Maison avec vue dégagée à vendre à Briançon (05100)

D'une superficie habitable de 80.99 m², cette maison offre un fort potentiel après rénovation et constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement recherché du Briançonnais. Le logement se compose - au rez-de-chaussée - d'un séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, WC indépendant. La maison comporte un garage attenant et un jardin. Vous apprécierez son environnement résidentiel calme ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes. La résidence bénéficie d'une situation pratique permettant un accès rapide aux principaux équipements de Briançon : arrêt de bus à proximité immédiate du quartier des Preyts Ribois; gare SNCF et gare routière accessibles à pied; collège Les Garcins à proximité; plusieurs établissements scolaires (écoles, collèges et lycée) présents sur la commune de Briançon; accès rapide au domaine skiable de Serre Chevalier Vallée et aux nombreuses activités de montagne proposées toute l'année; commerces, services, équipements culturels et de loisirs du centre-ville de Briançon accessibles en quelques minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 29 / 11 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 29 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Sur les hauteurs de Briançon, dans le secteur recherché de Fontchristianne, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 113 m² habitables, pour une surface totale d'environ 150 m². Bénéficiant d'une exposition est et sud, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis et s'implante sur un agréable terrain plat et paysager de 945 m². Au premier étage, la maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, réunissant séjour et cuisine ouverte équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une avec balcon. Une salle d'eau rénovée et équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète ce niveau. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une vaste buanderie et un grand garage d'environ 32 m². La propriété dispose également de cinq places de stationnement extérieures, avec un accès sécurisé par un portail automatique. Une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, alliant beaux volumes, cadre de vie agréable et proximité du centre ville de Briançon. À découvrir sans tarder ! - _____ - _____ - _____ - _____ - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf. 975961.

À Briançon, à quelques minutes seulement du centre, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Prorel, découvrez ce chalet d'environ 172 m² habitables (plus dépendances) entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Actuellement organisé en deux espaces d'habitation, il présente un atout particulièrement recherché : la possibilité de conjuguer résidence principale de standing et activité locative, tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. Cette configuration offre également la possibilité d'exploiter l'ensemble dans le cadre d'un investissement locatif ou de réunir les espaces pour créer une vaste résidence familiale. À l'étage : une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie avec poêle insert, une salle à manger avec accès direct à une grande terrasse communicante avec le balcon. L'espace nuit propose plusieurs suites (dont l'une avec balcon privatif) disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, le second espace d'habitation dispose de sa propre pièce de vie poêle à l'éthanol, ouverte sur une terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une suite avec salle d'eau et WC, d'une chambre avec accès direct au jardin ainsi que d'une salle de bains indépendante avec WC. Un jardin soigneusement aménagé, de belles terrasses, des éléments en pierre, un jacuzzi, différents espaces de détente permettent de profiter pleinement de l'environnement. Un garage, quatre places de stationnement, un local technique, un espace vestiaire, un abri de jardin et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Isolation thermique et phonique particulièrement soignée, double vitrage à isolation renforcée, toiture et murs en excellent état, fibre optique et prestations de qualité. Cette propriété offre un avantage considérable pour un projet locatif : une exploitation envisageable rapidement, sans investissement important en ameublement ou en aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7368-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Briançon vous présente à la vente un chalet de 112 m² avec 3 chambres, terrasse et vue dégagée sur les montagnes à Saint-Blaise. Situation et contexte : Situé à Saint-Blaise, à 5 minutes de Briançon et à proximité immédiate de l'école, ce chalet bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur les montagnes. Description intérieure : Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend une pièce de vie de 33 m² avec vide sur séjour, une cuisine ouverte et un accès à la terrasse. La construction associe une structure poteau-poutre en douglas, un bardage extérieur en mélèze et un intérieur en épicéa thermo-traité, sans agencements bois intégrés. Le parquet trois plis en chêne apporte une finition résistante. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur sur les trois niveaux. Espace nuit et confort : Le chalet dispose de 3 chambres, dont une suite, ainsi que d'une salle de bain équipée de receveurs extra-plats, de meubles en bois avec miroir et d'une robinetterie chromée non encastrée. Une mezzanine de 12 m² peut être aménagée en bureau ou en quatrième chambre. Avantages extérieurs : Édifié sur une parcelle de 590 m², le chalet bénéficie d'un jardin, d'une terrasse de 16 m² et d'une vue dégagée sur les montagnes. L'accès à la propriété est réalisé en enrobé. Prestations complémentaires : Garage, buanderie, isolation de qualité et construction conforme à la réglementation RT2020. La propriété dispose également d'un socle maçonné avec finition enduite. TVA récupérable et options d'aménagement personnalisables disponibles. Prestations complémentaires : Deux places de stationnement complètent ce bien. La maison est située en zone UC du PLU et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur hydraulique. Un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable au cœur du secteur briançonnais. - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 7368-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.06% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

