Maison avec terrasse à vendre à Ribaute-les-Tavernes (30720)

Proche de Vézénobres, cette maison de village d’environ 250 m² entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Derrière ses murs en pierres apparentes, la maison dévoile de beaux espaces, où chaque détail a été pensé avec soin. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau et une salle de bain, alliant élégance et fonctionnalité. Le premier niveau dessert les espaces de vie ; un salon convivial équipé d’un poêle à bois, un séjour, attenant à une généreuse cuisine, un petit salon. Système de chauffage performant par pompe à chaleur, climatisation réversible, Ballon thermodynamique, toiture refaite, assurant une parfaite tranquillité d’esprit. Pour compléter ce bien, la terrasse tropézienne constitue un espace de vie à l’abris des regards, équipée de sa cuisine d’été, un four à pizza, un évier en pierre. Une pergola bioclimatique permet de se protéger des rayons du soleil. Prestations complémentaires  : une salle de sport, un jacuzzi, invitant à la détente et à la convivialité, tout en profitant d’une atmosphère intimiste et paisible. Garage portail électrique. Un bien rare à découvrir sans tarder, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison en cours de construction d environ 296 m² avec terrain clos de 760 m². La partie principale est constituée d une grande pièces a vivre, a l étage la partie nuit offre 3 chambres et une salle de bain. Une dépendance offre un deuxième logement avec pièce a vivre et coin cuisine, deux chambres et salle d eau. Magnifique piscine, grand garage, multiples terrasses, vue dégagée, toiture neuve Pour votre confort cette maison est équipée du double vitrage, pompe a chaleur, poêle a bois. Très fort potentiel pour personne du métier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 600 € Honoraires charge acquéreur : 17 400 € soit 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Co ? Fortable et grande villa de 188 m² disposant d'une grande terrasse de 300 m² et d'une belle pisicne. 1ère partie de cette villa construite en 1982 et une belle extension créée en 2008. Tout de plain pied excepte la 5eme chambre au 1er etage. Elle offre cusine vaste séjour de 54 m², 5 chambres ! Dont 1 grande suite parentale disposant d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec jacuzzi 5 garages portes motorisées villa sécurisée. Belle luminosité, aucun vis-à-vis ! Prestations techniques de qualité ! Idéalement située proche d'un centre urbain, elle permet d'accueillir une grande famille. Contacter véronique breton agence samim sauve 06 31 30 92 91.

Iad france - marc yvagnies vous propose : villa traditionnelle de plain pied, 3 chambres, construite autour des années 70- 80 sur un terrain clos et arboré de 1565 m² exposition sud, assainissement fosse septique, pas de mitoyenneté. Charpente et toiture saines, extérieur enduit, deux rangs de génoise, chéneaux zinc, menuiseries pvc double vitrage, volets bois, vide sanitaire, chauffage central fuel avec production d’eau chaude. Surface habitable de 100 m² comprenant : quatre pièces principales, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier / buanderie. Un garage de 24 m² sol et murs bruts. Une terrasse carrelée de 30 m². Maison à rafraîchir, bonne situation dans quartier calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 202 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david brunel vous propose : magnifique maison familiale de 155 m² sur un terrain de 758 m² entièrement clos, à ribaute-les-tavernes. Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant et paisible. Cette superbe maison située à ribaute-les-tavernes est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée desservant le spacieux salon ainsi que les deux chambres, la salle d'eau et le wc. La grande cuisine s'ouvre elle sur la terrasse et les espaces extérieurs. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un wc. Ses plus + * climatisations en rdc et à l'étage * double vitrage * tout à l'égout * grand garage avec multiples accès * jardin à aménager selon vos souhaits je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - theo fernandez vous propose : ribaute-les-tavernes (30720) – à 35 minutes de nîmes, entre cévennes et méditerranée maison familiale de 123 m² sur terrain arboré de 1 423 m² – environnement privilégié. À seulement 35 minutes de nîmes et à moins d'une heure de montpellier, cette maison coup de coeur vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les cévennes. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes : gare tgv nîmes centre & nîmes pont-du-gard, gare tgv avignon à 50 minutes, aéroport de montpellier à 55 minutes, aéroport international de marseille à 1h30, pour vos longs courriers. Construite en 2008, cette propriété de 123 m² habitables vous accueille sur un terrain de 1 423 m² entièrement clôturé, agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un vaste hall d’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant accès à une grande terrasse conviviale, idéale pour vos moments en extérieur. