Maison avec terrasse à vendre en France

Exclusivité, aude, 11700 montbrun les corbières, maison spacieuse de 6 pièces de 110 m² de surface habitable avec un grand garage de 70 m² environ, une cave de 15 m² possibilité de faire une terrasse tropézienne. Grande maison à 7 km de lézignan comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée à l'éthanol et climatisation réversible, une chambre en rdc avec 1 salle d'eau au goût du jour. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, 1 sanitaire. Un grand garage de 60 m² environ, une cave de 15 m², une pièce supplémentaire et la possibilité de réaliser une terrasse tropézienne avec une vue panoramique sur les corbières. Budget 164 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467386cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et pratique, cette maison des années 60 offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare sncf et 10 minutes de marche du centre-ville de nogent-le-rotrou. D'une surface habitable d'environ 118 m², ce pavillon édifié sur sous-sol total se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet chêne, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied parquetée, un bureau ainsi qu'une salle de douches. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec lavabo, une seconde salle de douches avec wc, ainsi que des espaces greniers offrant des solutions de rangement appréciables. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, idéal pour le stockage ou les besoins du quotidien. La maison est en bon état général. Les huisseries ont été remplacées par du pvc double vitrage avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est récente, garantissant confort et sécurité. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un cadre agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Les transports sont facilités grâce aux bus gratuits de la ville (arrêt à 1 minute). Dpe classe e - estimation des coûts annuels : entre 2830 euros et 3880 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges d prix : 149 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 5 minutes d'isneauville, dans un environnement calme et verdoyant à préaux, découvrez cette belle maison ! Rénovée avec soin au cours des dernières années, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 64,5 m² baignée de lumière, intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace généreux et convivial, véritable coeur de la maison, dispose d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, la propriété entièrement close bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez de deux terrasses (une exposée sud à l'avant et une seconde, plus vaste, côté jardin) ainsi que d'un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total d'environ 120 m² vient compléter le bien, idéal pour le stationnement, le rangement et le bricolage. Commerces de proximité : boulangerie, supermarché carrefour express, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes et infirmières directement dans le village. Écoles maternelle et primaire sur la commune avec service de garderie. Ramassage scolaire assuré pour le collège de secteur à isneauville. Une maison confortable, lumineuse et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et services de proximité. Prix de vente : 353000 euros hai dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sannier magali, au 06 64 15 98 60 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sannier magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 101msan - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère (1837) rénovée, d'une surface habitable d'environ 200 m², un atelier chauffé de 34 m², l'ensemble sur une parcelle de 964 m² située entre saint-sulpice-la-pointe et montastruc-la-conseillère. Description : au rez de chaussée, la pièce de vie / salle à manger d'environ 39 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec insert bois, un cellier, un wc et un bureau. À l'étage : 3 chambres (env. 9 à 14 m²), une salle de jeu et une salle de bain avec douche baignoire et wc. Les plus : un atelier indépendant, lumineux, chauffé au poêle à bois, d'une surface d'environ 34 m² avec fenêtres et velux. Travaux réalisés : toiture refaite (tuiles / faîtage), tout-à-l'égout 2025, tableau électrique, poêle à granulés 2022. Localisation : entre saint-sulpice-la-pointe et montastruc-la-conseillère, avec une école à proximité. Taxe foncière : 1190 euros actuellement la consommation d'électricité annuelle est d'un montant de 1300 euros par an. Prix de vente : 391 000 euros. Honoraires de 4,49% à la charge de l'acquéreur. Dpe d 190 kwh / m2 / an, ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(86000) poitiers rare charmante maison située à proximité immédiate de l'hypercentre plateau et à15 minutes à pied de la gare sncf, dans une rue calme à proximité de blossac. Elle est composée au au rez de chaussée : salon-salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, arrière cuisine avec buanderie, rangement et wc au1er etage : une chambre et un salon ou 2eme chambre donnant sur une terrasse 2eme etage : 3eme chambre, dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et wc grenier, cave avec escalier en pierre radiateurs électriques, fenêtres double vitrage, volets bois prix de vente : 180 000 euros (honoraires inclus charge vendeurs) mandat exclusif n° 467055 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com horaires : du lundi ou samedi de 9 à 19 h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe [ d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de couillaud claudette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en plein centre de