Maison sans vis-à-vis à vendre en France

Votre conseiller en immobilier, Yohan GOURMAUD, vous propose : Cette magnifique volumineuse maison, nichée au coeur d'un écrin de nature verdoyant, proche des commerces, de la gare SNCF. Vous souhaitez une maison spatieuse, adaptée à une famille et proche du bourg ? Venez découvrir cette maison cossue d'environ 172 m² habitables, composée de 6 chambres, d'un bureau, d'une lumineuse pièce de vie conviviale, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un cellier et d'un grand carport. Le tout sur une belle parcelle, joliment arborée et paysagée de 2618 m². AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée de son poêle à bois, suivi de son séjour. Une cuisine aménagée et équipée, accès à la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin, sans vis-à-vis. 2 grandes chambres dont une avec placard intégré, permettant une vie de plain pied. Une salle de bain et un WC séparé. Un cellier pouvant servir d'arrière cuisine ou de débarras avec son accès indépendant aux extérieurs. À L'ÉTAGE : 4 chambres supplémentaires dont 1 grande chambre avec dressing et son accès indépendant aux extérieurs par un escalier. Un bureau, une salle d'eau avec WC. Une cuisine d'appoint offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace indépendant, salle de jeux ou atelier selon vos envies. Possibilité d'un espace composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC peut facilement être pensé comme une partie indépendante, offrant un véritable potentiel locatif pour générer des revenus complémentaires, ou encore la possibilité d'y installer une activité professionnelle. À L'EXTÉRIEUR : Le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, paysagé et bucolique de 2618 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une serre végétale, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un cabanon de jardin. Un grand carport attenant à la maison, permet d'abriter deux véhicules ou de bénéficier d'un vaste espace de stockage. Les + : isolation thermique par l'extérieur, beaux volumes, environnement campagne recherché. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités avec un environnement privilégié à moins de 5 minutes du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre et à moins de 30 minutes du centre de Nantes, avec un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant au 06 80 67 16 18 ou par email à ygourmaud@noovimo.fr pour organiser une visite. DPE : C (129) GES : C (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 EUR et 2 141 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires : 3,49% TTC de 430 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 445 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : YGD-0026492 Votre agent indépendant Noovimo Yohan GOURMAUD 06 80 67 16 18 ygourmaud@noovimo.fr inscrit au RSAC de Nantes sous le No 490198595. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Cette annonce vous est proposée par GOURMAUD YOHAN - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité immédiate des commerces de Bram, découvrez cette authentique bâtisse en pierres apparentes à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle bénéficie de beaux volumes, dont un vaste plateau d'environ 50 m², ainsi que de menuiseries en double vitrage déjà installées. Implantée sur un agréable terrain arboré de 3330 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. Une partie du terrain étant constructible, il est envisageable d'y édifier une seconde habitation ou de détacher et revendre une parcelle. Une fois rénovée, cette maison de caractère révèlera tout le charme et l'authenticité de la pierre, pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Proche des commerces, à Bram, maison en pierres apparentes à aménager entièrement. Beaux volumes dont un plateau de 50 m², fenêtre en double vitrage, joli terrain arboré, sans vis-à-vis de 3330 m² (possibilité de construire une autre habitation ou revendre une partie constructible). Cette maison une fois rénover aura un cachet certain. Eau, Electricité et branchement à l'égout. Raccordements à l'eau, l'électricité et au réseau d'assainissement collectif déjà en place.

Maison familiale avec vue imprenable à Guerville GUERVILLE – À seulement 45 minutes de la Porte de Paris Dans le village très prisé de Guerville, apprécié pour son cadre de vie et ses commodités avec ses commerces, ses écoles et sa maison médicale, découvrez cette belle maison familiale pleine de potentiel, qui pourrait devenir votre prochain havre de paix. Dès votre arrivée, le charme opère avec sa façade en pierre, son joli jardin et sa vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée indépendante, un grand séjour lumineux, deux grandes chambres dont une bénéficiant d'un accès direct au grand balcon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux très grandes chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable d'y créer une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, un atelier, une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce. Avec son accès direct par le jardin, cet espace offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une superbe vue. Les atouts de cette maison : de beaux volumes, une façade en pierre pleine de charme, un magnifique jardin sans vis-à-vis, une vue imprenable, un grand balcon, un sous-sol total aux nombreuses possibilités, du double vitrage, une maison très saine et une toiture en parfait état. Possibilité également d'acquérir en complément un terrain boisé attenant de plus de 900 m². Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison et ses nombreux espaces permettent d'imaginer un véritable projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Une maison à découvrir sans tarder pour les amateurs de charme, de tranquillité et de beaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : benoit.habran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492297379.

