Maison à vendre à Bessé (16140)

Située dans un petit village plein de charme, cette jolie maison en pierre vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine pouvant servir de seconde chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, une petite cour intime vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et un atelier complète l'ensemble.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 10.93 % TTC de 54 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 59 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 9 km d'Aigre et 14 km de Ruffec, venez découvrir cette spacieuse maison familiale, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine, d'un vaste salon-séjour lumineux de 58 m², de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, une belle mezzanine vous permettra d'aménager un coin détente ou bureau selon vos envies. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un studio indépendant avec cuisine, actuellement utilisé comme bureau, complète l'ensemble et pourra aisément être aménagé pour recevoir vos amis ou accueillir un espace professionnel. Une grange de belle hauteur et un atelier attenant offrent de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un projet selon vos envies. Le terrain clos de 1 272 m², entièrement sécurisé par un portail électrique, dispose d'une cour goudronnée à l'avant et d'un jardin à l'arrière. À voir rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.76 % TTC de 210 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 219 990 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : 16140 BESSE, coeur de bourg, belle charentaise entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Cour intérieure fermée avec portail automatisé. Grand stationnement abrité pour plusieurs véhicules, atelier, cuisine d'été avec son appentis, terrasse. Très beau terrain en parti clos donnant sur la campagne avec vue dégagée. Maison comprenant au RDC : Entrée sur pièce de vie, salle à manger / séjour, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, bureau, salon 'jardin d'hiver' avec SPA 3 places, atelier d'artiste. Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, grande salle d'eau avec WC. Chauffage central fuel (1000 litres / an) plus insert bois. Menuiseries alu double vitrage, maison en pierre avec isolation des murs par doublage laine de roche. Fibre optique. Assainissement individuel récent et en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village située au cœur d'un village, au calme, à rénover. La maison comprend : entrée, chambre de plain pied, séjour, cuisine, toilette, arrière cuisine, buanderie. À l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, salle d'eau. Petite courette devant la maison. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Située dans un petit hameau au calme, cette maison se trouve à 15 minutes de Mansle et 20 minutes de Ruffec, offrant une localisation pratique tout en préservant la tranquillité Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé Le confort est assuré grâce à un chauffage central à granulés installé il y a 4 ans et à un insert bois dans la salle à manger, l'assainissement est conforme et ne nécessite aucun travaux À l'extérieur, la maison bénéficie d'une place de stationnement pouvant accueillir deux voitures, d'un coin terrasse, ainsi que d'une piscine hors sol qui peut être laissée en place ou démontée selon les besoins Cette maison offre plusieurs possibilités et peut convenir à une grande famille ou à un projet locatif, car actuellement cette maison est en location sainsonnière, permettant de poursuivre immédiatement l'exploitation existante ou de l'arrêter. À visiter rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,83 % TTC de 120 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 127 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de village à 7km de AIGRE Belle maison en pierre apparente comprenant une entrée, une cuisine équipée, poêle à bois, un grand salon, à l'étage un wc, trois chambres, et une salle d'eau avec douche, lavabo et placard. Attenant à la maison se trouvent une buanderie chaufferie, un atelier, un chai, un bûcher, un garage. Un deuxième garage de 35 m² avec grenier au dessus. Terrain clos d'environ 800 m² Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Située entre Ruffec et Aigre, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison charentaise offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 118 m² entièrement clos, la propriété comprend une grande cour fermée, un ancien laboratoire de boulangerie, une dépendance, une grange, une cave ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Les murs en pierre apportent du cachet à l'ensemble. La maison développe une surface habitable de 142 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante et le séjour avec cheminée offrent des espaces de vie confortables et conviviaux. Une maison authentique à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située dans le village de Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10), cette maison de 5 chambres offre un séjour / salle à manger avec insert à bois. Elle bénéficie d'un chauffage central aux granulés de bois, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un bureau / chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant avec chaudière à granulés et trémie, une terrasse, un jardin, un abri à vélos surélevé, un parking, une piscine hors-sol et un petit chalet. Nouvelle fosse septique installée en 2015. L'aéroport de Limoges est à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres à rénover – 4 chambres, dépendances et terrain Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, la propriété comprend un garage attenant, un atelier ainsi qu’une cour fermée, agréable et sans vis-à-vis. Une parcelle de terrain non attenante de 227 m² vient compléter l’ensemble. Travaux à prévoir : Pas de moyen de chauffage (ancienne chaudière fioul retirée) Assainissement non conforme Toiture à faire contrôler Travaux de rénovation intérieure à envisager Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC.

