Maison sans vis-à-vis à vendre en France

Iad france - valérie poix vous propose : huest - maison - t6 115 m² - sous-sol total - bon état - lumineux idéalement située, dans un cadre de vie agréable à huest, cette maison traditionnelle de 1975 offre une surface de plancher de 115 m² (92 m² habitables) sur un terrain de 975 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Répartie sur 2 niveaux, elle offre de plain-pied, un séjour lumineux de 26 m² avec son poêle à granulés, une cuisine séparée de 10 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'aménagement de l'étage propose 2 chambres mansardées et une salle de bains (baignoire et wc). Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts (murs et plafonds du rdc refaits à neuf). Il bénéficie d'un emplacement calme (impasse) et d'une belle luminosité (exposition sud / nord). Le sous-sol complète utilement l'ensemble. Confort / équipements : - chaudière gaz à condensation et ballon thermodynamique - poêle à granulés - adoucisseur d'eau - huisseries double vitrage pvc (baie vitrée bois) et volets roulants solaires - porte garage motorisée - fibre optique - tout-à-l'égout - dpe d honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie poix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine Prestations haut de gamme • Calme absolu • Sans vis-à-vis • Piscine • 4 chambres • Garage 3 véhicules À Saint-Didier, en fond d’impasse et à seulement 2 km du centre, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013 sur une parcelle close, arborée et paysagée de 1 003 m², exposée sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. Cette propriété séduit par ses prestations de prestige, la qualité de ses équipements et ses volumes généreux. Elle s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 81 m² avec belle hauteur sous plafond, salon, séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. De larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement l’espace vers les terrasses et le jardin. L’espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 28 m² avec dressing, salle d’eau, WC et accès direct à une terrasse. Une seconde salle d’eau, une buanderie et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements haut de gamme invitent à la détente : piscine 8 × 4 m avec abri télescopique, jacuzzi, boulodrome, pergola bioclimatique et près de 194 m² de terrasses, dans un environnement intime et soigneusement aménagé. La propriété dispose également d’un garage pour 3 véhicules, d’un portail automatique avec visiophone, d’un arrosage goutte-à-goutte et d’un éclairage extérieur. Côté confort : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés, volets roulants centralisés, fibre et vidéosurveillance. DPE : B. Aucun travaux à prévoir. Une propriété aux prestations de prestige, conjuguant confort, élégance et intimité, dans un cadre privilégié à proximité du centre de Saint-Didier. Honoraires charge vendeur. Merci de me contacter au 06 41 17 82 43, Mme PICAZO Céline Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Monique Faury vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gradignan, découvrez cette propriété familiale de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 900 m², à l’abri des regards. La maison principale, de plain-pied et d’environ 140 m², offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon séjour, cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine, de terrasses aménagées et d’une terrasse couverte sous pergola. un abri de jardin complète l’ensemble. Véritable atout : un logement indépendant de 48 m² comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Une propriété rare à Gradignan, idéale pour une famille recherchant espace, intimité, piscine et indépendance, à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue 11200 - plain-pied - villa 3 chambres + 1 bureau / chambre enfant - studio 30 m² - piscine – terrain 2 400 m² à saint-andré-de-roquelongue (11200), découvrez cette villa construite en 1999, développant environ 145 m² habitables (173 m² au sol), sur une magnifique parcelle de près de 2 400 m² entièrement clôturée, végétalisée et sans vis-à-vis. La maison principale, essentiellement de plain-pied, comprend une belle pièce de vie avec salon / séjour de 36 m² + 1 mezzanine de presque 16 m² pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente, une cuisine indépendante de plus de 20 m², 4 chambres, une salle de bains, des wc séparés, une buanderie et plusieurs rangements. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d’un studio indépendant de presque 30 m² avec salon / séjour, coin cuisine, petite chambre et salle d’eau avec wc. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif type airbnb. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de jardinage, de nature ou pour créer un potager. Une piscine desjoyaux de 5 x 10 mètres complète cet espace extérieur particulièrement agréable. Un garage / atelier d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. La maison est fonctionnelle, habitable de suite mais nécessitera éventuellement une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Les + : 4 chambres - studio indépendant - piscine 5 x 10 m - terrain 2 400 m² - arbres fruitiers - garage / atelier - calme - aucun vis-à-vis - possibilité de garer un camping-car à l'intérieur de la parcelle. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un fort potentiel dans le sud de la france. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bien de 126 m² doté d'un potentiel rare à saisir. Idéalement situé au calme à Brain-sur-l'Authion, proche d'Angers, maison habitable sur sous-sol à rafraîchir au milieu d'un terrain arboré de près de 2 000 m² (divisible). Les nombreux atouts de ce bien ainsi que les possibilités d'aménagement sont à découvrir. 1 / Localisation, environnement et extérieurs : - À 10 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare. Proche du centre bourg et hors lotissement dans un environnement calme et qualitatif. Écoles, commerces et mairie à proximité accessibles à pied. - Transports en commun à proximité immédiate, ligne régulière de bus E24 menant à l'Hôtel de Ville d'Angers en 30 minutes. - Terrain rare de près de 2 000 m² avec de beaux arbres, entièrement clos et végétalisé. Le terrain, très qualitatif et spacieux, est idéal pour mettre en valeur un beau projet de rénovation mais peut également être divisé pour céder une parcelle constructible (une étude a déjà été effectuée). - La maison est positionnée au cOEur du terrain, sans vis-à-vis, avec un espace potager bénéficiant d'un puits en fonction avec sa pompe, d'une terrasse avec pergola et d'un store motorisé à l'arrière. 