Maison avec terrasse à vendre à Neuvic (19160)

Proche du centre bourg de neuvic, en haute corrèze, venez découvrir ce chalet en fuste et bardage châtaignier, de plain pied, vendu meublé. Une terrasse vous mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. L'espace est bien agencé, ce qui rend ce plain pied agréable au quotidien. Chalet d'environ 82 m² habitables, implanté sur un terrain d'environ 729 m², sans vis à vis. La propriété est raccordée à l'assainissement collectif ainsi qu'à la fibre et dispose de convecteurs électriques. Belle opportunité pour une résidence principale, un pied à terre proche du lac et de ses différentes activités ou pour un projet de revenus locatifs, logements étudiants prisés sur neuvic. Prix de vente : 157 500 euros honoraires agence charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme, authenticité et potentiel sont les maîtres mots de cette ancienne grange-étable restaurée, implantée sur un terrain clos de près d'un hectare. L'accès se fait par l'ancienne montée de grange. Le Hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et d'un accès au balcon courant sur toute la longueur de la bâtisse. Un salon cosy complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose 5 chambres dont 2 avec accès balcon, ainsi que 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Le Chauffage est assuré par des radiateurs électriques et poêle à bois. À l'étage, un vaste grenier reste à aménager selon vos envies. En sous-sol, l'ancienne étable a conservé tout son charme. Aujourd'hui utilisée en espaces atelier, cellier, cave, garage. À l'extérieur, le terrain clos de près d'un hectare offre un véritable écrin de tranquillité.  Assainissement individuel.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située à moins de 10 minutes en voiture du centre bourg de Neuvic, sur un promontoire verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes, bâtisse traditionnelle en pierres apparentes, entièrement restaurée avec des matériaux naturels et respirants et avec le concours de Maisons Paysannes de France, composée d'une maison d'habitation principale et d'un gîte attenant mitoyen indépendant. Originellement couvertes en chaume, puis en ardoises traditionnelles, les deux charpentes ont été redressées et les deux couvertures refaites entièrement à neuf en 2011. Elevés sur dalle de chaux / chanvre avec chape hérisson ventilée, les logements se composent ainsi : * Maison principale au RDC : Salle à manger de 38,9 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée sur sol en travertin, salon de 32,5 m² sur tommettes et plancher avec cantou (avec cave de 7 m² en dessous), une salle d'eau avec douche, lavabo double, et espace de rangement de 14,8 m², WC séparé (toilettes sèches), une buanderie / cellier de 12,9 m² et une chaufferie de 9,5 m². Au premier étage mansardé, un palier de 13,75 m² dessert trois chambres, de 17 m² exposée nord, 17,6 m² avec dressing et 14,7 m² avec armoire et une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Abri attenant de 6,4 m². * Gîte : Pièce de vie de 18,8 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée au RDC et chambre ouverte de 11,7 m² au premier étage avec couchage deux personnes en mezzanine au-dessus et salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Infos techniques : Cave de la maison isolée avec pare vapeur et liège en vrac. Murs isolés en chaux chanvre avec technique banchée ou talochée / lissée. Combles isolés en ouate de cellulose soufflée doublée. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage par poêle de masse et poêle à bois dans la maison et par radiateurs électriques à inertie sèche et sèche serviettes dans le gîte. Compteur électrique unique (non Linky) et deux panneaux solaires en autoconsommation pour les deux habitations. Eau chaude sanitaire grâce à deux ballons électriques de la marque De Dietrich (un seul en fonctionnement actuellement). Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement individuel par fosse septique (avis favorable du rapport SPANC établi en février 2026). Puits équipé de gaines prêtes pour pompage et source qui alimente une maison voisine. Ce bien bénéficie également de plusieurs dépendances : * Hangar fermé d'environ 96 m², en bois avec soubassement pierres et parpaings, couvert en tôles, * Divers abris pour animaux et bois, * Fournil cadastré à rebâtir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Le charme d’une Maison de Maître début 19ème siècle Cette propriété est un lieu idéal de vie hors pollution, offrant tous les services, propice au télétravail, aux regroupements familiaux et accueils de vacances. Domaine familial au centre de Neuvic (Corrèze)  : Maison de Maître (1802), bâtiments annexes et dépendances, parc arboré et fleuri, 3119 m² dont 2590 m² de parc. Seuls accès à la propriété, deux grands portails, sur la rue principale avec une grille en fer forgé , devant la façade de la maison, large terrasse bordée de thuyas et de rhododendrons. La Maison de maître (1802) Demeure de caractère sur 3 niveaux  : magnifique porte d’entrée sculptée (1872) , toit d’ardoises 4 pans, charpente bateau chevillée, chêne et châtaignier, murs en granit (80 cm) , grand « cantou » , cheminées de marbre , 3 caves pavées avec grand saloir monolithique, … Rez-de-chaussée large vestibule, 4 grandes pièces  : côté terrasse, séjour, bibliothèque (fibre optique) et côté parc, cuisine équipée, salle à manger. 1er étage : grand palier, 4 chambres, bureau, WC, salle d’eau, cabinet de toilette avec WC. 2ème étage : chambre avec Vélux, immense grenier aménageable en deux niveaux. Bâtiments annexes et dépendances Séparé de la maison par un large passage (unique accès au parc), bâtiment-annexe sur cave. Rez de chaussée : écurie et garage (2 voitures), sols pavés , local sur rue (2 vitrines et porte), côté parc, façade de l’écurie avec fronton Renaissance, beau puits maçonné en pierre à-côté d’un bac monolithique de granit avec point d’eau. 1er étage : appartement T3 (85 m²), accès direct sur rue , grenier et grange avec accès direct à l’écurie et au parc. Dans le parc, bâtiments et aménagements  : Cabinet d’aisance 19ème  : joli bâtiment circulaire (d 160) en briques (base pierres), Avec électricité , garage à bateaux, (14 m²), abri de jardin (320X180), murs pierre et bois pour stockage matériel, mobilier et jeux de jardin , serre vitrée (260X180) Autres aménagements  : bûcher couvert, portique fixe (h 3m) et étendoir à linge (5m, 3 fils). Le parc (la vraie surprise) A l’arrière des maisons et totalement clos, gros atout de cette propriété, parc arboré avec massifs fleuris et pelouse 2590 m² (55mX54m), exceptionnel havre de verdure et de fraîcheur. Equipements  : chauffage électrique à radiateurs individuels à inertie, tableaux électriques par étages, survitrages, fibre optique, cumulus. NEUVIC (19160)  : bourg de 1600 habitants (630 m d’altitude), dans le Massif central, dispose de tous les services pratiques et recherchés  : commerces, services de santé, scolarité tous niveaux . Son grand lac (410 ha), « pavillon bleu », son golf, les balades dans les forêts alentour et la découverte des nombreux sites touristiques voisins en font un lieu de détente et de repos fort appréciable pour la pêche, les sports nautiques, le tourisme et les activités de pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente, magnifique maison individuelle implantée sur une parcelle de terrain de 3000 m². Cette résidence, est déployée sur 3 niveaux et offre une vue imprenable sur la verdoyante campagne environnante. Bâtie en 1970, elle a su conserver son cachet authentique grâce à ses belles pierres et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. La maison dispose d'une cuisine aménagée, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussé, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes ainsi qu'une buanderie. Une  terrasse vient compléter cette demeure. Sa particularité : de plain-pied. L'eau chaude est fournie par un système électrique et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Une énergie sereine émane de ce lieu propice à la détente et au calme.  .

