Maison à vendre à Champgenéteux (53160)

Fiche id-sit88924 : proche de villaines la juhel et bais avec toutes les commodités, maison de bourg en pierres, comprenant pièce de vie avec coin cuisine, arrière-cuisine, étage : palier, 2 chambres, sde wc; grenier aménageable et cave; idéal pour un pied-à-terre, location vide ou meublée. - mentions légales : proposé à la vente à 27000 euros (dont 12.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 24000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 11 / 2023 - classe-energie e : 308 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1470 euros - affaire suivie par mme véronique girault-gosselin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion andouille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de ST THOMAS DE COURCERIERS, à 9 kms de BAIS, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale implantée dans un environnement naturel préservé. À l'intérieur 130 m² répartis sur 2 niveaux : le rdc vous offre une entrée très pratique, une pièce de vie très chaleureuse avec un espace cuisine de fabrication artisanale en chêne et un poêle à bois, un bureau, un salon et une chambre parentale. L'étage est composé de 2 chambres, d'une salle d 'eau, d'un toilette séparé et d'un grenier aménageable avec un accès direct sur une spacieuse terrasse. À l 'extérieur, chacun pourra profiter de son endroit préféré (potager, poulailler, bois, terrain de loisir, mare, puits, atelier, dépendances) Et côté technique : fenêtres bois double vitrage, chauffage central chaudière bois, assainissement individuel aux normes. pas de gros travaux à prévoir. Cet endroit serait idéal pour développer différents projets accès nature, bien être, maraichage, chambres d'hôtes ou pour installer une famille en recherche d'autonomie. Si cette description vous interpelle, je reste à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Le coup de coeur tant recherché se trouve peut être au bout du chemin. à bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : christine.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777.

Iad france - quentin neau vous propose : grande dépendance en pierre 270 m² + terrain constructible 2 863 m² – bais (53) >> beau potentiel – projet accepté en mairie.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * exclusivité * hambers * pavillon plain-pied de 72 m² * 2 chambres * véranda * garage * parcelle 397 m² * . Dans un lotissement calme, ce pavillon de 1991 a déjà fait l’essentiel : rénové, modernisé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, pas de travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises et de profiter. La maison s’organise autour d’une pièce de vie traversante de 35 m², chaleureuse et conviviale, avec parquet et cuisine intégrée. La véranda de 10 m², orientée sud-ouest et baignée de lumière, prolonge l’espace de vie pour créer un petit havre de soleil toute l’année. Pour le côté pratique, un cellier / arrière-cuisine attenant facilite le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 et 12 m²) et d’une salle de bains fonctionnelle. À l’extérieur, le jardin de 397 m², facile à entretenir, s’accompagne d’un garage spacieux (35 m²) et d’un cabanon, parfaits pour vos équipements et loisirs. Les travaux et entretiens ont été réalisés avec soin : électricité refaite, radiateurs récents, ballon d’eau chaude neuf, toiture et volets roulants entretenus. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité. Un plain-pied lumineux, simple et fonctionnel : idéal pour un premier achat, un investissement malin ou une nouvelle vie au calme. Hambers est située à 20 kms de mayenne, à 12 kms d’évron et à 4 kms de la commune de bais. Cette dernière compte 1 379 habitants, se situe dans l'arrondissement de mayenne et fait partie de la communauté de communes des coëvrons. Elle tire son dynamisme de toutes celles et ceux qui la font vivre et participent au rayonnement de la communauté de communes des coëvrons : entreprises, pme, artisans, commerçants, exploitations agricoles, pôle médico-social, ehpad, foyer blanche-neige, cabinet médical, cabinet d'infirmières, kinésithérapeute, podologue, groupe scolaire, collège, assistantes maternelles, travaillant à domicile et en mam, (maison d'assistants maternels), association admr, (aide à domicile en milieu rural), agence postale communale et associations locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Neau vous propose : * Ancien prieuré / manoir du XVe siècle * 350 m² * Parcelle 5000 m² * Dépendance * charme / authenticité * Superbe prieuré chargé d’histoire, offrant plus de 200 m² habitables, très bien préservé et partiellement restauré. Il comprend environ 9 pièces sur 3 niveaux : grandes pièces de vie avec sols anciens, 4 chambres, salle de bain a refaire. Un grenier aménageable d’environ 70 m² permet un beau potentiel : salle de jeux, dortoire. La toiture, l’électricité, la plomberie et une partie des huisseries ont été