Maison sans vis-à-vis à vendre en France

À 1h15 de paris, lyons la forêt proche des commerces accessibles à pied et des sentiers forestiers dans cette belle forêt de lyons, eric kiers vous présente cette charmante longère normande, idéale comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour une activité de gîte. Entièrement rénovée récemment, elle comprend au rez de chaussée une grande véranda avec vue sur le jardin fleuri, un séjour salon avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres indépendantes, chacune dotée de leur propre salle d'eau et wc. Chauffage central, raccordement au tout-à-l'égout. Terrain clos, sans vis-à-vis, de 494 m². Prix : 303 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe d142 ges d42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez éric kiers, au 06 33 74 10 28 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric kiers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 384 773 156 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466060- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric kiers (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 384 773 156 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-pierre, le pollozec vous propose dans un quartier très recherché d'istres, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle demeure familiale de 168 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et sans vis-à-vis de 967 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec accès à un cellier / buanderie, ainsi que trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un double wc. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, toutes deux ouvertes sur un solarium, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Celui-ci donne accès à deux grands greniers, parfaits pour du rangement ou pour imaginer d'autres possibilités selon vos envies. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un grand double garage attenant, offrant un espace particulièrement appréciable pour les véhicules, le stockage ou les projets futurs. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : 967 m² de jardin plat, arboré, sans vis-à-vis et piscinable, agrémenté d'un forage. Un environnement privilégié permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, vous bénéficierez notamment de peintures récentes, de menuiseries pvc en double vitrage, de moustiquaires, de volets et de panneaux solaires avec autoconsommation. Les sols en marbre et la cheminée apportent également beaucoup de caractère à l'ensemble. Un bien rare, aux possibilités multiples avec ses 5 chambres, ses très beaux volumes, ses grandes pièces de vie, ses espaces de rangement, son double garage et son vaste terrain piscinable, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une grande famille comme pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent faire évoluer leur maison selon leurs projets. Une demeure généreuse, bien située et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Prix : 489000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le pollozec jean-pierre, au 06 50 19 46 19 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le pollozec jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 156jlpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Maison entièrement rénovée de 5 chambres située quartier durantière dans une rue calme et familiale à proximité des écoles et des transports (ligne 1, bus 11, c1), des terrains de sports et du stade de la durantière. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, avec des belles hauteurs sous plafond, d'une entrée avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des wc. Au premier étage, une très belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon et une terrasse, un espace bureau et un wc. Au deuxième étage, un palier avec rangements, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un très grand garage avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin arboré sans vis-à-vis avec un terrasse. Ce bien à l'exposition solaire idéale (est - sud - ouest) est idéal pour ceux qui souhaite poser leur valise et profiter d'une vie de quartier. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466509llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

