Maison avec terrasse à vendre à Creuzier-le-Neuf (03300)

Iad France - Richard Honorat vous propose : CREUZIER-LE-NEUF - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Creuzier-le-Neuf, cette maison plain-pied séduit par ses équipements modernes et son agencement soigné sur un vaste terrain de 3 296 m². Avec ses 100 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux, accueille une cuisine ouverte bien intégrée, créant un espace convivial adapté pour la vie quotidienne. La cuisine, fonctionnelle et moderne, bénéficie d'une bonne surface et d'une ouverture directe sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien distribuées, dont une suite parentale de 14,4 m² agrémentée de sa salle d'eau privative de 4 m². Une salle de bain et un WC séparé. Un cellier pratique complète les espaces de rangement du quotidien. La maison dispose également d'une terrasse de 27 m², adaptée pour profiter des bons jours, et d'un garage attenant. Le tout est équipé d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, d'une VMC mécanique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une partie du terrain est également contructible, offrant ainsi un beau potentiel pour un projet d'agrandissement ou une construction suplémentaire. Une maison prête à vivre ! Aucun travaux important à prévoir, seulement quelques finition à terminer. Elle offre un confort moderne et de bonnes performances en matière d'efficacité énergétique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir absolument : maison d'architecte avec une vue imprenable à vendre à creuzier-le-neuf (03300), à seulement quelques minutes de vichy (03200), dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports. Cette maison familiale lumineuse offre de beaux volumes avec un séjour convivial, une cuisine équipée, 4 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau et 2 wc. Les combles aménageables représentent un véritable atout pour créer un dressing, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'une belle terrasse pour vos moments de détente en famille. Un abri de jardin et un carport complètent les espaces extérieurs. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, idéale pour qui souhaite vivre aux portes de vichy dans un cadre paisible, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume tirot, tél. : 06 58 62 00 63, e-mail : guillaume.tirot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 899083257.

Ancien moulin datant d'avant la révolution Française de 172 m², composé d'un séjour de 52 m², de 4 chambres et de deux salles de bain à rafraîchir. Un grand garage et atelier indépendant de 184 m². Un gite rénové de 176 m² pouvant accueillir 14 couchages voir plus avec aménagements. Retenue d'eau de 800 m², alimentée par une rivière de 2ème catégorie, le Mourgon, le tout sur un parc paysager de 4,6 hectare offrant un cadre bucolique et de nombreuses possibilités pour des projets. À voir très rapidement. Contact : Jean-François Matos 06 99 71 15 15 jfmatos@hotmail.fr.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent à la vente cette élégante maison ancienne en pierre entièrement rénovée qui conjugue authenticité et prestations contemporaines de qualité, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10min du centre de VICHY. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette propriété traversante Est-Ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pierre apparente, soigneusement mise en valeur, confère à l'ensemble un cachet indéniable, sublimé par des matériaux choisis avec exigence lors de la rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, menuiseries, isolation… aucun poste n'a été négligé. Développant une surface habitable d'environ 133 m² (surface >1m80), la maison offre une distribution fluide et originale. Dès l'entrée, un salon chaleureux de 20 m² accueille un poêle à bois ainsi qu'un ancien four à pain fonctionnel, véritable élément de caractère. Dans son prolongement, une vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre de part et d'autre sur des terrasses en bois. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté de poutres apparentes et d'une mezzanine d'environ 12 m². Une porte de style atelier mène à une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de salle à manger. Dans le prolongement se trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne et un escalier qui dessert une chambre à l'étage. Depuis l'entrée principale, un second escalier conduit à une suite comprenant une chambre avec salle de bain intégrée, rangements, ainsi que des WC indépendants. Au-dessus, un espace grenier d'environ 30 m² au sol offre un potentiel complémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois organisées sur différents niveaux invitent à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée (9 x 4 m) avec pompe à chaleur s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter deux véhicules ainsi que d'un garage indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au fioul, un poêle à bois et une climatisation dans la pièce de vie. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, la toiture isolée (bac acier et tuiles), ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout conforme, viennent compléter les prestations techniques. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour les amateurs de biens de caractère à proximité immédiate de la ville. Taxe foncière : 1278 € Diagnostics réalisés : DPE et GES classés C, gage d'une performance énergétique très satisfaisante. Un catalogue photo complet peut être transmis sur demande motivée par mail. Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention. Philippe et moi restons disponibles pour programmer une visite rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 606550 ).

