Maison avec terrasse à vendre à Challes-les-Eaux (73190)

Et si votre quotidien commençait avec la nature pour décor et se terminait autour de la piscine ? Cette maison familiale de 178 m² offre espace, confort et vie en plein air. Au rez-de-chaussée, le salon avec insert invite aux soirées chaleureuses et s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La salle à manger se prolonge par une cuisine équipée, réalisée sur mesure par un artisan en 2010 : un bel espace pour partager les repas en famille. Une chambre, un WC, une buanderie et l’accès au garage complètent ce niveau. Au-dessus du garage, un agrandissement accueille une pièce supplémentaire. À l’étage, chacun trouve son espace avec trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Le chauffage par géothermie au sol dessert les deux niveaux. Volets occultants sur tous les Velux et moustiquaires sur les baies vitrées renforcent le confort quotidien. L’isolation extérieure a été réalisée en 2010. À l’extérieur, place aux vacances à la maison : piscine Desjoyaux chauffée, installée en 2004 et sécurisée par une barrière homologuée, terrasse pour les repas d’été, jardin et cabanon pour les accessoires de piscine. Deux robinets et des prises électriques extérieures facilitent l’entretien. Les vues aériennes révèlent un autre atout majeur : un environnement verdoyant, avec la nature immédiatement présente autour de la propriété. Challes-les-Eaux offre les services utiles à la vie de famille : commerces, établissements scolaires et professionnels de santé. La commune est reliée à l’agglomération chambérienne par le réseau Synchro, avec notamment la ligne Chrono C depuis Challes Centre. Pour les loisirs, le plan d’eau, les promenades et les reliefs savoyards composent un formidable terrain de jeu, tandis que Chambéry reste facilement accessible. Une maison pensée pour voir grand, recevoir, profiter des beaux jours et offrir à toute la famille un art de vivre entre ville et nature. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Challes les eaux, superbe emplacement pour cette maison individuelle de 127 m² habitable sur un beau terrain plat et clos de 1110 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et calme, cette maison individuelle bénéficie d'une très belle vue sur le massif du Granier et une partie des Belledonnes. Au rez de chaussée, de plain-pied :   Une grande entrée Une cuisine équipée indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour Un séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin par deux grandes baies vitrées Deux belles chambres de 13 m² chacune Une troisième chambre de 8 m² Une grande salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé Un cellier et une buanderie / chaufferie A l'étage : Un palier desservant une très grande chambre de 26 m² au sol (11,61 m² Carrez) Un bureau Une salle d'eau avec WC Extérieur et annexes :   Un grand garage de 26 m² avec porte automatique et mezzanine de rangement Un abri voiture Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Un magnifique jardin arboré, planté de très beaux arbres Prestations techniques : Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison Chauffage au gaz de ville par plancher chauffant + radiateurs (chaudière Weishaupt) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Bien rare, à décourvrir rapidement ! Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Challes les eaux, superbe villa avec piscine intérieure chauffée Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison familiale de 152 m² habitables (341 m² au total), implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 990 m² dans un bel écrin de verdure. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la vie de famille : Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. D'un côté, la piscine intérieure chauffée; de l'autre, une belle terrasse abritée par sa pergola bioclimatique. Un lieu de vie où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau (actuellement utilisée en bureau) et un WC séparé. À l'étage, un généreux espace nuit : Une suite parentale raffinée avec grand dressing, salle d'eau et WC séparé (possibilité de 5ème chambre), complétée par deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC indépendant. Un grand balcon de 13 m², plein Sud-Est, invite à la détente en toute saison. De nombreux rangements : sous-sol de 80 m² comprenant une buanderie de 14 m² et un garage de 60 m², permettant de répondre à tous les besoins pratiques du quotidien. Des prestations haut de gamme qui font toute la différence : Piscine intérieure chauffée 9 x 2,80 m, traitement UV / Oxygène sans odeur, avec volet électrique et pompe à chaleur dédiée Terrasse de 35 m² Sud-Ouest, pergola bioclimatique avec éclairage intégré et stores électriques Chauffage au sol par PAC Air / Eau sur les 2 niveaux, thermostat pièce par pièce Climatisation dans les deux chambres principales VMC double flux Zehnder avec échangeur géothermique horizontal DPE B - une performance énergétique remarquable Isolation renforcée (ITE 200mm + laine de bois 140mm en toiture) Domotique Somfy Ta Homa pour piloter volets et stores Citerne pour récupération d'eau de pluie pour l'arrosage Grande cour avec portail électrique, et stationnement aisé pour plusieurs véhicules Une maison idéale pour une vie de famille, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, ouverte à la fois sur la terrasse abritée et sur la piscine intérieure préservée des regards, achèvera de vous séduire. Un bien rare, à visiter sans attendre ! Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : CHALLES-LES-EAUX - MAISON MITOYENNE- T5 90 m² - GARAGE - PARKING Construite en 2005, dans un très bon état général, elle offre un cadre de vie confortable sur 3 niveaux. Avec ses 90 m² habitables (108 m² au sol) et ses 5 pièces, elle propose une distribution bien pensée : une entrée conviviale, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, ainsi que 4 chambres réparties sur les étages, adaptées pour accueillir toute la famille. La salle de bain et les 3 WC (un par étage) assurent un bon confort au quotidien. Le bien dispose également de deux terrasses, prolongements naturels des espaces de vie. Ces terrasses font parties du jardin privatif de 155 m². Un garage et une place de parking complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par la chaudière gaz (récente) et la climatisation réversible. La maison est située dans une petite copropriété de 8 logements. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Challes les eaux, à deux pas du centre-ville, l'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite cette maison / chalet coup de coeur, implantée sur un terrain de 900 m², arboré avec piscine. La maison comprend au 1er étage : un séjour avec cuisine équipée très récente, donnant sur une terrasse sud-ouest abritée, 2 chambres, bureau / dressing, salle d'eau, wc; et de plain-pied, une vaste pièce de 26 m² donnant directement sur le jardin pouvant servir de salon de réception (point d'eau, cheminée) ou cuisine d'été ou de dortoir, une petite chambre, salle de bains avec wc, cave / chaufferie, garage. 2 petites dépendances extérieures apportent de l'espace de stockage supplémentaires. Travaux récents : chaudière gaz de dietrich de 2024, électricité, isolation sous toit.

Située dans un environnement calme au plus proche du centre recherché de la commune de Challes Les Eaux, cette propriété offre une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif. La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, propose sur deux niveaux, une superficie totale de 130 m² et se compose de au rez de chaussée d'une terrasse, une entrée, séjour cuisine, toilette et buanderie, à l'étage : une grande chambre de 23 m², une vaste salle de bains et un studio à rénover avec un accès indépendant. La propriété comprend également une maisonnette secondaire avec son accès totalement indépendant, actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat. Cette dépendance constitue un véritable atout financier. Fort potentiel à découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Challes les Eaux, cette superbe maison de 145 m² vous séduira par son espace et son agencement parfait. Érigée sur un vaste terrain de 960 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Rez-de-jardin : La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures et se compose d'un salon en 1 / 2 niveau, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, ainsi qu'un espace repas convivial. Deux belles chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage généreux de 61 m² offre un espace de rangement optimal. À l'étage : Vous découvrirez un vaste espace mezzanine, idéal pour un coin lecture ou bureau, qui dessert trois chambres supplémentaires. Une salle de douche avec WC vient parfaire cet étage, alliant confort et intimité pour toute la famille. Profitez d'un cadre de vie paisible avec de belles terrasses et un jardin paysagé, offrant un espace de détente parfait pour vos moments en plein air. Cette maison est également dotée d'une aspiration centralisée, d'un chauffage électrique, d'une climatisation dans certaines pièces et tous les espaces sont soigneusement agencés pour un maximum de praticité. Située à proximité des commodités, cette propriété offre la possibilité d'une extension pour encore plus de confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour visiter cette perle rare à Challes les Eaux, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeurs compris dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Maison recente de 1999, excellent état, 180 m², gd séj cathédrale 63 m², 2 cuisines équipées, 4 ch dont 2 de pl. Pied, abris voiture, grenier, terrain avec partie plate et coteau 2164 m², chauff sol pompe à chaleur a / e, poêle, pas de vis à vis, proche toutes commodités. Classe énergie : d.

