Maison à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Située à Montceau-les-Mines, cette maison mitoyenne quasi de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique à seulement deux minutes du centre-ville et de ses commodités. Implantée dans un environnement résidentiel, elle profite d'une exposition plein Sud. Son terrain facile à entretenir, ses deux garages automobiles et sa grande cave constituent de véritables atouts pour une occupation familiale comme pour un projet locatif. La construction dispose d'une façade enduite, d'une couverture en tuiles mécaniques et d'un assainissement collectif. Après quelques travaux, indispensables pour rendre la maison véritablement de plain-pied, l'habitation offrira une distribution fonctionnelle avec cuisine indépendante, séjour-salon, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Cet aménagement, au-delà d'améliorer sensiblement l'accessibilité et le confort quotidien, constituera une réelle valorisation du bien dans le temps. Une opportunité à considérer pour une résidence principale comme pour un placement locatif, avec l'avantage rare d'un plain-pied complété par deux garages et une cave. Et n'oubliez pas, Vous êtes à moins de 17 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône, la toiture est en bon état et l'assainissement est collectif. D'autres atouts vous seront dévoilée lors de votre visite, alors… si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Bienvenue à Jully-lès-Buxy, au cœur de la Côte Chalonnaise. Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. PAC air / eau : chauffage au sol au rez de chaussé, radiateurs dans les étages. Climatisation dans deux chambres. Huisseries double vitrage renforcé oscillo-battantes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les poutres apparentes, les ferronneries artisanales et le superbe plafond cathédral confèrent à cette demeure une personnalité unique. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre généreusement sur une belle terrasse exposée Est, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et ses espaces de rangement ont été pensés pour allier fonctionnalité et convivialité au quotidien. En étage, les 4 chambres confortables, le dressing et la mezzanine créent des espaces de vie chaleureux où chacun pourra trouver son intimité. À l'extérieur devant l'habitation, profitez d'un jardin clos nécessitant qu'un faible entretien, d'une belle terrasse en bois exotique offrant un prolongement à la pièce de vie, d'un jardin d'hiver et d'une piscine hors-sol pour vos moments de détente. Les plus : Garage - buanderie - cave. Petit jardin accessible depuis l'extérieur pour potager ou aromatiques. Excellente performante énergétique et maison économe en énergie grâce à son isolation renforcée et sa pompe à chaleur, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux autres que du rafraîchissement. À seulement quelques minutes des commodités à Buxy, des axes routiers RCEA Chalon- Le Creusot, A6 Paris / Lyon et de la gare TGV le Creusot à 20 min, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et authenticité. Pour les balades, voie verte dans le village. Une propriété rare à découvrir sans attendre. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289.

À moins de 10 minutes de Charolles et de toutes ses commodités, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied construit en 2023, situé dans un petit village paisible au cœur du Charolais. D'une superficie d'environ 118 m², la maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing. La quatrième chambre, plus polyvalente, pourra facilement être transformée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'habitation. Cette dernière permet un accès direct au garage, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Construite selon la dernière norme thermique RE 2020, cette maison offre une excellente performance énergétique. Elle bénéficie notamment d'un plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur, assurant confort été comme hiver. La pompe à chaleur assure également la production d'eau chaude sanitaire. Pour aller encore plus loin dans la maîtrise des consommations, la maison dispose de 6 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 200 m² partiellement clos, à finir d'aménager. Une construction récente, confortable et économe, offrant le privilège du plain-pied et un beau potentiel de personnalisation, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison récente et la tranquillité de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Située dans le charmant village de Pleure, au cœur du Jura et à seulement 15 minutes de Dole, cette maison bressane authentique séduit par son cachet, ses volumes et son environnement privilégié. Édifiée en vieille brique avec ossature bois, elle développe une surface habitable d'environ 135 m², implantée sur un magnifique terrain de 8 933 m², clos, plat et arboré, offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de : Deux chambres, Un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, Une cuisine indépendante, Un salon pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins, Une grande salle de bain confortable, Une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, le bien offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, permettant d'adapter la maison à un projet familial ou à un usage résidentiel évolutif. Cette propriété rare allie authenticité, volumes généreux et cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de maisons traditionnelles et d'espaces naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791 621 279.