D'une superficie habitable de 97,23 m², cette maison offre un fort potentiel après rénovation et constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement recherché du Briançonnais. Le logement se compose - au rez-de-chaussée - d'un séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, WC indépendants. La maison comporte un garage attenant et un jardin. Vous apprécierez son environnement résidentiel calme ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes. La résidence bénéficie d'une situation pratique permettant un accès rapide aux principaux équipements de Briançon : arrêt de bus à proximité immédiate du quartier des Preyts Ribois; gare SNCF et gare routière accessibles à pied; collège Les Garcins à proximité; plusieurs établissements scolaires (écoles, collèges et lycée) présents sur la commune de Briançon; accès rapide au domaine skiable de Serre Chevalier Vallée et aux nombreuses activités de montagne proposées toute l'année; commerces, services, équipements culturels et de loisirs du centre-ville de Briançon accessibles en quelques minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 29 / 11 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 29 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Osez la différence : Une propriété unique qui ne ressemble à aucune autre dans le Briançonnais. Si vous saturez des maisons standardisées et que vous cherchez un lieu qui possède une véritable âme, cette demeure est faite pour vous. Nichée au cœur de Briançon sur une magnifique parcelle de 1 592 m², cette propriété de 183 m² habitables et 232 m² au sol sur 2 niveaux, casse les codes. Son architecture singulière et audacieuse en fait un bien à part, une rareté architecturale baignée de lumière qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Une maison faite pour la vie et les rires : - À l'étage : Un grand salon chaleureux avec sa cheminée ancienne pour vos soirées d'hiver, une cuisine spacieuse faite pour les moments de partage, et deux belles chambres. Le balcon et la véranda plein sud vous offrent une vue dégagée panoramique dont on ne se lasse jamais. - En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace indépendant idéal pour accueillir vos amis, créer un bureau inspirant pour le télétravail ou même imaginer un projet de location. - Un jardin pour voir grandir vos projets. et vos enfants : Au-delà de son calme absolu, cette propriété offre un luxe devenu rare : l'espace. Avec sa parcelle de 690 m² attenante, vous disposez d'un terrain de jeu extraordinaire. Imaginez vos enfants s'y épanouir en toute liberté dès aujourd'hui, ou projetez-y vos futurs rêves de construction. C'est une opportunité unique de protéger votre cadre de vie tout en préparant l'avenir de ceux qui vous sont chers. - Tout à portée de main : Ici, tout est simplifié : les écoles et les commodités sont à proximité immédiate. Le grand garage de 46 m² avec ses deux portes motorisées accueillera sans peine vos véhicules, tout comme l'avant de la maison qui est entièrement goudronné et fermé par un portail et sa clôture. Ne venez pas simplement visiter une maison, venez découvrir votre futur chez-vous. Un bien rare, pour ceux qui cultivent leur différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 938670.

VENTE - SERRE-CHEVALIER - PIEDS DE PISTES - CHALET GRAND LUXE - SPA BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente un chalet d’exception idéalement situé à Serre-Chevalier, plus précisément à La Salle-les-Alpes, en face des télécabines de l’Aravet et au pied des pistes. Cette localisation rare permet un accès direct au domaine skiable, offrant une expérience alpine privilégiée, aussi bien pour les amateurs de glisse que pour ceux en quête d’un cadre naturel spectaculaire en toute saison. Développant une superficie d’environ 430 m² et implanté sur un terrain de 815 m², ce chalet de grand standing séduit par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un sas fonctionnel mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de réception, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les pistes enneigées et les sommets environnants. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. À l’étage, le chalet propose deux superbes suites parentales, chacune disposant de leur salle de bain avec WC et d’un balcon privatif permettant de profiter pleinement de la vue. Quatre chambres supplémentaires complètent ce niveau, accompagnées de deux salles d’eau, offrant confort et capacité d’accueil optimale. Le dernier étage est dédié à un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu’à douze personnes grâce à ses six lits doubles, dont deux installés dans des alcôves fermées pour plus d’intimité. Une salle d’eau commune complète cet espace parfaitement adapté aux séjours en groupe ou en famille. Le sous-sol, véritable espace bien-être et loisirs, constitue un atout majeur de cette propriété. Il comprend un spacieux jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle d’eau, une salle de cinéma, une salle de jeux ainsi qu’une remarquable cave à vins. Une buanderie et un local à skis avec accès direct aux pistes viennent parfaire l’ensemble, offrant un confort absolu après une journée en montagne. Alliant emplacement d’exception, prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse, ce chalet rare représente une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au cœur de l’un des domaines skiables les plus prisés des Alpes. À découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : 06 27 33 31 27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