"sous offre acceptée" draguignan quartier vieille route de grasse villa composée de 2 grands appartements indépendants 263 m² habitable terrain plat 820 m² - prix : 299 000 euros honoraires inclus (plus d'informations, dossier complet ou étude de potentiel sur demande inter-agences ok) pour visiter ce bien, contactez fabien durand au : 06 52 53 71 67 deux grands appartements dans une même villa : une opportunité rare - située à draguignan, vieille route de grasse, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa individuelle développe environ 280 m² au sol. - configuration en deux grands appartements indépendants, idéale pour : famille + logement indépendant, investissement locatif ou activité professionnelle. - terrain plat et clos de 820 m², portail motorisé et nombreux stationnements. - caractéristiques principales : surface habitable (loi carrez) : 148 + 115 m² surface totale au sol : environ 263 m² - type : villa individuelle divisée en 2 appartements année : 1970-1972 chauffage : climatisation réversible daikin assainissement : tout-à-l'égout - appartement 1 rez-de-jardin surface : environ 115 m² séjour : 24,19 m² cuisine : 11,81 m² buanderie : 9,09 m² salle à manger : 25,45 m² chambre 1 : 12,01 m² couloir : 5,12 m² wc : 2,40 m² salle de bain : 5,13 m² chambre 2 : 12,75 m² bureau : 7,55 m² - appartement 2 étage principal surface : environ 148 m² entrée : 4,82 m² wc : 1,61 m² cuisine : 12,09 m² cellier : 4,22 m² séjour : 16,46 m² véranda : 22,89 m² salon : 24,52 m² dégagement : 3,46 m² salle de bain : 5,65 m² chambre 1 : 10,77 m² chambre 2 : 13,23 m² bureau : 10,34 m² palier : 8,66 m² chambre 3 : 9,77 m² - atouts supplémentaires : +espace rangement type garage en sous sol - équipements et structure : façades récemment repeintes maison entièrement climatisée (daikin) terrain clos avec portail motorisé - performance énergétique : dpe : classe c (115 kwh / m² / an) ges : classe c (5 kg co2 / m² / an) montant estimé : entre 2 010 euros et 2 820 euros - charges et fiscalité : charges copropriété : environ 58 euros / trimestre taxe foncière : 1 402 euros - idéal pour : projet bi-familial investissement locatif profession libérale résidence principale avec revenu complémentaire - localisation stratégique : quartier vieille route de grasse calme et sans vis-à-vis proche centre-ville, commerces et écoles accès rapide axes routiers - prix : 299 000 euros honoraires inclus mandat n°439827 - * contact visites fabien durand-06 52 53 71 67 jean-marc nadaud-06 11 77 48 99 plus d'informations et photos sur : - * mentions légales : * visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par ia * cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, située à zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, immatriculée sous le numéro siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) : n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre : n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian : 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle : mma entreprise, n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 232 euros.

Un beau potentiel pour cette maison f4 mitoyenne, avec jardin, terrasse et surtout près de 90 m² de dépendances à coté de clermont ferrand ! Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et services, de l'institut médical et des bus de la t2c via clermont centre-ville (s10) au rez-de-chaussée, une entrée avec un sas, dessert une cuisine indépendante équipée et une pièce de vie salon-salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud-est. Un vrai bonheur de plain-pied et sans vis-à-vis pour profiter d'un extérieur et du jardin clôturé. À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec placard, un wc avec un espace buanderie (au rdc, un wc aussi). Le sous-sol offre des dépendances comme une grande pièce de 29 m², une chaufferie et une cave à vin. Et au rdc vous trouverez un garage avec une porte motorisée, un atelier et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Le jardin de devant la maison est fleuri et donne des fruits kaki avec un bel arbre qui se teinte d'orange à l'automne. Côté confort : chauffage par des panneaux solaires couplés à une pompe à chaleur, installés en 2024, climatisation réversible dans le salon, aspiration centralisée et combles isolés. Dpe d. La maison est habitable de suite mais des travaux sont à prévoir afin de mettre cette maison aux normes et tendances actuelles. Une maison adaptée à un couple ou une famille recherchant un extérieur et de vrais volumes annexes, avec la possibilité de la faire évoluer à son goût. Contactez moi pour venir découvrir son potentiel lors d'une visite. Un emplacement pratique au quotidien ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat semi-exclusif réf : 465741 charges vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

