Maison à vendre à Lalanne (65230)

Lalanne, venez découvrir cette maison à ossature bois à terminer sur son joli terrain de 1756 m² au calme. Située dans un environnement très paisible, cette maison à ossature bois offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1756 m², elle est à finir de bâtir et permet de concevoir un intérieur sur mesure. Le projet actuel prévoit : une cuisine de 10 m², une salle d'eau de 8 m², un séjour spacieux de 35 m², une chambre confortable de 15 m². Une opportunité idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer une habitation personnalisée, moderne et chaleureuse, tout en profitant d'un grand terrain. Les commerces et les commodités de castelnau magnoac et de boulogne sur gesse sont situées à quelques minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits par ce bel emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 918675.

Villa plain-pied de 115 m² avec jardin de 1000 m² Vous êtes à 3km de Castelnau-Magnoac avec les écoles maternelle et primaire, tous les commerces et servives de santé, des infrastructures culturelles et sportives. Tarbes se trouve à 50 km et les premiers cols des Pyrénées à 30 minutes. La maison est proposée hors d'eau et hors d'air (doubles vitrages), sur vide-sanitaire. Vous avez alors deux choix possibilités : Vous terminez vous-même les travaux, avec l'avantage d'un budget réduit. Seconde possibilité et pour 50 000 € supplémentaires, la maison est entièrement finie dans un délais de trois mois avec aménagements modulables, un assainissement individuel avec microstation, chauffage électrique, isolation murs et combles, huisseries avec volets roulants, etc…. et quelques options supplémentaires comme une deuxième terrasse ou un autre système de chauffage par exemple. Une proposition originale pour un concept unique ! Vous voulez davantage d'informations ? Organiser une visite ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 ou f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Cette propriété est située à proximité de la ville de Castelnau Magnoac. La maison, qui est de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger / cuisine ouverte avec double exposition et équipée avec des appareils intégrés et des portes-fenêtres vers le jardin et la terrasse, un salon avec cheminée, une buanderie et un salon d'été spacieux et lumineux avec des portes vers le jardin. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un pool house, des dépendances pour le stockage et des greniers spacieux. Une aire de parking mène à la porte d'entrée et le jardin autour de la maison et de la piscine est paysagé. La piscine est de 10m x 5m au chlore avec un nouveau liner en 2019 et chauffage thermodynamique installé en 2020. Elle est située sur sa propre terrasse clôturée. Le toit de la maison principale a été refait en 2013, il y a du double vitrage et de l'isolation. Chauffage électrique avec poêle à bois. Le terrain autour de la propriété est plat et comprend une parcelle de bois de l'autre côté de la route. La propriété est proche des commerces et services de Castelnau Magnoac. Transports : Lannemezan n'est qu'à 15 minutes (gare SNCF, autoroute, hôpital); l'aéroport de Toulouse est à 80 minutes; l'aéroport de Tarbes est à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien corps de ferme rénovée avec extension – 232 m² – Piémont gersois Située à seulement 5,5 km (6 minutes) de Boulogne-sur-Gesse, cette ancienne corps de ferme rénovée avec extension en L (2004) s'étend sur 15 972 m² (1 ha 59 a 72 ca) et bénéficie d'une surface habitable de 232 m². Idéalement située à 2 km du lac de la Gimone et proche des stations de ski, cette propriété offre un cadre champêtre exceptionnel avec vue partielle sur les Pyrénées, tout en restant proche des commodités. Toitures en bon état et maison entretenue avec soin. Les extérieurs : Garages ouverts pour 5 véhicules, Anciens hangars et grand hangar métallique avec panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, Piscine au chlore de 95 m² environ entièrement clôturée, avec espace bar sous terrasse couverte, Seconde terrasse couverte devant la maison, Jardin potager et jardin d'agrément arboré et fleuri, entièrement clôturés, Deux portails : ancien portail en fer forgé pour l'entrée principale et accès véhicules, Petit plus : jolie ruine au fond de la propriété, offrant potentiel de rénovation ou aménagement. Présence d'un puits. La maison : En rez de jardin : la maison principale avec deux cuisines reliées par un cellier avec cheminée et foyer en fonte, Grand séjour / salon avec cheminée insert, salle d'eau avec WC séparé. 2 pièces supplémentaires indépendantes : bureau + chaufferie. À l'étage : 4 chambres spacieuses + 1 chambre de service en enfilade, salle de bain avec WC séparé et rangementsL DISPONIBLES en plus sur cette propriété, un hectare de bois et 1ha300 de terres, non attenants, non compris dans le prix. Taxe foncière : 1 200 € Cette propriété allie charme authentique, confort moderne et potentiel pour projets familiaux, loisirs ou investissement. Un cadre rare et paisible à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 923038.

