Maison avec vue dégagée à vendre en France

Iad france - cyriane chevalier vous propose : nézel, village avec gare, à 10 minutes de maule et de l'a13 : maison mitoyenne 3 chambres avec garage, un second étage de 50 m² aménageable et jardin. Gare ligne n, écoles et commodités à pied. Rer et ligne j à 10 minutes. 130 m² habitables. Dpe d. Elle se décompose comme suit : rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, véranda, wc et rangements. 1er etage : 2 chambres de 20 m² et 13 m², pièce palière, 1 petite chambre / bureau de 8 m², salle de bains et wc. 2ème étage : vaste pièce de charme de 50 m², pouvant être aménagée, avec jolie vue dégagée. Dependances : garage et chaufferie. Exterieur : cour commune à l'avant de la maison, côté rue et jardin indépendant à l'arrière. Prestations : possibilité d'augmentation de la surface habitable. Charme. Chaudière au gaz, double vitrage, assainissement collectif conforme et dpe en d. Un rafraîchissement pour une mise au goût du jour est à prévoir. Secteur : boulangerie et petites commodités à proximité immédiate. Gare ligne n pour montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Maule et ses commodités, gare d'epône-mézières ligne j et future ligne rer e, à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire pour collège et lycée. Accès a13 / a14 à 10 minutes en voiture. Paris – porte maillot à 45 min en voiture. À découvrir rapidement ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laxou Village – Maison individuelle à rénover sur 1 600 m² de terrain – Un emplacement d'exception Au cœur du très prisé Laxou Village, sur les hauteurs, découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 600 m² offrant un cadre de vie privilégié. Son principal atout ? Une situation exceptionnelle, au calme, avec une vue dégagée et un accès direct aux jardins et aux vergers de Laxou, un environnement naturel rare tout en restant à proximité immédiate de Nancy et de toutes les commodités. Entièrement à rénover, cette maison constitue une véritable opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. Elle dispose actuellement de deux chambres, un bureau, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. Des combles viennent compléter les volumes existants à repenser selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, les dépendances offrent un potentiel remarquable : un vaste hangar permettant de stationner trois à quatre véhicules, un garage ainsi que des espaces annexes qui pourront répondre à de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Les atouts du bien : Emplacement recherché à Laxou Village. Maison individuelle, sans mitoyenneté. Terrain d'environ 1 600 m². Vue dégagée et environnement verdoyant. Accès direct aux jardins et vergers de Laxou. Grand hangar, dépendances et garage. Important potentiel de rénovation et de valorisation. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération nancéienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Grange en pierre avec deux dépendances – Un cadre exceptionnel et une vue imprenable ! À seulement quelques minutes de Maurs, sur la commune de Saint-Constant-Fournoulès, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain d'environ 2 844 m², cette grange en pierre de pays, construite en 1954, est accompagnée de deux dépendances, dont une ancienne salle de traite et un bâtiment de stockage, pour une surface totale d'environ 530 m². Son véritable atout, une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et privilégié, idéal pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité professionnelle. Les généreux volumes permettent d'imaginer de nombreuses possibilités : transformation en habitation de charme, création de gîtes, atelier d'artisan, espace de stockage ou tout autre projet selon vos envies. L'électricité est déjà présente sur le site et le raccordement à l'eau potable se trouve à proximité immédiate. La structure est en bon état général, une vérification de la couverture est toutefois à prévoir. Une demande de changement de destination est actuellement en cours, facilitant ainsi votre futur projet. Une opportunité pour les amoureux de la pierre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien au potentiel remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 167 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 2009, située à Sarlat-la-Canéda, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 940 m² avec parc paysager. 170 m² habitable, elle propose une distribution fluide et bien pensée, bien orientée à l'est pour profiter de la lumière matinale. Double vitrage. L'entrée introduit un intérieur soigné et en très bon état, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine équipée complète bien cet espace de vie. Le séjour apporte une pièce supplémentaire polyvalente, offrant de la souplesse dans l'organisation du quotidien. nous avons 1wc sépare avec une magnifique vue dégagée Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, nous avons deux chambres a l'étage avec une chambre avec sa salle de bain, une autre chambre avec une salle d'eau et sur le palier un toilette séparé + plus un bureau assurent un bon confort pour toute la famille. Au rez de jardin nous avons une magnifique chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc, idéal pour recevoir la famille ou pour faire une location en saison. Le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à split, garantissant une température agréable en toutes saisons,. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et une clôture, et dispose d'une fosse septique aux normes. Un parking complète les équipements pratiques de cette maison. un garage très propre avec porte télécommande. un carport À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le parc paysager confère à l'ensemble un cadre verdoyant et soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cathy morenne vous propose : * au coeur de sainte suzanne * 53270 * demeure de caractère du xix ème siècle * vue exceptionnelle sur la vallée * je vous propose cette élégante demeure de caractère du xixᵉ siècle, idéalement située au coeur de sainte-suzanne, l'un des plus beaux villages de france. Dominant la vallée grâce à sa position privilégiée, cette propriété profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et du patrimoine exceptionnel du village. Édifiée entre 1842 et 1868 sur l'ancien domaine de la caillardière, cette demeure a conservé toute l'authenticité de son architecture. Construite en pierre et couverte d'ardoises, elle s'organise autour d'une cour et de remarquables dépendances qui témoignent de son riche passé. Développant 214 m² habitables, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon intimiste, un vaste séjour de 34 m² ainsi qu'une chambre. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. L'escalier se prolonge vers un second étage offrant bien des possibilités d'aménagement. Côté extérieurs, le parc paysager de 7 227 m² dépose la nature autour de la demeure avec, en plus, différents espaces : potager, jardin avec bassin, poulailler qui apportent charme et intimité. Les dépendances représentent un réel atout : anciennes écuries, bâtiments annexes, garage, maisonnette indépendante, caves voûtées et greniers aménageables que ce soit pour une résidence familiale, une activité touristique, des gîtes, des ateliers ou tout autre projet. Cette demeure nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et d'allier le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une propriété singulière, chargée d'histoire, où l'architecture, les volumes, le cadre de vie et la qualité de l'environnement se conjuguent pour en faire un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Orfait vous propose : Sur la commune de Bonneval, avec ses commerces et toutes ses commodités, découvrez cette magnifique longère rénovée, située au calme et sans voisin immédiat. Elle développe 226 m² habitables sur un terrain de plus de 5 000 m² entièrement clos. CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE : la longère dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 152 m², offre de beaux espaces de vie lumineux et pleins de caractère. Vous y trouverez un vaste salon-séjour avec poutres et pierres apparentes, un espace repas convivial, une cuisine ouverte sur une seconde salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux complète ce niveau. Grâce à ses beaux volumes, elle pourra facilement être transformée en chambre pour bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. Une terrasse carrelée d'environ 100 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier pouvant accueillir un bureau, d'une suite parentale avec dressing et vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont une en enfilade, idéales pour les enfants ou pour recevoir famille et amis. Le confort thermique est assuré par une cheminée avec insert et système de distribution de chaleur à l'étage, un poêle à granulés récent, des radiateurs électriques d'appoint ainsi qu'une isolation performante. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs garages et dépendances, ainsi que d'un vaste jardin entièrement clos offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine 5 pièces avec vue dégagée – Un cadre de vie privilégié à Valros À seulement quelques minutes de Pézenas, découvrez cette agréable villa contemporaine construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain facile d'entretien de 403 m², cette maison d'environ 116 m² a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte, créant un espace chaleureux où toute la famille pourra se retrouver. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles soirées méditerranéennes. L'agencement est particulièrement pratique : trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute simplicité. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager des espaces dédiés aux enfants, aux invités ou au télétravail. La villa propose également : Environ 116 m² habitables Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Cinq chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Salle de bains moderne et WC indépendant Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Jardin clos, agréable et facile d'entretien Stationnement privatif Construction récente (2011) offrant un excellent confort thermique Le jardin constitue un véritable espace de détente et laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Il offre notamment la possibilité d'installer une piscine ou une cuisine d'été, afin de profiter pleinement du climat du Sud (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village. Pézenas, Béziers, les axes autoroutiers ainsi que les plages méditerranéennes sont rapidement accessibles. Cette villa conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire facile à vivre dans un environnement privilégié. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder.

