Maison à vendre à Caujac (31190)

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Maison familiale de plain-pied – 153 m² – 4 chambres – Parcelle 885 m² Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2010 développe 153 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 885 m². Elle propose un bel espace de vie traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres et d’une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain familiale avec baignoire balnéo complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose d’un garage isolé, et d’une cuisine d'été. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants et le bien bénéficie d’un bon DPE. À l’extérieur, le terrain offre un beau potentiel avec une piscine à terminer et des aménagements à personnaliser selon vos envies. Enfin, la commune dispose d’une école primaire. Le collège est rattaché à la commune voisine de Auterive, et une ligne de bus dessert directement le lycée Pierre d’Aragon à Muret. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 301000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Ville à Rénover avec Terrain CAUJAC 31190 130 m² habitables Terrain de 891 m² Garage inclus Chauffage au fioul – DPE : Classe E - Son plus + : combles aménageables Idéal investisseur ou projet familial Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 130 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Érigée sur une parcelle de 891 m², elle dispose également d'un garage privatif. Actuellement configurée avec les pièces de vie et chambres à l'étage, le rez-de-chaussée brut peut être entièrement repensé. Possibilité d'y créer un séjour, une cuisine et des pièces de vie modernes, avec l'étage dédié à la partie nuit. Points forts : Rez-de-chaussée à rénover entièrement selon vos besoins Deux accès indépendants possibles : création de 2 appartements (investissement locatif ou bi-famille) Terrain : agrandissement possible Secteur paisible, proche commodités Chauffage & performance énergétique : Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, avec un diagnostic de performance énergétique classé E. Bien que perfectible, cette étiquette énergétique offre une base solide pour des travaux d'amélioration, éligibles à diverses aides à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Une excellente opportunité d'optimiser la performance énergétique lors des futurs aménagements ou de l'éventuelle division en logements. Opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ne manquez pas cette maison à fort potentiel – contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf. 915621.

Proche du village de Caujac, cette maison de village à petit prix est idéale pour un investisseur désirant réaliser son premier achat. Ce bien est à rénover entièrement. Maison de village de bonne structure à viabiliser. La toiture est à reprendre. Possibilité de faire deux appartements car 2 sorties (maison traversante). Vous souhaitez réaliser des travaux ? Nos artisans locaux avec garantie décennale peuvent vous conseiller et vous assister dans vos projets. DPE vierge. Possibilité d'avoir un dépendance supplémentaire de 40 m² pour 10 000EUR ! Votre agence de Cintegabelle se spécialise dans le droit immobilier. Un problème en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Agence ouverte au 1 rute de Toulouse 31190 Auterive. L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

Située au cœur du charmant village de Grazac, à deux pas de l'école maternelle, cette maison de 104 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain indépendante et un WC à l'étage. En rdc, pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, cuisine et un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, ainsi que d'un petit espace vert, facile d'entretien. Les atouts : - environnement calme - proximité des commodités à pieds - extérieur agréable Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la vie de village tout en restant proche des commodités. (10min en voiture de la commune d'Auterive) N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf. 935970.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION RARE sur la commune. Voici un bien qui détonne par ses prestations. Calme et sérénité pour cette villa de grande surface habitable avec jardin arboré, entièrement clôturé. La pièce de vie se présente très moderne, avec la cuisine intégrant tout l'électroménager nécessaire (et même emplacement cave à vin pour les épicuriens ! ), ouverte sur le séjour lumineux avce l'accès à une terrasse faite de pavés vieillis de type 'patchwork', couvert par une pergola orientable ! 3 chambres en Rez-De-Chaussée dont une suite parentale, avec toilettes et salle de bain (douche et baignoire, pas de jaloux ! ). À l'étage, 2 chambres de 16 m² chacune avec dressing et un WC. Une piscine semi-enterrée en bois avec bâche à bulles, devient un agrément de confort incontournable pour nos étés toujours plus chauds ! Un garage fini de compléter ma description, pour ce bien immobilier sous garantie décennale sans défauts aucun à notre sens. Notre avis : Cette propriété ne restera pas longtemps à la vente!