Ebréon, petite commune de Charente, située entre Aigre (6 km) et Ruffec (19 km). Laissez-vous séduire par cet ensemble de deux bâtisses en pierre de 75 m² et 225 m². La première bâtisse se compose d'une grande pièce de vie (36 m² environ) comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec son poêle à bois, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage se trouve une spacieuse mezzanine de 33 m² environ. Elle bénéficie d'une ouverture menant sur une terrasse de 20 m². L'atelier de 48 m² mitoyen à la maison pourrait en créant une ouverture devenir une pièce de vie. Un garage de 50 m² mitoyen à l'atelier complète l'ensemble. La deuxième bâtisse séduit par son charme authentique, ses mur en pierres ou encore ses poutres apparentes. On entre dans un beau salon de 42 m², pièce centrale de cette maison. Il conduit à la cuisine de 36 m² et à la chambre parentale de 27 m². La chambre parentale est muni d'un poêle à bois, d'une salle de bain 8 m² et d'un wc séparé. Un escalier en bois vous achemine à l'étage où vous disposerez d'une palier de 42 m² à aménager à votre guise. Il dessert les 3 chambres (10,14 et 23.5 m²), la salle d'eau, le WC séparé, le dressing. Un escalier en pierre permet un accès direct à cet étage. Une dépendance ouverte mitoyenne à la cuisine d'environ 84 m² permet de relier la cour au jardin situé à l'arrière de la bâtisse. L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 2965 m². Chaque bâtisse dispose d'une fosse septique aux normes, les toitures sont correctes, les huisseries sont en bois double vitrage. Le mélange de la pierre et du bois donne un charme supplémentaire à ces deux bâtisses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 920575.

Maison de bourg en pierre – 129 m² – 3 chambres avec dépendances Située au cœur d'un village, cette charmante maison de bourg en pierre, mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable d'environ 129 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une agréable salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour spacieux, un cellier et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. En face de la maison, une parcelle complémentaire vous propose une cour avec auvent, une chaufferie, une écurie avec grenier, ainsi qu'une porte de garage électrique. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois avec volets bois, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au fioul. L'assainissement est individuel, de type fosse toutes eaux. Une partie de la toiture a été récemment refaite. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Ensemble immobilier de deux maisons à Ébréon (Charente) Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes dans la même rue, sur la commune d’Ébréon. La première maison de 104 m² environ avec jardin, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine à l’étage. Elle dispose de double vitrage. L’assainissement n’est pas conforme mais peut être mis aux normes grâce à une installation individuelle sur le terrain. À noter que la toiture est en amiante. La seconde maison de 85 m² environ, sans terrain, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, elle offre un bureau, une chambre et une pièce d’environ 6 m², avec également un accès au grenier aménageable. L’assainissement de cette maison n’est pas conforme non plus, une installation pourrait être envisagée à l’avant, mais représenterait un coût conséquent. Une autre option serait de raccorder cette maison à l’assainissement de la première. L’isolation des deux logements est à revoir. Cet ensemble présente un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un environnement calme, cette maison de campagne pleine de caractère vous séduira par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Maison de village spacieuse avec 8 chambres, idéale pour une grande famille, une maison d'accueil ou un projet de gîte. Terrain clos d'environ 2000 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un puit agrémente le jardin. Un garage offre un bel espace de rangement et un atelier. Atout majeur : une partie de la maison peut facilement être aménagée en gîte ou logement indépendant. Cette propriété allie charme de l'ancien, tranquillité et potentiel locatif. Demeure à moderniser dans sa globalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Située sur la commune de ligné, cette maison de caractère offre 138 m² habitables. Elle se compose au rez-de-jardin d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains. Le premier étage comprend deux chambres et un palier, et le second étage accueille deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une pièce indépendante attenante à une terrasse couverte peut servir de bureau ou de bibliothèque. Le tout est complété par un jardin arboré et clos de 2 685 m² sur une surface totale de 9500 m² environ, ainsi qu'une dépendance avec garage (20 m²), chai et buanderie. Un cadre verdoyant à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Iad France - Romain Rey vous propose : Longère rénovée avec charme à Ligné 4 chambres | Four à pain | Granges | Patio | 1 860 m² de terrain clos Amoureux de l’authenticité, cette longère de 250 m² habitables, rénovée entre 2021 et 2024 saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon chaleureux avec poêle à granulés et d’une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, ouverte sur l’espace repas. Une pièce atypique avec un ancien four à pain et sa mezzanine de 18 m² ajoute une touche unique à l’ensemble. À l’étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une seconde salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et WC, complète l’étage. Côté confort : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur air / eau, fibre optique, tableau électrique refait en 2021, assainissement conforme. À l’extérieur, le charme continue avec un agréable patio, une grange et une étable (toutes deux avec étage), deux appentis et plusieurs terrasses. Le tout dans un environnement calme, idéal pour concrétiser un projet familial ou professionnel. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Mansle et 25 minutes d'Angoulême, cette maison de caractère en pierre offre authenticité et potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux avec cheminée et insert à bois, ainsi que d'une chambre à l'étage. En face, de l'autre côté de la cour, se trouve une petite dépendance abritant une salle d'eau et des toilettes séparées. La propriété comprend également une grange et d'autres dépendances, offrant la possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 619 m². À noter : l'installation d'assainissement n'est pas conforme aux normes actuelles. Bien que située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un excellent accès aux commodités et transports : Mansle dispose de commerces, restaurants et services de proximité. Trois aéroports se trouvent à moins de 50 minutes, et une gare avec des liaisons directes vers Londres est accessible en 15 minutes. Une belle opportunité pour une maison de vacances ou une résidence principale au cœur de la campagne charentaise.

En exclusivité : Ruffec a 7kms, Courcôme, maison de 168 m² comprenant : -Rez de chaussée : une entrée avec placard (évier), un bureau de 7.80 m² pouvant servir d'agrandissement du salon-séjour de 24.70 m² avec cheminée insert. Une cuisine de 25.30 m² avec meubles sur mesure, une chambre de 22 m², une salle d'eau récente (2017) de 9 m² avec douche, meuble vasque, sèche serviette et wc. -A l'étage : un palier bureau avec placard, une chambre de 26 m² avec point d'eau, une chambre de 32 m² avec possibilité d'en faire deux. -Des combles avec plancher isolé. Huisseries pvc double vitrage de 2017, chauffage par PAC de 2019 et cheminée insert bois. Electricité refait en 2017. Assainissement individuel conforme de 2014. Toiture refaite en 2013 avec pare-pluie (film). Grange attenante à la maison d'environs 60 m² en rdc et 60 m² en mezzanine. Cour et jardin clos et arboré (1908 m²) Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité. À 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589600 ).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Ensemble immobilier en pierre – Idéal projet familial ou activité de gîte Situé dans un environnement calme, cet ensemble de deux maisons en pierre offre de nombreuses possibilités. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit. La seconde maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. Une grange attenante, également aménageable, vient compléter l’ensemble. Le tout est agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples facettes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété proche de Villefagnan Propriété située dans un cadre paisible avec vue dégagée sur la campagne, charmante maison en pierre de 100 m² à rénover. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'un terrain de 4451 m² avec plusieurs dépendances (hangars, grange, ancienne maison). Ces dépendances offrent un potentiel incroyable pour des projets variés : création d'ateliers, espaces de stockage, ou même transformation en logements supplémentaires. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de possibilités ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Vincent Clain vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Nouveauté à Raix Charmante maison de village avec jardin et garage. Cette maison de village pleine de charme est un véritable havre de paix, situé dans la pittoresque commune de Raix. Construite en 1920, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie paisible en harmonie avec la nature. D'une surface habitable de 67 m², cette maison comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une buanderie, un salon, une salle à manger, le tout de plain-pied pour un confort optimal. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le véritable atout de cette propriété est son jardin de 1443 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Une terrasse permet de profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que le câble TV, l’interphone, les radiateurs chaleur douce avec pilotage intelligent vous permettent de profiter d’un confort moderne et d’une gestion optimisée de la consommation énergétique au quotidien. Cette maison de village à Raix est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en Charente. Contactez-nous dés aujourd’hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Raix, cette maison en pierre de 160 m² habitables vous offre tout le confort nécessaire avec son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine moderne (rénovée en 2019), un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grenier aménageable permettent d’envisager encore plus de possibilités. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage, chauffage au fuel récent (2016), complété par une cuisinière à bois, et un système d’assainissement réalisé en 2014. Cette propriété comprend également une grange de 210 m², deux hangars (160 m² et 70 m²), un atelier, un garage, une ancienne maison de 200 m², ainsi que deux étables. Parfait pour un projet familial, agricole ou même artisanal. Le tout est implanté sur un terrain clos de 9600 m², offrant un vaste espace extérieur, complété par un second terrain de 750 m². Si vous recherchez une maison alliant confort et potentiel, cette propriété saura vous séduire. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison de Village à rénover avec cave, grange, garage et terrain de 1100 m² environ - Située à Villefagnan, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation créative selon vos goûts. À seulement 200 mètres du centre bourg, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités à proximité. La maison de 117 m² offre un jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont une cuisine de 28 m², un salon ou chambre de 20 m², une salle à manger de 25 m², un bureau de 7 m², une véranda de 16 m² et une chambre de 18 m² à l'étage. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon vos goûts. À noter : cellier de 9 m² et grenier aménageable d'environ 80 m². L'ensemble est complété par une cave de 35 m², une grange de 50 m² et un grand garage. Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est une opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou au cOEur de Villefagnan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177410 : En franchissant le superbe porche en pierre voûté pour entrer dans les jardins privés, il est immédiatement évident que cette propriété est vraiment exceptionnelle. Cette spacieuse maison familiale offre cinq grandes chambres, complétée par un gîte indépendant récemment aménagé, offrant une chambre supplémentaire — parfait pour accueillir des invités ou de la famille élargie. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz confortable et d'une cuisine moderne récemment rénovée. Le système d'assainissement a également été entièrement mis à jour, offrant tranquillité d'esprit et commodité. Située sur près d'un hectare de terrain attenant, la propriété est idéale pour ceux qui rêvent d'avoir un cheval, de cultiver leur propre nourriture ou simplement de vivre de manière plus autonome. Un puits et une citerne de récupération d'eau de pluie fournissent une source d'eau durable pour votre potager ou vos animaux. MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (32 m²) :  carrelage, insert-Grand Hall (18 m²) :  lino, poutres apparentes-Chaufferie (4 m²) :  carrelage-WC - Mentions légales : Proposé à la vente à 264550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 213 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177268 : Nichée dans un cadre idyllique et isolé, cette magnifique maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Entourée de bois paisibles et de nature, elle constitue un véritable havre de paix à seulement 2,9 km d'un village dynamique offrant une boulange rie, un bureau de poste, un bar / restaurant et une école maternelle. La maison conserve tout son cachet d'origine avec ses pierres apparentes et ses éléments de caractère, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels que le chauffage central, le double vitrage, des volets et une installation sanitaire refaite en 2010. La toiture a été remplacée en 2015 et une nouvelle chaudière a été installée en 2023, assurant confort et tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, l'agencement spacieux comprend deux salons accueillants, une salle à manger, une chambre, une salle de bains élégante ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, la maison baigne de lumière naturelle, avec deux chambres supplémentaires dont une superbe suite parentale, et une grande mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque - Mentions légales : Proposé à la vente à 253950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 123 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit176952 : située au cœur d'un village paisible non-loin de villefagnan, cette authentique maison en pierre offre une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Alliant charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, cheminée) et éléments fonctionnels, elle saura séduire les amateurs de ca chet et d'espace. Le tout sur 1972 m². rdc : cuisine aménagée 19 m² carrelage / parquet, cheminée, poutressalon 21 m² parquetsalle à manger 16 m² parquet, placardcouloir 14 m² parquetchambre 12 m² parquet, porte fenêtresalle d'eau 7 m² carrelage, douche italienne, lavabo, bidetwc 1 m²chambre 12 m² parquet flottant, baie vitréechaufferie / buanderie 4 m² béton au solcellier 15 m² béton au sol, avec accès à l'étageatelier 9 m² béton au sol (possibilité de transformer en chambre avec chauffage et fenêtre déjà en place) chai 8 m² terre battueetage (par escaliers du couloir) : palier 3 m² plancherchambre 13 m² parquet, poutrechambre 13 m² parquet, poutre. Donnant accès à deux grandes pièces enfilades de 27 m² et 34 m². Etage (par escaliers du cellier) : mezzanine / bureau 24 m² parquet et qui même à une chambre 22m - mentions légales : proposé à la vente à 186000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 258 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).