Maison avec terrasse à vendre à Bourges (18000)

Idéal investisseurs ou artisans, ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, potentiel professionnel et confort de vie. ? Localisation privilégiée Situé à Bourges, dans le quartier recherché de l'Aéroport, vous profitez d'un environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commodités : bus, lycée, collège, crèche… Un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel. Un bien aux multiples atouts Sur un terrain arboré de 2 309 m² agrémenté de palmiers et d'oliviers, cette propriété unique se compose : • d'un loft lumineux de plus de 254 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres climatisées, 2 salles de bain et 2 toilettes, • de 4 box intégrés à la maison, • d'un local de plus de 200 m², actuellement utilisé comme atelier professionnel, offrant de multiples possibilités : atelier artisanal, stockage, espace professionnel ou encore aménagement en surface locative complémentaire, • d'un entrepôt avec rapport locatif annexe de 400 m² : actuellement exploité à moins de 50%. À 100% d'exploitation, ils peuvent générer une rentabilité permettant de couvrir la totalité du crédit. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité • Piscine chauffée au sel 10x5m avec local, • Grande terrasse et jardin paysager, • Terrain de boules, • Dépendances, places de stationnement extérieures et couvertes. Un confort moderne et sécurisé Interphone, fibre optique, chambres climatisées, murs en béton parpaing et façade enduite : un ensemble robuste et pratique qui conjugue fonctionnalité et caractère. Et ce n'est pas tout : ce bien recèle encore de nombreuses possibilités à découvrir. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. ? À noter : possibilité d'acquérir uniquement le loft, ses box attenants et son local de 200 m² au prix de 550 000 €. Un bien d'exception, polyvalent et séduisant sur le marché, qui comblera aussi bien les familles que les investisseurs ou artisans en quête d'espace, de confort et de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416.

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63 Très bien situé quartier de la nation, à deux pas de l'hyper centre et des lignes de transports, dans une résidence calme, propre et sécurisée avec ascenseur ainsi qu'une superbe vue, cet appartement très lumineux de 78 m² situé au dernier étage, en excellent état avec balcon et garage vous propose : une entrée donnant sur un salon / séjour avec balcon, une cuisine fermée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le salon, un couloir avec dressing desservant deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant, au sous-sol, un garage et une cave. Huisseries neuves, double vitrage. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Marion Mahut vous propose : Maison de Ville Mitoyenne avec Jardin à Bourges Située à l'entrée de Bourges coté aéroport, cette charmante Maison de Ville vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1960, cette maison de 105 m², sur sous sol et mitoyenne d'un coté, avec une parcelle de 507 m² vous séduira par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un séjour accolé à cette dernière ainsi qu'une chambre avec un point d'eau viennent compléter ce niveau. Vous trouverez, à l'étage, une salle de bain pour un moment de détente bien mérité après une longue journée ainsi que deux chambres spacieuses desservant sur un grand palier. Coté extérieur, une terrasse de 15 m² qui est parfaite pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité et le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Cette maison de ville est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'exposition au nord permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent au confort de cette demeure. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentée par l'électricité et l'énergie solaire, garantissant des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas de chez vous. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63. Idéale pour une famille, située dans le secteur de Gionne, proche des commerces et des établissements scolaires, nous vous présentons cette maison individuelle d'une superficie habitable de 86 m² sur un terrain arboré de 750 m².  Celle-ci comprend au rez-de-chaussée  : une entrée donnant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger; une cuisine fermée et aménagée, un débarras, une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une pièce palière, 2 chambres dont une avec un point d'eau et 2 pièces pouvant servir de chambre d'enfant,  de bureau  ou de dressing. Toutes les pièces de la maison disposent d'un beau parquet. S'ajoutent à ce bien une cave, deux garages, un atelier, un cabanon et un beau jardin. BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Situé en hyper centre, secteur Avaricum,  appartement traversant et lumineux d'une superficie habitable de 94 m² au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Celui-ci comprend : une entrée avec rangement, un lumineux salon-séjour, une cuisine fermée aménagée et équipée, un couloir avec placards desservant trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage. S'ajoute à ce bien une cave.  Pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez :  Fabrice Bretouleix (ei) agent commercial enregistré au RSAC de Bourges 808021588. Emma Renault (eu) agent commercial enregistré au RSAc de Bourges 941580409. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bourges, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63  je vous propose cet appartement t4 au 1er étage d'un petit immeuble bourgeois en hyper centre de bourges. Entrée donnant accès à un séjour / salle à manger lumineux de 43 m², avec de belles poutres apparentes, offrant la possibilité de diviser l'espace pour ajouter une chambre, une cuisine avec son petit balcon, une suite parentale avec salle de bain neuve et wc, deux chambre dont une avec placard intégré. chauffage gaz individuel. Faibles charges de copropriété. Emplacement de choix . agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges auron vous propose cette maison située quartier de turly, dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme. Pavillon de 80 m² (loyer potentiel 800 €  mensuel ). Celui-ci comprend : entrée avec placard, wc indépendant, cuisine neuve, fermée, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse faisant séjour et salle à manger avec accès terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, un pallier desservant 2 chambres, placards, 1 bureau faisant aussi chambre d'appoint, salle de bain refaite, un second wc indépendant. Accès aux combles par une trappe. À l'extérieur, garage avec sa pompe de chaleur récente, un coin rangement, possibilité de garer une autre voiture dans la cour. Jardin clos de 426 m². Rafraichissement à prévoir. emma renault (ei)   06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409  fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Appartement très lumineux avec balcon et garage en excellent état comprenant : Une grande entrée avec placards, une cuisine récente fermée, aménagée et équipée, un superbe séjour-salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse situé plein sud, un couloir avec placards desservant une chambre avec dressing, un cabinet de toilette, une chambre avec sa salle d'eau (suite parentale ), un cellier pour y mettre machine à laver et autres . Un grand garage en sous-sol. Copropriété de 126 copropriétaires, charges annuelles 4700€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bourges auron vous propose  secteur rue moyenne ce  local commercial de 123 m² en très bon état. Un grand hall d'entrée avec bureau et salle d'attente, à gauche un deuxième bureau, une pièce d'eau avec wc, à droite un 3ème bureau / local technique, un escalier menant à une réserve. Au sous-sol, un box contenant 3 places de parking. Climatisation réversible dans chaque pièce, électricité aux normes. Bien rare à la vente emplacement de choix et entrée sécurisée. Emma renault (ei)   06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409 fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63. je vous propose un petit coin de paradis à 15 minutes de bourges. Située dans un écrin de verdure, cette belle maison en bois de plain-pied offre une surface habitable de 110 m², nichée sur un terrain boisé de 2 838 m², entièrement clos, avec portail électrique en aluminium neuf. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec plafond cathédrale, incluant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche),une salle de douche, une lingerie ,un garage attenant de 18 m². huisseries en bois et pvc, double vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur, chaudière au fioul, cheminée à bois et climatisation réversible, 10 panneaux solaires en autoconsommation et revente, assainissement individuel  aux normes. Magnifique extérieur de  2.838 m² arboré et fleuri avec piscine semi-enterrée couverte par un abri motorisé en aluminium très récent, carport voiture, pièce de stockage avec cave en sous-sol. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate de la ville ! . pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :  emma renault (ei) : 06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409fabrice bretouleix  (ei) 06 45 82 42 63  agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges avaricum, valette mattéo (ei)  situé dans l'hyper centre de bourges, superbe appartement contemporain de 181,65 m² très lumineux,  traversant et disposant d'une terrasse sans vis à vis . Au dernier étage de l'immeuble, cet appartement vous offre une superbe vue sur la ville historique, pas de voisin de palier,  il comprend : un hall d'entrée  très spacieux avec placard , un couloir desservant, un  séjour de 37 m² avec un superbe  parquet et une magnifique cheminée,  une salle à manger de 24 m² donnant sur la terrasse, une  grande cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, une suite parentale avec salle bain (baignoire et douche) double wc indépendant, une buanderie avec placards , 2  autres chambres,  une deuxième salle de bain, deuxième double wc indépendant, un bureau pouvant faire office de chambre. De nombreux rangements sont proposés,  proche de tous commerces et commodités. logement climatisé, très fonctionnel, résidence sécurisée. Deux caves. Contactez , m. Ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480.  m. Valette 06 67 89 40 22. - agent commercial rsac bourges 905109476  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63. Au sud, à la sortie de Bourges, quartier aéroport, en direction de Saint Florent sur Cher et de l'autoroute, proche des petits commerces en vélo. Nous vous présentons ce bel appartement de 95 m² rénové récemment, disposant de plusieurs balcons et d'un garage, celui-ci comprend : une entrée / couloir avec 4 chambres dont 2 avec balcons, un grand séjour / salle à manger lumineux et traversant avec 2 balcons ou il est possible de recréer une autre chambre, une cuisine ouverte neuve, une salle de bain avec vasque, WC indépendant, une buanderie, un placard. Au sous-sol, un garage pour une grande voiture avec un coin pour faire atelier. Chaudière format individuel au gaz, radiateurs en fonte, huisseries en pvc et vitrage double, isolation par l'intérieur refaite. Pas de charges de copropriété actuellement.  Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia vous propose en exclusivité cette belle opportunité à 20mn de bourges et saint amand montrond au coeur d'un village avec commerces et écoles. Bien idéal 1er achat,  locatif ou installation d'une activité commerciale ou professionnelle. Au rez-de-chaussée grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, salle d'eau, wc, une pièce de 20 m² équipée d'un conduit de cheminée distribuant à l'étage une chambre et un grenier  aménageable d'environ 60 m². À l'extérieur une cour qui donne accès sur une cave. Huisseries bois. Assainissement tout à l'égout. À proximité : école de la maternelle au primaire, périscolaire, maison médicale, petits commerces ( épicerie, fleuriste, etc. ). .Travaux à prévoir. fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 emma renault (ei)   06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges vous propose cette maison en pierre rénovée  t. 6 de 170 m². Au rdc  entrée donnant accès à un double séjour avec cheminée, grande cuisine équipé et aménagée de 18 m², salle de bains et wc, chaufferie + buanderie (9 m²).Au 1er grand palier desservant 5 chambres (16,14, 11,10, 10 m²),sdd + wc. Non attenant garage-atelier de  25 m²  avec grenier. Emma renault (ei)   06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63  agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges auron vous présente ce pavillon indépendant de 72 m² sur sous sol situé dans un quartier résidentiel calme d'asnières. Celui ci comprend : une entrée, un séjour de 22 m² ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres (12 m² et 9 m²), une salle d'eau neuve, wc. Au sous sol : double garage, buanderie ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec wc. S'ajoutent à ce bien, une grande terrasse ainsi qu'un carport sur un beau terrain clos de 500 m².   emma renault (ei)   06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409 fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

18000 - bourges - quartier hôpital- pour investisseurs locatifs - située au calme belle maison de 125 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste salon séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant 1 chambre avec placard, salle de douche, wc - au 1er étage : palier distribuant 3 grandes chambres, salle de bain, wc - sous-sol complet de 75 m² environ comprenant : buanderie, garage, atelier - jardin arboré avec terrasse - pour investisseurs : maison vendue avec locataire en place depuis 20 ans - chauffage gaz de ville chaudière récente - double vitrage - très bon état général - budget : 224 700 euros honoraires d'agence inclus 4.50 % ttc à la charge de l' acquéreur soit 215 000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 410199 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2040 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 410199cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410199cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Transaxia saint florent, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05 immobiliere de saint florent sur cher a 10 mn ouest de bourges  et 5 mn de l'autoroute au calme d'un hameau rural maison de pierre independante  construite sur cave t. 5 de 145 m² composee en rdc : une entree, un double sejour de 37 m² avec cheminee ouvert sur la