Maison à vendre à Authon (41310)

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * sous-offre d'achat off-market maison de campagne avec mare et terrain clos a seulement 5 minutes de château-renault, découvrez cette charmante maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² avec mare, elle séduira les amateurs de nature à la recherche d'un bien offrant tranquillité et potentiel. La maison comprend : un salon avec cheminée un séjour indépendant avec cheminée une cuisine aménagée et équipée une chambre une salle d'eau avec wc les plus du bien : terrain d'environ 1 000 m² entièrement clôturé mare garage dépendance type bungalow grenier entièrement aménageable pompe à chaleur récente ravalement de façade récent toiture en très bon état quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon les goûts informations techniques : surface habitable : 50 m² surface du terrain : environ 1 000 m² mode de chauffage : pompe à chaleur assainissement : tout à l'égout année de construction : 1928 dpe : d, ges : b estimation des coûts annuels d'énergie estimé pour un usage standard entre 920 et 1300 euros / ans prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) prix de vente : 104 000 euros fai, honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente, estimation offerte de votre bien, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * située à authon, à seulement 5 minutes de château-renault, une maison rénovée entre 2024 et 2025 avec possibilité de revenus locatif / loisirs - la maison principale (environ 150 m²) permet une vie de plain-pied avec : un salon / séjour (possibilité de mettre un poêle avec conduit déjà existant) donnant sur une terrasse carrelé une cuisine indépendante aménagée et équipée deux chambres au rez-de-chaussée une salle de bain un wc indépendant - a l'étage : une grande mezzanine, grenier, deux grandes chambres une dépendance attenante (avec entrée séparé) de 85 m² comprenant : - une salle de jeux avec billard (possibilité vendu avec ) - une pièce bien-être avec spa (possibilité vendu avec ) - un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement équipé, avec cuisine, salle de douche et wc (vendu meublé si souhaiter ) - une pièce de 17 m² pouvant servir de bureau / stockage ou autre extérieurs et dépendances la maison dispose d'une cour d'environ 150 m² avec un grand portail, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un utilitaire. Vous trouverez également : une grange d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond (possibilité d'aménagement) un garage de 23 m² une cave saine de 12 m² un terrain plat avec jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Maison ancienne, en partie en pierre de tuffeau chauffage électrique + pompe à chaleur avec climatisation dpe : d, ges : b estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 420 euros et 6 050 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 220 000 fai, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ? Contactez maxime dutray pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454099. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs. Situé à authon, à seulement 5 minutes de château-renault, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 145 m² habitables est actuellement divisé en deux logements indépendants. Un grenier aménageable permet également d'envisager la création d'un troisième logement. Les deux logements sont uniquement séparés par une cloison, permettant également de retrouver facilement une seule et grande habitation familiale. Le bien comprend actuellement : appartement au rez-de-chaussée d'environ 70 m² : ? Pièce de vie avec cuisine ouverte ? Salon ? Chambre un bureau ? Salle d'eau ? Wc appartement à l'étage d'environ 70 m² avec accès indépendant : ? Entrée ? Cuisine ? Salon / salle à manger ? Bureau ? Chambre ? Salle d'eau avec wc dépendances : ? Grenier aménageable ? Cave ? Hall d'entrée les plus : ? Possibilité de créer jusqu'à 3 logements ? Revenus locatifs possibles ? Possibilité de réunifier l'ensemble en une seule maison ? Construction en pierre ? Secteur calme ? À proximité immédiate de château-renault dpe : e ges : b bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale avec potentiel d'évolution. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2661 et 3601 euros / ans indexé sur les prix de l'année 2021 vente interactive : réception des offres sur le site du 11 / 07 / 2026 à 12h au 12 / 07 / 2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente) une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres (1 ) : 69 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus : les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Prix idéal vendeur (2 ) : 88 500 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez maxime dutray au 07 85 59 45 39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -.

