Vente maison 4 pièces 123 m² Sarroux - Saint-Julien (19110)

Située sur la commune de Saint-Julien-près-Bort, village entre Ussel et Bort les Orgues, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez bénéficier des commodités des villes environnantes, comme les supermarchés, médecins, écoles et services publics. Cette maison neuve érigée sur un terrain de 2259 m², présente une surface habitable de 115 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale. L'ensemble est complété par un garage, une fosse septique neuve et conforme, et un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Construite en 2024, cette maison offre un cadre de vie contemporain en harmonie avec la nature environnante. La maison reste à mettre à votre goût avec le choix des peintures intérieures, des sols de l'espace nuit et de la cuisine à créer. Venez découvrir ce bien idéal pour accueillir votre famille, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

À vendre – Maison familiale en pierre apparente de 234 m², à quelques minutes à pied de tous les commerces et services. Idéalement situé à moins de 50 min de la station de ski du Mont-Dore et à 10 min du Château De Val. Elle offre aujourd'hui une confortable surface habitable composée de : - D'une entrée avec buanderie. - D'un salon prolongé par un balcon. - D'un dressing dans le couloir. - D'une cuisine. - D'une salle d'eau et d'un WC. - 3 chambres de plain-pied, de plus de 11 m² chacune. Idéale pour une vie de famille au quotidien. De vastes combles aménageables d'environ 116 m², déjà isolés et desservis (électricité, ouvertures, hauteur confortable de plus de 1m80, chauffages), permettent d'imaginer facilement chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En sous-sol, la maison dispose : - D'un garage. - D'un grand espace de rangement. - D'une petite cave à vin. Le tout offrant un volume de stockage rare en centre-ville. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 2 076 m², arboré et clôturé, directement au bord de la Dordogne, avec une terrasse de 19 m², un appentis derrière la maison et la possibilité de stationner sous la terrasse en plus du garage. Malgré un DPE en classe G datant de 2022, côté technique, la maison a bénéficié de travaux importants : électricité, huisseries, plomberie et isolation des combles ont été rénovés récemment. Un bien de caractère, spacieux et fonctionnel, combinant volumes, grand jardin au bord de la Dordogne et proximité immédiate du centre, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan GIANNONE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 887 959 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 52 10 78 69 (réf. 607021 ).

Située au cœur de Beaulieu à 10 minutes de Lanobre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et au bord du lac. La tranquillité et le charme de cette commune offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de Lanobre, les habitants peuvent profiter de la beauté des paysages environnants et de diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des médecins. Construite en 1993, cette charmante maison propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, idéal pour divers projets d'aménagement. Son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et sa grande terrasse en font un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme. Double vitrage PVC avec moustiquaire et volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et au gaz, et tout à l'égout. Grand terrain de plus de 14 000 m², essentiellement en prairie, et entièrement attenant avec une partie constructible, idéal pour des projets futurs d'extension ou de revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.