val-au-perche, cette maison de ville familiale de 283 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare alliant confort de vie, espace et accessibilité, au coeur du parc naturel régional du perche. Implantée en coeur de ville, à quelques pas des commerces et de la gare sncf (ligne paris / le mans), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre nogent-le-rotrou et la ferté-bernard, à proximité de leurs bassins d'emploi et à seulement 15 minutes de l'autoroute a11. La maison dévoile des espaces de vie bien distincts et adaptés à une vie de famille : - salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de réception agréables - cuisine avec espace repas, fonctionnelle et de belle facture - grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur - deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante - chambre principale avec salle de douches privative - quatre autres chambres, particulièrement adaptées à une famille - salle de bains les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur : - terrasse de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou de réception - jardin de plus de 1000 m² paysagé - dépendance comprenant un atelier avec cuisine d'été et une cave. Les + du bien : - centre-ville avec toutes commodités à pied - gare sncf à proximité (axe paris / le mans) - volumes rares (283 m² habitables) - véranda très lumineuse toute l'année - grande terrasse sans vis-à-vis - dépendance polyvalente cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité, ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle. Prix : 330 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 5870 euros et 8000 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Pontpoint, cette maison individuelle en pierre d'environ 150 m² (139 m² loi Carrez) combine le charme de l'ancien rénové et le confort d'une vie familiale actuelle. Édifiée à la fin du XIXe siècle et parfaitement entretenue, elle se distingue par son allure de maison de caractère, son beau volume de 5 pièces principale terrain d'environ 700 m² avec terrasse. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 40 m² s'articule autour d'un séjour agréable, mis en valeur par un parquet qui renforce le cachet de la maison. La cuisine, double et équipée, s'organise autour d'un îlot central qui invite naturellement au partage et aux repas en famille ou entre amis. Sur ce niveau, vous disposez également d'un bureau, espace précieux pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, qui complètent un rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage offre un véritable espace nuit composé de trois chambres spacieuses. Un petit salon avec mezzanine crée un coin détente supplémentaire, propice à la lecture, aux jeux ou à un espace TV cosy. Vous y trouverez également une salle d'eau, pratique au quotidien, ainsi qu'un second WC, ce qui permet à chacun de profiter de son confort. La maison est bien équipée, avec double vitrage, fibre optique et un mode de chauffage associant radiateurs électriques et poêle à granulés. À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m² offre un bel espace vert pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas en plein air. Un garage séparé et un atelier apportent des surfaces complémentaires appréciables pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. La propriété dispose également de places de stationnement extérieures. L'orientation principale au sud participe à une bonne luminosité naturelle. Un atout majeur de cette maison est la présence d'un studio indépendant d'environ 20 m², avec mezzanine. Équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation, il offre de multiples possibilités d'usage : hébergement d'un proche, espace indépendant pour un adolescent, bureau séparé ou activité professionnelle. Le quartier bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien. L'école primaire Town De Roberval se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Les arrêts de bus Moru, situés à environ 250 m et 300 m, permettent de rejoindre facilement les environs. Pour les moments de détente, un parc se situe à environ 300 m de la maison. Les établissements d'enseignement secondaire et supérieur sont accessibles avec l'Institution Saint Joseph Du Moncel, site du collège, des lycées et enseignements supérieurs, à un peu plus de 5,4 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2419 € et 3776€ par an sur les années 2021 à 2025. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusif secteur valdoie sur un terrain de 900 m² environ dans un superbe environnement calme avec vue nature et sans vis à vis, cette villa récente de plain pied avec ses 3 chambres saura vous séduire. Si vous souhaitez visiter cette maison, entrez rapidement en contact avec marcelin prevot - sarl aurélien keller immobilier. De par ses dimensions et son agencement, ce logement conviendra parfaitement à une famille de taille moyenne. Cette propriété mesurant 126.4 m² comprend 3 chambres, une salle de bain et un espace cuisine ouvert sur séjour avec accès direct sur le terrain et la terrasse. Poutres apparentes. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique d'ou l'excellent dpe en b et a. Année de construction : 1998. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une aire de parking et de garages au nombre de 2 avec porte automatique neuve. Le prix est fixé à 263 000 eur. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est de 1 264 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². DPE D, Climatisation pieces de vie. Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Photos et informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972964.

