Maison avec terrasse à vendre à Boivre-la-Vallée (86470)

Située à Boivre-la-Vallée (86470), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie paisible et pratique pour les familles. De plus, la proximité avec la nature permet de profiter des beaux paysages environnants, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et fonctionnalité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin de bonne taille, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 81 m² comprend trois pièces, dont deux chambres confortables. Avec une surface habitable fonctionnelle, elle offre un espace de vie agréable pour ses occupants. L'aménagement intérieur simple et bien pensé permet d'optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un lieu de vie cosy et chaleureux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

À Benassay, sur la commune de Boivre-La-Vallée, découvrez ce véritable petit coin de paradis, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Cette maison d'habitation d'environ 125 m² offre un espace nuit composé de trois chambres, un salon spacieux de 32,61 m², une salle de bain ainsi qu'un espace cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 541 m², propice aux projets de plein air et à une vie au calme. Cette annonce vous est proposée par Stéphane PENOT - EI - NoRSAC : 490 700 846, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - eddy van goor (06 07 61 56 43) vous propose : situé à la sortie de la commune de montreuil-bonnin, à moins de vingt minutes de poitiers : pavillon individuel de plain-pied aux volumes généreux. Il est composé de six pièces principales : trois chambres, un grand bureau, un vaste séjour ouvert et également une grande véranda chauffée par une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible). Disposition des pièces : voir plan en photo. Cette maison, en très bon état, vous offre également un garage de 24 m² environ et un abri de jardin de 10 m² environ, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos. Secteur particulièrement calme, à souligner ! Cette maison a été édifiée en 1977, mais de nombreux éléments ont été remplacés depuis, ce qui explique qu'elle est tout à fait au goût du jour et, de plus, parfaitement entretenue. Aspects techniques : - toiture en bon état. - huisseries en double vitrage. - reliée au tout-à-l’égout. - chauffage électrique par fluide caloporteur + clim réversible atlantic + poêle à granulés de qualité (marque premium rika). - cheminée à insert fonctionnelle. - fibre installée. - tableau électrique et installation ok (en 2021). - isolation toiture revue en 2022. - portail remplacé en 2021. - toiture du garage remplacée en 2021 (bacacier). Taxe foncière en 2025 : 1346 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eddy van goor ei (id 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans le charmant village de Boivre-la-Vallée (86470), cette maison bénéficie d'un environnement rural paisible tout en étant au cœur du centre bourg, à proximité immédiate d'une école. Les résidents apprécieront la tranquillité de la campagne alliée à la praticité des commodités modernes telles que la présence de combles aménageables et la connexion fibre pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, cette propriété offre une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin bien entretenu, offrant des espaces extérieurs parfaitement adaptés pour profiter des journées ensoleillées entre amis. À l'intérieur, cette maison de 82 m² propose 3 pièces, dont une grande cuisine, un grand salon et une chambre, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les éléments tels que la surface habitable de 82 m² et les caractéristiques notables comme la présence de combles permettent à ses nouveaux propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour personnaliser cet espace selon leurs besoins et préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : BOIVRE-LA-VALLÉE - MAISON - 112 m² - GARAGE - TERRAIN PISCINABLE Cette maison de caractère datant de 1987, située à Boivre-la-Vallée, offre une bonne exposition sud / est qui inonde les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables sur 2 niveaux et son terrain de 1 024 m² piscinable, elle propose un cadre de vie agréable, à personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 32,6 m², lumineux et convivial, complété par une cuisine ouverte équipée, bien dimensionnée. L'entrée dessert l'ensemble les pièces avec fluidité, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables — dont deux spacieuses et une plus cosy — offrent de bonnes perspectives de repos au calme. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable, avec une dépendance pour le matériel de jardinage et un abri de jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montreuil-Bonnin, cette maison en pierre de 209 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une petite véranda qui mène à une grande entrée. Elle dessert une cuisine spacieuse et un petit séjour avec cheminée, donnant sur une grande véranda très lumineuse, parfaite comme espace de vie supplémentaire. De là, on accède à un cellier en terre battue, non aménagé, idéal pour du rangement ou un futur projet selon les envies. On trouve aussi une chambre, une salle d'eau rénovée avec WC et un accès direct à la chaufferie. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un espace « atelier » à aménager selon vos envies laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le grand jardin verdoyant à l'arrière et la cour fleurie à l'avant invitent à profiter pleinement de la nature environnante. Le garage à accès indépendant vient compléter l'ensemble. Cette maison est un lieu propice à la convivialité, où chaque pièce a son caractère et où il ne manque plus que votre touche personnelle pour écrire la suite. Référence agence : 1100.