Iad France - Laetitia Bussière vous propose : Superbe Maison Familiale à Creuzier-le-Neuf - Rénovée avec Jardin et Terrasses - Quartier calme à 10 minutes de Vichy AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Découvrez cette magnifique maison individuelle de 154 m² sur un terrain de 590 m², idéalement située à Creuzier-le-Neuf, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2015 et entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec deux grands placards, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux (48 m²) avec un accès terrasse. Au même niveau, se trouve une grande salle d'eau avec un WC, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que trois chambres avec penderies (9,5 m² - 11,5 m² - 16 m²). Au rez-de-jardin se trouve un T2 indépendant avec un salon / cuisine, une salle d'eau avec un WC et une chambre, idéal pour accueillir la famille ou les amis, ou encore dans un but locatif. Un double garages avec portes motorisées vient compléter ce bien. Des équipements modernes viennent s'ajouter au confort de cette maison tels que le double vitrage, les volets électriques, la fibre optique, la VMC, le chauffage individuel par le biais d'un système de chauffage mural électrique et d'un poêle à granules, assurant une chaleur agréable en toute saison. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un petit jardin verdoyant contenant des arbres fruitiers et deux places de parking privatives devant les garages. Vous pourrez également profiter de trois terrasses pour des repas en plein air ou des moments de convivialité entre proches. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'espace. Une opportunité à ne pas manquer à Creuzier-le-Neuf. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'équipe d'Orpi, vous présente à quelques minutes de Vichy à Creuzier-le-Neuf, dans un environnement calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, pensée pour offrir un confort haut de gamme, des volumes et une luminosité incroyable grâce à ses immenses baies vitrées. Un bien rare, aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 85 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité : de véritables espaces, parfaits pour recevoir famille et amis ! Un espace nuit vue piscine idéal pour toute la famille : 1 Master Bedroom (suite parentale) pour un maximum de confort, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante. Extérieurs : coup de cœur assuré ! À l'extérieur, place au rêve : Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant3 WC pour une organisation parfaite au quotidien. Terrasse magnifique, parfaite pour les moments ensoleillés et les apéros d'été. Le plus qui fait la différence : salle de cinéma. Et en bonus : un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projets futurs. Stationnement XXL : double garage de 50 m² : de la place pour les véhicules, motos, vélos et rangement. O4.70. 56.47. 21. Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Référence agence : 1514.

À cusset 03300 quartier chassignol, philippe laboudigue vous propose cette charmante batisse de 135 m² aux abords du chateau de lafont ! Tres atypique avec son ancienne chapelle ronde transformée en piece a vivre avec acces sur un espace exterieur de 80 m². Une entrée avec un wc indépendant, une piéce bureau (ou chambre), une cuisine aménagée et une salle de bains. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette et dressing et un wc indépendant. Mitoyen un grand hangar de 80 m² avec mezzanine pouvant acqueuillir 2-3 véhicules. Attenante, une parcelle de 170 m² arborée. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets solaires, la chaudiére gaz récente (1 an) la toiture refaite en 2002, wc et douche (2 ans), alarme, assainissement collectif aux normes et fibre. Coup de coeur assuré ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 438747 prix : 135000 euros, honoraires charges acquereurs (7000 euros). Prix net vendeur 128000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Situé au calme avec une magnifique vue imprenable, cette maison rénové récemment offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour double, de quatre chambres et de deux salles d'eau, le tout entouré d'un beau jardin de arboré avec dépendances. Répartition des Pièces : Rez-de-chaussée Entrée spacieuse. Séjour / salon lumineux prolongé par une terrasse. Cuisine équipée. Chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant. Premier étage Palier desservant 3 chambres Salle d'eau moderne, WC séparés et dressing spacieux. Buanderie pratique. Extérieur et confort Jardin avec double terrasse Abri de jardin et bûcher mitoyens. Garage indépendant pour vos véhicules. Chauffage électrique complété par un poêle à granules (économique et écologique). Ne laissez pas filer cette perle rare ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix. Référence agence : 33O5.

Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous présenter cette maison d'architecte des années 70 implantée sur un terrain de 2 200 m² sans vis-à-vis, au calme absolu et nichée dans un écrin de verdure quelques minutes de Vichy. Composition Salon-séjour avec toit cathédral et cheminée, ouvrant sur une terrasse périphérique Cuisine indépendante équipée 3 chambres de plain-pied Salle de bain + WC séparé Mezzanine (bureau ou espace polyvalent) Un potentiel d'extension remarquable Un accès facile aux combles, représentant plus de 60 m² habitables, offre une formidable opportunité d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux… Cet espace brut n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Un sous-sol complet et fonctionnel avec : Un double garage Une chaufferie-buanderie Une cave De vastes espaces de rangement et de stockage Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant du volume, du calme et un vrai potentiel d'aménagement. Référence agence : 3326.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Magnifique Maison Familiale de 154 m² avec Jardin Arboré et Garage Double à Creuzier-le-Vieux Découvrez cette charmante maison individuelle située à Creuzier-le-Vieux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1948, cette maison bénéficie d'un excellent état général. Au sein de cette propriété chaleureuse, vous trouverez un total de 6 pièces, 4 chambres spacieuses dont une avec salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau offre un espace propice au télétravail ou à la création d'un espace détente. Vous apprécierez la luminosité des espaces de vie, avec un séjour de 55.35 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne, prolongé par une agréable terrasse de 58.43 m² pour profiter des repas en extérieur. Le jardin arboré de 698 m² invite à la détente et aux jeux en plein aire, avec son terrain de pétanque, offrant un havre de paix en toute saison. Deux garages fermés offrent un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires. Cette propriété comprend de nombreux équipements pour garantir votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel, des radiateurs, une ventilation mécanique, et bien plus encore. L’absence de travaux à prévoir et la qualité de la construction font de cette maison un bien rare sur le marché. Idéalement située à Creuzier-le-Vieux, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison est un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Charmante Maison de 108 m² avec terrain de 1979 m² et Garage à Cusset Cette charmante maison individuelle de 108 m² située à Cusset est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1975, elle offre un bon état général et de beaux espaces de vie. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, un WC séparé, un salon chaleureux et une cuisine équipée. Le salon s'ouvre sur une véranda et une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Le jardin entourant la maison offre un espace vert propice à la détente et aux moments en famille. Les amoureux du jardinage pourront laisser libre cours à leur passion et créer un véritable havre de paix. Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage pouvant accueillir 2 véhicules, idéal pour protéger votre voiture des intempéries. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts et besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. Cette maison offre un beau potentiel et représente une opportunité idéale pour créer un chez-vous chaleureux et accueillant. N'attendez plus pour visiter ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie paisible à Cusset. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent cette belle et grande maison familiale située à Cusset, à quelques minutes à pied des écoles, collèges et commerces, dans un environnement de vie pratique et recherché. Derrière sa façade se dévoile une demeure aux volumes remarquables, développant 252 m² loi Carrez, correspondant aux surfaces supérieures à 1,80 m, et 268 m² au sol. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable, parfaitement adapté aux grandes familles en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall distribue un salon séjour lumineux de 38 m², réchauffé par la présence d'un poêle à bois, invitant à des moments chaleureux en toute saison; une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, qui peut aisément devenir une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Dans la continuité de la cuisine, une entrée de service mène à un vaste espace de rangement, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct à un grand garage double, apportant un confort de vie rare au quotidien. Le premier étage révèle des espaces nuit pensés pour le bien-être de chacun : deux chambres disposant d'une salle d'eau récente, d'un bureau, et d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, alliant douche et baignoire. L'ensemble offre intimité et harmonie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une pièce salon / TV ainsi qu'un grenier déjà isolé et équipé d'un WC et d'une double vasque, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à sept chambres, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les surfaces confortables des pièces aux étages, comprises entre 15 et 20 m², participent pleinement à cette sensation d'espace. Les matériaux anciens, tels que les parquets en chêne et en sapin, ainsi que les cheminées décoratives, apportent une touche d'authenticité et de caractère. À l'extérieur, des espaces aménagés en terrasse sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cour à l'avant offre un espace de jeux dallé ou aire de stationnement, agrémenté d'un panier de basket à hauteur officielle. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : fibre optique, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz récente, toiture refaite en 2012 état avec isolation performante. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2 700 euros. DPE : D – GES : D. Une maison de famille par excellence, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu de vie aussi fonctionnel qu'inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 607359 ).