Iad France - Marie Charton vous propose : VAIVRE-ET-MONTOILLE - MAISON RÉNOVÉE DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER - T3 94 m² avec cour intérieure et chalet aménagé. À seulement 200 mètres du lac, dans un cadre de vie agréable à Vaivre-et-Montoille, découvrez cette maison rénovée située au sein d'une copropriété. La maison correspond au lot n° 4. D'une superficie de 94 m² habitables, 124 m² loi carrez, cette maison offre une habitation soignée, fonctionnelle et bien équipée répartie sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain privatif de 212 m², l'ensemble étant délimité et entièrement clôturé, offrant ainsi un espace extérieur bien défini et préservant l'intimité des occupants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'espaces pratiques comprenant une buanderie et un cellier, adaptés pour optimiser le rangement du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables et lumineuses dont l'une bénéficie d'un espace dédié au dressing ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC, harmonieusement agencée composent l'espace nuit. Une mezzanine vient par ailleurs s'ajouter à l'habitation, offrant un lieu polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture selon vos envies. Au dernier niveau se trouve des combles aménageables. Côté confort, le chauffage individuel associe un poêle à granulés et des radiateurs électriques, permettant d'adapter facilement la température selon les besoins. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique ainsi que d'une VMC SF autoréglage, pour un quotidien confortable et pratique. À l’extérieur, un portail ouvre sur une cour intérieure permettant de stationner facilement et en toute sécurité. Une prise pour recharger le véhicule électrique est installée. Le petit plus : un chalet chaleureux et accueillant vient compléter l'ensemble. Entièrement isolé et raccordé à l'électricité, il dispose d'une climatisation réversible et offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un atelier, une chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 991249608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane fichot vous propose : varois et chaignot - maison 6 pieces aux portes de dijon, agréable maison fonctionnelle, dans un environnement paisible. Cette maison comprend : un beau salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Au sous sol vous trouverez un bureau, ou chambre d'ado, une cave et un grand garage. Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village des Chalesmes, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La généreuse parcelle de 1 750 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'intérieur, la maison dévoile un vaste espace de vie, où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une ambiance chaleureuse, agrémentée d'un four à pain et à pizza, idéal pour des moments conviviaux. Avec une surface de 329 m², elle dispose de cinq chambres, dont quatre avec salle de bain et toilettes privatives, assurant confort et intimité. Un appartement indépendant, comprenant un salon, une chambre et des sanitaires, permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'extension, selon les envies et besoins des futurs propriétaires. * Travaux à prévoir * Panneaux solaires et chauffage central au bois Spacieuse et accueillante, cette demeure est une véritable invitation à une vie sereine en pleine nature, idéale pour ceux qui recherchent espace et authenticité. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas GRANDJEAN, Tél. : 06 45 76 17 28, E-mail : lucas.grandjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 952192680.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Charmante maison en pierres apparentes à Villon - proche de toutes commodités. Découvrez cette jolie maison pleine de charme, située au coeur du village de Villon, connu pour son cadre naturel préservé et son panorama trés apprécié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour confortable agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Celui-ci donne accès à une belle cuisine semi-équipée, ainsi qu'à un water-closets et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce palière dessert deux chambres dont une de 33 m², offrant un bel espace nuit confortable et chaleureux. Côté extérieur, une terrasse attenante à la maison et une cave voûtée, viennent compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Sa façade en pierres apparentes confère à cette maison un cachet authentique et un charme indéniable. Que vous soyez en quête de calme et de nature, amateurs d'authenticité, investisseurs, ou encore à la recherche d'une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Châtillon sur Seine en Côte d'Or, ville de 6000 habitants avec toutes les commodités (hôpital, médecins, commerces, collège, lycée, vies associative et culturelle) se trouve un ensemble de 700 m² de surface habitable (avec annexes) dont 260 m² de plain pied renové et adapté pour personne à handicap. À voir pour créer une maison de retraite de village, Châtillon sur Seine se situe à 1H de DIJON, de TROYES (CHAMPAGNE) de L'YONNE (CHABLIS) ainsi que des sites d'ALESIA, du vase de VIX; proche des magnifiqures forêts et du parc national. Je vous propose à la vente un bien assez rare avec beaucoup d'opportunités, soit en habitation avec des compléments de ressources (annexes), soit un lieu pour des personnes à mobilité réduite avec le plain pied de 260 m², ou encore une maison de retraite avec des appartements privés ou autres. Anciens bureaux composés d'un bâtiment central avec deux unités sur les côtés (voir plan) de 260 m² de plain pied entiérement rénové avec goût. et deux étages portant la surface habitable possible à 450 m² environ. Ce bâtiment central se compose d'une entrée de 5,5 m² ( placards), un bureau donnant accès à un grand salon-salle à manger de 65 m² et une cuisine moderne. De part et d'autre de cette entrée : un couloir à gauche avec un grand dressing qui dessert 4 chambres spacieuses de 13,46 m² - 15,91 m² - 16,39 m²-16,49 m² ( parquet flottant au sol),une buanderie, un toilette, une salle de bain; et un couloir à droite avec un grand placard de rangement qui dessert, une suite parentale de 28 m², une piéce (tableau électrique) ainsi qu'une chambre de 25,5 m²; À l'étage un palier s'ouvre sur quatre piéces, un cagibi, et deux greniers à rénover entièrement.