84530 villelaure  : cachet, calme et potentiel à deux pas du coeur village et seulement 5 minutes de pertuis, cette maison nichée au fond d'une impasse offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort moderne et tranquillité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa belle pièce de vie composée d'un séjour d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée avec cellier. Un élégant poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une agréable vue sur l'extérieur clos avec portail, exposé plein sud, proposant une grande terrasse et une piscine, le tout créant une atmosphère accueillante. Un grand espace de rangement avec buanderie et wc complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres, dont l'une avec dressing, se partagent une salle d'eau récemment rénovée, accompagnée d'un second wc séparé. Le dernier niveau accueille une très grande pièce lumineuse avec deux fenêtres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou création de deux chambres supplémentaires. Elle profite d'une vue dégagée sur la sainte-victoire et d'un accès à du rangement (dressing et grenier). De construction cossue, cette maison propose d'autres atouts : extérieur intime sans vis-à-vis avec piscine au sel, climatisation réversible, menuiseries récentes, toiture entièrement refaite, annexe, rangements, places de parking et proximité immédiate des commodités. Quelques rafraîchissements et touches décoratives suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison familiale pleine de charme. Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 295k euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur (mandat 466746dgv). Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées sur les années 2021 à 2023. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Proche centre ville vue dominante sans vis-à-vis grande maison familiale lumineuse restaurée piscine, nombreuses terrasses et parc en espalier terrain 1690 m² en pente rez-de-chaussée salle de séjour 52 m², cheminée, poêle à bois, accès 1ère terrasse cuisine 11.7 m² ouverte sur le séjour, accès 2e terrasse buanderie 10 m² avec cabinet de toilette dégagement 8 m² belle escalier en bois, vue sur le parc etage pallier 9 m² alcôve ou véranda vitrée, vue imprenable chambre 11.8 m² chambre 11.4 m² chambre 19.6 m² avec salle d'eau, placards intégrés, accès 3e terrasse chambre 15 m², balcon ouvert, accès sur le parc salle d'eau complète 5 m² salle de bains 4 m² panneaux salaires, autonomie en énergie chauffage mixte gaz et pompe à chaleur piscine avec plage et local garage 26 m² accès direct depuis la rue, porte donnant sur le parc 2 caves accessibles par extérieure abris bois cabanon perché sur l'arbre nombreux grands arbres d'agrément et chemins de promenades accès à la propriété est sécurisée par une porte dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter contactez tkatchenko nataliya, tél. 06 81 01 34 04 mail : n.tkatchenko@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tkatchenko nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 444163604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466723ntk prix de vente 393 000 euros honoraire à la charge du vendeur nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Louise mevrel vous présente une maison individuelle à fort potentiel située dans un quartier agréable calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 13 min à pied du rer d et c juvisy). Très lumineuse (exposition est-ouest), cette maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux double séjour (possibilité de créer une chambre supplémentaire), une grande cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant. - à l'étage : un palier desservant trois chambres (dont une de plus de 15 m²), une salle de bains avec wc. Présence de combles avec une hauteur sous plafond intéressante (2,35m au centre) pouvant être aménagés comme chambre supplémentaire, salle de jeux. Jardin ensoleillé sans vis-à-vis. Un garage (plus de 30 m²) complète cette maison possibilité d'améliorer le dpe. Me contacter pour plus d'informations. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 106lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de la pierre et des maisons pleines de caractère, cette belle propriété située à Vienne-en-Arthies ne devrait pas vous laisser indifférent. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et pleine de charme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une belle cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un séjour double, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au premier étage, un grand palier avec placard dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre encore de beaux volumes avec un espace pouvant facilement devenir un dressing, un coin télétravail ou un espace détente, une belle chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un petit atelier offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Une maison en pierre authentique, familiale et pleine de charme, avec de beaux volumes et un extérieur préservé… Une belle découverte à Vienne-en-Arthies ! Référence agence : 700.