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Les atouts techniques et conforts : système de chauffage par géothermie, pour un confort optimal et des économies d’énergie, menuiseries en double vitrage, volets battants en pvc, tout-à-l’égout, très grand garage, piscine hors-sol, portail avec interphone et visiophone. Environnement : quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, vue sur les paysages typiques des cévennes. Un bien rare, à la fois chaleureux, économique et stratégiquement situé pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et mobilité professionnelle vers alès, nîmes, montpellier ou au-delà. Pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gard (30), à vendre en exclusivité, à Ribaute-les-Tavernes, découvrez cette maison en pierre, de plus de 165 m², offrant 5 pièces et une terrasse en dernier étage. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne, avec ses voûtes, ses hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3.80 mètres, et son parquet de qualité. Au rez-de-chaussée, 'une entrée de 10 m² avec de nombreux rangements vous accueille, suivie d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, une salle de bain de 13 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un double wc. Au deuxième niveau, une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau et une quatrième pièce de 25 m² s'ouvrent sur une grande terrasse. Les Menuiseries en PVC avec double vitrage et le chauufage au fioul ajoutent un confort de cette maison où aucun travaux n'est à prévoir. Fibre optique. Coup de cœur assuré ! Située dans un secteur non inondable, au calme et proche de toutes les commodités à pied. Vidéos disponibles de la maison à la demande. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54525 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Dans un magnifique parc arboré de 5000 m², venez découvrir ces 2 villas indépendantes et lumineuses surplombant le gardon. La 1ere est une belle villa familiale de 125 m², elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse couverte, parfaite pour accueillir une grande famille : 2 belles chambres, une belle salle de bain et un dressing. Au rez de chaussée vous disposez d'un bureau, d'une buanderie. Un garage, et un atelier de près de 50 m² qui viennent compléter cette bâtisse. Vous pourrez si vous le souhaitez aussi aménager cette partie pour y faire un logement supplémentaire. Tous les matériaux sont de qualité, la maison est aussi équipée de climatisation. Et caméra de surveillance. Sur ce magnifique complexe se trouve également une belle piscine avec son pool house tout équipé, de quoi s'offrir des moments de détente bercés par le chant des cigales. La deuxième villa de plain pied et d'une superficie de 88 m² comprend sa pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, garage ainsi que 2 chambres et salle d'eau. Pratique et lumineuse, adaptée à tous les modes de vie. Elle a aussi sa terrasse couverte avec vue sur le gardon et bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. Cette propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, un poulailler et une volière. Elle peut tout à fait être destinée à une activité accueil touristique ou un regroupement familiale, ou un investissement locatif. Le village est proche de toutes commodités et à 2 pas des sites touristiques, entre mer et montagne. Ce bien reste rare sur le marché de part sa qualité environnemental. Je vous attends pour le visiter. Le prix de ce bien est de 730.000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392388- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maison de 125 m² : dpe : c / ges : c / énergie finale : 83 kwh / m2 / an / estimation des coûts annuels : entre 1 400 eur et 2 010 eur maison de 88 m² : dpe : c / ges : c / énergie finale : 113 kwh / m2 / an / estimation des coûts annuels : entre 1 280 eur et 1 800 eur années de ref des prix 2021,2022, 2023 karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint Christol les Ales, venez découvrir cette belle propriété, vous offre de multiples possibilités pour l'implantation d'une entreprise dans le Gard ou d'une grande Maison Familiale. La maison principale d'une surface de 106 m² située au 1er étage est construite en pierre traditionnelle, elle dispose de 4 chambres, 1 salon et une cuisine ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m², 1 garage de 50 m² et des dépendances d'environ 170 m². Pour votre confort un chauffage au Gaz, l'assainissement est distribué par le tout à l'égout. Vous disposez également d'un magnifique mas avec le charme de la pierre à rénover entièrement pour 524 m² et une cours de 165 m² environ, 300 m² de remises dont 2 hangars pour une surface totale de 215 m² situé en zone commerciale. L'ensemble sur un terrain d'environ 700 m². Possibilité d'acquérir en supplément des vignes pour une surfaces complémentaires d'environ 3 hectares, idéal pour des chevaux ou autres animaux ! Les possibilités sont infinies. Cette propriété est proche de toutes les commodités du village, Supermarchés, commerces, crèche, école, lycée à 5 mn et riche vie associative. 30 mn de Nîmes avec Gare TGV, à 5 mn d'Alès, 1h15 de Montpellier, et 1 h00 de la Mer. L'ensemble est à rénover en totalité Une visite s'impose alors contacter moi au vite avant qu'il ne soit trop tard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 884262.

