Maison avec vue dégagée à vendre en France

À pinsaguel (31120), venez découvrir cette maison mitoyenne par un côté, sur deux niveaux, à deux pas des bords de l'ariège et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace bureau, un salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc indépendant complète l'espace nuit. À l'extérieur, jardin avec vue dégagée, dalle béton prête à accueillir une terrasse, permettant de créer un agréable espace de vie extérieur. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte par radiateurs électriques et poêle à granulés. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets roulants sont électriques. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète à l'intérieur, notamment avec l'isolation thermique et phonique des murs par l'intérieur, le remplacement de la charpente et de la toiture ainsi que la mise en place d'une isolation sous pente. Prix : 349 000 euros hai, honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 333 971 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en septembre 2026 * dpe : d * consommation énergie primaire : 192 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 130 kwh / m² / an * émissions : 6 kg co² / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1981 euros et 2681 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463846jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Audrey humbert vous propose en exclusivite, dans le quartier calme, résidentiel et boisé de la pinède à manosque, cette villa traditionnelle de 152 m² habitables, construite en 1986. Exposée sud-est, la propriété profite d'une belle vue dégagée sur la nature et la végétation environnante. Sa conception en plusieurs demi niveaux épouse naturellement la pente du terrain et lui confère une architecture pleine de caractère. Dès l'entrée, le hall dessert les différents espaces de la maison. Quelques marches conduisent à une généreuse pièce de vie composée d'un séjour prolongé par un salon, soit un ensemble d'environ 41 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Elle est complétée par une cuisine d'été fermée avec coin four à pizza. Au niveau de l'entrée, la maison propose également une buanderie ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle d'eau intégrée et wc. Une deuxième chambre, disposant de sa propre salle d'eau avec wc, permet de recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions. À l'étage, une mezzanine lumineuse, actuellement à usage de bureau, donne accès à un solarium. Quelques marches supplémentaires mènent à deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée à foyer ouvert et deux climatisations réversibles, installées dans la mezzanine et dans une chambre. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain naturellement boisé et préservé d'environ 2000 m², offrant une vue dégagée et différents espaces de détente. La propriété bénéficie notamment d'une grande terrasse ainsi que d'un espace piscine distinct, accompagné d'un magnifique pool house. Une partie de la piscine a récemment été rénovée. Un carport fermé permet de stationner un véhicule au niveau de la rue. Un atelier d'environ 19 m² complète les prestations de la propriété. Une enveloppe de travaux est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Ses volumes, sa construction traditionnelle, son architecture et son environnement constituent néanmoins une base particulièrement qualitative pour créer une belle maison familiale dans un secteur apprécié de manosque. Mon avis sur ce bien : une maison qui possède bien des atouts; idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, quatre chambres et un vaste terrain arboré dans un cadre privilégié. Dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de humbert audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 465813 audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.

François corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, entièrement rénovée avec des travaux de qualité, offrant aujourd'hui un excellent confort et une bonne performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un agréable petit village, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principales commodités. Morlaix et l'accès à la voie express sont accessibles en 5 minutes, tandis que la mer et les plages se trouvent à environ 10 minutes. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de belles ouvertures, avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie offre la possibilité d'être aménagé en suite parentale, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau / mezzanine dessert deux vastes chambres, une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 2 959 m² avec vue dégagée sur la campagne, disposant également d'un atelier indépendant d'environ 60 m². Le terrain constructible et bénéficiant d'un accès indépendant, offre un potentiel particulièrement intéressant avec la possibilité d'une construction indépendante, habitat léger ou piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, bénéficiant d'une bonne performance énergétique, sans travaux à prévoir, et offrant un beau potentiel d'évolution. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corre françois, au 06 25 09 66 76 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corre françois, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 107frac (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et offre une très belle vue dégagée sur le Bassin de Thau. Construite en 2000, cette maison est entièrement indépendante et offre une surface de terrain de 1165 m² env. Le niveau principal particulièrement ajouré dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse à la vue spectaculaire, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Côté stationnement, un garage de 30 m² et une grande allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2398.