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : Maison familiale de plain-pied de 138 m² ( 189 m² utile) sur un terrain d'environ 1200 m² L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec un salon, une cuisine équipée et un espace repas. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposez d'une buanderie avec de grands placards qui donne accès à un double garage de plus de 50 m² avec une mezzanine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La maison s'ouvre sur une terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air grâce aux expositions de la maison (est, sud, ouest). Côté équipements, elle dispose de plusieurs systèmes de chauffage : un chauffage au sol électrique, une climatisation réversible programmable à distance, des radiateurs électriques et un poêle à bois. Vous bénéficiez également de tous les avantages modernes tels que la fibre optique, une alarme, un portail motorisé, un visiophone, etc. Question écologie, cette maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000l pour le potager, le jardin arboré et alimenter le WC de la maison (possibilité d'étendre l'installation à d'autres utilisations). L'entrée de la VRU se trouve à 2min, sans avoir les nuisances. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Saint-Jeoire Prieuré à proximité de Challes les Eaux et de l'agglomération chambérienne, demeure historique du XIXe siècle dans un parc arboré de 6 Ha environ. Un emplacement exceptionnel avec de superbes vues ouvertes sur la nature et les montagnes. Une surface habitable de 371 m². Composé de 2 bâtisses historiques, cet ensemble immoblier plein de charme offre de multiples possibilités que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour vous installer avec votre famille, que vous souhaitiez développer une activité de chambres d'hôtes ou que vous souhaitiez retravailler l'ensemble en plusieurs logements. La maison d'habitation pirncipale offre 8 pièces réparties sur 2 niveaux et comprend 6 chambres spacieuses, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine avec arrière cuisine, un salon, 4 salles d'eau ou salles de bains et plusieurs WC. Superbes cheminées d'époque. Nombreux points d'eau dans les chambres. Vaste grenier au-dessus. Plusieurs dépendances : jolie cave voûtée, grange attenante, sarto et 2 caves sur terre battue. La toiture a été récemment rénovée avec ardoises. La maison secondaire accolée à la première maison se compose de 3 pièces réparties sur 2 niveaux. Elle comprend cuisine, séjour, véranda, 2 chambres, salle de bains et débarras. Dépendances : ancienne écurie et un grenier. Ce logement fait actuellement l'objet d'un bail de location Cette habitation a été rénovée en 2024. Cette demeure qui a su traverser l'histoire est entourée d'un parc verdoyant agrémenté d'une mare et d'une piscine. Le tout est sécurisé par un superbe mur d'enceinte en pierres. Un cadre propice à la détente à la belle saison. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique.

St Jeoire Prieuré, belle maison individuelle de 95 m² habitable sur 2 niveaux avec sous-sol complet, implantée sur un beau terrain arboré de 600 m². Au niveau principal, une très belle pièce de vie lumineuse d'une surface d'environ 45 m² comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour orienté Est Sud Ouest, avec accès à une grande terrasse Sud Ouest. Sur ce même niveau, un wc avec son lave-mains. À l'étage, un palier dessert 3 jolies chambres, chacune avec son rangement, ainsi qu'une grande salle d'eau avec un wc éclairée par un grand vélux. Le sous-sol abrite un grand garage de 33 m² environ avec porte automatique et un cellier buanderie. Chauffage avec plancher rayonnant électrique et poêle à granulés. À l'extérieur, un beau jardin arboré, et une grande cour pouvant accueillir un minimum de 4 voitures. Cette charmante maison est située dans un quartier calme et réidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports. Belle vue sur les montagnes environnantes, Belledonnes, Nivolet et les Bauges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Jeoire Prieuré, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison d'architecte de 157 m², implantée sur un terrain de 1 200 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un hall accueillant desservant un vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le Granier, un véritable atout pour profiter du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle d'eau privative et placards de rangement, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et un accès au garage. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert trois chambres dont une avec un dressing, et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une pièce de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de volets roulants motorisés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de vues dégagées, tout en étant proche de toutes les commodités.

