Maison avec vue dégagée à vendre à Vienne (38200)

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère rénovée offre un cadre de vie rare, intime et résolument exclusif. Un lieu où le charme de l'ancien s'accorde avec l'élégance contemporaine, sublimé par de belles performances énergétiques (DPE C). Implantée au cœur d'un jardin paysagé de 1 471 m², la propriété se compose d'une maison principale de 220 m², d'un atelier de 32 m², d'un garage de 46 m², d'un carport et de plusieurs annexes. Maison principale – 220 m² Rez-de-chaussée : - Cuisine de 23 m² au charme authentique, chaleureuse et conviviale. - Séjour de 22 m² ouvert sur un salon lumineux de 46 m², offrant une atmosphère douce et apaisante. - Cave à vin de 20 m² accessible directement depuis le salon : un atout rare. - Garage / buanderie fonctionnel. Étage : - Chambre 1 (11,20 m²) avec vue sur la nature. - Chambre 2 (18 m²) avec salle de bain / toilettes privatives (5 m²). - Salle de bain en travertin (7 m²). - Chambre 3 (17,50 m²) avec plafond cathédrale et accès indépendant au balcon. - Salon / bibliothèque intermédiaire (22,50 m²), idéal pour se détendre ou travailler. - Chambre 4 (17 m²) prolongée par un bureau de 15 m², parfait pour une suite parentale ou une 5 ? chambre. - Combles : 33 m² accessibles par escalier, idéal pour rangement ou salle de jeux. Annexes & Dépendances - Annexe attenante de 21 m² + seconde de 4,60 m² - Atelier de 32 m² - Garage de 46 m² - Carport à l'entrée de la propriété Extérieurs : un havre de paix - Jardin paysagé de 1 471 m² - Piscine récente 2,5 × 10 m - Grande terrasse avec vue dégagée Un cadre idéal pour profiter en famille, recevoir ou simplement se ressourcer. À seulement quelques minutes du centre de Vienne, des commerces, écoles et axes routiers : un emplacement recherché alliant tranquillité absolue et proximité des services. À retenir : Des volumes généreux Un cadre champêtre proche des commodités Un bien rare sur le marché Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.

ORPI vous propose, en hyper centre de Vienne, cette maison de ville avec jardin, située à environ 450 mètres de la gare de Vienne, permettant de rejoindre facilement les transports et les commodités du centre-ville. L'entrée s'effectue par le jardin, un véritable atout en cœur de ville. Un escalier mène à une terrasse desservant l'accès à l'habitation et offrant une vue dégagée sur l'église Pipet, élément emblématique du paysage viennois. Au premier niveau, vous découvrez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale avec dressing & sa salle de bain privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. Vous apprécierez la grande cave dans le prolongement du jardin. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en disposant d'un extérieur privatif si rare en centre ville. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4467.