À seulement 300 mètres du cœur de Breuillet et de ses commerces, découvrez cette villa de caractère de 179 m²(236 m² utiles, au total) nichée dans un environnement calme et privilégié. Édifiée avant 1948 et entièrement repensée en 2023 par une architecte royannaise, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, où chaque détail a été soigneusement étudié. Dès l'entrée, un magnifique mur en pierre d'origine donne le ton et témoigne du caractère authentique des lieux. D'un côté, une superbe pièce de vie d'environ 74 m² séduit par ses volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Elle accueille un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste cellier. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un spacieux dressing entièrement aménagé, d'une salle d'eau et de WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale d'environ 37 m², dotée de sa propre salle d'eau et de WC, offre un espace intime et confortable. Implantée sur une parcelle de 948 m² entièrement close de murs de 2m, sans vis à vis et arborée, la propriété dévoile des extérieurs particulièrement soignés, pensés pour la détente et la convivialité. Une piscine de 8 × 4 m, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, bordée par une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m². Un pool house permet de profiter agréablement des extérieurs, tandis qu'un espace « retour de plage », équipé d'une douche, d'un lavabo et de WC, apporte une touche de confort supplémentaire particulièrement appréciable à la belle saison. Un terrain de pétanque et un espace dédié au basket viennent compléter ces aménagements, pour le plaisir des petits comme des grands. La propriété dispose également d'un garage de 32 m² avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : poêle à pellets, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, stores californiens, portail motorisé, vidéophone, fibre optique et prises dédiées à la recharge de véhicules électriques viennent parfaire les prestations de cette villa. Une propriété rare par son caractère, ses volumes et la qualité de sa rénovation. À la fois chaleureuse, lumineuse et résolument contemporaine, elle offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Sous garanties décennales. Un lieu de vie singulier, à quelques pas seulement du centre de Breuillet, où calme, élégance et confort se rencontrent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 972980.

En exclusivité - LES BROUZILS – Maison de plain-pied offrant 4 / 5 chambres avec piscine et vue sur la campagne. C'est dans un environnement paisible, à la campagne et à proximité immédiate du bourg des Brouzils, que je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 et agrandie en 2010 avec la création d'une belle suite parentale. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie de 49 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis et orienté vers la terrasse exposée Sud / Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. L'extension réalisée en 2010 accueille une confortable suite parentale d'env. 25 m². Elle se compose d'un dégagement, d'une chambre avec dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque et sèche-serviettes. Un bureau de 15 m² ouvert sur le jardin vient compléter les espaces de vie et pourra facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail ou créer une cinquième chambre. Une lingerie et un garage de 45 m² avec deux portails traversant motorisés offrent également de beaux espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous avec un terrain clos et arboré de 2 077 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. La terrasse prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine enterrée de 10 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une filtration au sel. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière remplacée en 2018, ainsi que du poêle à bois dans la pièce de vie. Située aux Brouzils, commune dynamique disposant notamment d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités et tournée vers la campagne. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, où les volumes, les extérieurs et l'environnement permettent de profiter pleinement d'une vie à la campagne tout en restant proche du bourg. Elle n'attend que vous, contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 972368.