Propriété de caractère d'environ 210 m² – 5 chambres – Maison de gardien – Dépendances – Terrain de 2 500 m² – Vue forêt et golf Découvrez cette propriété unique sur le secteur, développant environ 210 m² habitables au total, dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt et le golf. La maison principale, pleine de charme, a conservé toute l'authenticité de l'ancien et offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Elle comprend notamment 5 chambres, deux salles d'eau / salles de bains, ainsi que deux WC. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien indépendante d'environ 45 m², comprenant : une cuisine, une chambre, une salle de bains. Cet espace indépendant peut parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, loger un gardien, créer un logement indépendant ou développer un projet complémentaire. Un double garage vient compléter l'ensemble. Plusieurs dépendances à aménager offrent également un potentiel particulièrement intéressant : atelier, bureau, salle de sport, espace de réception, chambres supplémentaires ou espaces de loisirs. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin d'environ 2 500 m², avec une vue dégagée sur la forêt et le golf. Le cadre est verdoyant, calme et recherché, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes. Cette demeure séduit par son charme de l'ancien préservé, son environnement exceptionnel, ses volumes, ses dépendances et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de maisons anciennes de caractère, de grands espaces et de nature, à la recherche d'un bien véritablement unique. Les + : Environ 210 m² habitables 5 chambres Maison de gardien indépendante de 45 m² Double garage Dépendances à aménager Terrain de 2 500 m² Vue sur le golf Vue sur la forêt Charme de l'ancien préservé Environnement privilégié Proximité des commodités Photos modifiées avec ia Référence agence : 440.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente sur la commune de lambesc (13410). Située à deux pas du cœur du village et de toutes les commodités à pied, au calme et en impasse, découvrez cette maison t4 d'environ 75 m², rénovée en 2026 et offrant une vue dégagée sur la chaîne des costes. Agencement : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 32 m² avec espace cuisine ouverte et wc indépendant ; - au 1er étage : un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc ; - au 2e étage : une pièce supplémentaire pouvant faire office de 3e chambre, de bureau séparé ou de salle de jeux. Une place de stationnement privative complète le bien. Nombreux stationnements à proximité immédiate. La rénovation du gros oeuvre vient d'être réalisée (2026). Il reste à prévoir quelques travaux de second oeuvre pour personnaliser le bien à votre goût : pose de la cuisine, aménagement de la salle de bains et installation de la climatisation réversible. Les + du bien : - rénovation 2026 & vue dégagée - place de parking privative - emplacement idéal tout à pied à noter : - etat du bien : travaux de finitions à prévoir - fibre optique - eau de ville - tout à l'égout - bien non soumis au dpe prix de vente : 274 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon de provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

À L'Île-Rousse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant de 1995, édifiée sur un terrain arboré de 663 m² et développée sur trois niveaux, pour une surface habitable de 131 m². La propriété bénéficie de deux accès distincts : un premier par le bas du jardin et un second par la rue située en partie haute, permettant d'accéder directement au niveau principal de la maison. Une configuration particulièrement pratique au quotidien. Au rez-de-jardin, la maison dispose de très beaux volumes, 156 m² actuellement dédiés aux garages, espaces de stockage et locaux techniques. Les nombreuses portes et ouvertures existantes offrent différentes possibilités d'utilisation et d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le niveau principal accueille une grande et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois, ouverte sur deux terrasses. À l'avant, une terrasse en partie couverte profite d'une vue dégagée avec aperçu mer; à l'arrière, une seconde terrasse couverte bénéficie d'un accès direct depuis la rue et le stationnement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage supérieur, les combles aménagés accueillent un espace de type studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC, prolongé par deux terrasses de type tropézienne. La configuration de la maison permet d'envisager la création d'un accès indépendant à cet étage, offrant ainsi un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou développer un espace autonome. À l'extérieur, le jardin arboré, les différentes terrasses et les espaces couverts participent au charme de cette maison à l'architecture méditerranéenne. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter de L'Île-Rousse à pied, avec le centre-ville, les plages, ainsi que le collège et le lycée à proximité. Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir pour ses volumes, ses extérieurs et son potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 969527.