Venez découvrir cette agréable propriété entourée de verdure, un véritable havre de paix situé au cœur de la corrèze (19). Nichée au cœur d'un charmant village de haute corrèze, entre neuvic et egletons, à seulement 20 minutes d'un accès à l'autoroute a89 reliant lyon et bordeaux et une heure de brive la gaillarde. * une maison rénovée * cette maison rénovée avec goût et matériaux de qualité vous charmera par son élégance et son intégration dans le paysage. Elle accueille une spacieuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée. Le coin nuit reçoit deux belles chambres et une salle d'eau. Une deuxième partie accueille une grande pièce de vie, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir vos invités en toute intimité, offrir plus d'autonomie à vos proches ou assurer un revenu locatif complémentaire selon vos souhaits. * une deuxième maison * une deuxième maison indépendante accueille une grande pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Cette partie pourra être aménager et utiliser selon vos envies et vos besoin (gite, logements d'amis ou famille, atelier, etc …). * les extérieurs * une grande et agréable terrasse vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Des garages et abri de jardin complètent ce bien afin de pouvoir stocker et abriter la partie technique et le matériel nécessaire à l'entretien de la beauté du site. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu unique, où la nature, le charme de l'ancien et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie. Cette propriété n'attend plus que vous pour révéler tous ses atouts. Possibilité d'acquérir des bois en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 927596.

Propriété, proche du bourg, dominant la campagne environnante et comprend un ensemble 4 de bâtiments ainsi que du terrain boisé et un puits.  La maison des années 30, avec sa toiture en ardoise de Travassac est sur 5 niveaux.  En rez-de-chaussée  : une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, un salon, une salle de bains / douche et un wc séparé.  Au 1er étage :  4 chambres dont 2 avec conduits de cheminée, et une salle d'eau en travaux. Le 2eme étage est en travaux et comprend 4 pièces, une salle d'eau et un wc séparé. Pas de mode de chauffage. Grenier au-dessus en attente travaux d'isolation. Le sous-sol total présente la chaudière fioul fonctionnelle en système central.  Les travaux réalisés datent de 2023-2024. Le double vitrage PVC est présent sur tous les bâtiments. Sur le terrain, vous découvrez une petite bâtisse en pierres et toiture tôle et à l'abri des regards ainsi qu'un fournil avec son four à pain et sa toiture en ardoises de Travassac.  Plus proche de la route, un bâtiment sur 2 niveaux comprenant garage et une pièce au-dessus avec son accès indépendant par le chemin communal. .

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1970, entièrement élevée sur rez de jardin, comprenant une chambre, un garage, une buanderie et une pièce annexe. Le premier étage se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage par poêle à granulés dans le salon et complément avec insert à bois. Menuiseries double vitrage bois et volets battants en bois. Volets roulants électriques dans le salon. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif. Terrain sur l'arrière. Présence d'une terrasse en pierres avec accès du salon. Présence d'une autre terrasse avec accès de la cuisine. Abri de jardin. SPA 6 personnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de mauriac dans le cantal, sur la commune d'arches, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin plat de plus de 1600 m², d'une grande terrasse couverte, d'un garage et d'un abri de jardin. La maison d'environ 188 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon-salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée et dans la continuité; un garage, une chaufferie et une buanderie. Présence également d'une cave. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, une salle d'eau et un wc. Intérieur à rafraîchir selon vos envies, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité dans un cadre de vie préservé. Maison saine et couverture en bon état. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Prix 175 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Dpe "d" ges "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline marchand, au 06 29 05 19 78 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline marchand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453908 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON FAMILIALE ARCHES (15) Vous recherchez confort et tranquillité au cOEur de la campagne auvergnate ? Alors n'hésitez pas à venir découvrir cette grande maison familiale construite en 1995 de quasiment 200 m², répartie sur deux niveaux d'habitation. Tandis que le rez-de-chaussée est constitué d'une grande entrée avec son plafond cathédrale, d'une première partie nuit avec une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette. Les pièces de vie communes sont en enfilade, avec un double séjour lumineux dans lequel se trouve une cheminée, une imposante cuisine qui donne directement sur la terrasse ainsi que le garage avec son cellier et sa chaufferie. L'étage, quant à lui, se développe à partir de la coursive qui sert de palier et qui dessert 5 chambres supplémentaires, qui ont chacune une disposition différente. Le tout est complété par une salle d'eau ainsi qu'un toilette supplémentaire. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière fioul avec distribution par radiateurs. La cheminée à insert fermé présente dans le séjour permet d'apporter un système de chauffage complémentaire et permet ainsi de s'adapter au confort thermique en fonction des saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est raccordé à une fosse septique. De manière générale, la maison est saine et est remplie de charme. Elle présente de très beaux volumes intérieurs, mais des petits travaux d'entretien et de remise aux goûts du jour sont nécessaires. À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent de l'exposition sud-ouest, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. La ville de Mauriac est accessible à 12 km, et Ydes à 22 km. La taxe foncière s'élève à seulement 263,00 € (tarif relevé sur l'avis 2024). N'hésitez pas à me contacter pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située sur un terrain entièrement constructible de 4 652 m², à 15-20 minutes en voiture des centres-villes de Neuvic et Egletons et à 5 minutes du centre-bourg de Lamazière-Basse, maison construite en pierres et élevée en partie sur cave. Le rez-de-chaussée offre : un salon-séjour traversant lumineux de 27,4 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée (évier double, cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes) et deux chambres de 10,4 et 11,2 m². Accessibles par l'extérieur et par l'ancienne écurie transformée en espace de rangement sur dalle béton (avec une hauteur sous poutres de 185 cm), une salle de bain de 10 m² et un WC séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par cet ancienne écurie également, un palier dessert deux chambres de 13,9 et 11,2 m² ainsi qu'une partie combles aménageable de 43,3 m². Informations techniques : - Chauffage par pompe à chaleur air / air et radiateurs électriques. - Menuiseries PVC double vitrage avec lame d'argon 16 mm et 20mm à isolation renforcée au rez-de-chaussée et bois simple vitrage au premier étage. Volets en bois et persiennes en métal. - Assainissement individuel par fosse septique et épandage (mises aux normes à prévoir) - Habitation raccordable à la fibre optique. À l'avant, exposé Sud-Est, le bien possède une terrasse en pierres et un puits élevé en pierre et couvert en ardoises. À l'arrière, un cabanon de jardin en bois fermé couvert en tôles permet de stocker le matériel et équipement d'entretien des extérieurs. L'ensemble se situe sur un terrain de 4 652 m² constructible sur sa totalité (classement en zone Ud au PLUi de Haute Corrèze Communauté) arboré, très bien entretenu et entièrement clôturé avec deux portails d'accès distants l'un de l'autre. Une partie des meubles et équipements resteront sur place et sont compris dans le prix de vente du bien. Cette partie bâtie est complété par cinq parcelles de bois et terrain non attenants pour une surface totale d'un peu plus de 2 hectares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur lapleau belle maison neuve 150 m² au sol entrée sur cuisine ou séjour, salle de bains, wc, 2 chambres. Jardin et terrasse avec vue. Chaufage bois et électrique. Terrain 2,2 ha.

Maison d'habitation construite dans les années 80. Rafraîchissements à prévoir. Entrée de plain-pied sur couloir, cuisine desservant salle à manger et séjour. Salle de bains, toilettes et deux chambres avec placards intégrés. À l'étage, grenier aménageable et deux chambres. En sous-sol, garage intégral dallé. Terrain arboré, terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison en pierre de Saint-Yrieix. Construction très saine : plancher en hourdis béton, cloisons en briques, double vitrage bois et cheminée.  .

