Maison à vendre à Boulogne-sur-Gesse (31350)

À vendre magnifique maison de maitre 32140 saint-blancard coup de coeur assuré pour cette maison de maître entièrement rénovée avec beaucoup de goût. La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon de 40 m², de 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, les menuiseries sont en double vitrage, le cumulus est solaire et un poêle à bois est installé dans le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec sa parcelle de 6500 m² sans vis-à-vis à vie. Vous cherchez une maison au calme, celle-ci est faite pour vous. Castle, maison de maitre, mansion, remains, manor votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartis sur trois niveaux offre une vue agréable sur un lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace salon avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La maison bénéficie d'une grande luminosité et de beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, ainsi que d'une piscine de 6,80 x 2,60 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa capacité d'accueil et à son emplacement privilégié. Prestations : chauffage au fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et portail électrique. Elle se situe à 25 minutes de saint-gaudens, 45 minutes des stations de ski et de l'espagne, à une heure au sud de toulouse, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560 euros et 6230 euros (abonnements compris) » prix : 295 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Luis Raso vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 165 m² avec Piscine, sur un Terrain Arboré de 3600 m² à Boulogne-sur-Gesse, Vous rêvez d'une vie à la campagne dans une maison chaleureuse et spacieuse ? Cette belle maison traditionnelle située à Boulogne-sur-Gesse est l'endroit parfait pour réaliser vos souhaits ! Cette maison de caractère, construite en 1986 et soigneusement entretenue, offre un total de 7 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables et un WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage, un bel espace mezzanine pour servir de bureau, une grande chambre avec balcon, une salle de bain et des rangements pratiques vous accueillent pour un espace de vie optimal. La configuration de la maison permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace intime et agréable. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Le terrain arboré de 3600 m² vous invite à la tranquillité et à la sérénité, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût. Une piscine en L de belle dimension (9x3.50x9x3.50) traitée au chlore avec espace barbecue à proximité. De plus, trois garages offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et équipements. Les équipements modernes tels que la fibre optique, des panneaux solaire pour la production d'eau chaude et le chauffage au sol par une PAC AIR / EAU, assurent un confort de vie optimal, tandis que le bon état général de la maison garantit une installation sans travaux supplémentaires. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Boulogne-sur-Gesse ! Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat 1966880 Contactez moi pour organiser une visite : Luis RASO – Conseiller immobilier indépendant Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme rénovée avec extension – 232 m² – Piémont gersois Située à seulement 5,5 km (6 minutes) de Boulogne-sur-Gesse, cette ancienne corps de ferme rénovée avec extension en L (2004) s'étend sur 15 972 m² (1 ha 59 a 72 ca) et bénéficie d'une surface habitable de 232 m². Idéalement située à 2 km du lac de la Gimone et proche des stations de ski, cette propriété offre un cadre champêtre exceptionnel avec vue partielle sur les Pyrénées, tout en restant proche des commodités. Toitures en bon état et maison entretenue avec soin. Les extérieurs : Garages ouverts pour 5 véhicules, Anciens hangars et grand hangar métallique avec panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, Piscine au chlore de 95 m² environ entièrement clôturée, avec espace bar sous terrasse couverte, Seconde terrasse couverte devant la maison, Jardin potager et jardin d'agrément arboré et fleuri, entièrement clôturés, Deux portails : ancien portail en fer forgé pour l'entrée principale et accès véhicules, Petit plus : jolie ruine au fond de la propriété, offrant potentiel de rénovation ou aménagement. Présence d'un puits. La maison : En rez de jardin : la maison principale avec deux cuisines reliées par un cellier avec cheminée et foyer en fonte, Grand séjour / salon avec cheminée insert, salle d'eau avec WC séparé. 2 pièces supplémentaires indépendantes : bureau + chaufferie. À l'étage : 4 chambres spacieuses + 1 chambre de service en enfilade, salle de bain avec WC séparé et rangementsL DISPONIBLES en plus sur cette propriété, un hectare de bois et 1ha300 de terres, non attenants, non compris dans le prix. Taxe foncière : 1 200 € Cette propriété allie charme authentique, confort moderne et potentiel pour projets familiaux, loisirs ou investissement. Un cadre rare et paisible à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 923038.