Potentiel enorme pour ce corps de ferme rénové de 130 m² habitables pour l'instant ! Parcelle 8000 m² avec 160 m² de grenier aménageable et son garage de 40 m² et en plus : un deuxième bâtiment vous attend avec 288 m² d'espaces (dalles et toiture 4 ans) les possibilités sont multiples (gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, garages. ) plus de photos sur mon site : / fr idéalement située au calme avec sa vue dégagée, à 5 minutes de varennes saint sauveur, 7 minutes de saint amour, 20 minutes de montrevel en bresse et louhans, 30 minutes de bourg en bresse, et à 1h20 seulement de lyon, proche axe autoroute a 39. Dès l'entrée, vous retrouvez le charme des poutres avec un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée ouverte et offrant une vue totalement dégagée sur le terrain. Vous trouverez aussi une cuisine entièrement équipée. Vous disposez également de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et d'une buanderie bien fonctionnelle. À l'extérieur, vous êtes comblés par le charme et les espaces. Une belle cuisine d'été agrémente ces deux bâtiments, ainsi qu'un puit fonctionnel et un parc de 8000 m², le tout sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également de tout le confort : isolation de qualité, double vitrage argon, volets roulants solaires, poêle à granulés avec diffuseur, tafe foncière faible,. Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 971927.

À quelques minutes de Langres et à deux pas du lac de la Liez, cette propriété s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, où calme et verdure rythment le quotidien. Implantée sur un superbe terrain de 3 466 m², cette maison de 226 m² habitables offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des prestations actuelles, avec des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie impressionne : près de 50 m² baignés de lumière, sublimés par un plafond cathédrale et une mezzanine ouverte qui accentue encore la sensation d'espace. La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie / cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de trois belles chambres et d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente. Un grenier d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté annexes, deux garages de 31 m² et 39 m² (dont un avec vestiaire) ainsi qu'une cour à l'avant permettent un stationnement aisé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine au sel, terrasse avec cuisine d'été, et surtout une vue dégagée sur la nature environnante. Un cadre rare, renforcé par la proximité immédiate du lac de la Liez, idéal pour les amateurs de plein air. Une maison où l'on se projette facilement, alliant espace, sérénité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Langres. Un bien confidentiel sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 971917.

Pour les amoureux du calme, de l'ancien et des grands espaces. Venez découvrir cette maison typique du pays idéalement située à 2 min du centre village de Saint-Branchs (médecins, commerces, transports, école, associations) Dans un hameau calme et implantée sur une parcelle de 2700 m², elle présente près de 235 m² habitables sur 2 niveaux. Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à ses deux chambres, une salle de bains et des wc séparés situés au rez-de-chaussée. La pièce de vie, conviviale, est desservie par une véritable entrée et présente près de 60 m² ouvrant sur sur le jardin arrière avec une terrasse orientée au soleil couchant. À l'étage, un dégagement de près de 35 m² et adaptable à toutes vos idées, bureau, salle de cinéma, salle de jeux, dessert 3 chambres spacieuses de 18 à 23 m² et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin ouvert et arboré. Une véritable cave et 2 granges en pierres complètent le bâti en assurant les fonctions de garage, abri de jardin, lieu de stockage ou encore atelier ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce joli bout de patrimoine local Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Branchs, vous rêvez de grands espaces, et aimez recevoir confortablement en été comme en hiver ? Cette maison est faite pour vous ! (Photo non-contractuelles, certaines pièces sont vidées artificiellement) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 971948.