Située au cœur de la campagne gersoise, à proximité du village d'Aignan et à 20 km de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, cette propriété contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, confort et nature. Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées, son toit terrasse, ses hublots originaux et ses vastes ouvertures qui baignent les pièces de lumière tout en offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces de vie spacieux et chaleureux s'ouvrent largement sur la belle terrasse entourant la piscine. Les extérieurs, permettant de profiter pleinement du paysage. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de cinq chambres et d'un local rangement. Une chambre est actuellement aménagée en bureau. La maison dispose également d'une seconde cuisine spécialement aménagée pour la préparation et la conservation des récoltes du jardin, idéale pour la réalisation de conserves, confitures et autres productions artisanales. Au sous-sol, 300 m² de vastes garages et de spacieux locaux techniques complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Le terrain, véritable écrin de verdure, ravira les amoureux des jardins : - Potager généreux - Environ 700 rosiers offrant une floraison remarquable - 30 arbres fruitiers produisant au fil des saisons - Nombreux espaces paysagers propices à la promenade et à la contemplation - Une agréable terrasse aménagée au sein d'un bosquet de chênes constitue un lieu privilégié pour les moments de détente à l'ombre des arbres. Cette maison classée B, a une bonne performance énergétique avec un chauffage au sol. Venez visiter cette maison d'exception pour les amateurs d'architecture contemporaine, de confort moderne, de jardins et de grands espaces, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, avec les Pyrénées pour horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 972367.

Rare à saint-thibéry je vous propose en exclusivité cette maison de village type t4, proche des accès autoroutes a9 et a75, à 15 mn des plages d'agde, et située au centre du village proche des commodités, commerces, médecins et écoles, d'une surface habitable d'environ 83 m² sur 3 niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante, avec de beaux volumes et un potentiel de personnalisation au rez-de-chaussée : un vrai plus ! - la maison bénéficie d'un immense garage de 45 m², suffisamment spacieux pour accueillir 2 voitures, avec en complément cave et espaces de rangement. Au 1er étage : vie et extérieur - vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, puis une salle à manger à rafraîchir, agrémentée d'une porte-fenêtre en aluminium double vitrage avec volet roulant électrique. Cette ouverture donne accès à une agréable terrasse de 12 m² idéale pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou profiter des belles matinées. La cuisine dispose également d'un petit renfoncement avec évier ancien en céramique, qui pourrait facilement être transformé en espace buanderie avec l'installation d'une machine à laver. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, wc - un palier confortable dessert 3 chambres, actuellement à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. Un avantage particulièrement recherché pour une maison située au cœur du village ! Les + qui font la différence : 83 m² habitables 3 chambres terrasse de 12 m² grand garage de 45 m² stationnement pour 2 véhicules cave et rangements cuisine spacieuse et lumineuse double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, menuiseries aluminium volet roulant électrique maison à personnaliser selon vos envies commerces et médecins à seulement 200 m un emplacement idéal une maison qui offre une combinaison recherchée : 3 chambres + terrasse + très grand garage + proximité des commerces. À 184 000 €, une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 972987.

Je vous propose cette maison familiale située sur les hauteurs de Bassillac et Auberoche, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Construite en 2006, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace généreux et convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prête parfaitement à la vie de famille. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi que d'un bureau de plus de 10 m² pouvant être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau de plus de 10 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 2 400 m², agrémenté d'une piscine en béton maçonné avec liner. La terrasse et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, complété par un poêle à granulés. Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, son bureau, sa piscine et son vaste terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite afin de vous faire découvrir cette maison et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 972560.