2 / Maison : - À l'étage, 114 m² composés d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres possible 4, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un accès à l'étage inférieur. Nombreuses possibilités de modification de l'agencement des pièces (plan d'origine à disposition). - Grand garage complet de 114 m² aménageable. Déjà composé d'une cave, d'une ancienne cuisine de 12 m², d'un accès à la terrasse et d'une partie chaufferie. Le garage s'ouvre par une porte basculante motorisée. 3 / Équipements et caractéristiques : - Huisseries modernes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage au fioul pouvant facilement migrer vers une pompe à chaleur réversible. - Toiture en bon état. - Portail de la propriété motorisé. - Assainissement collectif. - Taxe foncière 2026 de 1 594 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : EXCLUSIVITÉ – PAZIOLS – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDINS ET GARAGE Et si votre prochain projet se trouvait à Paziols ? Je vous présente en exclusivité cette agréable maison de village… enfin, plutôt cette petite maison pavillonnaire, située dans un lotissement calme et offrant 80 m² habitables, 3 chambres, un garage et deux espaces extérieurs. Dès l’entrée, on découvre une maison fonctionnelle et bien entretenue, qui a été régulièrement rafraîchie au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie confortable avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier ainsi que des WC. À l’étage, la maison propose 3 chambres et une salle d’eau, de quoi accueillir une famille ou aménager facilement une chambre d’amis, un bureau ou un espace pour les enfants. Côté extérieur, la maison a de vrais atouts ! Un petit jardin à l’avant permet de profiter d’un premier espace extérieur, tandis qu’à l’arrière, vous découvrirez un jardin plus intime, sans vis-à-vis, avec une agréable exposition Est / Ouest. De quoi profiter tranquillement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prendre son café au soleil… La maison dispose également d’un garage d’environ 16 m², toujours très pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Et bonne surprise pour une construction de la fin des années 70 : elle bénéficie d’une bonne performance énergétique, notamment grâce à l’isolation des combles et à la présence d’une climatisation réversible dans toute la maison. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement et une modernisation, notamment au niveau des menuiseries, qui sont anciennes. Mais elle offre une base saine et agréable, avec déjà de nombreux éléments intéressants. L’idée ici n’est donc pas de vous vendre une maison « parfaite »… mais plutôt une maison qui a du potentiel, qui possède de vrais atouts et qui pourra facilement évoluer au gré de vos envies. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Moreau vous propose : ARGENTEUIL – ORGEMONT | Maison familiale indépendante – 4 chambres + 1 bureau – Grand jardin sans vis-à-vis Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un environnement idéal pour une vie de famille ! Située au cOEur du quartier recherché d’Orgemont à Argenteuil, cette maison familiale indépendante bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable : écoles et établissement privé accessibles à pied, gare d'Argenteuil à moins de 15 minutes à pied, et un véritable atout rare : un accès direct depuis le fond du jardin au parc aménagé situé juste derrière la propriété. Édifiée sur une belle parcelle de près de 700 m² sans vis-à-vis, la maison est non mitoyenne et permet d’en faire intégralement le tour. Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie : séjour et salle à manger communiquent pour offrir une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale. De grandes baies vitrées ouvrent directement sur le jardin et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Une cuisine ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit accueille deux chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de bains. Une agréable terrasse, accessible depuis le bureau et l’une des chambres, complète cet étage. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires sous combles, idéales pour les enfants, les invités ou pour imaginer différents espaces selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol partiel comprenant un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu’un espace buanderie / chaufferie et du rangement. Avec ses 4 chambres, son bureau, ses beaux volumes, son grand jardin sans vis-à-vis et son accès direct au parc, cette maison offre un véritable potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs appréciés d'Argenteuil. Une maison à découvrir pour son emplacement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Audenge, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une belle parcelle de 904 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 58 m². La cuisine, ouverte sur le séjour s'intègre à cet espace convivial qui se prolonge vers la terrasse, la piscine et le jardin La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les trois autres chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire dangle et wc. Un wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest offre un bel espace avec une terrasse en bois dont une partie couverte, une piscine équipée d'un volet roulant de protection. Un garage attenant d'environ 20 m² avec rochelle de rangement et un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, de menuiseries en aluminium et PVC, et des volets roulants électriques. Une maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, quatre chambres et un exterieur agréable dans un secteur residentiel d'Audenge, à proximité des écoles. Contactez-moi pour obtenir des renseignements ou convenir d'une viste au 06 61 73 06 97.

