Maison à vendre à Cahagnolles (14490)

14490 balleroy maison 4 chambres, budget 315000 hai recommandée par patricia rottier 06 52 14 99 52 propriété d'agrément sur 3 hectares d'un seul tenant disposant maison ancienne rénovée au rez de chaussée séjour donnant sur terrasse semi couverte d'une pergola, salle à manger, cuisine, chambre suite salle de bains douche double vasques, buanderie toilettes, point d'eau. À l'étage, palier bureau, 2 chambres, salle de douches double vasque wc. Une chambre indépendante accès par escalier extérieur. Plusieurs dépendances : cave, atelier, car port pour 4 véhicules, maisonnette à rénover, cabane en hauteur, hangar abri chevaux, grange, mare, puit, ruisseau. Jardin potager le tout sur un beau terrain de 3 ha en u idéal pour l'accueil d'animaux, chevaux, chèvres. À 5 mn en voiture : commerces de proximité, écoles, à 15 mn de bayeux. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2710 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 vue aérienne de la propriété sur demande. Pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez patricia rottier conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com. Mandat n° 425978 budget 315 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15 000 5% soit 300 000 euros net vendeur cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de patricia rottier agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees-zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcsnantes 487 624 777 assurance responsabilité civile professionnelle par allianz n° police 59661778 plus de biens sur proprietes-privees. Com (5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - nadège ras vous propose : nouveauté – maison avec grand terrain clos et pompe à chaleur venez découvrir cette jolie maison offrant de beaux volumes et un environnement paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une pièce d’eau avec wc ainsi qu’un grenier. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, idéale pour des économies d’énergie et un confort optimal. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant, d’un second garage non attenant, d’un atelier et d’un abri à bois. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 4 000 m², parfait pour profiter d’un bel espace extérieur en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Charmante Longère en Pierre avec Plus d’1 Hectare de Terrain et Dépendances à Restaurer Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre vous séduira par son charme et son potentiel, idéal pour les amoureux de la nature. La maison principale offre une surface habitable confortable et se compose de : Une entrée, Une grande cuisine, Un salon, Une chambre de plain-pied, Une salle de bain, Une buanderie À l’étage : Deux grandes chambres spacieuse, Une chambre traversante, idéale pour une salle de jeux ou un dressing, Un bureau, parfait pour le télétravail, Une salle d’eau, Un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires Les extérieurs : Plus de 400 m² de dépendances ateliers ou stockage, Un puits, Une serre, pour les passionnés de jardinage Ce bien plein de caractère est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à créer un lieu de vie unique à la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Située à Planquery, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale de 140,86 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert un salon / salle à manger lumineux, parfait pour les moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour la préparation des repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. À l’extérieur, le terrain de 760 m², sans route à proximité, garantit calme et sérénité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Assainissement individuel non conforme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : En exclusivité ! Belle maison de plain pied de 86 m², récente et lumineuse. Découvrez cette charmante maison de plain pied construite entre 2022 et 2024, encore sous garantie décennale. Située à seulement 3 minutes des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, orientée sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal. Vous trouverez un espace de vie lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Deux chambres confortables équipée chacune d'un dressing. Une salle d'eau, une buanderie, toilettes indépendant et un garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 877 m² pour des moments de détente en famille et entre amis. La maison est proche des établissements scolaires : école maternelle et école primaire à quelques minutes. Les villes de Bayeux et de Saint-Lô sont accessibles en seulement 20 minutes. Les + : - maison récente - vide sanitaire - plain pied - orientation sud-ouest - environnement calme - à proximité des commerces et écoles Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de plain pied lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : Nouveau - Charmante maison avec jardin située à Balleroy-sur-Drôme. Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son jardin et son emplacement stratégique à proximité des commerces et écoles maternelle et primaire. La maison composée de 4 pièces, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur le séjour / salon et une cuisine aménagée et en partie équipée. Au premier étage, une chambre, une salle de bain et toilettes indépendant. Au second étage, un palier dessert 2 chambres avec dressing. À l'extérieur, vous trouverez un patio exposé plein sud et un jardin. Vous trouverez également un sous-sol avec une cave et un accès sur le devant de la maison. Les + : - rénovée - tout-à-l'égout - fenêtres PVC double vitrage - à proximité des commerces et écoles Ne manquez pas cette opportunité qui allie charme et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corina anderson-etienne (06 58 34 27 31) vous propose : jolie maison familiale de 248 m² environ édifiée sur une parcelle de 1179 m² environ exposée plein sud. L’environnement est calme, idéal pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. Située à seulement 9 min de villers-bocage ainsi que l'a84,20 min de bayeux et 30 min de caen. La maison offre de très beaux volumes, une disposition fonctionnelle et des prestations récentes permettant un confort moderne et des économies d’énergie. Elle est équipée de volets roulants solaires, d’une vmc, d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique neuf installé en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une buanderie équipée du chauffe-eau thermodynamique, un séjour / salon spacieux avec poêle à granulés, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée neuve (installée en 2024), une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc., à l’étage, la maison dispose de : cinq chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des wc séparés, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou pièce de cinéma et une pièce supplémentaire servant actuellement de grenier. Côté extérieur, le terrain est entièrement plat, entretenu et très bien aménagé sans vis à vis. On y trouve : une terrasse, un garage accolé, un carport, un atelier en ossature bois, un abri de jardin, un robot de tonte, un poulailler et un puits fonctionnel. La maison est lumineuse, bien exposée et parfaitement entretenue. Elle offre de nombreux espaces de vie, aussi bien intérieurs qu’extérieurs, et peut accueillir une grande famille ou s’adapter à des projets professionnels ou mixtes (télétravail, chambres d’hôtes, etc.). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corina anderson-etienne ei (id 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nadège Ras vous propose : À vendre, magnifique longère en pierre située en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Cette propriété de 200 m² habitables sur deux étages dispose de plus de cinq chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Implantée sur un terrain de 1 hectare, elle comprend également 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, ou aménagements supplémentaires. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires. Ces derniers permettent non seulement de subvenir à votre propre consommation énergétique, mais également de générer un revenu grâce à la revente d’électricité. Atout supplémentaire, une partie attenante à la maison peut être aménagée en gîte avec peu de travaux, offrant un excellent potentiel pour développer une activité touristique dans un cadre paisible et authentique. Cette longère est idéale pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d’espace, ou encore ceux qui souhaitent investir dans un projet locatif. Une propriété rare qui allie charme de l’ancien, équipements modernes et nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette maison de bourg d'une surface de 101 m² habitable, située sur la commune de Caumont sur Aure, à proximité à pieds des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec salon de 25 m² donnant sur une petite cour, un 2e salon de 21 m², une cuisine de 14 m² et un wc. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant une grande chambre de 15 m², une 2e chambre en enfilade de 13 m² et une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également un garage, assainissement au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad france - yannick lelarge vous propose : - nouvelle exclusivité - maison mitoyenne offrant un joli potentiel - rdc : cuisine-salle, salon, salle d'eau, wc - étage : 3 chambres dont 1 en enfilade - courette et terrain non attenant - chauffage au fioul - huisseries en pvc double vitrage - travaux à prévoir - dépendance dont une partie garage, espace chaufferie, petite pièce et grenier - belle opportunité, primo-accédant ou investisseur - rendez-vous sur visite - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Genda Descamps vous propose : Maison individuelle + local commercial – fort potentiel Maison individuelle sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes avec 5 pièces dont 4 chambres. Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Combles aménageables selon vos besoins. 1 salle de bain – 2 WC. Travaux à prévoir, mais énorme potentiel : Patio arboré, rare et agréable Cheminée d’époque, cachet authentique Chauffage individuel avec pompe à chaleur + cheminée Local commercial au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Possibilité de créer une ouverture supplémentaire pour conserver une entrée privative à l’habitation. Idéal pour revenu locatif, profession libérale ou commerce. Emplacement ultra pratique : Écoles maternelle et primaire à 200 m Collège à 400 m Pharmacie à 30 m Pôle médical et supermarché à 800 m Résidence principale, investissement ou projet mixte : tout est possible. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Jolie maison en pierres avec un beau terrain arboré, clos et un seul voisin - Pierres apparentes, tommettes, parquet ancien - Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison cocooning de 100 m² au sol - Le rez-de-chaussée offre une cuisine-salle aménagée et équipée, un salon, une chambre et un wc indépendant - L'étage propose un palier-mezzanine, une salle d'eau, deux espaces rangements, un bureau et une chambre en enfilade - Points positifs : charpente traditionnelle, toitures en ardoises naturelles, velux avec volets solaires intégrés 2023, huisseries en pvc double vitrage 2021, volets solaires neufs, pompe à chaleur neuve, portail alu neuf - Point délicat : réfection complète de l'assainissement à effectuer (devis établi, dossier prêt à partir en commission, les aides seront bien attribuées) - Pour finaliser cet ensemble immobilier, vous avez 3 abris extérieurs, le premier pour outils de jardinage, le second pour un atelier et le dernier en bois sur dalle pierres où peut être aménagé un spa - Dans le village, vous avez une école, une boulangerie, un bar-restaurant, un kiné, une coiffeuse et sur la commune voisine à 4 minutes, Tilly-sur-Seulles, toutes les commodités sont présentes - Bayeux est à seulement 15 minutes - Visite sur rendez-vous - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon fraîchement sorti de terre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Situé sur la commune de Subles, à quelques minutes de Bayeux, dans un petit lotissement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré et WC s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse mesurant près de 51 m², bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest et de nombreuses ouvertures. Cet espace comprend un salon-séjour convivial et un espace cuisine — il ne vous restera plus qu'à y installer la cuisine de vos envies. Toujours sur ce niveau, vous profiterez également d'un garage de belle taille, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 481 m², comprenant un jardin, un espace prêt à accueillir une terrasse exposé Sud-Ouest, et une aire de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. LE GROS PLUS ! Nous vous proposons de choisir votre carrelage, parquet et faïence posé à la charge du vendeur pour vous permettre de personnaliser à votre goût votre futur maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925829.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : Cette Sublime Propriété - Maison de Caractère sur un Vaste Domaine de la commune de Montfiquet (14). Au cOEur de la jolie commune de MONTFIQUET, découvrez cette somptueuse demeure pleine de charme et d'histoire, située sur un terrain de plus de 4 Ha composé de près, Bois et Etang, offrant un cadre exceptionnel et préservé. D'une surface habitable de 208 m² répartis sur 2 niveaux (pour la maison principale), cette jolie propriété nécessitant une remise au goût du jour totale, possède un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie unique. Dès l'entrée vous serez séduit par son incroyable escalier d'époque en chêne, vous plongeant dans un lieu chargé d'histoire. Composée de 8 pièces, vous trouverez au RDC, une salle à manger (avec cheminée) de 31 m², un salon (avec cheminée de 31 m² également), une cuisine généreuse de 24 m², un espace 'dressing', et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres très spacieuses (plus de 25 m²), un espace bureau, un dressing, et une salle de bain (12 m²), chaque pièce vous plongeant dans une