N'attendez pas, venez visiter et vous serez surpris par le potentiel de ce bien, que vous ayez une grande famille un projet professionnel ou tout simplement que vous aimiez les grands espaces. Des travaux ont récemment été réalisés, les menuiseries, l'assainissement, l'isolation, la cuisine. Dans la maison, vous rentrerez dans un grand salon de 40 m² avec un accès direct sur la cuisine. Piece lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres dont l'une donne sur la vaste terrasse à l'abri des regards. Un bureau, 2 chambres, une toilette et une salle de bain avec baignoire et douche viennent compléter ce rez-de-chaussée. Un garage de 20 m² et sa mezzanine ont un accès direct dans la maison. À l'étage 3 chambres, une toilette et une salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, un bâtiment de plus de 80 m² avec ses fenêtres en pvc, sa dalle en ciment pourra vous servir de zone de stockage, d'un atelier ou d'un local pour votre activité libérale ou autres. Vous avez des projets. ce bien est pour vous. Disponible 7 jours sur 7 pour toute demande de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Réf. 973013.

Chenay : 207 m² en très bon état, toiture neuve, bureau, dressing et école à 1 minute à pied ! 163 370 € fai du volume, du confort et zéro gros travaux : à ce prix, elle va faire des envieux ! Envie d'une grande maison de village où tout est déjà fait ? Au cœur de chenay, cette belle maison de 1940 vous attend avec ses 207 m² habitables, 8 pièces et un terrain d'environ 1 350 m² ! L'école primaire est à 1 minute à pied : vos matins vont changer de dimension ! À l'intérieur : l'espace et le confort séjour de plus de 30 m² pour les grandes tablées cuisine de 25 m² + arrière-cuisine de 28 m² : les repas de famille, c'est ici ! 4 chambres dont deux immenses de plus de 28 m² (jusqu'à 30 m² ! ) bureau de plus de 25 m² : télétravail, atelier, salle de jeux. Dressing de 9 m² entrée de près de 27 m² : un vrai hall d'accueil ! Salle de bain de près de 11 m² cave de près de 19 m² à l'extérieur : profitez ! Jardin pour les enfants, le potager ou les apéros d'été terrasse exposée sud-est : le soleil du matin dans votre café garage de près de 28 m² + appentis de 17 m² parking récupérateur d'eau de pluie les + qui rassurent toiture refaite à neuf : le gros poste, c'est fait ! Portes et fenêtre en pvc double vitrage comme neuf pompe à chaleur et climatisation : confort été comme hiver fibre optique : télétravail et streaming sans souci très bon état général tout à portée école primaire à 1 min à pied supermarché à 10 min collège et lycée à 10 min gare de pamproux à 19 min, gare tgv de saint-maixent-l'école à 26 min pourquoi elle va faire des jaloux plus de 200 m² en très bon état, rare à ce prix toiture neuve + chauffage performant : vous emménagez, point bureau + dressing + arrière-cuisine : des pièces que l'on ne trouve presque jamais village calme, école à 1 minute appelez-moi vite pour votre visite ! Les maisons de cette taille, déjà rénovées, partent vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 968879.

Nouveau à cottance (42), maison de village de 149 m² habitables sur 487 m² de terrain. Spacieuse avec ses 4 chambres et son bureau. Sa terrasse pleine de charme est couverte, sa fraîcheur est appréciée. Son côté pratique : directement accessible du coin cuisine et du jardin. Au fond du jardin un cabanon de 17 m². Piscine hors sol. Terrain accessible en voiture. Côté technique : chaudière gaz (2022), fenêtres alu double vitrage (2023), combles isolés (2023). À proximité du centre du village, de l'école, de l'arrêt de bus pour le collège et lycée. À 6 mn de panissières et 10 mn de feurs. Vous cherchez une maison où vous n'aurez qu'à déposer vos valises, ici c'est possible ! Je vous invite à découvrir les atouts de cette maison en demandant la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°800 057 986 - greffe de saint etienne) béatrice rodrigues entrepreneur individuel 06 33 36 40 54 - réf. 973113.

Carole viatte vous présente en exclusivité, cette villa t4 et son appartement, aux portes de gosier dans un écrin de verdure de 1900 m². Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible. Les espaces de vie sont lumineux est ouverts. Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie. Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur. Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le chu. À seulement 4,1 km de l'aéroport guadeloupe-pôle caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale. Potentiel supplémentaire : un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau n-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à gosier, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents. Pour visiter : contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 973108.