(voir plan).( Surface environ 110 m²) Au deuxième étage se trouve un grenier. Cave et local à chaudière. À l'extérieur : deux bâtiments de 100 m² environ avec eau et électricité; Le premier se compose de 11 ipièces avec des toilettes, douche (voir plan); Le second comporte cinq pièces ainsi qu' un atelier, un garage. et un grenier (Voir plan). Double garage de 50 m² environ avec portes élécrtiques.(plan). Double vitrage au rdc de 260 m². Volets manuels. Chaudière à granules avec un silo (consommation annuelle 5 tonnes soit 2000 euros) Classe D Electricité neuve sur le RDC Toitures des bâtiments en bon état. TF 2231 euros. Je vous attends pour découvrir ce bien. À vous de saisir cette magnifique occasion d'acquérir 700 m² à un prix trés compétitif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de nevers. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables. Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. À l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m². Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 122290 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros logement à consommation énergétique excessive : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448957 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette grande maison familiale d'une surface habitable de 264 m² au coeur de la commune de saint saulge, à l'entrée du parc régional naturel du morvan, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Cette belle bâtisse se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que supermarché, médecin, commerces divers mais aussi de chemins de randonnée, de vtt et bases nautiques. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc et un double garage. À l'étage se trouvent cinq belles chambres, une grande pièce palière, un salle de bain, un wc et un dressing. À l'extérieur vous trouverez un beau jardin, une chaufferie et une dépendance. Peut s'ajouter également un grand hangar à proximité direct du bien en supplément. Idéal pour un grande famille, une activité commerciale de gîte, airbnb, chambres d'hôte ou autre, ce bien dispose de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 139000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5373 euros et 7268 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison familiale avec sous-sol complet a dole dole, jura (39100) a découvrir sur dole, cette maison familiale construite en 1979, offrant de beaux volumes, des équipements confortables et un environnement agréable. Édifiée sur un terrain de 8 ares entièrement clos et arboré, cette maison bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'aménagement. Une maison fonctionnelle et familiale la partie habitation se compose de : - une entrée - une cuisine indépendante - un agréable salon / salle à manger, équipé d'une climatisation réversible - 3 chambres à l'étage, dont une chambre parentale bénéficiant également d'une climatisation réversible - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - wc au sous-sol, vous disposerez d'une 4ème chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, pièce de loisirs. Des équipements appréciables la maison bénéficie de nombreux équipements : ? Fenêtres pvc double vitrage ? Volets roulants électriques en aluminium ? Volets battants en aluminium ? Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale ? Chaudière gaz frisquet âgée d'environ 8 ans ? Cheminée à foyer ouvert avec conduit gainé ? Isolation des combles récemment renforcée avec de la laine soufflée ? Fibre optique ? Système d'alarme ? Portail électrique ? Porte de garage électrique ? Assainissement collectif tout-à-l'égout un extérieur entièrement clos vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², entièrement clos, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, installer une terrasse, un espace de jeux ou simplement profiter du jardin en toute tranquillité. Taxe foncière : environ 1 800 euros cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison à dole avec 4 chambres, sous-sol complet et terrain clos, tout en bénéficiant d'équipements déjà présents et régulièrement améliorés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Dpe ges en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Euros et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aissani nora, au 07 60 39 45 06 ou par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aissani nora, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 892 504 820 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462533nais - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora aissani (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saunier 892 504 820 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette propriété complète offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité équestre, agricole, artisanale, touristique ou projet de vie avec rendement locatif. La maison principale récente, de plain-pied et d'environ 270 m², a été conçue avec une approche écologique et des prestations de qualité. Elle bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un classement énergétique dpe a, soit la meilleure note possible. Un véritable gage de performance énergétique, de confort au quotidien et de maîtrise des consommations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie (deux triples salons), d'une cuisine américaine aménager et équipée avec arrière-cuisine, de 5 chambres ainsi qu'un bureau. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Un garage d'environ 90 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète la maison. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 8x4 avec une grande terrasse de plus de 60 m². Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² offre un excellent potentiel pour une activité de gîte, de location ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain, un wc et une buanderie. Les dépendances agricoles représentent environ 1 100 m² et se composent d'un hangar d'environ 500 m², de deux hangars d'environ 300 m² chacun ainsi que d'autres espaces de stockage. Cet ensemble est parfaitement adapté à une activité professionnelle, au stockage ou à une exploitation agricole. Côté équipements, la propriété bénéficie d'un système de récupération des eaux de pluie avec cuve de 60 m³, d'une installation de panneaux solaire (photovoltaïques 20.000w) avec batteries permettant une autonomie énergétique partielle à complète, ainsi que des raccordements à l'eau, à l'électricité et à la fibre. L'accès est adapté aux poids lourds. Le terrain s'étend sur environ 4,6 hectares, dont un hectare entièrement clôturé, avec trois accès indépendants. Un bien rare, offrant un cadre de vie de qualité et un fort potentiel de développement professionnel ou locatif. Dpe a (66) ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 695 000 euros charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À sens, découvrez cette maison indépendante de plain-pied, entièrement rénovée, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain de 418 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle comprend une entrée, un double salon-séjour convivial, une cuisine américaine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des wc suspendu indépendants. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, pour un confort optimal été comme hiver. La fibre optique est également disponible. Son excellent classement énergétique, dpe b (89 kwh / m² / an) et ges a (3 kg co ?/ m² / an), constitue un atout majeur : il témoigne de la qualité de sa rénovation et d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et économe en énergie, à découvrir sans tarder. Dpe b (89) ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fournier sylvain, au 06 52 00 57 51 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fournier sylvain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462768 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 260 500 euros honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison à rénover à sery. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, cave spacieuse, petit jardin avec dépendance. Prix attractif : 45 000 eur. Belle opportunité pour famille ou investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter rapidement. Dpe f référence agence : 3983.

À Venarey-les-Laumes, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 94 m² habitables. Restaurée et bien entretenue, elle se situe dans un quartier calme de Venarey village, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation intérieure agréable, pensée pour la vie de famille, avec ses deux chambres et ses pièces de vie conviviales. Le rez-de-chaussée accueille de véritables espaces de vie, avec un salon distinct et une salle à manger permettant de structurer clairement les moments de détente et de réception. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, offrant un cadre fonctionnel pour cuisiner au quotidien. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet agencement bien pensé, adapté à un usage familial. À l'étage, les deux chambres permettent de réserver à chacun un espace nuit confortable. Les combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel d'évolution intéressant, laissant la possibilité d'adapter la maison à de nouveaux besoins, qu'il s'agisse de créer une pièce supplémentaire, un espace de travail ou de loisirs. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 15 m² Le double vitrage et le mode de chauffage par granulés, en chauffage individuel, contribuent au confort quotidien, tandis que la production d'eau chaude par ballon électrique assure une gestion simple et autonome des besoins en eau chaude du foyer. À seulement 30 m environ, l'École maternelle La Fontaine permet aux plus jeunes de rejoindre facilement leur établissement. À près de 100 m, les Écoles élémentaires complètent une offre scolaire de proximité très appréciable au quotidien. Ce voisinage d'écoles accessibles à pied illustre un environnement pratique pour une famille souhaitant limiter les déplacements en voiture et profiter d'une vie de quartier paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel aux granulés + électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence dans ce domaine. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de Giromagny, découvrez cette agréable propriété de type F6 construite en 1976, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement paisible sans vis à vis. D'une surface habitable de 177,5 m², cette maison se compose : au rez de chaussée : d'une entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Et à l'étage, une spacieuse mezzanine, deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et wc) le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir confortablement toute la famille. Cette maison dispose également en sous-sol, d'un garage pour deux véhicules, d'une cave et d'un local, idéal pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 3 554 m², offrant un véritable sentiment d'espace et de liberté. Les atouts 177,5 m² habitables 4 chambres Villa F6 Terrain de 3 554 m² Salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau Double vitrage Environnement sans vis à vis Prix : 283 000 EUR Vous souhaitez visiter cette maison ou découvrir d'autres biens correspondant à votre projet ? Contactez votre agence immobilière Marcelin PREVOT SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, à VOLGRÉ, charmant petit village où il fait bon vivre, à seulement 1h30 de