EXCLUSIVITE Sur beau terrain de 1960 m² sans vis à vis et une vue dégagée avec piscine couverte, Grande maison de caractère comprenant au rez de chaussée : séjour avec cantou et cuisine ouverte. salon. salle de bains avec WC. Au 1er étage : 4 chambres dont avec salle d'eau. au 2ième étage : Une grande chambre entièrment rénovée avec salle de bains et WC indépendant. dressing. climatisation réversible. 2 dépendances dont 1 avec cuisne d'été. Prévoir travaux de rénovation. Prix : 190 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4470 Euros et 6100 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Charmante maison dans un hameau en pleine nature Située dans un petit hameau paisible à proximité de Lapleau, du viaduc des Rochers Noirs et de ses gorges profondes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construction et aménagements : •Maison construite en 2007 en béton cellulaire sur vide sanitaire total. •Couverture en ardoises naturelles. •Terrain attenant de plus de 750 m², agrémenté d’une terrasse en bois orientée sud-est et de deux carports. •Deux abris de jardin. Agencements intérieur : Au rez-de-chaussée : •L’entrée donne sur un séjour lumineux de plus de 20 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse en bois. •Un petit salon cosy de plus de 7 m². •Une pièce de plus de 7 m² actuellement aménagée en chambre, idéale comme bureau ou autre utilisation selon vos besoins. •Une salle d'eau. •Un WC avec lave mains indépendant. À l'étage : Un escalier en bois conduit à un palier qui dessert : •Deux chambres mansardées de plus de 9 m² chacune. •Une salle de bain avec WC. Services et équipements : •Connexion fibre optique. •Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes actuelles. Cette maison qui permet une vie de plain-pied, allie confort moderne, caractère et proximité avec la nature. Elle saura séduire une petite famille ou toute personne en quête de tranquillité. Commodités à Lapleau et Soursac : Une boulangerie, une épicerie, un bar / tabac / presse, une poste, un garage automobile, un salon de coiffure sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lieu-dit de chalvignac, commune au riche patrimoine médiéval, cette maison bénéficie d'un environnement rural et calme, à proximité de mauriac dans le cantal. Construite en 1910 et entièrement rénovée en 2013, elle développe environ 200 m² habitables et se distingue par ses volumes et ses différents espaces de vie. Une maison qui ne se dévoile pas en un coup d'œil… au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger, où les poutres apparentes et les murs en pierre rappellent le caractère ancien de la maison. La salle à manger permet également d'accéder à une petite cave souterraine d'environ 4 m². Ce niveau accueille une première suite composée d'une chambre et d'une salle de bain, avec accès à une mezzanine d'environ 30 m². La cuisine, ouverte d'un côté sur la pièce de vie, assure également la liaison avec une partie plus récente de la maison. Celle-ci comprend une buanderie ainsi qu'un second salon prolongé par une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur l'environnement extérieur. À l'étage, place à l'espace nuit à l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite avec chambre, salle d'eau et dégagement pouvant être aménagé en dressing. Deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau complètent ce niveau. La maison dispose également d'un grenier et de trois toilettes supplémentaires. 6 930 m² pour imaginer la vie dehors à l'extérieur, la maison s'étend sur 6 930 m² de terrain, dont une partie est clôturée et dispose d'une terrasse en béton. Le terrain accueille également trois petites dépendances d'environ 10 m² chacune, un poulailler. Informations techniques - taxe foncière : 1 265€ / an - dpe : d - chauffage : électrique - assainissement : individuel - menuiseries : pvc double vitrage une maison rénovée qui a déjà traversé les années… et qui offre aujourd'hui suffisamment d'espace et de possibilités pour écrire la suite de son histoire à votre façon. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 966296.