PARTHENAY — DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DU QUARTIER MÉDIÉVAL Au cœur du quartier médiéval de Parthenay, cette demeure familiale du XIVe siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Ses 306 m² sur trois niveaux offrent des espaces de vie confortables, ouverts sur une terrasse et un jardin d'environ 1 500 m² entièrement clos et arboré. Vous êtes en ville et pourtant côté Ouest, vous avez l'impression d'être à la campagne, bercés par le chant des oiseaux, et le silence des lieux. La maison a conservé de nombreux éléments anciens, parmi lesquels des tomettes, des cheminées en granit sculptées témoignant des siècles passés et un bel escalier en bois massif. L'entrée traversante vous permet d'accéder aux pièces du rez-de-chaussée, composée d'une chambre récemment rénovée, d'une salle de bains, un bureau avec sauna, une vaste salle à manger / séjour donnant sur la terrasse avec un coin salon avec vidéoprojecteur, et une cuisine aménagée équipée, lumineuse. Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse. Le premier étage accueille une large mezzanine, une salle d'eau et quatre chambres, dont une chambre parentale avec cheminée, vue sur le jardin pour deux d'entre elles ainsi que la salle de bains attenante. Au dernier niveau, le palier dessert une chambre récemment aménagée et deux immenses greniers. Un volume offrant de nombreuses possibilités d'évolution : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, la terrasse exposée Ouest longe la maison et accède au jardin agrémenté d'une piscine (9 X 5 m, chauffée), d'un jacuzzi. En fond de parcelle, un parc arboré prolonge cet espace et offre des emplacements de stationnement accessibles depuis un portail automatisé. Un garage indépendant d'environ 40 m² avec les éléments de piscine (pompe …) Amoureux des demeures de caractère, dont l'histoire remonte probablement au 14è siècle, ce lieu ne pourra que vous séduire, offrant 6 chambres, et préservant toute intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 972754.

Située dans un hameau résidentiel calme de Méaudre, cette maison individuelle de 171 m² habitables est implantée dans un environnement agréable, avec une belle exposition sud et une vue panoramique sur les montagnes du Vercors. La maison est organisée sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, elle propose une belle pièce de vie d'environ 64 m² composée d'un salon et d'un séjour, prolongée par une cuisine ouverte de 14 m². Les espaces de vie bénéficient d'une belle ouverture sur l'extérieur et sur le panorama. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. Le niveau principal comprend l'entrée, un WC, une chambre de 14 m² et une suite parentale avec balcon également. Les deux balcons offrent une vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 7,5 m², 9 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en pente permettent de profiter de l'exposition sud et de la vue sur le Vercors. Un garage de 15 m² avec recharge pour voiture électrique complète la propriété. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant sur tous les niveaux et deux poêles à granulés. Un potentiel foncier vient compléter la propriété : Le chalet est implanté sur deux parcelles d'environ 800 m² chacune qui sont comprises dans la vente, pour une superficie totale d'environ 1 600 m². L'une d'entre elle peut être détachée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités : conserver un environnement généreux autour de la maison, agrandir l'espace extérieur, réaliser un projet familial ou conserver une réserve foncière. Les réseaux sont situés en limite haute des parcelles, en bordure de voirie : eau, électricité et assainissement collectif. L'accès est déjà aménagé avec portail, entrée existante et clôture arborée côté route. Les principaux atouts : • 171 m² habitables • 5 chambres • 1 Salle de bain, une suite parentale et 3 WC • Une pièce de vie d'environ 64 m² avec une vue imprenable donnant sur une cuisine de 14 m² • 2 balcons • Terrasse exposée sud • Vue dégagée sur les montagnes du Vercors • Garage de 15 m² • Environ 1 600 m² de terrain répartis sur deux parcelles • Chauffage par plancher chauffant électrique et poêles à granulés • Vide sanitaire • Environnement résidentiel calme • Proximité des commerces et des activités de Méaudre Une maison familiale avec de beaux volumes, cinq chambres et un environnement ouvert sur les montagnes, complétée par un potentiel foncier intéressant. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 973118.