Située rue RIchelieu, venez découvrir cette grande villa T6 de 170 m² habitables en demi-niveaux : En rez-de-jardin : Un grand garage, des bureaux et un sanitaire. 1er demi-niveau : Cuisine, séjour avec cheminée et une chambre. 2ème demi-niveau : 2 chambres, une salle de bains et un WC. 3ème demi-niveau : Mezzanine au-dessus du séjour, 2 chambres et une salle d'eau / WC. Chauffage indidviduel électrique. Travaux de rénovation à prévoir. Terrain de 1018 m² clôturé pour partie. Proximité stade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 81 m² au coeur d'un quartier calme et sécurisé proche du centre de la Ravoire - Construction de 2012 avec Label Promotélec Performance elle est équipée d'un chauffage électrique au sol dans les pièces du bas et convecteurs à l'étage, Un poêle à granules pour vos soirées d'hiver et des panneaux solaire pour l'eau sanitaire. Cette maison très bien agencée dispose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 28 m² donnant par une grande baie vitrée sur le jardin de 105 m² exposé Sud. D'un wc avec lave main et d'un accès à songarage de 18 m² avec un coin buanderie. À l'étage 3 chambres confortables dont une avec terrasse d'environ 10 m², une salle de bain et un second toilette. Agréable à vivre elle saura vous séduire Soumis au statut de copropriété - Charges annuelles d'environ 180 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Située sur la commune de La Ravoire (73490), cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, à deux pas des commerces et proche des écoles et du collège. L'exposition sud-ouest offre une luminosité optimale toute la journée. De plus, la proximité des axes routiers est idéal pour allier confort de vie et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété de 1667 m² comprend un parc paysager soigné, une piscine offrant ainsi un cadre verdoyant et agréable. Les nombreuses places de parking, et un grand garage, assurent un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison de 182 m² se compose de 7 pièces spacieuses avec 4 chambres. Les 2 salles de bains offrent un confort supplémentaire pour toute la famille, un sous-sol complet avec caves et dépendances ajoute des possibilités non négligeable. Datant de 1985, cette maison individuelle allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses habitants. Quelques travaux devront être envisagés afin de rendre cette maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Iad france - elodie chambon vous propose : a vendre – maison mitoyenne au calme situé dans un secteur recherché de saint-jeoire-prieure de 127,91 m² ( surface utile) répartie sur 3 niveaux située sur un terrain plat de 368 m². Le premier niveau se compose d'une salle de jeux / détente avec un espace bar (pièce non chauffée ), d'une chaufferie avec buanderie et coin utilisé comme cuisine d'été, d'une cave et d'un wc. Vous avez un accès direct au jardin. Au deuxième niveau, vous accéder par un escalier extérieur qui vous conduit directement à la porte d'entrée et au balcon. Vous disposez d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour de plus de 22 m², un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et sèche serviette. À l'étage, vous disposez d'une chambre de 16 m², d'une seconde chambre de 13 m² ainsi qu'un bureau de 5 m². À l'extérieur, vous disposez d'un beau jardin plat et clôturé, un coin potager, un abris qui sert de stockage. Pour stationner, vous disposez d'une cour commune avec les voisins juste à côté de la maison. Vous bénéficiez en plus d'un carport pour garer votre voiture (vous pouvez rajouter une porte pour le transformer en garage fermé ). Pas de copropriété. Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Tout à l'égout. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, présence de moustiquaires. Située dans un environnement calme et résidentielle sur les hauteurs de saint-jeoire-prieure, à seulement 1 min en voiture de l'école et crèche, cette maison vous permet d'accéder rapidement aux commodités. Présence du bus pour aller au collège. Saint-jeoire-prieure est une jolie commune à proximité de chambéry qui offre des infrastructures tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Dutruc vous propose : À VENDRE sur les hauteurs de BARBY, maison individuelle de 202 m² : MAISON AVEC T2 + STUDIO INDEPENDANT sur un terrain arboré de 795 m² avec piscine située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 53 m², donnant accès à plusieurs balcons qui vous offrent une vue dégagée sur les montagnes, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'étage se compose d'une chambre et de deux bureaux pouvant servir de chambres. Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie, buanderie / cellier ainsi qu'un appartement T2 de 54 m² dont vous avez accès par l'intérieur ou l'extérieur, idéalement pour recevoir ou louer ou l'utiliser comme un espace professionnel. Egalement, vous avez aussi un studio de 13,8 m², entièrement indépendant qui complète cet ensemble. Les équipements de confort sont nombreux : Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente Insert cheminée dans la pièce de vie Piscine extérieure Abri de jardin Barbecue et four à pain Jardin arboré, sans vis-à-vis Ce bien rare bénéficie d’un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison avec activité locative (T2 et studio), ou un investissement multi-usages. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 458800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gwenaelle donati vous propose : saint-alban-leysse - maison - t3 46 m² - double parking - lumineux - calme maison de village rénovée avec une exposition sud / est, au fond d'une impasse qui garantit calme & sérénité. L'entrée conduit vers un séjour de 13 m², ouvert sur une cuisine aménagée & équipée. Les chambres situées à l'étage vous apportent un coin nuit séparé. Le bien est équipé d'un système de chauffage par le sol au rdc, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques à l'étage, fibre optique. Une terrasse carrelée prolonge agréablement l'espace intérieur, tandis que 2 places de parking privatives complètent les extérieurs. Petit bonus, un petit coin terrasse supplémentaire en hauteur a été aménagé sur la partie extérieure. À proximité immédiate, on trouve une école primaire, un collège / lycée, des commerces les transports en commun. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwenaelle donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 102967585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

*Exclusivité * À quelques minutes seulement du centre-ville de Chambéry, dans un secteur particulièrement recherché de Barberaz, découvrez cette belle propriété des années 70, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, implantée sur un magnifique terrain de 1 990 m². Dès les premiers instants, la maison séduit par son environnement paisible, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Son élégante isolation par l'extérieur, habillée d'un magnifique bardage bois, lui confère aujourd'hui beaucoup de caractère et un esprit chaleureux parfaitement intégré à son écrin de verdure. D'une surface d'environ 198 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine récente, dans un ensemble convivial et résolument contemporain. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur et sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grenier, un abri servant d'atelier et un garage complètent l'ensemble. Autre véritable atout : un bel appartement T2 indépendant et rénové d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités. Il sera idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie et performance : huisseries aluminium double vitrage, isolation par l'extérieur, poêle à bois, chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique et système d'alarme. À l'extérieur, le charme est immédiat. Le terrain de 1 990 m², généreusement arboré, offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Arbres fruitiers, magnifique tilleul, abri bois et terrasse exposée sud composent un cadre privilégié, où l'on profite pleinement d'une vue dégagée, de la nature, sans pour autant renoncer à la proximité de Chambéry. Une propriété rare sur le secteur, parfaitement entretenue et où aucun travaux n'est à prévoir. Elle réunit tout ce que l'on recherche : de beaux volumes, une rénovation de qualité, un environnement privilégié, un grand terrain, un appartement indépendant et la proximité immédiate de Chambéry. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et privilégié, sans s'éloigner de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 615742 ).

