Maison avec terrasse à vendre à Tavel (30126)

Iad France - Ludivine Besset vous propose : L'élégance, l'espace et la douceur de vivre au cOEur de Tavel… Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l'un des villages les plus prisés du Gard ? Réputé pour son célèbre vignoble, son authenticité et sa situation idéale entre Avignon, Villeneuve-lès-Avignon et Orange, Tavel séduit par son cadre de vie privilégié. Entre nature, tranquillité et proximité des grands axes, ce village recherché offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. C'est dans cet environnement privilégié que se dévoile cette villa de plain-pied d'environ 303 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 750 m², agrémentée d'une piscine, véritable havre de paix. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent immédiatement le ton. À gauche, découvrez une superbe pièce de vie de 56,70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace chaleureux, pensé pour la convivialité, est sublimé par une mezzanine de 26 m² qui le surplombe, idéale pour aménager un bureau, une bibliothèque, un espace de détente ou une salle de jeux. À droite de l'entrée, vous accédez à une spacieuse salle à manger de 29 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ouverte sur une cuisine équipée de 10,85 m². Une buanderie vient compléter cet espace, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit offre des volumes tout aussi appréciables avec six chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence destinée à recevoir. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc, soigneusement arboré, invite à la détente et à la convivialité autour de la piscine, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, où il fait bon profiter de chaque saison. Cette propriété séduit avant tout par ses volumes, son environnement privilégié et son potentiel exceptionnel. Une modernisation de l'ensemble permettra de révéler tout son caractère et de créer une demeure unique, mêlant le cachet de l'existant au confort des prestations contemporaines. Les atouts de cette propriété : - Magnifique terrain arboré d'environ 2 750 m² avec piscine - Pièce de vie lumineuse aux beaux volumes - Mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente - Salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée - Buanderie - 6 chambres spacieuses, de 10 m² à 16,70 m², dont une suite parentale - 2 salles de bains - Garage - Dépendance - Pompe à chaleur, alliant confort et performance énergétique - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison - Environnement calme, verdoyant et recherché - Fort potentiel de modernisation, idéal pour créer une propriété de caractère à votre image Rare sur le secteur de Tavel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable. Une adresse idéale pour les amateurs de beaux volumes, de nature et de projets de rénovation haut de gamme. Laissez-vous séduire et imaginez la maison d'exception que vous pourriez y créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tavel, découvrez cette belle maison traditionnelle de plus de 230 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un superbe espace de vie avec cuisine semi-ouverte, complété par une arrière-cuisine. Une chambre, une salle de bains et des WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de type T3, idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un garage complète l'ensemble. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir à Tavel ! Référence agence : 176.

