Maison sans vis-à-vis à vendre en France

Iad france - virginie delannoy vous propose : * rare à découvrir dans le quartier recherché de beausoleil * la campagne à la ville * à 35 mn de paris gare de lyon par le rer d. Vaste surface utile d'environ 300 m², beaucoup de place pour y vivre confortablement ! Maison familiale d’exception avec véranda, piscine, sauna et sous-sol total offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec ses 5 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau et un wc à chaque niveau. Maison située dans le plus beau quartier de combs-la-ville, recherché pour son calme, sa proximité avec la nature, les écoles, les petits commerces et surtout la gare rer d à pied en 8 minutes par petite allée sur terrain plat. Cette maison rare sur le marché se distingue par sa surface au sol de 290 m², répartie sur 2 niveaux et un sous-sol. Elle se divise ainsi : au rez-de-chaussée : - vaste pièce de vie de près de 50 m² composée d’un double séjour lumineux prolongé par une véranda chauffée de 19 m², utilisable tout au long de l’année, avec grandes baies vitrées coulissantes. - grande cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct au jardin sans vis-à-vis - 1 chambre avec placards intégrés, une salle d’eau récente avec douche à l'italienne ainsi qu’un wc indépendant depuis la véranda, vous profiterez d’une vue dégagée sur l’espace extérieur et sa superbe piscine de 8 x 4 mètres, avec son liner neuf, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un abri coulissant motorisé. Local technique indépendant. À l’étage : - palier, 4 chambres confortables avec placards intégrés - un dressing - une salle d’eau avec douche ainsi qu’un wc indépendant - grenier isolé accessible par escalier escamotable offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire de 20 m² environ. Le sous-sol total constitue un véritable atout et propose de nombreux espaces polyvalents : une buanderie, un sauna nordique, une pièce aménagée en salon tv, 2 salles de jeux et / ou de sport. À l’avant de la propriété, une allée et un vaste garage accolé de 50 m² permettent de stationner 3 véhicules, des motos, des vélos. Cette maison a bénéficié de travaux récents attestant d’un entretien particulièrement soigné : - peintures refaites en 2023 - pièce habitable aménagée au sous-sol avec peinture et parquet neufs, avec fenêtre - amélioration de la piscine : installation d’un filet de protection pour enfants autour de la piscine, liner changé en décembre 2024, remplacement de l'électrode de l'électrolyseur dans le local technique de la piscine - nettoyage et démoussage complets de la toiture en 2024 - chauffage mixte : pac air / eau par électricité et cheminée (bois) - portail et porte de garage motorisés très bonne isolation conférant à cette maison un dpe en c et a pour les émissions de gaz à effet de serre, peu énergivore et peu coûteuse en consommation. Combs-la-ville est idéale pour les familles, elle possède beaucoup d'infrastructures sportives, des parcs et de la verdure (parcours sportif la borne blanche, forêt de sénart 2 mn à pied), ainsi que 2 collèges et 2 lycées. Accès francilienne n104, autoroute a5 en 5 mn, carré sénart à 10 mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : À Vendre –Maison de charme à deux pas de Saint-Yrieix-la-Perche Emplacement privilégié | Exposition plein sud | 198 m² habitables | Parc arboré de 3770 m² | 4 chambres | Dépendance de plus de 80 m² Au cOEur d’un environnement paisible, à proximité immédiate de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette maison familiale pleine de charme où le temps semble suspendu. Entourée d’un magnifique parc arboré de 3770 m², cette propriété offre un cadre de vie rare et ressourçant. Un havre de paix pour vivre ou se retrouver Vous rêvez de calme, d’espace, de lumière ? Cette belle demeure de 198 m² exposée plein sud vous accueille avec : Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de partage Une cuisine indépendante Quatre chambres confortables Deux salles d’eau Des huisseries en PVC assurant une bonne isolation Et un potentiel à explorer pour accueillir tous vos projets de vie Un extérieur qui fait toute la différence Le terrain, d’une superficie de 3770 m², est un véritable écrin de nature. Plat, arboré, sans vis-à-vis, il est parfait pour les longues journées en plein air, les jeux d’enfants, ou même les projets de permaculture. Une grande dépendance de plus de 80 m² complète le bien – un atout majeur pour qui cherche un espace de travail, un atelier, un futur gîte ou logement d’amis. Les atouts de cette maison Cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud Volumes généreux Parfait équilibre entre nature et accessibilité Idéal résidence principale ou secondaire Cette maison a une âme. Elle attend ceux qui sauront la voir, la vivre, la faire revivre. Contactez-moi pour en savoir plus. Un premier échange téléphonique nous permettra de discuter ensemble du bien, de son environnement et de vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Maison de campagne 125 m² – Proche lacs à Brévonnes (10220) Venez découvrir cette agréable maison de campagne construite en 1981 de 125 m², implantée sur un terrain clos de 651 m², dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. À l’arrivée, une vaste entrée avec un espace bureau aménagé sous l’escalier. Celle-ci dessert un couloir avec placards de rangement, une belle pièce de vie en L comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’un insert cheminée et ouverte directement sur une grande terrasse intimiste d’environ 25 m², sans vis-à-vis, équipée d’un store banne mécanique pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, une chambre, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu’un accès aux différents espaces pratiques : buanderie, coin atelier avec point d’eau et garage fermé. À l’étage, entièrement rénové, vous découvrirez un grand palier avec une pièce espace dressing, deux belles chambres disposant chacune de dressings intégrés réalisés sur mesure, ainsi qu’un espace point d’eau moderne et un WC séparé. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreuses améliorations : huisseries en PVC double vitrage bi-teinte avec un aspect bois à l’extérieur et une finition blanche à l’intérieur, offrant le charme du bois sans ses contraintes d’entretien. Les volets de la terrasse ont également été remplacés par des volets PVC aspect bois pour une parfaite harmonie esthétique. Les combles ont été isolés. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par l’insert bois dans la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré pratique avec deux accès véhicules : un portail sur l’avant donnant sur la cour et un second accès à l’arrière permettant un stationnement supplémentaire. Une maison chaleureuse, entretenue et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à quelques minutes des grands lacs de Champagne. À visiter sans tarder. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison lumineuse de plain-pied avec grand sous-sol – Vue dégagée sur la nature à Châlus Et si votre prochain chez-vous ne nécessitait aucun travaux ? À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du collège de Châlus, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte de presque 7 m² prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables (d'environ 12 m²), une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC et un second WC indépendant. Une distribution agréable et pratique pour toute la famille ! À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 028 m², sans vis-à-vis à l'arrière, avec une vue dégagée sur un bois. Un environnement paisible où il fait bon se détendre, laisser les enfants jouer ou imaginer une belle terrasse pour les beaux jours. Autre véritable atout : un sous-sol complet d'environ 100 m². Garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, espace de stockage ou futur projet. cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Maison achevée en 2008 - Aucun gros travaux à prévoir - Peintures récemment refaites - Séjour lumineux d'environ 36 m² - Sous-sol total de près de 100 m² - Terrain clos de 1 028 m² - Vue dégagée sur un bois, sans vis-à-vis arrière - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout - Dalle hourdis béton - Emplacement prévu pour l'installation d'un poêle (charge admissible jusqu'à 500 kg) - DPE : D Une maison entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille, de jeunes actifs ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proches des commodités. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une découverte sur place vaut toujours mieux que de longues descriptions. et ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sotton vous propose : maison plain-pied, au calme, 4 chambres, terrain de presque 800 m², piscine, double garage, dpe c située dans un environnement calme et agréable, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied d’environ 114 m² habitables offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché pour une famille. La maison se compose d’une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire, idéal selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de presque 800 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable. La piscine traditionnelle couverte, au sel, équipée d’un liner neuf et d’une pompe récente, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et de l’intersaison. Un double garage de plus de 43 m² complète le bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un bon dpe classé c, de 2 climatisations, d’un insert, un adoucisseur d’eau. Une maison familiale bien agencée, avec confort, extérieur intime et environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Belle maison de famille, particulièrement bien entretenue, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, prestations de qualité, 165 m² Idéalement située sur la commune recherchée d’Écouflant (écoles, transports, axes routiers et commodités accessibles rapidement), à seulement quelques pas de la limite d’Angers (100 m environ), venez découvrir cette jolie maison de ville, construite sur une parcelle de 600 m², agrémentée d’un jardin paysagé soigneusement entretenu et préservé des regards. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution fluide, des volumes généreux et une sensation immédiate de confort. D’abord avec un bel espace de vie, composé d’un salon séjour traversant de près de 40 m² prolongé par une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin. La cheminée avec insert double foyer reliant les deux pièces, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées, procurent à l’ensemble élégance et luminosité. Ensuite, avec une cuisine dinatoire indépendante de plus de 15 m², entièrement équipée, baignée de lumière, dotée d’un espace repas convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une chambre, actuellement transformée en bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce vaste rez-de-chaussée. À l’étage, une salle d’eau accompagne l’espace nuit composé de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une belle mezzanine (ancienne chambre) de plus de 15 m² facilement aménageable selon vos envies. À l’extérieur, la maison prolonge naturellement cette qualité de vie avec un beau jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse conviviale pour les beaux jours. Un double garage attenant à la cuisine, une buanderie et un abri de jardin complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison Landaise des années 1987 de construction traditionnelle de 150 m² rénovée sur un terrain de 2800 m² entièrement arboré et clôturé offrant calme et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, un salon / séjour lumineux en L de 50 m² équipé de son insert à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, deux chambres dont une avec un accès sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne et un WC indépendant avec son lave main. À l'étage, deux chambres dont une chambre parentale équipée d'un grand dressing et un balcon privatif ou vous pourrez profiter de moment de lecture et de repos ainsi que des combles ou vous bénéficierez d'un bel espace de stockage. À l'extérieur, un double garage de 33 m², un poulailler, un ancien chai ou vous pourrez stocker votre bois ou autre selon vos besoins, une dépendance de 19 m² à aménager pour recevoir la famille ou vos amis, une terrasse couverte de 22 m² pour profiter des belles journées ensoleillées autour d'un bon barbecue et une belle partie de fléchettes. Maison proposant de belles prestations, double vitrage remplacé en 2023, toiture en bon état, bonne qualité d'isolation, terrain piscinable, climatisation réversible en gainable pour un confort optimal en toutes saisons, adoucisseur d'eau + système avec un osmoseur et la fibre est disponible. Cette maison est une perle rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par cette maison de caractère. Une occasion à ne pas manquer ! Et comme toutes mes exclusivités, je suis ouvert au partage entre confrères. Située à 10 minutes de Peyrehorade et Dax, 20 minutes des plages et 30 minutes de Bayonne en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère aux beaux volumes, habitable de suite. Belle pièce de vie, 3 chambres et un fort potentiel d'évolution à l'étage avec possibilité d'une 4e chambre et d'une salle d'eau en plus. Deux garages, grandes dépendances, terrain de près de 2500 m² sans vis-à-vis, au calme et proche des commodités. À saisir au plus vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Château Historique & Gîte Indépendant – Un Bien Rare au COEur de la Provence Quand l’histoire s’invite chez vous… Dans un écrin de pierres au charme intact, à deux pas du cOEur de Caderousse, se dresse une demeure pas comme les autres. Ancien château du XIIe siècle, ayant accueilli des figures telles que François Ier, Charles IX, Henri III ou encore Louis XIII, ce lieu exceptionnel a traversé les siècles en conservant son âme. Aujourd’hui, cette bâtisse de caractère offre 402 m² habitables, savamment répartis entre une résidence principale et un gîte indépendant, le tout dans une atmosphère paisible, discrète, presque suspendue dans le temps. - La Demeure Principale – Entre noblesse et confort Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 32 m², ambiance seigneuriale dès l’arrivée Bibliothèque voûtée en pierres (25 m²), un refuge hors du temps Chambre d’appoint, buanderie (12,5 m²), toilettes, et garage (21 m²) avec porte motorisée 1er étage : Salon-séjour de 76 m², traversant, cheminée, lumière et cachet à tous les étages Salle à manger indépendante (48 m²), conviviale et prestigieuse Cuisine à repenser selon vos envies Chambre principale (22,7 m²) Terrasse sans vis-à-vis avec vue dominante sur les toits du village 2e étage : Deux chambres supplémentaires + salle d’eau avec WC Idéal pour enfants, invités ou projets personnalisés (suite, bureau, salle de musique…) - Le Gîte Indépendant – Autonome et chaleureux Un vrai atout locatif ou un espace d’accueil idéal : Pièce de vie de 43 m² avec cuisine et coin salon Chambre en mezzanine, salle d’eau moderne, dressing Terrasse privée, parfaite pour l’intimité ou les hôtes - Prestations & potentiel Climatisation réversible – Fibre optique – Menuiseries récentes Toiture suivie – Espaces optimisables Charme de l’ancien respecté : voûtes, pierres, hauteurs, ferronnerie artisanale Gîte déjà prêt pour la location (saisonnier ou à l’année) - Pourquoi ce bien est unique Ce château est plus qu’une maison : c’est une page d’histoire, un héritage. C’est aussi une opportunité d’habiter un lieu qui allie patrimoine, tranquillité, et projets d’avenir (résidence principale, secondaire, chambres d’hôtes…). « Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond à la première offre possible. » Envie de découvrir ce lieu rare, authentique et inspirant ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et