Paris, venez découvrir cette jolie maison de 90 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Idéalement située à 7 km de la sortie A6 n°18 et à seulement 8 km de la gare de Joigny, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour conjuguer vie au vert et facilité d'accès à la capitale. Implantée sur un terrain clos et joliment aménagé de 900 m², la propriété comprend également une maisonnette indépendante d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, chambre d'amis, espace de loisirs ou logement indépendant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour de 41,5 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une agréable véranda de 15 m² vous invite à profiter pleinement de la vue sur le jardin et des beaux jours, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un garage attenant de 25 m², directement accessible depuis la maison et offrant un beau potentiel d'extension. Un étage plein de potentiel. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'un palier et un WC indépendant. Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, 45 m² de combles aménageables n'attendent que vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… À vous d'imaginer la suite ! Confort et tranquillité. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : chauffage électrique, cheminée avec insert bois, fenêtres en double vitrage, volets électriques, alarme, assainissement tout-à-l'égout. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de charme, un grand terrain clos, une maisonnette indépendante et un formidable potentiel d'évolution… Le tout dans un environnement paisible, à proximité de Paris. Un véritable havre de paix pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06 80 22 79 00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010.

Maison de ville à proximité de tous commerces et écoles. Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine avec un grand placard, une salle à manger, salle à manger, grande buanderie, wc, très grande chaufferie avec un espace intérieur à réhabilité en fonction des besoins. À l'étage : 3 grandes chambres, cagibi, wc séparé, salle de douche avec vasque et une grande salle de bain avec baignoire. Un grand grenier deux étages aménageables.

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, non loin du Lac de Pannecière, cette maison à finir de rénover et sur cave voutée offre de belle opportunité par ses volumes. Composée d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, cuisine, salle d'eau avec WC. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne donnant sur une grande pièce palière aménageable en chambre et une autre chambre à la suite. Les dépendances se composent d'un grand garage avec puits mitoyen, et d'appentis. Le terrain ouvert sur les monts du Morvan vous offre un calme absolu d'environ 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jully-lès-Buxy – Une maison en pierre pleine de charme Au cœur de la Côte Chalonnaise, à Jully-lès-Buxy, venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 170 m², rénovée avec soin et offrant une atmosphère chaleureuse dès les premiers pas. Ici, le charme opère grâce aux pierres apparentes et son magnifique plafond cathédrale qui donnent à la pièce de vie toute sa personnalité. Le séjour offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se prolonge naturellement vers la terrasse, un espace agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, apporte convivialité et praticité au quotidien. À l'étage, chacun pourra trouver son espace avec trois chambres, un bureau, un dressing et un second salon. Une configuration qui laisse également la possibilité de créer différents espaces selon vos envies : télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. La maison bénéficie également d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, autant d'espaces appréciables au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 335 m², facile à entretenir, accueille une terrasse et une piscine hors-sol, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté confort, la maison a été rénovée en 2009 et dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de la climatisation dans les 2 chambres de l'étage ainsi que d'une toiture refaite et isolée. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Buxy, Givry et Chalon-sur-Saône. Une maison avec du caractère, de beaux volumes et une vraie atmosphère… à découvrir lors d'une visite. Jully-lès-Buxy – Côte Chalonnaise 170 m² habitables Terrain clos de 335 m² 279 000 € honoraires d'agence inclus Elodie MICHAUD – Conseillère Immobilier Capifrance 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 968354.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saulieu, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son magnifique terrain paysager de 2 152 m² entièrement clos. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une agréable cour arborée et fleurie qui offre un accueil chaleureux et soigné. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon / séjour baigné de lumière avec cheminée / insert, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier, d'un atelier et d'un local technique. Le salon s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver ainsi que sur deux vérandas, dont une chauffée et équipée d'un barbecue, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficiez d'un garage fermé attenant à la maison ainsi que d'un auvent. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille une piscine hors sol, un bassin d'ornement agrémenté d'une cascade, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente. Les prestations techniques renforcent le confort de cette propriété : chauffage central alimenté par une pompe à chaleur très récente, VMC solaire et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature tout en restant proche des commodités de Saulieu. À découvrir sans tarder ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 968429.