Exclusivite - maison 3 chambres - 5 pieces - 110 m² - ecrin de verdure de 2499 m² piscinable avec arbres fruitiers. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage un spacieux salon et une chambre avec un cabinet de toilette. Une grande terrasse d'environ 30 m² vous invite à recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée. Aucun travaux. Sous-sol total. Tres bien entretenue. Calme absolu. À 4 minutes de la selle-sur-le bied. À 13 minutes de la sortie courtnenay (a19). Prix de vente 238 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence potez 06 60 78 50 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 238 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence potez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 848 916 953 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39960) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Pechbonnieu – Maison d’exception avec vue sur la forêt – 223 m² Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, cette magnifique maison contemporaine vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Le bien : Cette maison de 183 m² offre une pièce de vie lumineuse de 100 m², idéale pour les moments en famille, agrémentée d’une cheminée sur mesure à tube renforcé qui redistribue la chaleur dans toute la maison. Elle dispose de 4 chambres, d’une pièce de rangement ainsi que d’une buanderie pour un confort du quotidien optimal. La maison des invités : 40 m² Véritable atout de ce bien, une maison des invités indépendante vous offre de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d’amis ou même 5ème chambre selon vos besoins. Des performances énergétiques exceptionnelles : Isolation optimale, double vitrage Planitherm, plancher chauffant, pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires pour une consommation électrique réduite. Les extérieurs : Profitez d’une splendide piscine au sel Liner armé Bali de 8 x 4,50 m, d’un garage de 40 m². Le tout raccordé au tout-à-l’égout. Pechbonnieu – Vue forêt Contactez-nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francky Girard vous propose : Francky GIRARD - Maison familiale 4 chambres – Villepinte, secteur du Parc de la Pointe Sud Située dans un quartier recherché et verdoyant du nord de Villepinte, cette charmante maison familiale d’environ 103 m² habitables séduira par son cadre paisible et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m² sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix à deux pas des écoles, commerces, axes routiers (A104, A3, N370) et du RER B. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux double séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé et un accès direct au garage. À l’étage, un dégagement mène à quatre belles chambres non mansardées et à une salle de bains fonctionnelle. Les extérieurs sont soignés et invitent à la détente, avec un jardin intime agrémenté d’arbres fruitiers, une terrasse conviviale pour les repas d’été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. On aime le calme absolu, la vue dégagée sur la verdure du Parc de la Pointe Sud, la luminosité des pièces et la proximité de tout : écoles, transports, Aéroville, Roissy et Paris. Une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : En exclusivité, rare à SARRAS, maison de 95 m² avec 3 chambres. Avec une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes dans un secteur calme et verdoyant. À 3 minutes des écoles, 5 minutes la gare de Saint Vallier, 20 minutes de l' autoroute A7 et moins d'une heure de Lyon. Sur un terrain clôt de 4232 m² sans vis à vis et arboré. Elle se compose à l'étage : D'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le grand balcon exposé SUD- OUEST, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, de nombreux placards muraux. Le tout climatisé pour votre confort. Au ré de chaussée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un toilette, (un studio facile à aménager), un garage fermé, un atelier et un cellier. Un terrain sans aucun vis à vis. À l'extérieur : deux garages non attenant, un potager. Pour plus de renseignements complémentaires et pour programmer une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison de village avec garage, jardin et 4 chambres est à vendre à Saint-Maurice-près-Pionsat (Auvergne) Située au cœur du paisible village de Saint-Maurice-près-Pionsat, cette maison de village offre des volumes surprenants, un jardin intime à l'arrière, un garage et de nombreuses dépendances. Grâce à sa généreuse superficie et à son environnement calme, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant la cuisine, qui donne accès au séjour. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement agréable, cette pièce de vie est lumineuse et confortable. La maison comprend également quatre grandes chambres ainsi que de vastes combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'arrière de la maison se trouve un jardin clos, véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage, de deux caves d'environ 30 m² chacune avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un abri de jardin, offrant un important espace de rangement. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC avec double vitrage renforcé. La façade avant est équipée de volets roulants électriques, tandis que les volets traditionnels français ont été conservés à l'arrière. L'installation électrique, les canalisations d'eau et les fenêtres de toit ont également été rénovées et la maison est raccordée à la fibre optique. Enfin, un poêle à granulés neuf a été installé dans le séjour, garantissant un excellent confort de vie. Saint-Maurice-près-Pionsat est un village calme et accueillant qui dispose de plusieurs services de proximité, notamment une crèche, une école primaire, une épicerie, une auberge et un bureau de poste. Les environs offrent de magnifiques paysages, de nombreux sentiers de randonnée et de belles possibilités de balades à vélo. Les villes les plus proches sont Pionsat, Auzances et Montluçon. Vous recherchez une maison spacieuse, prête à emménager, avec un agréable jardin et de nombreuses dépendances, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ? Cette maison mérite assurément une visite.

Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, au calme et à seulement quelques minutes des plages et de la frontière espagnole, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2026 séduit par la qualité de ses prestations, ses généreux volumes et sa magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Édifiée sur une parcelle de 605 m², cette maison développe environ 242 m² de surface totale, dont 188 m² habitables, répartis sur trois niveaux. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, offre plus de 65 m² réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. Il s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre d'environ 60 m², véritable prolongement de la maison, agrémentée d'une piscine chauffée (8 x 3 m) avec pompe à chaleur et d'un agréable espace salon d'été, idéal pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre spacieuses suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative avec WC, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. La suite parentale principale, climatisée, bénéficie d'un accès à un balcon ou une terrasse avec une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage d'environ 55 m², équipé d'une porte automatique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Au cœur d'un paisible endroit, à quelques minutes seulement du centre de Mazères, découvrez cette authentique maison en galet et en brique rouge. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Développant 96,35 m² habitables ainsi que 98.50 m² à rénover, cette maison propose à l'étage une pièce de vie lumineuse de 22,54 m², une cuisine indépendante de 18,83 m², trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée et de plusieurs pièces offrant un potentiel remarquable pour créer un atelier, un espace de stockage, un logement complémentaire ou développer un projet personnel. À l'extérieur, le panorama est tout simplement exceptionnel. Entourée de champs et de verdure, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique rare où le calme règne en maître. Les anciennes dépendances en pierre renforcent le caractère authentique des lieux. Un chemin privé emmenant à une clairière privé permet de profiter des 42 919 m² de terrain. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, dans un environnement préservé à seulement quelques minutes des commodités de Mazères.

L'agence scaglia immo porticcio vous propose en exclusivité cette villa hors eau, hors air de type 3 avec toit végétalisé implantée sur une parcelle de 2 000 m². Gagage en sous-sol. Permis valide. Tél : 04 95 71 60 04 - mail : scagliaimmo@arthurimmo.com.

Propriété familiale avec piscine, cuisine d'été, grand garage et potentiel de deux logements Découvrez cette propriété de 134 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 024 m². Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes des premières plages. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, équipée de deux pergolas, prolonge les espaces de vie et accueille une grande cuisine d'été aménagée et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un espace bureau ainsi qu'un petit salon desservant une seconde salle d'eau avec WC. Cet ensemble peut être aménagé en suite parentale ou en studio indépendant grâce à son entrée privative et sa terrasse couverte. Cette maison offre la possibilité de créer un logement indépendant de type T2 tout en conservant une habitation familiale confortable. Une configuration adaptée pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Prestations et équipements * Climatisation réversible dans toute la maison * Double vitrage * Volets roulants électriques * Chauffe-eau thermodynamique * Panneaux solaires * Domotique Le jardin, entretenu et sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces de détente : * Piscine chauffée de 10 x 5 m (profondeur : 1,35 m) * Cuisine d'été entièrement équipée * Terrain de pétanque * Deux terrasses aux expositions variées * Quatre pergolas bioclimatiques * Vue dégagée * Portail électrique * Système d'alarme * Détecteurs de sécurité * Cinq caméras de surveillance extérieures * Installation domotique Stationnement et annexes * Garage d'environ 33 m² * Nombreux espaces de rangement * Borne de recharge pour véhicule électrique * Stationnement pour plusieurs véhicules À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 044 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Coup de cŒur - trans-en-provence dans le quartier très prisé de l'ancien lavoir ! Vous recherchez le calme absolu, le confort et l'autonomie énergétique ? Cette magnifique bastide de 264 m² est faite pour vous. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique dans le var. Volume & confort : une suite parentale xxl en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage et une immense salle de jeux pour les enfants sous les combles. Le petit plus : une dépendance t2 indépendante pour recevoir amis ou famille en toute liberté. Localisation idéale : proche gare tgv des arcs et accès rapide aux plages de la côte d'azur. Espace détente : une piscine à débordement en mosaïque avec vue dégagée sur le mont vinaigre et un pool house de rêve (cuisine mobalpa + cheminée) pour vos soirées d'été. Autonomie totale & stationnement : un grand garage sur sous-sol total équipé d'une borne pour voiture électrique, maison alimentée par 32 panneaux photovoltaïques. Envie de survoler la propriété ? Une vidéo par drone et un dossier complet sont disponibles sur demande. Visites possibles 7j / 7 ! Contactez laurence pour organiser votre visite privée : 06 31 98 57 48 (appel ou whatsapp) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 835 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence poplimont, tél. : 06 31 98 57 48, e-mail : laurence.poplimont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 853333417.