À MOINS DE 10 MINUTES DE MORLAÀS – UN CADRE DE VIE RARE ! Vous recherchez le calme et l'espace à l'abri des regards ? Laissez vous séduire par cette maison traditionnelle de 190 m², nichée au cœur d'un parc arboré et aménagé de 2300 m². Un intérieur généreux et chaleureux Entièrement repensée et rénovée depuis 2019 avec des matériaux de qualité (couverture, isolation en laine de bois, électricité, plomberie, menuiseries, assainissement aux normes, sols, cuisine et sanitaires). La maison offre de beaux volumes : • Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 43 m² (parfaite pour les moments en famille), une grande cuisine indépendante et conviviale de 17 m², une arrière-cuisine / cellier très pratique, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC. • À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC et 1 bureau dédié au télétravail. Le coup de cœur : Une immense pièce mansardée baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente et tout habillée de bois. Un espace unique à modeler selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier d'artiste ou projet de travail à domicile). Un jardin agréable et convivial qui enveloppe toute la propriété • Les arbres, l'espace et le calme composent un cadre que l'on apprécie au fil des saisons : déjeuner dehors, laisser les enfants jouer, recevoir, jardiner ou simplement profiter du silence. • Le jardin offre plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois ombragée d'environ 35 m², ainsi qu'une terrasse ronde sous une pergola, qui se couvre de verdure dès le printemps et se prête parfaitement aux grandes tablées. Un coin idéal pour le potager avec son abri de jardin, un poulailler pour profiter d'œufs frais et une allée réalisée l'année dernière, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, complètent l'extérieur. Un environnement paisible, un parc arboré sans vis-à-vis et une maison où de nombreux travaux ont déjà été réalisés. Au-delà des photos, cette maison mérite véritablement une visite… pour en ressentir tout le charme ! Référence agence : 2021.

Maison individuelle de 140 m² habitables parfaitement entretenue, construite en 2005, cette propriété rare à Tudelle offre un cadre de vie privilégié. Organisée de plain-pied, elle compte 4 pièces, dont 2 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La maison se distingue par sa qualité générale, tant dans sa conception que dans son entretien, pour un quotidien simple et agréable. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, où se déploie un peu plus de 4 800 m² de terrain entièrement clôturé, avec portail automatisé. Vous profitez ainsi d'un vaste jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un potager déjà en place et d'un poulailler, pour celles et ceux qui souhaitent tendre vers un mode de vie plus nature. L'environnement est agricole, calme et sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'intimité. La grande salle d'eau répond au confort, complétée par un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. En contrebas, un grand sous-sol d'une surface équivalente à celle de la maison, ainsi qu'une cave, apportent des volumes de rangement et d'atelier très appréciables. Aménagement extérieur et un parking refaits il y a 2 à 3 ans, facilitant l'accès et la circulation sur la propriété. Atout majeur de cette maison, la piscine de 10 m x 5 m, équipée d'un rideau sécurisé, s'intègre parfaitement dans le jardin et devient un véritable lieu de détente en saison. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue dégagée sur les Pyrénées, qui renforce le sentiment d'espace et de quiétude. Cette maison offre un ensemble cohérent : un intérieur fonctionnel, un extérieur généreux et aménagé, dans un secteur paisible. Le tout est complété par une faible taxe foncière, qui contribue à la maîtrise des charges annuelles et renforce l'attrait de ce bien pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier recherché du Jardin Public à Cognac (16100). Idéalement située, cette maison de caractère en pierre de taille offre environ 185 m² (pour 200 m² au sol). Dès l'entrée, la maison séduit par la conservation de ses éléments d'origine : une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,36 mètres au rez-de-chaussée), du parquet ancien, des moulures et des cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un double séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante équipée, une buanderie / cellier avec WC ainsi qu'une chambre de 10,7 m², idéale pour une vie de plain-pied. Au premier étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que des WC indépendants. Au dernier étage, une grande chambre climatisée, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC et rangements complètent l'espace nuit. La maison dispose de plus de 47 m² de caves saines, réparties en trois espaces en enfilade, parfaites pour le stockage et l'aménagement d'une cave à vin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis. L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes : la toiture et les zingueries sont en parfait état, le système de chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente, complétée par une climatisation réversible au 1er et au dernier étage, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un adoucisseur d'eau à sel. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km. Les atouts du bien : - 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée) - Maison de caractère avec parquet ancien, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond - Jardin sans vis-à-vis avec terrasse (piscinable) - Emplacement proche du centre-ville et du Jardin Public, avec commerces et services accessibles à pied A noter : - Taxe foncière : 2 200 euros - Tout à l'égout - Climatisations réversibles (au 1er et dernier étage) - Chauffage au gaz - Adoussiceur au sel Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergétique : C (133 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (25 kg CO₂ / m² / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 060 € et 2 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 409 563 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.99 % représentant un total de 430 000 € (honoraires d'agence inclus). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de calvisson (30114). Située à seulement 3 km de calvisson, cette superbe villa de 2013 allie avec brio modernité et sérénité. Minutieusement rénovée et entretenue avec exigence, elle dévoile des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et préservé. Pensée pour un emménagement immédiat, cette propriété "clés en main" vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne sans le moindre travaux à prévoir. Son atout majeur ? Une majestueuse pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur battant de la maison. • cuisine : ouverte, aménagée et équipée (marque arthur bonnet). • luminosité : accès direct à la terrasse et à la piscine. • pratique : arrière-cuisine / buanderie attenante avec accès garage. L'espace nuit (bien séparé) un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 suite parentale : avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 chambres : spacieuses avec placards intégrés. • 1 bureau : avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • sanitaires : une salle de bain (double vasque) et 2 wc indépendants. Extérieur & détente profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • piscine : coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • terrasses : grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • jardin : paysagé avec arrosage automatique. Les plus : confort & domotique piscine chauffée panneaux solaires jardin paysagé cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (dpe b / ges a). • énergie : 12 panneaux solaires (chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (185€ / mois). • climatisation : réversible, gainée et pilotable à distance. • sécurité : alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • huisseries : double vitrage avec volets automatiques. • eau : adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur gérald duport, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac de nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - siren : 837 704 584 - carte pro cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france - représentant légal : m. Adrien piot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site adrien piot. Agent commercial inscrit au r. C.S paris 837 704 584.