En exclusivité dans votre agence ORPI à Uzès, villa de 1987 entièrement rénovée. Elle offre un confortable espace habitable de 175 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine élégante, trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 46 m² offrant un potentiel d'agencement pour un éventuel espace de travail, une salle de jeu conviviale ou encore une grande suite parentale. La propriété s'étend sur un terrain de 1800 m² orné d'une grande piscine, d'un garage spacieux de 31 m² et d'espaces détente. La maison offre de belles prestations, menuiserie de qualité, panneaux photovoltaiques rentables, cheminée et pompe à chaleur. À quelques kilomètres d'Anduze, Alés et 25 minutes d'Uzès. Contactez-nous pour de plus amples informations. Référence agence : 4839.

Saint-christol-les-alès (30380) maison individuelle hors d'eau / hors d'air, déjà construite, offrant un beau potentiel d'aménagement intérieur. Le bâti est existant et comprend une maison prévue pour 3 chambres, avec pièce de vie, garage attenant, terrasse et extérieur. Le gros oeuvre est entièrement réalisé : fondations, maçonnerie, toiture et menuiseries extérieures. La construction bénéficie d'une garantie décennale couvrant la structure et la toiture. Les travaux de second oeuvre restent à la charge de l'acquéreur : électricité, plomberie, isolation, cloisons, chauffage et finitions intérieures. Les raccordements électrique, fibre, assainissement et eaux pluviales sont à prévoir. La taxe d'assainissement n'est pas réglée et sera à la charge du futur propriétaire. Il s'agit d'une vente classique, hors vefa, les travaux ne seront pas terminés par le vendeur. Une opportunité pour finaliser une maison à son image, avec un gros oeuvre déjà réalisé et sécurisé. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 158.000 euros (honoraires acquéreur 8.000 euros / net vendeur 150.000 euros mandat réf : 432392 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes d'Anduze, dans le charmant village de Cardet, se dresse un véritable trésor du XVIII ? siècle au cachet inégalable. Un lieu chargé d'histoire où la pierre, le bois et la lumière s'unissent pour créer une atmosphère unique : chaleureuse, authentique et généreuse. Vous cherchez un projet qui a du sens ? Une maison de famille, un lieu d'accueil ou un investissement touristique déjà prêt à fonctionner ? Ce mas est fait pour vous. Avec ses 459 m² habitables, il abrite 4 gîtes indépendants, 11 chambres, une belle salle de réception, une cuisine professionnelle, une grange aménageable et de nombreux espaces extérieurs où règne la douceur cévenole. Ici, tout est pensé pour vivre et recevoir dans le confort : piscine semi-couverte, forage privé, places de stationnement et une cour intérieure baignée de soleil. Imaginez les petits-déjeuners sous la tonnelle, les rires autour de la piscine, les soirées d'été dans la grange transformée en salle d'animation… Ce lieu a déjà tout d'un havre de paix, prêt à faire battre le cœur de ceux qui aiment le charme d'antan sans renoncer au confort moderne. Idéal pour une grande famille, un couple d'hôtes ou des investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité, ce mas offre une opportunité rare : celle d'allier patrimoine, convivialité et rendement immédiat. À deux pas de Nîmes, Uzès et Anduze, au cœur du Piémont cévenol, vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et d'un marché touristique actif toute l'année. Ce mas n'attend plus qu'un regard neuf pour continuer son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 844 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Sur la commune de st christol les ales proche des commodités et des écoles (3mn du lycée prevert) cette jolie villa neuve vous attends edifiée sur une parcelle d'environ 500 m², clôturée et arborée avec un portail et hors lotissement. Elle vous offre une belle pièce à vivre très lumineuse ouvrant sur la terrasse ainsi que sa cuisine équipée. Un grand cellier 3 chambres, une jolie salle d'eau et un garage. Elle est équipée de climatisation gainable et fibre. Le plus : frais de notaire reduit ! Alors appelez moi vite pour la visiter. Son prix est de 270.000 euros - a charge vendeur dpe classe a - 62 kw / m2 / an -ges classe a 2kg / co / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 770 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395594- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -.