À seulement 10 minutes de Saint-Affrique, laissez-vous séduire par cette ancienne auberge de caractère d'environ 315 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie d'environ 130 m² composé de deux séjours et de deux cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon filant exposé plein sud avec une vue dégagée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 9 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Un garage, des combles aménageables et un terrain attenant d'environ 4 000 m² viennent compléter ce bien rare aux nombreuses possibilités. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Maison de campagne en pierres au cœur de la campagne bourguignonne Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez une maison de campagne authentique où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une maison prête à vivre. Ici, le temps semble ralentir. Le calme, l’absence de vis-à-vis, la vue champêtre, le jardin arboré, le verger, le potager et même le puits pour l’arrosage composent un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison de campagne où se retrouver en toute saison. Située dans le charmant village à seulement 5 minutes de La Roche-en-Brenil, 15 minutes de Saulieu, 30 minutes d’Avallon, 45 minutes de la gare TGV de Montbard et 20 minutes de l’autoroute A6, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe environ 192 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 893 m². Dès l’entrée, le ton est donné avec une spacieuse véranda de 28 m², véritable pièce de transition tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre une distribution particulièrement confortable avec une vie de plain-pied possible, comprenant : une chaleureuse salle à manger de 24 m², un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 21 m², une salle d’eau et un WC indépendant À l’étage, une belle pièce palière traversante exposée Est / Ouest apporte lumière et volume et distribue : deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains. Un grenier de 64 m² laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. Les amateurs de maisons de caractère seront séduits par ses éléments authentiques soigneusement préservés : pierres apparentes, cheminée morvandelle, plafond à la française, poutres, tomettes, parquet massif, poêle à bois… Côté confort : menuiseries PVC double vitrage fibre internet (idéal télétravail) assainissement conforme toiture en bon état chauffage central + poêle à bois Les annexes complètent utilement l’ensemble : garage cave atelier cour fermée À l’extérieur, le terrain paysager offre un véritable art de vivre : verger, potager, puits, espace piscinable, terrain constructible, environnement sans nuisance. Le secteur séduira les amoureux de nature et d’activités de plein air : randonnée, VTT, équitation, lacs, pêche, sans oublier la richesse patrimoniale de Vézelay, Bibracte, Avallon ou Autun. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, pour des jeunes retraités recherchant une qualité de vie préservée, ou comme élégante résidence secondaire bourguignonne.

Une maison 'Demeures du Nord' de 2006 proche Templeuve où l'on se sent tout de suite bien ! Ce qui frappe tout de suite dans cette maison, c'est sa superbe lumière et son côté tellement facile à vivre au quotidien. On s'y sent bien dès qu'on passe la porte. La maison offre environ 445 m² de surface utile (dont environ 286 m² habitables), entourée par un magnifique parc d'environ 7 500 m². C'est une vraie bulle de tranquillité, tout en restant juste à côté de Genech et Cysoing. Le rez-de-chaussée est très fluide et agréable à vivre : un grand séjour de 62 m² avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée spacieuse et conviviale, et une vraie suite parentale. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage attenant pour 2 voitures, complété par un carport et de nombreuses places extérieures. Mais le vrai plus, c'est l'espace de 80 m² dédié à la piscine intérieure et au coin sport. C'est un bonheur absolu d'en profiter toute l'année, peu importe le temps qu'il fait dehors. À l'étage, l'aménagement est parfait pour les enfants ou pour recevoir, avec 4 belles chambres (dont une qui donne sur une terrasse), un vrai bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le jardin est immense, super bien entretenu, et garde encore un beau potentiel si vous avez des projets d'agrandissement ou de construction. C'est une maison saine, techniquement impeccable (DPE B, chauffage au sol par géothermie, pompe à chaleur révisée en 2026, fibre optique) et très sécurisante. Un lieu rare qui réussit à allier tout le confort moderne et une vraie sérénité. L'essentiel en quelques points : Surfaces : Env. 445 m² de surface utile (Env 286 m² habitables + espace piscine) Terrain : Env. 7 500 m² (dont une partie constructible) Espace nuit : 5 chambres, dont la suite parentale au rez-de-chaussée Les prestations 'confort' : Bureau, lingerie, cellier, 2 dressings, 2 toilettes Les extérieurs : 2 terrasses (dont une suspendue), garage double attenant, carport et parking extérieur 4 places Les techniques : Piscine intérieure chauffée, géothermie, DPE en B Localisation : Mouchin (proche Templeuve, Cysoing et Genech) Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Didier ROTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 737 326 RCP RCAC0-24-029427.