atmosphère ancienne et chargée d'histoire, et vous offrant des volumes incomparables. Des annexes attenantes à la maison principale, pourront vous servir d'atelier, bureau, ou encore de cellier, buanderie ou pièces de rangements. L'ensemble des pièces est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition (traversante), créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette belle demeure de caractère, qui est également accompagnée d'un ensemble de dépendances et bâtiments (écurie, porche, abris, maisonnette. ) sur un vaste terrain arboré et avec un bel étang, idéal pour les moments de détente en plein air, est propice à une activité type Hôtellerie, gîtes, ou chambres d'hôtes, mais aussi une très belle opportunité pour les amoureux de la nature, de calme, de grands espaces, et de travaux. Que ce soit en extérieur ou en intérieur grâce aux multiples dépendances, le stationnement de vos véhicules y sera aisé. De plus, équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération (changé en 2023), cette somptueuse demeure vous offrira tout le confort nécessaire et la qualité d'une très bon DPE. Pour les amateurs de nature, c'est est un véritable havre de paix qui vous permettra de vous ressourcer au quotidien dans un cadre verdoyant et préservé. Très beau potentiel à exploiter qui permettra aux amateurs de travaux de laisser s'exprimer leur imagination. Située à proximité des axes routiers, des commodités (boulangeries, supérettes. ), et des transports (Gare de Molay à 9kms et aéroport à Carpiquet à 32 kms), vous aurez le privilège d'être à proximité de Bayeux et St Lô (célèbres villes historiques), tout en étant à 2H de Paris. Pour y vivre au quotidien ou en résidence secondaire, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. C'est une opportunité unique de rénover cette jolie propriété pour en faire une magnifique pépite, véritable lieu de vie d'exception, alliant cachet, histoire et modernité. Disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02, je vous invite à me contacter dès à présent pour organiser une visite de cette propriété hors du commun, qui saura vous séduire par son potentiel, son environnement, et son cachet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min de Villers-Bocage, 20 min de Bayeux, 27 min de Caen et 30 min des plages, cette spacieuse maison de 192 m² habitables s'élève sur un terrain de 2 500 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et son arrière-cuisine, un vaste séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau. L'étage propose deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une chambre, un salon-bar convivial et un grand garage attenant à la maison. À l'extérieur, une belle terrasse avec piscine invite à la détente. Un studio indépendant, nécessitant quelques travaux, permet d'envisager un revenu complémentaire ou d'accueillir famille et amis. Le jardin, parfaitement arboré, dispose d'une dépendance et d'une grande serre de jardin, idéales pour les amateurs de nature. Cette propriété combine confort, espace et potentiel, dans un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : À vendre – Maison 83 m² à Ellon, à 5 min de Bayeux Située à Ellon, à seulement 2 minutes de l’axe Cherbourg–Caen et 5 minutes de Bayeux, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, offrant 83 m² habitables sur un terrain arboré de 348 m², parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, installée il y a un an, - Un WC indépendant, - Une salle à manger / salon en pierres apparentes avec belle cheminée, actuellement utilisée comme chambre. À l’étage : - Un palier, - Une salle d’eau, - Deux grandes chambres lumineuses. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une terrasse bien exposée sans vis-à-vis et d’un portail motorisé récent (installé il y a un an). Les atouts : - Proximité de Bayeux et des grands axes - Cuisine récente et fonctionnelle - Terrain clos et arboré - Portail motorisé - Cachet avec pierres apparentes et cheminée Localisation idéale : cadre calme, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Très belle opportunité - Maison cossue édifiée en 1978 sur sous-sol complet offrant un magnifique potentiel, dotée d'un terrain clos, arboré, exposé plein sud, sans voisins - Ce bien vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine A&É spacieuse et lumineuse de 19 m², un séjour de 35 m² en deux espaces, salle & salon, un vestibule, un wc, une chambre et une douche - L'étage offre une mezzanine de 13 m², desservant trois belles chambres et une salle de bain - Points positifs : construction briques, vie de plain-pied possible, huisseries pvc double vitrage avec volets électriques 2016, porte d'entrée 2016, pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique 2024, isolation