Maison avec terrasse à vendre à Orbeil (63500)

Iad France - Benoit Guigain vous propose : ORBEIL - MAISON - T5 150 m² - double GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Orbeil, ce pavillon, sur 2 niveaux, présente l'espace de vie principal en 'rez de chaussé', et un espace garages et chambre d'ami en 'rez de jardin'. Construite en 1978, cette maison offre une bonne surface habitable de 150 m² sur un terrain de 828 m², plus une terrasse exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisé en plain-pied, le rez de chaussé s'articule autour de 4 pièces principales : L'entrée dessert un grand salon / salle à manger ouvert sur une grande terrasse, offrant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, avec ouverture possible sur le salon. Au même niveau se trouve 3 chambres, offrant de bonnes possibilités pour une occupation familiale ou l'aménagement d'un espace bureau. Une grande salle de bain et un toilette séparé. En rez de jardin, la maison bénéficie d'un double garage, atout pratique et peu courant, d'une chambre avec une salle d'eau et toilette, une buanderie, un grand espace cave, une terrasse couverte. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une fosse septique (devis en cours pour le shuntage) La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Les murs périphériques du rez de chaussée sont doublés en brique platrière, et le plafond est une dalle béton : ces éléments techniques ne sont pas valorisés dans le calcul du DPE, mais offrent une isolation efficace. Plusieurs possibilité de valorisation : Ouverture de la cuisine sur la salon, création d'une chambre supplémentaire en rez de chaussée, exploitation des combles (dalle béton), aménager une partie du garage en rez de jardin pour créer un espace habitable plus grand. Contactez-moi pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite de ce pavillon lumineux et plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orbeil au porte d'ISSOIRE, grande maison familiale offrant 160 m² habitables (4 ou 5 chambres) sur 858 m² de terrain clos, exposée SUD, cette construction de 1973 a connu de nombreux travaux récent pour répondre aux normes de confort et d'habitabilité actuelles, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique, l'électricité, la plomberie, les pièces d'eau, tout a été repris, dans les cinq derniers années. La maison se présente donc en bel état général, et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces actuellement salle de sport et éventuellement une chambre d'appoint, buanderie, wc, cave, deux garages un espace atelier. Au niveau de vie, une entrée sur terrasse, grande pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée, cuisine moderne, aménagée avec de nombreux rangements, deux chambres, salle d'eau avec douche à seuil plat, wc. Au second niveau, dégagement, deux chambres, dont une très grande, salle d'eau, wc. Dans le jardin un abri de jardin en dur. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, ou visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 612745 ).

Situé à orbeil aux portes d'issoire, offrant une vue dégagée sur la ville et sur le massif du sancy, cette ensemble immobilier à restaurer offre un grand potentiel, il se compose d'une maison ancienne de type 3 avec deux chambres, et de deux grands hangars agricoles, idéal pour qui voudrait créer un logement contemporain de type loft, avec de grands espaces ouverts sur le jardin et la vue, plus de 300 m² couvert de plain pied, avec de beaux volumes. Raccordé au réseau d'eau et d'électricité, le raccordement aux égouts est à prévoir. Gros potentiel, belle situation, et vue, à voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 604345 ).

Au porte d'issoire, cette maison vigneronne idéalement située sur la commune d'orbeil bénéficie d'un beau terrain arboré de 2300 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface habitable de 160 m² elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce voutée d'environ 60 m² à aménager suivant vos besoins, un espace prêt pour être aménagé en cuisine, un wc. Au niveau de vie un séjour donnant sur terrasse véranda, cuisine, arrière cuisine, dégagement pour accès à trois chambres, salle d'eau avec wc. Attenant garage, grange, grenier, cave. Chauffage central par chaudière à granules récente. Cette maison offre un grand potentiel, il est possible d'envisager deux logements, ou une grande grande maison familiale avec plusieurs chambres, c'est un bien à apprécier, à proximité des services, écoles, autoroutes etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 603866 ).