À proximité immédiate de Vichy, cette magnifique maison en parfait état, située dans un quartier accessible et pratique de Cusset, elle vous permettra de lier une vie de famille et votre activité professionnelle de la façon la plus confortable et pratique, avec en plus une vue imprenable ! L'orientation, la lumière, les prestations, les volumes et bien sûr la vue sont à découvrir ! Erigée sur un un sous sol entièrement aménagé, elle vous propose en rez-de-jardin, une entrée spacieuse, une très belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine très bien aménagée donnant accès à deux terrasses permettant de profiter du soleil en extérieur en fonction des saisons, 2 chambres, une salle de bains et des sanitaires, et à l'étage 3 très belles chambres avec de grands rangements, une salle d'eau, des sanitaires, et un petit salon. Le jardin est parfaitement aménagé, il propose de l'agrément, du stationnement, du rangement, un grand atelier avec fosse. Tout l'entretien est pensé et pratique. Un étang (bétonné) est présent sur la parcelle et facilement transformable en piscine dont l'eau est approvisionnée par une source naturelle qui permet l'arrosage du jardin Il est possible d'acquérir en plus une parcelle enherbée de 1500 m² attenante. La maison propose environ 233 m² habitables Elle est lumineuse, et parfaitement isolée (murs et dalles) Le sous sol est aménagé avec une salle de réception pratique pour les réunions de famille et un garage 3 VL Chauffage et production d'ECS bi-énergies (fioul et électricité) L'atelier propose 120 m² de stockage ou de garage la parcelle fait 2900 m² Cette propriété est vraiment à découvrir, venez vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

À découvrir à cusset ! Agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien disposant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. La maison se compose de deuxchambres à l'étage, et une belle suite parentale de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc. Vous profiterez d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, permettant de cuisiner confortablement tout en conservant un espace séparé de la pièce de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de plus de 400 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, un atelier ainsi qu'une cave de 24 m², offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou de bricolage. Cette maison réunit ainsi confort, fonctionnalité et espaces extérieurs, dans un environnement agréable à cusset et à proximité des commodités. Prix de vente : 148 000 euros hai (honoraires d'agence inclus). Le prix hors honoraires est de 140 000 euros net vendeur, avec 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une visite permettra de découvrir pleinement le potentiel de cette maison et son environnement. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brun stessy, au 06 50 08 48 44 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brun stessy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 39stbr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER, conseillers en immobilier du réseau OPTIMHOME, vous proposent à la vente cette charmante maison de ville développant une surface d'environ 152 m², idéalement située au cœur du centre historique de Cusset. À seulement 10 minutes de Vichy et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, avec de beaux volumes, deux terrasses et deux garages. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir menant à l'escalier permettant d'accéder aux pièces de vie. Ce niveau comprend également deux garages indépendants, une salle d'eau avec douche et WC suspendu, un bureau pouvant parfaitement être utilisé comme chambre selon les besoins, avec espace de rangement, ainsi qu'une spacieuse buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Ce niveau accueille également une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et d'un accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi : un véritable espace de détente préservant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres d'environ 12 m² et 15 m² complètent l'espace nuit. Vous profiterez également d'une seconde terrasse. Avec ses beaux volumes, ses différents espaces permettant d'accueillir jusqu'à quatre chambres selon l'aménagement choisi, ses deux garages et ses deux terrasses, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre au cœur de Cusset tout en restant à quelques minutes de Vichy. Chauffage électrique. Surface de référence DPE : 133 m². DPE : C – 158 kWh / m² / an GES : À – 5 kg CO₂ / m² / an Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 septembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 616755 ).