Maison de village indépendante avec 5 chambres, garage et terrain de 2 700 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison commingeoise nichée au cœur d'un cadre champêtre avec une vue sur les Pyrénées, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, cette propriété allie le charme de la campagne à la praticité de la vie urbaine. La maison d'environ 130 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec un insert, d'un séjour, d'une salle de douche avec toilettes, d'une pièce pouvant être aménagée et d'un atelier. À l'étage, vous y trouverez un spacieux palier qui dessert deux grandes chambres. Une grange attenante à la maison vient compléter cet ensemble avec une partie fermée offrant l'opportunité de créer un gîte. Atouts de la Propriété : Puits : il y a un puits où il suffit de rajouter une pompe. Terrain : Près d'un hectare de jardin, parfait pour accueillir des animaux, le jardinage, ou même pour les loisirs en plein air. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 6000 m² non attenante. État Général : Maison bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage central est assuré par une chaudière à fioul et l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Proche du centre ville de Boulogne sur Gesse, je vous propose cette grande maison de ville d'environ 200 m² à rénover entièrement avec son jolie petit jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert 4 pièces à réorganiser et une sortie sur le jardin. À l'étage, un couloir mène également à 4 pièces. Les combles sont accessible par un escalier et peuvent aménageables en partie. Le bien est connecté au tout-à-l'égout. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette propriété unique, potentiel de rendement locatif et immersion en pleine nature. Niché sur une parcelle de 23 200 m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. La maison d'habitation, spacieuse et lumineuse, dispose de son propre garage privatif et atelier elle s'ouvre sur un espace extérieur invitant à la détente avec une piscine parfaitement intégrée, et une terrasse de 100 m². Présence d'une cuisine pour de la restauration. Le domaine propose une activité d'accueil clé en main grâce à ses trois yourtes magnifiquement aménagées. Toilettes sèches individuelles pour chaque gîte. Espace extérieur avec hamacs pour la sieste à l'ombre. Chaque yourte bénéficie de son propre ensemble de tables et bancs pour des repas en plein air. Une table de ping-pong est à disposition pour des moments de partage ludiques. Le domaine est complété par des dépendances fonctionnelles, incluant un second garage, des espaces de stockage polyvalents, ainsi qu'une salle d'eau et un coin cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Lalanne, venez découvrir cette maison à ossature bois à terminer sur son joli terrain de 1756 m² au calme. Située dans un environnement très paisible, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1756 m², elle est à finir de bâtir et permet de concevoir un intérieur sur mesure. Le projet actuel prévoit : une cuisine de 10 m², une salle d'eau de 8 m², un séjour spacieux de 35 m², une chambre confortable de 15 m². Une opportunité idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer une habitation personnalisée, moderne et chaleureuse, tout en profitant d'un grand terrain. Les commerces et les commodités de castelnau magnoac et de boulogne sur gesse sont situées à quelques minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits par ce bel emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 918675.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : À proximité de Boulogne sur Gesse et à environ 20 minutes de Saint Gaudens venez découvrir ce bien à fort potentiel. Immeuble de plus de 300 m² environ abritant un ancien relais routier au rdc, un grand appartement à l’étage et une très grande dépendance sur une parcelle de 1100 m² environ. Au rdc, deux accès distincts vous permettront d’accéder à une grande salle de 85 m² environ très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 50 m² environ. Les menuiseries sont toutes équipées de volets roulants électriques et la fibre vous permettra un accès immédiat sur le web. Toujours au rdc, une cuisine et sa plonge, une légumerie, une réserve et un bureau vous permettront de développer tous types d’activités professionnelles ou bien créer un logement pour plus de rentabilité locative. À l’étage, un grand appartement, déjà existant, de type 5 de plus de 105 m² environ. Vous y entrerez par la pièce de vie de plus de 30 m² environ et découvrirez entre autres 4 chambres de tailles généreuses avec parquet ancien pour y accueillir votre famille. Attenant au bâtiment, un grand hangar de 200 m² environ. Pour votre future activité professionnelle, vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement dédié au parking. À noter, l’électricité, le double vitrage, l’isolation des combles (40 cm de laine soufflée) et la chaudière fioul ont moins de 8 ans ! Le poêle à bois du rdc permet de chauffer l’ensemble de la bâtisse sans grande utilisation de la chaudière En résumé, pour vos projets professionnels, vos projets d’investissements ou encore y voir évoluer votre famille, ce bien vous est destiné. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Charmante maison de caractère avec vaste jardin à Lespugue - Idéal pour les amoureux de la nature Découvrez cette superbe maison en pierre pleine de charme située dans le paisible village de Lespugue, datant de 1858. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 1300 m², cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, sans oublier un spacieux salon lumineux et ensoleillé. Une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent le Rdc, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses de 30,26 et 14 m², toutes orientées sud. Avec la possibilité de créer une 4ème vraie chambre ! De plus, la troisième chambre peut devenir indépendante grâce à son accès privatif. La luminosité naturelle et l'agencement des pièces contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale sans oublier le charme des parquets anciens. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certaines parties selon vos goûts. À l'extérieur, deux très belles dépendances dont l’une est attenante avec une toiture neuve, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une très belle cour, elle aussi orientée sud et un terrain arboré vous invitent à la détente et à la contemplation de la nature environnante. En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'une fosse septique. Le système de chauffage individuel n’est plus fonctionnel. Néanmoins, l’installation d’une PAC Air / Eau vous permettra de réutiliser le système actuel de distribution, les radiateurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lespugue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Charmante Maison de Campagne avec ses 3 yourtes sur un Vaste Terrain à Gensac-de-Boulogne Offrez-vous une parenthèse de vie idyllique dans cette charmante maison de campagne située à Gensac de Boulogne, entourée d'un vaste terrain boisé de 23 200 m² avec vue sur les Pyrénées. Si vous rêvez de quiétude et de sérénité à la campagne, cette propriété est faite pour vous. Cette maison, construite en 1971, offre une superficie de 115 m² et comprend 3 chambres douillettes, 1 salle de bain et 1 WC séparé. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'espace de vie est optimisé avec une belle salle à manger de 30 m² pour partager d'agréables moments. Les vendeurs recevaient des hôtes cherchant à s'évader du tumulte de la vie citadine dans 3 yourtes tout au long de l'année ce qui leurs permettaient un supplément de revenus. Ces yourtes sont aménagées en mobilier mongole avec poêle à bois et avec leurs toilettes sèche. Un espace commun est dédié aux hôtes avec cuisine, salle de douche. Le tout vendu avec la maison. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse de 100 m², offrant un espace extérieur convivial et relaxant. Le jardin, sera le lieu idéal pour des moments de détente en pleine nature. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage, un parking, et une piscine vous permettront de vivre confortablement au quotidien. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. L'environnement paisible et les expositions sud et est vous offriront une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel vous procureront un confort moderne et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Gensac-de-Boulogne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : À saisir rapidement ! Maison de village à rénover avec un grand potentiel à Mont-d'Astarac. Nichée au cOEur du charmant village de Mont-d'Astarac, cette maison de village de 120 m² sur une parcelle de 550 m² offre un environnement calme proche de la nature. (possibilité d'acquérir 1500 m² pour 28000€) Située à seulement quelques kilomètres des principaux services et commerces, cette propriété est un véritable petit bijou à révéler. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie, une cuisine séparée et une salle à manger lumineuse. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pour un rangement supplémentaire. L'extérieur offre un jardin idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est à rénover et offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en un véritable havre de paix à votre image. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité comprennent des écoles avec navette au village, un centre médical, des supermarchés et des villes comme Lannemezan et Auch à quelques kilomètres seulement. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre pittoresque et paisible vous attend à Mont-d'Astarac. N'hésitez pas à visiter dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de boulogne sur gesse (31) et 14 de l'isle en dodon (31) mais aussi aux portes des hautes-pyrénées et du gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en pays de comminges. Cette maison, disposant d'un étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée. Un logement de type t3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à l'étage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m². 2 appartements de type t2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle d'eau avec wc, complètent le rez-de-chaussée. 2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle d'eau avec wc complètent l'étage. Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l'étage du t3 disposent de volets roulant en aluminium. Tous les sols des pièces de vie sont carrelés et ceux dans coins nuit sont soit en plancher soit en parquet flottant. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques. L'ensemble de la maison est très bien isolé et la toiture en très bon état. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière est de 1092 €. Cette maison est habitable immédiatement. C'est un endroit où règne le calme. La maison est implantée proche d'un restaurant, réputé, pouvant être le pourvoyeur d'une clientèle de passage dans le cas d'une exploitation locative. N'hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter et l'adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 945526.