À 5kms de toutes les commodités venez découvrir cette maison avec vue sur les pyrénées de 86 m² comprenant salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilette, buanderie, garage attenant, combles aménageables, grenier sur une parcelle de 1400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline allard, tél. : 06 33 81 10 88, e-mail : caroline.allard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 791 639 800.

Proche du centre ville de Boulogne sur Gesse, je vous propose cette grande maison de ville d'environ 200 m² à rénover entièrement avec son jolie petit jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert 4 pièces à réorganiser et une sortie sur le jardin. À l'étage, un couloir mène également à 4 pièces. Les combles sont accessible par un escalier et peuvent aménageables en partie. Le bien est connecté au tout-à-l'égout. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Maison de Village à Monleon Magnoac - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Nichée au cOEur du paisible village de Monleon Magnoac, cette maison de village en attente de rénovation offre un cadre de vie authentique à ceux qui recherchent calme et nature. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 1750 m², cette propriété a tout pour séduire les amateurs de tranquillité et de vie rurale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau de 3.67 m², deux lumineuses chambres de 12 et 11 m² et un charmant salon de 23 m². L'escalier mène à la troisième chambre à l'étage, une pièce de 20 m² qui pourrait devenir une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 34 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Le grand terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée donnant la possibilité de créer un jardin agréable ou d'autres aménagements extérieurs selon vos envies. Située à proximité de différents points d'intérêt tels que le petit INTERMARCHE de Castelnau Magnoac à 5km, le groupe médical à 5km, le ramassage scolaire à 200m, la pharmacie et le vétérinaire à 5km, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien. Pour les amoureux de la nature, Si vous recherchez une maison de village à rénover à votre image dans un cadre tranquille, cette propriété à Monleon Magnoac est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison votre doux foyer à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite à l'origine vers 1750, cette ferme gasconne est située au niveau d'un chemin rural tranquille, tout en étant proche des commodités. La propriété possède de charmants éléments d'origine, c'est habitable de suite et n'a besoin que d'être rafraîchie. La ferme dispose de 2 poêles à bois pour le chauffage et une nouvelle toiture a été posée il y a environ 30 ans. Elle comprend : un grand hall d'entrée avec un escalier en bois d'origine; un salon à double exposition avec cheminée et poêle à bois; une salle à manger avec cheminée d'origine et poêle à bois; une cuisine; buanderie; une salle d'eau; 3 chambres; un palier avec un espace bureau; un espace dressing. Les dépendances comprennent : grange avec abri pour voiture; grande grange / atelier avec grenier au-dessus; grange hangar. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 75 minutes. 1 heure des stations du ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur d'un charmant village, cette propriété a été divisée en deux appartements, chacun avec un excellent potentiel locatif. Si vous ne cherchez pas à faire un investissement locatif, il serait facilement envisageable de transformer l'ensemble en une maison spacieuse. On pourrait également envisager de vivre dans un des appartements et louer l'autre, ce qui pourrait aider avec le financement de l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - luis raso vous propose : .

Idéal investisseurs, nous proposons un ensemble immobilier composé de 2 maisons. Une maison T5 de 127 m² offrant un grand séjour lumineux, et 4 chambres, un extérieur avec des dépendances. Une maison T3 de 90 m², offrant un séjour cuisine avec une belle cheminée, 2 chambres, un extérieur avec des dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.95%.