Castelnau-de-médoc – à deux pas des écoles et des commerces – maison 3 chambres – terrain 1 297 m² entre bordeaux et les plages, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de castelnau-de-médoc. Un secteur adapté à une vie familiale, avec les principales commodités accessibles facilement. D'une superficie totale d'environ 110 m², véranda comprise, la maison est implantée sur une parcelle de 1 297 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et de l'espace autour de la maison. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse équipée d'un poêle. Une buanderie attenante, également utilisée comme arrière-cuisine, complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier directement attenant à la maison permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 297 m², d'une terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un double carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Un puits fonctionnel complète les équipements extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Son emplacement à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, son terrain * sans vis-à-vis * , ses trois chambres et ses possibilités de stationnement en font un bien adapté à une famille recherchant de l'espace et un quotidien pratique. Inter-cabinet bienvenu : confrères et consœurs de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite avec vos acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis migliardi, tél. : 06 68 20 51 56, e-mail : alexis.migliardi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 979435369.

La situation de cette maison de 150 m² constitue un véritable atout : elle permet de profiter rapidement du centre-ville Léognan, de ses commerces, écoles, collège et services, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Gradignan et de l'agglomération bordelaise. Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, permettant de conjuguer environnement résidentiel, établissements scolaires, commerces et accès vers Bordeaux, tout en profitant du cadre de vie recherché. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation qui révélera tout son caractère : ouvrir les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur lumineux et convivial. Elle propose aujourd'hui 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un grenier pratique pour le rangement. Le garage de 36 m², accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage. Il est déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, le jardin est un véritable terrain de vie : sans vis-à-vis, il accueille une piscine et de beaux espaces pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, sols, peintures…), mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette maison : des volumes généreux, un environnement recherché et le potentiel de créer un bien qui vous ressemble, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès vers Bordeaux. Les 4 dernières photos sont des projections réalisées avec l'aide de l'IA. Les + : 152 m² habitables 5 chambres Garage de 36 m² Piscine Jardin clos et sans vis-à-vis Borne de recharge électrique Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - authentique bâtisse en pierre composée de 5 chambres - 3 garages et dépendances sur un beau parc arboré de 1880 m². Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. Nous retrouvons au rdc, une cuisine équipée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour confortable et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en dressing. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu et pvc, d'une pac gainable à l'étage, d'une clim réversible et de radiateurs électriques pour la partie rdc. 2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans vis-á-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : - un atelier - un abri jardin - un double garage indépendant - une salle de sport (ou pouvant servir de chambre d'amis) - un garage attenant à la maison. À découvrir absolument ! Bien rare mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – DONZY Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée, au calme et prête à poser vos valises, alors ce joli pavillon de 98 m² situé dans un quartier résidentiel calme de Donzy pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! À seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible, avec un joli jardin clos et arboré de plus de 400 m², attenant à la maison et surtout sans aucun vis-à-vis Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, avec une entrée équipée de placards, une grande pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée récente. Un espace cellier-buanderie vient compléter la partie jour, tandis qu’un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, le tout entièrement de plain-pied pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours sur la terrasse donnant directement sur le joli jardin clos et arboré de plus de 400 m², un véritable espace de détente sans vis-à-vis où vous pourrez profiter tranquillement de vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage attenant offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d’une place de stationnement devant la maison et d’un parking public juste en face pour encore plus de facilité au quotidien. Côté confort et travaux, vous bénéficiez du double vitrage changé partout, d’une cuisine aménagée récente, du tout-à-l’égout et d’une toiture en bon état, vous permettant ainsi de vous installer sereinement dans une maison rénovée et prête à vivre. Les atouts sont nombreux, mais le plus important reste cette sensation d’avoir simplement à poser ses valises et profiter ! Alors, si vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle, sans vis-à-vis et au calme à Donzy, ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN – iad France pour organiser votre visite et peut-être rencontrer votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Vayres – Maison de plain-pied de 105 m² dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Située dans un secteur paisible de Vayres, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 447 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des espaces bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, communique facilement avec les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance conviviale, propice au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Un cellier complète l'ensemble avec des rangements appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et intime pour se détendre en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de radiateurs électriques, assurant un bien-être tout au long de l'année. Les atouts : Maison de plain-pied bien entretenue construite en 2008. Belle pièce de vie lumineuse. 3 chambres, dont une avec dressing. Bureau idéal pour le télétravail. Cellier. Terrasse exposée sud-ouest. Jardin agréable de 447 m². Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et recherché. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement serein. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean roussel vous propose : maison en centre-ville de saint-omer de 80 m² maison super bien entretenue, elle se compose de : - 2 chambres - cuisine équipée - une terrasse sans vis-à-vis il s'agit d'un projet clé en main alliant confort et praticité. Parfait pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 103785531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au sein de la jolie et paisible ville de Vaux-le-pénil, venez découvrir cette récente maison familiale de 4 pièces. Construite en 2020, cette maison en DPE A avec tout le confort d'une maison récente, a tous les atouts pour vous séduire tout en restant proche des commodités (écoles primaires, collège, lycée, centre-ville et gare à moins de 20 minutes à pieds) La visite débute par une entrée permettant l'accès au garage avec porte motorisée, à un wc indépendant avec lave mains et donnant sur le lumineux et spacieux séjour de 32 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, totalement ouverte. Les grandes baies vitrée vous poussent naturellement vers le jardin sans vis-à-vis exposé Sud, doté d'une terrasse et d'espace vert. On fait d'ailleurs le tour de la maison d'un côté (accolée de l'autre côté) pour revenir à l'avant de la maison. L'étage est composé d'un palier desservant la salle d'eau en parfait état, un wc indépendant et 3 belles chambres toutes avec placards de rangements de surfaces entre 11 et 14 m² La maison en plus d'être très bien classée grâce à son DPE A, dispose : - de volets roulants électriques partout, - d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation pour le rez-de-chaussée, - de fenêtres en double vitrage (PVC et Alu), - de la fibre optique - d'installations modernes et conformes aux dernières normes telles que le tableaux électrique Que de belles prestations afin d'y poser facilement vos valises ! Afin d'entretenir les parties communes de cette jolie résidence composée de maisons, des charges de 32€ par mois sont à prévoir. Contactez-moi pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Le Guen vous propose : Maison familiale à Lorient Dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une pièce spacieuse avec un grand espace de rangement, pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins, une pièce d’eau avec WC et un accès au sous-sol total. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux grandes chambres bénéficiant de rangements. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et l’autre avec placards, ainsi qu’un point d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de murs, paysagé, arboré et sans vis-à-vis. La propriété dispose également de deux appentis : l’un situé à l’arrière du jardin et le second à l’avant, avec accès direct au garage. Les plus de ce bien •Maison familiale répartie sur trois niveaux. •Double salon-séjour lumineux avec accès à une véranda. •Cinq chambres ou espaces pouvant être aménagés en chambres. •Nombreux rangements, dressings et placards. •Sous-sol total offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement. •Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. •Deux appentis et un garage. •Maison énergétiquement saine. •Quartier calme et proche des commodités. Contactez moi pour plus d’informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Bourlon vous propose : Ensemble immobilier à 35 minutes de l'aéroport CDG, 15 minutes de Crépy-en-Valois (accès Paris Gare du Nord) et 10 minutes de la Cité Internationale de la Langue Française. Composé d'une longère de 216 m² en très bon état général et d'une maison d'amis de 50 m² autonome. Longère principale : rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Étage 4 chambres dont une avec dressing et pièce polyvalente. Maison d'amis : rez-de-chaussée pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC. Étage chambre et bureau. Jardin paysager, potager, cour aménagée avec tonnelle, double garages et 2 dépendances. Double vitrage, chauffage au gaz, très bon état général. Calme absolu sans vis-à-vis. Potentiel résidence familiale, gîte rural, atelier créatif ou bureau à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de style ferme commingeoise à rénover Villeneuve-Lecussan (31580) 3430 m² de terrain + 2300 m² agricole