À seulement 1 km de Castelnau-Magnoac, venez découvrir cette maison construite en 1997 de plain-pied de 142 m² avec jardin et piscine. Elle est implantée sur un terrain de 4 263 m², Elle bénéficie d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie de 40 m² sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet ensemble ouvert sur la cuisine. On accède à la maison soit par une petite terrasse couverte du côté nord qui accède à l'entrée, soit directement par la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables 19 et 10 m² et d'une troisième chambre, actuellement traversante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace indépendant de 39 m², actuellement aménagé en bar, bureau et salle de sport est un véritable atout supplémentaire. Modulable à souhait, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un espace de réception, de jeux, de sport ou un lieu dédié au télétravail. Le WC est indépendant. Piscine Desjoyaux, 10x5 m en léger ovale avec abris. Une terrasse sud d'environ 100 m², un appentis de jardin, un car port et un garage avec un coin buanderie complète l'ensemble. Prestations : Portail d'entrée motorisé, garage avec ouverture automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air, grandes baies vitrées équipées de stores bannes électriques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 949892.

Villa plain-pied de 115 m² avec jardin de 1000 m² Vous êtes à 3km de Castelnau-Magnoac avec les écoles maternelle et primaire, tous les commerces et servives de santé, des infrastructures culturelles et sportives. Tarbes se trouve à 50 km et les premiers cols des Pyrénées à 30 minutes. La maison est proposée hors d'eau et hors d'air (doubles vitrages), sur vide-sanitaire. Vous avez alors deux choix possibilités : Vous terminez vous-même les travaux, avec l'avantage d'un budget réduit. Seconde possibilité et pour 50 000 € supplémentaires, la maison est entièrement finie dans un délais de trois mois avec aménagements modulables, un assainissement individuel avec microstation, chauffage électrique, isolation murs et combles, huisseries avec volets roulants, etc…. et quelques options supplémentaires comme une deuxième terrasse ou un autre système de chauffage par exemple. Une proposition originale pour un concept unique ! Vous voulez davantage d'informations ? Organiser une visite ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 ou f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Cette propriété est située à proximité de la ville de Castelnau Magnoac. La maison, qui est de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger / cuisine ouverte avec double exposition et équipée avec des appareils intégrés et des portes-fenêtres vers le jardin et la terrasse, un salon avec cheminée, une buanderie et un salon d'été spacieux et lumineux avec des portes vers le jardin. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un pool house, des dépendances pour le stockage et des greniers spacieux. Une aire de parking mène à la porte d'entrée et le jardin autour de la maison et de la piscine est paysagé. La piscine est de 10m x 5m au chlore avec un nouveau liner en 2019 et chauffage thermodynamique installé en 2020. Elle est située sur sa propre terrasse clôturée. Le toit de la maison principale a été refait en 2013, il y a du double vitrage et de l'isolation. Chauffage électrique avec poêle à bois. Le terrain autour de la propriété est plat et comprend une parcelle de bois de l'autre côté de la route. La propriété est proche des commerces et services de Castelnau Magnoac. Transports : Lannemezan n'est qu'à 15 minutes (gare SNCF, autoroute, hôpital); l'aéroport de Toulouse est à 80 minutes; l'aéroport de Tarbes est à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne ferme sur 1,1ha avec possibilité de 2 CU Cette ancienne ferme de 1830 a déjà été partiellement rénovée. Entre autres choses, il y a un toit complètement nouveau dessus. La salle à manger est