Villa contemporaine, édifiée en 2022, offrant 163 m² habitables. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de proposer un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et prestations de haute qualité. Idéalement située dans un environnement prisé, cette propriété rare saura répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de sérénité, de modernité et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux se révèlent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines; une suite parentale spacieuse, comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau privative ainsi que des toilettes. Les espaces intérieurs s'ouvrent harmonieusement sur un extérieur conçu comme un véritable prolongement de l'habitat. Vous bénéficierez d'une cuisine d'été entièrement aménagée, idéale pour recevoir, d'une vaste terrasse, d'un espace brasero convivial agrémenté de banquettes et coussins, ainsi que d'une piscine chauffée, avec son espace dédié à la détente et au bronzage. Un terrain de pétanque soigneusement aménagé vient compléter les prestations, offrant un espace convivial suppléméntaire. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur les hauteurs, garantissant calme et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes offrent à chacun un espace de vie confortable et fonctionnel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage, d'un local technique ainsi que d'une piéce annexe, offrant un espace de stockage supplémentaire particuliérement appréciable au quotidien. Les matériaux sont nobles, les finitions soignées et les équipements de dernière génération confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. N'hésitez pas à contacter DIANA au 06 26 82 94 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice A 30 et A 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté * Villa familiale 5 chambres avec jardin, piscine et garage * Au cOEur d’un environnement privilégié sur les hauteurs de Vienne, dans le secteur très recherché des Tupinières, venez découvrir cette superbe maison familiale nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1240 m², la propriété offre un cadre de vie idéal avec piscine, deux terrasses et une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis à vis. Le niveau principal s’ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement du panorama environnant. Vous y trouverez également un bel espace séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, dont l'une disposant de son dressing, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec double vasque et un sanitaire indépendant. Le niveau inférieur donnant accès au jardin, vient compléter l’ensemble avec de beaux volumes. Vous découvrirez une grande pièce polyvalente, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand garage de 29 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, bureau ou cabinet pour activité libérale, ou encore espace de stationnement / bricolage. Coté technique : Fibre - Adoucisseur d'eau - Pompe à chaleur air / eau - Cheminée - Piscine chauffée Un véritable havre de paix, la maison dispose d'un cadre naturel privilégié, d'une vue imprenable sur la verdure sans vis à vis. Le jardin est sublimé par une superbe piscine et complété par un spacieux cabanon de jardin. * Une maison familiale et pleine de charme, idéale pour une vie de famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort, à quelques minutes seulement du centre de Vienne * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3,5 km de la gare - secteur privilégié et résidentiel Dans un environnement calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa de charme de 132 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 2 000 m² avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux, sublimé par une charpente apparente, un grand châssis fixe et une cheminée avec jambage en pierre, créant une atmosphère authentique et conviviale. La maison se compose de : - 3 chambres - Bureau + mezzanine (espace modulable) - Vaste salle de bains - Cellier / buanderie - Cave en sous-sol sur gravier Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol électrique et de prestations qualitatives. À l'extérieur, le cadre devient exceptionnel : - Piscine contemporaine enterrée 4,5 x 12 m - Grande plage de détente - Terrasse couverte idéale pour les beaux jours - Terrain arboré, intime et sans vis-à-vis Un bien rare, offrant à la fois charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier photos complet ou organiser une visite privée. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur.

L'agence GUY HOQUET de Vienne vous présente en exclusivité une Maison de campagne située dans un havre de paix à seulement 15 minutes de Vienne centre sur la commune de Montseveroux (38122). Vous serez séduit par cette maison d'environ 120 m² réparti e sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : un garage, un atelier, une cave et une chambre avec une salle d'eau et wc - a l'étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une terrasse couverte, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur 1350 m² entièrement clos avec portail. Le jardin est paysagé, avec arbres fruitiers, un potager, un abris de jardin et une piscine pour profiter des beaux jours. La maison est chauffée par une chaudière gaz. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible air / air avec climatisation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique. Vous serez séduit par l'environnement calme, et la vue dégagée. La maison se situe au centre-village, à deux pas de l'école élémentaire et 5minutes de l'école maternelle (bus gratuit) et à côté du Chateau. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même la beauté de cette maison. Votre oasis personnelle vous attend ! Anaïs GEROLI au 06 65 43 80 99 Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Anaïs GEROLI GUY HOQUET) et Instagram (anaisgeroliimmobilier) pour suivre notre actualité Guy Hoquet VIENNE, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles ! Achat, vente, location et gestion. Nous sommes situés au 1 Bis montée Coupe Jarret 38200 VIENNE.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Villa traditionnelle avec parcelle de 1860 m², 4 chambres et sous-sol complet * Venez découvrir cette superbe villa nichée au coeur d'un environnement calme et privilégié sur la commune de Saint-Cyr sur le Rhone. Disposant d'une superficie habitable d'environ 142 m² + garage, elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. Édifiée sur un terrain de 1860 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Le terrain présente également des possibilités constructibles pour environ 700 m² (bornage effectué). La maison est élevée sur un sous-sol complet et se compose, au niveau principal, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger bénéficiant de deux portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter pleinement de la vue. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse de 32 m² tout aussi agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre une vaste entrée, une 4ème grande chambre, une pièce de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Coté technique : Pompe à chaleur air / eau 2023 - Fibre - Menuiseries PVC et volets électriques - Couverture et passes de toit refaites - Tout à l'égout - Combles isolées - Portail motorisé Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité de Vienne et des principaux axes de circulation. * Une belle opportunité et un environnement exceptionnel à découvrir rapidement * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes de Vienne et de sa gare SNCF (accès rapide à Lyon), découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 100 m² idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux. Côté pièce de vie : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon / séjour convivial et une cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse. Ce niveau pratique dispose également d'une buanderie séparée et d'un WC indépendant. Côté nuit : À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées et lumineuses, sublimées par des poutres apparentes et du parquet. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC vient compléter ce niveau. Les extérieurs : À l'abri des regards, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Ouest (équipée d'un four à pizza) bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Les + pratiques et économiques : ? Aucun travail à prévoir : maison entièrement restaurée et optimisée. ? Confort thermique : climatisation réversible + poêle à granulés pour maîtriser vos consommations d'énergie. ? Stationnement privatif facile pour 2 à 3 véhicules. ? Local de rangement extérieur (outillage, vélos, stockage). Un bien fonctionnel, économique et plein de charme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes. À visiter sans tarder. Taxe Foncière : 980 € Classe Énergie : C / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 130 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