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : COULOMBIERS - MAISON - T5 95 m² - GARAGE -TERRAIN - TRÈS BON ÉTAT Maison de 2002, située à Coulombiers, séduit dès le premier regard par son agencement en plain-pied et son excellent état général. Avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 790 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, calme et praticité. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé. Le salon / salle à manger, vaste pièce de vie de 31 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il accueille naturellement la cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, pour un ensemble convivial et fluide. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, dont deux d'environ 11 m² et une troisième plus cosy, toutes conçues pour offrir calme et sérénité. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'espace de vie. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Un garage pour votre véhicule. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et de rangements intégrés. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, on trouve une école, une boulangerie, la mairie, un coiffeur et un arrêt de transport en bus à environ 5 minutes à pied, un centre médical à 8 minutes en voiture et un supermarché à 10 minutes en voiture. Contactez-moi, pour que nous organisions ensemble la visite de votre futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison ancienne aux volumes généreux dans le bourg de LATILLE, à 30 minutes de POITIERS comprenant 4 chambres avec une cour et des dépendances. Elle se compose d'une entrée, un salon avec cheminée ancienne, cuisine ouverte et cave voûtée et WC. À l'étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau, un deuxième salon avec cheminée, une autre salle d'eau avec WC, dégagement et un bureau Au second : une grande pièce à aménagée non chauffée, palier, 2 chambres et une salle de bains. Local commercial (25 m²) en rez-de-chaussée de la maison Très beau potentiel avec possibilité de diviser la maison en plus du local commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre située sur la commune de Béruges, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 224 m² habitables, cette maison familiale offre de très beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, avec la possibilité de créer facilement une cinquième chambre dans l'actuel espace billard. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de belles pièces de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et une seconde salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet intérieur chaleureux où la pierre et le caractère de l'ancien ont été soigneusement préservés. La qualité de la rénovation se traduit notamment par une excellente performance énergétique, particulièrement remarquable pour une maison en pierre : DPE classé B. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2021, complétée par un insert bois. L'électricité a été remise aux normes et l'ensemble des menuiseries a été remplacé en 2024 par des fenêtres PVC oscillo-battantes. La couverture a également été reprise en 2010. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 872 m² offrant un agréable espace terrasse et de nombreuses dépendances : appentis, atelier, cabanon de jardin et local piscine. La piscine maçonnée de 9 m x 2,50 m, d'une profondeur de 1,40 m, est équipée d'un liner et protégée par un dôme, permettant d'en profiter pleinement aux beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : la propriété est également vendue avec une parcelle indépendante de 295 m² située au bord de l'eau, offrant un espace privilégié pour profiter de la nature et de moments de détente dans un environnement paisible. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien en pierre sans les contraintes énergétiques souvent associées à l'ancien. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère et l'atmosphère de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : À découvrir à Latillé, maison de village atypique au potentiel très intéressant ! La maison principale, préalablement rénovée, offre une agréable pièce de vie et 3 chambres réparties sur plusieurs niveaux décalés. Environ 70 m² restent à rénover, permettant d’imaginer de nouveaux espaces (2 chambres et un salon complémentaire). Une seconde habitation indépendante de moins de 50 m², à rafraîchir, complète le bien, avec 1 pièce de vie et à l'étage possibilité de faire une suite parentale. Attenante à celle-ci, une ancienne forge offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un autre espace indépendant avec accès direct sur rue peut également être valorisé, sous réserve des autorisations nécessaires. Terrain de 1 321 m² et terrasse complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Laissez libre cours à vos projets et venez le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre acceptee. Cette agreable maison de plain pied avec parking et petits toits est à vendre dans les deux sevres (79), les forges. Grand jardin aménagé avec bassin, une superbe terrasse en bois avec pergola et 2 autres terrasses. Bien entretenue, en excellent état. Située proche d'un golf 27 trous, ideal pour les amateurs de golf.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : VASLES (79340) – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 112 m² – 3 CHAMBRES – 819 m² DE TERRAIN – 2 GARAGES – DPE C Située à Vasles, cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, offre 112 m² habitables sur un terrain de 819 m². Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 34 m², composée d’un salon et d’un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau bénéficie également d’une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing privatif et une salle d’eau avec WC. Une buanderie / local technique avec accès direct vers l’extérieur complète cet espace et permet une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison dispose ainsi de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et de deux salles d’eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, une terrasse de 21,5 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle bénéficie de branchements électriques et d’un éclairage prévus pour l’installation éventuelle d’un spa. La propriété dispose également de deux grands garages, d’une cave ainsi que d’un espace de stockage côté jardin. Les deux garages offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer un étage, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ce volume supplémentaire pourrait permettre d’envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. Côté équipements, la maison bénéficie notamment d’un système de chauffage mixte par pompe à chaleur et chaudière fioul, ainsi que de radiateurs, de VMC et d’un interphone. Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire pour cette maison ancienne rénovée, qui associe le charme de l’ancien au confort moderne. Les principaux atouts : Maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée 112 m² habitables 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée 2 salles d’eau avec WC Terrain de 819 m² Exposition sud-ouest Terrasse de 21,5 m² Pré-équipement pour installation d’un spa 2 garages + cave + espace de stockage Pompe à chaleur air / eau DPE C Prix : 179 000 € Une vidéo du bien est disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg de Vouillé avec ses commerces de proximité, cet ancien relai de poste constitue une belle demeure de caractère avec une vue plongeante sur les toits du village et un accès direct à la rivière. Dotée de 6 chambres, elle se complète par une maison d'amis avec 2 chambres, le tout sur un terrain de 1250 m². La maison principale propose en rez-de-chaussée : vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine, vaste entrée, dressing, chaufferie, cellier et WC. Au 1er étage : 2 chambres dont une parentale donnant sur une 2ème terrasse au même étage, 1 dressing, 1 salle de bains, une lingerie et un WC. Au 2ème étage : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison d'amis vous offre également un confort moderne, avec au rez de chaussée : une cuisine, un séjour et à l'étage deux chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC dans chaque chambre. Les 2 habitations sont raccordées au tout-l'égout. Différents projets y sont envisageables. Un bien à découvrir ! Informations complémentaires : Maison principale de 244 m² - 6 chambres - TF : 2157 m² - Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz Maison secondaire de 67 m² - 2 chambres - Chauffage électrique 1.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Découvrez cette très belle maison familiale au cOEur de Vouillé. Elle offre au rez de chaussée une entrée, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc indépendants, un dégagement avec du rangement. À l'étage, un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc à rénover, de nombreux rangements. À l'extérieur, une très belle terrasse accessible par la pièce de vie et la cuisine, un terrain entièrement clos et paysager. Vous y trouverez un hangar pouvant accueillir 2 véhicules, un préau, un atelier, un espace potager avec son abri de jardin. En complément, une cave. Côté technique, une isolation par l'extérieur a été réalisée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (et des radiateurs électriques à l'étage). Huisseries double vitrage, volets roulants électriques (et manuels à l'étage). La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Cette maison est déjà prête à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À SEULEMENT 20 MINUTES DE POITIERS Tombez amoureux de ce bien unique situé au cOEur de Vouillé, offrant 197 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m². Entièrement rénovée, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m² agrémentée d'une cheminée monumentale à foyer ouvert. Dans son prolongement, la cuisine de 22 m², entièrement aménagée et équipée de son piano de cuisson, allie parfaitement élégance et esprit professionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau pour garantir intimité et confort à toute la famille. La propriété dispose également d'un logement indépendant aménagé comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC, communiquant si besoin avec la maison principale. Un atout idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin de 3 200 m², soigneusement paysagé et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 11 × 6 m avec volet motorisé exposée plein SUD. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Côté technique : • Chauffage principal par pompe à chaleur air / eau • Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle • Piscine chauffé par pompe à chaleur • Système de filtration au verre garanti à vie • Volet roulant motorisé sur mesure • Diagnostics : Classe C • Assainissement : tout-à-l'égout Une propriété rare sur le secteur, aux prestations exceptionnelles et aux volumes généreux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : VOUILLÉ – Maison avec dépendances sur près de 1 500 m² de terrain arboré À proximité immédiate de Cissé et à seulement 10 minutes de l'entrée de Poitiers, venez découvrir cette maison de 1972, offrant un cadre de vie agréable, un environnement verdoyant et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 497 m², entièrement clôturée et arborée, cette maison développe environ 102 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un vaste sous-sol, une véranda et une dépendance. Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec baignoire et lavabo. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une belle chambre mansardée, lumineuse et pleine de charme. Au niveau inférieur, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, ateliers, chaufferie et espaces de rangement. Une véranda vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, entièrement clos, accessible par un portail et plusieurs portillons. Un préau ainsi qu'une grande dépendance de type garage offrent des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets. Un véritable potentiel d'évolution ! Grâce à ses différents volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création éventuelle de deux chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Côté confort et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2026 - Volets en bois - Isolation des combles améliorée - Installation d'une VMC - Chauffage au fioul par chaudière Chappée, entretenue annuellement - Cheminée avec insert - Ballon d'eau chaude Thermor avec système de gestion intelligente - Système de vidéosurveillance extérieur comprenant trois caméras sans abonnement, incluses dans la vente - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Cuisine aménagée et équipée - Fibre optique La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Un environnement privilégié, à proximité de Cissé, de Poitiers et de l'Auxance, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Une maison où l'on se sent bien, avec un beau terrain, de nombreuses dépendances et un réel potentiel à exploiter ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vasles (79340), cette charmante maison de 179 m² sur un terrain de 2030 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. À 5m du bourg de Vasles où ce trouve de nombreux petits commerce telle qu'une boulangerie, une boucherie charcuterie, une pharmacie, banque, quincaillerie, coiffeurs, restaurants et un grande centre médical. Cette maison bénéficie de la fibre pour un confort moderne. À l'extérieur, une terrasse invitante et un jardin spacieux complètent l'environnement, avec un garage et une place de parking extérieure pour stationner en toute facilité. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau et WC, offrant ainsi un espace familial optimal. Construite en 1980, elle présente un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. Luminosité et confort caractérisent les espaces de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial pour profiter pleinement de cette demeure. Un immense garage viens complété cette propriété ainsi qu'un atelier spacieux pour les amoureux du bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Lusignan - centre bourg maison de village au centre de lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour avec toutes les arrivées pour installer une cuisine ouverte. Au premier d'une chambre et espace pour salle d'eau, au second, une chambre supplémentaire. Stationnement facile devant la maison. Produit idéal pour investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 59 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

KM IMMOBILIER vous présente cette belle maison d'habitation lumineuse et aux volumes généreux. Elle est composée d'une entrée, belle pièce de vie avec plafond cathédrale (cheminée insert), bureau, dégagement, salle d'eau, deux chambres, WC, cuisine aménagée, chambre avec pièce annexe, buanderie, cellier. À l'étage : une mezzanine donnant sur chambre avec balcon et salle d'eau avec WC. Au demi sous sol : garage aménagé en pièce et chaufferie. Chauffage au fioul - Climatisation dans le séjour - Préau pour voiture et local stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La spacieuse : fontaine le comte exclusivité a proximité immédiate du centre bourg et toutes ces commodité qu'est implantée cette confortable maison familiale aux volumes généreux vous offrant; lumineux salon / séjour type cathédrale de 40 m², cuisine dinatoire aménagée et équipée, chambre parentale avec dressing / bureau, dégagement, deux autres chambres, salle d'eau, wc et cellier / buanderie. À l'étage; une grande chambre avec terrasse et salle d'eau. Chaufferie et une pièce en sous sol. Préau pour deux voitures et dépendances non attenantes. Ensemble en bon état sur agréable jardin paysagée de 983 m². (4.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Fontaine-le-Comte, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de Poitiers. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec l'ensemble des commerces et services à proximité immédiate, tout en étant à seulement 12 minutes du centre-ville de Poitiers. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une salle à manger donnant accès à la cuisine, ainsi qu'un salon-séjour. Depuis la salle à manger, vous accédez également à une véranda, idéale pour recevoir. Le séjour est également équipé d'un insert bois, apportant confort et convivialité. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet l'accès à un cellier ainsi qu'à une buanderie, laquelle communique directement avec un carport (2 places) équipé d'un atelier. Au-dessus de l'entrée, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque ou coin détente. Un dégagement prolonge l'entrée et dessert deux chambres avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains comprenant une double vasque, une douche et un espace dédié. Depuis cet espace, il est possible, après ouverture d'une cloison, d'accéder à un logement indépendant de type 2. Celui-ci peut être intégré à la maison en tant que chambre supplémentaire ou conservé en espace autonome pour accueillir famille ou proches. Il comprend un séjour, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cuisine. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Le tout sur un terrain plat et clos, joliment arboré. Référence agence : 1225.