Imaginez franchir le seuil d'une maison ancienne de 80 m² environ témoin silencieux d'un demi-siècle d'histoire, entièrement rénovée pour allier le cachet authentique à un confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie lumineuse, on continue sur une agréable cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres baignées de lumière naturelle, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le grenier, accessible et fonctionnel, offre un espace de stockage supplémentaire ou pourrait être aménagé en chambre d'amis, en salle de jeu ou en atelier créatif. Un véritable atout pour anticiper l'évolution de vos besoins. Pour votre confort, menuiseries double vitrage, climatisations réversibles, volets roulants. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Claudie Aubert 07 50 75 35 50. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Authentique Maison d'Architecte de Prestige Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte d'une superficie de 199 m², Construite en 2025, cette propriété offre un design contemporain alliant élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air. En sous-sol la maison bénéficie également d'une très grande pièce utilisé aujourd'hui en salle de sport de 22 m². Garage de 22 m² également. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain privative, idéale pour accueillir des invités. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing et accès à un balcon offrant une vue dégagée. Deux salles d'eau complètent cet étage pour un confort optimal. Côté commodités, la maison est dotée de prestations haut de gamme telles que la fibre optique, un système de chauffage réversible gainable et des équipements de sécurité comme le digicode et l'interphone. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysager, une terrasse, un balcon ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et plusieurs places de parking complètent cet ensemble. Cette propriété d'exception, en état neuf, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et design raffiné. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Les Angles. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : TAVEL – Maison de caractère rénovée avec 3 chambres, terrasse de, studio indépendant et immense cave, garage. Située au cOEur du célèbre village de Tavel, à seulement quelques minutes d'Avignon, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une vaste terrasse et un potentiel rare grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout : un studio indépendant aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage ainsi que d'une cave exceptionnelle aux voûtes en pierre offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de loisirs. Les prestations : Menuiseries PVC récentes Toiture révisée en 2024 Façade rénovée Fibre optique Poêle à granulés 2025 Terrasse d'environ 70 m² Garage privatif Cave voûtée de grande dimension Studio indépendant Centre village Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces annexes rares et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme absolu de la pierre et la douceur de vivre provençale au cœur du village prisé de Tavel. Dès le pas de la porte franchi, cette authentique maison de village révèle une atmosphère unique où le cachet de l'ancien s'harmonise à la perfection avec une rénovation contemporaine et soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux et indépendants, pensés pour le confort de toute la famille : une cuisine dinatoire chaleureuse, une salle à manger accueillante idéale pour les repas partagés, ainsi qu'un salon cocooning invitant à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. En empruntant l'escalier, le premier étage dévoile un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments d'étude, une chambre lumineuse et la salle de bain. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires sous les toits, dont une avec dressing, baignées d'une lumière douce, parfaites pour les enfants ou pour recevoir vos invités dans un cadre intimiste. L'extérieur est un véritable havre de paix : une magnifique cour intérieure arborée, dotée d'une terrasse ensoleillée, vous promet des moments suspendus à l'abri des regards, que ce soit pour un café matinal ou de longues soirées d'été en plein air. Au-delà de ses volumes habitables de plus de 129 m², cette demeure cache un potentiel rare et insoupçonné en rez-de-chaussée et annexes. Un grand garage, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que trois caves spectaculaires – totalisant un grand volume de stockage – offrent des perspectives d'évolution extraordinaires. Amateurs de grands volumes de stockage, collectionneurs, artisans ou porteurs d'un projet, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions et à vos projets de vie les plus audacieux. Une opportunité rare sur le secteur qui n'attend plus que vos valises : contactez dès aujourd'hui votre agence pour planifier votre visite exclusive et succomber à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1238.

TAVEL – Maison de plain-pied rénovée avec piscine et dépendance À deux pas du centre du village de Tavel, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie ouverte et baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures donnent accès aux terrasses exposées plein sud, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La partie nuit propose une belle suite parentale avec salle d'eau privative, WC, dressing et accès terrasse, garantissant confort et intimité. Une seconde chambre (possibilité de travaux pour une 3eme voir 4eme), un espace bureau, une seconde salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 900 m² accueille plusieurs espaces de détente, une agréable cuisine d'été avec barbecue, ainsi qu'une piscine de 8 x 4 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d'environ 30 m² vient enrichir le bien, offrant de multiples possibilités : espace professionnel ou projet personnel. Prestations appréciables : pompe à chaleur air / eau récente, poêle à bois, forage, portail électrique. Le terrain est divisible et constructible, un véritable atout pour l'avenir. Une maison soignée, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathan MALIK, Tél. : 07 86 70 51 53, E-mail : nathan.malik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991524646.

Tavel en exclusivité, Découvrez cette grande maison familiale nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché sur la commune de Tavel. Un lieu idéal pour allier quiétude et commodité. Le bien repose sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1167 m², offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'habitation principale se distingue par ses volumes généreux et son agencement prometteur. En effet, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à créer laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de sport, bureau professionnel ou espace de jeux pour les enfants. Un T2 indépendant avec sa propre entrée et son jardinet privatif représente un atout majeur (idéal pour la location saisonnière / longue durée ou pour accueillir des proches). La maison est saine et fonctionnelle, mais un rafraîchissement complet est à prévoir (décoration, modernisation des équipements). L'occasion rêvée de personnaliser votre futur foyer à votre goût et d'optimiser son potentiel énergétique. Deux structures bâties en fond de parcelle font office de carport double, assurant un stationnement aisé et protégé. Le plus : la maison est équipée d'un forage, idéal dans notre région ! Coup de cœur assuré pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 2553.

