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maison pièces 260 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente maison 260 m² Bordeaux (33300)
900 000 €

Maison Bordeaux (33300)

Situé au coeur des Chartrons, cet immeuble, à usage mixte commercial et habitation, aux allures d'un hôtel particulier de près de 300 m² de surface utile offre plusieurs possibilités d'aménagements. Il se compose au RDC d'un garage de plus de 30 m², une pièce annexe et un local commercial avec entrée indépendante de 36 m² pouvant être transformé en AirB&B. Ce niveau offre ainsi une surface totale exploitable de près de 120 m². L'escalier en pierre accédant à l'étage dessert un double séjour aux prestations anciennes conservées, (cheminée, moulures, parquet, fresques. ) 2 chambres, une cuisine donnant accès à une terrasse ensoleillée de près de 30 m², une salle de bain, une buanderie. Surface totale : 87 m² plus terrasse. Au second niveau, plusieurs pièces pouvant servir de chambres et / ou bureaux, une salle d'eau pour une surface carrez de plus de 63 m². Cette demeure peut correspondre à plusieurs type de projets : Chambres d'Hôtes, résidence étudiante, activité commerciale AirB&B, activité libérale, ou résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 260 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 162 m²
Environnement
  • Quartier : CHARTRONS
Etat
  • Construit en 1822

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 000 et 4 110 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 244 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 900 000 € (soit 3 462 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1302452
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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