Attention coup de cœur assuré ! Dans un lieu dit à Quincay, commune située à 15 min de Poitiers, Venez découvrir cette magnifique demeure sur un terrain de 1500 m² sans vis à vis, entièrement clos, comprenant une habitation principale de 125 m² et sa cave, un four à pain, un Atelier de 30 m² et sa mezzanine, une grange de 125m5, et un puits fonctionnel. La terrasse exposée EST, vous permet de profiter d'une belle piscine chauffée. L'entrée de la maison dessert, la pièce principale de 55 m² comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine équipée avec un magnifique insert. Vous accédez aussi à un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 20 m². Son escalier vous mène au palier de l'étage proposant, un WC, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque, ainsi que 3 chambres, dont deux avec dressing. Système de Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible à l'étage et insert. Assainissement individuel. Pour votre confort, fibre, et borne de recharge pour véhicules électriques installées. À très vite pour votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

À moins de 20 minutes de la gare de Poitiers - Sur un terrain de 1540 m² dans un environnement champêtre, charmante maison ancienne rénovée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 55 m², chambre avec salle d'eau et dressing, wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Joli jardin arboré et bien aménagé avec une piscine chauffée, une terrasse couverte récente. Potentiel d'aménagement de gîtes avec la présence d'une charmante dépendance de 15 m² dans laquelle se trouve un four à pain, une grange de 100 m² avec belle hauteur, une autre dépendance de 27 m² au sol avec une mezzanine Prestations : chauffage électrique, clim réversible à l'étage, cheminée et poêle dans la pièce de vie, huisseries récentes, fibre éligibible, les dépendances sont raccordées en eau et électricité, borne de recharge pour véhicule électrique.

15 min ouest de Poitiers, dans un bel environnement boisé, maison construction 1981 offrant une vue panoramique sur la Vallée de l'Auxances, comprenant au RDC : Entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec placard, wc, terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Auxances. Au RDJ : Ensemble garage-atelier-buanderie, cave, wc, grande pièce avec point d'eau, bureaux. Abri de jardin. Jardin arboré en coteau avec bord de rivière (Auxances). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Fontaine-le-Comte, à deux pas du centre-bourg, cette maison de 139 m² habitables (161 m² au sol) sur trois niveaux, pensée pour une famille qui cherche avant tout la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour de 34 m², une cuisine de 12,4 m², une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing complètent l'espace nuit. Trois éléments distinguent vraiment cette maison. D'abord, le jardin : arboré, exposé plein sud, et surtout sans aucun vis-à-vis. Ensuite, le sous-sol complet : chaufferie, garage de 46,7 m² et une pièce de 30 m². Enfin, son emplacement : une rue calme, loin du bruit, mais à quelques minutes à pied du centre-bourg de Fontaine-le-Comte et de ses écoles, commerces et équipements sportifs. Bonne nouvelle côté isolation : les huisseries en double vitrage PVC sont déjà posées. Il restera à moderniser le chauffage, aujourd'hui au fuel, et à redonner un peu de fraîcheur aux pièces pour que la maison vous ressemble pleinement. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial inscrit au RCS de Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1327.