Je vous présente une maison situé à saint christol les alès, au calme au coeur d'un lotissement. Commodité à 5min, école, et tous commerces, transports publics. Construite en 2006, cette maison familiale de 3 chambres allant de 9,84 à 11,75 m² est idéale pour une famille avec des enfants. Elle est également composé d'une salle de bain avec baignoire, un grand cellier de 7 m², et une grande pièce à vivre lumineuse de 53 m² avec accès direct à une terrasse carrelée avec vue dégagée. Sur un terrain de 409 m², au calme au coeur d'un lotissement, place de parking privée devant l'entrée de la propriété, vous avez également la possibilité de garer un véhicule sur le terrain. Dpe c et a vous pouvez poser vos valises et profitez ! Mots clés : saint christol les ales, ales, maison, villa, maison individuelle, gard, 30380, lotissement, terrasse, terrain - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 259160 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvestre sandrine |auto entreprise| immatriculé au rsac / siret : 50196971100024 - annonce rédigée par un agent commercial.

Saint Christol les ales, belle villa 1986 5 chambres d'environ 140 m² environ sur un terrain clos de 964 m² ainsi que 2 garages et piscine. La maison est dotée, à plein pied, d'une belle pièce à vivre lumineuse de 25 m² environ avec toit cathédrale ouvrant sur une mezzanine, d'une cuisine séparée de 9 m² environ, d'un bureau, d'une salle de bains et WC séparé, de deux chambre et d'une très belle véranda avec vue sur la piscine. À noter qu'une extension formant studio propose une éventuelle 5 eme chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une sur mezzanine, d'une salle d'eau et WC ainsi que d'une petite véranda et salle de jeux. La bâtisse est établie sur un terrain clos et arboré de 964 m² environ avec une très belle terrasse ainsi que d'une entrée couverte. Le garage principal de 21m (aménageable) est attenant à la maison et un second indépendant de 20 m² environ complète le bien. Une piscine clôturée, un pool house et une cuisine d'été permettent de profiter de l'extérieur. Maison traditionnelle et pleine de charme nécessitant quelques rénovations pour retrouver tout son potentiel, à voir de toute urgence ! Prix : 224500€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 931146.