refaites. Pas de chauffage central, mais cheminées toutes fonctionnelle et radiateurs d’appoint. Maison indépendante rénovée, d’environ 100 m² habitables, idéale pour un gîte ou une maison d’amis. Elle offre une cuisine, un séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau et WC, travaux sde à prévoir. Toiture isolée (laine de mouton), fenêtres double vitrage, électricité et plomberie refaites. Chauffage électrique complété par le poêle. Dépendances & environnement Terrain d’environ 5 000 m², partiellement clos et boisé, avec puits, verger et nombreux arbres fruitiers. Dépendances en pierre (anciennes étables / soues) avec fort potentiel, dont une ancienne grange pouvant offrir environ 120 m² habitables supplémentaires sous réserve d’autorisation. Assainissements à prévoir. Propriété actuellement utilisée en résidence secondaire, nécessitant des travaux de confort pour une occupation à l’année. À seulement quelques minutes des commodités et des centres d'intérêt, ce domaine est le refuge idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité proche de Bais. Une vraie pépite à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le manoir de ce prieuré a été si bien préservé au cours des 5 derniers siècles que l'on se sent transporté à la fin du Moyen-Âge quand on franchit son seuil de granite. En plus du manoir, cette propriété, implantée sur un terrain partiellement clôturé d'un demi-hectare avec un puits, un verger et une zone boisée, comprend également une ferme faite d'une maison d'habitation qui a également été rénovée avec goût au cours des 20 dernières années et d'un troisième bâtiment en pierre qui constituait sans doute des étables avec un grenier à foin et à céréales au dessus. En plus d'une cave, le manoir comprend 9 pièces réparties sur 3 niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : une grande cuisine avec un sol en terre cuite et une cheminée avec un conduit de cheminée moderne où un poêle à bois ou granules pourrait être installé, un grand salon avec une belle cheminée et une chambre avec une autre cheminée. Premier étage : 3 chambres dont 2 avec cheminées et une salle de bains familiale avec WC. Deuxième étage : un grand grenier communiquant avec une cinquième chambre. La ferme comprend 6 pièces réparties sur 2 étages comme suit : Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec un poêle à bois dans une cheminée remarquable en pierre portant un écusson, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 3 chambres. Toutes les cheminées du manoir fonctionnent. La toiture des trois bâtiments a été réparée au cours des 20 dernières années. L'installation d'électricité dans le manoir et la maison d'habitation a été refaite au cours des 20 dernières années et est quasiment conforme. La plomberie a été refaite en 2007 dans le manoir et en 2012 dans la maison d'habitation. Les fenêtres du manoir datent de 2006 et 2014 et les fenêtres à double vitrage de la maison d'habitation ont été posées en 2010 et 2012. Une isolation en laine de mouton a été ajoutée dans la toiture de la chambre du 2ème étage du manoir et dans toute la toiture de la maison d'habitation. Il y a également une isolation sous le sol en terre cuite de la cuisine du manoir. Cette propriété pittoresque offre le potentiel supplémentaire suivant : sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, l'ancienne grange pourrait offrir environ 120 m² de surface habitable supplémentaire et la ferme comporte également un grand espace recouvert de tôles ondulées le long de son mur arrière où l'on pourrait créer un espace de vie supplémentaire. Ce produit extrêmement rare de par sa préservation serait idéal pour une activité de chambres d'hôte. N'hésitez pas à visiter ce bien qui ne manquera pas de vous surprendre.

Sandra bouglé, vous propose une longère en pierre de 174 m² sur un terrain de 6140 m² comprenant un petit étang. Situé à la campagne à hambers, 35minutes de laval, 20minutes de mayenne et tgv à evron, laval, péage a vaiges. Vous découvrirez une maison en pierre atypique coloré par sa décoration, d'une surface de 174 m² sur un terrain de 6140 m² avec un étang de 800 m² environ. Au rez de chaussée, un grand salon avec un bar et cheminée en pierre d'une surface de 54 m² donnant sur la terrasse extérieur. Une cuisine meublée aménagée (plaque induction, hotte, four, frigo et lave vaisselle) et sa chéminée avec insert. Un séjour sur parquet chêne, une chambre et une salle de bain et wc. À l'étage, 4 chambres sur parquet chêne, un grand dressing, une salle de bain (baignoire et deux vasques) et wc. Une pièce studio ou atelier chauffé, attenant à la maison de 14 m². La maison dispose de panneau solaire ou vous bénéficier, de 1700 euros de revenu par an. Dès le printemps, vous pourrez profitere de la cuisine d'été, de l'espace extérieur au bord de l'eau pour pêcher. Vous pourrez aussi stationner vos véhicules à l'abri. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 944427.