À l'abri des regards, au cœur de la campagne gardoise, cette propriété en pierre offre un cadre remarquable où le calme, l'espace et la nature occupent une place centrale. À seulement 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, ce mas d'environ 347 m² habitables, récemment rénové avec soin, développe de généreux volumes et une relation particulièrement réussie entre intérieur et extérieur. Dès la pièce de vie, le caractère de la propriété s'impose. Près de 90 m² baignés de lumière réunissent salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les poutres apparentes, la pierre et la cheminée rappellent l'âme du mas, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur le jardin et la campagne. Dans son prolongement, une vaste terrasse partiellement ombragée invite à vivre dehors une grande partie de l'année. Pergola, espace barbecue et four à pain composent un véritable lieu de réception, avec la piscine et le paysage pour horizon. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux dimensions généreuses, disposant de son espace jacuzzi, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau d'environ 30 m², pouvant être repensé en deux pièces distinctes, s'ouvre sur une terrasse dominant la propriété. La vue embrasse alors le jardin, la piscine et la campagne environnante. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont une remarquable pièce de 37 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété se déploie sur près de 1,7 hectare de terrain plat, offrant une sensation d'espace et de liberté rare. Environ 7 000 m² de vignes participent pleinement à l'identité des lieux et à leur atmosphère méridionale. Un forage complète l'ensemble. Avec ses six chambres, ses espaces de réception, ses terrasses, sa piscine et son environnement préservé, cette propriété se prête aussi bien à une élégante résidence familiale qu'à une maison de villégiature dans le Sud de la France. Une propriété singulière, pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et l'authenticité d'un mas en pierre, à proximité immédiate de deux des destinations les plus recherchées du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 971297.

Grande maison de 181 m² avec grand terrain à berrien dans un environnement calme et dégagé à berrien, découvrez cette maison lumineuse de 181 m², construite en 2007, implantée sur un terrain de 5 710 m². Ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures offrent une agréable lumière naturelle. La maison comprend 8 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud pour profiter du cadre extérieur. Conçue dans un esprit bioclimatique, elle est équipée d'un poêle de masse. Son diagnostic de performance énergétique est classé c et ses émissions de gaz à effet de serre sont classées a. Maison récente de 2007 181 m² habitables au rez-de-chaussée : hall d'entrée de 7.66 m² salon et séjour de 38.49 m² 2 chambres de 18.05 m² et 13.21 m² belle cuisine de 14.31 m² une salle de bain avec wc de 12 m² un wc séparé grande buanderie en deux parties grande pièce de stockage en mezzanine un grand garage à l'étage : 4 chambre (dont une très grande) une salle d'eau avec wc terrain de 5 710 m², terrasse de plein sud et vue dégagée et environnement paisible architecture bioclimatique et superbe poêle de masse à bois dpe : c et émissions de gaz à effet de serre : a accès pmr à la salle de bain du rez-de-chaussée quelques finitions restent à prévoir à l'étage, laissant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. Un bien familial singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, un cadre de vie au calme et un environnement naturel. Prix : 310 000 € frais d'agence inclus une visite ? Contactez moi alexis bayonnas 06 60 80 07 57 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 333 789 - greffe de quimper) alexis bayonnas entrepreneur individuel 06 60 80 07 57 - réf. 971738.