À vendre - 31190 grazac - maison individuelle de plain-pied de 105 m² sur une parcelle de 2750 m² située sur la commune de grazac, venez découvrir cette maison de standing, composée d'une entrée avec placards donnant sur un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m². Elle dispose également de trois chambres spacieuses de 11 et 13 m² ainsi que d'une suite parentale de 17 m² (chambre et dressing), d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. L'extérieur offre un terrain de 2750 m² ainsi que de deux terrasses ! Un bien à découvrir sans attendre ! Les points forts : climatisation gainable, luminosité et calme absolu. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Grazac, en plein centre, cette maison de village T4 d'environ 120 m² vous surprendra. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur installée en 2023, climatisations réversibles (2020) et chauffe-eau remplacé en 2019. Dès l'entrée, un agréable patio vous accueille, pouvant être transformé selon vos envies, menant au salon. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un bel espace convivial pour les repas en famille. Un cellier attenant et un WC complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, d'une seconde grande chambre de 20 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le deuxième étage dévoile un vaste espace mansardé d'environ 45 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 80 m² avec piscine semi-enterrée en bois, d'un petit jardin agréable et d'un carport pour stationner votre véhicule. Atout supplémentaire : MAM (Maison d'Assistantes Maternelles) à 30m et école maternelle à proximité immédiate, un vrai plus pour la vie de famille. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, dans un village vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

En plein centre du charmant village de grazac, découvrez cette maison de village t4 entièrement rénovée d'environ 120 m². Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec de beaux volumes et un jardin agréable. Au rez-de-chaussée : - sas entrée type patio - séjour cosy de 22 m² - cuisine équipée indépendante avec coin repas de 14 m² et cellier - wc séparé - petit espace rangement pratique sous l'escalier à l'étage : - chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau - deuxième chambre de 20 m² - salle de bains - wc séparé au second étage : - grand espace mansardé d'environ 45 m² au sol, servant de 3ème chambre avec espace bureau coté jardin, vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 80 m² (côté nord-ouest) avec piscine bois semi-enterrée, donnant sur une bande de jardin. Un accès voiture avec un carport vous permettra de garer et abriter votre véhicule. Pour les familles, à seulement 30 mètres, ouverture d'une maison d'assistantes maternelles, prévue en septembre. École maternelle à 200m et transport scolaire pour école primaire, collège et lycée sur la place. Infos techniques : pompe à chaleur (2023), climatisation réversible (2020), ballon eau chaude (2019) plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 941579.