Domaine d'exception dédié à la pêche – Activité lucrative clé en main. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de six chambres combine confort, élégance et rentabilité. Conçue pour accueillir jusqu'à dix personnes, elle se prête parfaitement à une activité de séjours de pêche haut de gamme, en pension complète ou en gestion libre. Un concept rentable et prêt à développer. Doté d'un étang privé exceptionnel de 7 500 m², alimenté par une source naturelle, ce domaine attire les passionnés de pêche sportive : des carpes pouvant atteindre 25 kg y sont régulièrement capturées. L'ensemble du site a été pensé pour offrir une expérience unique, tant pour les amateurs que pour les groupes de pêcheurs. Les revenus potentiels issus de l'exploitation peuvent aisément atteindre 70 000 à 80 000 € par an, grâce à la qualité du plan d'eau, la capacité d'accueil et la demande croissante pour ce type de séjours en France. Un bien éco-performant et confortable. Derrière ses portails électriques à énergie solaire, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques et 16 panneaux solaires assurant une autoconsommation énergétique et générant un gain supplémentaire d'environ 2 000 € par an. Chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort des résidents et des hôtes. Distribution intérieure Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 41 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse panoramique dominant le lac. Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle de jeux, un bureau / gym et une grande buanderie complètent cet espace de vie. À l'étage, six chambres dont une suite parentale avec balcon privé surplombant le lac, dressing et salle d'eau. La disposition permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes, idéale pour des séjours de groupe ou une activité de gîte / pension complète. Espaces extérieurs Une vaste terrasse de 86 m² avec bar, une grande pelouse, une piscine hors sol, un abri de jardin et un local à bois complètent l'ensemble. Le cadre naturel, paisible et sécurisé, offre une atmosphère idéale pour la détente et la convivialité. Le lac – Cœur de l'activité Conçu pour la pêche, le plan d'eau dispose de : 3 postes de pêche aménagés, une profondeur allant de 0,60 à 3 m, une alimentation par source naturelle, une population piscicole remarquable (carpes jusqu'à 25 kg). Un lieu unique, prêt à exploiter, idéal pour créer ou développer une activité de séjours de pêche, organiser des événements privés, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et inspirant. En résumé Étang privé de 7 500 m² – carpes jusqu'à 25 kg Capacité d'accueil : 10 personnes Chiffre d'affaires potentiels : 70 000 à 80 000 € / an 16 panneaux solaires : autonomie + 2 000 € / an de gain Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités Une opportunité rare d'allier passion et rentabilité, au cœur de la campagne française. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 925736.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * longere avec etang * 5 chambres * grand garage et abri camping-car * terrain de plus de 6000 m² arbore * niché au coeur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, ce lieu est une véritable invitation à la sérénité. À seulement 3 minutes du bourg d’hambers, 15 minutes d’évron (gare ter) et 20 minutes de mayenne, cette authentique longère offre un cadre de vie bucolique et apaisant. D’une surface habitable de 174 m² environ, la maison conjugue charme de l’ancien et volumes généreux. On y découvre un salon chaleureux de plus de 50 m² avec cheminée ouverte et coin bar, idéal pour les soirées conviviales. La pièce s’ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle est, elle aussi, dotée d’une cheminée (insert avec système de ventilation vers l'étage). Une salle à manger baignée de lumière ainsi qu'une chambre, une petite salle d’eau et un wc viennent compléter ce rez-de-chaussée confortable. L'étage, composé de quatre chambres (de 11 à 13 m²), dont une avec dressing attenant, ainsi qu’une salle de bain et un second wc, accueille aisément famille et invités. Une pièce supplémentaire de 15 m², avec accès indépendant, laisse libre cours à vos envies : bureau, atelier, espace détente. Le terrain de 6140 m² environ avec étang privé est l’un des atouts majeurs de la propriété. Deux garages complètent le bien : un premier de 54 m² pouvant abriter plusieurs véhicules, et un second de 25 m², idéal pour un camping-car. Les plus : - assainissement individuel aux normes. - panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2030 - vie de plain-pied possible - fibre optique - cuisine d'été cette propriété pleine de charme, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, ou pour un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme de Villaines-la-Juhel, je vous propose ce pavillon traditionnel (parpaings, briques et ardoises naturelles) construit en 1968 sur une parcelle de 780 m². Une grande entrée vous accueille et vous invite à découvrir la cuisine séparée de 13 m² et le salon séjour avec cheminée très lumineux de 30 m² avec un accès direct à la terrasse exposée ouest. L 'espace nuit bien séparé accueille les 3 chambres (2 avec placard et 1 avec un point d 'eau) et la salle d 'eau. Très pratique le sous sol réparti en plusieurs espaces comporte déjà une pièce aménagée et un second toilette qui permettrait une chambre supplémentaire ou un espace télétravail. Hormis la porte d'entrée toutes les huisseries et volets électriques de très bonne qualité ont été changés en 2015. le chauffage central avec des radiateurs fonte est alimenté par une chaudière électrique mais le raccordement au gaz est possible dans cette commune. assainissement collectif. Cette maison très bien entretenue est à découvrir. Je reste à votre disposition pour en discuter. à bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : christine.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777.