Havre de paix au coeur de la campagne Située à seulement 10 minutes de Lannemezan et de Montréjeau, cette authentique maison T3 de style ferme commingeoise vous transporte dans un monde à part : celui du silence, de l'espace, et de l'authenticité rurale. À rénover intégralement soyons clairs : cette bâtisse nécessite une rénovation complète, de la toiture aux sols, en passant par les réseaux. Tout est à refaire, ce qui en fait une toile vierge parfaite pour les amoureux de projets ambitieux et de rénovation patrimoniale. Une ancienne dépendance, autrefois dédiée aux animaux, est également présente. Elle offre un potentiel de réhabilitation remarquable à vous d'écrire la suite. Le tout repose sur une belle parcelle de 3430 m², à laquelle s'ajoute un terrain agricole à 200 m de 2300 m², inclus dans le lot. Idéal pour un projet de permaculture, de petit élevage ou tout simplement pour profiter d'un cadre champêtre sans vis-à-vis, sans nuisance, sans voisinage oppressant. Une fois rénovée, cette propriété deviendra une véritable oeuvre de paix, au coeur d'un environnement bucolique, avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Ici, le temps s'arrête, les oiseaux chantent, et la nature dicte le rythme. Pour qui ? Pour des personnes en quête d'un projet de vie authentique, loin du tumulte urbain. Pour celles et ceux qui veulent retrouver du sens, de la liberté, et du calme. Un bien rare, destiné aux amoureux de la terre et de la rénovation. Contactez-nous pour en discuter ce type de bien, ça ne se vend pas, ça se transmet. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CASTANET TOLOSAN Découvrez cette charmante maison construite en 1971, de 125 m² située sur les coteaux, lumineuse, au calme, idéale pour une famille en quête d'espace. Elle est sur 2 niveaux : vous aurez en rez de chaussée un grand garage, atelier, cave ainsi qu'un T2 indépendant de 36 m². À l'étage : une belle entrée, salon, cuisine équipée / aménagée, 3 chambres, salle de bain, wc séparée et cellier. Une grande terrasse exposée sud-est longe les pièces de vie avec vue sur les coteaux. Le chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU, ainsi que le ballon électrique pour l'eau chaude, garantissent un confort optimal. Profitez d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 4591 m² en pente sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure, agrémenté de deux terrasses pour vos moments de détente avec vue imprenable. Le garage de 62 m² et les stationnements extérieurs complètent ce bien. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. Située à proximité d'écoles maternelle et élémentaire publiques Danton Cazelles, ainsi que de nombreux commerces et services (boulangeries, restaurants, pharmacies, supermarchés, parcs, etc.), cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 309 900 euros incluant 9 900 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.30%, prix de vente hors honoraires 300 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Fawe Cocrelle vous propose : Maison contemporaine avec piscine – 285 m² à Précy-sur-Oise De beaux volumes, une conception pensée pour le confort et un cadre de vie privilégié ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa remarquable pièce de vie de 100 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace lumineux et généreux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, grâce à une belle suite parentale avec rangements et salle d’eau privative. Une seconde chambre ou bureau complète ce niveau À l’étage, quatre chambres aux superficies similaires disposent chacune d’un espace mezzanine, offrant de multiples possibilités d’aménagement : coin bureau, espace jeux ou détente. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo vient compléter cet espace nuit. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, idéal pour stationner plusieurs véhicules et aménager différents espaces selon vos envies : buanderie, salle de sport, salle de jeux ou espace de stockage. À l’extérieur, profitez d’un cadre agréable et sans vis-à-vis, avec 2340 m² de terrain et une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Une maison aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fawe Cocrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 482422300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - veronique boulard vous propose : idéal investisseur ou grande famille cherchant à rentabiliser son achat (location durable, lmnp,. ) sur les hauteurs du chambon-feugerolles : maison 5 chambres en bon état + un appartement type 3 à rénover- garages - terrasses - parkings et dépendances potentiellement aménageables nichée en périphérie du chambon-feugerolles, cette ravissante maison de 253 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une vue sur la nature très dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une grande famille. Maison habitable de suite : cette maison spacieuse se compose de 5 chambres lumineuses, dont 1 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien d'une grande famille. L'espace de vie se divise harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la nature. Une pièce complémentaire à l'étage pourra servir de salle de jeu où une cabane pourrait trouver sa place ! Mais elle pourrait aussi servir de bureau ou de dressing. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, des places de stationnement s'ajoutent à 3 garages dont 2 de + de 22 m², parfaits pour abriter des véhicules et faire du stockage. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et une cheminée, vous assurant ainsi une chaleur douce et homogène durant les périodes plus froides. La maison est également reliée à un réseau d'assainissement collectif. + 1 appartement en rez-de-jardin à rénover, accès indépendant mais possibilité d'accès par l'intérieur de la maison. Pour les investisseurs : au niveau 1 et 2, la maison pourrait facilement se transformer en 2 logements car les volumes le permettent et il y a un accès extérieur existant pour le 2ème niveau. Au niveau 0 : un appartement de type 3 de 75 m² environ avec accès au jardin et à des terrasses, pourrait être loué, une fois rénové, voire revendu. Les accès sont séparés que ce soit pour l'appartement ou pour l'étage supérieur de la maison, et les parcelles et terrasses faciles à diviser et à redistribuer. En plus de ces volumes, différentes annexes : caves potentiellement aménageables et une grande pièce sous les garages de plus de 40 m² pourraient convenir pour un artisan ou éventuellement l'aménagement d'un logement, sous réserve d'obtention des autorisations de changement de destination. Enfin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie de famille au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme pour y vivre en famille ou investir dans un projet de plusieurs logements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice De Caunes vous propose : Maison familiale – Jardin plein sud – Proche centre ville À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, découvrez cette charmante maison des années 1920, agrandie au fil du temps et bénéficiant d’un agréable jardin exposé plein sud, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 50 m², particulièrement lumineuse. Elle réunit un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres, une spacieuse salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol complète la maison avec un espace chaufferie / buanderie, une grande pièce polyvalente, un garage ainsi qu’une cave à vin. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son jardin sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les déjeuners en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. Située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Vaucresson, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison familiale pleine de charme et au fort potentiel, rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de révéler pleinement ses atouts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice De Caunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 812236750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le village de Frontonas, secteur La Léchère, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison individuelle de plain-pied de 108,92 m², construite en 2012, sur une jolie parcelle de 768 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon convivial. Dans le prolongement, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, ainsi qu'un espace buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin offrant un cadre agréable et intimiste. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille, dans un environnement résidentiel recherché à Frontonas. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette belle maison d’environ 236 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², sans vis-à-vis. Spacieuse et confortable, elle offre l’avantage particulièrement recherché de se vivre principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvrant sur un grand hall d'entrée-bureau-vestiaire, s’organise autour d’une vaste pièce de vie, séjour-cuisine repas de plus de 65 m² avec cuisine et salle à manger, prolongée par un agréable salon de 34 m² avec poêle à bois. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d’eau et un dressing. À l’étage, une seconde suite avec agréable vue, de plus de 23 m², avec salle d’eau et toilettes, offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou amis. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement végétalisé accueille un très bel espace piscine, avec bassin de 10 x 5 m, pool-house et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisations réversibles, système gainable neuf, double vitrage, panneaux solaires, forage avec arrosage automatique, tout-à-l’égout et portail électrique. Une maison familiale aux beaux volumes, en bon état général, offrant calme, intimité et confort sur une généreuse parcelle en collines, au cœur de Fontvieille.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa d'architecte de 142 m², véritable havre de paix niché sur un magnifique terrain divisible de 1 740 m². Construite en 1976, elle propose un bel espace de vie lumineux Sud / Est / Ouest et un séjour convivial avec sa cheminée à foyer fermé véritable atout de charme et de confort pour l'hiver s'ouvrant sur une belle terrasse à l'Ouest, parfait pour accueillir une grande famille. L'espace nuit offre cinq chambres, dont deux au RDC avec une suite parentale. Le tout complété par une cave spacieuse et fraîche en sous-sol. Côté extérieur, profitez d'un jardin soigné avec terrasses pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine de 31 m² pour les journées d'été. La maison bénéficie également d'un garage de 42 m², de larges possibilités de stationnement dans la propriété et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'agencement fonctionnel et l'état général permettent une installation immédiate tout en offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Situation privilégiée à La Tour-de-Salvagny, sans vis-à-vis, proche des commerces, écoles et des axes routiers. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Monsieur KHELIFI Wissem exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le numéro 843976952 Référence agence : 509.