Besoin d'espace sans pour autant vouloir vous éloigner des commodités ? Cette maison pourrait bien réunir les deux. Située à La Crèche, à seulement 5 minutes à pied des écoles, du centre ville, du marché et des commerces, elle développe 147 m² habitables sur une parcelle de 1 170 m², avec un vrai plus : de nombreuses dépendances offrant de belles possibilités. À l'intérieur, la pièce maîtresse est sans aucun doute le séjour de 48 m². Beau parquet, hauteur sous plafond, insert à bois, cheminée décorative et accès à la terrasse composent un espace de vie généreux et chaleureux. La cuisine indépendante de plus de 16 m² est aménagée et équipée. Elle communique avec l'extérieur et se prolonge par une arrière-cuisine avec point d'eau et un garde-manger. Une chambre et un bureau de plus de 10 m² sont installés au rez-de-chaussée. Ces deux pièces sont à remettre au goût du jour et permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau, rendant ainsi possible une vie de plain-pied. À l'étage, le beau parquet a été conservé. Vous y trouverez trois chambres, dont deux de plus de 15 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque et WC. Et si vous aimez avoir de la place, l'extérieur mérite vraiment votre attention. Le terrain de 1 170 m² est plat, clos, arboré et sans vis-à-vis. Les dépendances offrent quant à elles de multiples possibilités : atelier, garage, préau pour deux véhicules, cuisine d'été et espaces de stockage. Que vous soyez bricoleur, artisan, collectionneur ou simplement à la recherche de place pour vos projets, ces volumes constituent un véritable atout. À retenir : 147 m² habitables 4 chambres + bureau Séjour de 48 m² avec insert à bois Vie de plain-pied possible 2 salles d'eau Terrain de 1 170 m², clos et sans vis-à-vis Nombreuses dépendances aux usages multiples Garage, atelier, préau et cuisine d'été Écoles, marché et commerces accessibles à pied Gare à proximité Tout-à-l'égout Une maison à découvrir pour ses volumes, mais aussi pour toutes les possibilités qu'offrent son terrain et ses dépendances, avec les commodités de La Crèche accessibles à pied. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 971475.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Oyrières, cette charmante maison datant de 1850, entièrement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offre 170 m² habitables ainsi qu'un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de 1 852 m², arborée et sans vis-à-vis. Un intérieur spacieux et fonctionnel La maison se compose de : -Une entrée desservant les différents espaces de vie. -Une cuisine de 23,46 m², conviviale et lumineuse. -Un séjour de 30,73 m², idéal pour recevoir famille et amis. -Une chambre de 20,18 m². -Un cellier de 2,18 m². -Une salle de bains fraîchement rénovée. -Un WC indépendant. -Une mezzanine de 21,37 m², offrant un espace supplémentaire pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau. -Deux belles chambres à l'étage de 21,99 m² et 21,85 m². La surface habitable totale est de 170 m². En complément, vous bénéficiez d'un garage de 31,70 m², pratique pour le stationnement et le stockage. Prestations techniques -Toiture en bonne état. -Chauffage fioul complété par un poêle à bois, pour un confort optimal. -Huisseries en PVC double vitrage avec volets manuels. -Assainissement tout à l'égout conforme. -Fibre optique. -DPE : D. Un extérieur privilégié Implantée sur un terrain de 1 852 m², cette propriété séduira les amateurs de nature. Le jardin, entièrement arboré, offre un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les espaces extérieurs permettent aussi bien l'aménagement d'un potager, d'un espace détente ou de jeux pour les enfants. Les atouts Aucun travaux à prévoir. Beaux volumes et pièces lumineuses. Trois grandes chambres et une mezzanine. Garage. Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Maison entretenue avec soin. Fibre optique. Assainissement conforme. Les commodités La commune d'Oyrières bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services et axes routiers sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises Alliant le charme de l'ancien, des prestations soignées et un cadre de vie paisible, cette maison est une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf. 971675.