Une longère de caractère… 158 m² à vivre, 24 m² à imaginer ! Dpe c • 158 m² habitables • 3 niveaux • jardin clos • garage vous cherchez une maison qui a une âme, du cachet et un vrai potentiel ? Découvrez cette longère individuelle de 158 m² habitables, pleine de charme et de caractère, répartie sur 3 niveaux. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres lui confèrent une véritable personnalité, tout en offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Le cœur de la maison : un agréable séjour d'environ 40 m², prolongé par une cuisine ouverte sur véranda, avec une belle vue sur le jardin clos, au calme. Le potentiel qui fait la différence : un plateau d'environ 24 m² reste à aménager selon vos envies. Suite parentale, dressing, bureau, espace loisirs… tout est prêt pour donner vie à votre projet, sans partir d'une page blanche ! Le confort au quotidien : dpe c • pompe à chaleur • climatisation • domotique programmable • poêle à bois • toiture récente • isolation de toiture. Et pour compléter cette longère : garage d'environ 20 m² • dépendance / remise • cave • jardin clos. Une longère clé en main, avec encore du potentiel 158 m² habitables déjà aménagés. 24 m² à personnaliser selon vos envies. Des équipements performants. Des volumes généreux. Du caractère. Une maison atypique, confortable et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, prêt à vivre et encore capable de s'adapter à leurs projets. Nathalie mille– capifrance venez découvrir cette longère et laissez-vous séduire par son charme, son confort et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°385 124 995 - greffe de valenciennes) nathalie mille entrepreneur individuel 06 48 22 37 79 - réf. 972482.

Montescourt-lizerolles – maison habitable de plain pied - 3 chambres, bureau, jardin vous cherchez une maison en très bon état, avec un jardin et la possibilité de vivre de plain-pied ? Celle-ci mérite votre attention ! Charmante maison des années 1930, édifiée sur une parcelle de 237 m², en retrait de la rue, dans quartier calme et résidentiel. D'une superficie de 93 m² habitables, ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, double séjour, cuisine équipée, cellier, deux chambres, salle de douche, wc à l'etage une troisième chambre et un bureau. Une cave carrelée complète ce bien (idéal pour le stockage). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 150 m² avec terrasse (et cabanon) exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est en très bon état et bénéficie d'améliorations appréciables : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres pvc double et triple vitrage (oscillo battantes), volets roulants électriques, poêle à pellets, radiateurs électriques. Dpe d. Fibre. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1 185 € la commune de montescourt-lizerolles, compte un peu plus de 1600 habitants. C'est un village recherché en raison de ses commerces (superette, pharmacie, boulangerie. ), ses établissements scolaires et de sa proximité de saint quentin en voiture grâce à la voie rapide et au train. En effet, la gare ter située dans le village permet également de rejoindre saint-quentin en environ 8 à 10 minutes selon les trains. Un secteur idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proches de saint-quentin et des principaux axes routiers. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 978 215 - greffe de saint quentin) christelle vernadet entrepreneur individuel 06 46 46 18 88 - réf. 972957.

Aujourd'hui, je vous propose un lieu chargé de convivialité, les murs sont imprégnés de musique, de joie, de rencontres en un mot "la joie de vivre". Ou bien plus connu dans la région "le barde". Véritable institution dans le village de la chapelle sous uchon, athmosphère chaleureuse et authentique, cette ancienne auberge et son pub irlandais ne demandent qu'à continuer l'histoire de la convivialité, du partage, car nous vous vendons également la licence iv avec. Ou bien écrire une nouvelle page avec une famille qui souhaite en faire un lieu de vie. Un environnement verdoyant et paisible, une parcelle de 2408 m², 177 m² de surface habitable et encore de nombreux m2 à pourvoir dans la partie grenier. Le pub a une surface de 45 m² et la salle de réception 35 m², la très grande terrasse permet également de recevoir avec une très belle vue sur le morvan. Le terrain arboré est enchanteur et on se sent tout de suite en adéquation avec la nature. La cerise sur le gâteau. Un appartement de deux chambres sur 47 m² est opérationnel de suite, pour ceux qui souhaitent faire des travaux dans la grande maison, cela peut-être une option très importante. Un lieu authentique, chargé de souvenirs, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour retrouver toute son âme ! . Coup de coeur ! Venez le visiter si vous ne le connaissez pas déjà. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 069 650 - greffe de chalon sur saone) jennifer jacquet entrepreneur individuel 06 63 77 41 18 - réf. 972997.