Iad France - Richard Honorat vous propose : Maison de plain-pied 141 m² - 4 chambres - Terrain de 635 m² Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 141 m², construite en 2005, offrant de beaux espaces de vie et une agréable luminosité. Son architecture avec une tour centrale lui apporte beaucoup de charme. Celle-ci acceuille une belle entrée et distribue harmonieusement les espaces de vie et de nuit. La partie jour comprend une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour très lumineux, ainsi qu'un cellier attenant. La partie nuit est desservie par un couloir qui contourne la tour. Vous y découvrirez tout d'bord un wc indépendant, puis une salle d'eau, avant d'accéder au trois grandes chambres. Le couloir se poursuit ensuite jusqu'à rejoindre l'entrée, offrant une circulation fluide autour de la tour. À l'étage, située uniquement au dessus de la tour, une quatrième chambre complète l'ensemble, idéale pour acceuillir famille, amis, ou aménager un bureau. À l'extèrieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 635 m² avec une belle terrasse et un agéable jardin donnant sur une petite rivière, offrant un veritable coin de nature en pleine ville. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs, complété par un chauffage au sol dans la salle d'eau. Elle dispose également d'une VMC, est raccordée au tout à l'égout et béneficie d'un interphone. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Honorat vous propose : MAGNET - MAISON - T9 185 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Magnet, cette maison de caractère construite en 1975 se présente en très bon état et offre une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1 710 m². Organisée sur 3 niveaux, elle propose une distribution bien pensée de 9 pièces principales. L'entrée dessert un salon et un séjour lumineux, formant un espace de vie conviviaux et aéré, une cuisine pratique et moderne avec un accés direct à une agréable terrasse siuée à l'arrière. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète agréablement ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, chacune dotée d'un espace de rangement répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Cet espace est complété par une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle de jeux, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave et un grand garage. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés pour une ambiance conviviale, ventilation mécanique contrôlée, câblage téléphonique et fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté stationnement, la propriété dispose d'un deuxième garage et de 3 places de parking, un atout peu courant et appréciable au quotidien. L'ensemble offre un cadre vaste autour de la maison. Pour organiser une visite de ce bien familial alliant espace, confort et praticité, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Bussière vous propose : CUSSET - MAISON - 96 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette charmante maison de ville mitoyenne des deux cotés saura vous séduire par sa luminosité et son bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement habitable. Construite sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un agréable séjour. Celui-ci bénéficie d’un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Grâce à une agréable lumière traversante, l’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une pièce en enfilade offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau propice au télétravail ou un agréable espace de lecture. Elle dessert une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’un WC, ainsi qu’une première chambre disposant d’un placard. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses supplémentaires prennent place sous les toits, offrant des espaces chaleureux et intimistes. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un espace extérieur composé d’un coin terrasse et d’un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient compléter cet extérieur et offre un véritable potentiel pour repenser et valoriser cet espace. Actuellement en mauvais état, elle nécessite une démolition, permettant ainsi d’envisager un nouvel aménagement selon vos envies et vos projets. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la fibre optique et les rangements intégrés complètent les équipements de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : – Maison familiale de caractère avec potentiel locatif Cette grande maison familiale de 189 m² est le fruit de la réunion d’une ancienne petite maison d’habitation et d’une très grande grange datant de 1820, l’ensemble ayant été entièrement rénové entre 1980 et 1985 pour former aujourd’hui une seule habitation. Un bien aux multiples possibilités La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Trois chambres issues de l’ancienne petite maison peuvent facilement être exploitées : en location (type chambres pour Cavilam), en colocation, ou comme espace indépendant pour accueillir famille et amis. Sur la maison principale en rdc, en entrée, Une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, lumineuse et conviviale, une buanderie, 1 chambre avec salle d'eau et WC, garage. À l'étage un joli salon en mezzanine, idéal en espace détente et bureau, 1 chambre avec une autre pièce (dressing) et accès au grenier, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un autre accès aux 3 chambres indépendantes * Annexes et dépendances : Double garage Deux belles caves voutées Grenier Dépendance avec toiture neuve à finir d’aménager selon vos envies Terrasse Ouest * Confort & équipements : Chauffage gaz de ville pulsé Ballon d’eau chaude au gaz Cheminée fonctionnelle Fibre installée Orientation Est-Ouest Situation recherchée – Quartier Puy Besseau À proximité de l’hôpital, des écoles et des lycées. Taxe foncière : 2 334 € ️ Un bien rare, atypique, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville vichy mitoyenne 116 m² de 5 pièces – parfait état – garage 25 m² en rez – annexes en sous sol située à vichy, dans un quartier résidentiel les graves, rue arborée et calme cette maison familiale peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un loyer entre 1 100 € à 1 200 € ce bien par sa qualité de construction offre tant par son emplacement, la qualité de construction que par vichy une ville dynamique offre une capacité de valorisation dans le temps et une location immédiate écoles, collèges, lycées, commerces et services un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne d'une famille. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Les collèges et lycées de vichy et de cusset sont également facilement accessibles, notamment grâce aux lignes du réseau mobivie situées à quelques minutes à pied de la maison. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens et permet aux collégiens et lycéens de gagner en autonomie. Le secteur commerçant jeanne-d'arc / jean-jaurès, accessible à pied, propose boulangerie, pharmacie, alimentation ainsi que différents commerces et services de proximité. À proximité également, le pôle commercial des peupliers à cusset offre une gamme complète de commerces et services : hyper u, pharmacie, opticien, fleuriste, pressing et autres enseignes. Le grand marché de vichy et le centre-ville complètent cette offre commerciale. Bus et transports plusieurs lignes du réseau mobivie sont accessibles à environ 3 à 5 minutes à pied : * ligne a : cusset centre vichy * ligne d : creuzier-le-vieux abrest * ligne e : cusset bellerive-sur-allier / creps elles permettent notamment de rejoindre la gare sncf, le centre de vichy ainsi que différents secteurs de vichy, cusset et bellerive-sur-allier. La gare sncf et le centre-ville de vichy sont également accessibles à pied. Accès rapides vers l'a719, la n7 et la d2009, facilitant les déplacements vers clermont-ferrand, moulins et les grands axes en direction de paris. Une maison pour y vivre ou investir cette belle maison de ville vichyssoise rénovée construite en 1923, est élevée sur sous-sol, une maison de ville, orientée s / so, où l'on se projette immédiatement. Entrée, par un sas et son vestiaire, vous découvrez une maison soignée, et parfaitement agencée. Prévoir, simplement le plaisir de s'installer. L'espace de vie au 1er se compose d'un séjour-salon lumineux traversant, d'une cuisine aménagée et équipée neuve de un wc et son lave main, placards le coin nuit au niveau 2 se compose : 1 chambre 13,5 m² avec balcon d'agrément, 1 chambre de 12,5 m², 1 bureau ou chambre de 11 m² avec placards. 1 salle de bain avec wc le plus la chambre 4 indépendante en rez et salle d'eau. Un extérieur intimiste : patio de 16 m² des annexes recherchées : garage de 25 m² avec porte électrifiée et fenêtre, un atelier avec fenêtre, une cave, un cellier, une buanderie en sous sol des espaces fonctionnels, pratiques et valorisants pour une maison de ville. Confort et équipements : toiture neuve et isolée, fenêtres double vitrage, sas d'entrée avec porte isolante. Une chaudière gaz neuve posée en novembre 2021, volets roulants électriques solaire raccordement au tout-à-l'égout fibre optique installée un emplacement recherché pour sa praticité, alliant calme idéal également pour un investissement patrimonial sécurisé, grâce à son emplacement recherché, son état général et sa forte attractivité locative, 1000.00 a 1200.00€ raccordement assainissent - fibre - taxes foncière 1 791,00 €septembre 2025 taux appliqué en 3 % forfaitaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte delfosse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°411 583 362 greffe de cusset) 06 81 79 07 96 (réf. 605617 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cette maison familiale construite en 1970, idéalement située à Charmeil, dans un environnement résidentiel agréable, à seulement une dizaine de minutes de Vichy. Édifiée sur un beau terrain clos, arboré et piscinable de 2 200 m² environ, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une distribution sur deux niveaux et de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre bénéficiant d'une sortie indépendante sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier, une chaufferie et les espaces de dégagement. Un garage attenant d'environ 28 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez les principales pièces de vie avec une cuisine indépendante et un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois. L'espace nuit se compose de deux chambres, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau, des WC indépendants, un palier / dégagement et plusieurs placards de rangement. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il permettra aux futurs propriétaires d'imaginer leur espace extérieur selon leurs envies. Une partie déjà close peut notamment convenir à l'installation d'un poulailler. Des dépendances extérieures dédiées au stockage et au rangement complètent la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation avec ballon de 200 L, complété par la cheminée avec insert bois, de fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques et bénéficie d'un assainissement collectif conforme. La fibre est également disponible. Le diagnostic gaz ne relève aucune anomalie. L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces et services sont rapidement accessibles à Charmeil, tandis que Vichy se rejoint en une dizaine de minutes en voiture. Une propriété à découvrir pour son terrain généreux, ses trois chambres, son garage et ses dépendances, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de Vichy et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 616653 ).