Au cœur du village de Vancé, découvre cette maison ancienne d'environ 115 m², pleine de charme avec ses poutres, tomettes, murs en pierre et sa tourelle. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de plus de 16 m² et une salle à manger d'environ 15 m². À l'étage, tu trouveras * 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m² * , idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. La maison dispose également de * deux salles d'eau et deux WC * , un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, profite d'un jardin clos d'environ 350 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m² avec espace pour un spa disponible. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant le chauffage électrique, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir. Boulangerie et arrêt de bus à proximité immédiate. Gare et accès à l'autoroute A28 à environ 30 minutes. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, proposée désormais à moins de 100 000 €. Prix : 98 000 € FAI À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 972252.

Au calme, sans voisins proches, dans un environnement naturel préservé, cette ancienne maison en pierre, récemment restaurée, développe 175 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 600 m², entouré de champs avec un petit bois en fond de parcelle. Un cadre rare, sans vis-à-vis, idéal pour une vie au vert, une résidence secondaire ou un projet familial. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : un salon de 40 m² avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose : • 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas • 4 chambres dont une suite parentale • 1 bureau et une bibliothèque, parfaits pour le télétravail • 1 salle d'eau à l'étage et WC séparés Côté potentiel, vous bénéficiez également : • d'une salle de jeux de 36 m² • d'un grenier aménageable de 26 m² Les prestations assurent confort et efficacité énergétique avec un chauffage par chaudière à granulés. En complément : garage de 27 m², buanderie et stationnements. Située à quelques minutes de Cuq-Toulza, 20 min de Revel et 40 min de Toulouse et Castres. Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité pour y vivre toute l'année ou pour une maison secondaire Contactez-moi pour découvrir la visite virtuelle et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 971337.

À seulement 10km de Ruffec et 6 km de Sauzé-Vaussais découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 100 m² habitable. Implantée dans un environnement calme et préservé sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Cette maison de campagne edifiée sur un terrain d'environ 990 m² offre un cadre de tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine avec cellier attenant, deux chambres, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un débarras. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : Un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, ou autre espace selon vos besoins et vos envies. Côté dépendances, la maison dispose d'un bâtiment attenant dont la toiture a été récemment refaite, ainsi que d'un hangar offrant de nombreuses possibilités. Cette maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation. Toiture correcte, Isolation combles, huisserie pvc double vitrage, chaudière fioul, assainissement fonctionnel mais non conforme (fosse septique + puits perdu) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 972231.