À Beaufort-Orbagna (39190), découvrez cette maison à demi-niveaux, mitoyenne d'un côté, offrant environ 103 m² habitables sur un terrain clos, plat et arboré de 1 230 m². Accessible par un portail privatif, la propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable avec notamment plusieurs arbres fruitiers, un puit ainsi qu'une terrasse de plus de 36 m² orientée Est sans vis-à-vis direct et offrant une vue dégagée magnifique sur le Revermont au lever du soleil. L'entrée se fait via une verrière avec, sur le premier palier, un salon d'environ 23 m² exposé Sud doté d'un parquet massif en chêne et d'un insert bois, une cuisine indépendante d'époque d'environ 12 m², un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Sur le deuxième palier se trouve une première chambre de plus de 20 m² avec des placards intégrés et un accès direct à la terrasse. Le dernier palier propose deux autres chambres, une seconde salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / chaufferie d'environ 22 m², un cellier et un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée. La maison est habitable et bénéficie de plusieurs équipements qui constituent une base saine pour une remise au goût du jour : - Pompe à chaleur air / eau récente (2019) alimentant un réseau hydraulique de radiateurs dans l'ensemble de la maison, complété par un relais / brûleur fioul intégré, notamment pour la production d'eau chaude ; - Plusieurs menuiseries bois déjà équipées de double vitrage ; - Fibre optique raccordée ; - Assainissement collectif tout à l'égout conforme; Des travaux sont à envisager, notamment la modernisation de l'installation électrique et la mise en place d'une VMC. Je peux vous accompagner dans l'évaluation et le chiffrage des travaux ainsi que dans leur financement en fonction de votre projet. Beaufort-Orbagna offre un environnement convivial, avec une vie locale dynamique, des commodités de proximité à pied (école, Poste, maison médicale, restauration, bureau de tabac. ) et un accès rapide à 20 minutes de Lons-le-Saunier (39000). Idéal pour les familles comme pour les amoureux de nature, le secteur séduit par sa qualité de vie, ses sentiers de randonnée et sa situation stratégique. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf. 970895.

Isabelle BOIDRON, professionnelle en immobilier sur le secteur depuis plus de 15 ans, vous propose, cette belle maison à la charpente remarquable, située au cœur d'un village apprécié. Elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, services de santé et bus de ville. Un emplacement pratique, à 5 minutes de Chalon-sur-Saône, pour une vie quotidienne simple et bien organisée, que ce soit pour une famille active ou pour toutes personnes recherchant un équilibre entre proximité urbaine et cadre de vie plus calme. Construite à la fin des années 70 et entretenue au fil du temps, elle a fait l'objet de rénovations qui permettent aujourd'hui d'y habiter sans engager de travaux immédiats. La maison se développe sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total, offrant une organisation des espaces qui peut s'adapter à différents modes de vie. Dès l'entrée, on perçoit une distribution fonctionnelle des pièces. Les volumes sont présents, avec une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine et le séjour, ouverts sur l'extérieur, permettent un usage quotidien agréable, avec un accès direct à la terrasse. Cette dernière constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours : suffisamment spacieuse pour accueillir des repas, elle offre une vue dégagée et un accès direct au jardin et la piscine. Le séjour, lumineux grâce à ses ouvertures, propose un espace convivial. La cheminée et le plafond à la française apportent un caractère certain à cette pièce. Il est possible d'y créer différents espaces (salon, coin lecture, salle à manger) selon les besoins. Côté nuit, la maison propose cinq chambres réparties sur les deux niveaux. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace dédié à une activité. Les deux salles de bain et les deux WC facilitent le quotidien, notamment pour une famille nombreuse ou lors de réceptions. Un espace grenier, accessible au niveau des chambres, peut également être aménagé selon les projets (pièce supplémentaire, rangement, espace loisirs) moyennant quelques travaux. Le sous-sol constitue un véritable atout. En plus de la grande buanderie (avec accès direct au jardin), il permet de stationner plusieurs véhicules. Ce niveau ajoute une dimension pratique à la maison, avec possibilité d'avoir un atelier, du stockage, souvent recherchés. Mon avis : Une maison pensée pour vivre, recevoir, se ressourcer, une maison qui offre des possibilités, aussi bien en termes d'aménagement que d'évolution dans le temps. Elle conviendra à ceux qui recherchent de l'espace, une organisation claire et un environnement pratique au quotidien, sans s'éloigner des commodités. Appelez moi pour en savoir plus. Visite et Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Réf. 972007.

