Maison 4 pièces à vendre à Saint-Babel (63500)

* EN EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92 m² habitables construite sur un terrain de 1.970 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 142.500€ et une rente de 420€ / mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, à saint babel, charmant bourg à moins de 15 minutes d'issoire et de vic le comte, une maison de village agrémentée d'une spacieuse terrasse avec vue dégagée comprenant : salon / séjour avec accès sur balcon-terrasse. Cuisine. 3 chambres. Salle de bain. Dépendances en sous-sol. Petite parcelle de terrain attenante. Gros œuvre en bon état. Travaux de confort à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1809.

À seulement cinq minutes de Vic-le-Comte, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 130 m², alliant ossature bois et construction traditionnelle, sur un terrain de 853 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de 64 m², exposée sud-ouest, comprenant un hall, un séjour et une cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. Un cellier attenant à la cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cet espace de vie dessert deux chambres de 12 et 14 m², chacune avec dressing intégré, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un bel espace modulable selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Possibilité de créer une troisième chambre. Besoin d'un espace supplémentaire ? Des combles aménageables de 32 m² au sol, avec possibilité d'ouverture sur la mezzanine, complète l'ensemble. Côté prestations : • DPE : C • Logement raccordé à la fibre optique • Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique • Garage fermé de 27 m² et carport attenant • Bardage en mélèze de Sibérie, dont la teinte naturelle évolue avec la lumière et les saisons • Belle vue sur le chateau de Buron et une partie de la chaine des puys. Un bien offrant confort et qualité de vie à la campagne, à seulement cinq minutes d'un accès rapide aux autoroutes et à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarché, services médicaux. École élémentaire sur la commune. Transports scolaires assurés pour le collège et le lycée. Découvrez davantage de photos sur mon site internet. Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 906381.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre 129 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 217 m². Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée selon vos goûts. Le coin nuit se compose de trois belles chambres (12,15 et 16 m²), ainsi que d'une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour créer un dressing ou une salle d'eau privative. Une salle de bains de 7 m² propose douche et baignoire, pour le confort de toute la famille. Le sous-sol total de 128 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, cave, atelier, espace de stockage ou de loisirs. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques - Assainissement : Tout à l'égout - Menuiseries : Double vitrage bois - Taxe foncière : 1 767 € - DPE : Classe F Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519 ).

Iad france - damien guillaumond vous propose : opportunité à saisir - maison de ville à rénover - centre-ville de vic-le-comte ! Cette maison individuelle pleine de potentiel est située en plein coeur du charmant centre-ville de vic-le-comte. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un espace généreux réparti sur 3 étages à repenser selon vos besoins et vos envies. La maison se compose de la façon suivante : - 1 séjour / cuisine de 35 m² - 2 grandes chambres lumineuses de 13 m² et 16 m² - 1 salle de bain avec wc - 1 grande buanderie de 9 m² donnant sur une cour extérieur - 1 grand hall d'entrée - 1 wc indépendant - 1 garage pour 1 / 2 voitures en plein centre ville - 1 grande cave et autre espace au 3ème étage, une très grande pièce de 38 m² sous plafond viendra compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (20 m² habitable). Pour finir, une cour d'environ 35 m² vous offrira un espace extérieur en plein coeur de vic le comte. Actuellement sans pièces aménagées, vous avez carte blanche pour concevoir un espace qui vous ressemble. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant créer leur propre cocon sur mesure. Un potentiel exceptionnel au coeur de vic-le-comte ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi issoire vous propose, secteur brenat, située à 5 minutes d'issoire et implantée sur un terrain de 1 621 m², cette maison de plain-pied de 2011 comprenant une spacieuse pièce à vivre avec espace "cuisine" + espace "salon / séjour" avec accès direct sur jardin. 3 chambres. Salle d'eau avec douche italienne. Garage. À noter que l'habitation, de par son agencement intérieur, répond en partie, aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Environnement verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1817.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, situé à coudes, à 15 minutes d'issoire et clermont ferrand, proximité a75 et gare de parent, un plain pied, avec une grande pièce de vie de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, dressing, cellier et buanderie. Implanté sur un terrain de 800 m² avec un garage double. Plancher chauffant électrique. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1811.

