Maison à vendre à Saint-Paul-du-Vernay (14490)

Cette superbe longère en pierre, édifiée en 1808, offre 156 m² habitables (170 m² de surface utile) et s'étend sur un terrain de 3030 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel paisible et verdoyant. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un espace chaleureux où les matériaux anciens sont mis en valeur. Il comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une douche, une salle de bain, un WC, une bibliothèque, une cave et une chaufferie, formant un ensemble authentique et confortable. À l'étage, aménagé sous combles et éclairé par des fenêtres de toit, vous découvrirez quatre chambres, un WC, un palier et des rangements, offrant un espace intime, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du jardin arboré. Un garage, un abri et un cabanon complètent l'ensemble, idéals pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Les façades et la toiture, en excellent état, renforcent le charme authentique de cette propriété. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par une chaudière fioul, garantissant un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Maison de 2013 située à Saint-Paul-du-Vernay * Dans la commune de Saint-Paul-du-Vernay, dans un lotissement calme et sans vis à vis, je vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2013. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. D'une surface totale de 100 m², ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), idéal pour accueillir une famille. Le terrain de 541 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur à votre image. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et lui redonner tout son éclat. À proximité des écoles, transports scolaires et des axes routiers, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon de vie personnalisé à Saint-Paul-du-Vernay. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : À Noron-la-Poterie (14490 ), à seulement 10 minutes de Bayeux, ce bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'une chambre d'hôtes (possibilité pour devenir un gîte), et d'un garage de 39 m². La maison principale se compose de la façon suivante : Une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec sa cheminée, donnant directement sur une véranda, un local technique et un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres et une grande salle d'eau avec WC, un grenier accessible avec un escalier escamotable.  La dépendance dispose d'une belle chambre d'hôtes rénovée et d'une pièce supplémentaire à finir d'aménager, idéale pour créer un gîte. Cet espace est attenant à un garage de 39 m² équipé d'une porte isolée et motorisée de 5 mètres. La maison est pratiquement autonome grâce aux 18 panneaux photovoltaïques, le nouveau DPE est en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité pascal herpin optimhome immobilier : a vendre maison à réhabiliter entièrement de 113 m², avec une grange de 110 m² environ sur un terrain de 463 m². Prévoir compteur d'eau (réseau en bordure), également assainissement individuel. Compteur électrique existant. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier. La maison se compose au rdc : 3 pièces : 62 m² environ. À l'étage 2 chambres : 22 et 26 m² + dégagement 2 m². Grenier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. À 10 mn de bayeux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal herpin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°329 772 164 greffe de caen) 06 50 77 70 69 (réf. 612289 ).

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : À seulement 15 minutes de Bayeux et 25 minutes de Saint-Lô, découvrez cette superbe propriété en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un agréable hameau de campagne. Derrière son portail motorisé, cette élégante maison familiale séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de son entretien. La vie quotidienne s’organise aisément grâce à une véritable autonomie de plain-pied. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses nombreuses baies vitrées, offre une vue dégagée sur le jardin paysager et crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, récemment rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble de la maison bénéficie de prestations de qualité, pensées pour le confort et le bien-être de ses occupants. À l’extérieur, les amoureux des beaux espaces apprécieront la grande terrasse réalisée avec des matériaux haut de gamme, la piscine parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que le terrain entièrement clos garantissant tranquillité et intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler ce cadre privilégié. À l’étage, une vaste mezzanine distribue quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Un double garage avec portes motorisées complète les prestations de cette propriété. Équipée d’un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de prestations soignées, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christiana Rivallant vous propose : En exclusivité, Maison familiale de 6 pièces avec dépendance. Située à Castillon dans un environnement