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Afa, dans un environnement résidentiel recherché offrant une vue dégagée sur le Mont Gozzi, cette élégante villa individuelle de type F4 / 5 développant environ 150 m² habitables, édifiée en 1992 sur une généreuse parcelle d'environ 2 900 m²; pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, ses nombreuses annexes et son fort potentiel d'évolution, le tout à seulement quelques minutes d'Ajaccio; la maison s'organise autour d'une entrée desservant une vaste cuisine avec arrière-cuisine, un salon TV indépendant ainsi qu'un lumineux séjour d'environ 34 m² agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale; l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC indépendant; à l'extérieur, la villa bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine, son local technique et ses plages en dalles thermiques conçues pour améliorer le confort en période estivale, ainsi que de deux terrasses dont une couverte, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat; la propriété dispose également d'un garage, de vide sanitaire aménagé en espaces de rangement, incluant une cave à vin naturelle, ainsi que de près de 60 m² de combles aménageables, offrant de belles perspectives selon les besoins et les projets de ses futurs occupants; côté prestations, la villa est équipée de climatisations réversibles dans l'ensemble des pièces, de double vitrage bois, de deux cheminées, dont une cheminée traditionnelle dans le séjour et un insert dans la cuisine, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout; quelques éléments décoratifs pourront être actualisés, mais l'ensemble offre une base particulièrement qualitative et une rare combinaison de volumes, superficie de terrain, piscine, annexes et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété une opportunité de choix pour une résidence principale ou familiale aux portes d'Ajaccio. Prix : 599 000 € FAI Taxe Foncière : 1465 € / an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

L'Office Immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde vous présente à la vente et en exclusivité, cette maison contemporaine de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7277-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur les hauteurs de Saint-Marc-Jaumegarde, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant. Sa position dominante, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les collines offrent un cadre de vie agréable, à proximité des transports et commodités. Description intérieure Construite en 2017, la maison s'organise autour d'un espace de vie de 70 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse. Une suite parentale d'environ 50 m² comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une arrière-cuisine, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, une seconde suite d'environ 30 m² dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain et d'une porte-fenêtre. Un aménagement intérieur véritablement adapté à la vie de famille, tout comme à l'accueil des invités.  Avantages extérieurs Édifiée sur un terrain paysager de 1 471 m², la propriété profite de plusieurs espaces de détente. La piscine au sel, chauffée et automatisée de 9 × 5 mètres est équipée d'un volet roulant et s'accompagne d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un jardin méditerranéen. Prestations complémentaires De nombreux rangements, un double garage de 30 m², plusieurs possibilités de stationnement, une pompe à chaleur, la climatisation, le Canal de Provence pour l'extérieur, l'arrosage automatique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 7277-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Liny-devant-Dun, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes à rénover, offrant au total 243 m² habitables, 10 pièces avec possibilité de créer jusqu'à 7 chambres, sur un vaste terrain de 6 450 m². Très bien exposées, elles bénéficient à l'arrière d'un environnement agréable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Le gros œuvre est en bon état et les fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage et la micro-station d'assainissement est déjà installées. La première maison est déjà partiellement rénovée : isolation, doublages et une grande partie des réseaux sont réalisés. Il reste principalement à terminer le second œuvre : sols, peintures, cuisine, salle de bains et finalisation de l'électricité et de la plomberie, les câbles et tuyaux étant déjà installés. Dans la seconde maison, la démolition intérieure et l'évacuation des gravats sont terminées. Les volumes sont prêts à être redistribués et aménagés selon votre projet. La configuration des deux habitations indépendantes offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, résidence principale + investissement locatif, location meublée de courte durée très prisé à proximité de Dun sur Meuse. Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne voisine, habitable immédiatement : 203 m², 8 pièces, jusqu'à 5 chambres et 2 610 m² de terrain, actuellement proposée à 129 000 €. Les 3 maisons peuvent être négociées à 199 000 € FAI, représentant alors près de 450 m² habitables, jusqu'à 12 chambres et plus de 9 000 m² de terrain : un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer habitation principale et projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 616158 ).