* maxime dutray vous propose, en exclusivité * longère rénovée, 100 m² au sol, 80 m² habitable, vie de plain-pied, avec terrain plat sans vis-à-vis, dépendance et excellente performance énergétique. À authon, à seulement quelques minutes de château-renault, découvrez cette charmante longère offrant un cadre de vie rare : le calme, un vaste terrain entièrement plat et arboré, sans vis-à-vis. Vous serez séduits par son environnement agréable, ses extérieurs parfaitement exploitables ainsi que ses nombreux atouts : dépendance avec grenier, cave, préau pour profiter des beaux jours à l'abri et excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. Le bien comprend : belle pièce de vie avec salon / séjour cuisine aménagée et équipée ouverte chambre parentale avec douche au rez-de-chaussée 1 salle de douche supplémentaire wc indépendants etage : palier deux chambres terrain clos, plat et sans vis-à-vis préau extérieur idéal pour les repas d'été dépendance de 25 m² de avec grenier de stockage (possibilité d'aménager) cave bûcher informations techniques : pompe à chaleur air / air récente poêle à bois chauffage au sol ballon thermodynamique panneaux solaires photovoltaïques menuiseries double vitrage dpe performant dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 euros et 1 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 176 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez maxime dutray au 07 85 59 45 39. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * authentique longère en pierre de tuffeau, 5 pièces, terrain 900 m², calme et charme de la région ! Située à authon, à seulement 5 minutes de chateau-renault, dans un environnement des plus calmes au coeur de la nature, cette longère comprend : une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salon spacieux, salle de douche avec wc, dressing complet. Etage : un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et wc, une partie grenier pouvant créer une 4ème chambre, salle de jeux ou logement indépendant. Extérieur : cour, terrasse, apprenti, atelier, cabanon de jardin. Menuiserie pvc double vitrage chauffage bois et radiateur électrique dpe : d ges : b montant moyens estimé des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros / ans indexé sur les années 2021,2022, et 2023 vente interactive : réception des offres sur le site du 30 / 05 / 2026 à 12h au31 / 05 / 2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente) une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres (1 ) : 138 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus : les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Prix idéal vendeur (2 ) : 166 000 euros. 1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Contactez maxime dutray pour plus d'informations ou visiter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ken plumejeau vous propose : maison située à la sortie du bourg de authon, proche des écoles. Vous pourrez rejoindre tours en 35 min, montoire-sur-le-loir en 15 min et château-renault en 8 min. Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² environ avec une cuisine ouverte de 8 m² environ, aménagée et équipée. Le séjour lumineux dispose d'une porte fenêtre et d'une fenêtre orientées sud, donnant vu sur un très grand jardin. Vous trouverez également 3 chambres de 12,9 et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Au sous-sol, découvrez une buanderie, un atelier de bricolage et un grand garage. Le garage et la cave vous permettront de stocker vos affaires et garer vos véhicules. À l'extérieur, vous disposerez d'une pergola en bois et vous pourrez profiter d'un agréable jardin totalement clos. Les plus : -travaux réalisés récemment - pompe à chaleur - fenêtres double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ken plumejeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * maison familiale 4 chambre (possibilité 5 chambres ), 130 m² habitables, 172 m² au sol - jardin, dépendance située à neuville-sur-brenne, aux portes de chateau-renault, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable avec jardin et dépendances. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec un fort potentiel description du bien le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un wc, lavabo, une chambre, un grand dressing (pouvant faire une chambre ou bureau ), ainsi qu'un salle de bain. À l'étage : un beau palier desservant trois chambres, un wc, organisation confortable pour une famille. En complément, la maison dispose de : une cave, un atelier avec auvent, idéal pour le stockage ou le bricolage, un jardin, terrasse, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Prestations et équipements menuiseries pvc double vitrage volets roulants chauffage électrique et poêle à bois vmc simple flux auto-réglable production d'eau chaude par ballon électrique dpe : d ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Vente interactive : réception des offres sur le site du 22 / 08 / 2026 à 12h au 23 / 08 / 2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente) une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 147 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus : les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter maxime dutray de propriété privée une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation très lumineuse sur deux niveaux avec grand garage total en sous-sol en complément. Avec ses volumes et son beau terrain, ce pavillon renové saura vous séduire. Les panneaux solaires sont un vrai plus pour une consommation raisonnée. Proche de toutes les commodités de Château-Renault. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Brigitte Vengeon vous propose : En pleine nature, sans vis-à-vis, sans clôture, belle longère dans un environnement champêtre, sur un parc de 6 000 m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour salle à manger, avec cheminée et de belles ouvertures en double vitrage sur la campagne, une cuisine indépendante, une salle de bain, avec baignoire et douche à l'italienne, toilettes. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres et une pièce pouvant servir de dressing ou être transformée en salle d'eau et toilettes. Maison restaurée et isolée qui a besoin de finition. Chauffeau thermodynamique, contrat pour panneaux photo voltaïques (3000€ / an). À l'extérieur, une dépendance de 90 m² et un puits. À prévoir : Travaux de toitures sur la cuisine et assainissement. Pour les amoureux des belles pierres, des arbres et de la nature. Contactez moi pour en parler. C'est une belle occasion pour réaliser vos rêves au printemps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique à vendre à La Touche, Villechauve — charme ancien pour projet de rénovation. Datant de 1800, cette propriété d'environ 50 m² une belle parcelle de terrain de 3500 m² et une dépendance avec ancien four à pain. Le bâti nécessite des travaux importants (état : mauvais), offrant une belle opportunité pour un acquéreur créatif ou investisseur souhaitant restaurer un bien chargé d'histoire. Prix attractif : 26 500 EUR. Idéal pour projet de résidence secondaire ou location après rénovation. Contactez nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 5459.

Au coeur du village. Découvrez cette charmante maison à vendre à Monthodon, Indre-et-Loire, datant de 1900. Avec une surface de 85,55 m², elle offre 2 chambres confortables et un salon spacieux. Cuisine aménagée. En bon état, idéale pour profiter des beaux jours. Située à proximité d'une école, cour et atelier. Le tout pour un prix revu à 94 000 EUR. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5520.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Découvrez cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes, des prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé accueille notamment une salle de jeux / sport, un atelier et un garage. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou projet personnel. La maison bénéficie de prestations récentes, avec une cuisine et des huisseries renouvelées récemment, une climatisation réversible ainsi que des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse, une piscine et un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, offrant une vue dégagée sur les prairies. Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : LONGÈRE DE CARACTÈRE – CALME ABSOLU – LE BOULAY (37110). À seulement 5 minutes de Château-Renault et environ 30 minutes de Tours et Amboise, découvrez cette belle longère en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité. Cette longère développe environ 157 m² au sol et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux d’environ 40 m², bénéficiant de deux baies vitrées exposées est / ouest, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert apportant charme et convivialité. La cuisine séparée, aménagée dans un style rustique, mesure environ 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 14 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un bureau permettant d’accéder à l’étage. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle de bain avec WC ainsi qu’un grenier de 41 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 170 m², la propriété bénéficie d’un environnement propice à la détente. Le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de plantations variées ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs. Côté annexes, la maison dispose de plusieurs espaces attenant tels qu’une chaufferie et un atelier d’environ 28 m² avec grenier. Un grand atelier indépendant de 55 m², un abri voitures de 19 m² ainsi qu’une cave d’environ 23 m² complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, ce qui explique le classement énergétique. La consommation réelle des propriétaires est d’environ 2 800 € par an. Une amélioration du système de chauffage, notamment par l’installation d’une pompe à chaleur air / eau, permettrait d’optimiser significativement le confort thermique et les performances énergétiques du bien. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel d’évolution selon les projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 102 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs confortables et extérieur généreux. Située à Villechauve, elle se distingue par son étage rénové, ses 3 chambres bien réparties et un grand garage qui complètent idéalement le quotidien. Le terrain, en bord de rivière, crée une atmosphère paisible et propice à la détente, dans un secteur tranquille qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Les pièces de vie bénéficient d'une organisation agréable, avec une salle à manger distincte et une cuisine ouverte qui facilitent les moments de convivialité. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et la maison dispose d'une buanderie et d'un cellier, très appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir permet une circulation fluide vers les 3 chambres et la salle de bains, avec des toilettes séparées pour plus de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié au télétravail, aux études ou à une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'étage rénové renforce le potentiel global du bien en offrant des volumes déjà optimisés et prêts à vivre. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, des invités ou de combiner chambre d'amis et espace de travail. Les doubles vitrages contribuent au confort thermique et acoustique, et l'accès à la fibre optique facilite les usages numériques au quotidien. Le grenier aménageable constitue une véritable réserve de potentiel, permettant d'envisager, selon les projets, des rangements supplémentaires ou des aménagements futurs, à organiser selon les besoins de ses occupants. À l'extérieur, le jardin d'environ 125 m², intégré à une parcelle d'environ 1 200 m², profite d'un environnement en bord de rivière qui confère au lieu un caractère particulièrement agréable. C'est un cadre propice aux moments de plein air, aux repas dehors ou simplement à la contemplation du paysage environnant, dans un secteur calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand garage et de deux places de parking, répondant aussi bien aux besoins d'une famille motorisée qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces pour bricoler, stocker ou abriter vélos et équipements de loisirs. Sur le plan du confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec une distribution d'eau chaude assurée par un cumulus indépendant, contribuant à un usage plus maîtrisé et cohérent de l'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation classée en B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées en A, des éléments appréciables pour un futur acquéreur attentif à ses consommations et à l'impact environnemental de son logement. L'ensemble a été bien entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine dans la maison tout en conservant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le mandat est confié en exclusivité, garantissant un suivi clair et un interlocuteur identifié tout au long du projet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 795 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau vertical électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison avec grange attenante, en bon état général et en plein bourg de Villechauve. Sur un joli terrain clos de 1200 m², la maison se compose d'une vie de plain-pied, de nombreux rangements, un garage, une pompe à chaleur récente et cave voutée. Combles aménagées récemment. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un village calme et non loin de chateau-renault, maison de bourg partiellement rénovée, cuisine donnant sur un séjour avec cheminée, chambres et salle d'eau à l'étage. Terrasse et caves viennent compléter cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Découvrez cette charmante maison à vendre au cœur de Château-Renault, idéalement située à proximité des transports en commun. Construite en 1970, cette propriété de 75 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses 2 chambres et 1 salon. Profitez d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin pour vos moments de détente. Un parking intérieur complète ce bien. À un prix attractif de 156 500 EUR, cette maison attend votre touche personnelle. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 355.

Charmante maison de 138 m², construite en 1995, en vente au cœur de Château-Renault, à proximité d'une école. En parfait état, cette villa offre : un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée pour votre confort. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle de bains. À l'étage, palier, 3 chambres, salle de bains et dressing. Au sous-sol complet : bureau, 1 pièce, grand garage et chaufferie / buanderie. Prix demandé : 223 500 EUR. Opportunité rare en centre-ville, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien impeccable. Référence agence : 5578.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Située sur la commune de Château-Renault, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et offrant la possibilité de rejoindre facilement le centre-ville à pied. D’une superficie d’environ 72 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d'un WC, ainsi que d’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un second WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. En bon état général, cette maison profite d’une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Dotée de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz, elle allie confort et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ken plumejeau vous propose : venez découvrir cette maison de ville, localisée en plein centre ville de château-renault, à quelques pas des commerces, elle est seulement à 3 min à pieds de la place centrale de château-renault. Château-renault se