envisager ce que ce château peut devenir, entre vos mains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Le Gal vous propose : Au cOEur du très recherché Domaine du Golf de Villennes-sur-Seine, cette élégante propriété familiale bénéficie d’un environnement privé, sécurisé et verdoyant, à proximité de Paris. Le domaine offre à ses résidents un cadre de vie privilégié avec piscine, trois courts de tennis, deux terrains de pétanque et pool house proposant des activités sportives. Entièrement repensée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon-salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur un jardin paysager sans vis-à-vis, et d’une cuisine haut de gamme ouverte et une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives. Une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou salon de lecture, un vaste garage et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres avec dressing, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un espace bureau. Particulièrement adapté à la vie de famille, le domaine permet de rejoindre à pied l’école primaire du Pré-Seigneur. École maternelle, crèche et centre de loisirs sont à proximité. Des bus scolaires desservent notamment Notre-Dame de Poissy, le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine. La gare de Villennes-sur-Seine, accessible en 15 minutes à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 23 minutes par la ligne J. Avec l’arrivée du RER E en 2027, La Défense sera accessible en 19 minutes. Les accès aux autoroutes A13 / A14 et au bus Express A14 sont également rapides. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile demeure vous propose : saulx les chartreux * quartiers des rochers * maison familiale * 4 -5 hcmabres * double terrasse * plein sud * 2 garages * et si votre prochaine maison était un véritable cocon de nature, tout en restant proche de toutes les commodités ? Nichée dans l'environnement privilégié et verdoyant du quartier des rochers à saulx-les-chartreux, cette maison familiale de 135 m² habitables offre un cadre de vie rare, où la forêt devient votre jardin et où chaque fenêtre ouvre sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de type triple sejour, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminee, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement contempler le calme environnant. Le rez-de-chaussée comprend également : - une grande cuisine familiale pouvant accueillir les repas du quotidien. - un accès direct à une seconde terrasse en lisière de forêt, à aménager selon vos envies. - une chambre de plain-pied. - une salle de bains et douche. - un wc indépendant. - un espace buanderie pratique et fonctionnel. À l'étage, un palier spacieux pourra facilement accueillir un coin lecture, bibliothèque ou espace teletravail avec vue sur la nature. Vous y trouverez : - 3 chambres confortables. - un wc indépendant. - une piece supplementaire offrant un fort potentiel pour créer une seconde salle de bains, une suite parentale avec dressing ou un espace bien-être. Les atouts qui font la différence : quartier résidentiel recherché du rocher maison adossée à la forêt du rocher de saulx-les-chartreux vue dégagée sur la nature terrasse plein sud de 70 m² sans vis-à-vis seconde terrasse côté forêt 4 chambres dont une au rez-de-chaussée potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage deux garages parquet neuf cheminée dpe d - charges faibles environnement calme et préservé un cadre de vie privilégié pour toute la famille : le quartier des rochers est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et praticité. Vous profitez d'un environnement boisé exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commerces de proximité situés à l'entrée du quartier. Les familles apprécieront la présence des transports scolaires desservant les écoles et le collège, ainsi que les lignes de bus permettant de rejoindre facilement la gare rer de massy et les principaux pôles d'activité du secteur. Ici, les promenades en forêt commencent au bout du jardin, les réveils se font au chant des oiseaux et le quotidien prend un air de vacances toute l'année. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, sans renoncer aux commodités. Une visite suffira pour comprendre ce que les photos ne pourront jamais totalement retranscrire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile demeure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Entre Lorient et Rennes, proche de Josselin : Ensemble immobilier – Habitation, Murs Commerciaux & Terrain Constructible Idéalement situé, ce bien unique aux volumes généreux offre un potentiel incroyable. Que vous cherchiez une grande maison familiale, un lieu pour allier vie privée et activité professionnelle, ou un investissement patrimonial stratégique, cette propriété est faite pour vous ! Une Habitation Principale Chaleureuse et Lumineuse La partie privative, idéale pour une famille, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un premier salon-séjour convivial. Un second salon indépendant pour vos moments de détente. 