À CHIGNIN, à vendre dans un hameau calme une maison de village de 188 m² divisée en deux appartements sur un terrain de 618 m². Idéal pour un investisseur, un projet familial ou un artisan ! Découvrez cette grande maison de village au fort potentiel, idéalement située dans un hameau paisible et recherché de CHIGNIN. Niché au coeur des vignobles savoyards et au calme absolu, ce bien de 188 m² habitables s'accompagne d'un agréable terrain plat de 618 m² et de vastes caves. La maison bénéficie d'une mitoyenneté uniquement par dépendances. Le bien offre de nombreuses configurations grâce à sa structure actuelle : 1. Un premier appartement de type T3 (à rafraîchir) : . Une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour ouvert sur la cuisine de 27,75 m², équipé d'une poêle à granulés pour un confort ortimal. Deux belles chambres spacieuses de 14,57 m² et 12,32 m². Atout majeur : Une belle terrasse privative pour profiter pleinement du calme et du cadre. 2. Un second appartement de type 5 (avec travaux de rénovation) : . De beaux volumes à réagencer entièrement selon vos besoins. Au premier étage : l'espace nuit comprenant quatre chambres aux surfaces particulièrement généreuses : (12,39 m², 14,66 m², 17 m² et 18,22 m²) bénéficiant d'un accès sur un balcon ainsi qu'une salle de bain. Idéal pour un grand logement familial, un espace de vie principal ou un second rendement locatif. 3. Extérieur et annexes généreuses : 2 caves de (71,61 m²). Un terrain de 618 m² devant la maison, rare pour une maison de village, idéal pour un jardin ou des espaces de détente. Plus de 71 m² de dépendances offrant un fort potentiel : grand stockage, atelier pour artisan ou aménagement. Les points forts : . Emplacement privilégié dans un hameau très calme avec vue sur les massifs et les vignes. Chambres du T3 aux vomumes généreux (plus de 12 et de 14 m²). Configuration évolutive : investissement locatif double, maison principale avec logement indépendant (gîte, AirBnb) ou regroupement familial. Proximité des grands axes (Chambéry, Albertville) tout en profitant d'un cadre de vie nature. Un bien rare combinant volumes habitables, terrain et annexes. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser un visite, contactez Monique au O6 18 32 13 67 agent commmercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale au cœur des vignes de Saint-Baldoph - EXCLUSIVITÉ - SAINT-BALDOPH Sur les premières hauteurs de la ville, dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de 207 m² habitables prend place sur un terrain de 927 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition plein Sud, propose un espace agréable, avec une cheminée et un accès direct aux terrasses et au jardin soigneusement entretenu. La cuisine indépendante, bien pensée et équipée, complète cet espace convivial tourné vers l'extérieur. La maison offre une belle capacité d'accueil avec sept chambres, un bureau et un studio indépendant. Elle peut ainsi s'adapter aux besoins d'une grande famille, mais aussi convenir à un projet d'investissement. Sa configuration permet en effet d'envisager une division en trois logements distincts. Un sous-sol complet et un grand garage apportent des solutions de rangement appréciables et sécurisées. En bon état général, la maison allie confort et sobriété énergétique. Construite en 1983, elle dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz neuve, de panneaux solaires photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1800 euros, ainsi qu'une ventilation double flux pour un renouvellement d'air optimal. L'installation électrique a été remise à jour, et la toiture en ardoise naturelle a bénéficié d'une isolation lors de sa rénovation. Cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 452 et 3 318 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Saint-Baldoph, cette charmante maison de 127,2 m² offre un espace de vie confortable avec ses 4 chambres et 6 pièces. Idéale pour une famille, elle dispose d'un chauffage individuel et d'une salle de bain spacieuse. Située dans un quartier paisible, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Baldoph Centre, desservi par les lignes 3 et 4, facilitant vos déplacements quotidiens. Proposée au prix attractif de 397 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Logement à consommation énergétique excessive.