ORPI ESTRABLIN – À VENDRE ORPI vous propose sur la commune prisée d'Estrablin secteur « La Rosière » Villa des années 80 sur grand terrain (zone U-UD) à 10 mn de Vienne centre. Située dans un environnement recherché, cette villa traditionnelle de 95 m² habitables offre une configuration de plain-pied fonctionnelle, édifiée sur un sous-sol complet de 120 m². Le point fort de cette propriété est son grand terrain arboré de plus de 2 000 m², offrant calme et vue dégagée. La maison propose une distribution simple et bien sectorisée : une entrée avec rangements dessert d'un côté les pièces de vie (cuisine indépendante et salon-séjour traversant Est-Ouest ouvrant sur une terrasse de 30 m²), et de l'autre, l'espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce d'appoint (idéale pour un dressing ). En annexe, le vaste sous-sol de 120 m² comprend un garage double, une buanderie, une cave, un cellier et des sanitaires. Possibilité d'ajouter deux chambres sur une partie sur des combles aménageables, sans compter le sous-sol avec belle hauteur. La structure est saine et entretenue, mais la maison nécessite des travaux de modernisation globale pour l'adapter aux standards actuels. Un bien rare sur le secteur pour les acheteurs recherchant un grand terrain au calme avec l du potentiel. La maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui permet de réaliser les travaux à votre rythme. Contactez-nous ! ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4469.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Sur les hauteurs de Loire sur Rhône, vue dégagée pour cette maison de quatre chambres, édifiée sur demi niveaux. Sous-sol composée d'un garage pour deux voitures et buanderie. À l'étage salon / séjour semi-ouvert sur la cuisine équipée récente, avec accès direct aux deux terrasses. Quelques marches vous séparent des quatre chambres, salle d'eau, toilettes et dégagement avec placards. Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans les chambres. Cheminée à foyer fermé. Située à proximité des commodités locales et des axes routiers, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLETTE-DE-VIENNE Maison individuelle avec vue dégagée, piscine et grand terrain Située sur les hauteurs de Villette-de-Vienne, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un beau terrain arboré de 3 445 m² avec piscine. L'habitation principale, située à l'étage, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 32 m², d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant. Il comprend actuellement un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une cave à vin, idéal pour accueillir la famille, recevoir des proches ou envisager un projet locatif.

Entre Vienne et Lyon, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison d'architecte rénovée en 2020 de 300 m² s'élève au milieu d'un terrain de plus de 2200 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine plein sud de 14 m x 4m chauffée avec un traitement au sel. Vous pourrez recevoir aisément sur la vaste terrasse carrelée, ou encore profiter d'une partie de pétanque sur le terrain dédié. Un cars port permettant d'y stationner 2 voitures plus une partie pour y ranger vos outis de jardinage, une grande allée de stationnement complètent cet extérieur. Passée la porte d'entrée, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, qui conjugue charme confort contemporain et moderbitée. La cuisine familiale et les pièces de réception, baignées de lumière, sont propices aux instants de convivialité. Cinq chambres, dotées de salles d'eau et sanitaires, offrent confort et intimité. Une salle de jeux, deux garage en sous-sol, renforcent la fonctionnalité de la maison. À seulement 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport, cette maison de conjugue patrimoine, art de vivre et prestations haut de gamme. Un bien atypique, clé en main, où chaque détail invite au calme et à la contemplation. Classe énergie : C / Classe climat : C Estimation des dépenses annuelles : entre 1683 € et 2520 € ( Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021,2022 et 2023).