4 grandes chambres confortables. Une magnifique et grande mezzanine de 21 m², véritable puits de lumière, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle de bain et deux toilettes. Des Murs Commerciaux Prêts à l'Emploi Parfaitement indépendante ou connectable à l'habitation, la partie professionnelle comprend : Une salle de réception accueillante. Une partie magasin avec vitrine, offrant une excellente visibilité sur rue. Des toilettes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Extérieurs, Annexes et Atouts Techniques Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ 1650 m² comprenant un terrain constructible de 560 m² (opportunité d'agrandissement ou de revente parcellaire) ! Extérieurs : Une jolie terrasse sans vis-à-vis et un petit jardin clos arboré. Stationnement & Stockage : Un grand double garage récent avec portail électrique et un petit hangar. Énergie : Propriété équipée de panneaux solaires (installés en 2023), parfaits pour réduire vos factures d'électricité. Le mot de l'agent : Ce complexe immobilier est une opportunité rare. Ses grands volumes, son état général et son terrain constructible en font un produit à fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatif. Une visite s'impose pour laisser libre cours à vos projets ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fulcran Fezard vous propose : . OPPORTUNITE SUR NÎMES - EN EXCLUSIVITE Chemin de la Cigale : Nichée dans le quartier Villeverte, à Nîmes à seulement 15 mn du centre-ville, au coeur d'un joli parc arboré de 3.100 m² de multiples espèces méditerranéennes, vous serez séduits par cette charmante maison de 141 m² habitables intérieurs, le tout de plain pied ! Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, où seuls les oiseaux pourraient vous déranger. Construite en 1984, et conçue intelligemment pour une vie harmonieuse en famille, son agencement a été extrêmement bien pensé. Une entrée généreuse vous donnera accès d'un côté à un long couloir desservant 3 chambres, 2 à l'Est et 1 à l'Ouest, ainsi qu'à une salle de bain avec double vasque, toilettes et grand placard encastré. De l'autre coté, une grande 4ème chambre vous sera proposée donnant à l'Est, de même qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilettes indépendant. Un couloir vous mènera à la grande cuisine divisée en 2 espaces : le côté préparation de forme cubique, entièrement équipé avec un évier double et beaucoup de rangements, et l'autre espace restauration où vous pourrez entreposer une table pour partager les bons repas en famille. Enfin, au centre de ce bien se trouve une superbe pièce de vie, avec son plafond rampant qui lui offre un volume de plus agréables. Elle est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, et une cheminée avec un insert comblera vos douces soirées d'hiver. Ce bien, entourée d'une terrasse en L de 44 m², dispose également d'un grand cellier / buanderie mais aussi d'un grand garage de 36 m² avec plein de rangements, et d'une vraie cave dans laquelle vos vins pourront vieillir confortablement. À l'extérieur, vous jouirez d'un grand domaine verdoyant entouré aux 3 / 4 de murs en pierres sèches, où chaque espace a sa fonction : - un vaste jardin piscinable entretenu façon garrigue sur lequel vous retrouverez de nombreux arbres diversifiés (oliviers, chênes, chênes truffiers, orangers, citronniers, etc. ) vous offrant de belles zones ombragées, mais aussi des plantations aromatiques qui agrémenteront vos petits plats cuisinés. - un poulailler avec volière - un potager à l'arrière de la maison - une piscine hors-sol - un abri de rangement et de stockage de vos outils et vélos par exemple Le chauffage est assuré dans la maison par une chaudière à condensation à gaz, mais est secondé aussi d'un chauffe-eau solaire. Des panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité entièrement revendue (2.000 à 2.300 € générés par an). Cette maison a tous les atouts qu'une famille recherche, sa conception relève d'une grande qualité et son entretien a été régulier. Son environnement calme et entièrement clos avec un portail électrique en fait un bien sécure et apaisant. La façade a été refaite en 2010 ainsi que les gouttières qui sont raccordées à un ballon de 9000 litres de récupération des eaux, utilisées pour le jardin. L'isolation a été entièrement revue dans toute la maison en 2022. Tout est fait pour que vous vous y sentiez bien ! Et la ligne de bus est à 5mn, rendant les établissements scolaires extrêmement proches. Taxe foncière : 2.700 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Découvrez cette magnifique longère de caractère de 203 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement à seulement 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 et à 1h15 de Paris porte d'Orléans. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté et agréable séjour complète l'espace de vie de l'autre côté. Une bibliothèque, facilement transformable en chambre selon vos besoins, offre une belle flexibilité d'aménagement. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et un WC. À l'étage, une vaste pièce palière peut accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une exceptionnelle chambre de 33 m² pouvant être divisée afin de créer une quatrième chambre. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos, plat et sans vis-à-vis avec deux garages en préfabriqué et deux cabanes de jardin La propriété bénéficie de deux accès véhicules situés à chaque extrémité du terrain. Vous disposerez également de deux garages ainsi que d'un vaste atelier d'environ 50 m² attenant à la maison, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou pour développer une activité professionnelle à domicile. Chauffage fioul et poêle à bois. Les amateurs d'authenticité apprécieront la magnifique cave voûtée accessible directement depuis la maison. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage dernière génération et d'un interphone. De nombreux travaux ont été réalisés par des professionnels. Facture à l'appui (environ 150 000 € de travaux) Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi vous propose : maison familiale 4 chambres + 2 bureaux / chambre d'enfant, terrain avec étang. Elle se compose d'une entrée, double salon séjour, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre, deux bureaux / chambres d'enfant (possibilité d'en faire une chambre de 12 m²), salle d'eau, wc séparé, véranda. À l'étage côté entrée, nous retrouvons deux chambres et une chambre côté salon via un autre escalier. Les avantages : - étang avec forage - garage indépendant - terrasse - bel espace de stationnement - double vitrage pvc avec volet roulant électrique en partie - fibre internet terrain clos de 3 627 m² avec étang sans vis-à-vis à l'arrière. Situé au coeur du village d'oussoy-en-gâtinais à 15 minutes de montargis, 10 minutes de lorris. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Velluet vous propose : Mas d’exception entre Camargue et Alpilles Idéalement situé dans le secteur recherché de Gimeaux, à quelques minutes seulement du centre historique d’Arles, ce superbe mas provençal entièrement rénové développe environ 370 m² habitables au cOEur d’un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis. Nichée entre la douceur de la Camargue et l’authenticité des Alpilles, cette propriété offre un cadre de vie rare, où se mêlent charme provençal, grands espaces et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 5 630 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale de 250 m² habitables propose une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des longues soirées d’été. Côté nuit, le bien dispose : * d’une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, * de trois chambres spacieuses à l’étage avec rangements, salle d’eau et salle de bains, * d’un dernier niveau aménagé d’environ 80 m² laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux, bureau ou atelier. À l’extérieur, le jardin paysager accueille un magnifique espace piscine avec pool house, cuisine d’été et jacuzzi, pensé pour savourer pleinement l’art de vivre du Sud. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : * deux grands garages fermés d’environ 70 m² chacun, * Trois appartements indépendants type T2 et T3, parfaits pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les + du bien : Aucun travaux à prévoir Environnement calme et verdoyant Fort potentiel locatif Prestations haut de gamme Situation idéale entre Camargue, Alpilles et centre historique d’Arles Un bien rare et authentique, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Maison rénovée de 121 m² avec grand terrain – À 10 minutes de Clisson À seulement 10 minutes de Clisson, dans un lieu-dit paisible de Boussay, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée en 2021, offrant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose d'une vaste pièce comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda lumineuse apportant un espace de vie supplémentaire. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 866 m² dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Un grand garage d'environ 46 m² complète l'ensemble. Les points forts : Maison entièrement rénovée en 2021 À seulement 10 minutes de Clisson Surface habitable d'environ 121 m² Terrain de 1 866 m² Grande pièce de vie lumineuse avec véranda Poêle à bois Pompe à chaleur avec climatisation Suite parentale au rez-de-chaussée Grand garage de 46 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison clé en main, idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette maison atypique de 193 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort contemporain, dans un environnement calme et résidentiel. Derrière ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre une belle pièce de vie de 47 m², un salon indépendant de 19 m², 4 chambres et 2 salles d'eau. La lumière est omniprésente grâce aux 4 baies vitrées, dont 3 à galandage. La belle surprise se trouve à l'étage : une pièce spectaculaire de 47 m², à aménager selon vos envies : grande suite parentale, salle de sport, studio de danse, dortoir, salle de jeux ou espace professionnel… un volume rare qui laisse libre cours à votre imagination. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 1 080 m² sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses bois et d'une piscine 4 x 8 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, installée en 2023. Une dépendance de 30 m² avec mezzanine complète l'ensemble et peut devenir atelier, garage ou espace indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux. Maison familiale, projet professionnel ou simplement envie d'un lieu de vie différent : sa configuration modulable s'adapte à vos projets. La campagne proche de tout, à moins de 5 minutes de Cognac. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

À quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison atypique de 130 m², construite en 1994, dont la conception singulière s'intègre harmonieusement dans l'une des rues anciennes du centre-ville. Une propriété rare qui allie confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant desservant une pièce d'environ 12 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une activité indépendante. Ce niveau bénéficie également d'un atout exceptionnel en centre-ville : un garage d'environ 90 m² avec porte motorisée, complété par une pièce avec évier ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un élégant escalier, ou pour davantage de confort un ascenseur privatif, vous conduit à l'étage principal. Vous y découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m², une arrière-cuisine / buanderie et une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 14 m², 11 m² et 9 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 265 m² offrant une cour et une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue privilégiée sur les alentours, un véritable privilège en plein cœur de ville. En complément, une parcelle indépendante de 277 m², située à seulement une cinquantaine de mètres de la maison, séduira les amateurs de jardinage et pourra accueillir un potager ou un espace de détente. Une maison rare sur le marché, pensée pour offrir une qualité de vie remarquable, où l'originalité de son architecture, ses équipements et son immense garage en font un bien unique au cœur de Fontenay-le-Comte. Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : Chaudière à condensation gaz, double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, portail motorisé, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, ascenseur, VMC, tout à l'égout conforme, climatisation, moustiquaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Emplacement idéal au cOEur de Saint-Grégoire, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, environnement recherché pour cette maison de 183 m² environ et ses prestations haut de gamme, sa piscine, son spa et son jardin arboré de 600 m² environ. La maison se compose d'une entrée fonctionnelle desservant deux bureaux (9 m² environ chacun), un grand dressing et un espace de rangement pour les chaussures, ainsi que l'accès à la maison. Découvrez une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée avec vue sur la magnifique terrasse, accès au jardin, à la piscine et au spa. Poursuivez par la partie salon, baignée de soleil traversant pour une belle luminosité, et visitez le séjour : un poêle à bois central viendra agrémenter cet espace. Une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec vasque, viennent compléter ce niveau. Montez ensuite à l'étage pour retrouver 3 autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. Profitez également d'un grenier et bénéficiez d'un beau garage. Les points forts : Localisation idéale, rue non passante Prestations haut de gamme Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse de plus de 100 m² environ Piscine Spa Parquet Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

VMA Immo vous propose, au coeur de Marcilly-d'Azergues, cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant 212 m² habitables et une cour intérieure de 120 m², à l'abri des regards. Derrière sa façade de caractère, cette propriété conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans le cadre d'une rénovation particulièrement soignée. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie de 70 m², pensée comme un véritable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie d'un électroménager Gaggenau. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec de nombreux rangements. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux détails, privilégiant des prestations haut de gamme tout en conservant l'âme de la maison : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée au gaz et éléments architecturaux soigneusement préservés. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre ainsi que d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, desservies par un dégagement. Une pièce indépendante permet également d'envisager facilement la création d'une seconde salle de bains, selon les besoins de la famille. À l'extérieur, la cour intérieure de 120 m², parfaitement préservée des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Un espace rare en coeur de village, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de la climatisation et de prestations techniques à la hauteur de la qualité de sa rénovation. LES ATOUTS 212 m² habitables Cour intérieure de 120 m², au calme et sans vis-à-vis Pièce de vie de 70 m² Cuisine haut de gamme 5 chambres Suite parentale avec dressing Possibilité de créer une seconde salle de bains Rénovation haut de gamme Matériaux et finitions de qualité Pierres apparentes, poutres et cheminée au gaz Climatisation Charme de l'ancien associé au confort contemporain Environnement calme, au coeur de Marcilly-d'Azergues Une maison de caractère rare, où la noblesse des matériaux, la qualité de la rénovation et les volumes généreux créent une adresse particulièrement élégante et confortable. Prix de vente affiché, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Adrien CLERC o6 22 98 94 36 Négociateur immobilier.