Jaleyrac – Maison familiale rénovée, prête à vivre ! À découvrir à Jaleyrac, cette agréable maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec aucun travaux à prévoir. Entièrement entretenue et bénéficiant de nombreux équipements récents, elle se compose notamment d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie de fenêtres récentes, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Elle affiche par ailleurs un DPE classé B, gage de bonnes performances énergétiques. L'assainissement individuel est aux normes, un point appréciable pour une installation en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², ainsi que de plusieurs dépendances. Une piscine hors sol permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de chasse ou les propriétaires de chiens apprécieront également la présence d'un chenil, parfaitement adapté pour accueillir plusieurs compagnons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : L'ÉLÉGANTE Maison d'habitation de type bourgeoise construite en pierres en 1932, crépie sur ses quatre façades, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises de pays sur plusieurs pans de toiture, Le rez-de-chaussée, élevé sur poutres et plancher bois possède une entrée spacieuse et un couloir qui distribuent une salle à manger de 15,8 m², une cuisine séparée et aménagée de 15,8 m², deux chambres de 15,5 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, desservi par un escalier en bois d'époque et sur plancher bois également, un palier de dessert trois chambres de 15,7 m², 13,3 m² et 13,2 m² dont deux avec dressing et une pièce de rangement avec arrivée d'eau de 7,75 m². Les sous-sol est divisé en trois espaces : - un garage sur dalle béton de 45,8 m², - une chaufferie sur dalle béton de 18,5 m² à usage de cuisine et équipée d'un radiateur en fonte, - une cave sur terre battue et graviers de 17 m². Belle terrasse de 81 m² gravillonnée exposée sud-est, dotée d'une balustrade en pierres de taille (travaux de reprise de maçonnerie à prévoir). Terrain clos et arboré de 923 m² avec abri de jardin. Informations techniques et équipements. Isolation des combles en laine de verre soufflée et isolation du sous-sol en plaques de styrodure. Murs non isolés par l'intérieur ou l'extérieur. Chauffage central individuel assuré par une chaudière gaz (de ville) de la marque FRISQUET datant de 2000 et radiateurs en fonte (seules deux pièces du premier étage sont équipées de radiateurs). Menuiseries bois simple vitrage et persiennes métalliques partout. Electricité refaite au rez-de-chaussée mais à reprendre au premier étage. Compteur Linky installé dans le garage au sous-sol. Eau chaude sanitaire assurée par la chaudière gaz. Assainissement collectif au tout à l'égout. Maison non raccordée mais raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Authentique maison en pierres de 142 m² datant de 1909, avec deux dépendances sur un terrain clos de 3979 m². Situé dans un hameau au calme et sans vis-à-vis, à 8min d'Ussel. Exposée plein Sud, cette bâtisse vous accueille dans une véranda lumineuse avec un espace balnéo, puis une entrée menant vers une cuisine équipée / aménagée ouverte de 25 m² avec îlot centrale, et une salle d'eau avec cabine de douche. À gauche, un salon de 32 m² avec un poêle à bois et une porte fenêtre menant vers une extension (17 m²) faisant office de buanderie (accès vers la cave). Un WC s'ajoute au confort nécessaire pour un rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, un couloir qui dessert 4 chambres dont une avec salle de bain. Pièces lumineuses, spacieuses pour accueillir toute votre famille. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électriques récents pour un confort optimal au quotidien. Chauffage au bois avec poêle à bois et chaudière au fioul avec répartition radiateurs. Un grenier entièrement aménageable sur toute sa surface (H : 3,60m) s'ajoute à l'ensemble. Annexes : Garage de 47 m² + Atelier 37 m². Présence d'un puits + four à pain + verger (entretenus et productifs), petits fruits + poulailler. Terrain d'un seul tenant tout autours de la maison, et entièrement plat. Habitable de suite, aucuns travaux à prévoir. TF : 700€ env. Le + : empreinte historique avec belles pierres de taille et murets anciens avec jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ydes, à seulement 10 min de Bort-les-Orgues, 20 min de Mauriac, 1 h d'Aurillac et 1 h 30 de Clermont-Ferrand, cette maison familiale de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur et d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et a été soigneusement entretenue. Aucun gros travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à personnaliser les lieux selon vos envies. Les amoureux de la nature apprécieront la Piste Verte, située à deux pas, qui relie Bort-les-Orgues à Mauriac, idéale pour les balades à pied, à vélo ou les sorties sportives. En hiver, profitez également des stations de ski Le Mont-Dore (1 h), Super-Besse (1 h 10) et Le Lioran (1 h 15). Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, avec tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 612885 ).