L'Office Immobilier d'Arvieux vous propose à la vente cette maison T6 de 157 m², idéalement située au pied du col de l'Izoard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6802-CLG (Lien direct sur les photos) Emplacement et environnement : Située dans le Queyras, à proximité du village d'Arvieux, cette maison en copropriété profite d'un cadre privilégié. Elle se trouve à quelques pas des commerces, des départs de randonnées ainsi que des pistes de ski de fond et de ski alpin. Aménagement intérieur : Développant une surface totale de 157 m², dont 121 m² loi Carrez, la maison est organisée sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, salle de bain et WC séparés. Cette dernière bénéficie également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une location saisonnière ou une activité de chambre d'hôtes. Espaces extérieurs : La maison bénéficie d'une terrasse de 15 m² exposée est, ainsi que d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'accès aux espaces de pleine nature est direct. Prestations et annexes : Un grenier ainsi qu'un garage de 39 m², permettant de stationner deux véhicules, viennent compléter ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Une cheminée à bois complète l'équipement et apporte un confort supplémentaire. - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6802-CLG Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Et si, cet hiver, après moins de 100 mètres de marche pour rejoindre les pistes, vous preniez le temps de savourer un café en terrasse avant de partir skier ? Ce chalet vous offre cette possibilité, et je vous propose de le découvrir rapidement ! Situé au cœur de la station de Puy-Saint-Vincent 1400, à proximité du parking des Sagnes et de la crèche-garderie, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne. Alliant le charme de la pierre et du bois, ce chalet offre de beaux volumes et une capacité d'accueil d'environ 10 à 12 couchages, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, été comme hiver. Il dispose de quatre chambres, d'une mezzanine, de deux salles de bains et de deux WC, ainsi que de plusieurs espaces de vie : un grand salon au rez-de-chaussée, un petit salon à l'étage et une cuisine ouverte sur une grande salle à manger. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², d'une belle terrasse au rez-de-chaussée et d'une terrasse couverte à l'étage, parfaite pour l'hiver, offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre le chalet à votre goût, mais il est parfaitement habitable en l'état. Régulièrement loué, il présente également un potentiel de revenus locatifs intéressant, permettant d'allier plaisir personnel et investissement. Vous pourrez ainsi en profiter dès cet hiver, avec les pistes de ski, les commerces et les restaurants de la station accessibles à proximité. Un chalet familial offrant de beaux espaces, un cadre montagnard agréable et la possibilité de profiter de Puy-Saint-Vincent en toute saison. Contactez moi rapidement pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Attention, il n'y en a qu'un ! Visite virtuelle après 1er échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 976085.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7305-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Serre-Chevalier vous présente à la vente ce chalet de prestige à Serre-Chevalier Situation et contexte : Situé à Monetier les bains, dans le hameau de Serre-Barbin, ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes.  Description intérieure : Ce chalet de 217 m² répartis sur trois niveaux inclut une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte et un accès à une terrasse. Les matériaux de haute qualité, tels que le bois douglas et le parquet en chêne, contribuent à l'esthétique et au confort de l'habitat. Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Espace nuit et confort :  Avec quatre suites la capacité d'accueil est de 10 personnes ainsi qu'une salle détente pouvant être aménagé salle de jeu, espace sauna, 5ème suites etc.   Avantages extérieurs : Le chalet est érigé sur une parcelle de 700 m², offrant un vaste espace extérieur avec vue dégagée. La terrasse et le jardin sont idéals pour profiter des paysages environnants. Prestations complémentaires : Garage, local à ski et buanderie complètent ce bien. Construction aux normes RT2020, TVA récupérable, perspective de belle rentabilité locative. Options d'aménagement personnalisables disponibles. - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 7305-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Ville-Vieille, dans le Queyras, cette maison en pierre d'environ 91,21 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une résidence secondaire familiale : deux logements, trois chambres, un terrain plat de 283 m² et une vue dégagée sur les montagnes et le village. L'organisation actuelle permet de se retrouver tout en conservant l'indépendance de chacun. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3, tandis que l'étage comprend un appartement T2 avec une possibilité d'extension. Cette double habitation peut répondre à différents projets : maison de vacances pour deux générations, résidence principale avec espace indépendant pour recevoir, ou acquisition patrimoniale associant usage personnel et location, sous réserve des règles applicables. Les intérieurs présentent une base classique qui demande une remise au goût du jour. Les volumes permettent d'envisager une nouvelle organisation selon les besoins des futurs occupants. Le grenier constitue un atout supplémentaire. Son aménagement pourrait permettre de créer deux à trois pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, utiles pour le rangement du matériel de montagne, des vélos ou des affaires laissées sur place entre deux séjours. À l'extérieur, le terrain plat de 283 m² permet de profiter du cadre sans vis-à-vis. La vue sur les reliefs et le village, le calme et la situation au cœur du Queyras renforcent l'intérêt du bien pour une maison de famille ou un pied-à-terre en montagne. Le chauffage est assuré par des équipements électriques complétés par un poêle à bois. Visite virtuelle proposée après un premier entretien. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 947386.