Cette maison contemporaine et familiale de 8 pièces et d'environ 150 m², est située à Châtillon dans une allée privée, dans le quartier résidentiel des Roissys. Construite en 2016, sous la norme RT 2012, elle se développe sur trois niveaux et combine de beaux volumes intérieurs, entièrement modulables et une organisation très fonctionnelle. Sa performance énergétique de premier plan (DPE A) et ses équipements modernes en font une maison confortable et tournée vers l'avenir. Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par sa polyvalence. Ce niveau accueille un véritable appartement de type 2 avec entrée indépendante, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Cet espace autonome offre de nombreuses possibilités d'usage. On trouve également, au même niveau, un grand garage et il est possible de garer deux véhicules supplémentaires, sur des emplacements réservés, devant la maison. Accessible par sa propre entrée, le premier étage est consacré à l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un vaste séjour particulièrement lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent accès à un balcon, depuis lequel un escalier mène directement au jardin. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, un agencement pratique pour organiser télétravail, vie de famille et réception. Le dernier niveau séduit par ses volumes et son atmosphère plus intime. La hauteur sous plafond de type cathédrale, pouvant atteindre environ 3,50 m, apporte une belle sensation d'espace. L'étage nuit propose une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, idéale pour permettre à des enfants de disposer chacun de leur univers, une chambre parentale avec dressing, un second bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les Vélux y sont motorisés et équipés de détecteurs de pluie. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, des dispositifs qui permettent une réelle maîtrise de la consommation énergétique. Les prestations incluent également une isolation intérieure complète, des volets roulants électriques en aluminium, un double vitrage. Fort de ses aménagements soignés et ses finitions de qualité, cette résidence saura s'adapté à vos projets dans un esprit contemporain et fonctionnel. À l'arrière, le jardin terrasse d'environ 70 m², sans vis-à-vis et orientée Sud-Est offre un environnement préservé et permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Entre balcon, terrasse et jardin, chacun peut trouver son espace de détente, que ce soit pour partager des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou aménager un coin de verdure à son goût. Le quartier des Roissys à Châtillon bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès aisé aux équipements du quotidien. Côté établissements scolaires, le collège George Sand se trouve à environ 200 m, l'école primaire Marcel-Doret à environ 500 m, tandis que l'école primaire Henri-Barbusse à Malakoff est située à un peu plus de 500 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts se trouvent dans un rayon d'environ 500 m, comme le square du Jardin des Lyciet, le square du Général Malleret-Joinville, le jardin Emile Dewoitine, le square du Capitaine Dreyfus, le square de Soweto ou encore le square Romain Rolland, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en extérieur en restant à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - Charges : 200€ / mois (électricité) - Taxe foncière : 2 802 € - DPE : À (64 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre, située au cœur de la commune de Jort, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. La maison est entièrement à rénover, mais bénéficie d'une structure saine et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement : d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez un beau plateau d'environ 44 m² entièrement libre, sans murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de vie… Un troisième et dernier niveau mansardé pourrait également être créé, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'atteindre plus de 120 m² de surface au sol, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Le bien dispose également d'environ 25 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, agrandissement ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, un véritable atout pour une maison située au cœur du bourg. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 967221.

Nouveauté par Laëtitia JULLIEN - La Penne-sur-Huveaune – Maison T5 de plain-pied de 155 m² – Terrain 889 m² – Piscine – Vue dégagée – Sans vis-à-vis À La Penne-sur-Huveaune, à flanc de colline et sans vis-à-vis, cette maison T5 de 155 m² entièrement de plain-pied profite d'une belle vue dégagée sur les collines, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité de la gare, des bus, des commerces et des principaux axes. Implantée sur un terrain de 889 m², elle a été intégralement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue depuis. Aucun travaux à prévoir : une maison prête à vivre, pensée pour conjuguer confort, vie de famille et moments de convivialité. La pièce de vie d'environ 44 m² en est le cœur. La belle hauteur sous plafond, la charpente apparente et la cheminée apportent du caractère au séjour. La cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et communique naturellement avec l'espace repas et le salon. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent la vie vers les extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres. La chambre principale, particulièrement généreuse, offre la possibilité de créer une salle d'eau privative pour évoluer vers une véritable suite parentale. Un espace supplémentaire, aujourd'hui notamment aménagé en bureau, permet d'adapter facilement la maison aux besoins de chacun : télétravail, espace jeux, bibliothèque ou pièce familiale. La salle de bains dans un esprit contemporain, réunit baignoire, grande douche et double vasque. Un dressing indépendant ainsi qu'une vaste buanderie complètent une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, les 889 m² de terrain proposent différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine, terrasse couverte, cuisine d'été et terrain de pétanque composent un ensemble convivial pour recevoir famille et amis, avec pour toile de fond la vue dégagée sur les collines et l'absence de vis-à-vis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain, un véritable confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Une cave, un abri et différents espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Sa localisation permet enfin de conserver une vraie proximité avec la vie quotidienne : gare, lignes de bus et commerces sont rapidement accessibles, ainsi que les principaux axes en direction de Marseille et Aubagne. Vous recherchez une maison familiale de plain-pied, sans travaux, avec quatre chambres, piscine et de vrais espaces extérieurs ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Laëtitia JULLIEN – Capifrance 06 52 52 72 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 966815.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 6 minutes du centre d'Aiguillon, cette magnifique propriété en pierre développe 313 m² habitable sur un terrain de près de 2 hectares. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, elle séduira les amateurs de belles demeures, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Derrière sa façade en pierre, cette maison révèle des volumes généreux et une rénovation qui respecte tout le charme de l'ancien. Poutres apparentes, pierres d'origine et cheminées créent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de plus de 27 m², un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Sa cheminée en fait une pièce de vie conviviale en toute saison. La cuisine aménagée de 21 m², prolongée par une arrière-cuisine de 11 m², offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. Une pièce complète ce niveau, idéal pour du rangement, du télétravail ou une activité indépendante ainsi qu'une cave de 11 m². La maison dispose également d'un espace pouvant être totalement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Celui-ci comprend deux grandes chambres de 17 m² et 29 m², dont l'une peut facilement accueillir un espace salon-cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, cinq chambres spacieuses offrent de beaux volumes. La chambre parentale de 36 m² bénéficie d'une terrasse privative de plus de 50 m² avec une vue dégagée sur la vallée. Les quatre autres chambres, comprises entre 15 et 21 m², conservent tout le cachet de la maison grâce à leurs cheminées décoratives et leurs beaux volumes. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Les près de 2 hectares de terrain arboré permettent de profiter pleinement de la nature tout en laissant libre cours à de nombreux projets. Les amoureux des animaux apprécieront les deux box à chevaux, le poulailler et les prairies attenantes. Un puits fonctionnel facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un vaste espace de stationnement accueille aisément plusieurs véhicules. Sans vis-à-vis, la propriété offre un calme remarquable et des couchers de soleil qui transforment chaque fin de journée en véritable spectacle. Située à seulement quelques minutes des commerces et services d'Aiguillon, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A62 (péage de Damazan) et à la gare d'Aiguillon, permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse. Les points forts : * Maison en pierre de caractère * 313 m² habitables * Terrain de près de 2 hectares * Vue panoramique sans vis-à-vis * 7 chambres ou 5 chambres et un gîte indépendant * Séjour de 53 m² avec cheminée * Cuisine aménagée avec arrière-cuisine * Terrasse privative pour la chambre parentale * Deux box à chevaux * Poulailler * Puits fonctionnel * Grand stationnement * À 6 minutes du centre d'Aiguillon Une propriété rare qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes, un environnement naturel privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 967412.

Visite virtuelle sur demande À quelques minutes à pied du centre de Bréval, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cette charmante propriété de caractère entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et recherché. Derrière ses façades pleines de charme, l'ensemble développe environ 232 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil de proches, activité professionnelle, location saisonnière ou projet de gîte. La maison principale, une authentique longère d'environ 142 m², séduit par ses volumes chaleureux et son ambiance conviviale. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrent un agencement particulièrement fonctionnel. La seconde habitation, d'environ 90 m², dispose de sa propre entrée et bénéficie d'une parfaite autonomie. Elle propose une cuisine ouverte avec espace repas, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. L'étage accueille une seconde chambre ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Chaque maison profite de sa terrasse privative, permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant un cadre de vie exceptionnel. À l'extérieur, le parc clos et paysagé de 2 592 m² constitue un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis. Une superbe cave voûtée en pierre vient compléter l'ensemble. Récemment rénovée, la propriété bénéficie d'excellentes prestations de confort avec notamment des pompes à chaleur dans chaque habitation et un classement énergétique C, gage de performance et de maîtrise des consommations. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et grande polyvalence, à moins d'une heure de Paris et avec un accès rapide à l'A13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 967429.