À vendre magnifique maison de maitre 32140 saint-blancard coup de coeur assuré pour cette maison de maître entièrement rénovée avec beaucoup de goût. La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon de 40 m², de 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, les menuiseries sont en double vitrage, le cumulus est solaire et un poêle à bois est installé dans le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec sa parcelle de 6500 m² sans vis-à-vis à vie. Vous cherchez une maison au calme, celle-ci est faite pour vous. Castle, maison de maitre, mansion, remains, manor votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Maison de village indépendante avec 5 chambres, garage et terrain de 2 700 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Boulogne, cette charmante maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. Le hall dessert, d'un côté, une belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un espace séjour convivial, mis en valeur par un mur en pierres apparentes. Le salon, dans son prolongement, offre une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée en briques, parfaite pour vos soirées d'hiver. Un second salon, dédié à la lecture ou à la télévision, invite à la détente et au calme. Il dispose également d'un toilette attenant. Ses boiseries raffinées lui confèrent une atmosphère intime et élégante. Grâce à son entrée indépendante, cette pièce peut également convenir à l'exercice d'une activité libérale. L'ensemble offre près de 70 m² d'espace de vie, auxquels s'ajoutent une buanderie aménagée de 20 m² et un WC indépendant. L'escalier central d'époque, véritable pièce maîtresse de la maison, vous conduit au premier étage. Vous y découvrirez trois grandes chambres, de 20 à 27 m², pleines de charme avec parquet ancien, cheminées pour deux d'entre elles, et pierres apparentes pour la troisième accompagnée se son espace dressing et salle d'eau. Egalement un espace lumineux de 14 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste, pourra aisément être transformé en bureau, chambre supplémentaire, salle de sport ou de détente. Une grande salle de bains avec WC complètent cet étage. Au dernier niveau, une pièce de 35 m² offre un vaste espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale ou dortoir, les possibilités sont nombreuses. En rez-de-chaussée, un garage de plus de 25 m² accueille également une douche et un WC. Une cave vient compléter les prestations techniques, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur une agréable terrasse abritée s'ouvre sur un jardinet intimiste, sans vis-à-vis. Un véritable coin de tranquillité en plein centre-ville, parfait pour se détendre, partager un repas ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : isolation renforcée, double vitrage, pompe à chaleur Air / Eau récente, chauffage au sol au niveau du RDC, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assainissement raccordé au tout-à-l'égout. La toiture a été révisée il y a 10 ans. Isolation du plancher grenier par 40cm de laine de verre, Puit existant (possibilité de l'utiliser pour le lave linge et les sanitaires). Aucun travaux à prévoir dans les années à venir. L'emplacement est un atout majeur. Vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, supermarchés, services médicaux, équipements sportifs. Les écoles maternelle, primaire et collège sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous cherchez une maison de caractère, fonctionnelle, prête à vivre, en centre-ville, avec un extérieur agréable et des prestations de qualité ? Ne cherchez plus. Il ne vous reste qu'à la visiter, poser vos valises… et en profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À proximité de Tarbes (45 minutes) et de Toulouse (1h20), découvrez une propriété rare qui conjugue espace, confort et cadre naturel. Nichée au cœur d'un terrain plat de 3 hectares, dont 5000 m² déjà clôturés, cette maison est un véritable refuge pour ceux qui rêvent d'un quotidien au vert, tout en restant proche des commodités. La demeure de plain-pied offre 184 m² habitables soigneusement agencés : un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une grande cuisine avec îlot central propice aux repas conviviaux, un bureau et quatre chambres de belles proportions. Une salle de bain avec baignoire et un espace nuit fonctionnel viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, la piscine promet d'agréables moments d'été, tandis que les dépendances et l'atelier de 41 m² ajoutent un confort de vie indéniable. Les combles de 76 m², aménageables, ouvrent la voie à de nouveaux projets. Une maison idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, prête à accueillir votre histoire. * Conformément a l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demander avant d'entrer en relation d'affaires * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) 06 50 80 09 97 (réf. 591865 ).