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au chauffour, sur la commune d'orbeil, à 5 minutes d'issoire, une maison de village comprenant en rez de chaussée, une chaufferie, une cave, et un garage. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon, une salle de bain, une chambre. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Travaux à prévoir. Beau potentiel ! Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1765.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

Issoire à 900 m du centre-ville Une villa de 1985 de 112 m² habitable sur 472 m² de terrain. La maison se compose dun RDC avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 25 m² et jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Garage et terrain clos arboré Accès rapide écoles et commerces.

Issoire centre à proximité de toutes commodités, maison vigneronne en pierres avec garage, et belle terrasse. La maison d'une surface habitable de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, grand cuvage faisant garage, atelier, chaufferie buanderie, une pièce de propre. À l'étage salon avec poêle à granulés, belle terrasse, cuisine avec espace repas, salle de bains. Au second niveau, dégagement, quatre chambres, wc. En sous-sol grande cave vigneronne. Une maison en bon état général, pouvant encore être améliorée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 608841 ).

Dans un quartier résidentiel calme à proximité des services d'issoire, belle villa, construction traditionnelle d'une superficie de 148 m² habitables se composant de plain-pied, d'une entrée, vaste salon salle à manger, avec cheminée, donnant sur terrasse, cuisine aménagée, une grande chambre parentale avec placards, salle de bains, wc. À l'étage dégagement donnant accès à trois grandes chambres, dont une avec salle de douche et wc. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage pour deux véhicules, chaufferie, buanderie, et nombreux rangements. La maison se présente en bon état général, bien isolée, bien construite, des travaux de remise à vos goût peuvent être envisagés. À voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 616619 ).

Issoire, dans un quartier calme, bénéficiant d'une belle exposition sud, cette maison bien construite propose une belle pièce de vie lumineuse, et une cuisine aménagée donnant de plain pied sur terrasse et jardin, deux chambres, salle de bains, wc, au niveau inférieur, une chambre indépendante, en sous-sol grand garage, atelier, espace cave, dégagement pour rangement. Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation récente, tableau électrique récent, double vitrage. Quelques travaux d'isolation peuvent améliorer facilement la note énergétique. Cette maison bien située, en bon état général, est à mettre à vos gouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 602424 ).

Iad france - julien lesbre vous propose : opportunite rare - maison de plain-pied à issoire située à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 102 m² bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien dans un quartier calme d'issoire. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 37 m², offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se trouve dans le prolongement des pièces de vie tout en conservant son indépendance. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie aménageable de 13 m², donnant sur l'extérieur, complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le rangement et les besoins du quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain aménagé de 482 m², comprenant un jardin arboré muni d'un puit foré avec pompe ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours sans vis à vis. Un garage individuel de 15 m² complète la propriété. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied proche des commerces, avec un extérieur et un garage. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Brigitte gomez vous propose à orsonnette, village dominant- à 12 mn d'issoire, une belle maison rénovée avec beaucoup de goût sur terrain clos elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour-cuisine, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'un wc et d'une arrière cuisine. Trois chambres, un bureau, une salle de bains se trouvent au 1er étage un grenier aménageable - un garage. Tout le rez de chaussée est adapté pmr une prise pour charger voiture électrique. À voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 609282 ).

Votre agence orpi issoire vous propose, située à 5 minutes d'issoire, sur les hauteurs d'orbeil, cette charmante maison en pierres agrémentée d'un terrain arboré et clos de 2 200 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² et d'une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, 4 chambres, une salle de bain, 2 wc, une pièce annexe avec cuisine. En sous-sol, un garage, une cave voûtée et une chaufferie. Les dépendances non attenantes sont composées d'un atelier et d'un bucher. Chauffage central fuel. Rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 référence agence : 1830.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à issoire, proches de tous commerces, avec accès rapide à l'a75, cette maison traditionnelle implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 000 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie rénovée, une cuisine d'été donnant sur véranda, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'étage, un salon / salle à manger et cuisine séparée, un balcon, une salle d'eau, wc indépendant et 3 belles chambres. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Cave en sous-sol. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1821.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, à saint babel, charmant bourg à moins de 15 minutes d'issoire et de vic le comte, une maison de village agrémentée d'une spacieuse terrasse avec vue dégagée comprenant : salon / séjour avec accès sur balcon-terrasse. Cuisine. 3 chambres. Salle de bain. Dépendances en sous-sol. Petite parcelle de terrain attenante. Gros œuvre en bon état. Travaux de confort à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1809.