Située dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne et au fond d'une impasse d'un lotissement paisible, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Mont-de-Marsan et à 10 km de la future gare LGV, cette maison représente une opportunité stratégique et durable. Cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où calme et sérénité dominent. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle dispose d'extérieurs pensés pour la détente : piscine conviviale, pool house, cuisine d'été et double garage fonctionnel. La maison développe des espaces lumineux avec un sas d'entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda agréable tournée vers le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une salle de jeux modulable. Équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires (neuf kW) et d'une borne pour véhicule électrique, elle allie confort moderne et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Élodie Roussel, conseillère en immobilier au sein du réseau SAFTI, vous propose à la vente cette maison individuelle située aux Andelys (27700), dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 851 m², cette maison d'environ 93 m² habitables est répartie sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un agréable potentiel d'aménagement. Au premier niveau, un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de rangement selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison offre une belle base et de nombreuses possibilités pour personnaliser les espaces selon vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet personnalisé, dans un secteur apprécié des Andelys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie ROUSSEL, Tél. : 06 48 31 79 24, E-mail : elodie.roussel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 105396345.

Située dans la charmante commune de Bono (56400), cette maison traditionnelle de 1971 bénéficie d'un emplacement idéal, offrant tranquillité et proximité avec la nature grâce à sa situation proche de la rivière. À quelques pas du bourg, les habitants peuvent facilement accéder aux commerces et services de proximité, favorisant un cadre de vie agréable. Sur 2 niveaux elle se compose, au premier, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Au second, vous trouverez un dégagement desservant trois belles chambres. Les fenêtres sont en double vitrage récent. La maison est raccordée au tout à l'égout. Un sous-sol complet et un jardin d'environ 360 m², entièrement clos, constructible et permettant de nombreuses possibilités viennent compléter ce bien. Diagnostic de performance énergétique : G, 450 Kwh / m2 / an dont énergie finale 427 Kwh / m2 / an. Gaz à effet de serre G, 131 Kg Co2 / m2 / an. Son plus : -maison traditionnelle avec un sous-sol en pierre et une construction en parpaing avec un doublage en brique. - possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur. -un jardin sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien Bourel conseiller immobilier sur Le Bono, Auray et alentours, 06 87 89 84 08 Son véritable atout ? Un beau potentiel d'évolution et d'aménagement, permettant de créer une maison à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Une maison idéale pour les amoureux du Bono à la recherche d'un projet à personnaliser en fonction des travaux que vous souhaitez. Une opportunité rare dans un secteur recherché. À DECOUVRIRE RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années 70, entièrement repensée et largement restaurée, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et baigné de lumière, qui donne le ton de la visite. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée récente, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose 5 chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et privilégié. Vous disposerez également de 3 salles d'eau ainsi qu'un point d'eau supplémentaire, idéal pour le confort de toute la famille. Un atout rare : une salle de jeux de plus de 32 m², actuellement aménagée avec billard et bar, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente unique. Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis. Une piscine hors sol en bois semi-enterrée, avec liner et système de filtration récents, vient compléter cet espace de vie agréable. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et discrétion. Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

À Castets-en-Dorthe, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située à proximité des commodités à pied et à seulement 10 minutes de l'autoroute de Langon. Vous apprécierez son authenticité et le charme de l'ancien : parquet, cheminées, beaux volumes et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salon avec insert et salle à manger. À l'étage : 3 chambres, dont une avec rangement et une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains et terrasse surélevée de plus de 20 m². La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Côté extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis et au calme, un véritable havre de paix en cœur de ville. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, garage de plus de 25 m² et cave de plus de 60 m². À proximité du canal latéral de la Garonne et ses pistes cyclables parfait pour les promenades, et ses commodités. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Langon. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Cette maison vous propose en toute discrétion 5 chambres réparties sur 3 niveaux pour 170 m² habitables environ : - rez-de-chaussée surélevé : grand séjour traversant (cheminée) avec accès terrasse, cuisine / salle-à-manger, chambre climatisée, salle de douche, wc séparés - etage mansardé : palier, 2 grandes chambres climatisées, salle de douche avec wc - sous-sol semi enterré : garage (avec porte motorisée, 2 voitures possibles, accès au jardin), buanderie, dressing, salle de bain, 2 chambres une confortable terrasse sans vis-à-vis vous accueille au soleil midi et soir avec une cuisine d'été abritée. Dpe = c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe talovici, tél. : 07 83 90 11 18, e-mail : christophe.talovici@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814301289.