des combles 2025, poêle à bois 2023, sous-sol complet, grande allée pour le stationnement, charges peu onéreuses, pas de voisins - Points à travailler : les extérieurs et l'assainissement individuel - Parfaitement située, cette maison se trouve à 2 minutes de Tilly-sur-Seulles où toutes les commodités sont présentes, deux écoles, collège, pôle santé, supermarché, station-service, tous les commerces et transports en commun - Bayeux est à seulement 12 minutes - Caen à 25 minutes - Visite sur rendez-vous - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe DUMAS vous propose : Charmante maison de campagne à 5 minutes de Bayeux. Nichée sur un vaste terrain de 11 000 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon chaleureux doté d'une cheminée insert poutre pierre et tomette, idéal pour des soirées conviviales en hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Au 1 er étage : deux chambres et un bureau, une salle d'eau et toilette. Chaque chambre bénéficie d'un beau parquet et le charme de l'ancien. Au deuxième étage se trouve une grande chambre mansardé et un bureau ou dressing. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un double garage spacieux ainsi que plusieurs dépendances pouvant offrir d'éventuel possibilité. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain arboré offrant un cadre propice à la détente et aux activités en plein air comme ce terrain de pétanque. Situé à quelques minutes de la Rn 13. Assainissement collectif. Cette charmante maison de campagne est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-christophe dumas vous propose : magnifique maison de 218 m² à ranchy - idéal pour projet de famille à coté de bayeux pour les commerces et écoles proche axe caen cherbourg. Au rez de chaussée : entrée, espace de vie de 65 m² avec poêle à pellet, grande cuisine aménagée et équipée avec sortie sur le jardin, salle de billard, chambre avec salle d'eau privative, arrière cuisine, toilette, cave, chaufferie. À l'étage : trois chambres, salle de bains + toilette. Grenier, cour et parking, terrasse et jardin, le tout sur 795 m² de terrain. Cette maison se compose de 7 pièces spacieuses qui offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination. Très rare sur le marché avec de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 92 m² habitables, idéalement située à Cahagnes avec écoles et commerces, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A84. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse orientée plein sud. La pièce de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un dressing intégré. Ce niveau comprend également une salle de bains et un accès au grenier, lequel est aménageable et offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire (bureau, chambre d'appoint…). Les extérieurs sont un atout majeur : la maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 1100 m². Elle dispose d'une buanderie attenante, d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie pratique et confortable ! Bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Propriété équestre avec habitation, gîtes, box, carrière, étang et prairies – Cahagnes (14240) Situé en fond de chemin, ce bien est idéal pour un centre équestre, pension, élevage ou projet touristique avec hébergement Située au cOEur du bocage normand, sur la commune de Cahagnes, cette propriété de plusieurs hectares offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets professionnels alliant hébergement et activité équestre. - Installations équestres : •Deux dépendances équipées chacune de 6 box à chevaux, •Une carrière visible depuis le gîte •Nombreuses prairies attenantes, idéales pour la pension, l’élevage ou la promenade, •Étang, parc fruitier et nombreuses dépendances à exploiter selon vos besoins. - Partie habitation principale : La maison d’habitation offre de beaux volumes et un potentiel important : •Au rez-de-chaussée : sas d’entrée, cuisine équipée, salle de bain, cellier, chaufferie, salle à manger avec insert, salon, bureau, salle d’entrée, et une pièce annexe. •À l’étage : 4 chambres, toutes équipées d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement, d’isolation et d’aménagement sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Trois grandes pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres d’hôtes, salles de soins (ostéopathie équine, balnéo, etc.), ou autre selon vos envies. - Hébergement complémentaire : •Trois gîtes indépendants, dont 2 à rafraîchir, •L’un des gîtes est aménagé dans une ancienne écurie et comprend : •Au rez-de-chaussée : un dortoir, salle de bain, WC, •À l’étage : une pièce de vie avec plafond cathédrale et vue sur la carrière, créant un lieu de séjour idéal pour les cavaliers ou vacanciers. - Potentiel