terrasse de 25 m² sans vis a vis, une cuisine de 20 m², salle de bains + douche et buanderie de 7 m², wc a l'etage 3 belles chambres (12,15, 18 m²) et une salle de jeux de 17 m². Garage avec atelier sur un beau terrain clos de 920 m² toiture avec panneaux solaires. Tel / 06 82 26 21 05 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Adrien Blain vous propose : Magnifique Maison Familiale de 113 m² sur un vaste terrain de 803 m² à Bourges Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel calme de Bourges. Construite en 2009, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. La spacieuse pièce à vivre, comprenant un salon et une salle à manger, est le cOEur chaleureux de la maison, offrant un espace de vie convivial et confortable pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est pratique et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une salle de bain et un WC séparé ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin paysager offre un espace vert agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les enfants pourront jouer en toute sécurité et les adultes pourront se détendre et profiter du calme de ce bel espace extérieur. Cette propriété est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique : commerces, écoles, transports en commun, etc. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale chaleureuse et confortable à Bourges. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98 situé place de la nation appartement avec terrasse très lumineux, 5 ème étage avec ascenseur, vous propose : une entrée donnant sur un grande pièce de vie très lumineuse (salon / séjour avec cheminée )  avec un accès direct à la terrasse d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 4 chambres, un dressing, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, wc. Une place de parking en sous-sol sécurisée, une cave. Chauffage électrique individuel, fenêtres récentes en pvc et double vitrage, cheminée avec insert, climatisation réversible. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Philippe Jay vous propose : Une Signature Architecturale Moderne & Lumineuse Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur. Les larges baies vitrées en aluminium, associées à des puits de lumière subtilement intégrés, créent une circulation naturelle et apaisante. Les sols, habillés d’un carrelage imitation marbre à effet miroir, reflètent délicatement chaque rayon du jour et participent à l’allure résolument élégante de la demeure. Le vaste espace de vie de 68 m², aux volumes généreux, accueille salon, salle à manger et entrée dans une atmosphère contemporaine, parfaitement mise en valeur par un mobilier épuré et une scénographie visuelle soignée. La cuisine aménagée et équipée, d’une superficie de 16 m², s’inscrit dans cette même logique : fonctionnelle, moderne et tournée vers la convivialité. Suite Parentale en Rez-de-Chaussée & Espace Nuit à l’Étage La suite parentale, véritable cocon intime de 23 m², offre un confort optimal avec son dressing sur mesure et son atmosphère paisible. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, deux salles d’eau, un cellier et une lingerie complètent ce niveau, offrant une organisation idéale du quotidien. À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur une coursive vitrée sécurisée, ajoutant une dimension architecturale rare. Un escalier flottant en noyer, sublimé par des garde-corps en verre, constitue une pièce maîtresse design, alliant légèreté, sophistication et caractère. Prestations Techniques & Confort Haut de Gamme L’ensemble de la maison bénéficie d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant présent sur tous les niveaux, garantissant un confort thermique irréprochable en toute saison. La climatisation réversible, les menuiseries aluminium hautes performances, ainsi que les garanties constructeur encore en vigueur viennent compléter un tableau technique sans fausse note. Un Extérieur Prestigieux, Pensé pour la Détente Véritable espace de bien-être, l’extérieur offre un ensemble paysager d’une grande qualité et sans entretien : Piscine chauffée 8 × 4 au sel, sécurisée par un volet électrique Pool house et local technique intégrés, wc Terrasse en résine de marbre, élégante et durable Espace lounge en contrebas, conçu pour accueillir un brasero Gazon synthétique premium sur l’ensemble des abords Entrée pavée, portail et porte de garage automatisés Garage carrelé de 25 m² Chaque élément participe à une expérience de vie fluide, harmonieuse et sans contraintes. Une Propriété Rare sur le Marché Par son architecture contemporaine, la qualité irréprochable de ses matériaux, ses prestations haut de gamme, son efficacité énergétique remarquable et son cadre extérieur parfaitement optimisé, cette demeure se distingue comme l’une des plus belles réalisations actuelles du secteur de Bourges. Pour découvrir cette propriété d’exception, contactez