Maison avec standing à vendre à Aix-en-Provence (13)

Eguilles à 5min du centre du village et de ses commerces, découvrez ce bien avec piscine et jardin. Au rdc : belle pièce à vivre très lumineuse grace a ses ouvertures xxl, une suite parentale et une buanderie. La cage d'escalier bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond. Vous serez sous le charme. Au r + 1: 3 chambres, 2 sdb et un wc indépendant. Exterieur : jardin plein sud bénéficiant d'une vue dégagée à 180o et une piscine. Béneficiez d'un bien sous garanties décennales, avec un excellent dpe et de très belles prestations (isolation hybris éco responsable 100% français, domotique, climatisation gainable réversible airzone, menuiserie alu, porte intérieure avec gâche magnétique, ballon thermodynamique, arrosage automatique (contrôle par domotique), prise electrique green up pour véhicule électrique dans le garage. Pas de copropriété, mais une asl. Vous êtes en pleine propriété ce qui vous permet de faire ce que vous souhaitez. Pour organiser une visite, n'attendez plus, ce bien mérite d'être visité pour découvrir son potentiel. Cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette superbe maison contemporaine d'architecte, construite en 2003, offre environ 260 m² d'élégance et de confort, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris. Idéalement placée à 7min de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à pied des commerces de la Bastide sur la route du Puy-Sainte-Reparade. Orientée sud-ouest sur une parcelle de 2500 m², elle bénéficie de vastes terrasses en bois baignées de soleil et d'un espace extérieur paysagé avec une piscine béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades dont un spa. Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense salon de 100 m² très lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine Vogica de 2008 entièrement équipée donnant sur les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande chambre, qui bénéficie d'une entrée indépendante (possible suite, ou cabinet libéral par exemple). À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC. Cette maison est dotée d'un chauffage au sol thermodynamique chaud / froid installé en 2020, et pour l'eau chaude deux ballons électriques. Permis de construire valide. Taxe foncière 3800€ / an. Fosse septique (le tout à l'égout est possible). Eau du canal de Provence. DPE B. Très belles prestations. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.