Corps de ferme situé sur la commune de Larroque, à deux pas de Castelnau Magnoac. Je vous propose cet ancien corps de ferme, composé d'une partie maison d'habitation de 134 m² habitables et d'une partie agricole sur laquelle sont implantés plusieurs bâtiments d'exploitation, pour 380 m² environ, le tout sur un terrain de 13705 m². La partie habitation est agencée au rez de chaussée d'une grande cuisine avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une pièce de vie séparée communicante sur une pièce ouverte sur l'extérieur, d'un espace couvert pour les repas l'été, d'une pièce indépendante facilement aménageable pour plus de surface habitable. Une buanderie, une pièce de stockage et un petit chai complètent le rez de chaussée. Au premier étage, vous disposerez d'une salle de bain, d'un bureau et d'un wc indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au second étage, deux grandes chambres lumineuses. L'ensemble est en bon état mais nécessitera quelques travaux d'amélioration. La toiture et les murs sont sains, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, l'électricité est à revoir, le chauffage est assuré par le poêle à bois et par une chaudière alimentée au fuel. La maison est raccordée à un assainissement individuel qui est aux normes. La partie agricole est structurée d'une ancienne ferme pouvant être rénovée en habitation si besoin et selon les projets, d'une étable, de hangars de stockage de matériels, de poulaillers, porcheries, clapiers à lapin….etc. Les terres sont alimentées en eau et parfaitement adaptées pour une exploitation maraîchère et / où d'élevages. Ce bien est également adapté pour d'autres projets comme des gîtes d'hébergement par exemple. À noter que le terrain bénéficie d'une très belle vue sur le lac du Magnoac. Ce bien offre de multiples possibilités et sera propice à mener à bien vos projets. Plus de photos disponibles sur le site de la lucarne de l'immobilier. Ne tardez pas, je suis disponible 7jours / 7 pour vous faire visiter ce bien immobilier à ne pas rater. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.61% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 360, soit F, GES : 85, soit F. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84526.

Ancienne ferme sur 1,1ha avec possibilité de 2 CU Cette ancienne ferme de 1830 a déjà été partiellement rénovée. Entre autres choses, il y a un toit complètement nouveau dessus. La salle à manger est prête et la cuisine aussi. À l’étage 2 chambres et un troisième grand espace peuvent encore être remplis entièrement selon vos propres souhaits. Il y a déjà une connexion pour une salle de bain et des toilettes. En bas, l’ancien salon attend toujours la rénovation. À l’arrière de la maison se trouve l’ancien stockage de vin où se trouvent les escaliers menant à l’arrière rénové. Sur le site un stockage, entre autres, du bois de chauffage (pour le moment suffisant pour 10 ans) et d’un tracteur avec boîte et remorque et autres outils et équipements (tous pour la prise en charge). Puis aussi l’ancienne grange avec un nouveau premier étage. Il y a encore beaucoup de matériaux de construction disponibles. (à vendre). De plus, un puits et un puits avec pompe à main. Le terrain se compose en fait de 4 parties : la partie avec des arbres fruitiers et où se trouvait le potager, la partie maison (jardin devant et au nord de la maison) avec la grange et le stockage. De plus, il y a deux parcelles de env. chacune. 2500 m² qui, selon le plan de zonage, convient à la demande d’un permis de construire. Une partie de la parcelle (légèrement plus haute) est une forêt avec de vieux chênes. Il y a aussi une petite parcelle de forêt un peu plus loin dans le village où il y a de vieux chênes, où l’on peut trouver suffisamment de bois de chauffage en cas d’échec. La maison est située au bout d’un village à une petite distance d’une route principale calme entre 2 villages. Dans ce village, il y a 3 seuils pour que la vitesse des voitures ait déjà été réduite au minimum. Qui va finir cette belle propriété et profiter de la vie dans la campagne Français surplombant le paysage vallonné et les sommets des Pyrénées ? Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : * Charmante Maison de Village de 8 Pièces avec Grand Terrain à Chélan * Située à proximité de l'axe Auch / Lannemezan, cette ancienne bâtisse (1920) s'est transformé et agrandie au fil des siècles offrant actuellement une superficie habitable de 240 m² dans un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. * Caractéristiques des Pièces : * - Au RDC : - Une cuisine équipée d'une kitchenette, à aménager selon vos envies - Une arrière cuisine - Un salon spacieux pour des moments de détente conviviaux - Une chambre - Un bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de confort au quotidien - Une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères Au 1er étage : - 5 chambres - une salle d'eau et wc séparé - un grenier * Avantages de la Maison : * - Terrain clos de 6271 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Expositions Est et Sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Bâtisse de + de 100 m² (ancienne étable) - Potentiel pour créer un espace extérieur convivial tel qu'une terrasse ou un jardin, idéal pour les repas en plein air ou la détente - Proximité des commodités : écoles primaires et collège à 5km et 10km, supermarché à seulement 5km pour faciliter votre quotidien - Travaux à prévoir, offrant la possibilité de façonner le bien à votre image Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Chélan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : À proximité de Boulogne sur Gesse et à environ 20 minutes de Saint Gaudens venez découvrir ce bien à fort potentiel. Immeuble de plus de 300 m² environ abritant un ancien relais routier au rdc, un grand appartement à l’étage et une très grande dépendance sur une parcelle de 1100 m² environ. Au rdc, deux accès distincts vous permettront d’accéder à une grande salle de 85 m² environ très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 50 m² environ. Les menuiseries sont toutes équipées de volets roulants électriques et la fibre vous permettra un accès immédiat sur le web. Toujours au rdc, une cuisine et sa plonge, une légumerie, une réserve et un bureau vous permettront de développer tous types d’activités professionnelles ou bien créer un logement pour plus de rentabilité locative. À l’étage, un grand appartement, déjà existant, de type 5 de plus de 105 m² environ. Vous y entrerez par la pièce de vie de plus de 30 m² environ et découvrirez entre autres 4 chambres de tailles généreuses avec parquet ancien pour y accueillir votre famille. Attenant au bâtiment, un grand hangar de 200 m² environ. Pour votre future activité professionnelle, vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement dédié au parking. À noter, l’électricité, le double vitrage, l’isolation des combles (40 cm de laine soufflée) et la chaudière fioul ont moins de 8 ans ! Le poêle à bois du rdc permet de chauffer l’ensemble de la bâtisse sans grande utilisation de la chaudière En résumé, pour vos projets professionnels, vos projets d’investissements ou encore y voir évoluer votre famille, ce bien vous est destiné. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison commingeoise nichée au cœur d'un cadre champêtre avec une vue sur les Pyrénées, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, cette propriété allie le charme de la campagne à la praticité de la vie urbaine. La maison d'environ 130 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec un insert, d'un séjour, d'une salle de douche avec toilettes, d'une pièce pouvant être aménagée et d'un atelier. À l'étage, vous y trouverez un spacieux palier qui dessert deux grandes chambres. Une grange attenante à la maison vient compléter cet ensemble avec une partie fermée offrant l'opportunité de créer un gîte. Atouts de la Propriété : Puits : il y a un puits où il suffit de rajouter une pompe. Terrain : Près d'un hectare de jardin, parfait pour accueillir des animaux, le jardinage, ou même pour les loisirs en plein air. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 6000 m² non attenante. État Général : Maison bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage central est assuré par une chaudière à fioul et l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison rénovée avec colombages et poutres apparentes, alliant charme et confort moderne. Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine conviviale, chambre avec mezzanine fermable pouvant devenir 4 ? chambre, bureau ou espace ados, salon lumineux donnant sur terrasse. À l'étage : une chambre accessible par escalier colimaçon. Au-dessus de la buanderie / terrasse, une chambre indépendante avec accès extérieur, idéale pour chambre d'amis, bureau, atelier ou location saisonnière (sanitaires accessibles dans la maison). Chauffage économique : insert bois, poêle granulés, pompe à chaleur air / air réversible et convecteurs. Eau chaude : ballon thermodynamique 2024. Consommation réelle annuelle : 1 tonne granulés + 4 stères bois + 800 ? € / an électricité. Isolation complète : doublage placo + laine de verre, laine de bois combles / rampants, toiture révisée et en bon état, double vitrage et portes anti-effraction. Terrain intime 1 800 ? m², à l'abri des regards et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison de charme rénovée avec soin – Vue imprenable sur les Pyrénées – Potentiel locatif intéressant ! Située dans un cadre paisible et verdoyant à 12 mn de Lannemezan et de l’autoroute, cette magnifique maison rénovée avec goût et matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale accueillante menant vers de vastes espaces de vie : un salon chaleureux, une cuisine principale spacieuse idéale pour les moments conviviaux avec vue et accès sur la terrasse, une cuisine secondaire pratique, un cellier, deux salles d’eau modernes et deux WC séparés. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux. Atout majeur : la maison offre la possibilité d’être scindée en deux logements indépendants, ouvrant la voie à un rendement locatif très intéressant (résidence principale + location, ou double location). Côté prestations techniques : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Chauffage individuel performant grâce à deux poêles à granulés Assainissement individuel conforme, de type fosse septique Le tout est implanté sur un terrain de 7 665 m², offrant calme, intimité, et une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, avec une exposition Sud-Est idéale pour profiter du soleil du matin au soir ou du potager pour les mains vertes avec un puit de profondeur 10 mètres. Une opportunité rare alliant confort, qualité et potentiel d’investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes en voiture de Castelnau-Magnoac, découvrez cet agréable ensemble immobilier de 197 m², entièrement rénové avec soin, situé dans un environnement calme et paisible, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte, ou simplement pour profiter du cadre idyllique. La première habitation, lumineuse et accueillante, se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée de nombreux rangements, offre un cadre fonctionnel et agréable. Une salle d'eau avec WC séparés complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont les deux première disposent de nombreux rangements pour une organisation optimale. La troisième chambre, également spacieuse, bénéficie d'un bel espace de vie. Ces trois chambres, idéales pour un usage personnel ou professionnel, sont parfaites pour accueillir vos projets. La seconde habitation, elle aussi baignée de lumière, propose une grande pièce ouverte, idéale pour un espace de convivialité, aménagée avec une cuisine équipée et une grande table en bois. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilette séparés. À l'étage, une mezzanine chaleureuse et une chambre, toutes deux lumineuses, créent un espace de vie agréable et fonctionnel. L'aile gauche, autrefois une dépendance, communique avec la maison principale au rez-de-chaussée, et il est possible de l'ouvrir au premier étage pour une connexion supplémentaire. Le chauffage, assuré par des poêles à granulés et des radiateurs électriques, offre une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'extérieur, exposé plein sud, vous invite à profiter d'une terrasse avec une vue dégagée sur les Pyrénées. L'ensemble de la propriété se trouve sur une parcelle de plus de 7600 m² entretenue et clôturée (avec un portail à installer par les futurs propriétaires) et comprend un abri bois, un poulailler, un potager ainsi que des espaces extérieurs parfaitement aménagés pour profiter de la sérénité du lieu. Le cadre naturel et la vue sur les montagnes offrent une atmosphère apaisante, propice à la détente et aux activités extérieures, notamment pour les chevaux. Cet ensemble immobilier est l'endroit parfait pour poser vos valises et profiter du calme, tout en restant proche des commodités locales. Un véritable havre de paix, avec une belle luminosité à chaque étage, et un emplacement privilégié pour des projets touristiques ou simplement pour se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Belle maison récente de plain pied face aux Pyrénées, sur un terrain de 5500 m² Vous êtes aux abords de Montlaur Bernet, petit village gersois de 160 habitants, à 8 km de Castelnau Magnoac avec tous les commerces et services de santé. Ecole maternelle et primaire toute proche, collège et lycée à Masseube (10 minutes). La ville de Tarbes (avec aéroport) se trouve à 50 minutes. La maison est de plain-pied et se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et réserve, d'une chambre parentale avec salle de bain + wc attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé. Une grande terrasse avec espace couvert pour plancha et BBQ ainsi qu'un garage deux places (50 m²) complètent le niveau. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un insert bois, et des radiateurs à inertie. Taxe foncière annuelle : 1300 € La maison dispose également d'un sous-sol de 230 m² avec une hauteur de 2.50 m, équipé eau et électricité et pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement, etc…. Côté extérieurs, tout d'abord un grand jardin arboré et fleuri avec potager, longé par le canal des coteaux de Gascogne (possibilité d'abonnement annuel pour y pomper de l'eau à volonté), ainsi que plusieurs dépendances : un mobil-home de 71 m² installé et utilisé lors de la construction de la maison, reconverti aujourd'hui en bureau et espaces d'accueils ponctuels, un atelier fermé de 36 m² équipé eau et électricité, un appenti de 40 m², un poulailler. Les petits plus…. La vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées La salle d'eau de la chambre parentale est équipée pour y installer un jacuzzi Une VMC installée pour la cuisine, les salles d'eau et wc Panneaux solaires avec revente à EDF ( +/ - 1400 € / an) Fibre disponible Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Magnifique plain-pied offrant une vue incomparable sur les Pyrénées. Ce havre de paix est idéalement placé. Il se trouve à seulement 5 minutes du village (casino, salon de coiffure, bureau de poste, école), à 10 minutes de Montréjeau et à 15 minutes de St-Gaudens. Il vous immerge dans un cocon de verdure et d'authentique sérénité Honoraires inclus dans le prix : 5.4%.