Belle villa contemporaine (année 2019) de plain-pied située dans le charmant village de Tavel. Cette maison de 146 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. La villa se compose d'un double séjour spacieux et lumineux de 65 m², doté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en céramique. La grande baie à galandage apporte une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse en partie couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Deux autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités. Pour votre confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable garantissant une température agréable tout au long de l'année, de volets roulants centralisés garantissant à la fois sécurité et praticité. Un cellier buanderie et un garage viennent parfaire les commodités de cette villa. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre de vie idyllique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Stephane plaza immobilier avignon vous présente cette magnifique villa de 140 m², située dans un quartier paisible et prisé, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité et un double garage avec accès direct de la maison de 37 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par : une grande pièce de vie de 33 m², lumineuse et climatisée, où se mêlent élégance et convivialité. Profitez d'instants chaleureux autour de la cheminée à l'éthanol, parfaite pour créer une ambiance accueillante. Une cuisine semi équipée, fonctionnelle et agréable, qui saura ravir les passionnés de cuisine. Une spacieuse chambre avec un coin bureau, idéale pour le télétravail, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et des wc séparés pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez : trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain spacieuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. À l'extérieur, laissez vous séduire par : une belle terrasse carrelée de 40 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un jardin en gazon synthétique, nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter du plein air toute l'année, une piscine chauffée de 7 x 3m et d'un abri de 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ou, un coin de loisirs. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces extérieurs propices à la détente. De plus, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bie d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison vous attend ! Ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com cynthia taupenas (ei) agent commercial - numéro rsac : 939520649 - nimes.

À proximité immédiate du centre du village de Tavel, charmante villa avec studio attenant sur terrain clos piscinable de 709 m². De plain-pied, la maison principale (95 m²) reçoit un vaste volume de réception ouvert au sud sur une terrasse couverte par une pergola. Trois chambres, deux salles d’eau dont une privative pour la suite. Sur l’attenant avec un accès indépendant, un studio (21 m²) avec kitchenette et mezzanine. L’environnement est qualitatif, sans nuisance, la maison de bonne construction sous garantie décennale. 6 pièce (s) / 4 chambre (s) surface habitable totale : environ 115 m² Séjour : 39.5 m² Dépendances : 8 m² Terrain : 709 m² Terrasse : 20 m² 3 salle (s) d'eau 3 cabinet (s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Electrique Chauffage complémentaire : Climatisation réversible Frais de notaire : 30050 € Impôts fonciers : 800 € état : Excellent DPE : Classe énergie A : 21 kWhEP / m2. an Classe GES A : 1 kgeqCO2 / m2. an.