situe à 25 min de tours / blois et 20 min de vendôme / amboise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, desservant un séjour, suivi d'une cuisine aménagée, le tout mesurant 32 m², une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres de 18,14 et 14 m², un dressing et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, deux accès indépendants donnent tous les deux sur deux grandes chambres de 15 et 25 m². Vous avez la possibilité d'avoir une chambre en plus en réaménageant la chambre de 25 m². Vous accédez à la cour extérieure de 32 m² depuis la cuisine. Cet extérieur est idéal pour profiter de la terrasse avec son barbecue géant. Le jardin se situe sur le coteau sous forme de palier. Vous trouverez également une très jolie cave voutée pour stocker vos meilleures bouteilles. Les plus : - toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. - chauffage par poêle à bois et chauffage électrique les moins : - stationnement possible à 30m. - travaux de finition sont à prévoir. Cette maison est habitable de suite, elle est idéale pour grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ken plumejeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère de 330 m² ? Rentabilité immédiate ou demeure familiale d'exception a seulement 20 minutes de tours nord, découvrez cette superbe demeure bourgeoise de la fin du xix ? Siècle, idéalement située en coeur de ville, au pied du château. Entièrement rénovée il y a moins de deux ans avec des prestations de qualité, cette propriété de 330 m² offre un potentiel rare : poursuivre une activité de location saisonnière très rentable ou devenir une élégante maison de famille. Un investissement clé en main exploitée avec succès en location meublée touristique, la propriété génère actuellement environ 40 000 euros de revenus bruts annuels, soit une rentabilité de 10 %. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, literie, jacuzzi, billard, baby-foot. ), pour une valeur estimée à * 30 000 euros * . Une opportunité idéale pour démarrer immédiatement l'activité, sans investissement complémentaire. Une maison pensée pour recevoir - plus de 330 m² habitables - grand séjour convivial - salle à manger - cuisine aménagée - salle de jeux - espace bien-être avec spa 4 places - 6 grandes chambres - 3 salles d'eau - plusieurs wc - dernier étage dédié aux loisirs le chauffage central au gaz est neuf, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et l'ensemble de la rénovation a été réalisé avec soin. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale de caractère ou un investissement immédiatement rentable, cette propriété saura répondre à vos projets. Prix : 350 000 euros honoraires d'agence inclus prix hors honoraires : 333 000 euros (honoraires : 17 000 euros) une visite suffira à révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 12 / 2024 consommation énergie primaire : d pour 230 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : d 49 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros par an. Années de réf des prix : 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457039. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Située dans un quartier calme de Château-Renault, à proximité immédiate des écoles, du collège et à 5 min à pieds des commerces, cette maison de 135 m² est parfaite pour accueillir une famille avec enfant. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand salon-séjour lumineux de 37 m² avec un accès direct sur la véranda chauffée de 22 m². La cuisine aménagée est séparée, donne aussi un accès sur la véranda. Cette agréable véranda est utilisable en toute saison, en hiver elle est chauffée par une pompe à chaleur. En été vous pourrez utiliser la climatisation ou ouvrir en grand les coulissants vitrés, pour profiter au maximum de la terrasse extérieure, exposée plein sud. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été. À l'étage vous trouverez trois chambres confortables de 14,10 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain de 7 m² avec une grande baignoire et une cabine de douche, et enfin des wc séparés. Au sous sol vous disposerez d'un garage de 25 m², d'une cave et d'une buanderie. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance vous permettant de réaliser toutes vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, appartement… tout est possible ! Idéale aussi pour une profession libérale, un atelier créatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon sur sous-sol non enterré dans un quartier privilégié, proche de toutes les commodités. Bon état général car la maison est très bien entretenue. Quelques rénovations à prévoir pour remise au goût du jour. Gros potentiel habitable et d'agrandissement. Terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

[seulement chez human] idéalement située : en plein centre, vers le quartier le ruau, maison d'habitation avec garage, terrasse et dépendance. Chambre au rez-de-chaussée, système de chauffage par pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de ville avec travaux à prévoir, disposant de grands volumes, propose un bon potentiel après rénovation. Proche de toutes les commodités, quartier calme, privilégié et recherché. Garage, atelier, cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.