Iad france - virginie tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : en exclusivité nouveaute a bruges limite bouscat ! Dans le quartier recherché de sainte germaine - la marianne, venez découvrir cette superbe maison totalement rénovée de 202 m² environ habitables, aux volumes généreux et à proximité immédiate de toutes les commodités. Une entrée de plus de 7 m² environ avec placard, vous permet de découvrir une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière traversante, grâce à ses nombreuses baies vitrées. Dans un style contemporain et élégant, la cuisine, véritable bijou, offre non seulement un espace fonctionnel et équipé, mais également une vue sur la pièce de vie, tout en donnant un accès à la terrasse pour des moments de convivialité. À l’extérieur, ce coin de tranquillité s’offre à vous avec une orientation idéale sud-ouest. Vous profiterez également d’une agréable piscine en prolongement de la terrasse en bois, totalement à l’abri des regards. La maison offre également au rez-de-chaussée un premier espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain, des wc séparés ainsi qu’une suite parentale, avec dressing et salle d’eau, s’ouvrant sur la terrasse. Laissez-vous surprendre par l’escalier, dissimulé derrière une porte, dévoilant un niveau inférieur où vous trouverez en premier lieu un généreux espace de stockage de 17 m² environ. Vous accéderez à un espace buanderie puis à deux grandes chambres attenantes, de plus de 17 m² environ chacune. Cet espace est complété par une grande salle de bain de 10 m² environ et des toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. Enfin, cette propriété aux belles prestations offre également une cave à vin de 10 m² environ ainsi qu’un spacieux garage de 42 m² environ. Cette maison familiale totalement restaurée avec gout et caractère, choisira ses futurs privilégiés en quête d’un confort de vie idéal. Les + du bien : -chauffage / climatisation avec pompe à chaleur -volumes généraux -aucun travaux à prévoir -au calme -ligne tram d à deux pas un bien rare ! À visiter sans tarder ! … honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu ei (id 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Extérieur: Surface terrain : 602 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.