À seulement quelques minutes de Vienne et du Péage-de-Roussillon, Les Côtes-d'Arey offrent un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Découvrez cette maison individuelle de 104 m² de plain-pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 301 m². Vous serez séduits par son grand séjour lumineux, sa terrasse avec une belle vue dégagée, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres ainsi que sa salle de bain et ses WC récemment rénovés. Les sols ont été refaits et les murs repeints, offrant une maison saine et agréable à vivre. Son véritable atout : un sous-sol complet avec fenêtres et une hauteur sous plafond d'environ 2,19 m, idéal pour un garage, un atelier, du stockage ou des pièces supplémentaires. La cuisine, seule pièce à ne pas avoir été rénovée, pourra être modernisée selon vos goûts. Les + : • Plain-pied • Sous-sol complet avec fenêtres et belle hauteur • Terrain clos de 1 301 m² • Terrasse avec vue dégagée • 3 chambres • Secteur calme et recherché Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol rare sur le secteur et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf. 963913.

SEPTÈME (38780) - À seulement 11 km de la gare de Vienne - 38200 Nichée sur les hauteurs de Septème, dans un environnement champêtre particulièrement agréable, cette villa individuelle traditionnelle bénéficie d'une vue dégagée et lointaine, ainsi que d'un terrain arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis. Édifiée en 1976, la maison développe environ 144 m² habitables et offre une distribution pratique, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour en deux volumes d'environ 39 m², agrémenté d'une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse filante. La cuisine aménagée et équipée, exposée au sud, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. Deux chambres de plain-pied, accompagnées de pièces d'eau, complètent ce niveau. L'étage mansardé propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau, offrant un beau potentiel pour une grande famille, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis. La maison est habitable en l'état, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Elle bénéficie par ailleurs d'un garage attenant avec grenier, ainsi que d'un second vaste garage indépendant comprenant une cave et une mezzanine de rangement. Une propriété à fort potentiel, offrant calme, volumes et cadre de vie privilégié à proximité de Vienne.

Villa Moderne à Septème Propriété Contemporaine de 250 m² avec Piscine et Vue Dégagée. PHOTOS SUR DEMANDE À vendre, superbe villa moderne située à Septème (38200), en Isère, dans un secteur résidentiel calme et prisé. Cette propriété contemporaine de 2022 offre 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 250 m², avec vue dégagée sur la campagne et exposition plein sud. La villa se compose d'un grand hall d'entrée, d'un vaste double salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing ainsi que d'une grande buanderie aménagée avec placards. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante. Les prestations sont de grande qualité : o Pompe à chaleur o Adoucisseur d'eau o Double garage fermé o Portail électrique o Allée pavée et grand parking intérieur o Piscine 4x8 avec terrasse et espace détente o Terrain entièrement clôturé o Maison moderne et lumineuse Cette villa de standing associe calme, confort moderne et finitions haut de gamme dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Prix : 1 049 000 EUR Photos sur demande. Contact : Immocenter Tél. : 06 24 90 51 34.

À loire-sur-rhône, cette maison récente construite en 2017 sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur la vallée. Rez-de-chaussée : - belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse - suite parentale avec salle d'eau - buanderie - wc indépendant étage : - 2 chambres (avec possibilité d'aménager une 3ème chambre) - salle de bains - wc indépendant prestations : - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques - chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant - chauffe-eau thermodynamique - vide sanitaire - dpe b – maison économe - 2 stationnements proche écoles, commerces, collège et axes autoroutiers. Prix de vente 349 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 349 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe de lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 349 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : COMMUNAY – Le charme d'une maison familiale – Jusqu'à 180 m² habitables sur 573 m² de terrain. Au cOEur d'un quartier résidentiel recherché et calme de Communay, vous êtes à 30 minutes de Lyon centre. Édifiée sur une parcelle arborée de 573 m², cette maison développe aujourd'hui 129 m² habitables et n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son caractère. Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, orientée ouest, ouverte sur un balcon avec une agréable vue dégagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est spacieuse et indépendante et vous avez trois chambres, la salle de bains et wc indépendant. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface habitable pouvant atteindre jusqu'à 180 m² avec la possibilité de créer 4 à 6 chambres, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Vous y trouverez près de 90 m² d'espaces complémentaires, comprenant un double garage, un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant devenir une cuisine d'été, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un local professionnel. Cette configuration séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement DPE projeté sur demande avec évaluation du coût des travaux. Les points forts : Construction traditionnelle de qualité (maison de maçon) Terrain plat de 573 m² Jusqu'à 180 m² habitables après aménagement Nombreuses possibilités d'agrandissement et de réagencement Double garage et nombreux espaces de stockage Quartier calme et résidentiel Proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