Aux portes de Béthune, Découvrez cette agréable maison familiale de 134 m² habitables avec un beau jardin, qui vous permettra le confort du quotidien, entre accès aux écoles, courses, et activité extra-professionnelles ou extra-scolaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux d'environ 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'un espace de 14 m² pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de jeux. Les étages accueillent 4 chambres ainsi que 2 salles de bain (WC sur chaque niveau), offrant à chacun son espace et son confort. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de près de 800 m² avec un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 07 70 46 32 98, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977617562.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison avec hangar – saint-sauvy 32270 – viager occupé - homme de 82 ans située à saint-sauvy, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement calme et rural, avec une très belle vue dégagée sur les pyrénées. Maison de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 7 714 m², exposée plein sud. Elle se compose de 2 chambres, d’une grande pièce à vivre avec cheminée et d’une véranda lumineuse apportant un bel espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière fioul. La maison est en bon état général et bénéficie d’une toiture récemment refaite. Assainissement individuel conforme. Hangar avec toiture neuve un hangar d’environ 500 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisé comme atelier de menuiserie, il se compose de plusieurs espaces et dispose d’une dalle béton sur la majeure partie du bâtiment. Suite à la tempête nils, la toiture du hangar a été endommagée. Le sinistre est pris en charge par l’assurance. La toiture sera refaite à neuf avec des panneaux sandwich isolants. Ce hangar offre un fort potentiel pour une activité artisanale, du stockage ou un projet agricole après libération du bien. Un garage ainsi que plusieurs dépendances en bon état viennent également compléter ce bien. Situation & environnement •accès n124 (2x2 voies auch / toulouse) à 9 minutes •gimont à 15 minutes •auch à 18 minutes environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine zone agricole. Fort potentiel de valorisation à terme (maison + hangar + terrain) ⸻ viager occupé vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un vendeur de 82 ans. Le vendeur conserve l’usage et l’occupation du bien, en continuant à y vivre normalement, jusqu’à son entrée en maison de retraite ou son décès. •bouquet : 92 000 € •rente mensuelle : 794 € •rente réévaluée annuellement selon l’indice insee du coût de la consommation •taux de majoration de la rente en cas de libération anticipée : 30 % •taxe foncière : 1 249 € la valeur de la maison (valeur vénale) est estimée à 245 000 €. Vous bénéficiez d’une décote immédiate de plus de 82 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs, sans souci de gestion ni risque d’impayés. ⸻ rappel sur le viager occupé l’achat en viager occupé permet d’investir à un prix réduit, le vendeur conservant un droit d’usage et d’habitation. Pour l’investisseur, il s’agit d’un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, sans fiscalité sur les loyers, dans un secteur offrant un bon potentiel à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 minutes d'orgerus et 10 mn de houdan, au coeur du village d'orvilliers, valmo immobilier vous présente cette belle maison ancienne de caractère offrant 138 m² habitables et 5 chambres, édifiée sur un terrain clos de 550 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une grande véranda lumineuse, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bains avec wc. Les combles aménagés offrent une chambre ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou les adolescents. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis et d'une terrasse propice aux moments de détente. Une dépendance avec buanderie, une cave voûtée et un bûcher complètent ce bien. Les atouts : - écoles et commerces accessibles à pied - gare de tacoignières (ligne n vers paris-montparnasse) à 6 minutes - accès n12 à 10 minutes. - fibre optique cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Certaines maisons offrent bien plus qu’un lieu de vie : elles proposent un art de vivre. Située dans un environnement privilégié, au bord du Canal du Nivernais, cette remarquable maison d’architecte bénéficie d’un cadre exceptionnel où le calme, la nature et la lumière sont omniprésents. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur au charme indéniable, alliant caractère, volumes généreux et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception comprenant deux vastes pièces de vie, une salle à manger chaleureuse et une cuisine conviviale ouverte de plain-pied sur un agréable jardin clos et intime, véritable cocon à l’abri des regards. Une buanderie complète ce niveau, tandis qu’une superbe cave ancienne en sous-sol ravira les amateurs d’authenticité. L’étage accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec douche, baignoire et un WC. Un grenier offre un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon vos projets. Face à la maison, de l’autre côté de la rue, un magnifique terrain arboré complète cet ensemble rare. Vous y trouverez trois garages pouvant servir de dépendances, d’atelier ou d’espace de rangement. Chaque jour, vous profiterez d’une vue imprenable sur le Canal du Nivernais, offrant un spectacle paisible au fil des saisons. Prestations : Maison d’architecte avec toit-terrasse Situation exceptionnelle en bord de canal Jardin clos sans vis-à-vis Trois chambres et un bureau Cave ancienne Terrain arboré avec trois garages Double vitrage Tout-à-l’égout Habitable immédiatement Beaucoup de charme et de caractère Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des lieux authentiques et des cadres de vie privilégiés.