Située à Charmeil, à proximité immédiate de Vichy, cette agréable maison type longère récemment rénovée développe environ 138 m² habitables sur un magnifique terrain plat et clos de 3 500 m². La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant salon et séjour, ouverte sur une cuisine équipée récente. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : un cellier / buanderie fonctionnel, une chambre avec espace dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace actuellement aménagé en salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Un double garage vient compléter ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité immédiate de Vichy. La maison bénéficie également d'un bon confort énergétique avec un DPE classé C, du double vitrage, un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Référence agence : 3313.

Située dans un quartier calme de Cusset. cette maison de 135 m² offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Elle se compose de 5 pièces spacieuses. dont 4 belles chambres bien agencées. idéales pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau à domicile. Le salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée. offrant un espace convivial lors des soirées d'hiver. L'habitation bénéficie de prestations telles que le double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons. L’ensemble est parfaitement sécurisé grâce à une clôture. à un portail électrique. apportant sérénité et praticité au quotidien. À l'extérieur. le jardin propose un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison allie fonctionnalité. confort et sécurité. le tout à proximité immédiate des commodités et des écoles de Cusset. Un bien rare à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE : .

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette élégante maison familiale de 185,65 m² habitables, entièrement rénovée, située à Magnet, à seulement 20 minutes de Vichy et de Varennes-sur-Allier et 15 minutes de Lapalisse. Dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité immédiate de Saint-Gérand-le-Puy, où vous trouverez maison de santé, pharmacie, commerces, établissements scolaires et supérette. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison clé en main séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un garage carrelé de 43 m² avec WC, une cuisine d'été avec buanderie, un bureau de 14 m² et une salle de jeux de 25 m². Le niveau principal offre une superbe pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant complète cet étage. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements sous pente composent l'espace nuit. Les prestations sont de qualité : toiture neuve et isolée, isolation renforcée, menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques, baie vitrée aluminium, électricité entièrement refaite, chauffage par poêle à granulés avec récupération de chaleur, portail motorisé et assainissement collectif conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 55 m² avec porte motorisée, d'un abri de jardin, de plusieurs terrasses, d'un potager et d'un agréable jardin. Les atouts : • 8 pièces – 4 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau – 3 WC • Pièce de vie de 67 m² • Sous-sol aménagé • Double garage (43 m² + 55 m²) • Aucun travaux à prévoir DPE : D – GES : B Taxe foncière : 1 090 € Une maison familiale prête à vivre, alliant confort, qualité et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 611222 ).

À vichy, je vous propose plein cœur du quartier jeanne d'arc, une maison des années 1940 avec cour et garage sur 3 niveaux composée ainsi : * au rdc : un espace entrée, salon, cuisine aménagée et buanderie + accès au garage par l'intérieur. * au 1er étage : une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau et un wc. * au 2ème étage, 2 chambres équipées d'une climatisation. Un sous-sol aménagé vient compléter ce bien offrant une salle de 21 m² pouvant faire office de salle de jeux / bureau / 2è salon ou salle de cinéma. La maison dispose également d'un cellier en sous-sol et d'un garage individuel. La taxe foncière 2025 est de 1209€ les atouts non négligeables de ce bien : la toiture a été intégralement refaite en 2023 + film pare vapeur les menuiseries sont en double vitrage pvc (2016 et 2018) et les volets sont en bois. La cuisine est neuve 2024. Les revêtements sols et murs sont en bon état (plancher bois poncé et traité) la climatisation est installée au 2è étage le garage en centre ville, ainsi que de quoi stationner gratuitement tout autour un extérieur de 47 m² ideal investisseur ou 1er achat - contactez-moi dès à présent pout organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melodie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 025 100 greffe de cusset) 06 64 14 78 19 (réf. 613087 ).