June immobilier vous présente en exclusivité, cette maison de plain pied de 65 m² en plein coeur du village de communay, sur une parcelle de 270 m² environ. Idéal pour un premier achat, vous profiterez de la vue dégagée ainsi que son jardin de plus de 200 m². Après un léger rafraichissement vous profiterez pleinement de cette maison de plain pied. Le bien n'est pas en copropriété, donc pas de charges. Pour tous renseignements complémentaires n'hesitez pas à contacter julien saroli au 06 16 47 82 98. June immobilier 3 route de marennes 69970 chaponnay.

Domaine d'exception au cœur de la nature – idéal pour mariages, séminaires, chambres d'hôtes et plus encore ! Vous rêvez d'un lieu hors du commun où se conjuguent charme, élégance et potentiel illimité ? Cette splendide demeure en pierre de 450 m² habitables, avec ses dépendances et son vaste parc arboré, vous ouvre toutes les portes : maison de famille, chambres d'hôtes, lieu de réception, espace de travail ou domaine événementiel. Un cadre enchanteur Dominant la vallée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un parc boisé, d'un bassin et d'une source naturelle : un décor idyllique pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit pour une vie au quotidien ou pour des événements privés et professionnels. Une bâtisse pleine de caractère Volumes généreux, lumière omniprésente, combles prêts à aménager, cheminées, parquets nobles (noyer, chêne), mosaïques d'époque, moulures raffinées… Chaque détail respire l'authenticité et la chaleur des demeures de prestige. Des dépendances déjà prêtes Deux appartements indépendants (65 m² et 86 m²), en excellent état de structure, permettent un revenu locatif immédiat ou l'accueil de vos invités en toute intimité. Un potentiel rare et polyvalent Ce domaine n'est pas seulement une maison, c'est une véritable opportunité de projet de vie et d'activité : Chambres d'hôtes ou gîte haut de gamme Lieu de réception (mariages, séminaires, retraites, ateliers) Résidence principale ou secondaire d'exception Un emplacement stratégique Située à Eyzin-Pinet, à seulement 13 km de Vienne, 15 minutes de l'A7 et 45 minutes de Lyon, Valence ou Grenoble : facile d'accès tout en préservant le charme d'un écrin de verdure. Vidéo disponible et photos complémentaires sur demande. Rare sur le marché, ce domaine est une invitation à donner vie à vos projets les plus ambitieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 923912.

Située sur la commune prisée de Simandres, à 20 minutes de Lyon, cette somptueuse maison contemporaine construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur mesure dans un environnement privilégié avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions raffinées pensées dans les moindres détails. La maison développe une surface habitablle de 138 m², dont un espace de vie élégant et convivial avec plus de 65 m² de pièce de vie, côté nuit vous bénéficierez de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de plain pied, alliant confort et intimité, les 3 autres chambres se trouvant à l'étage. Un magnifique sous sol aménagé de 90 m², offrant une salle de cinéma cosy avec son bar au cachet unique, une salle jeux bureau de plus de 60 m² donnant accès directement à la pisicne, une salle d'eau, une chambre d'amis avec wc et salle d'eau privative complète cet espace. Côté loisirs et détente, cette propriété propose des équipements rares : une superbe piscine avec cascade, une cuisine d'été entièrement aménagée, un bar d'été pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse, idéale pour recevoir. Un garage de 29 m² avec espace buanderie complète ce bien d'exception. Une propriété unique aux prestations premium, mêlant design, confort et art de vivre, à seulement quelques minutes de Lyon. À découvrir sans tarder. Julien SAROLI 06 16 47 82 98 DPE A, honoraires charges vendeurs, SARL JUNE IMMOBILIER 3 route de marennes 69970 CHAPONNAY.