Magnifique mas rénové, respectant le charme et l'authenticité, il vous offre un cadre de vie agréable et un rendement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer si vous désirez créer gites et chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité d'anduze et de ses sites touristiques prisés. Entre mer et montagne. Les commodités sont à 2 pas. L'habitation principale comprends 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et une suite familiale. Buanderie et dressing un grand salon et une cuisine équipée de haute qualitée. Une magnifique cave à vin pour les amateurs. Une salle bien être avec son spa et sauna. Exterieur autour de la piscine au sel, chauffée, vous trouverez un four à pizza, un coin barbecue, pour vos moments de détente et vos repas en famille pris à l'ombre de la terrasse. Le plus, ce sont les appartements type f2 de 50 m² et f3 de 60 m² qui vous assure un rendement locatif ou une location saisonnière. Les prestations : des panneaux photovoltaïques avec revente ainsi vous béneficiez d'une facture électricité à moindre cout. Des climatisations dans chaque pièces, une borne de recharge électrique et plus encore. Deux garage, plus un parking extérieur. Le tout sur un terrain de près de 2300 m² a visiter absolument. Au prix de 550.000 euros charge vendeur dep classe d - 207 kw / an - ges classe b 7kg co / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose cette splendide villa aux volumes généreux (5 chambres), au calme d'une surface de 190 m² avec piscine ainsi qu'une dépendance de 55 m². Cette magnifique bâtisse vous offre en rez da chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée idéal pour accueillir la famille ou amis, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée accédant à sa terrasse, 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie. Toutes les baies vitrées sont à galandage. À l'étage 2 chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Mode chauffage : plancher chauffant rafraîchissant. Assainissement individuel. Double garage de plus de 50 m². Grande piscine (10,50mx5,50m) et sa grande pataugeoire. Abri piscine 18 m². Le plus, pour un rendement locatif ou pour accueillir famille ou amis, un mazet d'une surface de 55 m² avec sa pièce de vie et son coin cuisine, 2 chambres, une salle douche et wc. La villa vous offre un terrain de 3000 m² entièrement clôturé, avec son jardin arboré. Dpe : b ges : a prix : 595 000,00 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Maison lumineuse et bien entretenue de 90 m² habitable avec jardin privatif. Elle offre un séjour spacieux de 32 m² avec une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée et un wc indépendant. À l'étage 3 chambres confortable, une salle de bains et un wc. Un jardin intimiste sans vis-à-vis et le plus un garage. Idéalement située proche école, commerces parc et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et praticité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4902.

Yoann Bihais et Swixim Vézénobres ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison avec vue, située dans un village classé du Gard, entre Alès et Nîmes. Récemment rénovée, cette propriété se compose d'une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée, d'un salon, de deux chambres et d'un bureau. Vous ne pourrez rester insensible au charme de la pierre. Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations, contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ne manquez pas cette opportunité dans le magnifique village de Vézénobres, entre Uzes et Alès. Niché sur la colline surplombant le village, en plein coeur d'un ancien chateau médiéval en pierre, ce bien saura vous apporter confort et sérénité dans un environnement calme. Aux détours des petites ruelles, du centre historique et artistique du village, se trouve cette belle maison de village en pierre totalement rénové et surplombant la maison de la Figue, lieu au combien réputé du village. La vue panoramique sur les Cévennes et le charme de la pierre vous feront assurément craquer de meme que la rénovation intérieure qui a su préserver l'esprit du village. Double vitrage, branchement tout à l'égout récent, isolation, électricité et plomberie, tout est neuf et sous garantie décennale. Dotée de 5 pièces sur 2 niveaux, cette maison de 90 m² vous offre un excellent confort avec un séjour cuisine donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. À l'étage la partie salon et chambres, au nombre de deux, bénéficie de la luminosité toute a journée et d'une vue splendide sur les environs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un petit coin de paradis pour votre résidence principale ou vos vacances. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,160 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1990€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Yoann Bihais et Swixim Immobilier Vézénobres vous présentent cette jolie maison de village de 147 m² à rénover, implantée dans un village calme. Construite sur trois niveaux, vous disposerez de grands volumes pour créer des espaces de vie idéaux pour une famille. Ce bien est situé dans le triangle Nîmes-Alès-Uzès et proche des accès à la 2x2 voies, donnant un accès rapide à Alès et Nîmes. Des travaux sont à prévoir, pour un budget estimé entre 80 000 et 90 000 euros. Si ce bien vous intéresse, des photos complémentaires sont à votre disposition. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - SAINT CESAIRE DE GAUZIGNAN (Gard) - Maison 6 pièces de 235 m² sur 3000 m² de terrain avec piscine et dépendance RARE SUR LE MARCHÉ Située dans un environnement paisible, au coeur du trinagle Nîmes, Uzès et Alès, à l'abri des regards et du bruit, cette superbe villa de 235 m² sur plus de 3000 m² de terrain arboré et fleuri offre un cadre de vie exceptionnel, où confort rime avec sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations soignées et lumière omniprésente. Le séjour de plus de 70 m², baigné de soleil, s'ouvre sur deux terrasses où chaque instant de la journée trouve sa place — petit-déjeuner face au jardin, dîner sous les étoiles, ou moments de détente en famille autour de la piscine. La cuisine entièrement équipée dispose d'un cellier et d'une buanderie attenante, pensées pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont deux véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative. Trois salles de bains au total, quatre WC, un confort absolu pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une magnifique piscine au sel de 12x6 m chauffée, sécurisée par un rideau électrique photovoltaïque, un pool house convivial, et un terrain entièrement clos, orné d'essences méditerranéennes. L'arrosage automatique est alimenté par un forage, garantissant une eau à volonté. Les équipements sont à la hauteur : climatisation réversible dans chaque pièce, isolation refaite, ballon thermodynamique, 16 panneaux solaires pour une autonomie énergétique exemplaire, éclairage automatique autour de la maison, carport, espace de stationnement goudronné, et plusieurs dépendances de rangement. En complément, une dépendance indépendante de 30 m², chauffée et carrelée, offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, studio pour recevoir… à vous d'en imaginer l'usage. Une propriété rare, complète, et parfaitement entretenue — un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort, la nature et la douceur de vivre. Une exclusivité à ne pas manquer : le charme, les volumes et la qualité réunis en un seul lieu. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située sur les hauteurs du village médiéval de Vézénobres, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Implantée sur un terrain arboré, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité du cœur du village. La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie d’environ 48 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse récemment agrandie, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’un panorama ouvert sur les alentours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ancien garage a été transformé en suite parentale avec buanderie, offrant un espace confortable et indépendant. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau ou chambre d’appoint. Le terrain, arboré, offre un potentiel d’aménagement, notamment pour l’installation d’une piscine. La maison bénéficie de belles prestations, notamment grâce à l’installation d’une climatisation, de menuiseries en PVC et de volets battants en aluminium. Des travaux récents ont également été réalisés, comprenant la rénovation de la cuisine, de la salle d’eau et de la salle de bain, la révision de la toiture, le remplacement des évacuations ainsi que l’installation d’un portail électrique. Un bien fonctionnel et bien entretenu, situé dans un environnement recherché sur les hauteurs de Vézénobres. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située au coeur du charmant village médieval de Vézénobres, cette maison de caractère d'environ 119 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Edifiée sur une parcelle de 375 m², la maison se compose de plusieurs niveaux :   En rdc, un garage de plus de 40 m², pratique pour le stationnement et futur atelier. Des caves et greniers à aménager selon vos envies (espaces supplémentaires, chambres, bureau etc.). Une terrasse couverte idéale pour les repas en exterieur et de l'autre coté, un jardin offrant un agréable espace de détente. Le bien dispose d'un chauffage au fioul par radiateur. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités d'aménagement. Les plus : Volumes intéressants, dépendances, garages, exterieur double, situation dans un village prisé et classé. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur    .

Exclusivité Swixim International Vézénobres. À seulement 2 min du village médiéval de Vézénobres, cette villa de 1994 séduit par son agencement pensé pour la vie familiale. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui distribue les différents éspaces de vie. Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre également en rdc. Deux autres chambres se trouvent sur un demi-niveau, accessibles par quelques marches, offrant ainsi confort et indépendance à chacun. Une salle d'eau indépendante supplémentaire vient compléter l'espace nuit pour plus de confort. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les études, renforce la fonctionnalité de la maison. Coté prestations, le bien dispose d'un système de chauffage au gaz par citerne enterrée, complété par une climatisation réversible, garantissant confort en toutes saisons. Implantée sur un terrain de près de 1500 m², la propriété bénéficie d'un cadre de verdure calme et paisible, offrant un véritable havre de tranquilité. Vous profiterez également de : Une piscine parfaitement intégrée, une terrasse couverte idéale pour recevoir et un grand garage. La maison est raccordée au tout à l'égout, un atout supplémentaire pour plus de praticité. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.