calme et verdoyant, à 15 min de Bayeux et 20 min de St Lô, cette maison de 122 m² sur sous-sol complet vous séduira par ses volumes et son terrain arboré de 2630 m² sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec accès sur une véranda de 9 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres et deux pièces annexes idéales pour faire un dressing, des rangements ou un aménagement à personnalisé. Toutes les fenêtres ont été changé en 2018. Chauffage au fuel et poêle à bois. Dépendance : Un grand bâtiment de 140 m² au sol avec une fosse, anciennement utilisé pour une activité de couverture, avec combles exploitables (plancher bois existant), parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. À savoir : Assainissement : fosse septique non conforme Les + : Grand terrain arboré 5 chambres au total Dépendance avec fort potentiel Idéal famille ou projet professionnel Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un bien à valoriser selon leurs envies. N'hésitez pas à me contacter, pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'agy, votre conseillère anne blaison vous propose une maison à rénover agencée comme suit : au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée, deux pièces modulables. À l'étage : 3 chambres, salle de douche double vasque, toilette. Idéal : résidence principale ou investissement rentable. ? Bien rare sur le secteur ? Fort potentiel de valorisation ? Jardin, bâtiment annexe ? Projet 100% personnalisable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon fraîchement sorti de terre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Situé sur la commune de Subles, à quelques minutes de Bayeux, dans un petit lotissement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré et WC s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse mesurant près de 51 m², bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest et de nombreuses ouvertures. Cet espace comprend un salon-séjour convivial et un espace cuisine — il ne vous restera plus qu'à y installer la cuisine de vos envies. Toujours sur ce niveau, vous profiterez également d'un garage de belle taille, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 481 m², comprenant un jardin, un espace prêt à accueillir une terrasse exposé Sud-Ouest, et une aire de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. LE GROS PLUS ! Nous vous proposons de choisir votre carrelage, parquet et faïence posé à la charge du vendeur pour vous permettre de personnaliser à votre goût votre futur maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925829.

Iad France - Coralie Bouda vous propose : Maison de plain-pied à Castillon sur un vaste terrain entièrement clos de 2190 m². Elles est composée d' un salon lumineux de plus de 23 m² offre un espace convivial et chaleureux avec sa cheminée, d'une cuisine, bien agencée et équipée de 9 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 3 chambres. Des combles aménageables sont accessibles par un escalier. Un sous-sol total complète le bien, avec une partie garage avec porte motorisée. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires en revente (contrat en cours). À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager ou tout autre projet extérieur selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Maison T5 de 93 m² à Subles (Exposition Plein Sud) Située à Subles, cette maison de bourg sur deux niveaux offre un fort potentiel sur un terrain ensoleillé de 912 m². •Au rez-de-chaussée : Une salle à manger spacieuse de 21 m², une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une buanderie, une chambre de plain-pied et une salle d'eau. •À l'étage : Deux chambres confortables en enfilade. •Équipements : Chauffage bio-fuel (insert-cheminée), tout-à-l'égout et fibre optique. Ce bien est idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un amateur de transformation prêt à révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Dallet vous propose : À 5 minutes de Bayeux avec accès direct à la RN13 ! Venez découvrir cette maison de 132 m² avec son jardin arboré de 1250 m² et comprenant : Au rdc : Un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, Une chambre, une salle de bain + wc. À l'étage : Palier avec placard donnant sur 3 chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 1250 m² entièrement close avec terrasse exposée sud, plusieurs dépendances et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement vingt minutes de Bayeux, cette maison contemporaine édifiée en 2007 offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité. Parfaitement entretenue, elle se distingue par son excellent état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une cuisine neuve, moderne et entièrement fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien. L'étage accueille les autres chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptée à une vie familiale. Un garage avec buanderie attenante complète l'ensemble. Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété séduit par son environnement paisible et sa qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 599325 ).