À saisir ! 2mn du village, 20mn de vienne, condrieu et du péage de roussillon, belle villa 6 pièces sur sous-sol avec jardin de 1400 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud / ouest avec une belle vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel de vernioz. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 164 m² habitables vous offre une belle entrée, un vaste espace de vie de 45 m² ouvrant sur une magnifique véranda de 22 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante au sud / ouest et une belle terrasse nord / est ! L'espace nuit compte 3 vastes chambres (14,15 et 18 m²), une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Aménagés, dans le sous-sol complet : une 4ème chambre, une salle de bains et un bureau. Un grand garage et une chaufferie complètent le sous-sol ou vous trouverez également une seconde véranda de 20 m². Possibilité de créer un appartement complet à peu de frais ! Jardin 1400 m², clos et arboré avec un grand chalet de jardin. Notre avis : un bien rare avec un fort potentiel dans un secteur convoité et un très bon rapport qualité / prix. À voir rapidement ! Découvrez la video immersive avec drone et toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial local, paul maréchal, spécialiste du secteur au o6 99 o9 43 o9. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04 / 02 / 2025, dpe : classé e, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 517867222.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté * Maison de plain-pied rénovée – 120 m² – 5 chambres – Terrain de 1 060 m² * Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied aux prestations haut de gamme d'environ 120 m², intégralement rénovée entre 2022 et 2023, implantée sur une magnifique parcelle de 1060 m² entièrement clôturée et arborée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et une superbe cuisine Mobalpa entièrement équipée, installée en 2023. Un espace chaleureux et moderne, idéalement conçu pour recevoir et pour profiter de moments en famille ou entre amis. La pièce de vie donne accès à 2 terrasses ainsi qu'au jardin. Côté nuit, la maison dispose d’un dégagement desservant quatre chambres toutes équipées de placards muraux, dont l’une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’un WC indépendant et une très belle salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque. À cela s’ajoute une cinquième chambre aménagée en suite parentale, bénéficiant de sa propre douche, et d'une porte fenêtre donnant accès au jardin offrant ainsi un véritable espace indépendant et confortable. La maison dispose également d’un espace buanderie ainsi que d’un garage d’environ 17 m² avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1 060 m², entièrement clos et joliment arboré, équipé d'un abri de jardin en composite. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante dans un cadre de vie particulièrement calme et paisible. Coté technique : Rénovation complète du bien / Climatisation réversible séjour 2022 / Fibre / Nettoyage complet de la toiture / Combles isolées / Façade refaite en 2022 / Menuiseries PVC / Volets électriques / Doublage intérieur / Electricité 2021 / DPE C / Tout à l'égout Proche accès échangeur Reventin-Vaugris : 10-12 minutes. Commerces de Vernioz à seulement 5 minutes. Une maison agréable à vivre, réunissant plain-pied, beaux volumes, rénovation récente, cinq chambres ainsi qu'une très belle parcelle de terrain arborée, le tout dans un très bel environnement. * Maison clé en main : il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir et poser vos valises * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence GUY HOQUET de Vienne vous présente en exclusivité une Maison de campagne située dans un havre de paix à seulement 15 minutes de Vienne centre sur la commune de Montseveroux (38122). Vous serez séduit par cette maison d'environ 120 m² réparti e sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : un garage, un atelier, une cave et une chambre avec une salle d'eau et wc - a l'étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une terrasse couverte, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur 1350 m² entièrement clos avec portail. Le jardin est paysagé, avec arbres fruitiers, un potager, un abris de jardin et une piscine pour profiter des beaux jours. La maison est chauffée par une chaudière gaz. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible air / air avec climatisation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique. Vous serez séduit par l'environnement calme, et la vue dégagée. La maison se situe au centre-village, à deux pas de l'école élémentaire et 5minutes de l'école maternelle (bus gratuit) et à côté du Chateau. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même la beauté de cette maison. Votre oasis personnelle vous attend ! Anaïs GEROLI au 06 65 43 80 99 Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Anaïs GEROLI GUY HOQUET) et Instagram (anaisgeroliimmobilier) pour suivre notre actualité Guy Hoquet VIENNE, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles ! Achat, vente, location et gestion. Nous sommes situés au 1 Bis montée Coupe Jarret 38200 VIENNE.

Sur les hauteurs de Givors, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 133 m², exposé Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée offre une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à une véranda de près de 19 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau à aménager, avec arrivées déjà prévues. À l'étage, 2 chambres supplémentaires accompagnent une superbe pièce palière de près de 36 m², idéale en salle de jeux, espace détente ou second salon. Un grenier de 26,60 m² offre également un beau potentiel pour repenser et agrandir les espaces de l'étage. Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un grand garage, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant. Prix de vente : 392 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 824 EUR DPE : D GES : C Contact : Maud Ducloy VMA IMMO 06 60 37 81 87 SIREN : 834 778 599 Statut du négociateur : Agent commercial.