. Vous retrouverez également une buanderie / chaufferie, une cave et un grenier. À l'étage, 3 chambres dont une avec un placard, une salle de bain et toilettes indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysagé de 7628 m², 3 hangars ouverts et une dépendance offrant un potentiel de rangement ou d'atelier exceptionnel. Les + : - exposition sud - pompe à chaleur - cheminée - charme de la pierre et de l'ancien - grand terrain - à seulement 5 minutes des commerces et écoles. Une maison prête à vous accueillir, où le charme de la pierre opère immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie bouda vous propose : propriété à fort potentiel à foulognes découvrez cette vaste maison de 143 m² sur un terrain de 4851 m² offrant un espace généreux et une multitude de possibilités. La maison se compose au rdc, d'un séjour de plus de 25 m², d'une grande cuisine de 23 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'une chambre de 17 m². À l'étage, 4 chambres et une pièce de 7 m² prévue pour une salle de bain. Deux garages attenants permettent un stockage de plus de 50 m². Idéale pour les amateurs de grands espaces et de nature, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre à foulogne 130 m² de confort, aucun travaux. Vous cherchez le cachet de l'ancien sans les galères de la rénovation ? Cette maison en pierre parfaitement entretenue est faite pour vous. Située au calme à foulogne, elle offre un cadre de vie serein sur un superbe terrain arboré de 2 000 m², entièrement clôturé. Ici, on ne parle pas de "potentiel", mais de réalité : les peintures sont fraîches, les extérieurs sont soignés, il n'y a plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie (le coeur de la maison) cuisine et salle à manger (23 m²) : une pièce de caractère avec poutres apparentes et cuisine équipée. Chauffé par un insert à bois performant (équipé d'un récupérateur de chaleur qui diffuse dans toute la pièce réduit considérablement la consommations de fuel). Salon (24 m²) : spacieux et cosy, espace mezzanine : un premier escalier mène à une grande mezzanine de 28 m² au sol, idéale en chambre parentale, bureau ou salle de jeux. Le coin nuit et commodités côté droit : une seconde salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage : deux belles chambres rénovées avec goût (16 m² et 22 m²) et un wc indépendant sur le palier. Dépendances et extérieurs (le paradis des bricoleurs et jardiniers) le terrain est un vrai point fort, bien disposé et facile d'accès (2 entrées indépendantes) : garage de 24 m² avec porte électrique. Atelier de 17 m² pour vos projets. Buanderie de 17 m² (chaudière fuel ce qui met la note du dpe en g, congélateur, stockage). Cabanon en dur (11 m²) : carrelé, parfait pour ranger le matériel de jardin ou créer une cuisine d'été. Localisation et services foulogne profite d'une position stratégique, au carrefour des pôles d'activités : commerces et écoles : a deux pas de caumont-sur-aure (l'éventé / caumont) ou balleroy-sur-drôme. Rayonnement : a mi-chemin entre bayeux (20 min), saint-lô (25 min) et caen (30 min via l'a84). Je vous propose cette propriété au prix de 269 000 euros hai dont 5.49% d'honoraires à charge acquéreur soit 255 000euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? > n'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5060 euros indexées aux années 2021logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir cette maison de bourg d'une surface de 101 m² habitable, située sur la commune de Caumont sur Aure, à proximité à pieds des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec salon de 25 m² donnant sur une petite cour, un 2e salon de 21 m², une cuisine de 14 m² et un wc. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant une grande chambre de 15 m², une 2e chambre en enfilade de 13 m² et une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également un garage, assainissement au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

À seulement 5 min de Balleroy soit 4km, 15 min du Molay-Littry soit 12 km, 20 min de Saint-Lô soit 18km et 25 min de Bayeux soit19km, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre de 134 m², située au cœur d'un environnement calme et verdoyant Elle offre un séjour chaleureux et convivial, 3 belles chambres lumineuses et tout le charme de l'authentique allié au confort. Le tout sur 494 m² de terrain (238 m² attenants + 256 m² non attenants), parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Bus scolaire au pied de la porte desservant le collège du Molay-Littry Bus pour la primaire et la maternelle Un cadre paisible à la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX, Tél. : 06 12 63 60 46, E-mail : amandine.cadioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : Maison de caractère en pierre de 134 m² avec cour et jardin, située à quelques kilomètres des commerces et écoles maternelle et primaire de Balleroy-sur-Drôme. Laissez-vous séduire par cette belle maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée bois ouverte, idéal pour partager vos soirées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'un cellier avec un point d'eau, d'un salon spacieux, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit est réparti en deux ailes indépendantes : -un premier palier desservant une chambre et une salle de bains avec douche et toilettes, - un seconde palier menant à deux chambres en enfilade, dont une avec dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close sur l'avant de la maison exposée sud / ouest, de panneaux photovoltaïques, d'un garage attenant ainsi que d'un jardin clos de 256 m² situé à seulement quelques pas de la propriété. Les + : - fenêtres PVC double vitrage - panneaux photovoltaïques - cheminée - charme de la pierre et de l'ancien - jardin séparé idéal potager ou espace détente - à seulement 5 minutes des commerces et écoles de Balleroy. Une maison prête à vous accueillir, où le charme de la pierre opère immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Belle Maison d'Architecte en Campagne ! Delphine GUILBERT Optimhome vous propose cette magnifique maison familiale de 8 pièces dans un environnement calme et totalement rénovée en 2019 sur plan d'architecte, celle-ci développe 200 m² habitables édifié sur un vaste terrain arboré de 1590 m² et située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes de Caunont-sur-Aure pour des commoditées accessibles tels que écoles, commerces, pôle de santé. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre nature préservée et environnement champêtre propice à la tranquillité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie généreux avec un salon / séjour avec une cuisine aménagée et équipée le tout de 45 m² agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une véranda de 32 m² également pièce de vie ouverte sur le jardin. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi qu'un WC indépendant (PMR), idéale pour une vie de plain-pied et une arrière-cuisine / buanderie avec accès à la cour arrière. À l'étage vous trouverez un grand palier de 15 m² desservant 5 chambres avec placards / penderies, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche et WC indépendant. À l'extérieur une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours accédant à un grand jardin clos parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Un Cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire. Un Carport pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un espace pour caravane ou camping-car. En prime, un champs de 7640 m² attenant, offrant de nombreuses possibilités. Assainissement individuel conforme, faible consommation électrique. Une disposition FONCTIONNELLE et des prestations récentes permettant un confort MODERNE et des économies d'énergie. Cette maison est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie serein à la campagne en famille ! Contactez moi sans attendre pour découvrir ce bien spacieux et confortable pour organiser une visite ! Prix de vente : 385 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 607399 ).

Authentique demeure du XIXe siècle, alliant charme d'antan et confort moderne, idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes à fort potentiel. Atouts majeurs : Surface habitable : 324 m², spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille ou vos projets professionnels. Pièces de vie : Cuisine aménagée et équipée, double salon avec cheminée, 8 chambres et 5 salles de douches, offrant un espace adapté à une activité touristique. Extérieurs : Jardin de 2 399 m² avec terrasse et une vue panoramique à couper le souffle. Stationnement : 2 places intérieures et 4 places extérieures pour accueillir vos invités en toute sérénité. Chauffage : Chaudière fioul à condensation et poêle à pellets pour un confort optimal toute l'année. Espaces supplémentaires : Cave et grenier pour un rangement généreux. Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes de Bayeux et 25 minutes de Saint-Lô, et à proximité des plages du Débarquement, un atout touristique indéniable. Que vous rêviez d'une résidence familiale spacieuse, d'un projet d'hébergement touristique, ou simplement d'un coup de cœur immobilier, cette maison saura vous séduire. Son cachet authentique et son potentiel économique en font une perle rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 604296 ).