Située dans la charmante commune de Coudes (63114), cette maison de bourg à rafraichir bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales, à 11,5 km d'Issoire et proche de l'accès autoroutier. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée et d'un toilette, au demi étage se trouve le salon. Au premier étage, un espace dressing, salle d'eau, une chambre. Au deuxième étage, on retrouve un espace dressing, deux chambres. Cette maison offre ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. Le bien est complété par un garage spacieux muni d'un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : CHIODO Mélanie, Tél : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 01 / 2025 Consommation d'énergie primaire : 287 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Maison rénovée avec un local loué – centre-ville d'issoire nicole chauveau et yves demolie – optimhome vous présentent cette maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre d'issoire, à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare sncf. Un bien rare qui combine habitation principale et local professionnel déjà loué. Caractéristiques du bien 88 m² habitables sur 3 niveaux local commercial de 20 m² au rez-de-chaussée, loué à un infirmier (revenu immédiat) garage privatif avec porte motorisée (atout en plein centre-ville) cuisine dînatoire équipée, salon lumineux 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc rénovation complète : aucun travaux à prévoir confort & équipements cave double vitrage bois chauffage performant bon état général dpe : sera classé d dès le 1er janvier 2026 selon la mise à jour réglementaire les atouts emplacement hyper centre bien rénové et prêt à habiter local loué : revenus garantis dès l'achat parfait pour un investisseur, un professionnel de santé, un indépendant, ou pour un projet de résidence principale + activité accès rapide à l'a75, clermont-ferrand, écoles et services vivre à issoire issoire, sous-préfecture dynamique du puy-de-dôme, offre une excellente qualité de vie : centre historique, commerces, marché, infrastructures scolaires, gare sncf et accès direct à l'a75. Contactez-nous pour organiser une visite visite virtuelle 360° disponible sur le qr code en photo nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets immobiliers les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 ).

Dans un environnement calme et résidentiel à ISSOIRE, venez découvrir cette maison fonctionnelle, implantée sur un terrain clos et arboré. Elle se situe à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Le terrain de la propriété est entièrement clos, agrémenté d'arbres et d'un puits. Vous bénéficiez également d'un accès direct au sous-sol et d'un espace de stationnement sur la parcelle. La maison s'élève sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un atelier, une cuisine d'été et une buanderie, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer de rangements généreux. À l'étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Important : la maison a bénéficié de plusieurs améliorations significatives en termes d'isolation, qui ne sont pas entièrement reflétées dans le diagnostic en l'état actuel : elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de panneaux solaires, et l'isolation thermique extérieure a été refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Issoire Jolie maison de 1979,90 m² habitable sur terrain de 487 m² Vous trouverez au rdc un grand garage, une pièce pouvant etre aménagé en bureau ou petite chambre et une buanderie Au 1er étage, une cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc La maison dispose de meniseries PVC, de volets roulants, et de la climatisation dans le séjour. Joli terrain de 487 m² Travaux à prévoir A visiter DPE G.

Quand écologie rime avec harmonie cela donne naissance à cette villa d'architecte d'environ 137 m² habitables, pensée pour réaliser des économies d'énergie tout en bénéficiant des dernières avancées technologiques. Rez-de-chaussée : vaste entrée avec penderie, W.C., cellier / buanderie permettant la transition avec le garage double de 50 m², lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour qui ouvre sur la terrasse abritée par une pergola, suite parentale de 27 m² avec sa chambre en accès direct sur le jardin, son dressing et sa salle d'eau. Etage : deux grandes chambres (13 et 15 m²), salle d'eau avec W. C. et grand dressing. Les atouts de cette maison sont nombreux. Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et à 2 minutes de l'A75. Sa conception : facile à vivre, elle est bâtie en ossature bois et chauffée avec un poêle à granules géré par domotique, tout comme les volets roulants, l'alarme. Un récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres permet d'alimenter la maison mais aussi les nombreux végétaux présents sur les 1 750 m² de jardin, aux diverses ambiances. Jardin méditerranéen, roseraie, verger, potager, il y en a pour tous les amoureux de nature à la main verte. Sans oublier le terrain de pétanque ! Et oui, le terrain est piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Issoire en centre-ville : une maison de bourg denviron 90 m² habitable composée en rez-de-chaussée dune cuisine séjour, un salon donnant sur cour, en étages trois chambres et salle de bains. Grenier de 36 m².