À vendre - 31190 grazac - maison individuelle de plain-pied de 105 m² sur une parcelle de 1750 m² située sur la commune de grazac, venez découvrir cette maison de standing, composée d'une entrée avec placards donnant sur un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m². Elle dispose également de trois chambres spacieuses de 11 et 13 m² ainsi que d'une suite parentale de 17 m² (chambre et dressing), d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. L'extérieur offre un terrain de 1750 m² ainsi que de deux terrasses ! Un bien à découvrir sans attendre ! Les points forts : climatisation gainable, luminosité et calme absolu. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Cette maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 135 m² se situe à Grazac, sur un vaste terrain de 1847 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec piscine, terrasse et de beaux volumes de vie. Implantée dans un quartier calme, cette construction récente dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. La maison comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un cellier qui facilitent l'organisation du quotidien. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un poêle à bois, le double vitrage et la fibre optique. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain avec jardin, piscine et terrasse, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un sauna complète l'ensemble, pour un véritable espace de détente à domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - La maison est équipée de 12 panneaux solaires photovoltaïques - Une borne de chargement pour les voitures éléctriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bien d'exception au coeur de la nature dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie unique, alliant zénitude, plénitude et confort. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7224 m². Cette maison développe une surface habitable généreuse de 278,8 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale / secondaire haut de gamme dés l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour sublimé par une grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, avec une circulation fluide entres les espaces. La propriété se compose de : 6 pièces 5 chambres plusieurs salles d'eau 2 wc 2 espaces de vie spacieux et conviviale piscine fonctionnelle avec son local dédié panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé sous-sol exceptionnel de 160 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier, salle de loisirs) buanderie aménagée un bien rare sur le marché a découvrir sans tarder- coup de coeur assuré prix de vente 518 000 euros, honoraires inclus (3,60% à la charge acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur) diagnostics réalisés en janvier 2025 : dpe (d) / ges (d) consommation énergie primaire : 179 kwh / m² / an consommation énergie finales : 36 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5777 euros et 7817 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid bouras, au 06 46 26 82 57 ou, par courriel à a.bouras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid bouras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 937635696 toulouse contact 06 46 26 82 57 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid bouras (ei) agent commercial - numéro rsac : 937635696 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Bienvenue à Auterive, à 20 minutes de Toulouse, vous découvrirez cette magnifique maison individuelle de 186.64 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1421 m² offrant un espace de vie privilégié dans un cadre enchanteur. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette demeure. La maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, un WC séparé, d'une salle d'eau et une buanderie très pratique. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal. L'espace de vie principal est très spacieux (69 m² ), lumineux et traversant comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée. Sans oublier la grande terrasse qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste. La maison dispose d'un système de climatisation gainable réversible, d'une ventilation mécanique, des panneaux solaires de fin 2024, et la fibre. Le bien est équipé d'un interphone, et d'un système d'alarme et de surveillance pour votre tranquillité d'esprit. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine 8x4 pour des moments de relaxation et de convivialité. Le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé. Vous disposerez également de plusieurs places de parking pour vos véhicules et d'un abri en bois de 19 m². Construite en 2004, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa conception de plain-pied facilitera votre quotidien en offrant une accessibilité optimale à toutes les pièces de la maison. Une dépendance entièrement équipée vient compléter ce bien. Pouvant dégager un loyer 550 €. La situation proche des écoles et lycée et de quelques commodités. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Auterive. Comme vous pouvez le constater par les photos entouré de champs pour des promenades bucoliques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Quirc (09700), cette propriété offre un cadre paisible et de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. La ville de Saint-Quirc bénéficie d'une atmosphère conviviale, et les habitants peuvent profiter de la proximité de la campagne environnante pour des balades ou des activités en plein air. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cette imposante maison de 301 m², érigée sur un terrain de 2500 m², propose un espace de vie généreux et confortable avec ses 9 pièces, dont 6 chambres. Son style typique et sa superficie conséquente offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins et préférences de ses futurs habitants. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Située dans la charmante commune de Gaillac TOULZA, découvrez cette villa dotée d'une piscine et implantée sur un terrain généreux de 8300 m², à seulement deux minutes du village. Les espaces spacieux et le style architectural de cette demeure de 126 m² ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un salon, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte. L'étage accueille un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Un pool house est également à disposition pour profiter pleinement des beaux jours près de la piscine. La maison comprend également un sous-sol Chauffage au sol, clim réversible, portail électrique, isolations des combles.

Située sur la commune de Gaillac-Toulza, à 15 min d'Auterive, de Lézat sur léze et Saverdun, cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Nous sommes à proximité des commerces locaux, de l'école et des transports pour le collège. Implanté dans le cœur du village, le quartier offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités à portée de main. Dotée d'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison dispose d'une cuisine aménagée ayant un accès à un vaste salon type cathédrale. Elle comprend aussi 3 chambres offrant confort et intimité. Elle présente un fort potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de développer le second niveau sur plus de 80 m². De plus, l'installation complète en attente pour une pompe à chaleur air / eau constitue un atout majeur pour le confort et la modernité de cette maison. Autre atout majeur, un vaste terrain d'environ 520 m² non attenant, mais non loin, avec des dépendances type garages et granges. Une deuxième habitation est possible en réhabilitant une autre dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.