? Idéal Investisseur : Maison de village avec jardin à LIRAC Prix : 180 000 € Surface : 90 m² | Chambres : 2 Loyer : 800 € / mois CC (Bail jusqu'en juin 2029) Extérieur : Jardin privatif en coeur de village ? Les points forts pour votre investissement. Rentabilité immédiate : Génère un revenu brut annuel de 9 600 €. Configuration fonctionnelle : Doubles accès extérieurs, buanderie et cave indépendante. Emplacement recherché : Plein centre du village calme et prisé de Lirac, secteur viticole dynamique. Atout rare : Un véritable jardin clos en centre-village, garantissant une forte valeur patrimoniale. ? Description du bien Découvrez cette charmante maison de village d'environ 90 m², idéalement agencée et parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle offre le cachet de l'ancien et des espaces annexes très recherchés. Le bien se compose : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une buanderie pratique et une cave privative bénéficiant d'un accès extérieur indépendant (idéal pour vélos ou stockage). Au premier, un espace de vie lumineux avec une cuisine disposant de son propre accès vers l'extérieur, une chambre et un dressing. Au second : Un dégagement desservant 2 belles chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Extérieur : Un agréable jardin clos au calme, véritable havre de paix en plein centre-ville. ? Informations financières & juridiques Prix de vente : 180 000 € Statut : Vendue louée (locataires en place, gestion sereine).Loyer mensuel : 800 € Charges Comprises. Fin du bail : Juin 2028. Taxe foncière : 545€. DPE : Classe D. Une opportunité de placement clé en main, associant sécurité locative à long terme et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez-moi : Cédric Carpentier 06 11 01 06 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Proposé en exclusivité par notre agence, Ce bien prend place sur les hauteurs paisibles de Lirac, offrant un cadre de vie serein et préservé des regards. Cette maison de plain-pied de type Phénix, construite dans les années 1980, constitue une formidable opportunité pour tous les passionnés de rénovation souhaitant façonner un intérieur à leur image. L'agencement intérieur s'organise avec fluidité autour d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. La propriété s'épanouit au cœur d'une belle parcelle arborée et entièrement constructible de 801 mètres carrés, offrant de multiples perspectives d'aménagement extérieur pour créer un véritable havre de paix. Pour parfaire l'ensemble, un vaste garage de construction traditionnelle développant environ 30 mètres carrés vient compléter le domaine, ouvrant la voie à une éventuelle extension de la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Alliant avec harmonie un emplacement privilégié, un environnement particulièrement calme et un superbe potentiel de valorisation, ce bien rare sur le secteur saura concrétiser tous vos projets d'avenir. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner tout son éclat à cette maison familiale au charme incontestable. Simon VALVASORI Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 848 204 756 Référence agence : 2927.

Sous compromis : Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air. La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures. La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie. Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité, à Rochefort-du-Gard, Nichée sur les hauteurs à proximités à nombreuses commodités, cette villa offre une vue imprenable sur la garrigue à perte de vue sur un terrain dominant de plus de 1.700 m². Avec ses prestations de qualité, cette propriété bien entretenue de 180 m² habitables dispose d'un salon séjour avec cheminée lumineux, jouxté par une cuisine aménagée aux nombreux rangements. Vous pourrez prendre vos repas dans la véranda pour profiter de la vue sur la verdure. Avec 4 chambres spacieuses + bureau et 2 salle de bains / d'eau, cette maison accueille famille et amis Un appartement indépendant de type 2 de 43 m² avec extérieur privatif permet un revenu locatif ou de loger un parent qui gardera son intimité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour d'accueil aves ses magnifiques pins, 3 garages privatifs (28 m² / 21 m² et 18 m²) ains qu'un abri voiture. Vous accédez aussi à l'espace piscine avec cuisine d'été de 10 m² pour profiter des belles soirées d'été au bord de l'eau et de la vue panoramique sur cette nature sauvage. Référence agence : 2239.

Un cadre de vie privilégié où confort et charme se rencontrent… Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 123 m² offrant une qualité de vie idéale, entre espace, luminosité et convivialité. Côté intérieur Salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir 3 chambres de plain-pied Mezzanine : bureau, chambre d'appoint ou espace détente Salle d'eau + WC Une maison pensée pour le quotidien, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Côté extérieur Terrain de 1423 m² arboré apportant charme et intimité Grand espace de stationnement Garage Espace piscine 2 terrasses accessibles de chaque côté de la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours Un extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parfait équilibre entre confort, charme et qualité de vie. Venez découvrir votre futur refuge avec votre agence Orpi Castelas Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1217.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir cette maison rénovée, Dès les premiers instants, les volumes et la luminosité séduisent. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur espace de vie bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Avec ses 147 m² habitables sur 1000 m² de terrain, cette maison offre une distribution pensée pour le confort de chacun. Vous y trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et deux WC, permettant à toute la famille de profiter d'espaces fonctionnels et agréables au quotidien. Surplombant le séjour, une mezzanine apporte un véritable cachet à l'ensemble. Elle pourra accueillir un bureau, un salon de lecture, un espace détente ou encore une chambre d'appoint selon vos envies. La piscine habillée de carreaux de Bali s'intègre parfaitement à son environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciées : Climatisation réversible. Installation de panneaux solaires Terrasse couverte. Plusieurs espaces de stationnement sur la parcelle. Cabanons de rangement. Environnement résidentiel calme et recherché. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et un cadre de vie privilégié. Une propriété où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille ou simplement profiter d'un quotidien paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié en fond d'impasse, sublime maison de charme d'environ 185 m² habitables comprenant un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée. 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc indépendants. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine. Terrain de pétanque et bassin à poisson. Garage. Au calme et à proximité de toute commodité, coup de c ? Ur assuré ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Dans un environnement privilégié en fond d'impasse, sublime maison de charme d'environ 185 m² habitables comprenant un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée. 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc indépendants. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine. Terrain de pétanque et bassin à poisson. Garage. Au calme et à proximité de toute commodité, coup de c ? Ur assuré ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