prête et la cuisine aussi. À l’étage 2 chambres et un troisième grand espace peuvent encore être remplis entièrement selon vos propres souhaits. Il y a déjà une connexion pour une salle de bain et des toilettes. En bas, l’ancien salon attend toujours la rénovation. À l’arrière de la maison se trouve l’ancien stockage de vin où se trouvent les escaliers menant à l’arrière rénové. Sur le site un stockage, entre autres, du bois de chauffage (pour le moment suffisant pour 10 ans) et d’un tracteur avec boîte et remorque et autres outils et équipements (tous pour la prise en charge). Puis aussi l’ancienne grange avec un nouveau premier étage. Il y a encore beaucoup de matériaux de construction disponibles. (à vendre). De plus, un puits et un puits avec pompe à main. Le terrain se compose en fait de 4 parties : la partie avec des arbres fruitiers et où se trouvait le potager, la partie maison (jardin devant et au nord de la maison) avec la grange et le stockage. De plus, il y a deux parcelles de env. chacune. 2500 m² qui, selon le plan de zonage, convient à la demande d’un permis de construire. Une partie de la parcelle (légèrement plus haute) est une forêt avec de vieux chênes. Il y a aussi une petite parcelle de forêt un peu plus loin dans le village où il y a de vieux chênes, où l’on peut trouver suffisamment de bois de chauffage en cas d’échec. La maison est située au bout d’un village à une petite distance d’une route principale calme entre 2 villages. Dans ce village, il y a 3 seuils pour que la vitesse des voitures ait déjà été réduite au minimum. Qui va finir cette belle propriété et profiter de la vie dans la campagne Français surplombant le paysage vallonné et les sommets des Pyrénées ? Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Située dans la charmante commune de montesquieu-guittaut (31230), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison de 167 m² sur un terrain de 3950 m² présente une configuration idéale pour toute la famille avec un séjour de 32 m², une cuisine aménagée de 25 m², ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, et ses 2 toilettes. Les 5 pièces offrent de vastes espaces de vie lumineux, idéaux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les dépendances viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. La toiture date de 2023. Fenêtres, chauffage central fioul, radiateurs électriques, assainissement à revoir. Venez rendre sa splendeur d'antan à cette ancienne ferme qui bénéficie d'un cadre privilégié, ainsi qu'une vue magnifique sur les pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814 189 353.

Ancien corps de ferme avec 150 m² surface habitable actuellement, plus environ 700 m² dépendance. Pour 220 m² il y a un permis de construire / changement de destination accordé dont transformée en loft de style industriel ou autre. Il y a des larges baies vitrées à terminer a votre goût. Les pieds dans l'eau sur le bord d'un lac avec vue sur les Pyrénées. Adapté aux activités artistiques et réceptions. Style contemporain, grands espaces, on respire au calme ! Vue magnifique périphérique. Idéal pour la pêche, le canoë et l'équitation, possibilité d'intégrer un petit projet agricole. On peut vivre ici à 2 familles ou avec les parents, idéal pour des vacances conviviales. Au bord d'un lac au sein d'une réserve naturelle, ce lieu est exceptionnel avec vue sur les Pyrénées. Partie ancienne ferme : RDC : pièce à vivre avec cuisine équipé de 40 m², salon avec cheminée, 1 chambre et 1 salle d'eau. ETAGE : 2 grandes chambres deux pièces 2 accès. Possibilité de gîte Dépendances : Garage de 6x 20m attenant avec atelier fermé et accès a la maison. EQUIPEMENT : toitures neuves, 2 fosses septiques, terminer la piscine et sa terrasse et le bassin aquatique. TERRAIN : prairie, hangar bois, idéal pour les amis des chevaux. Abri jardin. ancien emplacement potager a remettre en fonction. Contact : Etta Stockbauer 0033.6.14.25. 88 contact@ettaimmo.com.