Venez découvrir cette maison construite en 1980, entièrement de plain-pied avec une structure en bois, situé à Marsas dans un environnement calme et agréable. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes d'un collège, 5 minutes de Cavignac et de l'ensemble de ses commodités ainsi que de sa gare, et à 5 minutes de l'accès à la N10 permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes. D'une superficie de 99 m², la maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon d'environ 24 m², un placard ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine avec salle à manger d'environ 19 m², prolongée par une buanderie / cellier attenant et donnant accès au garage, équipé d'une porte motorisée. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 9 m² et 14 m² ainsi qu'un bureau de 8,50 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée nord-ouest, idéale pour savourer les belles soirées d'été et un abris de jardin en bois de 3 m². Le terrain, entièrement clôturé, offre une superficie généreuse de 1 157 m², sans vis-à-vis et piscinable. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux et n'attend plus que des derniers rafraîchissements ainsi que la remise en conformité de l'assainissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial offrant un cadre de vie paisible et un terrain aux multiples possibilités, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes routiers. Points techniques : double vitrage bois principalement et pvc, volets battant en bois, système de chauffage par des radiateurs électriques, production d'eau chaude par une cumulus de 2021, toiture entièrement refaite en 2024 avec une isolation en laine minérale soufflé datant de 2016, électricité en partie refaite en 2012, assainissement individuel non conforme, fibre installée. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Sarah Brieu vous propose : Située au Val-Saint-Germain, charmant village apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les grands axes, cette belle maison familiale de 210 m² s’inscrit dans un environnement paisible et privilégié. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel au quotidien. Pensée pour la vie de famille, elle propose des espaces harmonieux où chacun trouve naturellement sa place. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux composé d’un salon accueillant, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu’une superbe véranda faisant office de véritable pièce de vie. Baignée de lumière, elle prolonge les espaces vers l’extérieur et donne accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec un coin dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Édifiée sur un terrain de 1 190 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Un sous-sol total vient parfaire le bien avec un garage, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Très bien entretenue, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. Équipée de pompes à chaleur air / air réversibles assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été, elle bénéficie également de la fibre et d’un DPE classé C. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Brieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 978926582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de charme idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports. Une localisation pratique pour profiter d'un quotidien agréable tout en restant proche d'Orléans et de son agglomération. La maison offre un bel agencement sur deux niveaux et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec dressing, idéale pour organiser facilement vos affaires du quotidien. Celle-ci s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée, équipée et résolument moderne. Cet espace de vie convivial constitue le véritable coeur de la maison. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Vous trouverez notamment une belle chambre parentale avec sa propre salle de bains, apportant confort et intimité. La maison bénéficie également d'une isolation par l'intérieur ainsi que de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif au calme et sans vis-à-vis, pouvant être aménagé selon vos envies en petite terrasse ou place de stationnement extérieure. Les atouts de cette maison : Maison de charme à Saint-Jean-de-Braye 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains Grand séjour avec cuisine ouverte moderne et équipée Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée WC supplémentaire à l'étage Entrée avec dressing Isolation par l'intérieur Volets électriques Extérieur au calme et sans vis-à-vis Possibilité de stationnement extérieur Proche commerces, écoles et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Erick Farault vous propose : Montmorency – Villa d’architecte d’exception Dans une adresse confidentielle à proximité immédiate du centre et du marché, cette villa d'environ 285 m² est au cOEur d’un écrin de verdure de 1 431 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la forêt. Ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres subliment une réception baignée de lumière, ouverte sur terrasses et jardin. Cuisine équipée, cheminée et prestations chaleureuses complètent cet espace de vie d’exception. La propriété offre 5 chambres, dont une élégante suite parentale avec terrasses privées, ainsi que des espaces bureau adaptés à une activité professionnelle. Rénovée avec soin, dotée de nombreuses annexes et d’un terrain piscinable, cette demeure rare conjugue luxe, discrétion et art de vivre aux portes de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erick Farault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499100287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Piré sur Seiche Dans un cadre calme et verdoyant sans être trop isolée, à proximité immédiate du Château des Pères et de toutes les commodités de la commune de Piré sur Seiche. Venez découvrir cette maison de campagne à fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovations ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grand salon séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée fermée, un dégagement desservant un bureau et deux chambres, un wc séparé, une chaufferie et une salle d'eau. À l'étage il y a un espace aménagé en rangement ainsi que deux chambres en enfilade qui peut être repensé et optimisé. En extérieur vous trouverez une belle parcelle sans vis-à-vis avec plusieurs abris de jardins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura audibert vous propose : gagny- exclusivite - une maison unique et pleine de charme de 6 pieces de 163 m² environ au sol - 4 chambres - proche transports - ecoles - commerces - sans vis-a-vis - au calme dans un quartier tres recherche - elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entree - un double sejour tres lumineux avec sa cheminee et sa cuisine ouverte equipee et amenagee - un wc independant - au 1er etage : un grand degagement de 12 m² environ pouvant faire office de bureau - 3 belles chambres dont une de 19 m² environ - une salle de bain avec baignoire et douche, wc et seche serviette - au 2ème etage : une grande chambre de 30 m² environ au sol avec placards - sur un terrain de 480 m² environ entierement cloture - possibilite de garer au moins 4 vehicules - terrasse - jardin sans vis-a-vis - ravalement et isolation realise en 2024 - chaudiere a condensation - au calme - tres belles prestations ! - maison coup de coeur ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894519420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une vue mer, un terrain plat de près de 3 000 m², le calme … et la possibilité d'imaginer bien plus. À seulement quelques minutes du centre de propriano, cette propriété de 162 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement arboré et avec une belle vue dégagée sur la mer. Construite en 1995, aujourd'hui dans son jus et offre une formidable opportunité de personnalisation. Un vaste séjour baigné de lumière, une belle hauteur sous plafond avec mezzanine et une cheminée qui donne du caractère à l'ensemble. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante de 23 m² avec cheminée, de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la terrasse semi-couverte devient naturellement le prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et du magnifique jardin. Un terrain qui change tout près de 3 000 m² de terrain plat, à proximité immédiate de propriano, offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon les règles d'urbanisme et après validation de la faisabilité, il est notamment possible d'envisager la création d'une piscine et d'une seconde habitation. ? Les + qui font la différence • vue mer • terrain plat d'environ 3 000 m² • environnement calme et sans vis-à-vis • 162 m² habitables • 4 chambres • séjour avec belle hauteur sous plafond et mezzanine • cuisine indépendante de 23 m² • grande terrasse semi-couverte • garage attenant + cave • à quelques minutes du centre, du port et des plages • potentiel d'évolution particulièrement intéressant visite possible du lundi au dimanche inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 840 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte luciani, tél. : 06 18 37 04 27, e-mail : c.luciani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 448212720.

Dans un secteur particulièrement calme de Saint-Léger, venez découvrir cette maison de 137 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 921 m², avec une vue dégagée sur les prés et la campagne, sans vis-à-vis. La maison offre aujourd'hui une belle surface avec une cuisine équipée, un séjour lumineux et chaleureux avec poêle à pellets, 4 grandes chambres, une salle de douche, WC séparé ainsi que différents espaces de rangement. Son véritable atout ? Un grenier d'environ 130 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir considérablement la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel… à chacun son projet ! À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, de 2 garages, 2 caves, d'un puits ainsi que d'une piscine enterrée. Le terrain, ouvert sur la campagne environnante, permet de profiter pleinement du calme et de l'espace. La maison est très bien isolée et particulièrement économe en énergie. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur eau / eau, d'huisseries PVC double vitrage et d'une toiture avec écran sous-toiture refaite il y a environ 10 ans. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, de l'espace et un gros potentiel d'évolution, sans avoir à prévoir de gros œuvre sur la partie actuellement habitable. Informations complémentaires : Assainissement collectif, fibre installée, fonciers à 949€, eau du puit Une maison à découvrir pour son environnement paisible, sa vue sur la campagne et surtout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT DECK, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840764179.