Située sur la commune des Déserts en Savoie (La Féclaz / Massif des Bauges), avec une vue panoramique grand format sur la chaîne de Belledonne et le Margériaz, cette propriété secrète de 2 habitations sur 2 hectares de terrain clos offre un cadre de vie paisible et confortable, où le paysage changeant et époustouflant vous émerveillera. La propriété comprend une maison principale très confortable de 193 m² utiles, avec 7 pièces dont 3 chambres, et un chauffage par bois et granulés de bois. La véranda chauffée de 32 m², avec accès à la terrasse panoramique orientée plein sud et sa piscine de 10 m x 5 m couverte, y offre une vue imprenable. Un bain nordique chauffé au bois et une cuisine d'été idéale pour recevoir complète cette première habitation. Un chalet secondaire moderne à ossature bois de 87 m² utiles, avec 2 chambres, indépendant du logement principal, complète ce bien. Prêt à être louer, il jouit déjà d'une forte attractivité : 4 épis Gîtes de France, noté 5 / 5 sur tous les critères, loué de 900 à 1500€ / semaine selon période; chiffre d'affaires 27k€ / an avec forte marge d'évolution. Accès plat et goudronné pour les deux résidences; deux garages et un grand parking sont également présents. Un refuge montagnard idéal, bénéficiant d'un climat agréable et d'un accès direct aux sports de montagne, été comme hiver, à seulement 15 km de Chambéry. Un véritable havre de paix et de bien-être privé au milieu de la nature. Maison Principale : • Rez-de-chaussée : - Véranda - 32 m² chauffés avec poêle à granulés 6kW, accès à la terrasse, à la piscine et au bain nordique; vue imprenable ! - Salon - 25 m² avec insert cheminée et un TV écran plat motorisé caché dans le mur - Pièce de vie supplémentaire (pour salle à manger, salle de billard ou autre…) - 22 m² avec poêle à granulés Skia 9kW - Cuisine - 17 m² bien équipée, avec poêle à bois Godin et accès direct à l'extérieur - Cellier - 8 m² - Cuisine d'été - 9 m², avec terrasse couverte attenante (12 m²) - Salle d'eau - 2 m² avec WC • 1er étage : - Chambre 1 - 14 m² - Chambre 2 - 12 m² - Salle de Bain - 9 m² avec douche, baignoire, double vasque et WC - Dressing - 10 m² • 2ème étage : - Chambre 3 - 22 m² sous double pente - WC - 4 m² avec lavabo Chalet Secondaire : • Rez-de-chaussée : - Garage 1 - 18 m² - Garage 2 - 18 m² • 1er étage : - Accès par l'extérieur, 2 terrasses avec jacuzzi et BBQ - 25 m² - Cuisine ouverte et Séjour - 28 m² avec poêle à granulés 12kWh - Salle d'eau - 5 m² avec WC • 2ème étage : - Chambres 1 - 9 m² - Chambres 2 - 9 m² Equipements de confort et de sécurité : - Alarme (3 caméras + détecteurs de présence) - Portail motorisé avec visiophone - Volets roulants électriques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 952736.

Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les massifs environnants. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère offre près de 200 m² habitables (363 m² utiles) au coeur d'un vaste terrain de 7 926 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel rare. La maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle propose 5 chambres, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée et d'un cadre naturel préservé, propice à la détente. Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage partiellement alimenté par l'énergie solaire, sous-sol complet et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, alliant confort, volumes généreux, potentiel foncier et vue spectaculaire.

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa familiale – 187 m² – 6 chambres – Piscine SAINT-ALBAN-LEYSSE – Limite Bassens Vous recherchez de l’espace, 6 chambres et un bel extérieur à proximité immédiate de Chambéry ? Cette villa familiale de 187 m² habitables et 245 m² au sol, implantée sur un terrain clos de 1 340 m², mérite votre attention. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 51 m², réunissant salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte et salle à manger, avec accès direct aux différentes terrasses. Avec ses 6 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau au rez de chaussée, elle s’adapte parfaitement à une grande famille et permet également une vie de plain-pied. L’étage complète l’ensemble avec de beaux volumes, dressing, mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie / chaufferie, grenier, garage motorisé, nombreux stationnements et dépendance avec électricité apportent un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, terrasse et jardin arboré préservant votre intimité. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans un environnement recherché, proche des écoles, transports, commerces et activités sportives. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort sur Saint-Alban-Leysse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.