PIERRE JOST – Conseiller en Immobilier OptimHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale en rondins massifs, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une vue dégagée. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son charme chaleureux et authentique, ses beaux volumes et cette agréable sensation d'espace. Édifiée sur un beau terrain clos de 37 ares, cette maison développe environ 158 m² habitables et propose une organisation idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée qui mène vers une pièce de vie particulièrement conviviale. La cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger constitue le véritable cœur de la maison. Un espace généreux et lumineux, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée avec insert vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux et promet de belles soirées au coin du feu. Depuis la pièce de vie, vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, idéale pour prendre les repas en extérieur, savourer un café au soleil ou simplement contempler la vue dégagée et le cadre naturel qui entoure la propriété. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains équipée ainsi que d'un WC séparé. Un étage pensé pour toute la famille À l'étage, un grand dégagement actuellement aménagé en salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant : salle de jeux pour les enfants, espace détente, bureau, bibliothèque… les possibilités sont nombreuses. Vous y trouverez également une agréable chambre parentale avec dressing et balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC séparé avec lave-main complètent cet espace nuit. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend notamment une buanderie ainsi qu'un garage double côte à côte, équipé de deux portes sectionnelles à ouverture électrique. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage central au fuel complété par une cheminée feu de bois avec insert, permettant de bénéficier de différentes solutions de chauffage. Le véritable coup de cœur réside également dans son terrain clos de 37 ares. Un vaste espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités : jardin familial, jeux pour les enfants, espace détente, potager, projets d'aménagement… chacun pourra imaginer son propre univers. Le calme, la vue dégagée et la proximité de la nature offrent ici une qualité de vie rare, tout en conservant l'avantage d'être proche du centre, des écoles et des commerces. Une maison qui se vit autant qu'elle se découvre. Une maison pleine de charme, avec une véritable âme, où l'on imagine facilement les repas de famille, les soirées au coin du feu, les enfants profitant des espaces extérieurs et les beaux jours passés sur la terrasse. Un bien rare qui mérite véritablement une découverte sur place. Ici, la nature est véritablement au pas de la porte. Les nombreux sentiers de randonnée, itinéraires VTT et chemins forestiers permettent de profiter pleinement des paysages en toute saison. Le secteur est notamment traversé par le GR53 et offre de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et d'activités de plein air, aussi bien pour les familles que pour les amateurs de randonnée et de nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 614305 ).

Cette propriété située sur les hauteurs du Lédat, dans le 47, dans un environnement calme avec vue dégagée, aux portes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison traditionnelle de 170 m² habitables avec vie de plain-pied, offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Un environnement rassurant et privilégié Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'un parking goudronné ainsi que d'un garage indépendant de 34 m², également équipé d'un portail électrique. Construite en 1974 de manière traditionnelle, sur vide sanitaire et parfaitement adaptée à la configuration du terrain, avec des murs en briques doublés de laine de verre et de cloisons en briquettes, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation laine de roche dans les combles, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Son DPE classé D constitue un atout pour un logement. De beaux espaces pour toute la famille : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Le séjour de 47 m², en forme de L, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse couverte avec vue dégagée : un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient d'un accès au balcon avec vue. Un bureau, aménagé dans un ancien garage, vient compléter l'ensemble. Pour le confort de toute la famille, vous disposez également d'une salle de bains familiale avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours : La piscine de 5 x 10 m, avec pointe de diamant et profondeur allant jusqu'à 2,20 m, bénéficie de son propre environnement, à l'écart de la maison. Elle est accompagnée d'une terrasse couverte et d'un pool house, créant un véritable espace de loisirs et de détente. La piscine est actuellement équipée d'un liner, d'une bâche à bulles, d'une bâche hivernale et d'un robot. Le liner doit être changé. La configuration du terrain et les différents espaces extérieurs permettent d'imaginer facilement une vie familiale agréable, entre moments de convivialité sur la terrasse et instants de détente autour de la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 616144 ).

À seulement 5 minutes de Castelnaudary, dans le village recherché de Saint-Martin-Lalande, découvrez cette solide maison de maçon construite en 1984, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur une parcelle arborée de 532 m², cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable atout pour profiter du panorama tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, grâce à un plancher hourdis, vous bénéficiez d'un vaste espace aujourd'hui dédié au stockage, mais offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. Le sous-sol accueille un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. Au fond du jardin, une dépendance complète l'ensemble, ainsi qu'un second garage disposant d'un accès direct sur la voirie. Les plus : * Construction traditionnelle de qualité. * Terrasse plein sud avec vue dégagée sur les Pyrénées. * Combles exploitables offrant un beau potentiel. * Deux garages et une dépendance. * Puits sur la parcelle. Une maison saine qui séduira les amateurs de belles vues, tout en restant à proximité immédiate de Castelnaudary. Votre contact SALORT Anaïs 06 31 10 59 22.