Fiche Id-SIT179621 : maison de ville ancienne de caractère offrant environ 146 m² habitables. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une extension lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse Édifiée sur un terrain de 582 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'une cave et d'un garage double avec étage aménagé. Beaux volumes, charme de l'ancien et extérieur en centre-ville : une opportunité à saisir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (Dont 5.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 22 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 158 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2600 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178268 : Découvrez cette maison individuelle plain-pied, construite en 1996 avec ses 97.60 m² de surface habitable et son terrain de 636 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous vivre dans cette maison lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition sud-ouest. La terrasse spacieuse et le jardin bien entretenu vous offriront des moments de détente inoubliables. La maison est en excellent état intérieur et bénéficie d'une isolation performante pour un confort optimal toute l'année. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une SDB, et 2 wc séparés. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs alimentations générales à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants pour des moments de convivialité. La maison a la fibre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (Dont 4.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 10 / 2022 - Classe-Energie C : 110 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marcille la ville, pavillon de plain pied en impasse comprenant séjour / salon avec accès terrasse, cuisine équipée / aménagée, + buanderie, placard, deux chambres + salle de bains au rez de chaussée. À l'étage, palier / bureau, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Garage, préaux et cabanons avec carport, panneaux solaire + pompe à chaleur et climatiseur, le tout sur 667 m² de terrain clos sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Située sur la commune de Marcillé-la-Ville, à quelques minutes de Mayenne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant confort, espace et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché. Cette maison d'environ 130 m² habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter le système de chauffage pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plain-pied, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée au-dessus du garage, entièrement isolée, pouvant également servir de bureau ou de salle de loisirs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un classement énergétique C / A, gage d'une bonne performance énergétique. Un atout rare : un double garage d'environ 60 m² avec deux portes sectionnelles, offrant un grand espace de stationnement et de stockage. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 400 m², la propriété offre un extérieur spacieux et agréable. La maison est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Bien recherché sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied à proximité de Mayenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie paisible sans vis-à-vis ? Je vous propose cette magnifique maison familiale de 190 m², située à Marcillé-la-Ville, un charmant village offrant un cadre de vie agréable et serein, tout en restant à proximité des commodités essentielles. ? Localisation idéale Nichée dans un environnement calme sans voisins directs, cette maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1000 m², parfait pour les familles avec enfants, les animaux de compagnie ou tout simplement pour profiter de votre jardin en toute intimité. ? À seulement quelques pas, la voie verte vous invite à de belles randonnées pédestres, balades à vélo ou moments de détente en pleine nature, accessible directement depuis la maison. ? Un intérieur spacieux et lumineux La maison se compose de 6 chambres, idéales pour une grande famille, recevoir des amis ou même aménager un espace bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau privative ? , parfaite pour accueillir un parent, un ado ou un invité en toute autonomie Un vaste séjour lumineux, chaleureux et accueillant Une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos envies Des espaces de rangement pratiques au quotidien À l'étage, les autres chambres offrent tout le confort nécessaire, que ce soit pour les enfants, les invités ou pour créer vos propres espaces de vie personnalisés. ? Extérieurs pensés pour le plaisir Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d'été en famille ou entre amis ? Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ? Un atelier indépendant pour les bricoleurs, les artistes ou pour du stockage supplémentaire ? Visite virtuelle disponible Vous souhaitez découvrir la maison dès maintenant ? Une visite virtuelle est disponible pour explorer chaque recoin de la maison confortablement depuis chez vous ! N'hésitez pas à la demander. ? Les plus : Aucun travaux à prévoir : maison impeccable, prête à vous accueillir Volumes généreux et belle luminosité Environnement paisible, sans vis-à-vis Terrain clos, sécurisé et facile d'entretien Accès direct à la voie verte pour les amoureux de la nature Fort potentiel pour vie de famille ou projet de résidence secondaire Cette propriété rare allie espace, confort, intimité et cadre naturel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (virtuelle ou en présentiel), contactez-moi dès aujourd'hui. À visiter sans tarder ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * ideal investisseurs ou primo-accedants * maison de village a renover * 2 chambres * jardin * dependance * a 5 min de bais * située au coeur d’izé, à 5 min de bais et des commodités (commerces, établissements scolaires. ), cette maison de 109 m² environ sur 2 niveaux offre un beau potentiel et de grands volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un salon séjour ouvrant sur une grande cuisine créant ainsi un espace de vie de plus de 49 m² environ avec double exposition. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres de 19 et 29 m² environ ainsi qu'une salle de bain et un wc. Un grenier aménageable vous permettra de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Coté jardin, la maison possède une loggia offrant une grande luminosité sur la pièce de vie ainsi qu'un cellier, une dépendance et un puits. Les plus de ce bien : -radiateurs à inertie installés en 2021. -cave et grenier. -jardin attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville avec terrain constructible proche du centre ville et des commodités. L'entrée donne accès à un escalier vers l'étage et à l'espace rez de chaussée. L'étage comporte 2 grandes pièces à réhabiliter, d'une surface d'environ 49 m² et d'une partie sous combles. Le rez de chaussée est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un dégagement qui dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Dans sa continuité, ce dégagement donne accés à l'espace extérieur composé de 2 dépendances, d'un appentis et d'un terrain de 588 m² constructible. Cette maison offre un réel potentiel de par son terrain accessible par un passage indépendant. Philippe Suchet est à votre disposition pour une visite au 06 63 25 92 37.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Maison familiale avec Double garages – Villaines-la-Juhel Située à Villaines-la-Juhel, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes. L’entrée dessert d’un côté une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à un débarras. De l’autre côté, vous découvrirez un bureau menant à une chambre en enfilade, accessible par quelques marches. Face à l’entrée se trouvent un WC sous l’escalier ainsi qu’un accès à la cave. À l’étage, le palier distribue une pièce permettant d’accéder à une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’à un WC indépendant, un dressing et une chambre disposant elle aussi de son dressing. En demi-niveau, après quelques marches, un couloir dessert une chambre et un bureau. Le deuxième étage se compose d’une chambre et d’un grenier, offrant encore des possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant une arrière cuisine et un cellier, une chaufferie avec un bucher ainsi qu’un double garage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 283 m² comprenant une cour avec un puits non relié à la maison, un espace enherbé et un jardin. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit180794 : fermette comprenant séjour, cuisine, 5 chambres dont 1 au rdc, sdb, sde, wc. Deuxième maison accolée à rénover (pièce, cuisine, sdb, wc, chaufferie). Terrain de 3.88 ha environ avec grand hangar, verger, ancien four à pain indépendant., herbage. - mentions légales : proposé à la vente à 157500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 07 / 2025 - affaire suivie par mme eline de vries (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion andouille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Quentin Neau vous propose : Découvrez un corps de ferme plein de charme à IZÉ (53160). Un écrin de verdure, à 15 minutes d’Évron et Sillé-le-Guillaume, avec un potentiel d’agrandissement hors du commun. Ce corps de ferme, à rafraîchir, comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau. Atteignant les 62 m² au sol, elle est accompagnée de 70 m² de dépendances attenantes, permettant un agrandissement possible. Les combles aménageables offrent un espace modulable pour vos projets futurs. Les dépendances, de plus de 200 m², laissent libre cours à toutes vos envies : chambres d’hôtes, gîte, box pour chevaux, etc. Les Plus de ce bien : Les fenêtres en PVC récentes, les combes isolés, le tableau électrique aux normes, et un terrain arboré avec verger et mare apportent un cadre idyllique. » Idéalement située, à moins de 5 minutes du village de Bais, avec toutes les commodités à portée de main, commerces, établissements scolaires. et à quelques pas des sentiers pédestres. Un bien rare, entre calme, espace et proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre – XIXᵉ siècle – 186 m² – Terrain clos 1 192 m² – DPE B Un bien rare en plein coeur de bourg à Marcillé-La-Ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au cœur du village, cette superbe maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe 186 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : escalier en granit, poutres apparentes, cheminées anciennes et parquets authentiques, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée. Elle propose : Des volumes généreux et lumineux : -Pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois récent et plancher chauffant -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse intimiste -Espace repas avec accès direct au préau -Suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC Un étage modulable selon vos besoins : -Superbe pièce de 35 m² (chambre, bureau, atelier…) avec cheminée -Deux grandes chambres (16 m² et 30 m²) dont une avec dressing -Grenier aménageable offrant jusqu'à 100 m² au sol Un extérieur exceptionnel en centre bourg : -Double garage sous préau -Terrain clos de 1 192 m², sans vis-à-vis -Jardin arboré, fruitiers, espaces détente -Buanderie de 32 m² -Cave -Cour aménagée (goudronnée et gravillonnée) -Puits fonctionnel alimentant maison et jardin Prestations haut de gamme : -DPE B / GES A (normes 2026) -Pompe à chaleur neuve (2025) -Poêle à bois récent -Huisseries PVC / aluminium -Toiture en ardoises naturelles Pourquoi vous allez l'aimer ? Tout d'abord, c'est une maison clé en main – aucun travaux Deuxièmement, elle offre un cachet authentique + confort moderne Ensuite, son grand terrain est intime en plein centre Enfin, son fort potentiel d'agrandissement est un atout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 591347 ).