Iad France - Natalia Chitanu vous propose : À vendre – Superbe mobil-home au cOEur de la Normandie Situé au sein du magnifique Camping Le Perron, camping 4 étoiles, ce mobil-home est l’endroit idéal pour profiter de moments de calme et de détente en famille ou entre amis. Caractéristiques : • 34 m² spacieux et confortables • 2 belles chambres • Grand salon lumineux • Cuisine entièrement équipée • Salle de bain moderne • WC séparé • Espace prévu pour machine à laver • Grande terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison Emplacement privilégié, à deux pas de Courseulles-sur-Mer et des superbes plages du débarquement Un véritable petit coin de paradis pour vos week-ends et vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Bouda vous propose : À vendre – Maison familiale avec dépendances Située à seulement 3 km de Caumont, dans un bourg calme, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des dépendances idéales pour le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules donne accès au garage et aux dépendances. De l'autre côté vous trouverez une terrasse avec potager et terrain clos sans vis à vis. Une propriété au fort potentiel, idéale pour une famille ou un artisan recherchant de beaux volumes et des dépendances variées. Les atouts sont également pompe à chaleur AIR / AIR et panneaux solaires avec contrat de revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied – Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied, alliant confort, modernité et luminosité. Caractéristiques principales : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses Une très grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments en famille Cuisine ouverte offrant convivialité et modernité Extérieurs exceptionnels : Magnifique terrasse d'environ 160 m² Superbe piscine chauffée pour en profiter toute l'année Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal du matin au soir Un bien rare, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre confort moderne et espaces extérieurs d'exception. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX, Tél. : 06 12 63 60 46, E-mail : amandine.cadioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062.

Iad France - Patrick Chemin vous propose : À Montfiquet, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable séjour / salon, ainsi que d’une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC complète ce niveau. À l’étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres lumineuses. La maison est principalement chauffée par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques dernière génération à l’étage. Menuiseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain d’environ 670 m², au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine d’été d’environ 20 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nadège ras vous propose : maison mitoyenne offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau grand garage avec grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Cour permettant de stationner un véhicule et de profiter d'un espace extérieur pour les repas ou autres moment de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie Bouda vous propose : Maison de plain-pied à Castillon sur un vaste terrain entièrement clos de 2190 m². Elles est composée d' un salon lumineux de plus de 23 m² offre un espace convivial et chaleureux avec sa cheminée, d'une cuisine, bien agencée et équipée de 9 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 3 chambres. Des combles aménageables sont accessibles par un escalier. Un sous-sol total complète le bien, avec une partie garage avec porte motorisée. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires en revente (contrat en cours). À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager ou tout autre projet extérieur selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christiana Rivallant vous propose : En exclusivité, Maison familiale de 6 pièces avec dépendance. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 122 m² sur sous-sol complet vous séduira par ses volumes et son terrain arboré de 2630 m² sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec accès sur une véranda de 9 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres et deux pièces annexes idéales pour faire un dressing, des rangements ou un aménagement à personnalisé. Toutes les fenêtres ont été changé en 2018. Chauffage au fuel et poêle à bois. Dépendance : Un grand bâtiment de 140 m² au sol avec une fosse, anciennement utilisé pour une activité de couverture, avec combles exploitables (plancher bois existant), parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. À savoir : Assainissement : fosse septique non conforme Les + : Grand terrain arboré 5 chambres au total Dépendance avec fort potentiel Idéal famille ou projet professionnel Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un bien à valoriser selon leurs envies. N'hésitez pas à me cont Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Ensemble immobilier avec revenu locatif – Bérigny Situé sur la commune de Bérigny, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité mêlant résidence principale et investissement locatif, le tout sur un grand terrain de 3 588 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine, un espace salon, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. Un second logement indépendant, d’environ 54 m², est actuellement loué 476 € par mois. Il dispose d’un garage et d’un jardin, offrant un confort apprécié. - Assainissement refait récemment et conforme aux normes - Bérigny – environnement calme et verdoyant Un bien idéal pour un projet familial avec revenu complémentaire ou un investissement sécurisé. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir superbe maison de 226 m², nichée sur un terrain de 2 509 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable esprit campagne en pleine ville, à proximité immédiate des écoles et commerces. Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie, avec possibilité de vie de plain-pied. Les atouts du bien : Belle entrée de 19 m² Cuisine de 24 m² ouverte sur le jardin sans vis-à-vis Séjour de 30 m² Salon de 34 m² Vie de plain-pied possible Espace nuit à l'étage : 4 chambres de 8 à 18 m² 1 salle d'eau et 1 salle de bain de 8 m² chacune Annexes et confort : Garage de 31 m² Chauffage électrique au sol + insert bois avec diffusion à l'étage Panneaux solaires 7 kW avec revente EDF (env. 600 € / an) Robot tondeuse Extérieur exceptionnel : jardin arboré avec poirier, cerisier et pêcher. Bergerie en fond de parcelle (chèvres, poules ou âne selon vos envies). Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À découvrir sans attendre ! Votre projet, ma priorité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : * Exclusivité – Maison de plain-pied à Cahagnes * Située sur la commune de Cahagnes, à seulement 30 minutes de Caen et de Saint-Lô, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d’un grand garage et d’une terrasse pour vos moments de détente. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par une chaudière fioul. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Maison de 2013 située à Saint-Paul-du-Vernay * Dans la commune de Saint-Paul-du-Vernay, dans un lotissement calme et sans vis à vis, je vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2013. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. D'une surface totale de 97 m², ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), idéal pour accueillir une famille. Le terrain de 541 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur à votre image. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et lui redonner tout son éclat. À proximité des écoles, transports scolaires et des axes routiers, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon de vie personnalisé à Saint-Paul-du-Vernay. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Pavillon de plain-pied avec fort potentiel – Secteur recherché de Saint-Jean-d’Elle avec tous commerces à pied. Situé dans le centre bourg de Saint-Jean-d’Elle, ce pavillon de plain-pied construit dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et qualité de vie. Vous profitez ici d’un environnement paisible tout en ayant l’ensemble des commerces et commodités accessibles à pied (pôle de santé, boucherie, coiffeur, etc.). La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, deux chambres, un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambre et une salle d’eau. Vie de plain-pied complète, parfaitement adaptée à tous les profils : jeunes retraités, couples ou familles. Un fort potentiel d’évolution : les combles sont entièrement aménageables, offrant de belles perspectives d’agrandissement selon vos besoins. Extérieurs et équipements : garage avec porte motorisée, cour bitumée facilitant le stationnement, terrasse agréable pour profiter des beaux jours, jardin soigné et entretenu Idéalement situé, vous êtes à quelques minutes de Saint-Lô et à proximité de l’axe de Bayeux, permettant de concilier vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains. Un bien rare sur le marché, offrant à la fois une vie de plain-pied, un emplacement privilégié et un potentiel d’évolution – à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Située à Saint-Amand-Village, dans le secteur calme de Placy-Montaigu, cette maison familiale de 142 m² offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Torigny-les-Villes et 20 minutes de Saint-Lô. Édifiée sur un terrain de 1 014 m², la maison se compose de deux parties harmonieusement réunies : une partie ancienne, construite en terre et matériaux naturels, qui lui confère beaucoup de charme, et une extension réalisée en 2010, avec des matériaux écologiques, apportant une touche contemporaine, chaleureuse et respectueuse de l’environnement, tout en offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le cOEur de la maison est un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, et équipé d’un poêle récent qui apporte confort et convivialité. L’espace de vie s’ouvre agréablement sur l’extérieur et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cuisine aménagée, avec baie vitrée sur la terrasse, une salle d’eau avec WC et une pièce de 18 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux ou même bureau (avec sa porte indépendante). À l’étage, la maison propose trois chambres (dont une pleine de cachet), une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants. La maison a été pensée avec une attention particulière portée au confort de vie, notamment avec des gaines électriques isolées, limitant les émissions d’ondes à l’intérieur de l’habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée, d’une cour enrobée, de deux cabanons de rangement et d’un puits. Le terrain offre une vue entièrement dégagée sur les champs, dans un environnement calme et préservé. Cette maison séduira les amateurs de nature à la recherche d’un bien alliant le charme de l’ancien et le confort d’une extension moderne, tout en restant proche des commodités. La fibre est déployée et racordable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.