Nous vous proposons à la vente cette maison des années 70, située au Malmont à Draguignan, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 2060 m². Cette propriété de 8 pièces comprend 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 44,21 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Le calme et la vue dégagée sont des atouts majeurs de ce bien, qui bénéficie également d'un garage, d'un stationnement extérieur, d'un portail électrique, et d'une fosse septique pour l'assainissement. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. La situation géographique est idéale, proche des écoles telles que l'École Privée Saint-Joseph, l'École primaire Alphonse Daudet, et l'École Maternelle Jean Zay, ainsi que des universités François Mitterrand et de divers commerces et services. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec des volumes généreux et une luminosité optimale. Contactez l'agence Laforêt Draguignan pour plus d'informations et organiser une visite.

Maison de caractère située à Gigean d'une surface de 278 m² habitables, cette maison sur deux niveaux offre une vue dégagée et séduira les amateurs de belles demeures avec son exposition Sud. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour de 63 m² et une cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse en bois. Dotée de quatre chambres, d'une salle de bain et de trois salles de douche, cette demeure sera parfaite pour une grande famille. Celle-ci possède une dépendance avec un accès sur le jardin. La piscine intérieure bénéficie d'une chaufferie individuelle et de sa salle d'eau.

À la croisée des Alpes-Maritimes et du Var, dans un environnement privilégié et au calme, découvrez cette villa située dans le quartier recherché de Miramar, sur les hauteurs du Trayas. Face à la plage de la Figueirette et au pied du majestueux massif de l'Estérel, la propriété bénéficie d'une vue sur la mer et, au loin, sur les îles de Lérins. Son environnement verdoyant et paisible en fait un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La villa offre une surface habitable d'environ 128 m², à laquelle s'ajoutent plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin aménagé, le tout sur un terrain d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une surface totale d'environ 65 m², se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage : Le dégagement dessert une salle de bains ainsi que quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau / WC et d'un accès à leur terrasse. Au rez-de-jardin : L'espace extérieur accueille une belle piscine de 10 x 4 mètres, un spacieux salle de jeux / espace de rangement et un atelier / local technique. L'entrée de la villa est accessible par un portail électrique et permet de stationner jusqu'à deux véhicules dans la cour. Située à seulement 10 minutes à pied des plages, à environ 25 minutes de Cannes et de la Croisette, et à moins d'une heure de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Les atouts de la propriété Vue mer Environnement calme et verdoyant Plages accessibles à pied Climatisation dans toutes les pièces Piscine au sel par électrolyse, équipée d'une pompe à chaleur Fibre internet Portail électrique Grandes terrasses et multiples espaces extérieurs Vaste pièce de vie d'environ 65 m² À noter La propriété est habitable immédiatement et permet de s'y installer sans travaux importants. Afin de lui redonner tout son éclat, il pourra néanmoins être envisagé, à terme, un ravalement de façade, la remise en peinture des volets en bois ainsi que, selon les goûts de chacun, une modernisation de la cuisine et éventuellement de l'une des salles de bains. Une propriété bénéficiant d'un emplacement remarquable entre mer et Estérel, idéale pour profiter pleinement de la Côte d'Azur dans un cadre paisible et privilégié. Contact : Rob van Bergen Agent Commercial Indépendant IIMMOO Alliance Tel : 06 30 56 01 37 R. S.A. C. Fréjus 501 491 070 Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 094 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874.