Au calme le plus absolu, sur les hauteurs de MASSEUBE, sans voisins proches et bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété aura tous les atouts pour vous séduire. Le bien à bénéficié d'une rénovation partielle (double vitrage, climatisation réversible. ). Toutes commodités à 5 minutes. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Petit paradis Ancienne ferme rénovée et maison de style « grange », entièrement mise aux standards modernes, avec un grand open space et de larges baies vitrées donnant sur deux terrasses orientées est et sud. Magnifique parc arboré avec maisonnette et cuisine d'été donnant sur la piscine, potager et superbes arbres anciens. Jolie vue sur la campagne. Cadre bucolique idéal pour se ressourcer en famille. Parfait pour une résidence principale avec une maison indépendante pour recevoir famille ou amis, ou pour accueillir des hôtes / exploiter un gîte et générer des revenus. Actuellement, la location saisonnière génère environ 10 000 EUR de revenus sur les trois mois d'été seulement. 'La Grange' : RDC : grand séjour de 30 m² avec cuisine 9.5 m² et coin cuisiniere 3.7 m² plus cellier 2.7 m², salle d'eau de 9 m² chambre 9 m², garage pour rangements 12 m², 2 terrasses de 16 m² ETAGE : 1 chambre de 12 m² avec balcon couverte; salon ou chambre a point de 30 m², salle d'eau 9 m² DPE : C 138 / 5 Fosse septique favourable sous reserve Chauffage avec pompe à chaleur 'FERME ' RDC : grand salon avec poêle à bois de 41 m², entrée indépendante 6.7 m² et chambre 14 m², salle d'eau 5.3 m² entrée 3.5 m², SDE avec WC 4 m², salle de bain 11 m², WC ? chambre 18 m², cuisine avec cheminée 21.75 m² donnent sur le salon local technique chaufferie 12 m² garage 16.80 m² ETAGE : 2 chambres mansardé au sol 37 m² avec salle d'eau et 27 m² et salon au sol 32 m², grenier au sol 17 m² DPE : E 279 / 41 fosse septique marche bien mais a mettre au normes Chauffage central à Gaz et poéle à bois dans le salon TERRAIN : chemins d'accès pour les maisons. Chaque maison a sont propre espace jardin privatif. Mais facil de créer un accès indépendante pour la grange car il y a déja un chemin existente. Poolhouse limite le vis a vis. Les connections / compteusr EDF et Eau plus système assainissement sont individuel. Chaque maison à sont propre espace privatif. Parc de 3000 m² tout cloturé de grillage verte d'environs 1.80m recente et 3000 m² avec cabane fermé terrain en prairie. Possible d'avoir un poney et un ane ou des moutons / chevres ou potager / vergers. Plan sur demande et accès webside avec plein des description et photos.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Maison de Village à Monleon Magnoac - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Nichée au cOEur du paisible village de Monleon Magnoac, cette maison de village en attente de rénovation offre un cadre de vie authentique à ceux qui recherchent calme et nature. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 1750 m², cette propriété a tout pour séduire les amateurs de tranquillité et de vie rurale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée de 10 m², un charmant salon de 23 m², une salle d'eau de 3.67 m²et deux lumineuses chambres de 12 et 11 m². L'escalier mène à la troisième chambre à l'étage, ainsi qu'une pièce de 20 m² qui pourrait devenir une quatrième chambre plus un grenier de 34 m². Un accès au jardin est possible par le portail, vous pourrez ainsi bénéficier d'une seconde entrée directement par la cuisine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation important tel que le double vitrage dans certaines pièces, l'assainissement, l'isolation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Le grand terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée donnant la possibilité de créer un jardin agréable ou d'autres aménagements extérieurs selon vos envies. Située à proximité de différents points d'intérêt tels que le petit INTERMARCHE de Castelnau Magnoac à 5km, le groupe médical à 5km, le ramassage scolaire à 200m, la pharmacie et le vétérinaire à 5km, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien. Si vous recherchez une maison de village à rénover à votre image dans un cadre tranquille, planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison votre doux foyer à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de village à fort potentiel puymaurin (31230) 180 m² + pièce indépendante o vue imprenable o jardin 200 m² située au coeur du charmant village de puymaurin, cette maison à fort potentiel attend les mains créatives prêtes à en faire un véritable cocon. Mitoyenne sur deux côtés, elle développe trois plateaux de 60 m² chacun, soit un total de 180 m² à aménager selon vos envies. Charme brut et structure saine : le toit a été remanié, les planchers refaits les bases sont là, prêtes à accueillir votre projet. En bonus : une pièce indépendante de plus de 20 m² au rez-de-chaussée avec de grandes baies vitrées, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une vue panoramique sur la campagne. À couper le souffle. Un cadre idyllique pour un bureau, un atelier d'artiste ou un espace de vie baigné de lumière. Le jardin de plus de 200 m² complète parfaitement ce bien rare. Calme, verdure et intimité sont au rendez-vous. Ici, tout est réuni pour une rénovation sur-mesure, dans un environnement paisible et bucolique. Le mot de l'agent : un bien qui coche toutes les cases pour les amateurs de cachet, de potentiel et de projets créatifs. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en quête d'un pied-à-terre à la campagne, cette maison est une page blanche à écrire. Elle a tout pour devenir un petit bijou, à votre image. Envie de découvrir cette pépite ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Beaux volumes lumineux, ambiance chaleureuse, 5 chambres idéales pour une grande famille. Dépendances, jardin et superbe vue sur les Pyrénées complètent ce bien rare et plein de charme. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.