[EXCLUSIVITE] Ensemble immobilier à fort potentiel – Division possible Situé au cœur de Gaillac-Toulza, cet ensemble immobilier à fort potentiel s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif, avec possibilité de créer deux propriétés distinctes. L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure desservant une maison d'habitation et une dépendance indépendante à réhabiliter. Maison d'habitation – env. 130 m² habitables La maison est élevée sur trois niveaux, dont deux niveaux actuellement habitables et offre une base saine avec plusieurs postes déjà traités. Rez-de-chaussée : -Séjour -Cuisine indépendante donnant sur la cour -Salle d'eau -WC Étage : -Trois chambres (Combles aménageables, permettant un gain de surface supplémentaire) Éléments techniques : -Chauffage électrique -Isolation de la toiture revue sur la partie habitation -Menuiseries remplacées, ainsi que la porte d'entrée -Tout à l'égout & fibre optique Travaux restant à prévoir principalement : -Les planchers intermédiaires à stabiliser ainsi que l'escalier -La cuisine -Les sanitaires -L'installation électrique Dépendance à réhabiliter – fort potentiel Accessible depuis la cour, la dépendance se compose : -D'un garage en rez-de-chaussée -De deux niveaux supplémentaires à aménager entièrement * Environ 140 m² exploitables supplémentaires (garage compris), offrant de nombreuses possibilités : Création d'un second logement, projet locatif, atelier, bureau ou habitation indépendante. L'ensemble se prête parfaitement à une division en deux lots (stationnement possible dans la rue, à proximité immédiate). Un bien rare, idéal pour projet patrimonial ou investissement. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 941120.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : CINTEGABELLE BACCARETS Cette magnifique maison individuelle rénovée d'environ 165 m² offre un joli cadre de vie pour toute la famille. Construite en 1970 elle a été entièrement rénovée en 2021. La maison se compose de 4 chambres dont une très spacieuse offrant un espace intime et confortable avec un coin bureau, un salon pour des moments de convivialité inoubliables, une salle de bain élégamment aménagée avec un coin douche, une cuisine spacieuse équipée, fonctionnelle et offrant un accès direct à la terrasse extérieure. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 3600 m² bénéficiant d'un magnifique jardin pour des moments de détente en plein air. Le carport et l'espace goudronné vous permettra de stationner en toute sécurité vos véhicules. La parcelle est clôturée et un portail électrique facilitera vos déplacements. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et la ventilation mécanique assurent un bien-être constant tout au long de l'année, tandis que l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une maison individuelle rénovée, entourée d'un grand jardin et offrant un confort absolu dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : CINTEGABELLE BACCARETS Cette magnifique maison individuelle rénovée d'environ 165 m² offre un cadre de joli cadre de vie pour toute la famille. Construite en 1970 elle a été entièrement rénovée en 2021. La maison se compose de 4 chambres dont une très spacieuse offrant un espace intime et confortable avec un coin bureau, un salon pour des moments de convivialité inoubliables, une salle de bain élégamment aménagée avec un coin douche, une cuisine spacieuse équipée, fonctionnelle et offrant un accès direct à la terrasse extérieure. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 3600 m² bénéficiant d'un magnifique jardin pour des moments de détente en plein air. Le carport et l'espace goudronné vous permettra de stationner en toute sécurité vos véhicules. La parcelle est clôturée et un portail électrique facilitera vos déplacements. Possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires dont une partie est constructible. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et la ventilation mécanique assurent un bien-être constant tout au long de l'année, tandis que l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une maison individuelle rénovée, entourée d'un grand jardin et offrant un confort absolu dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une agréable commune rurale, secteur auterive, à 16km de muret et à seulement 30mn de toulouse. Elisabeth candeias vous présente en exclusivité cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, totalement indépendante et sans aucun vis à vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette charmante maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu avec un grand jardin et proche du centre du village. D'une surface habitable de 126 m², elle propose : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour (avec cheminée), - 4 vraies chambres, - une grande buanderie, - une pièce annexe avec baie vitrée, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de cinquième chambre selon vos besoins, - une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, - de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez : - d'un terrain sans vis-à-vis, plat et joliment exposé, - d'une piscine au sel pour vos étés en toute tranquillité, - d'un pool house - d'un garage double de 44 m², - d'un appentis latéral, idéal pour du stockage ou un atelier, - d'un puits et d'un système d'arrosage automatique. Côté confort et économies d'énergie : - panneaux solaires, - climatisation, - dpe classé b / ges a, vous garantissant une excellente performance énergétique. Pourquoi choisir cette jolie commune ? Commune rurale prisée pour sa quiétude et sa qualité de vie, puydaniel est idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans faire une croix sur la proximité de toulouse. En vivant ici, vous bénéficiez du calme de la campagne, de vues dégagées, d'une vraie indépendance, tout en étant à moins de 30 minutes du périphérique toulousain. Une maison rare sur le secteur, en exclusivité, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme, et d'un cadre de vie sain, à proximité de la ville. À visiter rapidement ! Prix hors honoraires : 345 158 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% ttc du prix du bien, soit 14842 euros. Prix honoraires inclus : 360 000 euros. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 782 euros et 1 058 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 411559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement boisé sur la commune d'Esperce, cette ancienne ferme de plain-pied offre un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur plus de deux hectares entièrement clôturés et aménagés pour l'accueil de chevaux, la propriété propose un ensemble cohérent, ouvert sur la nature. Une dépendance de type algéco ainsi qu'un second abri complètent l'ensemble et laissent place à différents projets. La maison développe environ 105 m² habitables. L'ancienne étable, aujourd'hui transformée en pièce de vie d'environ 40 m², offre un beau volume avec un accès direct sur l'extérieur. La cuisine de plus de 20 m² prolonge cet espace. Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace annexe utilisé en stockage composent la partie nuit. Un garage de 28 m² sert actuellement de buanderie et de rangement. La toiture a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est récent. Des travaux énergétiques et une remise au goût du jour seront à envisager pour révéler pleinement le potentiel de cette maison restée dans son jus. Si vous aimez la nature et êtes prêt à vous retrousser les manches, cet endroit peut devenir un véritable lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