Villaines la juhel, maison de ville t4 à rafraîchir avec sa dépendance sur l'arrière séparée par une petite cour, comprenant un ancien local commercial de 25 m² donnant accès à une pièce faisant office d'ancien bureau ou réserve (accès cour et dépendance); à l'étage : palier desservant une cuisine simple, une salle de bains, toilettes séparées et une chambre ou salle à manger de 27 m²; au 2nd : palier avec placards desservant un coin lavabo et 2 chambres sur parquet. Idéal 1ère acquisition ou investisseur ! Pour tous renseignements et visite, contacter philippe suchet - arthurimmo. Com 11 av dr pierre poulain 61140 bagnoles de l'orne, tel 06 63 25 92 37 - bagnoles61-6@agence-arthurimmo.com n°rcs 892 401 555.

Iad france - nathalie renard vous propose : maison à vendre – villaines-la-juhel à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collèges et commerces, découvrez ce pavillon de 1969 offrant 98 m² habitables sur un terrain de 815 m². Cette maison fonctionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, propose de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose : au sous-sol : cave, garage, buanderie, wc au premier niveau : 3 chambres, salle d’eau, wc, séjour lumineux avec cheminée et cuisine aménagée la toiture en ardoise est en bon état et les menuiseries sont également bien conservées. Le dpe peut paraître élevé, mais il est principalement dû au mode de chauffage actuel : une amélioration du système de chauffage permettra d’optimiser rapidement les performances énergétiques. Une maison saine, bien située et idéale pour un projet de rénovation personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 440 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval cedex sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT120525 : Dans un village, maison en pierres avec une grande surface habitable comprenant entrée, cuisine, salon avec cheminée, séjour cheminée, étage : palier-couloir, sde, wc, 5 chambres dont 4 avec lavabo, grenier au-dessus, caves; attenant 3 bureaux pour 60 m² avec wc; garage avec grenier; pelouse; jardin séparé de 150 m²; possibilité de créer une activité ou de créer un second logement - Mentions légales : Proposé à la vente à 113000 Euros (Dont 5.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 107000 Euros) - DPE réalisé le : 16 / 02 / 2022 - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à rénover avec jardin – Courcité (53) À découvrir sans tarder ! Située à Courcité (53), entre Guillaume et Saint-Léonard-des-Bois, cette maison à fort potentiel est idéale pour un premier achat, un investissement en location longue durée ou un projet Airbnb. La maison développe environ 60 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien est actuellement entièrement nu : tous les travaux sont à prévoir, ce qui permet de créer un intérieur sur mesure. Les travaux d'isolation et d'électricité ont été commencés puis arrêtés, la base est donc déjà en place. Le tout est implanté sur une parcelle de 142 m², comprenant jardin et espace extérieur, un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que pour de la location. Emplacement recherché, proche d'un secteur touristique dynamique, très apprécié pour la location saisonnière (Airbnb), tout en restant adapté à une résidence principale ou locative classique. Idéal pour : • Premier achat • Location longue durée • Airbnb / investissement locatif • Projet de rénovation avec potentiel de valorisation ? Bien rare à ce prix pour les amateurs de projets - à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.