À moins de dix minutes d'issoire, au calme d'un hameau de saint babel, belle propriété en pierres sur terrain avec vue et piscine. La maison climatisée, se présente avec 258 m² habitables, offre 6 chambres, avec quatre pièces d'eau, certaines chambres sont indépendantes, et forment ainsi des petits studios, le locatif saisonnier est donc possible. Grande pièce de vie de 80 m² donnant sur terrasse avec tonnelle et vue sur les monts environnants. Les prestations générales sont de très bonnes factures. La piscine au sel dispose d'un spa intégré. Une maison ou l'on se sent en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition, pour vous apporter toutes informations complémentaires dont vous auriez besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 613599 ).

Au cœur du village de sauvagnat sainte marthe, idéalement placé sur l'axe clermont-issoire. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc en étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave. La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 600413 ).

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveauté à la vente : maison au calme dans le charmant village d'Yronde-et-Buron Cette maison comprend, sur un même niveau, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un salon donnant sur une très grande terrasse. Véritable atout de cette propriété, cette terrasse exposée sud, offre un panorama splendide avec une vue entièrement dégagée. Au niveau inférieur, nous retrouvons un ancien salon doté d'une cheminée d'époque. Une entrée indépendante permet également d'accéder à deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'à une grande pièce non aménagée donnant sur un jardin d'environ 250 m². Cette partie de la maison pourra ainsi être réhabilitée en un second logement, idéal pour un projet de location de courte ou longue durée. La maison dispose également d'un cuvage et d'une ancienne cave. Enfin, il est possible d'acquérir, en complément de cette maison, une dépendance comprenant un garage ainsi que deux pièces à aménager. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités selon votre projet de vie. Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter pour un premier échange afin de vous apporter toutes les précisions nécessaires. Vente en collaboration avec l'agence Gambetta à Issoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier très calme de perrier, au porte d'issoire, maison d'une bonne qualité de construction, se composant d'une entrée, cuisine aménagée, beau séjour donnant sur balcon terrasse, avec vue dégagée. Trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Sous sol complet avec une pièce aménagée pouvant avoir plusieurs usage, bureau, chambre. Garage atelier, buanderie, cellier, chaufferie. Jardin aménagée avec un stationnement couvert. Cette maison de présente en bon état général, néanmoins des travaux de remises aux normes sont à envisager, électricité, chauffage, assainissement. La note énergétique en g, s'explique grandement par la présence d'une chaudière au fuel ancienne qui ne répond plus aux normes actuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 601945 ).

Mandat ORPI MAX ! Venez découvrir en Exclusivité sur la commune de Coudes cette maison de 87 m² à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Cette maison vous fera découvrir : Au rez-de-chaussée : une entrée, avec placard, ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 41 m² environ dotées de sa cuisine récente équipée et aménagée. À l'étage, l'espace nuit vous desservira : 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Communiquant avec la pièce de vie : un grand garage avec combles aménagés complètent cet ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente et isolation des combles effectuées. Les atouts de ce bien : Bonne localisation pour rendre pratique votre vie de famille, belle surface de jardin et maison fonctionnelle. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent ! Référence agence : 938.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, situé à coudes, à 15 minutes d'issoire et clermont ferrand, proximité a75 et gare de parent, un plain pied, avec une grande pièce de vie de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, dressing, cellier et buanderie. Implanté sur un terrain de 800 m² avec un garage double. Plancher chauffant électrique. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1811.