complémentaire : •Ancien moulin à réhabiliter entièrement (gîte insolite, salle de réception, etc.), •Dépendance avec étage aménageable, •Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité des axes routiers (Caen, Vire, A84). ⸻ - Ce bien rare est une opportunité unique pour lancer ou développer un centre équestre avec hébergement touristique, une pension pour chevaux, ou tout autre projet professionnel autour du cheval. - Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Chen vous propose : Belle et grande maison familiale, dans un bel environnement calme et de verdure. Un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes des commodités, écoles primaire et collège et à seulement 15 km de Bayeux et 20 km de Caen. Cette charmante maison, d'une belle superficie de 178 m² sur deux niveaux, 8 pièces dont 5 chambres est parfaitement entretenue. Elle profite d'un beau terrain spacieux de 697 m². Belle et agréable terrasse de 42 m² et son barbecue promettent de bons moments conviviaux et chaleureux, entre famille et amis. Un petit cabanon en bois vous permettra de stocker vos outils de jardin à l’abri. Le quartier est calme, sans grands passages de voitures. En hiver, cette maison vous tiendra au chaud avec son chauffage par pompe à chaleur et sa cheminée à insert, mais aussi ses matériaux de qualités, qui vous permettront de faire des économies. Les volets peuvent être commandés à distance avec plusieurs scénarios différents. Cette jolie maison est aussi idéale pour un couple, car elle propose une vie de plain pied. Ses murs furent témoins de beaux moments et attendent de nouveau à en vivre d'autres. Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 belle suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire balnéno et un grand dressing - 1 grande cuisine américaine aménagé et équipée avec îlot central - 1 lumineux séjour / salle à manger avec cheminée à insert - 1 bureau avec de nombreux rangements intégrés - 1 buanderie - WC suspendus indépendant A l'étage : - 1 pièce mezzanine offrant plusieurs possibilités d'aménagements - 3 chambres - 1 salle de bain - WC suspendus indépendant Au sous-sol : - 1 grand sous-sol avec sellier - 1 chambre - Double garage Localisation : Tilly-sur-Seulles Date de construction : 2017 Type de chauffage : Pompe à chaleur et cheminée Type de fenêtres : double vitrage - PVC DPE : B (75) GES : À (2) Taxe foncière : 2170€ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 538214735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À tilly sur seulles, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie maison parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : un sas d'entrée couvert avec une véranda, entrée, séjour salon idéalement exposé avec son poêle à granulé, cuisine indépendante, 3 chambre, bureau, salle d'eau et wc. À l'étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc. Un garage attenant à la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 617 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans une commune du Bessin, proche de Tilly sur-Seulles, à moins de 20 minutes de Bayeux et à 30 minutes de Caen, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Doté de deux jardinets indépendants, cette belle prestation est composée de 2 beaux logements (72 m² et 74 m²), d'un local et d'une dépendance. Vous saurez séduit par la qualité des prestations (aucun travaux à prévoir). Un logement est actuellement loué. Au rez-de-chaussée, chaque logement dispose d'une grande pièce à vivre avec l'espace cuisine ouvert, un dégagement et un WC. À l'étage, pour chacun des logements, un couloir dessert 2 chambres et une salle de bain. Fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur individuelle pour chaque logement (2021 et 2024) Facilité de stationnement. L'intérieur saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles prestations et perspectives. Une opportunité rare sur le marché offrant un potentiel de rendement intéressant avec aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Venez découvrir ce beau pavillon avec vie de plain pied construit en 2007 d'une surface de 132 m² habitable sur un terrain de 623 m², situé dans la commune de Tilly-sur-Seulles dans une petite impasse, à proximité à pieds des écoles et des commerces. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie avec cheminée de 30 m², une cuisine de 11 m², un coin buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un grand garage de 21 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres (de 10 à 13 m²), une salle de bain et un wc. Belle terrasse très bien exposée, le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis, tout à l'égout, maison fibrée, toiture en ardoise naturelle. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.