À vendre - a 10 minutes de caraman 31460 - villa t4 de plain-pied sur une parcelle de 2500 m² au calme ! Venez découvrir cette maison construite en 2005, de plain-pied située dans un village très calme au coeur du lauragais. Dès votre entrée vous serez séduits par son spacieux séjour de 53 m² agrémenté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit vous trouverez trois chambres de 12,13 et 17 m² chacune équipées de grand placard ainsi qu'un espace buanderie / bureau de 8 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 5 m² et wc séparé. Un garage / hangar de 94 m² vient compléter ce bien pour accueillir plusieurs projets (professionnels, atelier, stationnement ou habitation) un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m² sans vis-à-vis et d'une piscine hors-sol parfait pour les beaux jours dans un jardin arboré. Cocon clé en main a visiter sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Raynans ? Nouvelle exclusivité suisse immo maison de charme de 143 m² avec piscine chauffée sur une parcelle de 2270 m² découvrez cette agréable maison pleine de charme, offrant 143 m² habitables sur une belle parcelle de 22,70 ares, avec piscine chauffée et terrasse sans vis-à-vis. Les atouts de la maison : - dpe c - toitures neuves avec zinguerie cuivre - véranda salon donnant sur la piscine - volets roulants électriques - chauffage bois / bûches, avec chaudière fioul en secours et pompe à chaleur réversible - sous-sol + garage extérieur avec porte électrique - piscine chauffée, au sel, avec couverture à barres - terrasse sans vis-à-vis - beaux volumes et nombreux espaces annexes au rez-de-chaussée : - pièce de vie - cuisine - salon / véranda - 2 chambres - salle de bains - wc a l'étage : - mezzanine - chambre - salle d'eau avec wc au sous-sol : - garage - chambre / bureau avec accès direct au jardin - cave à vins - buanderie - chaufferie - hall une maison offrant de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable avec une piscine chauffée et une terrasse sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : nicolas pacquot ? Suisse immo 06 52 61 85 85.

À seulement 8 mn de Fougeres, sur la commune de Billé belle maison familiale chaleureuse et spacieuse avec tous les commerces et services de proximité. Avec près de 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura accueillir votre famille avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Dès le hall d'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cette demeure, entrée avec placard de rangement desservant la cuisine séparée équipée et une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, coin salon et accès terrasse. Pour votre confort, une grande salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et sèche-serviette, une belle buanderie et deux WC séparés. À l'étage, en plus des trois chambres dont deux avec leurs accès au balcon commun, une seconde salle de bain, un WC séparé supplémentaire et un grenier non aménageable mais idéal pour du stockage. Cette maison de charme est en copropriété avec un commerce situé en partie dans la partie sous-sol de la maison mais totalement indépendant et sans aucune nuance ou servitude de passage. Vous pourrez également profiter de la terrasse plein SUD équipée store banne et d'un jardin arboré clos et sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée, une cour et portail électrique. Cette maison possède aussi un garage et une très grande cave de 34 m² en sous-sol avec accès en extérieur. Just 8 minutes from Fougères, in the town of Billé, this beautiful, warm, and spacious family home offers easy access to all local shops and services. With nearly 180 m² of living space spread over two levels, this unique house is perfect for your family, featuring four large bedrooms, including a master suite on the ground floor. From the moment you enter the hall, you'll be charmed by the bright and airy feel of the home. The entrance hall, with its built-in storage, leads to a separate, fully equipped kitchen and a superb living room of over 40 m² with an open fireplace, a sitting area, and access to the terrace. For your comfort, there is a large bathroom with a bathtub, shower, double vanity unit, and heated towel rail, as well as a convenient laundry room and two separate toilets. Upstairs, in addition to three bedrooms (two with access to a shared balcony), there is a second bathroom, an additional separate toilet, and an attic that is not suitable for conversion but ideal for storage. This charming house is part of a shared ownership arrangement with a commercial space located partially in the basement, but completely independent and without any right-of-way easements. You can also enjoy the south-facing terrace equipped with an awning and a secluded, landscaped garden with beautiful open views, a courtyard, and an electric gate. The house also includes a garage and a very large 34 m² cellar in the basement with external access. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 616154 ).