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Aux portes de Bayeux – Une parenthèse de nature dans une maison contemporaine de 2023 À seulement quelques minutes de Bayeux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine de 135 m² offrant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et une belle pièce de vie traversante de 54 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison récente laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager, verger ou espace détente au cOEur de la nature. Garage fermé, vaste cour de stationnement, fibre installée. Un cadre de vie paisible où confort moderne et nature se rencontrent. Une opportunité rare - Contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse de 3 chambres, garage, atelier et dépendance indépendante de 28 m² : venez découvrir ce bien situé au calme, sur la commune du Tronquay à seulement 5 km du Molay-Littry et 10 km de Bayeux ! Le rez-de-chaussée de cette charmante maison se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine, d'une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un garage et un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Autre atout de cette propriété : une dépendance d'environ 28 m² avec eau et électricité. Bureau pour une activité professionnelle, espace pour recevoir famille et amis, logement indépendant ou projet locatif… les possibilités sont nombreuses ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DELABARRE, Tél. : 06 22 12 39 62, E-mail : adeline.delabarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 943233619.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison neuve de 2024, idéalement située sur la commune de Subles (14400), au sein d’un lotissement récent, dans un environnement calme et agréable. Son emplacement est un véritable atout : vous rejoignez Bayeux en quelques minutes et Caen en environ 25 minutes, grâce à la proximité immédiate de la 4 voies, offrant un accès rapide et pratique. Construite sous la réglementation RT2020, cette maison vous garantit un excellent confort de vie ainsi qu’une performance énergétique moderne. Elle bénéficie également de la garantie décennale, un véritable gage de sécurité et de sérénité pour votre achat. Composition : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Un palier distribuant trois chambres et une salle d’eau. Extérieurs : Vous profiterez d’une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché aux portes de Bayeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg mitoyenne à Balleroy-sur-Drôme Située au cœur de la commune de Balleroy-sur-Drôme, cette maison de bourg mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services : pharmacie, supérette, cabinet médical, gendarmerie, centre de secours et autres commodités. La maison se compose de : Une chambre d'environ 27 m², Une seconde chambre d'environ 11 m², Un séjour spacieux de 29 m², Une cuisine de 11,90 m². Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 613 m², idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX, Tél. : 06 12 63 60 46, E-mail : amandine.cadioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Située à Planquery, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale de 140,86 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert un salon / salle à manger lumineux, parfait pour les moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour la préparation des repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. À l’extérieur, le terrain de 760 m², sans route à proximité, garantit calme et sérénité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Assainissement individuel non conforme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Normandie – Manoir unique « clé en main » avec piscine intérieure Au cOEur du Bessin normand, proche du prestigieux Château de Balleroy, le Manoir de la Drôme incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. À l’abri des regards, au sein d’un parc paysager de 10 614 m² traversé par une rivière, cette propriété unique dévoile une atmosphère confidentielle. Chargé d’histoire, ce lieu emblématique a bénéficié d’une restauration ambitieuse et haut de gamme, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (DPE classé C). Développant 505 m² habitables, et environ 500 m² de dépendances, le manoir révèle de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec piano Lacanche, précieux témoin du passé gastronomique du lieu. Aux étages, plusieurs chambres et suites, dont un appartement indépendant, complètent l'espace nuit. Pensé comme une véritable expérience de vie, le domaine propose également une piscine intérieure chauffée à 29°C praticable toute l’année avec espace détente et bar. Proposé clé en main avec une large partie de son mobilier et de sa décoration soigneusement sélectionnée, le domaine constitue une opportunité rare, idéale pour une demeure familiale d'exception ou pour différents scénarios d'exploitation (maison d'hôtes haut de gamme, séminaires confidentiels ou retraites bien-être). Bien plus qu’une propriété, ce domaine offre… Un univers, une émotion, un héritage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Bâtisse de caractère à fort potentiel – 213 m² – Proche Bayeux À la recherche d'espace, de sérénité et d'un projet à façonner ? Découvrez cette propriété de 213 m² habitables, offrant de superbes volumes lumineux sur une parcelle de 951 m². Un cadre idéal pour donner vie à vos envies ! Ses atouts : Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Un rez-de-chaussée entièrement modulable (possibilité de créer un séjour cathédrale, une cuisine ouverte ou une suite parentale de plain-pied) et un vaste grenier aménageable. L'espace nuit (à l'étage) : 2 à 3 chambres confortables, ou un bureau (idéal pour le télétravail) et une salle de bain. Les extérieurs : Une cour exposée plein Sud, intimiste et sans vis-à-vis, complétée par des dépendances et des préaux (idéal pour du stockage, un atelier ou un garage). Une localisation stratégique : Axe Caen / Cherbourg (échangeur à 5 minutes). À seulement 10 mn de Bayeux. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse. Prêts à visiter et à imaginer votre futur chez-vous ? Contactez moi sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 187 m² avec terrain de 2 000 m² – À 5 min de Bayeux À seulement 5 minutes de Bayeux et de l'accès à la 4 voies, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 187 m², offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une agréable véranda réalisée en 2021, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, installée en 2020, parfaitement intégrée à la vie quotidienne. Le beau parquet apporte une touche chaleureuse et élégante aux espaces de vie. Une maison pensée pour toute la famille Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec une chambre accompagnée de sa salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis ou pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. À cela s'ajoutent un double garage, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Un extérieur rare et préservé Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, au calme et à l'abri des regards. Vous profiterez également d'une charmante dépendance en pierre, pleine de caractère, qui pourra répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement selon vos envies. Les + de cette propriété 187 m² habitables environ Grande pièce de vie lumineuse Véranda de 2021 Cuisine moderne aménagée et équipée de 2020 Beau parquet 1 chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage Salle de bains WC indépendants Double garage Terrain de 2 000 m² environ Sans vis-à-vis Belle dépendance en pierre À 5 minutes de Bayeux Accès rapide à la 4 voies Une propriété familiale pleine de charme, offrant espace, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Bayeux. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son cadre et ses volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU, Tél. : 06 75 37 37 17, E-mail : jessica.villedieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501 210 975.

Iad France - Stéphane Lepenant vous propose : Maison en pierre rénovée de 145 m² – Terrain de 7 400 m² avec dépendances Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 145 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain de 7 400 m². Un bien idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de l'espace grâce à ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien associé au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de deux cheminées, apportant cachet et convivialité aux pièces de vie. À l'extérieur, le vaste terrain de 7 400 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un hangar agricole de 80 m², d'un abri de 70 m² ainsi que d'un box à cheval, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'accueil d'animaux. Les atouts du bien Maison en pierre rénovée de 145 m² Terrain de 7 400 m² 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée Double vitrage Deux cheminées Aucun travaux à prévoir Hangar de 80 m² Abri de 70 m² Box à cheval Une belle opportunité alliant le charme de la pierre, des espaces généreux et un fort potentiel grâce à ses dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lepenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 794746081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison contemporaine de 139 m² avec gîte - Saint-Loup-Hors, aux portes de Bayeux À seulement quelques minutes du centre-ville de Bayeux, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2014, offrant 139 m² habitables, un excellent niveau de prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un bureau, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une extension récente accueillant un agréable salon baigné de lumière. Une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu’une arrière-cuisine complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un espace dressing, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse en bois parfaitement aménagée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, dans un jardin soigné. Les prestations sont au rendez-vous : * Garage attenant avec porte motorisée. * Portail motorisé. * Tout-à-l’égout. * DPE : Classe A, gage d’excellentes performances énergétiques. Un véritable atout : La propriété dispose également d’un studio indépendant actuellement exploité en gîte, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau et sa terrasse privative, discrètement séparée de l’habitation principale. Une belle opportunité pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et potentiel locatif dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Bayeux et de toutes les commodités. Une visite s’impose pour découvrir l’ensemble de ses prestations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : À seulement 10 minutes de Bayeux, découvrez cette propriété pleine de charme située sur la commune de Crouay, dans un environnement calme et verdoyant. À proximité du Molay-Littry (6 minutes) et à seulement 30 minutes de Caen et de Saint-Lô, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison principale développe de beaux volumes et offre un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle comprend deux entrées indépendantes, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permettra d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 22 467 m², véritable atout de cette propriété. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité. Les propriétaires de chevaux apprécieront tout particulièrement la carrière équestre ainsi que les terrains, actuellement utilisés pour accueillir des chevaux, prêts à l'emploi et offrant des installations immédiatement fonctionnelles pour une activité équestre ou un usage personnel, sans travaux d'aménagement * . Les amoureux de la nature seront quant à eux séduits par les vastes espaces extérieurs et le cadre paisible. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, équestre ou tout simplement pour profiter d'un environnement privilégié aux portes de Bayeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un chemin de campagne, sans vis-à-vis et sans nuisance, cette propriété normande en pierre de 284 m² a été entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Bayeux et sa gare SNCF sont à 20 minutes, la mer et Caen à 30. La maison principale : Des volumes généreux et des éléments d'époque préservés — poutres apparentes, pierre et cheminée ouverte. Entrée avec escalier, un petit salon cosy pour les soirées d'hiver et un grand salon pour les réunions de famille. Deux salles à manger, l'une avec la cheminée ouverte, l'autre côté jardin, et entre les deux une cuisine aménagée et équipée. Attenants à la cuisine : buanderie, garage, atelier et chaufferie avec grenier au-dessus. Deux escaliers desservent les étages, ce qui offre une réelle indépendance : les invités et la famille circulent sans se croiser. À l'étage : palier, deux belles chambres, salle d'eau et WC. Au second : un dortoir de quatre couchages séparés, un petit coin lecture, salle d'eau et WC. La chambre parentale, accessible par son propre escalier depuis le salon, dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et de WC privatifs. Six chambres et quatre salles de bain au total. La maison d'amis : L'ancienne boulangerie, indépendante, offre cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et sa terrasse privée. Prête à accueillir des amis ou à générer un revenu locatif. À l'extérieur : Une grande terrasse couverte, un verger, deux boxes à chevaux, un hangar à foin et des abris à chevaux dans les prés — le tout sur plus de deux hectares. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou les deux. Les + Aucun vis-à-vis, aucune nuisance Maison d'amis indépendante — revenu locatif immédiat Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 962834.

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : L'Élégance du XVIIIe au COEur de Bayeux : Volumes Rares et Jardin Privatif à Bayeux Rare à la vente. À quelques pas de la majestueuse cathédrale de Bayeux, découvrez cette demeure de ville en pierre, conjuguant le charme absolu de l'ancien et des volumes d'une ampleur exceptionnelle (environ 230 m² habitables). Un véritable havre de paix familial avec jardin clos et garage double, au cOEur de la vie Bayeusaine. Le rez-de-chaussée a été pensé pour les moments de partage : Un grand salon de 60 m² offrant un espace de vie grandiose. Une salle à manger de 29 m², sublimée par une authentique cheminée en pierre de Caen. Une véranda de 30 m² baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, idéal pour prolonger vos journées en toutes saisons. Une cuisine de 14 m², une entrée accueillante et la possibilité de créer une vie de plain-pied (espace prévu pour une chambre avec dressing), salle d'eau existante, wc indépendants et un grand débarras complètent le rdc. L'espace nuit et son potentiel d'évolution À l'accent feutré du premier étage, le palier dessert 4 belles chambres, un espace bureau (anciennement une salle d'eau) et wc. Les combles sont déjà isolés et totalement aménageables, vous offrant l'opportunité de créer une suite parentale magistrale, une salle de jeux ou un atelier d'artiste selon vos envies. Côté jardin, les murs en pierre créent un véritable cocon de verdure, complété par une terrasse intimiste. Atout rarissime en centre-ville : un garage de 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage / atelier. Le gros OEuvre et le confort technique sont déjà là : huisseries en double vitrage et chaudière gaz à condensation récente. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale (peintures) pour révéler tout le potentiel de ce joyau. Une situation idéale. Tout se fait à pied. Écoles, lycées, commerces et gare SNCF se trouvent dans un rayon de 1,5 km, vous offrant le confort d'une vie citadine sans le tumulte. Atouts supplémentaires : - une vie de plain-pied est envisageable - fibre optique - DPE C - un grand débarras - une chaudière gaz à condensation - cave à vin - toiture refaite Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Bayeux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.