À Puydaniel, proche de la gare et du centre-ville d'Auterive, découvrez cette superbe villa de 174,40 m² habitables, située dans un environnement calme, orienté sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², fonctionnelle et idéale pour recevoir, avec un accès direct à une buanderie attenante ainsi qu'à un local technique faisant office de cellier. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Maison de plain-pied facilitant l'accessibilité -Double garage avec accès aux vides sanitaires -Cave idéale pour la conservation du vin -Panneaux solaires pour auto-consommation et revente À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié : -Parcelle arborée d'environ 2 500 m² -Environ 700 m² de terrasses réparties autour de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure et en toute saison -Piscine (10x5m - traitement UV), avec pool house, comprenant une cuisine d'été, une pièce et une annexe d'environ 20 m² -Double garage, abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 949613.

[COUP DE CŒUR] Nichée au cœur du village de Puydaniel (31), à seulement quelques minutes d'Auterive et de ses commodités, cette villa moderne et irréprochable. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et apaisant, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Développant une surface habitable de 156,95 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 82.48 m² tourné vers l'extérieur, avec de larges ouvertures, et d'une cuisine contemporaine aménagée avec accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale indépendante, d'environ 25 m², avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier / buanderie attenant donnant sur un second WC séparé et un garage isolé de 44 m² complètent l'ensemble. Possibilité de réaliser une 4ème chambre très facilement (1 cloison). Le terrain de 1466 m² est parfait pour profiter des beaux jours avec ses 2 terrasses. Les équipements sont au rendez-vous : -Pompe à chaleur gainable pour chauffage et climatisation -Chauffe-eau thermodynamique -Menuiseries aluminium et baies vitrées à galandage -Volets roulants motorisés Construction 2022 répondant aux dernières normes, matériaux de qualité et environnement paisible. VIDEOS sur demande. N'attendez plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 947177.

Venez découvrir cette belle maison de 134 m² sur une parcelle de 3 000 m² offrant un cadre de vie paisible, à seulement 4 km d'Auterive ! De plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour lumineux et climatisé, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une buanderie avec un grand garage de 35 m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un superbe parc paysager, d'un bassin d'agrément, d'une piscine avec pool house (équipé d'un WC), d'un puit et également d'un chalet pour le jardinage. Environnement et commodités : La commune de Puydaniel dispose d'une école maternelle et primaire. À 5 min en voiture, la ville d'Auterive propose toutes les commodités nécessaires : commerces, collège, lycée et gare reliant Toulouse en seulement 30 minutes ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Située au coeur du charmant village de Puydaniel, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur chaleureux et personnalisé pour en faire un véritable cocon. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage pratique. Il est également possible de le transformer en dépendance à usage d'habitation Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A quelques encablures de la ville de Saverdun, dans un village calme, à l'ambiance familiale, voici une maison de caractère rénovée et d'excellente performance énergétique. idéal pour chambres d'hôtes egalement ! Elle se compopse en plain-pied, de 5 pièces principales dont : 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant l'accès à la véranda et une terrasse sans vis-à-vis, 1 salle d'eau et 2 WC. De plain-pied, le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur (2022) et des radiateurs d'appoint dans les chambres. Des combles sont aménageables. (90 m²) A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² est entièrement clôturé. L'isolation a été refaite, conférant à ce bien une classification équivalente aux maisons récentes. Située dans un environnement calme, proche de Saverdun, de ses commerces et de la gare, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur ! À VOIR SANS TARDER ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.