Située dans un quartier très calme d'issoire, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc, un espace buanderie sous escalier, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant directement accès à l'extérieur à l'étage, trois chambres lumineuses dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent l'espace nuit. Un garage non attenant vient s'ajouter aux prestations de ce bien, qui bénéficie également d'un petit jardin agréable et d'un accès cuisine vers l'extérieur. La maison est lumineuse et saine, le gros œuvre est en bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Maison individuelle neuve à vendre, située au 9 impasse du muguet, Issoire Puy-de-Dôme. Cette superbe maison de 107 m², construite en 2024, offre 3 chambres, un salon spacieux, une salle de bain avec douche à l'italienne, une terrasse, un jardin, un garage et un parking extérieur. Proche des écoles et des transports en commun. Prix demandé : 260000EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous au 06 14 84 02 94 pour plus d'informations. Référence agence : 299.

Petite Maison de bourg proche Billom. Proche Billom, Puy de Dôme, une petite maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée : grand séjour avec poutres apparentes, insert et tomettes. Cuisine avec poutres apparentes et tomettes, salle de bains et WC. Au premier étage : une grande mezzanine avec Velux; une chambre avec cheminée. Au-dessus, un grenier aménageable. Prévoir des travaux de rénovation de l'électricité, d'isolation, de chauffage et de menuiserie (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – 250 m² environ + piscine – Terrain 1000 m² environ Découvrez cette superbe maison de 250 m² environ entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et agréable. Un lieu pensé pour vivre pleinement, en famille ou entre amis. Les atouts : Rénovation récente : aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures sur le jardin Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle 3 suites parentales Salle de bain + salle d’eau Buanderie / dressing / rangements optimisés Extérieur : Terrain clos de 1000 m² environ, parfaitement exposé Grande terrasse idéale pour les repas d’été Piscine pour profiter des beaux jours Jardin arboré, intimité garantie Stationnement : plusieurs places + dépendance / garage selon usage. Localisation : Quartier calme, proches commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux. Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et une qualité de vie rare. Vous posez vos valises, et vous profitez. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien lesbre vous propose : charmante maison de 82 m² rénovée coup de coeur assuré pour cette belle maison rénovée située à la sauvetat. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, menant sur un séjour spacieux de 22 m². Une cuisine séparée et équipée, d'une surface de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 11 m² ainsi qu'un bureau de 8 m². Enfin au 2e étage vous trouverez une chambre de 10 m². Le bien comprend également un pigeonnier à réaménager entièrement. Chauffage électrique dernière génération et fenêtres double-vitrage. Côté pratique, l'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'une école située à seulement 200m et à 2,5 km de l'autoroute, offrant ainsi une accessibilité rapide vers les grands axes. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce très beau corps de ferme à rénover entièrement situé lieu dit "le vacher" commune de saint jean des ollières 63520 (sections cadastrales f 226 / f 229 et f 232 pour un total de 1547 m² ). C'est un coup de cœur absolu prévoir d'importants travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. C'est un bien rare. Je suis à votre disposition pour plus d'informations a très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 590875 ).