Seloncourt – Maison bourgeoise de caractère avec fort potentiel Située sur les hauteurs de Seloncourt, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison bourgeoise en pierre datant du début des années 1900. Ancienne maison bi-famille réhabilitée il y a environ 50 ans en habitation familiale, cette bâtisse de caractère séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant notamment un WC. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez : Une cuisine aménagée Un premier salon avec accès balcon, pouvant facilement devenir une chambre Un second salon ouvert sur la salle à manger Un bureau À l'étage : Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque Une seconde salle d'eau avec douche Un WC séparé À l'extérieur, derrière la maison à l'abris des regard indiscret, une terrasse, un abris, un garage ainsi qu'un jardin Caractéristiques techniques et confort Toiture en bon état Façade récente Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants en aluminium à projection Deux portes d'entrée en aluminium Immense grenier aménageable Chauffage au fioul Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure familiale aux beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de réaménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 422 262 - Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel 07 61 20 94 62 - Réf. 968446.

Située au nord de chalon sur saone, sur la première couronne, proche des commerces, des écoles et arrêt de bus, nicolas adeline conseiller immobilier vous propose cette maison sur sous sol de 106 m² habitables de 2002 sur son terrain de 1221 m² avec accès privé. Cette maison très lumineuse offre une grande pièce à vivre de 57 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche et double vasque, d'un wc séparé avec lave mains. Le plus, vous disposez d'une terrasse couverte très agréable accessible de la cuisine et de la pièce de vie, pouvant servir de salle de jeux ou tout simplement pour recevoir vos amis. Coté pratique, vous disposez de 85 m² de garage, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec un wc et une douche, vous avez la possibilité de faire des chambres supplémentaires. Bien rare à la vente, alors n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 968289.

Nichée sur les hauteurs de Thoirette et orientée plein sud, je vous propose cette magnifique maison "coup de cœur" de plus de 155 m² habitables. Surplombant un magnifique jardin clos mais aussi la campagne avoisinante, cette belle bâtisse ne manque pas d'atouts. Au rez-de-jardin, après avoir franchi le hall d'entrée vous disposerez d'une grande cuisine américaine de 15 m² ouverte sur le salon (28 m²) et sur la salle à manger de 39 m². Une cheminée bois avec insert agrémente le salon pour des soirée cocooning. Pour compléter ce premier niveau vous disposerez d'un WC avec son coin lave-mains et d'un cellier. La partie "sommeil" se trouve logiquement à l'étage, elle dispose de 3 chambres indépendantes (de 11 à 14 m²) et une salle de d'eau avec baignoire, douche et bidet et d'un WC séparé. L'accès à ce niveau étant possible depuis l'intérieur par un escalier en bois ouvert sur une belle mezzanine ou par l'extérieur par deux escaliers en pierre qui desservent le balcon terrasse de la chambre parentale. En sous sol, vous trouverez une pièce de jeux de 21 m² et deux caves de 26 et 9 m² Pour compléter cette demeure, vous bénéficierez d'un barbecue sur le coté de la terrasse principale de 38 m² et en bas du jardin d'un double garage de 36 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 905 155 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-François PECHOUX Entrepreneur Individuel 06 85 60 64 00 - Réf. 968362.