moi. Elle dévoile toute sa singularité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63. Je vous propose de reprendre cette magnifique affaire Boulangerie Pâtisserie à Bourges. Emplacement de choix sur un axe très passant avec stationnement facile et gratuit. Clientèle fidèle depuis plus de 30 ans pour ce bel établissement proche  centre ville, centre d'affaire et quartier étudiant. Bâtiments en très bon état avec des travaux d'agrandissement et de rénovation très récents (2020). Four et matériel professionnel, récent. Très beau chiffre d'affaire et panel de produits très varié  Boulangerie, pâtisserie, snacking, glace maison. Grosse activité en snacking et Boulangerie avec les étudiants et salariés du quartier. Fond de commerce avec un énorme potentiel  et de faibles charges (loyer 850€ / mois ).Bâtiment d'environ 350 m²  comprenant la surface commerciale, les surfaces de production et de stockage, vestiaire et WC homme, vestiaire et WC femme et 2 chambres à l'étage. Cour intérieure pour les livraisons. Amplitude d'ouverture : du lundi au vendredi en coupure + dimanche matin. Fermé le samedi toute la journée et le dimanche après midi. Bel outil de travail, personnel en place, idéal couple de professionnels. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Idéalement située à bourges dans un quartier recherché, cette maison est proche tous commerces, transports en commun, écoles, collège / lycée, pôle médical. Son exposition offre une belle luminosité ainsi qu'un jardin ombragée. Les aménagements extérieurs comprennent, une terrasse, un jacuzzi, un garage. La façade en brique, pierre et moellons typique des années 30 confèrent à la propriété un charme authentique. L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, d'un toilette et d'une chambre en rdc. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un wc. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à granule. La cave accessible par l'intérieur fait office de buanderie et chaufferie. Une prestation soignée facilite l'emménagement sans projeter de travaux. Un bien confortable, fonctionnel, et econome ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois-philippe guichard, tél. : 07 67 82 15 27, e-mail : francois-philippe.guichard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 331 800 017.

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) situé en plein centre historique à proximité des commerces et de la place gordaine, parking gratuit à proximité, superbe appartement de 89 m², très lumineux, aura tous les atouts pour vous séduire, il comprend : une entrée avec placards, donnant sur un vaste salon / salle à manger très lumineux avec une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée,  wc, placard sous l'escalier. Au 1er étage, une pièce palière faisant office de bureau avec également un espace détente, 2 chambres, une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Sont également compris avec l'appartement, un grenier ainsi qu'une cave. Fenêtres en double vitrage, petite copropriété avec faibles charges. Pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez :  philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480.  matteo valette 06 67 89 40 22. - agent commercial rsac bourges 905109476.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia asnieres, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05 immobiliere d'asnieres les bourges dans quartiers calme proche des lignes de bus maison de pierres renovee t. 6 de 170 m² composee en rdc / entree avec placard, double sejour de 31 m² avec cheminee grande cuicisine amenagee et equipee de 18 m², salle de bains + wc, chaufferie + buandrie (9 m²) a l'etage une piece paliere desservant 5 chambres (16,14, 111,0,10 m²),salle d'eau + wc joli jardin de 200 m²tres bon etat general  .A  deux pas de lamaison son garage de 25 m² avec grenier au dessus. Tel : 06 82 26 21 05 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98 construite sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m², secteur des danjons maison récente (1996) de 110 m² de plain-pied en très bon état et non mitoyenne, comprenant : une entrée avec placard donnant sur une grande pièce vie (salon / séjour) donnant sur une magnifique véranda donnant sue la terrasse sans vis a vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir avec placards desservant 3 chambres, wc, salle de bain. Un sous sol entièrement aménagé, 2 chambres, dressing, wc, salle d'eau, cuisine d'été, buanderie / chaufferie : / cave a vins / atelier, un garage pouvant accueillir 3 voitures. Une dépendance sur le terrain (huisserie en double vitrage, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, portail électrique .Contactez mrs philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480.  matteo valette 06 67 89 40 22. - agent commercial rsac bourges 905109476. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».