Anduze — sélection pbi crush® au fil des eaux paisibles du gardon, au cœur du midi de la france, se révèle un spectacle d'une absolue sérénité. Un écrin de charme où l'histoire, la nature et les traditions s'entrelacent en une parfaite harmonie. Aux portes des cévennes, depuis sa majestueuse porte de roche jusqu'aux vallons secrets et boisés qui la bordent, se dévoile un paysage d'une remarquable élégance, les collines verdoyantes épousant les contours d'un patrimoine séculaire. À quelques encablures de ce lieu singulier, là où la splendeur de la terre se conjugue à la mémoire du temps, pierres-blanches® présente « heart breaker ». L'ancrage on l'appelle « la porte des cévennes ». Mais c'est une porte qui ne s'ouvre vraiment qu'au matin, avant que le pouls du monde ne s'accélère, à cette heure suspendue où l'ombre des platanes brode encore sa dentelle sur les façades. Il faut accepter de se perdre. Errer au creux d'une ruelle étroite, confier sa paume à la roche, qui a gardé un peu de chaleur de la veille. Le soir, les tablées s'éternisent. On regarde le jour s'éteindre comme on referme un livre jusqu'au lendemain. On choisit de flâner en compagnie des heures au lieu de leur courir après. L'art et la vie se mêlent, et le village, un instant, prend la grâce d'un tableau de corot. La mesure du paysage ici, la nature méditerranéenne donne toute sa mesure. Déployé sur 2 000 m², le parc réunit chênes verts, cyprès, palmiers et oliviers, et compose un paysage propice à la rêverie. La géométrie des volumes cette villa de 187 m², déployée sur deux niveaux, cultive l'art de vivre provençal dans sa forme la plus aboutie. La façade à l'enduit ocre, réchauffée par la lumière du soir, s'élève sous une toiture de tuiles canal soulignée d'une double génoise. L'architecture, déclinée en différents volumes, laisse apparaître de nombreuses ouvertures, que couronnent des arcs en plein cintre. Signant l'inspiration méridionale de l'ensemble, les encadrements de teinte claire soulignent et rythment ces volumes avec cohérence. L'art de recevoir à l'étage, une pièce de réception de 60 m² distribue les espaces de vie. Ses tons blancs captent une lumière naturelle qui, tout au long de la journée, révèle la texture des matériaux. Ouverte sur cette réception, la cuisine s'inscrit dans le même esprit. L'écorce des rêves les espaces privés accueillent trois chambres, de 25,15 et 14 m². Une salle de bains dessert l'ensemble. Au rez-de-jardin, une pièce actuellement aménagée en dressing pourrait aisément se convertir en une quatrième chambre. Les méridiens du lieu ancrée dans le paysage, la piscine y dépose un miroir d'eau où se reflètent le ciel et les frondaisons. Dans la clarté franche du midi, les terrasses prolongent l'intérieur, tandis que les larges ouvertures cadrent le paysage comme autant de tableaux. Une élégance solaire, mesurée, qui célèbre la joie des beaux jours. Les vecteurs de confort anduze — un vaste garage permet d'abriter plusieurs véhicules, tandis qu'une piscine de six mètres vient parfaire l'écrin de verdure du jardin. Idéalement située, la propriété se tient à quelques minutes seulement du centre historique d'anduze et des commodités d'alès. "heart breaker". Le soin apporté à cette demeure, la rigueur et la précision de ses finitions en font un lieu d'exception, où savourer toute la douceur de vivre du sud. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Idéalement située en plein centre de Croix de Vie, à quelques pas seulement de la place du marché, du port de plaisance, des commerces et des plages, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Pensée pour une vie de famille agréable tout au long de l'année, elle offre un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, complétées par 2 salles de bains et 2 toilettes, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 230 m², facile d'entretien, avec stationnement privatif et un garage de 20 m² doté d'une porte automatisée. Côté prestations, la maison dispose d'équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur, cuisine équipée, visiophone connecté et rénovation de qualité. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : marché, port, restaurants, commerces et plage. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Située à 7 minutes d'Assier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Entourée de verdure, elle garantit calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette maison Quercynoise des années 1980 est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain plat de 6400 m² agrémenté d'une belle piscine de 11.60 x 6.10 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Une terrasse couverte offre un espace extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage de plus de 40 m² complète cet ensemble extérieur de qualité. Passé l'entrée, on découvre une maison de 189 m² offrant une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour de 63 m² ouvert sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, et un wc. À l'étage, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un wc offrent un espace nuit spacieux pour accueillir famille et amis. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage et volets composites assurent un confort optimal, soulignant le caractère familial et chaleureux de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Amoureux du calme et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique longère au charme authentique, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Nichée au coeur de 4 hectares de terres, cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, développer un projet de gîte ou tout simplement profiter de la sérénité de la campagne. Intérieur chaleureux et fonctionnel au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour convivial une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses un salon cosy avec poêle à bois, véritable espace de détente une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative a l'étage : une belle mezzanine ouverte sur le salon deux chambres supplémentaires un bureau une salle de bain le calme absolu, une vue dégagée sur la nature environnante, et aucun vis-à-vis. Les 4 hectares offrent un potentiel rare pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre unique. Un bien rare, alliant authenticité, confort et espace ? Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. 270 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires d'agence. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pietrois, au 06 51 23 56 99 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pietrois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 813857240 rsac bourges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455607 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie pietrois (ei) agent commercial - numéro rsac : 813857240 rsac bourges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie pietrois (ei) agent commercial - numéro rsac : 813857240 rsac bourges -.

Propriété d'exception sur les hauteurs de peymeinade dominant les hauteurs de peymeinade, dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe propriété de 198,43 m² séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme, son exposition idéale et sa magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Les deux niveaux principaux, d'une superficie totale de 125 m², accueillent de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend de belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois wc répartis sur les différents niveaux, garantissant un confort absolu au quotidien. Le rez-de-jardin de 73 m² représente un véritable atout. Il offre la possibilité d'être aménagé en un vaste appartement indépendant de 3 ou 4 pièces, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Ce niveau comprend également un grand garage de 30 m² et une buanderie de 20 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre privilégié. Une élégante terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de convivialité au coeur d'un jardin entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : climatisation réversible pilotable à distance, fibre optique, équipements de qualité et finitions soignées, offrant un confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur de peymeinade, alliant élégance, fonctionnalité, potentiel d'évolution et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Exclusive. Exceptional property on the heights of peymeinade dominating the heights of peymeinade, in a sought-after residential environment, this superb property of 198.43 m² seduces with its elegance, its high-end services, its ideal exposure and its magnificent unobstructed view, without any vis-à-vis. Built on three levels, the house offers generous volumes and a strong potential for development. The two main levels, with a total area of 125 m², welcome bright living spaces open to the outside. Thanks to its triple exposure east, south and west, the property benefits from optimal sunshine throughout the day. The sleeping area includes beautiful bedrooms, two bathrooms, a bathroom and three toilets spread over the different levels, guaranteeing absolute comfort on a daily basis. The 73 m² garden floor is a real asset. It offers the possibility of being converted into a large independent apartment of 3 or 4 rooms, ideal for welcoming family and friends, creating a professional space or developing a rental project. This level also includes a large garage of 30 m² and a laundry room of 20 m². Outside, everything has been designed to take full advantage of the privileged setting. An elegant covered terrace extends the living spaces and opens onto a superb 10 x 4 meter swimming pool, a real invitation to relax. À petanque court completes this space of conviviality in the heart of a fully fenced garden, secured by an electric gate. The services are up to this property : remote-controlled reversible air conditioning, optical fiber, quality equipment and neat finishes, offering modern comfort in an exceptional living environment. À rare property in the peymeinade sector, combining elegance, functionality, potential for evolution and quality of life, just a few minutes from amenities. An exceptional property to discover without delay. To arrange a viewing and receive guidance on your project, please contact mickael gautier at 07 68 28 47 01 or via email at m.gautier@proprietes-privees.com. 799000 euros frais agence inclus à charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gautier, au 07 68 28 47 01 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901426882 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint na mickael gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 901426882 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.