Vous recherchez une grande maison capable d'accueillir toute votre famille, de réunir plusieurs générations ou d'associer habitation et activité professionnelle ? Située à Laroque-d'Olmes, cette propriété d'environ 250 m² habitables se distingue par ses volumes, sa polyvalence et son vaste bâtiment indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande salle de vie, une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Cette organisation permet d'envisager une vie de plain-pied. Le premier étage accueille quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant une configuration confortable pour une grande famille. Au dernier niveau, un studio indépendant avec kitchenette, salle de bains et WC permet de recevoir un adolescent, des proches, de télétravailler ou de développer un projet locatif. Des greniers aménageables et une cave complètent la maison. À l'extérieur, le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis offre des espaces ombragés ainsi qu'une agréable fraîcheur durant l'été. La terrasse prolonge naturellement la cuisine et invite à profiter des beaux jours en famille. Atout majeur, une dépendance indépendante d'environ 215 m² bénéficie d'un accès séparé, d'une grande porte adaptée aux véhicules, de sanitaires et d'aménagements conformes à l'accessibilité PMR. Sa belle hauteur et ses volumes permettent d'imaginer un atelier, un showroom, du stockage, une activité artisanale ou libérale. Un espace d'environ 30 m² situé au-dessus pourrait également être transformé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. La consommation de fioul constatée par la propriétaire se situe entre 2 500 et 3 000 litres par an pour le chauffage et l'eau chaude, factures disponibles. La proximité d'un axe passant apporte une excellente visibilité à une activité professionnelle. Une propriété rare, adaptée à un projet familial, locatif ou professionnel. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Iad france - anne penisson vous propose : maison de plain-pied 123 m² sur 9 600 m² de terrain avec bois à 5 minutes de baugé et 30 minutes d’angers : 123 m² de plain-pied, un hectare de nature et un sous-sol complet. Ici, le calme n’est pas une promesse, c’est le quotidien. Cette maison à échemiré s’étend sur 9 632 m² de terrain : jardin arboré, potager prêt à cultiver et bois privé. Tout se vit de plain-pied au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour de 40 m², 2 chambres, une salle de bain et une grande véranda, idéale pour les repas d’été ou comme pièce à vivre toute l’année. Un sous-sol intégral qui change tout il accueille un double garage, une chaufferie et une chambre indépendante avec salle d’eau et wc : parfaite pour des invités, un adolescent ou un bureau. Et pour les envies de demain la mezzanine de 16 m² s’adapte à votre projet : bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace de rangement. Pourquoi vous allez l’aimer le plain-pied, confortable à tout âge. Plus d’1 hectare de terrain pour le prix d’une maison classique. Un double garage et un sous-sol complet pour le stockage ou l’atelier. Un calme absolu, sans vis-à-vis. Les commerces et services de baugé à 5 minutes. Envie de voir par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah rosay vous propose : tout a pied – secteur boulingrin - belle maison 4 pièces de 91 m² au sol (82 m² hab) avec jardin elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec séjour / salle à manger, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, un garage aménagé (11 m²) avec sa mezzanine pouvant servir de 3ème chambre et une salle d’eau. L’espace de vie donne sur une belle terrasse en bois exotique avec spots lumineux et son jardin exposé sud ouest avec grand cabanon et récupérateur d’eaux pluviales de 1000l. À l'étage, le palier dessert : un dressing, 2 chambres chacune avec son placard, une salle de bains avec wc refaite. Possibilité de garer 1 voiture sur le terrain. Les grands plus : au calme, sans vis-à-vis, porte d’entrée récente, double vitrage pvc partout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, toiture entretenue, combles aménageables (sol et isolation déjà réalisés), vmc, chaudière récente, ravalement et tout a pied (centre-ville, écoles, commerces et transports) ! Cadre de vie calme, fonctionnel, lumineux et familial ! Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.