Saint Martin d'Uriage, vue époustouflante pour cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 330 m² édifiée sur 1600 m² de terrain avec piscine été / hiver (10m x 4,50m). La vaste pièce de vie (séjour / salle à manger / cuisine) de 80 m² ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, protégée par une pergola bioclimatique et équipée d'un spa 4 personnes. La configuration de la maison sur 3 demi-niveaux, permet d'avoir 7 chambres, dont une suite parentale, un home cinéma, un bureau, une buanderie et nombreux rangements. Toutes les ouvertures sont de vrais tableaux sur l'extérieur dans la continuité des volumes intérieurs. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air / air et l'installation récente de 30 panneaux solaires sur le toit va permettre de diminuer considérablement la consommation d'électricité. À noter également la présence d'un garage double. Ne tardez pas à découvrir cette superbe maison située dans un environnement privilégié à seulement 10mn à pied du centre du village ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité – lunel-viel coup de cœur ! Découvrez cette adorable maison de ville traversante, récente de 2016 et répondant aux normes rt 2012. D’une superficie habitable de 83 m², édifiée sur un terrain de 117 m², cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes bien distribués et son agencement fonctionnel. Elle bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse à l’avant de la maison et une agréable terrasse à l’arrière, offrant une belle vue dégagée sur un écran de verdure, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée un garage / cellier avec mezzanine de 8,64 m² une superbe cuisine ouverte entièrement équipée : hotte, four et plaque à induction un agréable séjour / salon de 38,62 m², baigné de lumière un wc suspendu à l’étage l’espace nuit se compose de : une chambre de 11,62 m² avec placard une chambre de 10,20 m² avec placard une chambre de 11,59 m² une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne et wc de nombreuses prestations climatisation réversible de type split très bonne isolation menuiseries pvc oscillo-battantes volets roulants avec pilotage à distance prise / possibilité de recharge pour véhicule électrique place de parking prix : 310 000 € honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site d’immobilier email. Pour organiser une visite rapidement claire girod – 06 64 30 46 00 agent commercial indépendant – immobilier email sas ti de montpellier – rsac 409 494 515 performance énergétique dpe : a – 39 kwh / m² / an ges : a – 1 kg co₂ / m² / an diagnostic réalisé le 25 / 09 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T6 150 m² - HAUT DE GAMME Dans un cadre de vie agréable à Cholet, cette maison contemporaine de 150 m² construite en 2020 séduit par ses équipements soignées et son excellent état général, adapté pour une installation sans travaux. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, centre ville, centres commerciaux, grands axes, vous trouverez le calme d'un quartier paisible avec une vue dégagée sur un parc (non constructible). Érigée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 6 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien agencé, composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Un cellier déjà organisé prolonge naturellement la cuisine. Une chambre et une salle d'eau sont également disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale offre des prestations haut de gamme : large ouverture sur un balcon qui donne sur la nature, une dressing aménagé, une salle d'eau avec WC. Deux chambres d'enfants viennent compléter cette étage. Chacune ont leurs placards aménagés. Une salle de bain de presque 9 m² permet à chacun de trouver sa place dans l'organisation quotidienne. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par plancher chauffant alimenté par aérothermie, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique est disponible, et la résidence sécurisée assure une tranquillité appréciable. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs sur un terrain de 444 m². Le balcon apporte une touche supplémentaire d'ouverture sur l'extérieur. Un garage carrelé et entièrement isolé complète de bien. Une maison aux prestations haut de gamme, chaque matériaux a été choisi pour assurer un confort quotidien. La performance énergétique est au rendez-vous avec une consommation fortement réduite liée à une isolation optimale. Un test d'étanchéité a été réalisé, son résultat est largement au dessus des normes attendues. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison contemporaine de charme, 3 chambres – niort cholette – jardin paysager – piscine – terrain 900 m² idéalement située à niort, dans un quartier calme de cholette, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison récente construite en 2005 et récemment rénovée. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, cette propriété développe 144 m² habitables diagnostiqués, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de plus de 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace de vie (60 m²) se compose d’un salon lumineux et convivial, d’une salle à manger agréable idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la vie de la maison. Une arrière cuisine / buanderie, un cellier / garage à vélo avec galetat et un wc indépendant viennent compléter. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables (11,14, 24 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un véritable espace de détente et d’intimité. Une deuxième salle d’eau accessible à tous par le couloir. L’agencement des pièces permet une circulation fluide et des espaces harmonieux, adaptés à une vie familiale sereine. Une des chambres peut être utilisée comme bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. La maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, permettant de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée et verdoyante. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix à l’abri des regards. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours pour des moments de convivialité. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de votre futur chez-vous. Côté équipements, cette maison dispose de prestations modernes appréciables : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, fibre optique, vmc, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un stationnement extérieur pratique sous un carport et zone de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle (pas de garage). Cette maison en excellent état général ne nécessite aucuns travaux et représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien alliant élégance, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de niort. Coup de cœur pour cette belle maison familiale aux prestations soignées. Contactez-moi rapidement pour la visiter. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.