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison en pierres avec toiture en ardoises naturelles, vendue entièrement meublées + bungalow indépendant aménagé (1 pièce supplémentaire) À Lafage-sur-Sombre en Corrèze, dans un hameau tranquille entouré de verdure, cette maison en pierres a été entretenue et rénovée tout en conservant son caractère d’origine. La maison principale (66 m² habitables environ) Au premier niveau, accessible via quelques marches et une véranda •Cuisine aménagée et équipée de 12 m² •Séjour lumineux de 18 m² •Chambre de 10 m² •WC avec lave main Étage entièrement mansardé (les espaces ne sont pas comptés comme pièce car il font moins de 9 m² à 1,8 m de hauteur) •Deux chambres supplémentaires •Salle d’eau avec WC •Palier avec rangements En rez de jardin : Espace de 30 m² polyvalent, chauffé, regroupant : cuisine d’été entièrement aménagée et équipée, buanderie, chaufferie et douche. présence de l'ancien four à pain vouté en pierres (décoratif) Confort : •Chauffage individuel bois + fioul •Chauffage électrique à l’étage et pour le bungalow •Vente meublée Extérieurs et dépendances : Le terrain offre plusieurs possibilités : extension, construction supplémentaire ou aménagement paysager. •Terrain de 5 855 m², dont 2 045 m² constructibles Bungalow indépendant de 15 m² •Chauffé •Point d’eau •Terrasse avec pergola •Actuellement utilisé comme chambre d’amis. Garage / atelier de 30 m² alimenté en eau et électricité Caractéristiques principales : •Maison oToiture en ardoises naturelles d’Espagne (2018) oMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques solaires (2018) oVéranda aluminium (2022) oVendue meublée oMaison rénovée avec plus de 56 000 € investis •Bungalow indépendant chauffé de 15 m² avec point d’eau •Assainissement collectif (tout à l’égout) •Taxe foncière de 430 € environ Localisation : •À 5 minutes de Marcillac la Croisille avec : oLe lac de la Valette couvrant près de 230 hectares et offrant les activités suivantes : baignade, paddle, voile, ski nautique, pêche, randonnée, oToutes les commodités (Boulangerie, boucherie, bars, supérette, pharmacie, cabinet médical …) •À 15 minutes d’Égletons Avis Maison entretenue, fonctionnelle, avec un terrain modulable et un bungalow indépendant pouvant répondre à différents besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation construite en 2014, comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage. Aucun travaux à prévoir. Terrain tout autour de la maison. Présence d'une terrasse extérieure. Possibilité de créer un garage ou un carport sur le terrain (terrassement déjà effectué). Chauffage par poêle à granulés situé dans le salon. Complément par convecteurs électriques. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques partout. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement autonome par fosse septique avec épandage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange rénovée couverte en tuiles arboise. Comprenant au rez de chaussée. pièce de vie avec cuisine ouverte. salle d'eau. terrasse. À l'étage : 6 chambres 1 a rénover. 2 salles d'eau. salle de jeux 65 m². Mezanine. Piscine couverte. Terrain 6550 m². Vue imprenable. secteur calme. Prix : 240 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et NC Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3140 (abonnement compris).

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre ? Cette maison individuelle de 130 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ? Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et un environnement calme. ? Ses principaux atouts : * ? Belle pièce de vie lumineuse * ?cuisine fonctionnelle * ? 4 chambres * ? 2 salles de bain * ? Jardin de 450 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours * ? Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse * ? Garage attenant * ? Environnement calme et agréable Une maison accueillante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer de beaux moments en famille. ? Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À Mauriac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un grand garage, d’une vaste buanderie ainsi que d’un espace chaufferie. À l’étage principal, vous profiterez d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante de 15 m² et de trois chambres confortables. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de 24 m² ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. Implantée sur un terrain d’environ 600 m² relié au tout-à-l’égout, cette maison est équipée d’un chauffage au fioul et comprend une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien construite, parfaite pour un projet familial ou une résidence principale personnalisée. Une opportunité à saisir à Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.