Villa des années 80, type f4 de 133 m² comprenant cuisine, salle à manger, sallon de 41 m² ouverte sur un balcon, de trois chambres, salle d'eau, d'un espace bar et cuisine donnant sur une terrasse et sa piscine. Entièrement climatisé. (4.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison à vendre à Manglieu – 162 m² habitables avec granges, terrain et vue dégagée sur la nature Située à Manglieu, au lieu-dit Champsiaux, en plein cœur de la Forêt de Comté, cette maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne, du calme et de la nature. À seulement 10 minutes de Vic-le-Comte et Sauxillanges et 20 minutes d'Issoire, profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une maison familiale spacieuse et lumineuse Construite en 2000 sur un terrain de 630 m², cette maison présente l'avantage rare d'être principalement de plain-pied. Seules deux chambres et une pièce à aménager sont accessibles par quelques marches. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique pièce de vie de 65 m², avec sa cuisine américaine rénovée en 2024. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Composition de la maison : Grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte récente Suite parentale de plus de 16 m² avec penderie 3 chambres supplémentaires 1 bureau idéal pour le télétravail 1 pièce sans ouverture extérieure (possibilité de créer une fenêtre ou porte-fenêtre) Salle de bains avec douche et baignoire 2 WC indépendants Extérieurs et dépendances Cette propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement : Deux granges en pierre attenantes de 85 m² et 70 m² Espace idéal pour atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou projet de rénovation Plus de 300 m² d'espace extérieur à réaménager derrière les granges selon vos envies Sous-sol complet : Garage de plus de 30 m² Cave de 22 m² Chaufferie / buanderie de 29 m² Vide sanitaire Confort et économies d'énergie Maison classée DPE C Chauffage central aux granulés avec chargeur automatique installé en 2024 Maison très économique à l'usage Isolation du sous sol et des combles réalisée Fenêtres double vitrage Construction en Siporex Taxe foncière : 870 € / an Les points forts Maison familiale de 162 m² Grande pièce de vie de 65 m² Cuisine américaine rénovée en 2024 Vue dégagée sur la campagne et la forêt Environnement calme sans vis-à-vis Deux grandes granges en pierre Sous-sol complet Proche Vic-le-Comte, Sauxillanges et Issoire Fort potentiel d'aménagement Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Prix : 205 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines images ont été améliorées par IA pour rendre les pièces plus lisibles et vous permettre de vous projeter en dépersonalisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 607088 ).

Exclusivité avec appel d'offres 63 neschers : grande maison récente de 184 m², en plain-pied, avec 4 chambres, grande pièce de vie ouverte sur cuisine et véranda, garage, jardin avec piscine et terrasse couverte. Venez découvrir cette grande maison contemporaine, comprenant 4 chambres, dont 1 suite parentale, 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, elle-même donnant sur une belle terrasse avec accès direct à la piscine sécurisée. Les enfants pourront s'installer dans la partie nuit sur un côté de la maison où ils disposeront de 3 chambres, d'une salle de bains balneo et douche et 1 wc avec lave-mains. La suite parentale (chambre, salle d'eau / wc, dressing) est située de l'autre côté de la grande pièce de vie et est aux normes pmr. La maison dispose de 2 entrées : 1 entrée de service (fonction également de cellier) qui donne directement sur le garage et la cuisine et l'entrée principale côté terrasse / jardin. Ses atouts : - plain-pied - maison achevée en 2008 (rt2005) - construction haut de gamme réalisée par un architecte - fondations sur micro-pieux - située à 30 minutes de clermont-ferrand et 20 minutes d'issoire - aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue - piscine chauffée, auto-régulée de 2023 - chauffage central au gaz, par le sol et radiateurs (zone jour et nuit) - immense séjour cathédrale avec mezzanine (actuelle salle de sport) - véranda chauffée et climatisée - séjour avec plafond cathédral - secteur pavillonnaire avec maisons haut de gamme - impasse avec 5 maisons - terrain de 899 m² avec zone verte non constructible à l'arrière - garage 1 voiture + carport (pouvant accueillir un fourgon aménagé ou une caravane) + zone de stationnement pour 4 voitures - potager - dalle prévue pour accueillir un jacuzzi (arrivée eau et électricité) - cuve enterrée de récupération d'eau avec pompe pour arrosage - grenier de stockage accessible avec esca-trappe pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mzp465570amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 / 10 / 2026 12h00 à dimanche 01 11 20 26 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 31 / 10 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe c (126 kwh / m² / an) et ges c (24 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.