À rochefort-du-gard, venez visiter cette magnifique maison avec une vue a couper le souffle d environs 185 m². Cette maison cossue a été soigneusement rénovée. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, climatisation réversible. Double séjour / salon, cuisine équipée, quatre grandes chambres, salle de bain et salle d'eau, une buanderie. Côté extérieur, venez profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un jacuzzi, parfait pour la détente. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, le tout sur un jardin paysagé d'environ 1400 m². Cette villa vous séduira immédiatement. Coup de coeur assuré. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600 m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

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L' agence en provence situé sur la commune de boulbon vous présente une propriété sans voisin à proximité. À rochefort-du-gard, venez visiter ce mas de 260 m² avec cinq chambres et une maison de gardien. Profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un pool house entièrement aménagé, parfait pour la détente et les réceptions. La propriété dispose également d'un hangar agricole, offrant une polyvalence rare. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, elle est conçue pour concilier confort de vie, loisirs et activités diverses cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cadre de vie privilégié et confort absolu pour cette charmante maison de plain-pied à Rochefort-du-Gard ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cadre et le calme, le salon chaleureux équipé d'une cheminée invite à d'agréables moments en famille. Dans le prolongement, la salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir, complétée par une cuisine indépendante pensée pour le quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres au calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La visite se poursuit vers une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un vaste terrain d'environ 1 000 m², parfait pour vos après-midis ensoleillés. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de très beaux espaces de rangement et de bricolage. Rénovée avec soin pour garantir des prestations économes et durables, la maison bénéficie d'équipements récents : toiture révisée (2014), menuiseries hautes performances (2021), pompe à chaleur air / air (2025) et ballon thermodynamique (2026). Une isolation performante et le raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire ce bien en excellent état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1254.

Iad France - Julie Arnaud vous propose : À VENDRE – ROCHEFORT-DU-GARD – MAISON PLAIN-PIED 112 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 571 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Située à Rochefort-du-Gard, au cOEur d’un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 571 m². Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement paisible au quotidien, tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et services de Rochefort-du-Gard. Construite dans les années 1980, la maison a bénéficié d’une rénovation complète il y a à peine un an, réalisée avec des matériaux de qualité. Un véritable bien clé en main : aucun travaux n’est à prévoir. Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et ses volumes agréables. La pièce de vie se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit dispose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un véritable atout supplémentaire : une mezzanine offrant un espace complémentaire à aménager selon vos envies, ainsi qu’une porte vitrée permettant un accès direct depuis l’extérieur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités et peut notamment être idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante souhaitant recevoir sa clientèle sans passer par l’espace de vie de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse, parfaite pour les repas et les moments de détente. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain. Les + : • Maison entièrement de plain-pied • Environ 112 m² habitables • Terrain de 571 m² • 3 chambres • Une chambre avec mezzanine et accès direct extérieur • Possibilité d’espace professionnel indépendant • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Belle luminosité • Rénovation complète récente • Matériaux de qualité • Aucun travaux à prévoir • Terrasse et jardin • Stationnement à l’intérieur de la propriété • Quartier résidentiel particulièrement calme • Commodités, commerces, écoles et services à proximité Une maison clé en main, lumineuse et polyvalente, idéale pour une vie de famille comme pour concilier habitation et activité professionnelle, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.