Un emplacement privilégié, une maison prête à vivre… une opportunité rare sur le secteur ! C'est dans un petit environnement résidentiel particulièrement calme, niché au fond d'une impasse, que se situe cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables. À seulement quelques minutes de Vannes, vous profitez ici d'un cadre de vie recherché : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et zone commerciale du Poulfanc sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant chez soi d'une vraie sensation de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un double salon-séjour exposé sud-ouest, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse extérieure couverte et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec rangements et salle d'eau privative avec rangements permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison se distingue également par ses espaces de vie : deux terrasses, dont une couverte, ouvrent sur un jardin entièrement clos de 395 m², agréable et préservé. Un garage, complété par un espace de stockage avec mezzanine, offre un volume de rangement particulièrement appréciable. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Emplacement recherché au Poulfanc Environnement résidentiel calme, en impasse À proximité immédiate de Vannes et des commodités 100 m² habitables – 4 chambres Chambre + salle d'eau de plain-pied Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 terrasses dont une couverte Jardin clos de 395 m² sans vis-à-vis Salle de bains récente Chauffage au sol Garage + espace de stockage avec mezzanine Aucun travaux à prévoir Une maison qui coche toutes les cases Calme, emplacement, fonctionnalité, extérieur et proximité des commodités : cette maison réunit les critères particulièrement recherchés sur le secteur de Séné – Poulfanc. Un bien idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement, dans un environnement résidentiel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'agrément de cette adresse ! Une opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 616236 ).

Exclusivité – tours beaujardin dans une rue calme du quartier beaujardin, découvrez cette charmante maison de ville en très bon état, idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine et budget maîtrisé. Sur trois niveaux, elle propose un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : deux chambres et une salle de bains. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre avec point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis. Un sous-sol complète l'ensemble avec buanderie, cave et bureau. Un emplacement particulièrement pratique : écoles raspail et sainte-famille à quelques minutes à pied, commerces de beaujardin à proximité et arrêt de bus beaujardin desservi par les lignes 14 et 16. La gare de tours se situe à environ 2 km, facilement accessible à vélo ou en transports. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 615697 ).

BISCARROSSE CENTRE VILLE : Idéalement située en plein cœur de Biscarrosse, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages océanes, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 70 m², implantée sur un terrain clos 777 m², offrant un beau potentiel d’évolution. La maison se compose d’une agréable pièce de vie aménagée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger donnant accès à une belle terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 777 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement et piscinable. La propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 26 m². Autre atout majeur de cette maison : ses combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement selon vos projets et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser et de moderniser la maison selon vos envies et votre projet. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement à pied les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies. Les plages océanes de Biscarrosse sont également accessibles en quelques minutes. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Agent Commercial.

Découvrez cette agréable maison d'une surface habitable d'environ 122 m², implantée sur une parcelle de 310 m², agrémentée d'une piscine maçonnée de 3 × 5 m. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce avec une cuisine de 26 m², d'un WC ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à un balcon exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée de 16 m². Le dernier niveau accueille deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains. La maison bénéficie également du double vitrage, de la climatisation réversible, panneaux solaires, un chalet en bois de 15 m². Environnement calme sans vis-à-vis. Un bien idéal pour profiter d'un extérieur agréable avec piscine, tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et lumineuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.