Vente maison 4 pièces 94 m² Saint-Babel (63500)

* EN EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92 m² habitables construite sur un terrain de 1.970 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 142.500€ et une rente de 420€ / mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thibault Marez vous propose : Au cOEur de Vic-le-Comte, découvrez cette maison et sa grange offrant un énorme potentiel après rénovation complète. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage ainsi que d’une pièce indépendante, parfaite pour la création d’un studio. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger, un salon ou chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres et un grenier permettant une troisième chambres soit un total de quatre chambres possible et une salle d'eau. Fenêtre en double vitrage et volet électrique. En complément, une grange attenante à rénover et deux grandes caves voûtées viennent renforcer le potentiel de ce bien. Clairement, c’est un bien pour investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Lefort vous propose : Charmante Maison de Ville à Sauxillanges - Idéal pour Première Acquisition Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située à Sauxillanges, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités de la ville. Construite en 1949, cette maison de 70 m² offre un confort chaleureux et authentique, idéal pour une première acquisition ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre plein de charme. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour ceux qui travaillent depuis chez eux, de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Le caractère unique de cette maison se retrouve dans chaque détail : un dressing astucieusement intégré, un jardin privé de 20 m² où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cave pouvant répondre à vos besoins de rangement. Dotée d'un chauffage individuel à granulés, cette maison offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système d'assainissement viennent compléter les avantages de ce bien. Le quartier de Sauxillanges vous offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Une véritable opportunité pour profiter d'une vie paisible en ville, loin du tumulte urbain. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère pleine de potentiel à Sauxillanges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferand sous le numéro 529904856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.