Maison de bourg à Mirefleurs avec un fort potentiel ! Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de 115 m², située au cœur de Mirefleurs, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec ses espaces habitables à repenser selon vos envies, cette propriété saura séduire les familles et les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez, un séjour salon, un bel espace cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur deux chambres. Chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéal pour stationner vos véhicules. Cuvage et granges complètent cet ensemble. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Mirefleurs ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2873.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - St Quentin-sur-Sauxillanges. Du caractère, au calme, belle exposition, construite en 1887 et à finir de rénover, la maison offre un cadre de vie authentique, tout cela à 753 m d'altitude, pour mieux vivre les périodes de fortes chaleurs. Un vrai choix de vie ! Un vrai projet, qu'il soit personnel ou d'accueil touristique, le potentiel est là ! Au rez-de-jardin, espace cuisine à finir d'aménager, menant à un séjour de 25,73 m². Deux chambres de 27,23 m² et 14,7 m², dont une équipée d'une pièce d'eau (vasque, douche et wc). Seconde salle de bain à terminer (les arrivées d'eau et évacuations sont posées), et wc. La grange attenante est l'atout complémentaire avec une terrasse de 20 m² orientée Ouest et toiture entièrement rénovée. Vous choisirez d'investir dans le mix-énergétique le plus approprié pour des performances optimum. Conduit poêle à bois existant. Assainissement collectif tout à l'égout connecté à une station. Taxe Foncière 279,00€. Le hameau est desservi par les transports scolaires. La localisation est idéale pour concilier vie professionnelle et tranquillité ou accueil touristique. N'attendez plus, visitez, décidez, achetez ! Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Idéal pour un premier achat ou potentiel pour projet d'investissement locatif peut être envisagé. Cette maison de village est dotée d'une surface habitable de 66 m², avec une grange attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée menant à une cuisine et une salle à manger. Au premier étage, on trouve une salle d'eau + toilette, ainsi qu'un salon. En montant au deuxième, deux chambres offrent un espace de repos confortable. Avec ses 4 pièces au total, idéal pour un investissement. Éventuel possibilité d'agrandissement ou aménagement dans la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme des Martres de Veyre, cette maison de 2023, de 116 m² offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,67 m² avec accès direct au jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante. Une suite parentale complète l'ensemble avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle avec branchements machines et un garage attenant de 17 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant une agréable température été comme hiver. Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un environnement naturel privilégié. Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 592888 ).

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité, cette maison (4 pièces) de 112 m² sur la commune de Veyre-Monton. Bien exposée, lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison dispose d'une entrée, cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, cuisine d'été, wc séparé. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : combles aménageables un double garage, une remise, une grande cave et une buanderie viennent compléter ce bien. Situé au cœur historique de Veyre-Monton et de ses commerces - tout en bénéficiant de la proximité de Clermont-Ferrand, cette maison édifiée en 1954 sur un terrain de 1800 m² nécessite des travaux de rénovations (isolation, fenêtre électricité, assainissement…). Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 758.

Maison 4 pièces – 125 m² – Vue panoramique – VEYRE-MONTON (63960) Découvrez cette maison lumineuse et au fort potentiel de 125 m² habitables, située dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys. Implantée sur un terrain plat de 705 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur comme extérieur. À seulement 15 km au sud de Clermont-Ferrand, proche de Cournon-d'Auvergne (15 km), Vic-le-Comte (7 km) et Issoire (20 km). Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine de 21 m² donnant directement accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m², une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande chambre de 18 m², un bureau et des espaces de rangement à aménager offrent de belles perspectives : il est tout à fait possible d'y créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Annexes : • Garage • Cave de 20 m² Informations techniques et travaux déjà réalisés : Travaux déjà pris en charge : • Installation électrique complète aux normes (réalisée par un professionnel) • Isolation complète (murs et plafonds du RDC) avec ouverture de la cuisine sur le séjour • Réservation faite pour un poêle à bois (conduit) • Sol du séjour prêt à poser : dalles stratifiées hydrofuges 60x120 effet béton ciré (fournies) • Salle d'eau prête à être installée • Garage Caractéristiques : • Terrain : 705 m² • Année de construction : 1980 • DPE : E • Taxe foncière : 1 065 € / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Emilie Dias Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 589259 ).